PIENELÄINKLINIKKA Satakunnakatu 23 33200 TAMPERE URAKKAOHJELMA 30.10.2009 Tämä urakkaohjelma koskee seuraavia urakoita: KOKONAISURAKKA (RU, LV, IV ja S)
2 (14) URAKKAOHJELMAN SISÄLLYSLUETTELO 0 Rakennushankkeen yhteystiedot... 4 1 Rakennuskohde... 6 1.1 Rakennuskohde ja -paikka... 6 1.2 Tutustuminen rakennuspaikkaan... 6 2 Hankkeen urakkamuoto... 6 2.1 Suoritusvelvollisuuden laajuus... 6 2.2 Maksuperuste... 6 2.3 Urakkasuhteet... 6 3 Urakat ja niiden sisältö... 6 3.1 Pääurakka... 6 3.2 Sivu-urakat... 6 3.3 Rakennuttajan hankinnat ja erillisurakat... 6 4 Työn toteutus ja yhteistoiminta... 7 4.1 Yhteistoimintaa koskevat ohjeet... 7 4.2 Työaikataulu... 7 4.3 Työmaajärjestelyt... 7 4.4 Suunnitelmakatselmus... 7 4.5 Erityiset katselmukset ja mittaukset... 7 4.6 Luvat... 7 4.7 Suunnitelmat ja niiden toimittaminen... 7 4.8 Projektin tietopankki... 7 5 Laatu... 8 5.1 Laadunvarmistus... 8 5.2 Urakoitsijan laadunvalvonta... 8 5.3 Vaihtoehtoiset tuotteet... 8 6 Ympäristö... 8 6.1 Ympäristön suojelu... 8 6.2 Irrotettavat ainekset ja purkujäte... 8 6.3 Ongelmajäte, asbesti... 8 7 Asiakirjat... 8 7.1 Tarjouspyyntöasiakirjat... 8 7.2 Urakkasopimusasiakirjat ja niiden pätevyysjärjestys... 9 7.3 Asiakirjojen julkisuus... 9 7.4 Rakennuttajan määrälaskenta... 9 7.5 Sidotut määrät... 9 8 Urakka-aika... 9 81 Rakennusaika... 9 8.2 Välitavoitteet... 9 8.3 Vaiheistus... 9 8.4 Työaika... 9 8.5 Viivästyminen... 10 9 Vastuuvelvoitteet... 10 9.1 Takuuaika... 10 9.2 Urakoitsijan vakuudet... 10 9.3 Vakuutukset... 10 9.4 Rakennuttajan vakuudet... 10 10 Rakennuttajan maksuvelvollisuus... 10 10.1 Urakkahinnan muodostuminen... 10
10.2 Urakkahinnan maksaminen... 10 10.3 Hintasidonnaisuudet... 11 10.4 Muutostyöt... 11 11 Valvonta... 11 11.1 Rakennuttajan organisaatio ja valtuudet... 11 11.2 Rakennuttajan valvonta... 11 11.3 Suunnittelijan laadunvalvonta... 12 12 Työmaan hallinto ja toimitukset... 12 12.1 Urakoitsijan organisaatio ja valtuudet... 12 12.2 Työvoima... 12 12.3 Kulkuluvat ja henkilötunnisteet... 12 12.4 Kirjaukset... 12 12.5 Työmaakokoukset... 12 12.6 Urakoitsijoiden yhteiset toimitukset... 12 12.7 Viranomaistarkastukset... 12 13 Vastaanottomenettely... 12 13.1 Vastaanottotarkastus... 12 13.2 Urakkasuorituksen tarkastus... 13 13.3 Tarkastuskustannukset... 13 13.4 Toimintakokeet... 13 13.5 Luovutusasiakirjat (huoltokirja ym.)... 13 13.6 Käytön opastus... 13 14 Erimielisyydet... 13 14.1 Riitaisuuksien ratkaiseminen... 13 15 Urakoitsijan valintaperusteet... 13 15.1 Tarjouksen hylkääminen... 13 15.2 Tarjouksen vertailuperusteet... 14 15.3 Vaihtoehtotarjoukset... 14 16 Tarjous... 14 16.1 Tarjouksen muoto... 14 16.2 Tarjoukseen liitettävät todistukset... 14 16.3 Tarjouksen voimassaoloaika... 14 16.4 Tarjouksen tekeminen... 14 16.5 Tarjousten avaus... 14 16.6 Lisätiedot... 14 3 (14)
