Lupatunnus 18-0219-R 02.10.2018 51 Sivu 1 HAKIJAT Oy Woikoski Ab PL 1, 52020 WOIKOSKI RAKENNUSPAIKKA 507-420-0009-0000 Nurmaankyläntie 90a, 52960 NURMAA Koko tila Kiinteistön nimi MATTILA Pinta-ala 880890 m² Rakentamismääräykset RM Matkailua palvelevien rakennusten korttelialue Asemakaava Rantakaava Rakennettu kerrosala 4572 m² ASIA TOIMENPIDE Rakennuslupa Hevospalvelukeskuksen info ja reception -tila Rakennettava kerrosala 91 m² Kokonaisala 91 m² Tilavuus 250 m³ Paloluokka P3 Poikkeus Rakennuslupa jälkikäteen Ennakkokatselmukset ja kuuleminen LAUSUNNOT Lupamaksua korotetaan, koska rakennuslupaa haetaan jälkikäteen (Rakentaminen tullut rakennusvalvonnan tietoon rakennusluvan 2017-0178 rakennekatselmuksella), lupamaksua korotetaan 120 % viranomaiselle aiheutuvasta lisätyöstä. Korotus koskee myös lupaan määrättyjä katselmuksia. Perusteet ja maksut: MRL 145 Mäntyharjun kunnan Rakennusvalvonnan taksa 2018 2 Naapurin kuuleminen suoritettu. Lausunnon antaja Paloviranomaisen lausunto Lausuntopvm 02.01.2018 Lausunnon tulos lausunto Sisältö Pelastusviranomaisen lausunto Rakennus voidaan toteuttaa paloluokassa P3. Suunnitellut poistumistiet ovat riittävät. Rakennukseen edellytetään turva- ja merkkivalaistus sekä lasikuidulle sopiva käsisammutin. Lisäksi suositellaan vähintään yhtä palovaroitinta, vaikka rakennuksessa ei majoituta. Liitteet Naapurin kuuleminen Ote kauppa- ja yhdistysrekisteristä
Lupatunnus 18-0219-R 02.10.2018 51 Sivu 2 Energiaselvitys Lausunto Ote alueen peruskartasta Ote ranta-asemakaavasta Rakennusoikeuslaskelma Todistus hallintaoikeudesta Valokuva Asemapiirros Julkisivupiirustus Pohjapiirustus Hakemus vireilletullessa Hakemus taustajärjestelmään siirrettäessä RAKENNUSTARKASTAJAN EHDOTUS päättää maankäyttö- ja rakennuslain ja sen nojalla annettujen säännösten ja määräysten perusteella myöntää haetun luvan sekä vahvistaa esitetyt suunnitelmat noudatettavaksi seuraavin ehdoin: Katselmukset on tilattava rakennusvalvontatoimistolta vähintään viikkoa ennen toivottua katselmuspäivää. Rakennushankkeeseen ryhtyvän on katsottava, että rakentaminen suoritetaan maankäyttö- ja rakennuslain ja sen nojalla annettujen säännösten ja määräysten sekä myönnetyn luvan mukaisesti. Hänen asianaan on myös osaltaan huolehtia rakennustyön riittävästä valvonnasta ja tarkastamisesta. Tarkastusasiakirjaa on käytettävä (MRL 150 f ). Vastaavan ja IV -työnjohtajien on allekirjoituksellaan varmistettava rakennusvaiheiden suunnitelman mukaisuus. Tarkastusasiakirja luovutetaan rakennustarkastajalle loppukatselmuksen yhteydessä. Rakentamiseen käytettävien rakennustuotteiden kelpoisuus osoitettava. Kyseiset asiakirjat liitteineen on esitettävä loppukatselmuksessa ja on arkistoitava. Työnjohtajat Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin rakennusvalvontaviranomainen on hyväksynyt: - Rakennustyön vastaava työnjohtaja - IV Työnjohtaja Erityissuunnitelmat Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on rakennusvalvontaviranomaiselle toimitettava seuraavat selvitykset ja suunnitelmat: - Ilmanvaihtosuunnitelma - Rakennesuunnitelmat - Merkki- ja turvavalaistussuunnitelma - Jätevesijärjestelmän suunnitelma - Energiatodistus Katselmukset Rakennustyön aloittamisesta on ilmoitettava rakennusvalvontaviranomaiselle ja työn toteuttaminen edellyttää seuraavien toimenpiteiden ja katselmusten suorittamista:
