ASUKASOPAS. Pyhäjoen kunta Kiinteistö Oy Hourunkoski

ASUKASOPAS Pyhäjoen kunta Kiinteistö Oy Hourunkoski 1

Sisällys YHTEYSTIEDOT... 3 ASUKASLASKUTUSHINNASTO... 4 TERVETULOA UUSI ASUKAS... 5 MUUTTO UUTEEN KOTIIN... 6 Vuokrasopimus... 6 Vakuusmaksu... 6 Huoneistoon muuttavan muistilista... 6 Asunnon tarkastus ennen muuttoa... 6 Talonkirja... 6 ASUKKAAN OIKEUS JA VELVOLLISUUS... 7 Vuokranmaksu... 7 Huoneistosta huolehtiminen... 7 Ilmastointi ja lattialämmitys... 8 Näistä vuokralainen huolehtii itse... 8 Palovaroitin... 9 Järjestyssäännöt... 9 Tupakointi... 9 Varastot... 9 Taloyhtiön sauna... 9 Pysäköinti ja liikenne... 10 Piha-alue... 10 Lemmikkieläimet... 10 POISMUUTTO... 11 Asunnon vaihto... 11 Vuokrasopimuksen irtisanominen... 11 Avio-/avoeron sattuessa... 11 Asunnon siivoaminen ja avainten palauttaminen... 11 Huoneistosta poismuuttavan muistilista... 12 JÄTEHUOLTO... 13 SÄÄSTÄ ENERGIAA... 14 Veden käyttö... 14 JÄRJESTYSSÄÄNNÖT... 15 2

YHTEYSTIEDOT PYHÄJOEN KUNTA käyntiosoite: postiosoite: Kuntatie 1, 86100 PYHÄJOKI PL 6, 86101 PYHÄJOKI keskus: 040 359 6000 asuntoasiat: 040 359 6006 / Tiina Tiirola, kanslisti etunimi.sukunimi@pyhajoki.fi päivystys: 040 359 6055 (VIKA JA HUOLTOPÄIVYSTYS) www.pyhajoki.fi YLEINEN HÄTÄNUMERO 112 Teksti ja kansikuva Tiina Tiirola 3

ASUKASLASKUTUSHINNASTO Hinnat 3.4.2012 alkaen Päivystävän kiinteistönhoitajan puhelinnumero on 040 359 6055 Oven avaus: 06.00 22.00 24,80 / kerta 22.00 06.00 62,00 / kerta Asunnon loppusiivous: Jos lopputarkastuksen yhteydessä todetaan, että asuntoa ei ole siivottu asianmukaisesti, laskutetaan toteutuneiden siivoustyötuntien mukaan. Asunnon korjauskulut: Jos kyseessä on muuta kuin normaali kuluminen, laskutetaan toteutuneiden kulujen mukaan: - materiaalit, työt ja suunnittelukulut - hankinnat ja palvelut laskun mukaan, esim.: o korjausurakointi o kodinkoneet o lukkojen vaihto o sähkö- ja LVI työt - toimisto- ja laskutuskulut Muistathan, että tupakointi on kielletty asunnoissa. Siitä aiheutuneet remonttikustannukset veloitetaan myös asukkaalta. 4

TERVETULOA UUSI ASUKAS Tervetuloa Pyhäjoen kunnan asukkaaksi. Toivomme, että viihdyt asunnossasi ja omalta osaltasi autat myös naapuriasi viihtymään. Tämän oppaan tarkoituksena on kertoa, mitä oikeuksia ja velvollisuuksia sinulla on vuokralaisena, sekä opastaa muissakin asumiseen liittyvissä kysymyksissä. Pyhäjoen kunta hallinnoi Pyhäjoen kunnan omia sekä Kiinteistö Oy Hourunkosken vuokraasuntoja. Vuokrattavia asuntoja on yhteensä 167, jotka suurimmaksi osaksi ovat rivitaloasuntoja. Ne sijaitsevat pääasiassa Pyhäjoen keskustassa, mutta muutamia on myös sivukylillä. Tiina Tiirola 5

