Muistio 1 (4) 30.10.2018 412990 AK 370 Mansikkaniemen asemakaavaehdotuksen esittelytilaisuus Aika 29.10.2018 klo 17.00-18.30 Paikka Koljonvirran kartano, Ylemmäisentie 6 Läsnä Osallistujat (erillinen lista) Vt. toimialajohtaja Kari Nissinen toivotti paikallaolijat tervetulleiksi kaavaehdotustilaisuuteen. Asemakaava-arkkitehti Hannele Kelavuori kävi läpi tähän mennessä käytyjä kaavavaiheita: Nähtävillä pidettiin kaksi kaavaluonnosversiota (VE1 ja VE2). Luonnokset esiteltiin yleisötilaisuudessa. Luonnosvaihtoehdoista saatiin lausuntoja sekä kannanottoja. Järjestettiin työneuvotteluja viranomaisten kanssa. Kaavaluonnosvaihtoehdoista laadittiin vaikutusten arviointi. Vaikutusten arvioinnin perusteella päätettiin kaavaehdotukseksi jatkaa VE1:n pohjalta. Alueella on voimassa yleiskaava. Alueella ei ole asemakaavaa. Pääosa Mansikkaniemen alueesta on valtakunnallisesti merkittävää rakennettua kulttuuriympäristöä (RKY). Suunnittelussa on huomioitava edellisessä mainitut tavoitteet ja mm. valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet. Hannele Kelavuori kävi läpi kaavan vaikutusten arviointia, josta selviää miten ratkaisuun päädyttiin (pp-esitys, diat 4-8). Vaikutusten arviointi on osa kaavatyötä ja sitä on tehty erilaiset osa-alueet huomioiden. Kaavaehdotusta suunniteltaessa on neuvoteltu museoviranomaisten ja ELY-keskuksen kanssa (RKY-aluestatus, rakennettu kulttuuriympäristö). Koulun tontin suunnittelua on tarkennettu (mm. liikennöinti), samaan aikaan meneillään on rakennuksen hankesuunnittelu. Hannele Kelavuori esitteli kaavaehdotusta (pp-esitys, dia 3), josta käytiin läpi mm. seuraavia asioita: - Juhani-Ahon museon museoalue pysyy pitkälti ennallaan, samoin muu alueen länsiosa. - Kaavan on osoitettu julkinen viheralue suurelle osalle kaava-aluetta (ranta-alueet, puustoiset alueet). - Ns. Metsäpirtin / ent. leirikeskuksen alueelle muodostuu tontti P/RM-käyttötarkoitukselle. - Vanha Ouluntie (historiallinen tielinjaus) säilyy ohjannut suunnittelua, koulu sijoittuisi mahdollisimman lähelle jo maisemaan muutoksia tuoneita liikenne-alueita (liikenneympyrä, Ouluntie). - Suurin muutos olisi koulurakennus alueelle, sijoittuu pääosin peltoalueelle (koulun tontti), vaatii tontin täyttöä. - Mansikkaniemen virkistysalueet säilyvät. - Luonnosvaihtoehtojen välillä saavutettavuudessa ei arvioitu merkittäviä eroja (alue- ja yhdyskuntarakenteen näkökulmasta). - Liikenne: hyvät kevyen liikenteen väylät, joukkoliikennepysäkit tarvitsevat muutoksia. - Liikennemäärät alueella puoltavat Mansikkaniemeä. - Koulu voi parhaillaan antaa arvokkaan lisän kaupunkikuvaan. Iisalmen kaupunki Lähiosoite PL 10/ Pohjolankatu 14 Kotisivu: www.iisalmi.fi Kaavoitus Postinro ja -toimipaikka 74101 Iisalmi Sähköposti: kirjaamo@iisalmi.fi tai Puhelin (017) 272 31 (017) 824 339 etunimi.sukunimi@iisalmi.fi
Muistio 2 (4) 30.10.2018 412990 - Mansikkaniemellä koulu olisi mahdollista liittää kaukolämpöverkostoon, pääosin infra on olemassa. - Melukaide mahdollista rakentaa nykyisen Ouluntien teräskaiteen tilalle, jolloin melutaso koulun pihaksi suunnitelulla alueella laskisi huomattavasi alle ohjearvojen. - Suojeltavat kohteet merkitty kaavaehdotuksessa. - Urheilukentän yhteyteen on suunniteltu huoltorakennus. - Alueen pysäköintipaikkamäärää ei vähennetä, pysäköintipaikkoja siirretään toiseen paikkaan. - 5-tie on valtatie, johon liittymien suunnittelu ei ole järkevää (Ely-keskus päättää liittymäluvista). - Alueen maaomistus ohjasi suunnittelua mm. koulun paikkaa kaava-hankkeen alkuvaiheessa vertailtaessa. Hannele Kelavuori esitteli koulurakennuksesta laadittuja havainnekuvia (pp-esitys, diat 9-12). Rakennuksen julkisivuverhous tulee olemaan kaavamääräyksen