Länsi-Uudenmaan MAL- yhteistyö: ASUNTOPOLIITTINEN TULEVAISUUSDIALOGI 2 3.6.2010 Monkola, HKH, MAL koordinaattori Mariitta Vuorenpää LÄHTÖKOHTIA JA TILASTOJA RYHMÄTYÖ 2 Osallistujat: Heikki Rouvinen, Pekka Puistosalo, Leena Iso-Markku, Risto Kärkkäinen, Iiris Koivula, Kari Setälä, Pertti Kyyhkynen, Tapio Heinonen, Jussi Savela
taide - teräs Alueprofiilit I luonnos rakennemalliskentelyn pohjaksi hde: kuntakierrosmateriaalit, teemaselvitykset, MAL-koordin. 10.5.2010 E18-pendelöintiväylä järvet luonto - rauha? kylät ja kylänraitit urheilu - ulkoilu rakennemuutos - retro Opiskelun ja logistiikan väylä? kartanot ruukit - taiteilijayhteisöt Kulttuuri 2asuminen Työn ja vapaa-ajan väylä maatalous hevoset saaristo - veneily golf - luksus purjehdus satamat energia
Asuntorakennuskanta on kaksinkertaistunut 30 vuodessa 6 Milj. k-m 2 RAKENNUSKANNAN KEHITYS TALOTYYPEITTÄIN LU-MAL-alueella 5,5 5 4,5 4 3,5 3 2,5 2 1,5 1 Asuinkerrostalot Rivi- ja ketjutalot Erilliset pientalot 0,5 0 1980 1985 1990 1995 2000 2002 2005 2007 2008
Pientalojen osuus on pysynyt lähes samana 30 vuoden aikana! 100 % RAKENNUSKANNAN KEHITYS TALOTYYPEITTÄIN LU-MAL-alueella 90 % 80 % 70 % 60 % 50 % 40 % Asuinkerrostalot Rivi- ja ketjutalot Erilliset pientalot 30 % 20 % 10 % 0 % 1980 1985 1990 1995 2000 2002 2005 2007 2008
4 Milj. k-m 2 ERILLISPIENTALOKANNAN KEHITYS KUNNITTAIN 3,5 3 2,5 2 1,5 Raasepori Nummi-Pusula Lohja Siuntio Karkkila Karjalohja Inkoo Hanko 1 0,5 0 1980 1985 1990 1995 2000 2002 2005 2007 2008
Asuntorakennuskannan kasvu on ollut 120 000 k-m2 2000-luvulla k-m 2 120 000 RAKENNUSKANNAN VUOTUINEN KASVU (rakentaminen) 2000-luvulla LU-MAL-alueella 100 000 80 000 60 000 Asuinkerrostalot Rivi- ja ketjutalot Erilliset pientalot 40 000 20 000 0 1 k-m 2 / v.
RYHMÄTYÖ 2: lähtökohtia Ryhmä:
NYT - TRENDIT KEHITYSMAHDOLLI- SUUKSIA TARJONTAA IKÄÄNTYVÄT ASUKKAAT JA ELÄKELÄISET OMAKOTI TALOISSA JA MAASEU- DULLA ISOISSA ASUN- NOISSA PKS:LLA JA KAUPUN- KIKESKU STOISSA KESKUSTOIHIN KERROSTALOIHIN pienempään helppohoitoisempaan lähelle palveluja lähelle joukkoliikennettä vuokralle? PALVELUASUNTOIHIN LASTEN LÄHELLE samalle seudulle pihapiiriin MAALLE TAI PIKKUKAUPUNKIIN kotiseudulle, kesämökille lähelle Helsinkiä pieniä asuntoja keskustojen kerrostaloihin rivitalojen kysyntä kasvaa? vuokra-asuntoja Loppuelämän asumiskiertoon mahdollistavia alueita (Hämeenlinnan esimerkki) SENIORIKYLÄT esim. Karjalohja KAKKOSASUNTOIHIN hyvin säilyneisiin puukaupunkimiljöihin maaseudulle Asuntoja vapautuu nuorille lapsiperheille ja kakkosasumiseen. Mitä enemmän on ikääntyvän väestönosan toiveita ja tarpeita paremmin palvelevaa uutta asuntokantaa, sitä nopeampi asuntokierto vanhassa asuntokannassa.
