MUTALANTIE 12 KAAVAMUUTOS LUONNOSVAIHEESSA Natalia Musikka Maankäytön suunnittelija 20.8.2019
KAAVAHANKKEEN LÄHTÖTIETOJA Tontti sijaitsee Mutalantien ja Asentajankujan risteyksessä Hakijana on Joensuun evankelisluterilainen seurakunta. Tontilla ollut Mutalan kirkko purettiin kesällä 2019 Hakijan tavoitteena on rakentaa paikalle kolme 2-kerroksista kerrostaloa
MUTALAN KIRKKO valmistunut vuonna 1965. Piirustukset teki Pielisjärven silloinen kunnaninsinööri A.O. Laiho Kohteen kulttuurihistoriallista arvoa ei arvioitu viime vuosien aikana vajaakäytössä kalliita kuluja rakennuksesta päätettiin luopua huonokuntoiselle rakennukselle ei löytynyt ostajaa toiminta päättyi vuoden 2018 alussa
KAAVAHANKE ON LUONNOSVAIHEESSA Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) pidettiin nähtävillä 7.3-1.4.2019. OAS-vaiheen palaute vastineineen on kaavaluonnoksen liitteenä (Liite 3)
VIREILLETULOVAIHEEN JÄLKEEN VÄHÄN MUUTOKSIA Tontin koko: 3637 km 2 Tontin koko: 3205 km 2 e=0,45: 1637 k-m 2 e=0,45: 1445 k-m 2 Hakijan alustava luonnos 16.3.2018 Hakijan luonnos 5.8.2019
TAUSTALLA JOENSUUN KONSERNISTRATEGIA Kohti 2020-lukua Rohkeasti uudistuva 2017-2021 asukasluku ja rakentaminen pidetään kasvuuralla Joensuu on viihtyisä kaikenlaisille ja erilaisille ihmisille. Joensuu on hiilineutraali jo vuonna 2025 edistetään vähähiilistä rakentamista. resurssiviisaus on keskeinen osa ilmastotavoitteisiin. o kykyä käyttää resursseja, aikaa, tiloja, tuotteita ja palveluja, raaka-aineita ja luonnon varoja harkitusti
JOENSUUN ILMASTOTAVOITTEET Kasvihuonekaasupäästöt laskevat kaikki toimijat huomioiden -60 % vuodesta 2007 vuoteen 2025. Loput päästöt kompensoidaan tai sidotaan hiilivarastoihin hiilinielujen avulla. Joensuu tunnetaan aktiivisesta ja innovatiivisesta yhdessä tehdystä ilmastotyöstä. Teollisuuden sähkön- ja fossiilisten polttoaineiden kulutus puoliintuu vuoteen 2025 mennessä. Liikenteessä valtaosa matkoista tehdään jalan, pyörällä tai joukkoliikenteellä. Ajoneuvokanta uudistuu ja vaihtoehtoiset polttoaineratkaisut yleistyvät. Energian loppukulutuksesta vuonna 2025 vähintään 90 % perustuu uusiutuviin energianlähteisiin. Energiankulutus vähenee vuoteen 2025 mennessä vähintään 25 % vuoden 2007 tasoon verrattuna. Jätteiden määrä kääntyy laskuun ja jätteiden kierrätysaste on 55 % vuonna 2020. Varaudutaan muuttuviin sääolosuhteisiin ja niiden vaikutuksiin. JOENSUUN ILMASTO-OHJELMA
POHJOIS-KARJALAN MAAKUNTAKAAVA JA JOENSUUN SEUDUN YLEISKAAVA 2020 Maakuntakaavassa: taajamatoimintojen aluetta (A) ja kaupunkikeskustan kehittämisen kohdealuetta (kk-1) Yleiskaavassa: pientalovaltaista asuntoaluetta (AP). Merkinnällä osoitetaan pääosin asumiskäyttöön varattavat alueet, joiden asuinkerrosalasta pääosa sijoittuu pientaloihin Merkinnät mahdollistavat myös pienkerrostalojen rakentamista alueelle sen kokonaisilmeen muuttumatta.
