TEKNINEN LAUTAKUNTA 125 20.11.2014 KAUPUNGINHALLITUS 473 01.12.2014 KAUPUNGINHALLITUS 89 09.03.2015 KAUPUNGINVALTUUSTO 33 23.03.2015 Kaupungin omaisuuden myynti 1832/10/2014 TELA 125 Kaupunki on perustanut 24.10.2013 77 kiinteistöjen hallinta ja tu levai suus työryhmän, jonka yhtenä tehtävänä on selvittää kaupungin kan nal ta tarpeettomien kiinteistöjen ja omaisuuden realisointi. Työryhmä on kokouksessaan 5.2.2014 laatinut luettelon rea li soi tavis ta kiinteistöistä ja omaisuudesta. Kaupunginhallitus on päättänyt 31.3.2014 150 osana kaupungin ta lou den tasapainottamisohjelmaa hyväksynyt luettelon realisoitavista kiin teis töis tä ja omaisuudesta. Tarkoituksena on myydä tai purkaa kau pun gin kannalta tarpeettomat ja tuottamattomat kiinteistöt. Realisoitaviin kiinteistöihin sisältyy pienten metsäpalstojen ja ul kopaik ka kun nil la olevien kiinteistöjen sekä tarpeettomien osa ke huoneis to jen myynti. Myytäväksi ehdotettujen metsäpalstojen pinta-ala on noin 107 ha, jot ka käsittävät 15 kokonaista kiinteistöä ja 8 palstaa viidestä kiin teistös tä. Siikalakeuden metsänhoitoyhdistys on tehnyt puustoarviot kaikista met sä pals tois ta. Luettelo myytävistä metsäpalstoista, liite 1/6. Myytävien metsäpalstojen sijainti, liite 2/6. Kartat myytävistä metsäpalstoista, liite 3/6. Kaupungin kannalta tarpeeton kiinteistöomaisuus, joka ei ole kiinteäs sä yhteydessä kuntalaisille tuotettaviin peruspalveluihin, voidaan pan na myyntiin. Seuraaville kaupungin omistamille asunto-osakehuoneistoille esi tetään annettavaksi myyntivaltuudet: Kiinteistö Oy Raahen Fellmanni -yhtiön osakkeet Laivurinkatu 11
Huoneistoala 78 m2, 3 h + k Rakennusvuosi 1981 As Oy Merimiehensalpa yhtiön osakkeet Kauppakatu 67 C 24 Huoneistoala 30,5 m2, 1 h + k Rakennusvuosi 1965 Asunto Oy Ruonanrinne -yhtiön osakkeet Valjaspolku 5 F 5 Huoneistoala 91 m2, 4 h + k + sauna Rakennusvuosi 1980 Perustiedot asunto-osakkeista, liite 4/6. Valmistelija: kaupungingeodeetti Risto Karhu. Päätösesitys (palvelukeskuksen johtaja): tekninen lautakunta esittää kaupunginhallitukselle laitetaan julkiseen myyntiin liitteen 1/6 mukaiset metsäpalstat tar jous ten perusteella siten, että myyntihinnaksi asetetaan metsän hoi to yh dis tyk sen esittämä tavoitehinta, kuitenkin siten, että Sii ka joel la olevien kiinteistöjen myyntihinta arvioidaan puuston li säk si rakennusoikeuden mukaan annetaan metsäkiinteistöjen myynnistä muista kohteista kuin Sii ka joel la olevista kiinteistöistä toimeksianto Pohjois-Suomen Met sä mark ki nat Oy:lle siten, että toimeksianto sisältää mark kinoin nin Pohjois-Suomen Metsämarkkinat Oy:n sivuilla, leh ti-ilmoi tuk sen, arviokirjat www-sivuilla, tarjousten vastaanoton ja maan omis ta jien kyselyihin vastaamisen hintaan 2,4 % myyntihinnasta + alv. että, kaupunki ottaa vastattavakseen Siikajoella olevien kiinteis tö jen myynnin niissä olevien rakennusoikeuksien vuoksi että, kaupunki ottaa vastattavakseen metsäpalstoja koskevien kaup pa kir jo jen laatimisen, kaupanvahvistukset ja tarvittavien ot tei den hankkimisen annetaan tekniselle palvelukeskukselle valtuudet asuntoosakehuoneistojen myynnin toimeksiantoon Tekninen lautakunta: Hyväksyi esityksen.