YLI 65-VUOTIAIDEN ASUMINEN JA TARPEET: 1. Tehostetun palveluasumisen tarpeessa = avohoidon asumisyksiköt + ympärivuorokautinen apuhenkilökunta / 5-6% yli 75v. 2. Muistisairaiden ryhmäkodeissa (vanhainkodeissa) + laitoshoito (terveyskeskukset ym.) / 3% yli 75v. 3. ~30% yli 85v. On muistihäiriöisiä = dementoitunut (kotihoito?) 4. joista 50% on yksin! 5. 20% yli 65-vuotiaista uuteen rakennuskantaan asumiskierron ja asumisväljyyden kehityksen seurauksena (? - onko hyvä kriteeri) 6. yli 65-vuotiaiden muuttovoitoksi arvioitu 30% koko muuttovoitosta
VANHENEVAN VÄESTÖNOSAN KEHITYS LÄNSI- UUDELLAMAALLA ASUMISEN PALVELUTARJONNA NÄKÖKULMASTA 1) Tehostetu n palveluasu misen tarpeessa 2) Muistisaira iden ryhmäkod eissa + laitoshoito 3) ~30% yli 85v. Muistihäiri öistä kotona (?) 4) joista 50% yksin! 5) yli 65- vuotiaat uuteen rakennusk antaan 6) yli 65- vuotiaide n muuttov oitto yli 65v.% asukasluk u YHTEENSÄ lähtötilanne 2010 469 256 686 343 3 918 18 % 106 612 lisäys 2040 703 384 1 649 825 3 562 4 989 16 630 yht: 1 172 639 2 336 1 168 7 480 4 989 30 % 123 242 116 % tarjonta kuntien suunnitteet ero
kylät: xx ha Mihin LU:n osiin sopii? Tavoite Millaisia toimenpiteitä tarvitaan? Vetovoimaisuus: Miksi joku muuttaisi niihin? Kuka niihin muuttaisi? Markkinointi! Yhdistyminen nykyrakenteeseen Liikkuminen Palvelujen saatettavuus Energiatehokkuusratkaisut Yhteiset alueet Muut toiminta alueella Asuntojen kokojakauma Toiminnallisuus, muuntuvuus Pääasiallinen asukasryhmä Rakentaja, rakennuttaja Vuokra-asuntojen määrä
Väljä pientalo: xx ha Mihin LU:n osiin sopii? Tavoite Millaisia toimenpiteitä tarvitaan? Vetovoimaisuus: Miksi joku muuttaisi niihin? Kuka niihin muuttaisi? Markkinointi! Yhdistyminen nykyrakenteeseen Liikkuminen Palvelujen saatettavuus Energiatehokkuusratkaisut Yhteiset alueet Muut toiminta alueella Asuntojen kokojakauma Toiminnallisuus, muuntuvuus Pääasiallinen asukasryhmä Rakentaja, rakennuttaja Vuokra-asuntojen määrä
Tiivis pientalo: xx ha Mihin LU:n osiin sopii? Tavoite Millaisia toimenpiteitä tarvitaan? Vetovoimaisuus: Miksi joku muuttaisi niihin? Kuka niihin muuttaisi? Markkinointi! Yhdistyminen nykyrakenteeseen Liikkuminen Palvelujen saatettavuus Energiatehokkuusratkaisut Yhteiset alueet Muut toiminta alueella Asuntojen kokojakauma Toiminnallisuus, muuntuvuus Pääasiallinen asukasryhmä Rakentaja, rakennuttaja Vuokra-asuntojen määrä
vanhaan malliin: xx ha Mihin LU:n osiin sopii? Tavoite Millaisia toimenpiteitä tarvitaan? Vetovoimaisuus: Miksi joku muuttaisi niihin? Kuka niihin muuttaisi? Markkinointi! Yhdistyminen nykyrakenteeseen Liikkuminen Palvelujen saatettavuus Energiatehokkuusratkaisut Yhteiset alueet Muut toiminta alueella Asuntojen kokojakauma Toiminnallisuus, muuntuvuus Pääasiallinen asukasryhmä Rakentaja, rakennuttaja Vuokra-asuntojen määrä
pienkerrostalot: xx ha Mihin LU:n osiin sopii? Tavoite Millaisia toimenpiteitä tarvitaan? Vetovoimaisuus: Miksi joku muuttaisi niihin? Kuka niihin muuttaisi? Markkinointi! Yhdistyminen nykyrakenteeseen Liikkuminen Palvelujen saatettavuus Energiatehokkuusratkaisut Yhteiset alueet Muut toiminta alueella Asuntojen kokojakauma Toiminnallisuus, muuntuvuus Pääasiallinen asukasryhmä Rakentaja, rakennuttaja Vuokra-asuntojen määrä
korkeat korttelit: xx ha Mihin LU:n osiin sopii? Tavoite Millaisia toimenpiteitä tarvitaan? Vetovoimaisuus: Miksi joku muuttaisi niihin? Kuka niihin muuttaisi? Markkinointi! Yhdistyminen nykyrakenteeseen Liikkuminen Palvelujen saatettavuus Energiatehokkuusratkaisut Yhteiset alueet Muut toiminta alueella Asuntojen kokojakauma Toiminnallisuus, muuntuvuus Pääasiallinen asukasryhmä Rakentaja, rakennuttaja Vuokra-asuntojen määrä
ANNA PISTEITÄ: 1 välttävästi, 2 hyvin, 3 erinomaisesti MITEN SUUNITTELEMANNE ASUNTOALUETYYPPI TOIMII ERIKÄYTTÄJIEN NÄKÖKULMASTA? Vireät eläkeläiset Hoivaa tarvitsevat (joista ½ asuu yksin) Työikäiset lapsiperheet Nuoret Työperäiset maahanmuuttajat YHT:
PRIORISOI ASUNTOTUOTANNON TÄRKEIMMÄT PERIAATTEET JA TARVITTAVAT TOIMENPITEET: jokainen antaa kolme pistettä: yksi, kaksi tai kaikki yhdelle PERIAATE / TAVOITE pisteet TARVITTAVAT TOIMENPITEET pisteet