4 (14) 0 Rakennushankkeen yhteystiedot PIENELÄINKLINIKKA Satakunnankatu 23 33200 TAMPERE Rakennuttaja Nimi: Finnpark Oy Osoite: Satakunnakatu 23 33200 TAMPERE Yhdyshenkilö: Pasi Nevalainen, projektipäällikkö Puhelin: 0400 836 832 Sähköposti: pasi.nevalainenen@finnpark.fi Käyttäjä Nimi: Veikko Tuovinen, toimitusjohtaja Ylövet Oy / Pieneläinklinikka Tuhatjalka Osoite: Honkasaarentie 6 as. 5 70100 KUOPIO www.tuhatjalka.fi Puhelin: 040 733 2315 Sähköposti: veikko.tuovinen@tuhatjalka.fi Rakennuttajatehtävät Nimi: Niina Ojala, klinikkamanageri Osoite: Hatanpään valtatie 3 33100 TAMPERE Puhelin: 045 267 3320 Sähköposti: niina.ojala@tuhatjalka.fi Nimi: A-Insinöörit Rakennuttaminen Oy Osoite: Satakunnankatu 36 33210 TAMPERE Puhelin: 0207 911 666 Faksi: 0207 911 667 Yhdyshenkilö: Risto Kujala, projektipäällikkö Puhelin: 0400 333 190 Sähköposti: risto.kujala@ains.fi Yhdyshenkilö: Tommi Innala, lvia asiantuntija Puhelin: 040 809 3074 Sähköposti: tommi.innala@ains.fi Yhdyshenkilö: Raimo Valkki, sähköasiantuntija Puhelin: 0400 165 605 Sähköposti: raimo.valkki@ains.fi
Suunnittelijat Arkkitehtisuunnittelu: Nimi: Arkjaatiset Oy Osoite: Hämeenkatu 26 33200 TAMPERE Puhelin: 050 588 2503 Yhdyshenkilö: Jarmo Viljakka, arkkitehti Sähköposti: jarmo.viljakka@arkjaatiset.fi LVIA- suunnittelu: Nimi: A-Insinöörit Rakennuttaminen Oy Osoite: Satakunnankatu 36 33210 TAMPERE Puhelin: 0207 911 666 Faksi: 0207 911 667 Yhdyshenkilö: Vesa Ronkainen, lvia-suunnittelija Puhelin: 0207 911663 Sähköposti: vesa.ronkainen@ains.fi Sähkösuunnittelu: Nimi: Sähkösuunnittelu Pousi Oy Osoite: Erkkilänkatu 11 00 TAMPERE Puhelin: (03) 214 4990 Yhdyshenkilö: Marko Kurttila, projektipäällikkö Puhelin: 0400 619 206 Sähköposti: marko.kurttila@pousi.fi 5 (14) Kopiolaitos Nimi: Tamkopio Oy Osoite: Satakunnankatu 23, 33210 TAMPERE Puhelin: 03 3124 5600 Faksi: 03 223 0510 Sähköposti: tulostus@tamkopio.fi
6 (14) 1 Rakennuskohde 1.1 Rakennuskohde ja -paikka Rakennuskohde käsittää liikehuoneiston (entinen Posti) muutostyön pieneläinklinikan käyttöön. Osoite: Satakunnankatu 23, 33100 TAMPERE 1.2 Tutustuminen rakennuspaikkaan Rakennuttaja edellyttää, että urakoitsija on tutustunut rakennuspaikkaan ennen tarjouksen antamista. Rakennuspaikkaa esittelee Risto Kujala, puh. 0207 911 648 tai 0400 333 190. 2 Hankkeen urakkamuoto 2.1 Suoritusvelvollisuuden laajuus Urakkamuotona on kokonaisurakka. Kokonaisurakoitsija toimii pääurakoitsijana ja lainsäädännön tarkoittamana päätoteuttajana. Kohdassa 3.3 on lueteltu rakennuttajan hankinnat ja erillisurakat, joita ei alisteta pääurakoitsijalle. 2.2 Maksuperuste Kokonaisurakan työt suoritetaan kokonaishintaurakkana. 2.3 Urakkasuhteet Kohdassa 3.2 mainitut sivu-urakat alistetaan pääurakkaan RT 80271 Alistamissopimus mukaisella sopimuksella. Urakoitsijalle varataan mahdollisuus perehtyä muiden urakoiden urakkasopimuksiin mahdollista liikesalaisuutta koskevin rajoituksin. Urakoitsijalla ei ilman päteviä perusteita ole oikeutta kieltäytyä urakkasopimuksen alistamisesta. 3 Urakat ja niiden sisältö 3.1 Pääurakka Pääurakkaan sisältyvät työmaan johtovelvollisuuksien lisäksi rakennustekniset työt, putkityöt, ilmanvaihtotyöt sekä sähkötyöt asiakirjaluettelossa mainittujen suunnitelmien mukaisesti saatettuna täysin valmiiksi ja työmaapalvelut, jotka koskevat kohdan 3.3 rakennuttajan hankintoja sekä erillisurakoita. YSE 3 :n mukaisia työmaapalveluja on täsmennetty urakkarajaliitteessä. 