KH 473 Paula Pihkanen poistui kokouksesta tämän asian käsittelyn jälkeen klo 18.45. Luettelo myytävistä metsäpalstoista. Liite 1/11. Myytävien metsäpalstojen sijainti. Liite 2/11. Kartat myytävistä metsäpalstoista. Liite 3/11. Perustiedot asunto-osakkeista. Liite 4/11. Valmistelija: kaupungingeodeetti Risto Karhu. Päätösesitys (kaupunginjohtaja Karjalainen): kaupunginhallitus laittaa julkiseen myyntiin liitteen 1 mukaiset metsäpalstat tarjous ten perusteella siten, että myyntihinnaksi asetetaan metsän hoi to yh dis tyk sen esittämä tavoitehinta, kuitenkin siten, että Sii ka joel la olevien kiinteistöjen myyntihinta arvioidaan puuston li säk si rakennusoikeuden mukaan antaa metsäkiinteistöjen myynnistä muista kohteista kuin Sii kajoel la olevista kiinteistöistä toimeksianto Pohjois-Suomen Metsä mark ki nat Oy:lle siten, että toimeksianto sisältää mark ki noinnin Pohjois-Suomen Metsämarkkinat Oy:n sivuilla, leh ti-il moituk sen, arviokirjat www-sivuilla, tarjousten vastaanoton ja maan omis ta jien kyselyihin vastaamisen hintaan 2,4 % myyntihinnasta + alv. päättää, että kaupunki ottaa vastattavakseen Siikajoella olevien kiin teis tö jen myynnin niissä olevien rakennusoikeuksien vuoksi päättää, että kaupunki ottaa vastattavakseen metsäpalstoja kos ke vien kauppakirjojen laatimisen, kaupanvahvistukset ja tar vit ta vien otteiden hankkimisen
antaa tekniselle palvelukeskukselle valtuudet asunto-osake-, liike- ja toimisto huo neis to jen myynnin toimeksiantoon. Kaupunginhallitus: Keskustelun kuluessa kaupunginjohtaja Kari Kar ja lai nen muutti esityksensä seuraavanlaiseksi: Kaupunginhallitus laittaa julkiseen myyntiin liitteen 1 mukaiset metsäpalstat tarjous ten perusteella siten, että myyntihinnaksi asetetaan metsän hoi to yh dis tyk sen esittämä tavoitehinta, kuitenkin siten, että Sii ka joel la olevien kiinteistöjen myyntihinta arvioidaan puuston li säk si rakennusoikeuden mukaan antaa metsäkiinteistöjen myynnistä muista kohteista kuin Sii kajoel la olevista kiinteistöistä toimeksianto Pohjois-Suomen Metsä mark ki nat Oy:lle siten, että toimeksianto sisältää mark ki noinnin Pohjois-Suomen Metsämarkkinat Oy:n sivuilla, leh ti-il moituk sen, arviokirjat www-sivuilla, tarjousten vastaanoton ja maan omis ta jien kyselyihin vastaamisen hintaan 2,4 % myyntihinnasta + alv. päättää, että kaupunki ottaa vastattavakseen Siikajoella olevien kiin teis tö jen myynnin niissä olevien rakennusoikeuksien vuoksi päättää, että kaupunki ottaa vastattavakseen metsäpalstoja kos ke vien kauppakirjojen laatimisen, kaupanvahvistukset ja tar vit ta vien otteiden hankkimisen antaa tekniselle palvelukeskukselle valtuudet asunto-osake-, liike- ja toimistohuoneistojen myynnin toimeksiantoon lu kuun otta mat ta Asunto Oy Merimiehen Salpa -yhtiön osakkeita. Kaupunginhallitus hyväksyi esityksen. KH 89 Merkittiin pöytäkirjaan, että kaupungingeodeetti Risto Karhu poistui ko kouk ses ta tämän asian käsittelyn jälkeen kello 17.45. Siikajoen kiinteistöjen myynti Raahen kaupungin Siikajoen kunnassa omistamien kiinteistöjen Mateen pyrs tö 748-403-7-22 ja Majavanhieta 748-402-9-44 myyn ti-il moitus on julkaistu Raahelainen -paikallislehdessä 17.1.2015 ja Oulu-leh des sä 24.1.2015. Määräaikaan 16.2.2015 on tullut neljä hyväksyttävää tarjousta kiinteis tös tä Mateenpyrstö 748-403-7-22 ja kolme hyväksyttävää tar jouk-
