LAPPEENRANNAN KAUPUNKI/ MÄÄRÄALAN 1 / 5 Myyjä Ostaja LAPPEENRANNAN KAUPUNKI, Elinvoima ja kaupunkikehitys Maaomaisuuden hallinta, PL 38; Villimiehenkatu 1 53101 Lappeenranta Y-tunnus: 0162193-3 Luovutukseen liittyvät Lappeenrannan kaupungin lainvoimaiset päätökset: - kaupunginvaltuuston päätös 20.2.2017 14; Maapoliittinen Ohjelma 2017 - kaupunginhallituksen päätös pp.kk.vvvv xxx Kaupan kohde (määräala) (1) Oheiseen karttaliitteeseen rajattu noin 10,3 ha:n suuruinen määräala Mikkola- nimisestä kiinteistöstä 405-531-2-344. Kohde sijaitsee Ahvenlammen kaupunginosassa Veljestentien länsipuolella ja Aapontien pohjoispuolella. Jäljempänä määräalasta käytetään nimitystä kiinteistö. Omakotirakennusten ja muiden enintään kahden perheen talojen korttelialue (AO), Omakotirakennusten, rivitalojen ja muiden kytkettyjen pientalojen korttelialue (AOR), Yhdistettyjen liike- ja
LAPPEENRANNAN KAUPUNKI/ MÄÄRÄALAN 2 / 5 asuntokerrostalojen korttelialue (ALK), puistoalue (P), metsätalousalue (MM) sekä katualue. Kauppahinta Kauppahinta on satakahdeksankymmentäkaksituhattayhdeksänsataakolmekymmentä (182 930 ) euroa. Kartalla punaisella merkityn alueen osalta on maksettu haltuunottokorvaus 18.10.1971 tehdyn rakennuskaavatiealueen käyttöönottamissopimuksen mukaisesti. Puusto sisältyy hintaan. Kauppahinta ei ole pinta-alaperusteinen. Kaupan ehdot (1) Tämän kiinteistönkaupan kaikki ehdot on esitetty tässä kauppakirjassa. 1. Kauppahinnan maksaminen (1) Ostaja maksaa kauppahinnan viiden pankkipäivän kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta lukien myyjän tässä kaupantekotilaisuudessa ilmoittamalle pankkitilille. 2. Omistus- ja hallintaoikeus (1) Omistus- ja hallintaoikeus kaupan kohteeseen siirtyy ostajalle heti. 3. Verot ja muut maksut (1) Myyjä vastaa kaupan kohteesta suoritettavista veroista ja maksuista siihen saakka, kunnes omistusoikeus siirtyy ostajalle. Ostaja vastaa sanotuista veroista ja maksuista omistusoikeuden siirtymisen jälkeen. (2) Myyjä vastaa kiinteistöverosta vuodelta 2019 ja ostaja tämän jälkeisiltä vuosilta. (3) Ostaja vastaa kauppaan liittyvästä kiinteistön varainsiirtoverosta. (4) Myyjä vastaa kauppaan liittyvästä luovutusvoittoverosta. (5) Ostaja vastaa kaupanvahvistajan palkkiosta 120. (6) Ostaja vastaa kiinteistönmuodostamismaksusta. 4. Velkakiinnitykset ja panttioikeudet (1) Kaupan kohde myydään rasituksista vapaana (2) Kiinteistöä rasittaa 16 818,79 (12.10.1984 / 1201), 38 683,22 (12.6.1992 / 873) ja 100 000 (4.12.2015 / 620502) 28.2.2019 päivätystä rasitustodistuksesta ilmenevät velkakiinnitykset. Myyjä
LAPPEENRANNAN KAUPUNKI/ MÄÄRÄALAN 3 / 5 pyytää kiinnitysten haltijalta suostumuksen myydä kaupan kohde kiinnityksistä vapaana. Kiinnitykset tullaan purkamaan kaupan kohteesta ostajan kustannuksella heti kun kauppa on syntynyt. (3) Myyjä on toimittanut kaupantekotilaisuuteen pantinhaltijan kirjallisen suostumuksen kiinnitysten purkamisesta kaupan kohteen osalta. 