Lupatunnus 18-0219-R 02.10.2018 51 Sivu 3 - Aloitusilmoitus - Loppukatselmus - Aloituskokous - Sijainti- ja korkeusasemakatselmus - Rakennekatselmus - Erityinen palotarkastus (ennen käyttöönottoa) Muut lupaehdot Tiedoksi: Valtioneuvoston asetuksen 798/2015; asbestityön turvallisuudesta mukaan rakennuttajan tai muun joka ohjaa tai valvoo korjausrakennus- tai purkuhanketta ennen 1995 tehtyyn rakennukseen (siirrettävä perusrakennus), on tehtävä asbestikartoitus ennen töiden aloitusta (798/2015; 7 ). Muut lupaehdot: Purkujätteiden (siirrettävä perusrakennus) sijoittamisesta tulee tehdä vaaditut ilmoitukset ja/ tai hakea tarvittavat erillisluvat, jotka tulee liittää erittelyyn purkujätteistä (MRL 139.2 ). Erittely purkujätteistä tulee toimittaa lupapiste.fi -palveluun (liitteet) tai rakennusvalvontaan ennen loppukatselmusta. Lupakohteen tärkeys huomioiden määrätään, että on ennen rakennustöiden aloittamista pidettävä aloituskokous (MRA 74). Aloituskokouksen ajankohdasta on sovittava rakennustarkastajan kanssa. Sen kutsuu koolle rakennushankkeeseen ryhtyvä ja paikalle kutsutaan vähintään seuraavat henkilöt: - rakennushankkeeseen ryhtyvä tai tämän edustaja - rakennustarkastaja - vastaava työnjohtaja - rakennuksen pääsuunnittelija Hengitysilman työaikaisen radonpitoisuuden vuotuinen keskiarvo ei saisi ylittää arvoa 400 Bq/m³. Tämä suositellaan huomioimaan rakenteissa (esim. tiiveys ja alapohjan tuuletus). Hevospalvelukeskuksen info ja reception -tila tulkitaan luonteensa puolesta MRA 53 :n (voimassa YMa 241/2017 voimaan tuloon saakka) Liikuntaesteetön rakentaminen - tarkoittamaksi tiloiksi, jonne tasa-arvon näkökulmasta kaikilla on oltava mahdollisuus päästä. Portaat, luiskat ja ovet tulee suunnitella ja rakentaa RakMK F1 kohdan 2.1 Kulkuyhteydet määräysten mukaisesti. Energialaskelma/ -todistus tulee tarkastaa todellista käyttötarkoitusta vastaavaksi ja toimittaa lupapiste.fi -palveluun. Ilmanvaihto tulee suunnitella ja toteuttaa niin, että tulo- ja poistoilma ovat säädettävät ja hallitut sekä energiatodistuksen vaatimukset täyttyvät. Ilmanvaihtosuunnitelma tulee toimittaa lupapiste.fi -palveluun ennen rakennekatselmusta. Rakennuksen poistumistiet ja -reitit tulee turva- ja merkkivalaista SMa 805/2005 edellyttämällä tavalla, turva- ja merkkivalaistussuunnitelma tulee toimittaa lupapiste.fi -palveluun.
Lupatunnus 18-0219-R 02.10.2018 51 Sivu 4 Päätöehdotuksen perustelut Sovelletut oikeusohjeet Rakennus tulee varustaa alkusammutuskalustolla joka on lasikuidulle sopiva käsisammutin, kooltaan 12 kg tai 2 kpl 6 kg. Rakennus on varustettava vähintään kahdella palovaroittimella, jotka ovat sähköverkkoon kytketty. (Pelastuslaki; 17 ja SMa 239/2009; 3 ) Yli 500 mm:n tasoerot tulee varustaa tarkoitukseen soveltuvalla suoja- tai avokaiteella tai käsijohteella (RakMK F2/ 4.3.1). Ikkunat, joiden lasipinta ulottuu 700 mm lähemmäksi lattiatasoa on varustettava turvalasilla (RakMK F2 kohta 3.2/ turvalasit). Rakennushankkeeseen ryhtyvän esitettävä loppukatselmuksen yhteydessä hyväksytty sähköurakoitsijan oman työn varmennustarkastuspöytäkirja. Jätevesijärjestelmän (viemäröintipiiri) suunnittelun lähtökohtana tulee olla Mäntyharjun ympäristönsuojelumääräysten mukaista pilaantumiselle herkkien alueiden vaatimustaso. Mikäli jätevedet johdetaan aiemmin luvitettuun viemäröintipiiriin, tulee lupaiste.fi -palveluun toimittaa jätevesijärjestelmän suunnitelma. Mikäli jätevedet johdetaan uuteen tai olemassa olevaan viemäröintipiiriin jolle ei ole haettu toimenpidelupaa, tulee tällä jätevesijärjestelmälle hakea oma erillinen toimenpidelupa. (MRL 126 a ) Henkilömäärät: Kokoontumistilaa koskevassa rakennusluvassa tai toimenpideluvassa vahvistetaan kyseisessä tilassa samanaikaisesti sallittujen henkilöiden enimmäismäärä. Tätä koskeva ilmoitus on