VANHAN RAUMAN ASEMAKAAVAMUUTOS AK

Samankaltaiset tiedostot
VIIPURINPUISTON ASEMAKAAVAMUUTOS AK versio

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Pohjoisten kyläalueiden osayleiskaava YK

Keskustan osayleiskaavan muutos ja laajennus (Vanha Rauma)

KURINRANNAN KAUPUNGINOSA (2), KORTTELI 38 JA PUISTOALUE ASEMAKAAVAN MUUTOS

SELOSTUS, kaavaehdotus

JOUTSAN RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS

HAKUMÄEN KAUPUNGINOSA (6), KORTTELI 15 MOISIONRINTEEN ALUE, ASEMAKAAVAN MUUTOS

JOUTSAN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA 100 / 1 ASEMAKAAVASELOSTUS. Ote asemakaavakartasta, kaavamuutosalue rajattuna punaisella

KONNEVEDEN KIRKONKYLÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS, MUSEOTIE

RAUTION ASEMAKAAVAN MUUTOS JA LAAJENNUS

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

Ennen kaavaehdotuksen hyväksymistä kaupunki tekee maankäyttösopimuksen hakijoiden kanssa MRL 91 a ja b edellytysten mukaisesti.

Birgitan ja Osuuspankin asemakaavan muutos AK-350 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma OAS

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 )

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma L35 RAJAVARTIOSTONKATU, ASEMAKAAVAN MUUTOS. Lohjan kaupunki Ympäristötoimi Kaavoitus AO , 24.2.

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUNNITELMA

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 )

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 )

JOUTSAN KUNTA / RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS

KAUPUNKIRAKENNEPALVELUT - KAAVOITUS OAS HML/443/ /2019 Kaavan nro: 2566

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 30. kaupunginosa Jumalniemi, kortteli 1, tontti 6

ASEMAKAAVAMUUTOKSEN OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA HEINOLAN TYÖPAIKKA-ALUEEN ETELÄOSA JA KOPPISENTIE

TEIKANKAAN KAUPUNGINOSA (13), TEIKANKAAN LÄNSIOSA ASEMAKAAVAN LAAJENNUS

OSALLISTUMIS JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS)

KOKKOLAN KAUPUNKI TEKNINEN PALVELUKESKUS KAAVOITUSPALVELUT KARLEBY STAD TEKNISKA SERVICECENTRET PLANLÄGGNINGSTJÄNSTER

Oulun kaupungin tekninen keskus

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

Akm 217: ASEMAKADUN JA NIITTYKADUN ASEMAKAAVAN MUUTOS

IVALON ALUEEN YLEISKAAVAN KUMOAMINEN RAJA JOOSEPIN ALUEELLA. Osallistumis ja arvioin suunnitelma

SORMULAN TEOLLISUUSALUEEN KORTTELEIDEN 659 ja 660 ASE- MAKAAVAMUUTOS

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

alue, jolle kaavahankkeella saattaa olla vaikutuksia

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 )

ASEMAKAAVAMUUTOKSEN OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Tontti , Kokkolan Terästalo Oy

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

KAUPUNKIRAKENNEPALVELUT - KAAVOITUS OAS HML/3883/ /2018 Kaavan nro: (4)

ORIMATTILAN KAUPUNKI KESKUSTA, KÄRRYTIEN ASEMAKAAVAMUUTOKSEN OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 2012

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUNNITELMA

KAUPUNKIRAKENNEPALVELUT-KAAVOITUS (4)

kortteli 516, tontti 22 Yliopistonkatu 23

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

Hakalan kaupunginosa (5), Kalmaa-Hietaranta asemakaava

Brahean 1. kaupunginosan kortteleiden 6 ja 1006 sekä puisto- katualueiden asemakaavamuutos sekä sitova tonttijako

A Asemakaavan muutos. Kurenojantie pää, Villähde. Lahti.fi OAS A (6) D/1080/ /2017. Askonkatu Lahti

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTI- SUUNNITELMA ( OAS )

RAATIHUONEEN KORTTELI, ASEMAKAAVAMUUTOS

KROMITIE, ASEMAKAAVAMUUTOS

Maankäyttöpalvelut

OULAISTEN KAUPUNKI OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA ASEMAKAAVAN MUUTOS KOSKIEN 1. OULAS KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 1 TONTTIA 5.