3.2 Sivu-urakat Rakennusautomaatiourakkaan kuuluvat rakennuskohteen rakennusautomaatiotyöt saatettuna valmiiksi asiakirjaluettelossa mainittujen suunnitelmien mukaisesti. 3.3 Rakennuttajan hankinnat ja erillisurakat Rakennuttaja tekee seuraavat erillishankinnat ja erillisurakat: 1. Röntgenlaitteet 2. Asennusaika merkitään pääurakoitsijan laatimaan työaikatauluun. Muiden vähäisten hankintojen osalta toimitus- ja asennusajat sovitaan erikseen työmaakokouksessa. Mainittujen hankintojen
7 (14) ohjelman mukaisista asennustöistä mahdollisesti aiheutuva haitta ei oikeuta urakoitsijaa lisäkorvauksiin. Näistä rakennuttajan hankinnoista ja erillisurakoista muille urakoitsijoille aiheutuvat YSE:ja täydentävät velvollisuudet on mainittu urakkarajaliitteessä. 4 Työn toteutus ja yhteistoiminta 4.1 Yhteistoimintaa koskevat ohjeet Pääurakoitsija huolehtii eri urakoitsijoiden töiden ja työvaiheiden yhteensovittamisesta. Töiden järjestelyssä ja työvaiheiden ajoituksessa on otettava huomioon työturvallisuuden vaatimukset. 4.2 Työaikataulu Pääurakoitsijan on laadittava yhdessä rakennuttajan kanssa YSE 5 :n mukainen työaikataulu viikon kuluessa urakkasopimuksen allekirjoittamisesta. Työaikatauluun on merkittävä aliurakoitsijoiden työt, välitavoitteet ja rakennuttajan erillishankinnat. Aikataulun toteutumista seurataan työmaakokouksissa ja tarvittaessa pidettävissä erillisissä yhteistoimintakokouksissa. Työaikataulu hyväksytään yhteisesti noudatettavaksi ja aikataulun tarkentumista lukuun ottamatta sitä voidaan muuttaa vain yhteisesti sopimalla työmaakokouksessa. 4.3 Työmaajärjestelyt Rakennuskohteen työmaajärjestelyt on esitetty urakkarajaliitteessä. 4.4 Suunnitelmakatselmus Suunnitelmakatselmus pidetään ennen urakkasopimuksen tekemistä ja tarvittaessa myös ennen työvaiheiden aloittamista suunnitelmavalmiuden toteamiseksi sekä suunnitelmien toimittamisesta sopimiseksi. Suunnitelma-aikataulun laatimista koskevat tarkennukset on esitetty urakkarajaliitteessä. 4.5 Erityiset katselmukset ja mittaukset Rakennuspaikalla pidetään aloituskatselmus, jossa rakennusalue luovutetaan urakoitsijan käyttöön työn toteutusta varten. Pääurakoitsijan on pidettävä kiinteistöissä ennen rakennustöiden aloittamista alkukatselmus ja töiden loputtua loppukatselmus, jossa todetaan, onko rakennustyö mahdollisesti aiheuttanut vaurioita. Muista katselmuksista sovitaan erikseen. 4.6 Luvat Rakennuttaja hankkii suunnitelmien mukaiseen rakentamiseen tarvittavan rakennusluvan. Työsuoritukseen liittyvien lupien hankkimisesta huolehtii urakoitsija. 4.7 Suunnitelmat ja niiden toimittaminen Rakennuttaja toimittaa urakoitsijalle työmaatarpeisiin urakkaohjelmassa mainitun määrän kopioita laadituttamistaan teknisistä asiakirjoista yhteisesti sovitun suunnitelma-aikataulun mukaisesti. Aliurakka- ja hankintatarjouspyyntöihin tarvitsemiensa asiakirjojen kopiosarjat kustantaa urakoitsija. Tarvittavat piirustusten lisäsarjat voi tilata kopiolaitokselta. Urakoitsijan laadittavaksi osoitetut suunnitelmat on mainittu urakkarajaliitteessä ja työselostuksissa. 4.8 Projektin tietopankki Projektilla ei ole tietopankkia.