MUUTTO UUTEEN KOTIIN Vuokrasopimus Vuokrasopimus tehdään kunnan toimistossa. Yleensä se tehdään toistaiseksi voimassa olevaksi sopimukseksi, mutta toisinaan vuokrasopimuksesta voidaan tehdä myös määräaikainen. Se tarkoittaa sitä, että vuokrasopimuksen päättymispäivänä asunnon tulee olla tyhjä, jos ei vuokrasopimusta ole kirjallisesti jatkettu kuukautta ennen määräaikaisen vuokrasopimuksen päättymistä. Vakuusmaksu Vuokrasopimuksessa on määritelty vakuusmaksun määrä, joka on yhden kuukauden vuokran suuruinen. Vakuusmaksu tulee olla maksettuna ennen avainten luovutusta. Se palautetaan asukkaan pois muuttaessa asunnon tarkastuksen jälkeen, jos asunto on kunnossa ja vuokrat on maksettu. Vakuusmaksulle ei makseta korkoa. Asunnon tarkastus ennen muuttoa Jokainen asunto tarkastetaan aina lähtevän asukkaan jälkeen. Kuitenkin oman etusi vuoksi tarkista asuntosi ja siihen kuuluvat laitteet siihen muuttaessasi. Ilmoita huomaamistasi vioista vuokranantajalle saamallasi lomakkeella tai sähköpostilla viikon kuluttua vuokrasopimuksen alkamisesta. Kaikkien havaittujen vikojen kirjaaminen on erittäin tärkeää siksi, että vuokrasopimuksessa olet sitoutunut ottamaan vastuullesi ne viat, joista et ilmoita tai tee lomakkeeseen merkintää. Talonkirja Muuttaessasi uuteen kotiisi, merkitsemme talonkirjaamme asuntohakemuksessasi ilmoittamasi henkilöt. Ilmoita aina toimistollemme heti, mikäli perheenjäsentesi määrä muuttuu. Huoneistoon muuttavan muistilista Tee kotivakuutus irtaimistolle Tee sähkösopimus sähköyhtiön kanssa (jos sähkö ei sisälly vuokraan tai kunta laskuta sinua) Tee KELAlle uusi asumistukihakemus/lakkauta entinen. Asumistuki on asuntokohtainen. Tee muuttoilmoitus, joko soittamalla maksulliseen palvelunumeroon 02 03 456 456, kirjallisesti postista ja maistraatista saatavalla lomakkeella tai netissä www.posti.fi/muuttoilmoitus/ Televisioon liittyvät asiat kuntoon Huolehdi, että postilaatikossa on nimesi tai vähintään asuntosi osoitetiedot 6

ASUKKAAN OIKEUS JA VELVOLLISUUS Vuokranmaksu Vuokrasopimuksessa on määritelty asunnon vuokranmäärä. Vuokra on sidottu Kiinteistön ylläpidon kokonaiskustannusindeksiin, joka tarkistetaan vuosittain. Vuokrankorotuksesta lähetetään tiedote helmikuussa, kun vuodenvaihteen indeksi on julkaistu. Vuokraa korotetaan 1.5. lähtien. Vuokra ja sen yhteydessä olevat muut maksut on maksettava viimeistään joka kuun 3. päivä vuokranantajan toimittamilla vuokranmaksulapuilla. Vuokranmaksussa kannattaa olla täsmällinen, sillä viivästyneistä vuokrasuorituksista peritään lain mukaista viivästyskorkoa. Korko laskutetaan eräpäivästä lähtien ja se lisätään tulevaan vuokranmaksulomakkeeseen. Käytä aina laskussa olevaa viitenumeroa maksaessasi laskuja. Silloin pystymme kohdistamaan laskun oikeaan asuntoon, eikä virheitä pääse tapahtumaan. Jos et pysty maksamaan vuokriasi ja joudut taloudellisiin vaikeuksiin: - ota heti yhteyttä vuokranantajaasi - selvitä oletko oikeutettu Kelan asumistukeen - selvitä sosiaalitoimistosta onko sinun mahdollista saada toimeentulotukea Jos vuokravelkaa syntyy, eikä hyväksyttyä maksusopimusta ole tehty tai maksusopimusta ei noudateta, ryhdymme asiassa perintätoimenpiteisiin. Tästä aiheutuu sinulle aina lisäkustannuksia. Oikeuden päätös maksuhäiriöstä aiheuttaa merkinnän luottotietoihisi ja pahimmassa tapauksessa joudut häädetyksi kodistasi. Häätö voidaan toimeenpanna myös muita häiritsevän elämäntavan vuoksi. Häädetylle ei myöskään myönnetä uutta vuokraasuntoa Pyhäjoen kunnan hallinnoimista vuokra-asunnoista. Huoneistosta huolehtiminen Asukkaan on huolehdittava huoneistostaan. Huoneiston vahingoittumisesta on ilmoitettava välittömästi vuokranantajalle, muussa tapauksessa voit joutua itse vastaamaan laiminlyönnistä aiheutuneesta vahingosta. Kosteusvaurioille arin huonetila on kylpyhuone ja sauna. Huoneistosaunan hoitoohjeista on hyvä muistaa seuraavat asiat kosteusvaurioiden välttämiseksi: - älä kastele saunan seiniä ja lauteita. Jos sauna on liian kuuma säädä lämpöä kiukaan termostaatista - pidä kiuas päällä vähintään 30 minuuttia saunomisen jälkeen - pidä ilmastointia päällä normaalilla teholla saunomisen ajan ja tunti saunomisen jälkeen - kosteusvaurioista on viipymättä ilmoitettava vuokranantajalle - älä kuivata pyykkiä saunassa tulipaloriskin vuoksi 7