HELSINGIN KAUPUNKI Oas /17 1 (5) ASEMAKAAVOITUS Hankenro 5364_1 HEL

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

A Asemakaavan muutos. Hirsimetsäntie 5-7 (Kivistönmäki), Kiveriö. Lahti.fi

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 )

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Kevään uudet tontit

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA ASEMAKAAVAMUUTOS KOKKOLAN PRISMA

JOUTSAN KUNTA / RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

Kailon asemakaavamuutos AK-364. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma. Sisällys. Suunnittelualueen rajaus

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

Sallatunturin matkailukeskuksen korttelin 24 RM-, YK- ja VL-alueiden sekä katualueen asemakaavan muutos, Hotelli Revontulen

V i i a l a n e n t i s e n m u s e o n a l u e e n a s e m a k a a v a n muu tos. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Pelkosenniemen kunta Osa-alue C, Soutajan alue Korttelit 89 ja 90 sekä katu- ja virkistysalueet

HIEKKASÄRKKIEN VAIHEITTAINEN ASEMAKAAVAN MUUTOS OSA ALUEELLA 4

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 46. kaupunginosa Ristinkallio, osa Lautakatontietä

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

KROMITIE, ASEMAKAAVAMUUTOS

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUNNITELMA

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA KUHALA III D ASEMAKAAVAMUUTOS FORSSAN KAUPUNKI MAANKÄYTÖN SUUNNITTELU

KALEVAN UUDET PIENTALOTONTIT

HAKUMÄKI, LÄYKKÄLÄ KYYNYN ALUE, ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS

SUISTAMONKATU ASEMAKAAVA MUUTOS

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA TUUPALAN KOULUALUEEN ASEMAKAAVAMUUTOS

RAISION KAUPUNKI KULOISTENRINNE ASEMAKAAVAN MUUTOS 6. KAUPUNGINOSA (KULOINEN) OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS)

ASEMAKAAVAN OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA HANGAKSEN PIENTALOALUE

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN LAADINTA OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA ( MRL 63 )

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 )

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

1. SUUNNITTELUALUE 2. SUUNNITTELUN LÄHTÖKOHDAT JA TAVOITTEET ÄÄNEKOSKEN KAUPUNKI VALIONPUISTON ASEMAKAAVAN MUUTOS, ROTKOLA

POIKINTIEN ASEMAKAAVAN MUUTOS

ORIMATTILAN KAUPUNKI MÄNTYLÄ, URHEILUTALON ASEMAKAAVAMUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

KAUPUNKIRAKENNEPALVELUT-KAAVOITUS HML/1617/ /2017 ASEMAKAAVA (4) KANAKOULUNTIE 1 ASEMAKAAVAN MUUTOS

Oulun kaupungin tekninen keskus

HANHIJOEN ASEMAKAAVAN MUUTOS, ALASTALO OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

Lepänkorvan silta kaavan muutos kaava nro 488 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTI- SUUNNITELMA

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

Sallatunturin matkailukeskuksen korttelin 32. LPA, VL ja VP-alueiden asemakaavan muutos, Karhulammen hotelli

Asemakaavamuutos koskee kortteleita 9, 10, 16 ja 17 sekä katu- ja puistoaluetta

KAUPUNKIRAKENNEPALVELUT-KAAVOITUS HML/1617/ /2017 ASEMAKAAVA (4)

Transkriptio:

RAUMAN KAUPUNKI OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA KAAVOITUS Diaari nro RAU306/2019 01/ 10.4.2019 VANHAN RAUMAN ASEMAKAAVAMUUTOS AK 01-102 Kaavamuutosalueen sijain ja laajuus Asemakaavamuutosalue sijoi uu Rauman kaupungin ydinkeskustaan. Siihen sisältyy koko Vanhan Rauman maailmanperintöalue sekä vähäisiä osia maailmanperintöalueen suojavyöhykkeestä. Alueen laajuus on noin 32 hehtaaria. Pääosa alueesta on rakenne ua kor elialue a sekä katu-, tori- ja puistoalue a. Lisäksi alueen poikki itä-länsisuunnassa kulkee Raumajoki, joka kaava-alueen länsipuolella muu uu rakennetuksi kanavaksi (Kanal). Alueella on erilaisia keskustatoimintoja muun muassa liike- ja toimisto laa, asumista sekä yksityisiä ja julkisia palveluja. Rakenne ua kerrosalaa kaava-alueella on noin 82 000m 2, josta pääosin kaupan ja palvelujen käytössä olevaa kerrosalaa on noin 25 000m 2.

