Kaupunginhallitus 17.8.2015 liite nro 7 (1/5) KIINTEISTÖREKISTERIN KARTTAOTE 10.8.2015 Rekisteriyksikkö 992-454-1-98 Hirvaskankaan Liikekeskus Sivu 1 (1) Kiinteistötunnus: 992-454-1-98 Nimi: Hirvaskankaan Liikekeskus Rekisteriyksikkölaji: Tila Kunta: Äänekoski (992) Palstojen lukumäärä: 1 Rekisteriyksikön alueella on asemakaava ja yleiskaava. Tulostettu kiinteistötietojärjestelmästä 10.8.2015. 0 5 km Kiinteistörekisterin tiedoissa voi olla puutteita ja epätarkkuuksia. Rekisteriyksikön tarkka alueellinen ulottuvuus selviää toimitusasiakirjoista ja maastosta. Rekisteritiedoista katso tarkemmin www.maanmittauslaitos.fi/rekisteritiedot. 6932735 992-454-1-90 992-454-8-78 992-454-1-92 992-454-1-62 992-454-1-81 992-454-1-92 K30045/4 992-454-1-1 K30044/4 992-454-1-98 992-454-1-80 992-895-0-69 992-454-14-8 992-454-1-76 992-454-14-3 432574 0 80 m Kartta on tulostettu ETRS-TM35FIN-koordinaatistossa. Taustakartta on viitteellinen. 992-454-14-12 Mittakaava 1:2 000 432914 6932395 Kartat MML, kunnat (ei kopiointilupaa)
KIINTEISTÖNKAUPAN ESISOPIMUS Kaupunginhallitus 17.8.2015 liite nro 7 (2/5) SOPIMUSOSAPUOLET MYYJÄ: Hirvaskankaan Liikekeskus Oy, y-tunnus 2242532-5, osoite: c/o Ollin Talot Oy, PL 50 44100 Äänekoski Jäljempänä Myyjä OSTAJA: Äänekosken kaupunki, y-tunnus 2045520-5 osoite: Hallintokatu 4, 44100 Äänekoski Jäljempänä Ostaja KAUPAN KOHDE: Hirvaskankaan Liikekeskus niminen tila, kiinteistötunnus 992-454-1-98. Pinta-ala 1,0690 ha. KAUPAN EDELLYTYKSET: Sopimusosapuolet sitoutuvat tekemään edellä kaupan kohteessa mainitusta Kiinteistöstä lopullisen kaupan seuraavien edellytysten täyttyessä: 1) Äänekosken kaupungin tätä kiinteistönkaupan esisopimusta/ kauppakirjaa koskeva hyväksymispäätös on saanut lainvoiman 2) Hirvaskankaan Liikekeskus Oy on hyväksynyt 10.8.2015 tämän kiinteistönkaupan esisopimuksen/kauppakirjan; kiinteistöyhtiön valtuutus Juha Virtaselle 3) KHO on antanut päätökset valituksiin, jotka koskevat Äänekosken kaupunginvaltuuston 25.11.2013 94 hyväksymää Hirvaskankaan koillisen sektorin asemakaavaa 4) KHO:n päätöksen jälkeen Äänekosken kaupungin vireillepanema asemakaavamuutos saa lainvoiman. Asemakaavamuutos koskee kaupankohteena olevaa kiinteistöä 992-454-1-98 ja sen lähialuetta. Asemakaavamuutoksella jaetaan rakennusoikeus pinta-alojen suhteessa kaupankohteena olevan kiinteistön 992-454-1-98 ja myyjän omistaman kiinteistön 992-454-1-80 kesken. Edellytysten täyttyessä sopimusosapuolet sitoutuvat tekemään jäljempänä tässä esisopimuksessa määritellyn lopullisen kauppakirjan mukaisen kiinteistönkaupan 3 viikon kuluessa kohdassa 4 mainitun asemakaavamuutoksen saatua lainvoiman. Jos edellä mainitut ehdot eivät täyty viimeistään 31.12.2018, tämä esisopimus katsotaan purkautuneeksi.