kiinnitettävä näkyvälle paikalle kokoontumistilaan (MRL 117 k ). vahvistaa rakennushankkeeseen ryhtyvä pääpiirustusten pohjalta lasketut palvelutilakohtaiset henkilömäärät: -VENTURO: 170 samanaikaista henkilöä (RakMK F2; 4.1.2) Tilaan tulee kiinnittää näkyvälle paikalle tämän päätöksen mukainen enimmäishenkilömäärä ilmoitus (MRL 117 k ). Rakennuslupapäätöksen perusteluna todetaan seuraavaa: Rakennushanke on voimassa olevan ranta-asemakaavan mukainen ja paikalle on käyttökelpoinen pääsytie sekä jätevesien käsittely voidaan hoitaa tyydyttävästi ilman haittaa ympäristölle. Sovelletut säännökset: Maankäyttö- ja rakennuslaki 21, 117 k, 125, 126 a ja 135 Ympäristönsuojelulaki 156 b Suomen Rakentamismääräyskokoelma A - G Hallintolaki 45 Mäntyharjun kunnan rakennusjärjestys Mäntyharjun kunnan hallintosääntö 22 / Mäntyharjun rakennusvalvonnan päätös 9/ 2017 WHD Gårdin ranta-asemakaava
Lupatunnus 18-0219-R 02.10.2018 51 Sivu 5 Mäntyharjun rakennusvalvonnan taksa 30.1.2017 Päätöksen antaminen Ehdotuksen mukainen. Päätös annetaan julkipanon jälkeen 04.10.2018, jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Lupapäätöksen viimeinen valituspäivä on 05.11.2018. Rakennustyön aloittaminen Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin lupa on lainvoimainen 06.11.2018. Käyttöönotto Luvan voimassaolo Rakennusta tai sen osaa ei saa ottaa käyttöön ennenkuin se on katselmuksessa käyttöön hyväksytty. Rakennustyö on aloitettava 06.11.2021 mennessä ja saatettava loppuun 06.11.2023 mennessä. Lupa raukeaa mikäli voimassaoloaikaa ei erityisestä syystä pidennetä. Mäntyharju 02.10.2018 Päättäjä Tiedoksi Tero Ollikainen Rakennusltk:n pj Oy Woikoski Ab / Jyrki Timonen Etelä-Savon pelastuslaitos / Mäntyharjun paloasema Mikkelin kaupunki / Ympäristösuunnittelija Heikki Tanskanen
Lupatunnus 18-0219-R 02.10.2018 51 Sivu 6 VALITUSOSOITUS Valitusviranomainen Tähän päätökseen tyytymätön saa hakea siihen muutosta valittamalla. Valitusviranomainen ja osoite: Itä-Suomen hallinto-oikeus, PL 1744 / Minna Canthin katu 64 70101 KUOPIO Päätöksen antamispäivä Tämä päätös on annettu julkipanon jälkeen yllä mainittuna antamispäivänä, jolloin sen katsotaan tulleen asianomaisen tietoon. Valitusaika Valitusaika on 30 päivää päätöksen antopäivästä tätä päivää lukuun ottamatta. Valituskirje Valituskirjeessä on ilmoitettava valittajan nimi, ammatti, asuinkunta ja postiosoite, päätös johon haetaan muutosta, miltä oson päätöksestä valitetaan ja muutos, joka siihen vaaditaan tehtäväksi ja muutosvaatimuksen perusteet. Valituskirje on valittajan tai valituskirjeen muun laatijan omakätisesti allekirjoitettava. Jos ainoastaan laatija on allekirjoittanut valituskirjeen, siinä on mainittava myös laatijan ammatti, asuinkunta ja postiosoite. valituskirjeeseen on liitettävä päätös, josta valitetaan, alkuperäisenä tai viran puolesta oikeaksi todistettuna jäljennöksenä. Valitusasiakirjat on toimitettava valitusviranomaiselle ennen valitusajan päättymistä. Jos valitusajan viimeinen päivä on itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa valitusasiakirjat toimittaa ensimmäisenä sen jälkeisenä arkipäivänä. Omalla vastuulla valitusasiakirjat voi lähettää postitse tai lähetin välityksellä. Postiin valitusasiakirjat on jätettävä niin ajoissa, että ne ehtivät perille valitusajan viimeisenä päivänä ennen viraston aukioloajan päättymistä. Oikeudenkäyntimaksu Tuomioistuinmaksulain (1455/2015) nojalla muutoksenhakijalta peritään oikeudenkäyntimaksua, mikä on määrätty lain 2 :ssä. Saman lain 5 :ssä on määräys niistä asioista, joista ei peritä oikeudenkäyntimaksua.