Kaavamuutoksen tausta ja tavoi eet Asemakaavamuutoksen tavoi eena on uudistaa Vanhan Rauman asemakaava huomioiden alueen arvot valtakunnallises merki ävänä rakenne una kul uuriympäristönä ja maailmanperintökohteena. Asemakaava ase aa tavoitteet ja määri ää reunaehdot Vanhan Rauman vaalimiselle, muutoksille, korjaamiselle ja rakentamiselle. Nykyinen asemakaava on pääosin vuodelta 1981. Vanhan Rauman alue on asete u raja uun rakennuskieltoon Rauman kaupunginhallituksen kaavoitusjaoston päätöksellä 31.5.2016 (KVJ 62 ) ja se on tullut voimaan 13.7.2016. Kaavoitusjaosto on jatkanut rakennuskieltoaikaa kahdella vuodella päätöksellään 29.5.2018 (KVJ 68 ). Rakennuskielto on raja u koskemaan uudisrakentamista, rakennusten tai rakennusten osien purkamista, rakennusten laajentamista, vähäistä suurempia julkisivumuutoksia ja käy ötarkoituksen muutoksia. Rakennuskieltoalueeseen kuuluvat kor elit 30, 55, 123-165 ja 167, osa kor eleista 52 ja 56 sekä muinaismuistoalue a, puistoalue a, katu- ja torialue a ja vesialue a. Yleistavoi eet asemakaavamuutokselle on määritelty 27.8.2018 hyväksytyssä keskustan osayleiskaavassa.

Keskustan osayleiskaavassa asemakaavan laa miselle asetetut yleistavoi eet: kaupunkikuvalliset tavoi eet arvioidaan uudelleen rakennussuojelun ja Vanhan Rauman historiallisen kerroksisuuden näkökulmasta kaupunki la, johon sisältyvät kadut, puistot ja aukiot sekä pihat ja puutarhat, huomioidaan osana kul uurihistoriallista kokonaisuu a ympäristön muutoksen hallinta Vanhan Rauman arvot huomioiden suojelua tarkennetaan tehtyjen inventoin en pohjalta suojelu koskee kaupunkikuvan lisäksi koko rakennusta ka omaiseman ja silhue n säilyminen otetaan huomioon suunni elussa kiinteistörajat ovat Vanhan Rauman kauimmaksi historiaan ulo uvaa näkyvää perinne ä, joka säilytetään korjausrakentamisessa keskeisenä tavoi eena on auten suuden säily äminen korjausrakentamisen ratkaisut perustuvat selvityksiin rakennuksen historiasta ja nyky lasta rakennusten yksikerroksisuuden merkitys otetaan huomioon suunni elussa sekä korjaus- e ä uudisrakentamisen yhteydessä rakennusten materiaalit ja detaljiikka säilytetään korjaus- ja uudisrakentamisen yhteydessä säilytetään rakennusten, ton en ja kor eleiden lahierarkia uudisrakennusoikeudet arvioidaan uudelleen kul uuriympäristön säily ämisen näkökulmasta uudisrakentaminen tukee ajallises kerroksisen kul uuriympäristön muodostumista uudisrakentaminen edustaa oman aikansa laadukasta arkkitehtuuria uudisrakentaminen soveltuu ympäristöön kerrosluvun, korkeuden, mi asuhteiden ja käy ötarkoituksen osalta uudisrakentamisen ohjeena on lojen selkeys, mikä muun muassa helpo aa käy ötarkoituksen muu amista aitojen ja por en merkitys kaupunki lassa otetaan huomioon muutos- ja lisärakennushankkeiden yhteydessä huolehditaan pihojen yksityisyyden säilymisestä liikenne ä kehitetään jalankulkupaino eisena samalla turvaten asioin - ja asukasliikenteen sujuvuus pysäköin paikkojen määrän ja sijainnin suunni elussa huomioidaan muun muassa ympäristöön ja sen arvioihin soveltuminen sekä paloturvallisuus estee ömyys otetaan huomioon suunni elussa aina kun se on mahdollista ja kul uurihistorialliset arvot huomioiden äänimaisema huomioidaan suunni elussa alue säilyy toiminnoiltaan monipuolisena ja erikoiskaupan keskuksena liike lamäärä säilyy ja mahdollisuudet lisäliike lalle kartoitetaan tuetaan toimia, joilla voidaan vaiku aa asukkaiden sosioekonomisen aseman ja ikärakenteen säilymiseen samanlaisina kuin ne ovat raumalaisilla keskimäärin väkiluku ei vähene työpaikkojen määrä vähintään säilyy kaavan yhteydessä alueelle laaditaan rakentamis- ja korjaustapaohjeisto kaavassa määritellään erityinen elin, joka ohjaa ja seuraa kaavan toteu amista kaavassa määritellään lausuntomahdollisuuden varaaminen Museovirastolle

