Liite 1/ /tekn.ltk

Koko: px

Aloita esitys sivulta:

Download "Liite 1/23.9.2010 /tekn.ltk"

Ville-Veikko Kahma
8 vuotta sitten
Katselukertoja:

1 Liite 1/ /tekn.ltk

2 UTAJÄRVEN KUNTA KUNNAN VUOKRA-ASUNTOJEN JÄR- JESTYSSÄÄNNÖT Hyväksytty : Tekninen lautakunta VUOKRA-ASUNNON JÄRJESTYSSÄÄNNÖT YLEISTÄ Nämä talon järjestyssäännöt on säilytettävä huoneistossa ja jätettävä asuntoon siitä pois muutettaessa. Järjestyssäännöt on laadittu talon asukkaiden asumisviihtyvyyden turvaamiseksi. Järjestyssääntöjä on täydennetty sellaisilla ohjeilla, jotka asukkaan on hyvä tietää, kun muuttaa asuntoon tai asunnosta tai jokin ongelma kohtaa asukkaan. Kaikkien on käyttäytymisellään ja muullakin tavoin otettava huomioon muut pihapiirin asukkaat ja on toivottavaa, että huomioidaan myöskin kiinteistönhoitajan tekemä työ. Huoneistoja on hoidettava huolellisesti. Kiinteistössä havaituista vioista on ilmoitettava yhtiön edustajalle.

Järjestyssääntöjä on täydennetty sellaisilla ohjeilla, jotka asukkaan on hyvä tietää, kun muuttaa asuntoon tai asunnosta tai jokin ongelma kohtaa asukkaan.

3 LEMMIKKIELÄIMET Lemmikkieläimet on pidettävä huoneistojen ulkopuolella kytkettyinä, eivätkä ne saa huoneistoon yksin jätettynä haukkumisella tai ulvomisella häiritä naapureita tai talon muita asukkaita. Lemmikkieläinten aiheuttamat raapimisjäljet huoneistossa eivät ole normaalia kulumista ja korjaustöistä laskutetaan asukasta. lemmikkieläimen aiheuttama nurmikon rikkoontuminen ja piha-alueen likaaminen ulosteilla kuuluvat lemmikkieläimen omistajan vastattavaksi. Nurmikon kunnostamisesta ja esim. talven jälkeen koiran ulosteiden haravoimisesta laskutetaan vuokralaista. Irrallaan juoksevat kissat ja koirat toimitetaan löytöeläintarhaan, jossa niitä säilytetään jonkin aikaa. JÄTEHUOLTO Talousjätteet ja muut roskat on vietävä pakattuina jäteastioihin. Muiden kuin talousjätteiden poiskuljettamisesta on asukkaiden itse huolehdittava. Ympäristölle haitalliset ongelmajätteet on vietävä Oulun jätehuollon ilmoittamaan paikkaan. Sanomalehtipaperi on lajiteltava erilleen sekajätteestä ja toimitettava lähimpään keräyspisteeseen. Yhteisiin varastoihin ei saa viedä käytöstä poistettuja tavaroita. Rikkinäiset tavarat viedään kaatopaikalle. Poismuuton yhteydessä mahdollisesti syntyvien suurempien jäte-erien poiskuljettamisesta on asukkaiden sovittava suoraan jäteyhtiön kanssa tai vietävä ne itse kaatopaikalle. esim. sohvakalustot tai vanhat tietokoneet eivät ole tavanomaista talousjätettä, vaan asukkaan kuuluu itse huolehtia niiden viennistä kaatopaikalle. HUONEISTOT Huoneistoissa on vältettävä naapureiden häiritsemistä. Klo välisenä aikana on naapureille annettava yörauha. Huoneenvuokralain perusteella vuokralaisen on huolehdittava siitä, että myös hänen vieraansa noudattavat talon järjestyssääntöjä. Vesivuodoista ja muista huoneistoissa havaituista vioista on viipymättä ilmoitettava kiinteistönhoitajalle. WC- ja muihin viemäteihin ei saa laittaa jätteitä, jotka saattavat tukkia tai vaurioittaa niitä. HUONEISTON LUOVUTUS

lemmikkieläimen aiheuttama nurmikon rikkoontuminen ja piha-alueen likaaminen ulosteilla kuuluvat lemmikkieläimen omistajan vastattavaksi. Nurmikon kunnostamisesta ja esim.