Ilmastointi ja lattialämmitys Huoneistossa, jossa on lattialämmitys ja/tai ilmastointi, on nämä pidettävä aina päällä! Mikäli lattialämmitys ja/tai ilmastointi kytketään pois päältä, aiheuttaa se huoneistossa ennen pitkää kosteus- ja sisäilmaongelmia. Kiinteistöhuoltomme käy tarvittaessa huolto- ja tarkistuskäynneillä. Lisäksi kiinteistöhuolto käy vuosittain vaihtamassa IV-koneiden suodattimet sekä aika-ajoin lukemassa vesimittarit ja/tai sähkömittarit. Käyntien yhteydessä tarkistetaan sekä lattialämmitys, että ilmastointi. Mikäli huoneistossa ei noudateta laadittuja määräyksiä ja sääntöjä, on se syy vuokrasuhteen purkamiselle. Suihkutilassa kannattaa aina suihkun jälkeen pyyhkiä lattia kuivauslastalla ja jättää ovi joksikin aikaa raolleen kuivumisen nopeuttamiseksi. Huoneiston huolellinen hoito pitää sisällään lisäksi seuraavat asiat: - ilmastointiventtiilit on pidettävä avoinna huoneilman raikkauden ja korvausilman vaihtumisen vuoksi. - lattiakaivot ja pesualtaiden hajulukot on pidettävä puhtaina, jottei niihin synny tukoksia. Puhdista ne aika-ajoin. - Kiireellisistä korjausta vaativista vahingoista ja rikkoutumisista on ilmoitettava välittömästi vuokranantajalle. Näitä ovat esimerkiksi vesivahingot, patterien vuodot ja viemärien tukkeumat. Näistä vuokralainen huolehtii itse lamppujen ja loisteputkien sytyttimineen vaihto jääkaapin ja uunin lamppujen vaihto palovaroittimen pariston vaihto ikkunoiden pesu jääkaapin ja pakastimen sulatus ja puhdistaminen uunin ja lieden puhtaanapito poisto- ja korvausilmaventtiilien ja liesituulettimen suodattimen puhdistaminen kylpyhuoneen lattiakaivon puhdistaminen 8