Lähtökohdat Maailmanperintökohteilta edellytetään erityistä yleismaailmallista arvoa (Outstanding Universal Value, OUV), minkä lisäksi kohteen pitää täy ää vähintään yksi maailmanperintökohteille asete avista kriteereistä. Vanhan Rauman valintaperusteena olivat maailmanperintökomitean määrittelemät kriteerit iv ja v. iv v Kohteen tulee olla erinomainen esimerkki merki ävää historiallista aikakau a edustavasta rakennustyypistä, arkkitehtonisesta kokonaisuudesta tai maisemasta. Kohteen tulee olla erinomainen esimerkki omaa kulttuuriaan (tai useita kul uureja) kuvastavasta perinteisestä asutuksesta tai maankäytöstä, näin varsinkin sen tultua uhanalaiseksi peruu ama omien muutosten vuoksi. Valtakunnalliset alueidenkäy ötavoi eet Maailmanperintösopimus Yleissopimus maailman kul uuri- ja luonnonperinnön suojelemisesta hyväksy in Unescon yleiskokouksessa Pariisissa 16.11.1972 ja Suomen hallitus ra fioi sen 13.2.1987. Sopimuksen tavoi eena on suojella ihmiskunnan yhteistä kul uuri- ja luonnonperintöä sekä luonnontuhoilta e ä perintöä uhkaavalta ihmistoiminnalta. Vanha Rauma nime in Unescon maailmanperintöluetteloon 1991 yhtenäisenä kaupunkikokonaisuutena, jonka tunnuspiirteet ovat eri-ikäiset puurakennukset pihapiireineen, osi ain keskiajalta peräisin oleva katuverkko sekä elinvoimainen kaupunkiyhdyskunta ja jonka katsotaan olevan poikkeuksellisen hyvin säilynyt esimerkki pohjoisesta puukaupunkiperinteestä. Val oneuvosto pää valtakunnallisista alueidenkäy ötavoi eista 14.12.2017. Kohdassa 3.4 Elinvoimainen luonto- ja kul uuriympäristö sekä luonnonvarat tavoi eeksi on asete u muun muassa, e ä huolehditaan valtakunnallises arvokkaiden kul uuriympäristöjen arvojen turvaamisesta. Valtakunnallises merki ävät rakennetut kul uuriympäristöt (RKY) on Museoviraston laa ma inventoin, joka on val oneuvoston päätöksellä 22.12.2009 ote u maankäy öja rakennuslakiin perustuvien valtakunnallisten alueidenkäy ötavoi eiden tarkoi amaksi inventoinniksi rakennetun kul uuriympäristön osalta 1.1.2010 alkaen. Suunni elualue on RKY-inventoinnin mukainen valtakunnallises merki ävä rakenne u kul uuriympäristö.