4 Huoneistoon sisään muutosta ja poismuutosta tehdään kuntokortti, jonka asukas ja kiinteistönhoitaja allekirjoittavat. Huoneisto on luovutettava siinä kunnossa kuin se oli asukkaan siihen muuttaessa. Kunto todetaan edellä mainittuja kuntokortteja vertaamalla. Normaali asumisesta aiheutuva huoneiston kuluminen hyväksytään. IRTISANOMINEN, MUUTTOILMOITUS JA SÄHKÖSOPIMUS Asunnon irtisanominen on aina tehtävä kirjallisesti ja asunnon avaimien luovuttamisesta sovitaan kiinteistönhoitajan kanssa. Lomake asunnon irtisanomista varten on saatavissa erikseen, lomakkeella on kerrottu irtisanomisajasta. Muuttoilmoituksen asukas tekee suoraan väestörekisterin pitäjälle, muuttopuhelin Muuttoilmoituksen voi tehdä myös internetissä tai lomakkeella, joita saa postista tai Kelan toimistosta. Asukas itse tekee sähkösopimuksen suoraan sähkölaitoksen kanssa. Sähkösopimus on voimassa saman ajan kuin vuokrasopimus, eli irtisanomisajan loppuun saakka. PALOVAROITIN JA KOTIVAKUUTUS Jokaiseen asuntoon on lain mukaan hankittava palovaroitin ja asennettava se kattoon makuuhuoneen lähistölle. Asukas vastaa palovaroittimen hankinnasta ja toimivuudesta. Asukkaan on itse otettava kotivakuutus asunnossa olevaa irtaimistoa varten. ASTIANPESUKONEEN ASENNUS JA VALUMA-ALTAAT Huoneistoihin ei ole rakennusaikana asennettu astianpesukoneita. kiinteistönhoitaja tulee kutsusta tarkastamaan astianpesukoneen liittämisen vesijohtoverkostoon. Yhtiö edellyttää, että asukas hankkii valuma-altaan astianpesukoneen alle, ellei koneessa ole tulvimisenestoventtiiliä. OVENAVAUSMAKSUT

IRTISANOMINEN, MUUTTOILMOITUS JA SÄHKÖSOPIMUS Asunnon irtisanominen on aina tehtävä kirjallisesti ja asunnon avaimien luovuttamisesta sovitaan kiinteistönhoitajan kanssa.

Ovenavausmaksut on maksettava suoraan kiinteistönhoitajalle. Avausmaksut on porrastettu: arkisin klo 7.00 16.00 (10 ), klo 16.00 22.00 (25 ) sekä yöllä 22.00 07.00 ja viikonloppuisin (42 ).

5 Ovenavausmaksut on maksettava suoraan kiinteistönhoitajalle. Avausmaksut on porrastettu: arkisin klo (10 ), klo (25 ) sekä yöllä ja viikonloppuisin (42 ). Päivystävä talonmies nro ajalla pe klo ma 7.00 JÄRJESTYSSÄÄNTÖJEN RIKKOMINEN Vuokranantajalla on oikeus vuokrasopimuksen purkamiseen, jos vuokralainen rikkoo olennaisesti velvollisuuksiaan, eikä kirjallisenkaan huomautuksen jälkeen paranna tapojaan. Järjestyssääntöjen rikkominen voi aiheuttaa myös vahingonkorvausvelvollisuuden. VUOKRAHUONEISTON LUOVUTUSOHJEET (Ohje jätettävä asuntoon) YLEISTÄ Sovi huoneiston ja avainten luovutuksesta kiinteistönhoitajan kanssa. Huoneiston on periaatteessa luovutettava siinä kunnossa, kuin se on ollut siihen muutettaessa. Normaali asumisesta aiheutuva huoneiston kuluminen hyväksytään. Vaikka lemmikkieläinten pito onkin sallittua, niiden aiheuttamia raapimis- tai muita vaurioita pinnoille tai kalusteille ei voida lukea normaalin kulumisen piiriin.