8 (14) 5 Laatu 5.1 Laadunvarmistus Pääurakoitsijan on laadittava kahden viikon kuluessa urakkasopimuksen allekirjoituksesta työmaata koskeva laatusuunnitelma, jota täydennetään työn kuluessa. Lisäksi urakoitsijan on toimitettava viranomaisen edellyttämään laadunvarmistusselvitykseen tarvittavat tiedot. 5.2 Urakoitsijan laadunvalvonta Urakoitsijan on valvottava oman ja aliurakoitsijoidensa työnjohdon ja työvoiman osaamista ja työsuoritusta sekä työtuloksen vaatimustenmukaisuutta. Urakoitsijan on valvottava hankintojen ja aliurakoitsijoiden rakennusvaiheiden kelvollisuutta ja työsuoritusta, jotta sopimuksen mukainen laatu kaikilta osin saavutetaan. 5.3 Vaihtoehtoiset tuotteet Halutessaan käyttää asiakirjoissa mainittujen rakennustuotteiden asemasta muita tuotteita urakoitsijan on hankittava vaihdolle etukäteen rakennuttajan hyväksyminen. 6 Ympäristö 6.1 Ympäristön suojelu Urakoitsijan tulee omassa työssään minimoida työmaan haitalliset ympäristövaikutukset esimerkiksi suorittamalla purkutyöt lajittelevana purkuna, kierrättämällä materiaaleja ja ottamalla tuotteita valitessaan huomioon niiden käyttöikä, korjattavuus ja ympäristörasitus. Pääurakoitsijan on laadittava työmaan jätehuoltosuunnitelma, jossa esitetään toimenpiteet työmaan jätemäärän vähentämiseksi, lajittelemiseksi ja hyödyntämiseksi sekä mahdollisten ongelmajätteiden käsittelyohjeet. 6.2 Irrotettavat ainekset ja purkujäte 6.2.1 Kojeet ja laitteet Irrotettavat kojeet ja laitteet jäävät rakennuttajalle ja ne on irrotettava sekä varastoitava työselostuksen mukaisesti. 6.2.3 Raivaus- ja purkujäte Muut purettavat rakennusosat sekä raivaus ja purkujäte poiskuljetuksineen, jäteveroineen ja kaatopaikkamaksuineen kuuluvat urakoitsijalle. 6.3 Ongelmajäte, asbesti Kohteessa ei ole teetetty asbestikartoitusta. Mikäli kohteesta löytyy ongelmajätettä tai asbestia, niin tästä tulee välittömästi informoida rakennuttajaa. 7 Asiakirjat 7.1 Tarjouspyyntöasiakirjat Urakan tarjouspyyntöasiakirjat on lueteltu tarjouspyyntökirjeen liitteenä olevassa asiakirjaluettelossa. Urakkatarjouksen antajan on tarkistettava, että toimitus vastaa asiakirjaluetteloa ja ilmoitettava mahdollisista puutteista välittömästi rakennuttajalle. Tarjouspyyntöasiakirjat luovutetaan urakoitsijalle maksutta yhtenä sarjana. Tarvitsemansa lisäkopiot urakoitsija hankkii kustannuksellaan. Lisäkopioita voi tilata suoraan kopiolaitokselta. Tarjouspyyntöasiakirjat tulee palauttaa, kun urakkapäätöksestä tai tarjousten hylkäämisestä on tiedotettu urakoitsijoille.
9 (14) 7.2 Urakkasopimusasiakirjat ja niiden pätevyysjärjestys Urakkasopimus laaditaan pääurakan sekä erillisurakoiden osalta urakkasopimuslomakkeelle RT 80260. Urakassa noudatetaan Rakennusurakan yleisiä sopimusehtoja YSE 1998 RT 16-10660 (viittauksissa on käytetty lyhennettä YSE). Urakkasopimukseen liitetään - alistamissopimus - urakkaneuvottelupöytäkirja - hankintaneuvottelupöytäkirja - tarjouspyyntökirje ja tarjouspyynnön jälkeen lähetetyt lisäselvitykset - tämä urakkaohjelma liitteineen - urakkarajaliite - turvallisuusasiakirja - YSE 1998 - tarjous - maksuerätaulukko - muutostöiden yksikköhintaluettelo sekä - asiakirjaluettelossa mainitut tekniset suunnitelma-asiakirjat. Näiden asiakirjojen pätevyysjärjestys on edellä olevan mukainen. Rakennusurakkaan sisältyvällä erityistyön selostuksella on rakennusselostukseen nähden parempi pätevyys. Lisäksi urakassa noudatetaan yleisiä standardeja, työohjeita ja työselostuksia, jotka on osoitettu edellä luetelluissa asiakirjoissa. 7.3 Asiakirjojen julkisuus Urakkahinta ja urakka-asiakirjat eivät ole julkisia. 7.4 Rakennuttajan määrälaskenta Rakennuttaja ei anna määräluetteloita käytettäväksi tarjouslaskentaa varten. 7.5 Sidotut määrät Sidottuja määriä ei ole. 8 Urakka-aika 81 Rakennusaika Työt on aloitettava viimeistään 30.11.2009 ja töiden tulee olla valmiina viimeistään 30.1.2010. Mikäli rakennuskohteen työt valmistuvat ennen sopimuksen mukaista ajankohtaa, rakennuttaja voi ottaa kohteen vastaan, mutta tästä ei suoriteta erillistä korvausta. 8.2 Välitavoitteet Välitavoitteita ei ole. 8.3 Vaiheistus 8.4 Työaika Työpäiviä eivät ole pyhäpäivät eivätkä rakennusalan työehtosopimuksen mukaiset vapaapäivät.