Maakuntakaava Satakunnan maakuntakaava on vahviste u 30.11.2011. Maankäy ö- ja rakennuslain mukaan maakuntakaava on ohjeena laadi aessa ja muute aessa yleiskaavaa ja asemakaavaa sekä ryhdy äessä muutoin toimenpiteisiin alueiden käytön järjestämiseksi. Maakuntakaavan määräyksissä korostuvat erityises alueen arkeologisten ja kul uurihistoriallisten arvojen ensisijaisuus maankäytön suunni elun lähtökoh na. Maakuntakaavassa aluevarausmerkintänä on keskustatoimintojen alue (C). Keskustatoimintojen alueen yksityiskohtaisemmassa suunni elussa on kiinnite ävä huomiota alueen arkkitehtuuriin, ympäristökuvaan, ominaispiirteisiin, viihtyisyyteen ja toimivuuteen, jalankulku-, huolto- ja julkisen liikenteen järjestelyjen tarkoituksenmukaisuuteen sekä häiriö ömyyteen. Alue a suunniteltaessa on varaudu ava rii ävään palvelu- ja liike latarjontaan. Yksityiskohtaisemmassa suunni elussa on ote ava huomioon kul uuriympäristön ominaispiirteiden vaaliminen ja turva ava merki ävien luonto-, maisema- ja kul uuriarvojen säilyminen myös ehey ävän suunni elun yhteydessä. Yksityiskohtaisemmassa suunni elussa vähi äiskaupan suuryksiköt tulee suunnitella siten, e ä ne arkkitehtuuriltaan ja sijoitukseltaan täydentävät keskustan palvelutarjontaa. Suuri osa suunni elualueesta kuuluu maakuntakaavan mukaiselle vaarallisia kemikaaleja valmistavan tai varastoivan laitoksen suojavyöhykkeelle (konsultoin vyöhyke). Yleiskaava 2030 Kaupunginvaltuusto hyväksyi koko kunnan alue a koskevan Rauman yleiskaava 2030:n kokouksessaan 25.3.2019. Yleiskaava ei kuitenkaan tule voimaan Vanhan Rauman asemakaavamuutoksen suunni elualueella, jonka yksityiskohtaisempaa suunni elua ohjaa keskustan osayleiskaava. Yleiskaavaehdotuksessa Vanha Rauma on osoite u rakennussuojelualueeksi SR ja rakennussuojelualueeksi, jolla keskustatoiminnot ovat salli uja SRC. Keskustan osayleiskaava Osayleiskaava on hyväksy y 27.8.2018 ja se tuli lainvoimaiseksi 10.10.2018. Keskustan osayleiskaavan keskeisenä tavoi eena on Vanhan Rauman maailmanperintökohteen yleismaailmallisten erityisarvojen säilymisen turvaaminen. Kaavassa on asetettu yleistavoi eet Vanhan Rauman asemakaavan uudistamiselle. Osayleiskaavassa suunni elualue on osoite u osin keskustatoimintojen alueeksi, joka on rakennuslainsäädännön nojalla suojeltu CSR ja osin rakennuslainsäädännön nojalla suojeltavaksi alueeksi SR. Kummallakin alueella käy ötarkoitusten tulee ensisijaises olla sellaisia, e ä ne tukevat suojeltavan alueen arvoja. CSR-alueella paino uvat liike lat ja SR-alueella asuminen. Suunni elualueen halki kulkeva Raumajoki on osoite u kaupunkikuvallises arvokkaaksi alueeksi, jolla huomioidaan sekä kaupunkikuvalliset ja historialliset arvot sekä luontoarvot. Suunni elualue on lähes kokonaan muinaismuistolailla rauhoite ua kiinteää muinaisjäännösalue a. Alueen halki Raumajoen tuntumaan on osoite u viheryhteystarvemerkintä. Lisäksi alueelle on osoite u kevyenliikenteen yhteystarve Anundilanaukion ja torin välille.

Suunni elualueen pääkadut Kuninkaankatu ja Kauppakatu sekä torialueet on osoite u kävelypaino eisena kehi äväksi katualueeksi. Tavoi eena on pyrkiä vähentämään alueen läpiajoliikenne ä ja siten parantamaan liikkumisympäristön toimivuu a ja viihtyisyy ä sekä alueella asioivien, e ä asukkaiden ja toimijoiden näkökulmasta. Osayleiskaavan yleismääräyksissä pysäköin normin tavoi eeksi Vanhan Rauman alueella on asete u 1ap/90m 2-1ap/100m 2.