MUTALA ON HOUKUTTELEVA ASUINYMPÄRISTÖ liikenneyhteydet ja tekninen verkosto olemassa valmiit palvelut alueella (päiväkoteja, koulu, leikkipuistoja ja urheilukenttä, viheralueita) muiden palvelujen läheinen sijainti Torille n. 3 km Rantakylään n. 1,5 km Käpykankaalle n. 2,5 km autolla ja n. 1,5 pyörällä/kävelen rauhallinen ympäristö
VÄESTÖMÄÄRÄ LASKEE vuoden 2018 lopussa Mutalassa oli yhteensä 2960 asukasta viime vuosikymmenen aikana asukasluku on vähentynyt 3116 as 2960 as -156 as eniten on työikäisiä (25-64 v) -> 1508 vähiten päiväkoti-ikäisiä (0-6 v) -> 169 asukastiheys on kaupunkimaiselle pientaloalueelle tyypillinen (noin 1010 as/km2)
LÄHIYMPÄRISTÖN KAUPUNKIKUVA ON VAIHTELEVA lähiympäristöstä löytyy eri-ikäisiä yksi- ja kaksikerroksisia omakotitaloja. Asentajankujalla pääsääntöisesti 1940-1950 luvulta alueella myös rakennuksia 1930-luvun lopulta pohjoispuolella nuorempi rakennuskanta vanhemmat rakennukset puisia, uusissa rakennuksissa julkisivumateriaali vaihtelee puuverhoisista puna- ja valkotiiliin erilaiset julkiset toiminnot leimaavat kaupunkikuvallisesti Mutalantien eteläpuolista näkymää Lähiympäristön rakennuskanta 2 1 2 2 1 2 1 3 2 1 1 1 1 21 2 1 2 2 1 1 2 1 2 1 2 1 2 2 2 1 1 2 1 1 1 1 2 1 1 1 1 1 1 1 1 2 1 2 2 2 2 1 1 2 2 1 1 1 1 2 1 Lähiympäristön rakennusten kerrosluvut
KIRKKO MYÖS KAKSIKERROKSINEN rakennus oli osittain kaksikerroksinen punatiiliaita teki myös rakennuksesta massiivisemman puolet tontista oli rakennettu alkuperäisen asemakaavan (v.1970) mukaan. Leikki- ja oleskelualueelle ei ollut riittävästi tilaa vuonna 2008 seurakunta haki asemakaavamuutoksen, jonka seurauksena tontti laajennettiin. uuden pysäköinnin sijoittaminen ei toteudu
KAAVARATKAISU
KAAVARATKAISU JOS KERROSLUKU ON 2 osa tontista muuttuu katualueeksi ajoyhteys Asentajankujalta pysäköinti eteläpuolelle. Vähintään 20 + 2 vieraspaikkaa jätepiste Asentajankujan puolelle Leikki- ja oleskelualue tontin keskelle 3 pienkerrostaloa: kerrosluku 2 neliömäärä 1455 kem 2 e=0,45
KAAVARATKAISU JOS KERROSLUKU ON 1 osa tontista muuttuu katualueeksi ajoyhteys Asentajankujalta pysäköinti eteläpuolelle. Vähintään 15 + 2 vieraspaikkaa jätepiste Asentajankujan puolelle Leikki- ja oleskelualue tontin keskelle rivi tai paritaloja: kerrosluku 1 neliömäärä 1122 kem 2 e=0,35 Aitaus Mutalantien puolelle
VAIKUTUKSET uudelleenrakentaminen mahdollistuu ja maankäyttö tiivistyy hyödynnetään olemassa olevaa infraa tehokkaasti alueen asukasmäärä lisääntyy (noin 30-40 asukasta) Turvataan toimintamahdollisuudet Mutalan koulussa ja päiväkodeissa Tuetaan Mutalan alueen elinvoimaisuutta.
VAIKUTUKSET LIIKENTEESEEN liikennemäärän lisäys on arviolta noin 45-50 ajoneuvoa vuorokaudessa Mutalantien liikennesujuvuus ja turvallisuus paranevat pyöräilijöiden ja jalankulkijoiden kannalta pysäköintipaikat pystytään järjestämään tontilla ja kadunvarsipysäköinti Asentajankujalla kielletään liikenneverkostojen läheisyyden myötä oman auton käyttö ei ole välttämätöntä.
LIIKENNETURVALLISUUS ASENTAJANKUJALLA Asentajankujan kapeus ja pituus, sekä useat tonttiliittymät edellyttävät ajoneuvoliikenteeltä matalaa ajonopeutta. enemmän aikaa reagoida ja välttää vaaratilanteita ratkaisu lisää Mutalantien jalankulkijoiden ja pyöräilijöiden liikenneturvallisuutta
VAIKUTUS KAUPUNKIKUVAAN kaksikerroksisten kerrostalojen rakentaminen soveltuu ympäristöön puolitoista ja kaksi kerrosta ovat yleisimmät kerrosluvut lähiympäristössä Puuverhous ja harjakatto sopivat myös vanhan Mutalan luonteeseen rakennusten sijoituksella on suojaava vaikutus Kehätieltä tulevalta melulta meluselvitys
ASEMAKAAVAMUUTOKSEN ETENEMINEN NYT Loppuvuosi 2019 Nähtävillä *osallistumis- ja arviointisuunnitelma 21 vrk 21 vrk 30 vrk kaupunginvaltuustossa Valitusaika 30 vrk Maanomistaja voi tehdä aloitteen Voit jättää mielipiteen Voit jättää mielipiteen Voit jättää muistutuksen Valitusmahdollisuus RAKENNUS- HANKKEEN VOI ALOITTAA Vaikuttaminen Itä-Suomen hallinto-oikeuteen NÄHTÄVILLÄ 15-8.-9.9.2019
KAAVAHANKKEEN AIKATAULU Luonnosaineisto nähtävänä 15.8-9.9.2019 Kaupunkirakennepalvelut, Muuntamontie 5 Joensuun kaupungintalo, Rantakatu 20 https://www.joensuu.fi/laadinnassa-olevat-kaavat Mahdollisuus jättää mielipide 9.9.2019 mennessä Kaupunkirakennepalvelut, kaavoitus Muuntamontie 5, 80100 Joensuu kaavoitus@joensuu.fi Yhteystiedot Natalia Musikka maankäytön suunnittelija natalia.musikka@joensuu.fi 050 471 5701