5. Rasitteet, käyttöoikeudet sekä käyttöoikeuksien rajoitukset (1) Kiinteistöön kohdistuvat pp.kk.vvvv päivätystä kiinteistörekisteriotteelta ilmenevät rasitteet. Tiedossa olevien rasitteiden kohdentuminen ratkaistaan viimeistään määräalan lohkomistoimituksen yhteydessä. (2) Myyjä vakuuttaa, ettei kaupan kohteeseen kohdistu mitkään muut tiedossa olevat rasitteet eikä muiden rasitteiden perustamista myöskään ole vireillä. (3) Kaupan kohde myydään kiinteistörekisteriotteelta ilmenevistä rasitteista sekä muista käyttöoikeuksien rajoituksista vapaana. 6. Osuudet yhteisiin alueisiin (1) Myyjä pidättää itsellään osuudet yhteisiin alueisiin. 7. Kohteeseen tutustuminen, kohteen laatu ja vaaranvastuu (1) Ostaja on tarkastanut kaupan kohteen, sen alueen ja rajat sekä tutustunut alueen maasto-olosuhteisiin. Ostaja on verrannut näitä seikkoja kaupan kohteesta esitetyistä asiakirjoista saataviin tietoihin. Ostajalla ei ole huomauttamista näiden seikkojen osalta. (2) Ostaja hyväksyy kaupan kohteen sellaisessa kunnossa kuin se kaupantekohetkellä on. (3) Ostaja on tietoinen, että vaaranvastuu kaupankohteesta siirtyy ostajalle tämän kauppakirjan allekirjoittamisella. Vaaranvastuulla tarkoitetaan vastuuta vahingosta, joka kaupan tekemisen jälkeen aiheutuu kiinteistölle tulipalon, myrskyn, vahingonteon tai muun kaupan osapuolista riippumattoman syyn vuoksi. 8. Maaperän saastuminen ja kunnostustaso Myyjä ilmoittaa, että myyjän käytettävissä olevien tietojen perusteella kaupan kohteena olevalla alueella ei ole myyjän tiedon mukaan jätteitä tai aineita, jotka saattavat aiheuttaa maaperän tai pohjaveden pilaantumista. Myyjän omistuksessa ollessa kaupan kohteena olevalla alueella ei ole ollut sellaista toimintaa, joka olisi voinut aiheuttaa maaperän
LAPPEENRANNAN KAUPUNKI/ MÄÄRÄALAN 4 / 5 tai pohjaveden saastumista tai pilaantumista, eikä myyjällä ole tiedossaan muutakaan toimintaa, joka olisi aiheuttanut maaperän tai pohjaveden saastumista tai pilaantumista. Mikäli myöhemmin ilmenee kaupan kohteen alueella maaperän tai pohjaveden pilaantumista, vastaa Myyjä maaperän ja/tai pohjaveden puhdistamisesta aiheutuvista kustannuksista täysimääräisesti. 9. Asiakirjoihin tutustuminen (1) Ostaja on tutustunut kiinteistöä koskeviin asiakirjoihin joita ovat: 1. Lainhuuto (pp.kk.vvvv), 2. Rasitustodistus (pp.kk.vvvv), 3. Kiinteistörekisteriote (pp.kk.vvvv), 4. Kaavakartat ja määräykset Tätä kauppakirjaa on laadittu kolme yhtäpitävää kappaletta, yksi myyjälle, yksi ostajalle ja yksi julkiselle kaupanvahvistajalle. Lappeenrannassa.päivänä kuuta 201x Edellä olevan kaupan hyväksyn ja sitoudun sen ehdot täyttämään. Paikka ja aika edellä mainitut. LAPPEENRANNAN KAUPUNKI kaupungingeodeetti Julkisena kaupanvahvistajana todistan, että ja luovuttajina sekä Lappeenrannan kaupungin puolesta kaupungingeodeetti luovutuksensaajana ovat allekirjoittaneet tämän kauppakirjan ja että he ovat olleet yhtä aikaa läsnä luovutusta vahvistettaessa. Olen tarkistanut allekirjoittajien henkilöllisyyden ja todennut, että luovutuskirja on tehty maakaaren 2 luvun 1 :ssä säädetyllä tavalla. Lappeenrannassa. päivänä kuuta 201x
LAPPEENRANNAN KAUPUNKI/ MÄÄRÄALAN 5 / 5 kaupanvahvistajantunnus 4051/x