Asemakaava Alue koostuu monista eri aikaan hyväksytyistä asemakaavoista. Sillä on voimassa tai rakennuskiellossa yhteensä 22 eri aikoina hyväksy yä asemakaavaa tai niiden osia. Maailmanperintöalueella, joka on rakennuskiellossa, on 14 eri asemakaavaa. Vanhin asemakaava on vuodelta 1922. Pääosa kaavoista on rakennuslain aikaisia (1959-1999). Alueella on myös useita maankäy ö- ja rakennuslain aikaisia asemakaavoja (vuonna 2000 tai sen jälkeen hyväksytyt). Kor elialueet on pääosin osoite u asuinkäy öön tai asuin-, liike- ja käsiteollisuuskäy öön. Lisäksi alueella on muutamia yleisten rakennusten kor elialueita. Pysäköin in varatut kor elialueet ovat maailmanperintöalueen ulkopuolella. Puistoalueet ovat pienialaisia ja paino uvat Vanhan Rauman ulkokehälle. Asemakaavassa on osoite u s-merkinnällä historiallises arvokkaita tai kaupunkikuvan säilymisen kannalta tärkeiden rakennusten rakennusaloja ja h-merkinnällä historiallisen ja kaupunkikuvaan sopeutuvan rakennuksen rakennusaloja. Näille rakennusaloille ei ole osoite u rakennusoikeu a. Lisäksi on muita rakennusaloja, joille on jokaiselle osoite u rakennusoikeus erikseen. Kor elialueita koskee erityismääräys, joka sisältää muun muassa määräyksiä rakennusten tai niiden osien purkamisesta, Museoviraston oikeudesta lausua, erityiselimen toiminnasta sekä rakentamisen, korjaamisen ja toimintojen ympäristöön sopivuudesta. Ajoneuvoille tarkoitetuiksi kaduiksi on osoite u Kuninkaankatu ja Kauppakatu sekä osia muutamasta sivukadusta. Muut katulinjat on osoite u kevyenliikenteen väyliksi, joilla pääosin on salli u huoltoajo. Kauppatori, Raa huoneentori, Kalatori, Helsingintori ja osa Anundilanaukiota on osoite u torialueeksi. Vanhan Rauman katualueita koskee määräys, jonka mukaan alueella on käyte ävä Vanhan Rauman historialliseen kaupunkikuvaan soveltuvia katupäällysteitä.

Osallistuminen ja edo aminen Vanha Rauma on osa kaupungin ydinkeskustaa ja maailmanperintökohde ja siksi herä ää laajaa kiinnostusta paikallises, kansallises ja myös kansainvälises. Näin ollen kaavamuutoksen osallisjoukko on hyvin laaja ja monimuotoinen. Osallisten tavoi aminen edelly ää erilaisten menetelmien käy öä. Tavoi eeksi on asete u, e ä kuuleminen järjestetään mahdollisimman ka avas ja siten, e ä osallistumiseen olisi mahdollisimman matala kynnys. Tämä ei kuitenkaan korvaa normaalia kaavan valmisteluprosessin kuulemista mielipiteineen ja muistutuksineen. Kaavan suunni eluun lii yen järjestetään katselmuksia, yleisö laisuuksia ja työpajoja, joiden teemoina voivat olla esimerkiksi yri äminen, asuminen, korjausrakentaminen ja liikenne. Osallisia kaavamuutoksessa ovat maankäy ö- ja rakennuslain mukaan alueen maanomistajat ja ne, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saa aa huoma avas vaiku aa, sekä viranomaiset ja yhteisöt, joiden toimialaa suunni elussa käsitellään. Osallisille on vara ava mahdollisuus osallistua kaavan valmisteluun, arvioida kaavoituksen vaikutuksia ja lausua kirjallises tai suullises mielipiteensä asiasta. Viranomaisyhteistyö Vanha Rauma on valtakunnallises merki ävä rakenne u kul uuriympäristö sekä maailmanperintökohde ja näin ollen sitä koskeva asemakaava tulee valmistella iviissä yhteistyössä eri viranomaistahojen kanssa, tärkeimpinä Museovirasto, Varsinais-Suomen ELY-keskus (elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus) ja Satakuntalii o. Viranomaisyhteistyötä toteutetaan muun muassa viranomaisneuvo eluiden, viranomaistyöpalavereiden ja lausuntojen muodossa. Kiinteistönomistajat Tavoi eena on vuoden 2019 aikana tehdä maastotarkastelut koko alueella. Eli jokaisella ton lla käydään ja kaikille kiinteistönomistajille varataan mahdollisuus keskustella kaavan suunni elijoiden kanssa. Maastokäyn en tarkoituksena on kerätä etoa kaavaluonnoksen valmistelua varten. Suunni elijat perehtyvät rakennuksiin ja ton eihin, niiden reunaehtoihin sekä saavat etoa omistajien ja käy äjien näkemyksistä ja tavoi eista. Ton kohtaisista tarkasteluista ja niiden tarkemmasta ajankohdasta edotetaan kiinteistönomistajia erikseen kirjeellä. Työpajat Kaavatyön aikana järjestetään työpajoja eri kohderyhmille ja erilaisista teemoista. Tilaisuuksien tavoi eena on tuoda esiin ja keskusteltavaksi erilaisia näkökulmia ja sitä kau a kerätä etoa ja tuo aa oivalluksia. Tilaisuuksissa tuote ua etoa hyödynnetään kaavasuunni elussa. Tammela kohtaamispisteenä Korjausrakentamiskeskus Tammelassa on esillä kaava-aineistoa työn eri vaiheissa. Tammela sijaitsee Vanhassa Raumassa osoi eessa Eteläpitkäkatu 17, 26100 Rauma. Kaavatyön kuluessa Tammela toimii myös osallisten ja kaavoi ajien kohtaamispisteenä. Muun muassa ton kohtaisia tarkasteluja tehtäessä kaavoi ajat ovat tava avissa Tammelassa. Myös muissa vaiheissa järjestetään tarpeen mukaan vastaano oaikoja ja laisuuksia, joista edotetaan erikseen. Tavoi eena on tehdä mahdollisimman helpoksi osallistua ja esi ää mielipiteensä kaavaa varten sekä tuoda kaavasuunni elua lähemmäs alueen omistajia, asukkaita ja toimijoita.