Palovaroitin Pelastuslaki edellyttää, että kaikissa asunnoissa on oltava vähintään yksi palovaroitin. Kaksikerroksisissa asunnoissa varoitin tulee olla molemmissa kerroksissa. Turvallisinta on varustaa kaikki makuuhuoneet ja eteinen palovaroittimin. Lain mukaan palovaroittimen hankinnasta ja kunnossapidosta vastaa asukas. Sinun tulee itse huolehtia siitä, että palovaroittimessa on toimiva paristo. Toimiva palovaroitin on halpa henkivakuutus! Järjestyssäännöt Vuokranantajan ja vuokralaisen vastuita ja oikeuksia säätelee huoneenvuokralaki ja järjestyslaki. Lisäksi Pyhäjoen kunnan tekninen lautakunta on 3.4.2012 tehnyt asukkaille järjestyssäännöt, joka liitteenä. Järjestyssäännöt on laadittu asukkaiden turvallisuuden ja viihtyvyyden takaamiseksi. Niiden noudattaminen on kaikkien etu. Asukas huolehtii myös siitä, että hänen vieraansakin noudattavat järjestyssääntöjä. Niiden rikkominen saattaa aiheuttaa vuokrasopimuksen purkamisen ja/tai vahingonkorvausvelvollisuuden. Tupakointi Tupakkalaki kieltää tupakoinnin kaikissa yhteisissä ja julkisissa tiloissa. Järjestyssäännötkin kieltävät tupakoinnin asunnoissa ja yleisissä tiloissa. Jos huoneistossa on tupakoitu, joudutaan tekemään asunnoissa raikastustöitä, joiden kustannukset peritään vuokralaiselta. Päihdyttävien tai muiden huumaavien aineiden nauttiminen yleisillä paikoilla on kielletty. Varastot Jokaiselle huoneistolle on oma varasto. Varasto on asukkaan omalla vastuulla, jonka lukituksesta asukas huolehtii itse. Sisätiloissa ei saa säilyttää bensakanistereita, kaasua tai muita palavia nesteitä. Taloyhtiön sauna Joissakin vuokrakohteissa on asukkailla yhteinen sauna. Jokainen saunoja huolehtii siitä, että sauna ja pesutilat ovat siistit. Silloin seuraavallakin saunojalla on rentouttava saunavuoro. - käytä omia laudeliinoja - tupakointi saunatiloissa on kielletty - lemmikkieläimiä ei saa viedä saunatiloihin. 9

Pysäköinti ja liikenne Autot pysäköidään niille varatuille paikoille. Väärin pysäköidyt autot haittaavat hälytys- ja huoltoajoa sekä talvella lumen aurausta ja pihateiden hiekoitusta. Asukkaat voivat ajaa ja pysäköidä autonsa piha-alueelle ainoastaan, jos se on välttämätöntä tavaran lastausta tai purkua varten. Piha-alueella ajettaessa ole erityisen varovainen, koska siellä saattaa olla leikkiviä lapsia. Vuokranantajalta voit tiedustella sähköpistokkeella varustettuja autopaikkoja. Sähköpistokkeen kansi on pidettävä suljettuna, eikä johtoa saa jättää roikkumaan tolpasta. Piha-alue Jokainen asukas on velvollinen omalta osaltaan huolehtimaan yhteisistä alueista ja tiloista. Yleiseen asumisviihtyvyyteen liittyy se, että alueet ovat kunnossa ja hoidetun näköisiä. Jos huomaat yhteisissä tiloissa tai alueissa vikoja, ota heti yhtyettä päivystäjään. Huolehdi myös oman pihasi ja kulkuväyläsi siisteydestä. Varsinkin talvella on tärkeää huolehtia lumet pois omalta kulkuväylältä, etteivät ne kulkeudu sisätiloihin. Lemmikkieläimet Tavallisten kotieläinten pitäminen on sallittua, elleivät ne tuota häiriötä tai vahingoita asuntoa. Ammattimainen eläinten kasvattaminen tai hoitaminen (esim. kenneltoiminta) ei ole sallittua. Järjestyslain mukaan koirat ja kissat on pidettävä kytkettyinä yleisellä alueella, myös talon piha-alueella. Silloin ne eivät pääse säikyttämään tai aiheuta vaaraa tai vahinkoa. Omistajan on huolehdittava siitä, että - koira ei häiritse toistuvalla haukunnalla tai ulvomisella ympäristöä tai talon asukkaita - lemmikki ei pääse lasten hiekkalaatikoille tai leikkipaikoille. Hiekkalaatikon hiekan vaihtokustannukset laskutetaan lemmikin omistajalta. - lemmikin jättämät ulosteet korjataan välittömästi pois - korvaa lemmikkinsä aiheuttamat vahingot Tiina Tiirola 10