sia kiinteistöstä Majavanhieta 748-402-9-44. Kiinteistön Mateenpyrstö 748-403-7-22 pinta-ala on noin 19,9 ha ja kiin teis tön Majavanhieta 748-402-9-44 noin 25,5 ha. Kumpikin kiinteis tö rajoittuu mereen ja ne sijaitsevat rantayleiskaava-alueella. Mateenpyrstö -kiinteistöllä on yleiskaavan mukaan rakennusoikeutta 600 k-m 2 ha Majavanhieta -kiinteistöllä 400 k-m 2. Kaavassa ne on osoi tet tu yhteisöjen tai yritysten käyttöön. Korkeimman tarjouksen kummastakin kiinteistöstä on tehnyt Pohjois-Poh jan maan ELY-keskus. Tarjous kiinteistöstä Mateenpyrstö 748-403-7-22 on 140 000 ja kiinteistöstä Majavanhieta 748-402-9-44 100 000. Tarjousten mukaiset hinnat vastaavat vähin tään käypää hintaa. Esitän Pohjois-Pohjanmaan ELY-keskuksen tarjouksen hy väk syt täväk si tarjotuilla hinnoilla. Metsäpalstojen myynti Raahen kaupungin alueella olevien pienten ja erillisten met sä pals tojen myynti-ilmoitus on julkaistu Raahelainen -paikallislehdessä 17.1.2015 ja Raahen Seutu-paikallislehdessä 19.1.2015 sekä markki noin nin hoitaneen Pohjois-Suomen Metsämarkkinat Oy:n verk ko sivuil la. Määräaikaan 16.2.2015 on tullut 75 kpl tarjouksia. Myynnissä olleille met sä pals toil le asetettiin tavoitehinta Siikalakeuden met sän hoi to yhdis tyk sen tila-arvion perusteella. Tarjolla olleista metsäpalstoista kiinteistön Ojala 678-415-163-66 Ala jär ven palsta I on vaihtumassa uusjaossa, joten tämä palsta vede tään pois myytävistä palstoista. Vihannissa kiinteistöjen Ahdas 678-419-3-21 ja Kummala 678-419-1-38 tarjoukset alittivat selvästi ase te tun tavoitehinnan ja puustoarvon, joten niitä ei tarjotulla hinnalla esi te tä myytäväksi. Myytäväksi esitetään seuraavat kiinteistöt tai niiden määräalat: kiinteistö Jääränmäki 678-410-10-12, pinta-ala 1,86 ha, Toivo ja Vap pu Vilmingolle 11 200 :n kauppahinnalla kiinteistö Antinneva 678-411-2-34, pinta-ala 5,39 ha, Keijo Möttö sel le 1760 :n kauppahinnalla kiinteistön Kunta 678-411-5-94 Piehingin palsta, pinta-ala 2,70 ha, Ari Niemelälle ja Juha Pahkalalle 4637 :n kauppahinnalla kiinteistö Pakkala 678-415-14-39, pinta-ala 7,17 ha, Raimo
Kor pe lal le 45 800 :n kauppahinnalla kiinteistön Kaarela 678-415-16-159 Olkijoen palsta, pinta-ala 2,23 ha, Juha Lehtelälle 9600 :n kauppahinnalla kiinteistön Ojala 678-415-163-66 Soramäen palsta, pinta-ala 3,66 ha, Pekka ja Kaarina Lepistölle 10 100 :n kauppahinnalla kiinteistön Ojala 678-415-163-66 Alajärven palsta II, pinta-ala 6,63 ha, Kalle Mattilalle 6600 :n kauppahinnalla kiinteistö Pekuri 678-415-18-93 käsittäen Vepsalon ja Tuo hinnon pe rän palstat, pinta-ala 1,62 ha, Jaakko ja Hanna Nivalalle 12600 :n kauppahinnalla kiinteistö Reuna 678-415-22-48, pinta-ala 0,09 ha, Tuomo Sormu sel le 820 :n kauppahinnalla kiinteistö Sikoneva I 678-418-11-9, pinta-ala 1,0 ha, Tommi Vilmin gol le 1001 :n kauppahinnalla kiinteistö Sikoneva II 678-418-11-10, pinta-ala 0,34 ha, Heikki Lu mi jär vel le 900 :n kauppahinnalla kiinteistö Sikoneva IV 678-418-11-12, pinta-ala 0,94 ha, Heikki Lu mi jär vel le 100 :n kauppahinnalla kiinteistö Nälkäneva 678-418-26-37, pinta-ala 5,02 ha, Tommi Vil min gol le 4402 :n kauppahinnalla kiinteistö Saarikangas 678-419-27-12, pinta-ala 0,54 ha, Petri Var peniuk sel le 2015 :n kauppahinnalla kiinteistöt Ratasora 678-420-20-21, Kaivossora 678-420-20-23 ja Petäjämäki 678-420-20-27, pinta-ala yhteensä 15,83 ha, Timo Kauppilalle 26 350 :n kauppahinnalla Yhteensä Pohjois-Suomen Metsämarkkinat Oy:n markkinoinnissa olleis ta metsäpalstoista tarjousten mukainen hinta on 137 885 ja tavoit teen mukainen myyntihinta 129 500, joten tarjousten mukainen hin ta ylittää tavoitehinnan 8385 :lla. Esitetään edellä mainitut kiinteistöt tai niiden määräalat myytäväksi kor keim man tarjouksen tehneelle tavanomaisin kauppaehdoin. Siikajoen kiinteistöjen ostotarjousten avauspöytäkirja. Liite 1/11.
