Asia /713/2006 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Ympa 30.5.2006 Ympa liite 8 VIHDIN KUNTA NUMMELA, LANKILANRINNE ASEMAKAAVAN MUUTOS LANKILANRINTEEN TEOLLISUUSALUEELLA KAAVA Nu 133 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 30.5.2006 TEKNINEN JA YMPÄRISTÖKESKUS YMPÄRISTÖASIAT / KAAVOITUS Asemakaavan laatija: Matti Hult, kaavoitusteknikko Asemantie 30, 03100 Nummela s-posti: matti.hult@vihti.fi puh: (09) 2242 3980
VIHTI, NUMMELA, LANKILANRINNE ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELEIN 252 TONTEILLA 2 JA 6 SEKÄ PUISTOALUEIL- LA, KAAVA Nu 133 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 0. Yleistä MRL:n 63 :ssä säädetään osallistumis- ja arviointisuunnitelman laatimisesta. Osallistumisja arviointisuunnitelma on virallinen asiakirja, joka määrittelee kaavan valmistelussa ja kaavan vaikutusten arvioinnissa noudatettavat osallistumisen ja vuorovaikutuksen periaatteet ja tavat. Osallistuminen ja vaikutusten arviointi suunnitellaan jokaista kaavaa varten erikseen. Tämä suunnitelma on laadittu Nummelan taajaman, Lankilanrinteen teollisuusaluetta koskevan asemakaavamuutoksen laatimiseksi. 0.1 Suunnittelualue Kaavamuutosalue sijaitsee Nummelan Lankilanrinteen taajamanosassa, noin kahden kilometrin etäisyydellä Nummelan liikekeskustasta koilliseen. Kaavamuutosalue rajautuu idässä Juuritiehen ja sisältää korttiln 252 tontin 6 sekä osia sitä ympäröivistä puisto ja korttelialueista. Kaavamuutosalue osoitekartalla musta rengas. Pohjakartta Vihdin kunnan mittaustoimi. Kaava Nu 133 2(5)
0.2 Suunnittelukohde 0.2.1 Suunnittelutehtävän määrittely ja alustavat tavoitteet Asemakaavamuutoksen tarkoituksena on osoittaa Kuula Hallit Oy:n ostama (kiinteistökaupan esisopimus 20.1.1005) puistokaistale teollisuusrakennusten korttelialueeksi ja liittää alue osaksi viereistä teollisuus- ja varastorakennusten korttelialuetta. Koska kyseessä ei ole vaikutuksiltaan merkittävä kaavamuutos, hyväksyy kaavamuutoksen teknisen ja ympäristökeskuksen johtosäännössä esitetyn delegoinnin mukaisesti ympäristölautakunta. Tavoitteena on saada kaavamuutos ympäristölautakunnan hyväksyttäväksi vuoden 2006 aikana. Kaavamuutoksen lopulliset tavoitteet täydentyvät kaavan laadintaprosessin aikana yhteistyössä osallisten kanssa. 0.2.2 Lähtökohdat, tehdyt selvitykset ja aiemmat suunnitelmat Kaavamuutosalue on osa Nummelan Lankilanrinteen, pääosin 1980-luvulla rakentunutta, pienteollisuusaluetta. Kortteleiden 205, 205a ja 252 välisiä puistoalueita koskien on tehty kiinteistökaupan esisopimus Vihdin kunnan ja Kuula Hallit Oy:n kesken 20.1.2005. Esisopimuksella sitoutuu myymään ja Kuula Hallit Oy ostamaan osan puistoalueesta, mikäli laadittavassa asemakaavamuutoksessa luovutettava alue ositetaan teollisuusrakennusten korttelialueeksi ja liitettäväksi ostajan ennestään omistamaan asemakaavatonttiin. Alueen suunnittelun lähtökohtina ovat Uudenmaan liiton laatimat seutukaavat ja maakuntakaava (Uudenmaan maakuntavaltuusto 14.12.2004) sekä Vihdin kunnan oikeusvaikutukseton yleiskaava (kv 10.11.1986) ja aluetta koskeva Nummelan koillisosien ja Ojakkalan osayleiskaava (kv 23.11.1998). Koska alueella ei oikeusvaikutteista osayleiskaavaa otetaan kaavamuutoksen suunnittelussa huomioon valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet. Kaava-alueella on voimassa Nummelan Lankilanrinteen teollisuusalueen rakennuskaavan laajennus, kaava 19, jonka kunnanvaltuusto on hyväksynyt 20.9.1976 ja Uudenmaan lääninhallitus vahvistanut 27.10.1976. Muita kaavatyötä koskevia suunnitelmia ja selvityksiä: Vihdin tieverkko- ja liikenneturvallisuussuunnitelma 2005. Uudenmaan tiepiiri ja Vihdin kunta 2005 Ympäristöohjelma. Kunnanvaltuusto 26.1.1998 0.3 Arvioitavat vaikutukset 0.3.1 Vaikutukset Kaavan laatimisen yhteydessä arvioidaan maankäyttö- ja rakennuslain edellyttämällä tavalla niitä vaikutuksia, joita kaavamuutoksesta aiheutuu. Vaikutusten arvioinnissa arvioidaan lä- Kaava Nu 133 3(5)