10 (14) 8.5 Viivästyminen Työn valmistumisen viivästyessä urakkasopimuksen mukaisesta ajankohdasta peritään viivästyssakkoa kultakin työpäivältä kuitenkin enintään 50 työpäivältä. Viivästyssakon määrä työpäivältä on arvonlisäverottomasta urakkahinnasta laskettuna seuraava: - pääurakassa / koknaisurakassa 1,0 % Jos työn valmistuminen viivästyy urakkasopimuksen mukaisesta ajankohdasta enemmän kuin 50 työpäivää, noudatetaan tämän jälkeen YSEn 25 :n mukaista käytäntöä. Lisäksi viivästyksen sattuessa tilaisuudet, jotka on sovittu pidettäväksi hankkeen tiloissa, siirretään pidettäväksi muualla urakoitsijan kustannuksella. 9 Vastuuvelvoitteet 9.1 Takuuaika Takuuaika on rakennuskohteen vastaanottotarkastuksesta lukien seuraava: - kokonaisurakassa 24 kuukautta 9.2 Urakoitsijan vakuudet Yleisten sopimusehtojen 36 :n mukaiset vakuudet tulee urakoitsijan antaa seuraavasti: a) rakennusajan vakuudeksi laskettuna arvonlisäverottomasta urakkahinnasta - kokonaisurakoitsija 10% b) takuuajan vakuudeksi laskettuna arvonlisäverottomasta urakkahinnasta - kokonaisurakoitsija 2 % Tarjoajan on ilmoitettava tarjouksessaan annettavan vakuuden laatu ja antajayhteisö. Ulkomaisen vakuuden antajaksi hyväksytään vain sellainen yhteisö, jolla on valtuutettu edustaja Suomessa. Vakuussitoumuksen on oltava suomenkielinen. 9.3 Vakuutukset Pääurakoitsija ottaa rakennuskohteelle YSE 38 :n mukaisen rakennustyövakuutuksen koko rakennustyön osalta. Vakuutus tulee ottaa rakennuttajan nimiin ja sen tulee joka hetki vastata vähintään rakennuskohteen senhetkistä täyttä arvonlisäverotonta arvoa. Vakuutuksen tulee kattaa rakennuttajan hankinnat, joiden arvioitu arvo on yhteensä 400 000., alv 0 %. Vakuutuksen omavastuu saa olla korkeintaan 0,5 % pääurakoitsijan urakkahinnasta. Jokaisella työmaalla toimivalla urakoitsijalla tulee olla voimassa oleva toiminnan vastuuvakuutus. 9.4 Rakennuttajan vakuudet Rakennuttaja ei aseta vakuutta. 10 Rakennuttajan maksuvelvollisuus 10.1 Urakkahinnan muodostuminen Tarjoushinnassa on eroteltava arvonlisäveroton hinta ja arvonlisävero. Urakkasopimukseen merkitään urakan kokonaishinta arvonlisävero eritellen. 10.2 Urakkahinnan maksaminen 10.2.1 Maksuerätaulukko Urakkasopimukseen liitetään ao. urakoitsijan kanssa yhteistoiminnassa laadittu työn edistymisen mukainen maksuerätaulukko. Jokaiseen maksuerään tulee sisältyä sekä tarvikkeiden hankinta että
11 (14) asennus. Poikkeuksena on suurehko laitehankinta tai vastaava, josta maksu voidaan suorittaa, kun laitteet ovat asennuspaikalla ja ainakin alustavasti kiinnitetty paikoilleen. 10.2.2 Erityiset maksuerät Toimintakokeille varataan oma maksueränsä, joka on 2 % arvonlisäverottomasta urakkahinnasta. Maksuerä maksetaan, kun toimintakokeet on hyväksytysti suoritettu. Huoltokirja-aineiston toimittamiselle varataan oma maksueränsä, joka on 2 % arvonlisäverottomasta urakkahinnasta. Maksuerä maksetaan sen jälkeen, kun aineisto on todettu toimitetuksi. 10.2.3 Ensimmäinen maksuerä Ensimmäisen maksuerän (ennakon) suuruus on enintään 50 % rakennusaikaisen vakuuden määrästä. Tämä maksuerä maksetaan urakoitsijalle, kun urakkasopimus on allekirjoitettu, rakennustyövakuutus on otettu, urakkasopimuksen mukainen vakuus on luovutettu rakennuttajalle ja työt on aloitettu. 10.2.4 Loppuerä Viimeinen maksuerä (loppuerä) on vähintään 10 % urakkahinnasta. Maksuerä maksetaan, kun urakka on vastaanotettu, virheet ja puutteet korjattu ja takuuajan vakuudet sekä luovutusasiakirjat (sisältäen käyttö- ja huolto-ohjeet) on luovutettu rakennuttajalle. 