mukaan puuta. Alueen suunnittelu on herättänyt huolta kulttuuriympäristön tuhoutumisesta, alueen yrittäjät ovat olleet huolissaan oman toimintansa jatkuvuudesta, myös rajaus pientaloalueelle (VE2) on aiheuttanut huolta. Kaavoittajan näkemyksen mukaan koulu Mansikkaniemellä tukisi pitkällä aikavälillä alueen sosiaalista käyttöä. Tilaisuudessa esitettyjä kysymyksiä ja kommentteja: Mitä lisäarvoa VE1:ssä on verrattuna VE2:een? Lapset kyllä pääsevät kulttuuriympäristöön muutenkin, VE1:ssä alue on liian ahdas, Naulalammen alueelle mahtuisi paremmin. H.K: VE1-luonnosvaihtoehdon toteuttaminen ehdotukseksi on tarkoin mietitty vaikutusten arvioinnin kautta: Mm. oppimisympäristö, liikenteelliset asiat, alikulun rakentamiskustannus, täyttöjen suuruus. Pystytäänkö rakennus tekemään puusta? Hirsirakennus istuisi maisemaan. K.N: Rakennuksen pintamateriaali tulee olemaan puuta. Rakennuksen ulkonäöstä, toivotaan kaunista massoittelua, toivottavasti rakennetaan terve rakennus. Kuinka paljon kustannukset ovat nousseet tähän mennessä? K.N: Hanketyöryhmän työ on kesken (pohjaolosuhteet, liikuntasali), kustannusarvio nyt n. 5,4 milj.. Koulua ollaan suunnittelemassa: ei paljoa pihatilaa, urheilukentän sijoittuminen ongelmallinen (kulku yritystoiminnan pihan läpi), sumppuratkaisu, maailma muuttuu, Naulalammen alueella laajentamismahdollisuus olisi parempi kuin VE1:ssä. H.K: Mansikkaniemen ympäristö halutaan säilyttää, siksi kenttäalue jo tasaisella pohjoisosalla, joka ollut kenttäkäytössä aiemmin. Kulku sinne joko viheralueen kautta tai Vanhan Kainuuntien varren kevyen liikenteen väylää. On mahdollista sijoittaa välituntipihaa koulun viereen tontille (kartalla violetit alueet, toinen metsäisenä säilyttävä alue). Kaavoissa pyritään huomioimaan tulevaisuuden mahdollisia tarpeita. YO-tontin rakennusoikeus 3500 k-m2. Iisalmen kaupunki Lähiosoite PL 10/ Pohjolankatu 14 Kotisivu: www.iisalmi.fi Kaavoitus Postinro ja -toimipaikka 74101 Iisalmi Sähköposti: kirjaamo@iisalmi.fi tai Puhelin (017) 272 31 (017) 824 339 etunimi.sukunimi@iisalmi.fi
Muistio 3 (4) 30.10.2018 412990 Onko mietitty vaihtoehtoa, että urheilukenttä olisikin Naulalammen rannalle, kannattaisiko selvittää? S.N: Maankäytöllisesti hankalaa, yleiskaavassa Naulalammen alue merkitty asuntoalueeksi. H.K: En näe äkkiseltään hyvänä paikkana. Kaava-alueen rajaus ei ulotu sinne asti, vaikuttaisi kaavaprosessiin. Mansikkaniemen koulun urheilualue palvelisi Jordanin asuntoaluetta. Palvelisi suurempaa ihmismäärää. S.N: Jos vertaa Iisalmea muihin kuntiin, Iisalmessa on hyvät urheilumahdollisuudet. Urheilukenttä palvelee pääasiassa koulua. Urheilusalin ei tarvitse olla suuri joka koulussa. Kuinka paljon Metsäpirtille tulisi parkkipaikkoja? H.K: Tontin aluerajauksessa huomioitu, että mahdollista toteuttaa pysäköintiä jatkossa enemmän tontille. Kaavalla ei vähennetä autopaikkoja, mutta osa niistä siirretään tonttialueelle. Säilyykö parkkialueet vanhan tien alueella? H.K: Pääosin säilyy. Paikkojen määrä ei vähene. Parkkipaikkojen siirto rajoittaa kesäteatterin parkkipaikkoja, täynnä näytösaikaan, vaihtelee esityksestä riippuen. H.K: Kävijämäärät vaihtelevat vuosittain. Koulun käyttö vähäistä kesäaikaan. Olisiko mahdollista myydä Metsäpirtin takaa pari tonttia? S.N: Tämä ei ole yleiskaavan tavoitteiden mukaista. Mikä on Kirkonsalmen koulun kohtalo? K.N: Pyritään koulusta hallitusti eroon, olisiko kaupungilla / yksityisellä taholla kiinnostusta ison liikuntasalin käyttöön tulevaisuudessa, selvitettävää? Muista tiloista luovuttaisiin. Kirkonsalmen koulun tilalle uusi koulu, peruskoulun palveluverkkopäätös, koulu Mansikkaniemeen. Onko suunnitelmaa Kirkonsalmen koulun alueen käytöstä