Raahen kaupungin alueen metsäpalstojen ostotarjousten avaus pöytä kir ja. Liite 2/11. Myytävien kohteiden sijaintikartta. Liite 3/11. Valmistelija: kaupungingeodeetti Risto Karhu. Päätösesitys (kaupunginjohtaja Karjalainen): Kaupunginhallitus esittää kaupunginvaltuustolle, hyväksyy Pohjois-Pohjanmaan ELY-keskuksen 140 000 :n osto tar jouk sen kiinteistöstä Mateenpyrstö 748-403-7-22 ja 100 000 :n ostotarjouksen kiinteistöstä Majavanhieta 748-402-9-44 ja päättää myydä kiinteistöt Pohjois-Pohjanmaan ELY-kes kuk sel le hyväksyy muiden metsäkiinteistöjen tai niiden määräalojen myy mi sen korkeimman tarjouksen tehneelle tarjotusta summasta seu raa vas ti: kiinteistö Jääränmäki 678-410-10-12, pinta-ala 1,86 ha, Toi vo ja Vappu Vilmingolle 11 200 :n kauppahinnalla kiinteistö Antinneva 678-411-2-34, pinta-ala 5,39 ha, Keijo Möt tö sel le 1760 :n kauppahinnalla kiinteistön Kunta 678-411-5-94 Piehingin palsta, pinta-ala 2,70 ha, Ari Niemelälle ja Juha Pahkalalle 4637 :n kauppa hin nal la kiinteistö Pakkala 678-415-14-39, pinta-ala 7,17 ha, Raimo Kor pe lal le 45 800 :n kauppahinnalla kiinteistön Kaarela 678-415-16-159 Olkijoen palsta, pinta-ala 2,23 ha, Juha Lehtelälle 9600 :n kauppahinnalla kiinteistön Ojala 678-415-163-66 Soramäen palsta, pinta-ala 3,66 ha, Pekka ja Kaarina Lepistölle 10 100 :n kaup pa hin nal la kiinteistön Ojala 678-415-163-66 Alajärven palsta II, pinta-ala 6,63 ha, Kalle Mattilalle 6600 :n kauppahinnalla
kiinteistö Pekuri 678-415-18-93 käsittäen Vepsalon ja Tuo hin non pe rän palstat, pinta-ala 1,62 ha, Jaakko ja Hanna Ni va lal le 12600 :n kauppahinnalla kiinteistö Reuna 678-415-22-48, pinta-ala 0,09 ha, Tuomo Sor mu sel le 820 :n kauppahinnalla kiinteistö Sikoneva I 678-418-11-9, pinta-ala 1,0 ha, Tommi Vilmongolle 1001 :n kauppahinnalla kiinteistö Sikoneva II 678-418-11-10, pinta-ala 0,34 ha, Heik ki Lumijärvelle 900 :n kauppahinnalla kiinteistö Sikoneva IV 678-418-11-12, pinta-ala 0,94 ha, Heik ki Lumijärvelle 100 :n kauppahinnalla kiinteistö Nälkäneva 678-418-26-37, pinta-ala 5,02 ha, Tom mi Vilmingolle 4402 :n kauppahinnalla kiinteistö Saarikangas 678-419-27-12, pinta-ala 0,54 ha, Pet ri Varpeniukselle 2015 :n kauppahinnalla kiinteistöt Ratasora 678-420-20-21, Kaivossora 678-420-20-23 ja Petäjämäki 678-420-20-27, pinta-ala yhteen sä 15,83 ha, Timo Kauppilalle 26 350 :n kaup pa hinnal la valtuuttaa teknisen palvelukeskuksen johtajan tai kau pun gingeo dee tin allekirjoittamaan kauppakirja kaupungin puolesta Kaupunginhallitus: Hyväksyi esityksen. KV 33 Merkittiin pöytäkirjaan, että Tarja Ollanketo ja Liisa Lumijärvi pois tuivat kokouksesta esteellisinä tämän asiakohdan käsittelyn ja pää töksen teon ajaksi. Siikajoen kiinteistöjen ostotarjousten avauspöytäkirja. Liite 1/4. Raahen kaupungin alueen metsäpalstojen ostotarjousten avaus pöytä kir ja. Liite 2/4. Myytävien kohteiden sijaintikartta.