Kaupunginhallitus 2 17.8.2015 liite nro 7 (3/5) Edellä esitettyjen kaupan edellytysten täyttyessä Sopimusosapuolet sitoutuvat tekemään oheisen kauppakirjan mukaisen kiinteistökaupan: SOPIMUSOSAPUOLET MYYJÄ: Hirvaskankaan Liikekeskus Oy, y-tunnus 2242532-5, osoite: c/o Ollin Talot Oy, PL 50 44100 Äänekoski Jäljempänä Myyjä OSTAJA: Äänekosken kaupunki, y-tunnus 2045520-5 osoite: Hallintokatu 4, 44100 Äänekoski Jäljempänä Ostaja KAUPAN KOHDE: Hirvaskankaan Liikekeskus niminen tila, kiinteistötunnus 992-454-1-98. Pinta-ala 1,0690 ha. KAUPPAHINTA: Kauppahinta on viisikymmentäkolmetuhattaneljäsataakolmekymmentä (53430) euroa. KAUPAN MUUT EHDOT: 1. Kauppahinnan maksaminen 2. Omistus ja hallintaoikeus 3. Rasitukset ja erityiset oikeudet Tämän kiinteistökaupan kaikki ehdot on esitetty tässä kauppakirjassa. Ostaja maksaa kauppahinnan 14 vuorokauden kuluessa kaupantekopäivästä myyjän osoittamaan rahalaitokseen. Omistus- ja hallintaoikeus myytävään kiinteistöön siirtyy ostajalle sitten kun kauppahinta on maksettu. päivätyn rasitustodistuksen mukaan kiinteistöön ei ole vahvistettu kiinteistökiinnityksiä tai erityisiä oikeuksia. 4. Rasitteet päivätyn kiinteistörekisteriotteen mukaan kiinteistöä rasittaa vesija viemärijohto. 5. Verot, maksut ja vastuu vahingosta Myyjä vastaa kaupan kohteesta suoritettavista veroista ja maksuista sekä kaupan kohdetta kohdanneista vahingoista siihen saakka, kunnes omistusoikeus siirtyy ostajalle. Ostaja vastaa sanotuista maksuista sekä vahingoista omistusoikeuden siirtymisen jälkeen.
6. Kohteeseen tutustuminen Kaupunginhallitus 3 17.8.2015 liite nro 7 (4/5) 7. Asiakirjoihin tutustuminen Ostaja on käynyt kiinteistöllä. Hän on tarkastanut kiinteistön, sen alueen rajat sekä tutustunut alueen maasto-olosuhteisiin. Hän on verrannut näitä seikkoja kaupan kohteesta esitetyistä asiakirjoista saataviin tietoihin. Ostajalla ei ole huomauttamista näiden seikkojen osalta. Ostaja on tutustunut kiinteistöä koskeviin asiakirjoihin, joita ovat: 1. Lainhuutotodistus, 2. Rasitustodistus, 3. Kiinteistörekisterinote, 4. Asemakaavamerkinnät ja -määräykset 8. Ympäristönsuojelulain 104 :n selontekovelvollisuus Myyjä ilmoittaa, että käytettävissä olevien tietojen perusteella kaupan kohteena olevalla alueella ei ole myyjän tiedon mukaan jätteitä tai aineita, jotka saattavat aiheuttaa maaperän tai pohjaveden pilaantumista. 9. Irtaimisto Tämän kiinteistökaupan yhteydessä ei ole myyty irtaimistoa. Tätä kauppakirjaa on tehty kolme yhtäpitävää kappaletta, yksi myyjälle, yksi ostajalle ja yksi julkiselle kaupanvahvistajalle.
Kaupunginhallitus 4 17.8.2015 liite nro 7 (5/5) Tätä kiinteistönkaupan esisopimusta on tehty kolme yhtäpitävää kappaletta, yksi myyjälle, yksi ostajalle ja yksi julkiselle kaupanvahvistajalle. KIINTEISTÖNKAUPAN ESISOPIMUKSEN ALLEKIRJOITUKSET Tämä kiinteistönkaupan esisopimus tulee voimaan myyjän osalta heti ja ostajan osalta sitten kun tätä esisopimusta koskeva Äänekosken kaupunginhallituksen päätös on saanut lainvoiman. ALLEKIRJOITUKSET Äänekoski xx.xx.2015 HIRVASKANKAAN LIIKEKESKUS OY Juha Virtanen ÄÄNEKOSKEN KAUPUNKI Matti Tuononen vs. kaupunginjohtaja Tapani Hämäläinen vs. talousjohtaja JULKISEN KAUPANVAHVISTAJAN TODISTUS Julkisena kaupanvahvistajana todistan, että Hirvaskankaan Liikekeskus Oy:n puolesta Juha Virtanen myyjänä sekä Äänekosken kaupungin puolesta Matti Tuononen ja Tapani Hämäläinen ostajana, ovat allekirjoittaneet tämän kiinteistönkaupan esisopimuksen ja että he ovat olleet yhtäaikaa läsnä tätä luovutusta vahvistettaessa. Olen tarkistanut allekirjoittajien henkilöllisyyden ja todennut, että luovutuskirja on tehty maakaaren 2 luvun 1 :ssä säädetyllä tavalla. Äänekoski Keski-Suomen maanmittaustoimiston määräämä julkinen kaupanvahvistaja kaupanvahvistajatunnus