hinnä, miten puistokaistaleen liittäminen osaksi viereistä teollisuus- ja varastorakennusten korttelialuetta vaikuttaa alueen mm. viheryhteyksiin, maisemaan, kunnallistekniikan järjestämiseen, sijaintiin pohjavesialueen rajalla ja kunnan talouteen. 0.3.2 Vaikutusalue Kaavamuutoksella arvioidaan olevan vaikutuksia lähinnä kaavamuutoksen alaisiin ja näiden viereisiin korttelialueisiin. Vaikutuksia arvioidaan näin ollen lähinnä em. korttelialueiden toiminnallisuuden näkökulmasta. 0.4 Osallistuminen ja osalliset Osallistuminen painottuu kaavamuutoksen alaisten korttelialueiden kiinteistöjen omistajien ja asukkaiden sekä kunnan sisäisten viranomaisten kuulemiseen. Osallisille järjestetään mahdollisuus esittää kantansa kaavamuutokseen. Tämän lisäksi osallisilla on mahdollisuus keskustella kunnan edustajan kanssa kaavaprosessin kuluessa, esittää suunnittelusta mielipiteitä ja tehdä tarvittaessa huomautuksia ja muistutuksia. Osallisuus koskee kaava-alueen ja sitä rajoittavan maa-alueen maan- ja kiinteistöjen omistajien ohella kaikkia lähiympäristön asukkaita, yrittäjiä sekä kuntalaisia yleensä. Osallisille tiedotetaan kaavaprosessin vaiheista pääasiassa paikallislehtien, kunnan ilmoitustaulun ja kunnan internet-sivujen avulla. Kunnan omista hallintokunnista osallisena ovat lähinnä teknisen ja ympäristökeskuksen alaiset kunnallistekniikka ja rakennusvalvonta. Muita osallisia on mm. alueen teknisestä huollosta vastaavat Primatel, Elisa Networks ja Fortum Sähkönsiirto Oy. 0.5 Aikataulu Tarkoituksena on saada kaavamuutosehdotus ympäristölautakunnan käsittelyyn vuoden 2006 aikana. 0.6 Tiedottaminen Suunnittelun vaiheista tiedotetaan paikallislehdissä. Suunnittelutyön kuluessa osallisilla on mahdollisuus pitää yhteyttä kunnan edustajiin puhelimitse, sähköpostilla tai henkilökohtaisesti käymällä kaavoitustoimessa. Yhteystiedot ovat suunnitelman lopussa. Osallistumis- ja arviointisuunnitelman valmistumisesta tiedotetaan kunnan ilmoitustaululla, lehti-ilmoituksella kunnan ilmoituslehdissä (Vihdin Uutiset ja Luoteis-Uusimaa) sekä kunnan internet-sivuilla. Suunnitelmaa saa kunnan kaavoitustoimesta. Osallisille järjestetään tilaisuus tutustua alustavaan kaavaehdotukseen kaavoitustoimen tiloissa. Silloin on mahdollisuus esittää suunnitelmasta kirjallisia muutosehdotuksia sekä muita kommentteja, kuten käsityksiä suunnitelman ympäristövaikutuksista. Kaava valmistellaan suoraan kaavamuutosehdotukseksi, jonka ympäristölautakunta hyväksyy asetettavaksi maankäyttö- ja rakennuslain mukaisesti virallisesti nähtäville. Kaavaehdotuksen nähtävillä olo on 14 päivää (MRA 27 ), jonka aikana kaavaehdotuksesta voi jättää Kaava Nu 133 4(5)
kirjallisen muistutuksen. Muistutuksen tehneille ilmoitetaan kunnan perusteltu kannanotto mielipiteeseen. Kaavaehdotuksesta pyydetään tarvittavat lausunnot. 0.7 Yhteystiedot Asemakaavamuutoksen laatimisesta vastaa kaavoitusyksikössä kaavoitusteknikko Matti Hult, puh. (09) 2242 3980 sähköposti matti.hult@vihti.fi Kaavoitustoimen fax: (09) 2242 3979 Kaavoitustoimen käyntiosoite: Asemantie 30, Nummela, 2. krs Kaavoitustoimen postiosoite: PL 13, 03101 Nummela 0.8 Palaute Jos haluat esittää palautetta osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta, ota yhteyttä kaavan laatimisesta vastaavaan tai lähetä mielipiteesi yllä olevilla yhteystiedoilla. Jos olet tyytymätön osallistumis- ja arviointisuunnitelman sisältöön, käänny ensi kunnan puoleen. Maankäyttö- ja rakennuslain 64 :n mukaan osallisilla on mahdollisuus esittää alueelliselle ympäristökeskukselle neuvottelun käynnistämistä osallistumis- ja arviointisuunnitelman riittävyydestä. Vihdin alueesta vastaa Uudenmaan ympäristökeskus, puh. 020 490101. Vihdissä 30.5.2006 Jyrki Meronen Tekninen ja ympäristöjohtaja Diplomi-insinööri TKL Matti Hult Kaavoitusteknikko Suvi Siivola Kaavoitusvalmistelija FM Kaava Nu 133 5(5)