10.2.5 Maksuaika ja viivästyskorko Sopimukseen perustuvat laskut maksetaan, kun lasku on esitetty rakennuttajalle ja vastaava sopimuksen mukainen työvaihe on todettu tehdyksi tai lasku muuten on todettu maksukelpoiseksi. Tilaajan nimeämä valvoja toteaa, milloin maksuerän perusteena oleva työvaihe on tehty. Jos rakennuttaja ei 14 vuorokauden kuluessa ole täyttänyt maksuvelvollisuuttaan, hän maksaa urakoitsijalle sanotun määräajan ylittäneeltä ajalta maksamattomalle määrälle lasketun viivästyskorkolain kulloinkin voimassaolevan vuotuisen viivästyskoron maksun tapahtumiseen saakka. Laskun virheellisyydestä aiheutuneesta maksun viivästymisestä on vastuussa urakoitsija. 10.3 Hintasidonnaisuudet Urakkahinta on kiinteä ilman indeksisidonnaisuutta. 10.4 Muutostyöt 10.4.1 Muutostyötarjous ja -hinnat Muutostöissä noudatetaan YSE 44 :n mukaista menettelyä. Yleiskustannuslisänä käytetään 12 % lukuun ottamatta aliurakoita, joiden osalta yleiskustannuslisänä käytetään aliurakoihin sisältyvien yleiskustannusten lisäksi 6 %. Yleiskustannuslisä lasketaan muutoksesta aiheutuvien lisäysten ja vähennysten erotukselle. Sosiaalikustannukset korvataan toimialalla yleisesti hyväksytyn sosiaalikuluprosentin mukaisesti. 10.4.2 Yksikköhinnat 11 Valvonta 11.1 Rakennuttajan organisaatio ja valtuudet Urakkasopimuksesta ja siihen tehtävistä muutoksista päättää Pienistä ja kiireellisistä muutostöistä voi päättää valvoja. 11.2 Rakennuttajan valvonta Rakennuttaja suorittaa laadunvalvontaa YSE 60-62 :n mukaisesti. Rakennuttaja asettaa työmaata valvomaan rakennustöiden valvojan, LVIA-töiden valvojan ja sähkötöiden valvojan. Rakennustöiden valvoja toimii osapäiväisenä paikallisvalvojana. Valvojan tehtävät määräytyvät valvonnan tehtäväluettelon RT 16-10447 mukaisesti.
12 (14) Rakennushankkeeseen ei ole haettu rakennuslain mukaista rakennuttajavalvontaa. 11.3 Suunnittelijan laadunvalvonta Valvontaa suorittavat rakennuttajan oman organisaation lisäksi suunnittelijat. Suunnittelijoilla on oikeus valvoa, että työ muodostuu suunnitelmien mukaiseksi. Heillä ei ole oikeutta sopia minkäänlaisia muutoksia, vaan kaikki muutokset ilmoittaa rakennuttajan valtuutettu edustaja. 12 Työmaan hallinto ja toimitukset 12.1 Urakoitsijan organisaatio ja valtuudet Pääurakoitsijalla tulee olla työmaalla vastaava työnjohtaja, jolta vaaditaan riittävä kokemus. Kunkin aliurakoitsijan tulee nimetä työmaasta vastuussa oleva työnjohtajansa. Työnjohtajalla tulee olla viranomaisten edellyttämä pätevyys. Pääurakoitsijalla tulee olla työmaalla vastaavan työnjohtajan lisäksi riittävä määrä ammattitaitoista työnjohtoa. Pääurakoitsijan tulee ilmoittaa rakennuttajalle ja muille urakoitsijoille työmaan työsuojeluorganisaatio ja työmaan työturvallisuudesta vastaava vastuuhenkilö. 12.2 Työvoima 12.3 Kulkuluvat ja henkilötunnisteet Pääurakoitsijan (päätoteuttajan) on huolehdittava siitä, että jokaisella rakennustyömaalla työskentelevällä on työmaalla liikkuessaan näkyvillä henkilön yksilöivä kuvallinen tunniste. Tunnisteesta on käytävä ilmi onko työmaalla työskentelevä työsuhteessa oleva työntekijä vai itsenäinen työnsuorittaja. Työntekijän tunnisteessa tulee olla työnantajan nimi. Jokaisen urakoitsijan on toimitettava ennen työvaiheen aloittamista päätoteuttajalle omien ja aliurakoitsijoidensa työmaalla työskentelevien työntekijöiden nimet ja syntymäajat työmaalla tarvittavien kulkulupien myöntämiseksi ja oikeellisuuden seuraamiseksi. 