00 JÄRJESTYSSÄÄNTÖJEN RIKKOMINEN Vuokranantajalla on oikeus vuokrasopimuksen purkamiseen, jos vuokralainen rikkoo olennaisesti velvollisuuksiaan, eikä kirjallisenkaan huomautuksen jälkeen paranna

6 Huoneiston puhdistus on suoritettava hyviä ja asianmukaisia siivousmenetelmiä noudattaen sekä tarkoitukseen soveltuvia puhdistusaineita käyttäen. YLIMÄÄRÄISET VARASTOJEN TYHJENNYKSET SOVITTAVA ERIKSEEN Jos tyhjennät muuton yhteydessä kaikki ylimääräiset perheen roinat, ole hyvä ja ilmoita asiasta kiinteistönhoitajalle, niin tuomme riittävästi jäteastioita. Esim. 600 litran lisäastia on parempi vaihtoehto kuin että jäteastiat täyttyvät muuttajan kamoista ja seuraava tyhjennys onkin vasta 2 viikon kuluttua, jolloin linnut kerkiävät levittää kaiken ympäristöön. Jos jätät huonekaluja tai vastaavaa sinulta peritään ylimääräinen maksu. Metalliromua tai ongelmajätteitä ei saa jättää sekajätteen mukana, vaan ne sinä voit viedä perjantaina klo välisenä aikana Utajärven jäteasemalle, jossa ne otetaan ilmaiseksi vastaan. Käy siellä jo etukäteen tutustumassa lajitteluun. SEINÄT JA OVET Maalatut seinät ja ovet pestään miedolla pesuaineliuoksella, tarrat, sekä niiden liimat poistetaan maalipintoja vaurioittamatta. Mekaaniset kiinnikkeet seinissä on poistettava niin, ettei seinäpintaan aiheudu muuta vauriota, kuin naulan tai ruuvin jättämä reikä. LATTIAT JA IKKUNAT Lattiapinnat pestään pintamateriaalin edellyttämällä tavalla ja soveltuvilla pesuaineilla. Ikkunat pestään siinä määrin, kuin vuodenaika sen mahdollistaa, sisäpinnat kuitenkin. KOMEROT JA VAATEHUONE Kaikki pinnat pyyhitään miedolla pesuaineliuoksella pölyttömiksi ja tahrattomiksi. KEITTIÖ Keittiön siivouksessa muistettava erityisesti komeroiden, kaappien, laatikostojen, lieden ja uunin, kylmäkalusteiden sekä niiden varusteiden puhdistaminen. Lieden ja kylmäkalusteiden tausta- tilat on myös puhdistettava. Liesikupujen rasvasuodattimet ja pe-

7 sualtaiden hajulukot puhdistetaan. SANITEETTITILAT Seinä- ja lattiapinnat puhdistetaan aina kunkin pintamateriaalin edellyttämällä tavalla. WC- istuimet, lavuaarit, lattiakaivot ja erityisesti niiden hajulukot puhdistetaan. ILMASTOINTI- JA LÄMMITYSLAITEET Lämmityspattereiden taustat sekä ilmastointi-venttiilit puhdistetaan pölystä ja rasvasta jokaisessa huonetilassa, venttiilien säädöt on palautettava alkuperäiseen asentoonsa. HUONEISTOON JÄÄVVÄT VARUSTEET: Järjestyssäännöt, käyttöohjeet kojeille ja laitteille, irrallinen ikkunanavaaja, verhonpidikkeet, TV- antennin välijohto, kiinteistöön kuuluvat pesukoneiden takaimu- suojaventtiilit ja poistoliitännät, pesualtaiden tulpat, ulko- oviin asennetut ovisilmät riippumatta siitä, kuka ne on hankkinut ja asentanut.

ILMASTOINTI- JA LÄMMITYSLAITEET Lämmityspattereiden taustat sekä ilmastointi-venttiilit puhdistetaan pölystä ja rasvasta jokaisessa huonetilassa, venttiilien säädöt on palautettava

Samankaltaiset tiedostot

VUOKRASOPIMUKSEN IRTISANOMINEN

VUOKRASOPIMUKSEN IRTISANOMINEN Koulukatu 19 Skolhusgatan PL 2 PB, Vaasa 65101 Vasa faksi/fax (06) 325 3629, www.pikipruukki.com Pvm TÄYTÄ JA TULOSTA. Palauta allekirjoitettuna osoitteeseen: Koy Pikipruukki,