POISMUUTTO Asunnon vaihto Elämäntilanteesi muuttuessa sinulle saattaa tulla tarve vaihtaa asuntoa joko isompaan tai pienempään. Jätä vaihtoa koskeva asuntohakemuksesi liitteineen kunnan toimistoon. Hakemuksen saat nettisivuiltamme tai kunnantoimistosta. Vapaita asuntoja voit kysyä toimistostamme. Vuokrasopimuksen irtisanominen Toistaiseksi voimassa olevan vuokrasopimuksen irtisanomisessa noudatetaan lakia asuinhuoneistojen vuokraamisesta: *Vuokrasopimuksen irtisanomisaika lasketaan sen kalenterikuukauden viimeisestä päivästä, jonka aikana irtisanominen on suoritettu, jollei toisin sovita taikka tästä taikka muusta laista muuta johdu. Vuokralaisen irtisanoessa vuokrasopimuksen irtisanomisaika on yksi kuukausi.* esimerkiksi: Asukas ilmoittaa irtisanomisen 9.10. vuokrasopimus päättyy 30.11. ja viimeinen muuttopäivä (avainten luovutus) on viimeistään 1.12. Jos vuokrasopimuksessa on kaksi allekirjoitusta, tulee myös molempien tehdä irtisanominen. Irtisanominen tulee tehdä todistettavasti, eli henkilökohtainen käynti toimistollamme tai kirjallisesti. Valmiin lomakkeen löydät nettisivuiltamme. Avio-/avoeron sattuessa Huomioithan, että jos vain toinen puolisoista muuttaa asunnosta pois, tulee hänen tehdä kirjallinen irtisanomisilmoitus toimistoomme. Asunnon siivoaminen ja avainten palauttaminen Asunto on jätettävä siistiin kuntoon pois muuttaessasi. Jos asunto on siivoamatta, olet hukannut avaimia tai et ole huolehtinut asuntosi kunnosta, olet korvausvastuussa. 11

Huoneistosta poismuuttavan muistilista irtisano vuokrasopimuksesi ajoissa todistettavasti tee muuttoilmoitus HUOM! muuttoilmoitus ei ole vuokrasopimuksen irtisanominen varmista, että vuokrat ja muut maksut on maksettu korjaa/korjauta asunnolle mahdollisesti aiheuttamasi vauriot, jotka poikkeavat normaalista kulumisesta muista tehdä loppusiivous kunnolla jätä asunto siis sellaiseen kuntoon, jonka itse voisit ottaa vastaan, jos olisit huoneistoon muuttamassa tarkista myös varastosi ja piha-alueesi kunto ennen poismuuttoasi jätä huoneistoon kuuluvat varusteet paikalleen - myös huoneistossa olleet käyttöohjeet irtisano sähkösopimuksesi palauta avaimet toimistolle 12

JÄTEHUOLTO Jätehuollon tärkein linkki on asukas, joka myös maksaa jätehuollon kustannukset asumismenoissaan. Siksi käyttökelpoisten tavaroiden kierrätys ja jätteiden lajittelu on kaikkien etu. Jokaisella taloyhtiöllä on oma jäteastia, jonne jokainen asukas huolehtii omat roskapussinsa. Niitä ei jätetä jäteastioiden viereen, josta ne ovat eläinten levitettävissä. Pyhäjoen kunnassa on omat pisteensä kierrätettäville jätteille (lisätietoja www.vestia.fi): K= keräyskartonki, L=lasi, Me=pienmetalli, P=paperi) Annalankangas: Annalantie 1 (L, Me, P) Kielosaari: Vanhatie 73 (L, Me, P) Parhalahti: Parhalahdentie/Teerelä (L, Me, P) Shellin piha-alue: (L, Me, P) Vanhan urheilukentän vieressä: Vanhatie 25 (K, L, Me, P) Yppärin huoltoasema: 8-tien varressa (L, Me, P) Pirttikosken koulu: Pirttikoskentie (L, Me, P) Hyötyjätepiste löytyy osoitteesta: Tiirontie 6 (Etelänkylä), Pyhäjoki avoinna: parillisten viikkojen tiistait klo 14 19 kesällä (1.5. 30.9.) klo 14 17 talvella (1.10 30.4.) (pyhäpäivinä suljettu) 13