Taustaselvitykset ja vaikutusten arvioin Vanhan Rauman rakennusinventoin 2010-2013, edot tallenne u Satakunnan Museon ylläpitämään Pakki-sovellukseen, loppurapor 7.6.2013, Satakunnan Museo, Kirsi Niukko Vanhan Rauman pihat, pihainventoin 2017, Kehitys talouspihoista ja kasvimaista asuinpihoiksi ja pihapuutarhoiksi, Anne Rihtniemi-Rauh Rapor Vanhan Rauman pihakasvien kartoituksesta kesällä 2017, Leena Lindén Vanhan Rauman luontoselvitys 2012, Ahlman Konsultoin & suunni elu Rauma Kaupunkiarkeologinen inventoin, Päivi Hakanpää 2009, Museovirasto Vanha Rauma kaupunkiarkeologinen täydennysinventoin, Katja Vuoristo 2012, Museovirasto Rauman kaupallinen selvitys, päivite y yhdistelmä kaupallisista selvityksistä 2011-2015, 2.5.2016, WSP, Tuomas Santasalo Rauman kaupan selvityksen päivitys ja kaupan alueiden vaikutusten arvioin, 15.2.2019, WSP, Tuomas Santasalo Kaavatyön yhteydessä on tarkoitus laa a liikenteellisiä selvityksiä ja tarpeen mukaan muita lisäselvityksiä. Tehdyt selvitykset toimivat kaavan vaikutusten arvioinnin tukena. Kaavan vaikutukset arvioidaan kaavatyön yhteydessä.

Muutosten esi äminen osallistumis- ja arvioin suunnitelmaan Osallistumis- ja arvioin suunnitelma tehdään, kun uu a kaavaa tai kaavamuutosta aletaan suunnitella. Sillä kerrotaan kaupunkilaisille, mitä alue a työ koskee, miten työhön voi vaiku aa, mikä on kaavatyön aikataulu, miksi kaava tehdään ja miten kaavan vaikutuksia selvitetään. Osallistumis- ja arvioin suunnitelmaa voidaan tarpeen mukaan täydentää. Toivomukset suunnitelmaan tehtävistä muutoksista esitetään kaavoitusosastolle. Toivomukset on selkeintä esi ää kirjallises mahdollisimman pian. Mitä varhaisemmassa vaiheessa esitykset tehdään, sitä helpompi ne on o aa huomioon. Kirjalliset muutosesitykset osallistumis- ja arvioin suunnitelmaan voi toimi aa pos tse osoi eeseen: Rauman kaupunki, kaavoitus, Kanalinranta 3, 26100 Rauma tai sähköises : kaavoitus@rauma.fi Päätöksentekijät ja valmistelijat Kaavoitusjaosto johtaa kaupungin kaavoitusta kaupunginhallituksen alaisuudessa. Kaavoitusjaosto vastaa Rauman kaupungin maapoli ikasta ja maankäytön suunni elusta. Kaavoitusjaosto ylläpitää ja kehi ää alueen maankäy öä, ympäristökuvaa sekä luo edellytykset hyvälle elinympäristölle. Kaavoituksella edistetään asumisoloja ja elinkeinoelämän toimintaedellytyksiä sekä ekologises, taloudellises, sosiaalises ja kul uurises kestävää kehitystä. Kaavoitusjaosto: Jari Laihonen, puheenjohtaja Helena Ollila, varapuheenjohtaja Pasi Alonen, jäsen Sari Seimelä, jäsen Johanna Vainila, jäsen Tomi Suvanto, toimialajohtaja, esi elijä Kari Koski, kaupunginjohtaja Juha Eskolin, kaavoitusjohtaja, sihteeri Kaavan valmistelua johtaa: kaavoitusjohtaja Juha Eskolin puh. 044 793 3660 Kaavan suunni elijoina toimivat: kaavoitusarkkiteh Mervi Tammi puh. 044 793 3664 kaavoitusarkkiteh Henri Rai o puh. 044 793 3670 Kaavan valmistelua avustaa: kaavavalmistelija Jussi Helminen puh. 044 403 6100 Rauman kaupunki, kaavoitus Kanalinranta 3, 26100 Rauma kaavoitus@rauma.fi

