2 Sijainti Siirin tontit sijaitsevat n. 5 km keskustasta itään. Alue sijaitsee aivan Harvoilanmäen asuntomessualueen vieressä. Asuntomessualue avasi Siirin uuden asuinalueen. Kaikkiaan Siirin alueelle on tulossa noin 250-450 tonttia. Alla on kuva Katumajärven itäpuolen osayleiskaavan ehdotuksesta 24.8.2006 sekä kuva Siirin alueen kaavarunkoluonnoksesta. Siiri 1
Palvelut 3 Siirin alue kuuluu Ruununmyllyn-Laaniityn varhaiskasvatuskeskukseen. Lähin päiväkoti Ruununmyllyn päiväkoti on perustettu 1999. Se sijaitsee Ruununmyllyn koulun kanssa samalla piha-alueella. Päiväkodissa toimii viisi kokopäivähoitoryhmää sekä osapäivä -esiopetusryhmä. Lisätietoja varhaiskasvatuspalveluista antaa Ruununmyllyn-Laaniityn varhaiskasvatuskeskuksen johtaja Eija Riikonen, puh. (03) 621 3516, eija.riikonen@hameenlinna.fi. Siirin asemakaava-alueen länsikulmaan on kaavoitettu Y-tontti, joka on varattu 100 paikkaisen päiväkodin ja 1. ja 2. luokan tarpeeseen. Tämän hetken tiedon mukaan päiväkoti tontille rakentuu vuoden 2012 tietämillä. Lähin alakoulu Ruununmyllyn koulu sijaitsee päiväkodin kanssa samalla piha-alueella. Matkaa Siirin tonteilta on noin kilometri. 10-tien ali kulkee kevyen liikenteen alikulkutunneli. Lukuvuonna 2008-2009 Ruununmyllyn koulussa oli noin 330 oppilasta. Koulu koostuu useammasta kiinteästi yhdessä toimivasta rakennuksesta. Alkuopetuksen tilat sijaitsevat tien toisella puolella olevissa uusissa rivitalorakennuksissa. Lisätietoja Ruununmyllyn alakoulusta antaa rehtori Raija Peltola, puh. (03) 621 3514, raija.peltola@ hameenlinna.fi. Lähin yläkoulu on Hämeenlinnan yhteiskoulu, joka sijaitsee Hätilässä noin 3,5 kilometrin päässä Siirin alueesta. Lukuvuonna 2008-2009 luokilla 7-9 oli 440 oppilasta. Lisätietoja Hämeenlinnan yhteiskoulusta antaa rehtori Arto Nykänen puh. (03) 621 2577, arto.nykanen@hameenlinna.fi. Lähin kauppa sijaitsee noin kaksi kilometriä keskustaan päin. Noin kolmen kilometrin päässä Hätilästä sijaitsee useita ruokakauppoja, pankki, posti, apteekki ym. palveluita. Rautatieasemalle on matkaa noin neljä kilometriä ja moottoritielle noin kuusi kilometriä. Alueen asemakaava ja yleissuunnitteluohjeet Alueen asemakaava löytyy sivuilta 7-14. Tällä alueella sijaitsee 85 omakotitonttia (AO) ja kolme asuinpientalotonttia (AP). Omakotitonteilla on rakennusoikeutta 250 k-m 2 ja asuinpientalotonteilla 1200 k-m 2. Tonteille on laadittu yleissuunnitteluohjeet, jotka löytyvät sivuilta 18-45. Yleissuunnitteluohje sisältää alueen laatutavoitteet ja rakentamisen massoitteluperiaatteet, tontinkäytön, pihajärjestelyt sekä ohjeet koskien rakennusten sijoittumista tontille, rakennuksen ulkoasua ja materiaaleja. Näitä ohjeita tulkitaan asemakaavamääräysten ohella rakentamista ohjaavina sääntöinä.