SÄÄSTÄ ENERGIAA Huonelämpötiloilla on suuri merkitys asumisviihtyvyyteen ja energiankulutukseen. Tutkimuksen mukaan sopiva huonelämpötila on + 20 21 C ja parhaat yöunet saa noin + 19 C lämpötilassa. Kylpyhuoneessa sopiva lämpötila on + 22 24 C. Patteritermostaattia ei saa peittää verhoilla tai suurilla huonekaluilla, koska tällöin termostaatti katkaisee huoneen lämmityksen ja huoneen lämpötila alenee. Jos taas termostaatti sijaitsee lähellä tuuletusikkunaa ja sitä pidetään auki, termostaatti jäähtyy ja patteri kuumenee liikaa. Silloin energiaa tuhlaantuu ja tämä lisää asumiskustannuksiasi. Veden käyttö Vuotava vessanpönttö saattaa moninkertaistaa koko talon vedenkulutuksen ja tätä kautta aiheuttaa merkittävän nousun asumiskustannuksiin. Ilmoita vuotavista hanoista välittömästi päivystäjälle, jotta ikäviltä yllätyksiltä vältyttäisiin. Kohtuullinen vedenkäyttö asukasta kohti on 120 170 litraa vuorokaudessa. Esimerkiksi suihkuhanoista tulee vettä keskimäärin 12 litraa minuutissa. Vesikustannusten ohella lämpimän veden käyttö lisää olennaisesti asukkaille vuokrien tai vesimaksujen kautta käyttökustannusten määrää. Muista siis sulkea hana saippuoimisen ja peseytymisen ajaksi! WC-pönttöön ei saa heittää siteitä, tamponeja, vaippoja, kissanhiekkaa tai muita tukkeutumista aiheuttavia asioita. Keittiön viemäriin ei saa laskea paistinrasvoja, kahvinporoja tai muita tukkeutumista aiheuttavia kotitalousjätteitä. Pesukoneen kytkennästä vastaa asukas. Vakuutus ei korvaa virheellisestä asennuksesta johtuvaa vesivahinkoa, joten teetä työ ammattilaisella. 14

PYHÄJOEN KUNTA TEKNINEN LAUTAKUNTA 03.04.2012 JÄRJESTYSSÄÄNNÖT Vuokra-asuntoja varten Asumista vuokra-asunnoissa säätelevät: Yleiset lait ja asetukset Vuokrasopimukset Teknisen lautakunnan päätökset ja vahvistamat järjestyssäännöt Yhteiseksi viihtymiseksi ja turvallisuudeksi on päätetty, että 1. Asukkaiden yörauhan häiritseminen on kielletty klo 22.00 7.00 välisenä aikana. Perhe ja muista klo 22.00 jälkeen jatkuvista juhlista tulee sopia naapureiden kanssa. Vieraat ovat asunnon haltijan vastuulla. Häiritsevää toimintaa on myös musiikin, radion ja tv:n kovaääninen kuuntelu. Suihkun käytöstä tai veden laskemisesta yöllä ei saa aiheutua naapureille häiriötä. Oven avauksesta kunnan päivystäjät perivät korvausta, joka on 20 /kerta + alv ja klo 22.00-6.00 välisenä aikana 50 /kerta + alv. 2. Huoneistoja on hoidettava huolellisesti. Jokainen on velvollinen korvaamaan kiinteistölle ja siihen liittyville oheistiloille aiheuttamansa vahingon. Vahingoista, vesivuodoista ja muista huoneistoissa havaituista vioista on viipymättä ilmoitettava kunnan laitosmiehille tai tekniselle osastolle. WC- ja muihin viemäreihin ei saa laittaa jätteitä, jotka saattavat tukkia tai vaurioittaa niitä. Huolimattoman käytön tai tahallisuuden aiheuttaman tukkeutumisen avauskulut peritään aina aiheuttajalta. Rakenteiden tärvelemisestä, ikkunoiden särkymisestä, seinien raapimisesta ym. vahingon aikaansaamisesta peritään täysi korvaus vuokralaiselta. Lasten vanhempien on syytä valvoa tarkoin lastensa toimia, koska vastuu tapahtuneista rikkomuksista jää vanhemmille. Kiinteistön tahallisesta turmelemisesta tai rikkomisesta peritään vahingon tekijältä tai vastuuvelvolliselta täysi korvaus. Vuokralainen vastaa myös vieraidensa aiheuttamista vaurioista. 3. Kodinkoneita tulee käyttää huolella ja käyttötarkoituksen mukaisesti, kodinkoneiden opaskirjat on säilytettävä huoneistossa. 4. Asukkaiden ollessa poissa huoneistoista 3 vuorokautta pitemmän ajan, on asukkaan tulipalon, vesi-, lämpö- sähköjohtojen ym. hoidon takia jätettävä avain uskotulle henkilölle ja ilmoitettava tästä päivystäjälle. Kunnan laitosmiehet ja huoltomiehet liikkuvat yleisavaimella etukäteen sovitulla ja ilmoitetuilla, huolto- ja korjaustoimenpidekäynneillä tai äkillisillä tarkastuskäynneillä. 5. Mattoja ja vuodevaatteita saa tuulettaa ja tampata ainoastaan tähän tarkoitukseen varatuilla paikoilla. 6. Yleisiä tiloja ei saa käyttää säilytys- ja varastotiloina. Yleisten pesutilojen siisteyden ylläpito kuuluu niiden käyttäjille. 7. Pyykit on kuivatettava kuivatushuoneissa tai muissa määrätyissä paikoissa. 8. Koneellisella ilmanvaihdolla varustetuissa asunnoissa ilmanvaihto tulee olla aina vähintään pienimmällä teholla kosteusvaurioiden välttämiseksi. 15