Aikataulu Kevät 2019 2019 2020 2020 Vaiheet Tiedottaminen osallisille Aloitus Luonnos nähtävillä 14 päivää Ehdotus nähtävillä 30 päivää Hyväksyminen kaupunginvaltuustossa Kaupunkilaiset ja muut kiinnostuneet Kaavoituskatsaus Kuulutus Kuulutus Kuulutus Alueen kiinteistönomistajat Kirje, OAS tiedoksi Kuulutus Kuulutus Kuulutus Kaava-alueeseen rajoittuvien tonttien maanomistajat Kaavoituskatsaus Kuulutus Kuulutus Kuulutus Tekninen toimiala: toimialajohtaja, kaupungingeodeetti, tilapalvelu- ja liikelaitosjohtaja, kunnallistekniikan johtaja, suunnittelupäällikkö, viheraluepäällikkö, rakennustarkastaja, ympäristönsuojelupäällikkö Sivistystoimiala: toimialajohtaja Sosiaali- ja terveystoimiala: toimialajohtaja Kaupunkikehitys OAS tiedoksi ja kommentteja varten Kuulutus Kuulutus Kuulutus Aluepalopäällikkö OAS tiedoksi Kommentti Kuulutus Kuulutus Sivistysvaliokunta OAS tiedoksi Lausunto Kuulutus Kuulutus Sosiaali- ja terveysvaliokunta Tekninen valiokunta Ympäristö- ja lupalautakunta Vanhan Rauman erityiselin Terveydensuojeluviranomainen OAS tiedoksi Lausunto Kuulutus Kuulutus TUKES Lausunto Satakunnan Museo OAS tiedoksi Lausunto Lausunto Kuulutus Museovirasto Viranomaisneuvottelu Satakuntaliitto OAS tiedoksi Lausunto Lausunto Tiedoksi Varsinais-Suomen elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus ELY Viranomaisneuvottelu Rauman Energia Oy OAS tiedoksi Lausunto Kuulutus Tiedoksi DNA Oy Rauman Vesi Rauman Ikäihmisten neuvosto OAS tiedoksi Kuulutus Kuulutus Kuulutus Rauman Latu ry Rauman Nuorisovaltuusto Rauman Seudun Lintuharrastajat r.y. Rauman Vammaisneuvosto Lehdistö OAS tiedoksi Kuulutus Kuulutus Kuulutus Kaupunkilaisen vaikutusmahdollisuudet Mielipide OAS:sta Mielipide valmisteluaineistosta Kirjallinen muistutus ehdotuksesta* * Kaavan ehdotusvaiheessa muistutuksen tehneille, jotka ovat ilmoittaneet osoitteensa, lähetetään kunnan perusteltu kannanotto esitettyyn mielipiteeseen. Osoite voi olla joko postiosoite tai sähköpostiosoite. Kaavan hyväksymistä koskevasta päätöksestä lähetetään tieto niille kunnan jäsenille sekä muistutuksen tekijöille, jotka kaavan nähtävillä ollessa ovat sitä kirjallisesti pyytäneet ja samalla ilmoittaneet osoitteensa. Kaava-aineistoon voi tutustua nähtävilläoloaikoina kaavoituksen internetsivuilla ja palvelupiste Pyyrmanissa, Valtakatu 2. Nähtävilläoloajat kuulutetaan erikseen. OAS= Osallistumis- ja arviointisuunnitelma