Liite 3/4. Päätösesitys (kaupunginhallitus): kaupunginvaltuusto hyväksyy Pohjois-Pohjanmaan ELY-keskuksen 140 000 :n osto tar jouk sen kiinteistöstä Mateenpyrstö 748-403-7-22 ja 100 000 :n ostotarjouksen kiinteistöstä Majavanhieta 748-402-9-44 ja päättää myydä kiinteistöt Pohjois-Pohjanmaan ELY-kes kuk sel le hyväksyy muiden metsäkiinteistöjen tai niiden määräalojen myy mi sen korkeimman tarjouksen tehneelle tarjotusta summas ta seuraavasti: kiinteistö Jääränmäki 678-410-10-12, pinta-ala 1,86 ha, Toi vo ja Vappu Vilmingolle 11 200 :n kauppahinnalla kiinteistö Antinneva 678-411-2-34, pinta-ala 5,39 ha, Keijo Möt tö sel le 1760 :n kauppahinnalla kiinteistön Kunta 678-411-5-94 Piehingin palsta, pinta-ala 2,70 ha, Ari Niemelälle ja Juha Pahkalalle 4637 :n kauppa hin nal la kiinteistö Pakkala 678-415-14-39, pinta-ala 7,17 ha, Raimo Kor pe lal le 45 800 :n kauppahinnalla kiinteistön Kaarela 678-415-16-159 Olkijoen palsta, pinta-ala 2,23 ha, Juha Lehtelälle 9600 :n kauppahinnalla kiinteistön Ojala 678-415-163-66 Soramäen palsta, pinta-ala 3,66 ha, Pekka ja Kaarina Lepistölle 10 100 :n kaup pa hin nal la kiinteistön Ojala 678-415-163-66 Alajärven palsta II, pinta-ala 6,63 ha, Kalle Mattilalle 6600 :n kauppahinnalla kiinteistö Pekuri 678-415-18-93 käsittäen Vepsalon ja Tuo hin non pe rän palstat, pinta-ala 1,62 ha, Jaakko ja Hanna Ni va lal le 12600 :n kauppahinnalla kiinteistö Reuna 678-415-22-48, pinta-ala 0,09 ha, Tuomo Sor mu sel le 820 :n kauppahinnalla kiinteistö Sikoneva I 678-418-11-9, pinta-ala 1,0 ha, Tom-
mi Vilmingolle 1001 :n kauppahinnalla kiinteistö Sikoneva II 678-418-11-10, pinta-ala 0,34 ha, Heik ki Lumijärvelle 900 :n kauppahinnalla kiinteistö Sikoneva IV 678-418-11-12, pinta-ala 0,94 ha, Heik ki Lumijärvelle 100 :n kauppahinnalla kiinteistö Nälkäneva 678-418-26-37, pinta-ala 5,02 ha, Tom mi Vilmingolle 4402 :n kauppahinnalla kiinteistö Saarikangas 678-419-27-12, pinta-ala 0,54 ha, Pet ri Varpeniukselle 2015 :n kauppahinnalla kiinteistöt Ratasora 678-420-20-21, Kaivossora 678-420-20-23 ja Petäjämäki 678-420-20-27, pinta-ala yhteen sä 15,83 ha, Timo Kauppilalle 26 350 :n kaup pa hinnal la valtuuttaa teknisen palvelukeskuksen johtajan tai kau pun gingeo dee tin allekirjoittamaan kauppakirja kaupungin puolesta. Kaupunginvaltuusto: Hyväksyi esityksen. Merkittiin pöytäkirjaan, että Liisa Lumijärvi, Reijo Pelkonen ja Tarja Ol lan ke to poistuivat kokouksesta esteellisinä tämän asian käsittelyn ja päätöksenteon ajaksi.