9. Roskat viedään jätekatoksessa oleviin jätesäiliöihin ja jätesäiliöiden kannet suljetaan. Asukkaiden tulee lajitella roskat itse, jos jätekatoksessa on erilliset roskaastiat eri jätteille. 10. Huoneistossa sallitaan pidettäväksi (1-2) lemmikkieläintä / asunto. Huoneistojen ulkopuolella, myös piha-alueella, lemmikkieläimet on pidettävä kytkettyinä. Ne eivät saa häiritä talon asukkaita tai talossa vierailevia, eivätkä saa liata rakennusta tai tonttia. Lemmikkieläimet eivät saa tehdä tarpeitaan piha-alueelle. Eläinten aiheuttamasta siistimisestä on vuokranantajalla oikeus periä korvaus. Eläinten ulkoiluttaminen on kielletty lasten leikkeihin varatuilla paikoilla. 11. Ulko-alueiden siisteys vaatii, ettei nurmikoita tallata tai muulla tavoin vahingoiteta. Kukin vuokralainen pitää oman ulko-oven edustansa, huoneistokohtaiset pihat ja oleskeluparvekkeet puhtaana lumesta ja roskista sekä huolehtii siitä että yhteiset piha-alueet pysyvät siistinä ja viihtyisinä. Piha-alueen siisteys ja asukkaiden viihtyvyys edellyttävät: * että lasten leikit ja pelit tapahtuvat tarkoitukseen varatuilla paikoilla * että suojellaan puita, pensaita ja muita istutuksia * että autot pysäköidään niille osoitetuille paikoille * ettei ajoneuvoja pestä piha-alueella * että autolämmityspistotolppien luukut pidetään lukittuina * ettei pihalla säilytetä ylimääräistä tavaraa (asuntovaunuja, veneitä yms.) ilman erillistä teknisen toimiston lupaa * että polkupyörät laitetaan polkupyörätelineisiin 12. Tupakan natsojen paikka ei ole pihamaa. Asunnoissa ja yleisissä tiloissa tupakointi on kielletty. Tupakansavun pilaaman asunnon raikastus/kunnostuskustannukset peritään vuokralaiselta. Päihdyttävien tai muiden huumaavien aineiden nauttiminen on yleisillä paikoilla kiellettyä. 13. Pysäköintialueelta on mahdollisuus vuokrata autolämmityspistokkeita, joiden avain luovutetaan erillistä korvausta vastaan. Korvaus peritään lämmityskausittain. Autolla voi ajaa pihaan tavaroiden purkamista ja pakkaamista varten, minkä jälkeen auto on ajettava välittömästi pysäköintiin varatulle alueelle. Autojen pysäköinti on sallittu vain pysäköintiin varatulla alueella ja ainoastaan vakituisesti liikennöidyille ajoneuvoille. Jos auto on esim. vain kesäajossa, on se säilytettävä muualla tai säilytyksestä on oltava teknisen toimiston erillinen lupa. Piha-alueen istutuksia ja nurmikkoa ei saa turmella ajoneuvoilla, lasten leikeissä tai muulla tavalla. Mönkijöiden ym. sellaisten moottoriajoneuvojen ajaminen on kiellettyä kunnan omistamilla piha ja puistoalueilla. 14. Kunta kiinteistön omistajana vakuuttaa omistamansa kiinteistön (rakennuksen), mutta vuokralaisen on itse otettava oma vakuutus irtaimistolleen, kiinteistön vakuutus ei sisällä vuokralaisen omaisuutta. Päivystävän kiinteistönhoitajan puhelinnumero on 040 359 6055 16