12.4 Kirjaukset Pääurakoitsijan on pidettävä asianmukaisesti numeroiduin sivuin varustettua työmaapäiväkirjaa, jonka valvoja säännöllisesti kuittaa saaneensa tiedoksi. Työmaapäiväkirja tehdään kahtena kappaleena, joista toinen jää rakennuttajalle ja toinen urakoitsijalle. 12.5 Työmaakokoukset Työmaakokouksia pidetään noin neljän viikon välein. Rakennuttaja varaa riittävän suuren tilan kokousten pitämiseen. 12.6 Urakoitsijoiden yhteiset toimitukset Pääurakoitsijan velvollisuutena on valvoa ja ohjata työmaan yhteistoimintaa. Tätä varten urakoitsijoiden on keskenään pidettävä tarvittaessa yhteistoimintakokouksia. Mikäli käsiteltävänä on myös rakennuttajan toimenpiteitä edellyttäviä asioita, kokoukseen on pyydettävä rakennuttajan edustaja. 12.7 Viranomaistarkastukset Urakoitsijan on pidettävä rakennusvalvontaviranomaisen edellyttämää rakennustyön tarkastusasiakirjaa. 13 Vastaanottomenettely 13.1 Vastaanottotarkastus Vastaanottotarkastus suoritetaan YSEn mukaisesti.
13 (14) 13.2 Urakkasuorituksen tarkastus 13.3 Tarkastuskustannukset Kumpikin osapuoli vastaa sopimuksenmukaisten tarkastusten kustannuksistaan. Mikäli kuitenkin joudutaan pitämään uusintatarkastuksia urakoitsijan suorituksen virheiden vuoksi, niin rakennuttaja veloittaa uusintatarkastuksesta aiheutuneet kustannukset uusintatarkastustarpeen aiheuttaneelta urakoitsijalta seuraavasti: - ensimmäinen jälkitarkastus: veloituksetta - toinen jälkitarkastus: 500 / urakoitsija - enemmät jälkitarkastukset: 1 000 / urakoitsija. 13.4 Toimintakokeet Putki-, ilmanvaihto-, rakennusautomaatio- ja sähkötöiden osalta on suoritettava urakkarajaliitteen mukaisesti toimintakokeet ennen vastaanottotarkastusta. 13.5 Luovutusasiakirjat (huoltokirja ym.) Rakennustyön tarkastusasiakirjan on tarvittavin tarkastusmerkinnöin varustettuna oltava vastaanottotarkastuksessa luovutettavissa. Urakoitsijan on osallistuttava huoltokirjan laadintaan asiakirjoissa edellytetyssä laajuudessa ja toimitettava osaltaan käyttö- ja huolto-ohjeet viimeistään vastaanottotarkastuksessa. Huoltokirjan kokoamisesta vastaa rakennuttaja. Huoltokirjan laadinnassa noudatetaan huoltokirjasta annettua viranomaismääräystä/-ohjetta RakMK A4 Rakennuksen käyttö- ja huolto-ohje / Määräykset ja ohjeet 2000, RT RakMK-21155/ KH RakMK- 10341/ LVI RakMK-00234. Huoltokirjan kokoaminen toteutetaan kiinteähintaisena kokonaissuunnitteluna RT18-10713 / KH 90-00275 / LVI 01-10320/ Toimitilakiinteistön huoltokirjan laadinta kohdan Huoltokirjan laadinnasta aiheutuvia tehtäviä ja vastuita mukaisesti noudattaen ohjekortin muissa osioissa määriteltyjä ohjeita ja menettelytapoja. Kunkin urakoitsijan tulee toimittaa oman urakointialansa tiedot huoltokirjaan yllämainittujen tehtäväluettelojen ja huoltokirjakonsultin ohjeiden mukaisesti. Tekstin talletusmuotona on MS Office Word (*.pdf) ja laskentataulukkojen talletusmuotona on MS Office Excel (*.pdf). 13.6 Käytön opastus Urakoitsijoiden tulee järjestää opastus rakennuksen käyttöhenkilökunnalle. Käytön opastus on tarkemmin selostettu urakkarajaliitteessä. 14 Erimielisyydet 14.1 Riitaisuuksien ratkaiseminen Riitaisuudet ratkaistaan ensisijaisesti sopijaosapuolten keskinäisin neuvotteluin. Jos yhteisymmärrykseen ei päästä, ratkaistaan riitaisuudet Tampereen käräjäoikeudessa. 15 Urakoitsijan valintaperusteet 15.1 Tarjouksen hylkääminen Tarjous voidaan hylätä, ellei se ole tarjouspyyntöasiakirjojen mukainen tai sisältää omia ehtoja. Tarjous voidaan hylätä muillakin perusteilla, joita on lueteltu esimerkiksi julkisia hankintoja koskevassa laissa tai hankintamääräyksissä.