4 Yleistä tonteista Siirin tontit sijaitsevat vaihtelevassa metsämaastossa. Tonteilla tällä hetkellä oleva puusto jää tonteille. Tonttien rajat on merkitty maastoon joko pyykein tai puupaaluin sekä tonttikyltein. Alueen koillispuolella on puolustusvoimien harjoitusalue, josta kuuluu ajoittaista ammunnoista aiheutuvaa melua. Omakotitonttien pinta-alat ovat noin 603-2177 m 2. Tonttijakokartat ovat tämän esitteen liitteinä sivuilla 15-17. Tontit on lohkottu kaupungin toimesta ja luovutetaan kiinteistörekisteriin merkittyinä tontteina. Maaperä ja kunnallistekniikka Siirin alueen maaperä on pääosin moreenia. Osalla alueella on silttiä. Alueella on runsaasti kiviä. Kaupungin tekemistä maaperätutkimuksista on karttakuvat sivuilla 46-47. Tontin ostaja / vuokraaja vastaa tontin rakentamiskelpoisuuden yksityiskohtaisesta selvittämisestä sekä perustamistavan suunnittelusta ja toteutuksesta. Hämeenlinnassa on rakennettava radonturvallisesti hiekalle, soralle ja moreenille perustettavat talot. Yhdessä täyttösoran kanssa voidaan ylittää uusien asuntojen suunnitteluraja myös savella ja siltillä. Säteilyturvakeskuksen nettisivuilla www.stuk.fi on tietoa radonista ja sen torjumisesta. Alueen vaihtelevasta maastosta johtuen, osalla tonteista täytyy tehdä täyttöjä ja osalla leikkauksia nykyisestä maanpinnasta. Lisäksi osalle tonteista täytyy rakentaa kiinteistökohtainen pumppaamo, riippuen talotyypistä (varsinkin kellaroitavat talot) ja talon korkeusasemasta. Alueen kunnallistekniikka on rakennettu ja kaikille tonteille pääsee rakentamaan heti rakennusluvan saamisen jälkeen. Kaukolämpöä tonteille ei ole saatavilla. Tonttien hinnoittelu Kortteleiden 27, 28, 29, 30, 34, 37 ja 38 omakotitontit sekä korttelin 35 tontit 5 ja 6 sekä korttelin 36 tontit 4 ja 5 ovat vain ostettavissa. Muut tontit voi vuokrata tai ostaa. Omakotitonttien hinta on 19,59 /m 2 (EKI 1736). Vuokra lasketaan omakotitonteilla 4 % mukaan KEKI 1730= keski-indeksi 2008. Vuokratontin voi lunastaa itselleen milloin vain. Hinnat tarkistetaan luovutushetkellä tiedossa olevaa indeksiä vastaavaksi. Kauppahinnan lisäksi ostaja (vuokraaja) joutuu maksamaan normaalit maksut mm.: - varainsiirtoveron 4 % kauppahinnasta verottajalle (ei vuokrattaessa) - tontin lainhuudatuksen (vuokraoikeuden kirjaamismaksun) käräjäoikeuteen. sähköliittymän Vattenfall Oy:lle - vesi- ja viemärilaitosmaksut Hämeenlinnan Seudun Vesi Oy:lle - muut mahdolliset liittymismaksut ao. yhtiöille - ajoneuvoliittymän rakentamisesta aihetuvat maksut kaupungille (voi tehdä myös itse) - kaikki tontin rakentamiseen liittyvät maksut
5 Myytävät ja / tai vuokrattavat omakotitontit Kiinteistötunnus Osoite Pinta-ala m2 Rak. oik. k-m2 Kaavamääräykset ja muuta erityistä Myyntihinta (EKI 1736) Vuosivuokra (KEKI 1730) 36-23-3 Lumitähdenkatu 5 36-23-5 Lumitähdenkatu 1 36-29-1 Jäälyhdynkuja 2 36-37-1 Hiihtäjänkuja 2/ Mäenlaskijankuja 1 611 250 1317 250 + 70 1000 250 + 50 1216 250 + 70 11 945 477 25 800 1028 19 590 23 821 AO II Tonttien hakeminen Siirin tontit ovat viikoittaisessa haussa eli maanantaista perjantaihin klo 15 mennessä saapuneet hakemukset käsitellään yhdessä. Hakemuksen on oltava perillä ennen hakuajan päättymistä. Tonttia haetaan täyttämällä omakotitonttihakemus, joka palautetaan Palvelupiste Kastelliin ennen hakuajan päättymistä. Kaikki hakijat ovat samassa asemassa. Yksi hakemus / perhe. Tarkemmat ohjeet varaus- ja luovutusehdoista löytyvät omakotitonttihakemuksen kääntöpuolelta. Jos useampi hakija on hakenut samaa tonttia, tontti arvotaan hakijoiden kesken. Omakotitonttihakemuksia saa Palvelupiste Kastellista ja internetistä www.hameenlinna.fi. Varausmaksu on 250 euroa ja se tulee maksaa kaupungin lähettämän laskun mukaisesti. Varaus ei tule lainkaan voimaan ellei varausmaksua makseta viimeistään eräpäivänä. Varausmaksu 250 euroa hyvitetään varaajalle tontin hinnassa tai vuokrassa. Varausaika tonteille on kuusi kuukautta. Kauppakirja tai vuokrasopimus on tehtävä varausaikana.
6 Lisätietoja Palvelupiste Kastelli, Raatihuoneenkatu 11, PL 84; 13101 Hämeenlinna palveluasiantuntija Sirpa Rahikainen, puh. (03) 621 2525 sirpa.rahikainen@hameenlinna.fi Rakennusvalvonta, Linnankatu 6 C, 3. krs lupa-arkkitehti Tarja Niemenlehto, puh. (03) 621 2709, tarja.niemenlehto@hameenlinna.fi Liitteet Asemakaava Tonttijakokartat Yleissuunnitteluohje Kairauskartta