jatkossa, mikä on alueen käyttötarkoitus? Onko palvelutalosta kysyntää Kirkonsalmen alueella? S.N: Kirkonsalmen vanha kivikoulu säilytetään, kaavoitus selvittää alueen käyttöä jatkossa. Miten saadaan ratkaistua päiväaikaan melu, jos yrityksellä on esim. muistotilaisuuksia. Osa tilaisuuksista on päiväaikaan, suurin osa tilaisuuksista järjestetään koulupäivän jälkeen. K.N: Jonkin verran ääntä on ympäristössä siedettävä. Asia otetaan huomioon. Millainen melutaso alueella on (koulualueen ja liikenteen melu)? H.K: Meluselvityksen mukaan melutason ohjearvoihin ulkomelutason (alle 55 db) osalta päästään koululle suunnitellulla piha-alueella. Meluselvitys huomioi liikenteen melutason. Miten melukaide on ajateltu rakentaa? H.K: Nykyisen metalliaidan tilalle 70 cm betoninen meluaita (umpinainen). Liikennemääräennuste on huomioitu meluselvityksessä. Iisalmen kaupunki Lähiosoite PL 10/ Pohjolankatu 14 Kotisivu: www.iisalmi.fi Kaavoitus Postinro ja -toimipaikka 74101 Iisalmi Sähköposti: kirjaamo@iisalmi.fi tai Puhelin (017) 272 31 (017) 824 339 etunimi.sukunimi@iisalmi.fi
Muistio 4 (4) 30.10.2018 412990 S.N: Lapset saavat upean oppimisympäristön (maisema, arvokas kulttuuriympäristö), alue ei ole sumppu, tehty hyvää suunnittelua, suunnittelu turvaa museotoiminnan ja viheralue säilyy. Kommentteja ja kysymyksiä liikenteestä: Aamulla alueelle ei ole joukkoliikennettä, sumppu henkilöautoliikenteelle, alueen sisäinen liikenne, liikennöinti suunniteltava huolella. Nyt vaikea päästä Pihlajaharjusta liikenteen sekaan Koljonvirrantielle. Pihlajaharjun risteys on tosi paha paikka. Koulu Mansikkaniemellä lisää autolla ajoa, edestakaista liikennettä. K.N: Asia noussut esille hankesuunnittelussa. Miten Vanhan Kainuuntien liikenne tulee toimimaan, jos esim. aamun saattoliikenne ja iso tukkirekka aiheuttavat liikenneympyrässä tukoksen? S.N: Soinlahti-Lapinniemen osayleiskaavassa on ajateltu, että tukkirekkaliikenne Soinlahteen ohjataan ohiajotien kautta, ei Vanhan Kainuuntien kautta. H.K. Vanhalle Kainuuntielle on mahdollisuus tehdä ajoradalle väistökaista. Ruuhka on suhteellista. Onko järkeä suunnitella koulua liikenneympyrän läheisyyteen (rekat, lapset tielle)? H.K: Alueella on toimivat kevyen liikenteen alikulut ja tarvittaessa tonttia voidaan aidata. Usea koulu sijaitsee liikennöidyillä alueilla. Miten koulu yhdistetään latuverkostoon? K.N: Tätä ei ole suunniteltu. Muistion kirjasi Maarit Vanhanen Kaavavalmistelija LIITTEET Tilaisuudessa näytetty pp-esitys Osallistujaluettelo Iisalmen kaupunki Lähiosoite PL 10/ Pohjolankatu 14 Kotisivu: www.iisalmi.fi Kaavoitus Postinro ja -toimipaikka 74101 Iisalmi Sähköposti: kirjaamo@iisalmi.fi tai Puhelin (017) 272 31 (017) 824 339 etunimi.sukunimi@iisalmi.fi
Mansikkaniemen asemakaava Yleisötilaisuus, ehdotusvaihe 29.10.2018 IISALMEN KAUPUNKI PL 10, 74101 Iisalmi Puh. (017) 272 31 WWW.IISALMI.FI
Kaksi kaavaluonnosvaihtoehtoa kesällä 2018 nähtävillä. Saadut lausunnot ja kannanotot, yleisötilaisuus, laaditut selvitykset, neuvottelut viranomaisten kanssa -> laadittu vaikutusten arviointi, jonka pohjalta valittu kaavaluonnosvaihtoehto 1 kaavaehdotusvaiheeseen. Koulun tontin suunnittelu edennyt tarkemmalle tasolle, havainnekuvia IISALMEN KAUPUNKI PL 10, 74101 Iisalmi Puh. (017) 272 31 WWW.IISALMI.FI
Kaavaehdotus Kaavakartta ja muutokset Julkiset viheralueet Ent. leirikeskuksen (Metsäpirtti, tontti) Muinaisjäännösalue museoalue Matkailupalveluiden alue pysäköintialueet Uuden koulun tonttialueet (keskeinen muutos toteutuneeseen ympäristöön) Peltoalue
Vaikutusten arviointi
Koulun tontti Osana laajempaa aluetta
Koulun tontti Rakennuksen sijoittaminen tontille ja massoittelu, esimerkkejä Sillman arkkitehtitoimisto