14 (14) 15.2 Tarjouksen vertailuperusteet Tarjouksista hyväksytään rakennuttajalle kokonaistaloudellisesti edullisin tarjous. Kaikki tarjoukset voidaan jättää hyväksymättä. 15.3 Vaihtoehtotarjoukset Tarjouspyynnön mukaisen tarjouksen lisäksi urakoitsija voi antaa vaihtoehtotarjouksen. Vaihtoehtotarjous annetaan erillisenä ja siitä on käytävä selvästi ilmi, miltä osin vaihtoehtotarjous poikkeaa tarjouspyynnön mukaisesta ratkaisusta. 16 Tarjous 16.1 Tarjouksen muoto Tarjoukseen on liitettävä pyydetyt erittelyt ja todistukset (ks. kohta 16.2). Taloteknisten aliurakoitsijoiden nimi on ilmoitettava tarjouksessa. 16.2 Tarjoukseen liitettävät todistukset Urakoitsijan on liitettävä urakkatarjoukseensa verovelkatodistus sekä ilmoitus eläkevakuutusmaksuvelvoitteiden täyttämisestä tai muu vastaava luotettava selvitys verojen, ennakonpidätystilitysten, sosiaaliturvamaksujen ja eläkemaksujen suorittamisesta. Muuna luotettavana selvityksenä pidetään mm. Rakentamisen Laatu RALA ry:n myöntämää voimassaolevaa pätevyystodistusta. Selvitykset eivät saa olla kahta kuukautta vanhempia. Lisäksi urakoitsijan on varauduttava toimittamaan tilaajalle ennen urakkasopimuksen allekirjoittamista uudelleen vastaava selvitys. Urakoitsijan tulee vaatia aliurakoitsijoilta ja vuokratyövoimalta samanlainen selvitys verojäämistä ja edellä mainittujen työnantajamaksujen suorittamisesta kuin siltä itseltään vaaditaan. Määräys tästä on sisällytettävä aliurakoita koskeviin tarjouspyyntöihin. Rakennuttajalla ja urakan tilaajalla on oikeus kieltäytyä hyväksymästä sellaista urakoitsijaa tai aliurakoitsijaa, joka ei ole toimittanut vaadittua selvitystä. Urakoitsijan on lisäksi toimitettava tilaajalle voimassa oleva todistus ennakkoperintärekisteriin ja arvonlisäverovelvolliseksi rekisteröitymisestä. 16.3 Tarjouksen voimassaoloaika Tarjouksen tulee olla sitovana voimassa, kunnes jonkun tarjouksen tehneen kanssa on syntynyt sopimus työn suorittamisesta kuitenkin enintään yhden kuukauden tarjouspyyntökirjeessä määrätystä tarjouksen jättöpäivästä lukien. Rakennuttaja ilmoittaa tarjouksen tehneille urakkasopimuksen allekirjoittamisesta. 16.4 Tarjouksen tekeminen Tarjouksen tulee saapua rakennuttajalle suljetussa kirjekuoressa viimeistään tarjouspyyntökirjeessä ilmoitettuna ajankohtana. Kuoren päällä on oltava merkintä Urakkatarjous Pieneläinklinikka. 16.5 Tarjousten avaus Tarjousten avaustilaisuus ei ole julkinen. 16.6 Lisätiedot Mikäli tarjouspyyntöasiakirjoissa esiintyy epäselvyyksiä, niistä tulee kirjallisesti ilmoittaa rakennuttajalle viimeistään 10 vrk ennen laskenta-ajan päättymistä. Epäselvyyksien johdosta annettavat lisäselvitykset tulee rakennuttaja kirjallisesti toimittamaan kaikille urakkalaskentaan osallistuville urakoitsijoille. Rakennuttaja ei anna lisätietoja enää 5 työpäivää ennen laskenta-ajan päättymistä. Muita lisätietoja ei katsota rakennuttajaa sitoviksi.