Dnro TRE: 1138/10.02.01/2013 Asemakaavan muutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelma 13.06.2013. HAKAMETSÄ-4765-3, AARIKKALANKATU 6, PIENTEOLLISUUSTONTIN KÄYTTÖTAR- KOITUKSEN MUUTTAMINEN ASUINRAKENNUSTEN KORTTELIALUEEKSI, KAAVA NRO 8499. Kaava-alue lähivaikutusalueineen Ilmakuva kaava-alueesta v. 2012 Mikä osallistumis- ja arviointisuunnitelma on? Osallistumis- ja arviointisuunnitelman (OAS) tarkoitus on määritelty Maankäyttö- ja rakennuslain 63 :ssä mm. seuraavasti: Kaavaa laadittaessa tulee riittävän aikaisessa vaiheessa laati kaavan tarkoitukseen ja merkitykseen nähden tarpeellinen suunnitelma osallistumis- ja vuorovaikutusmenettelyistä sekä kaavan vaikutusten arvioinnista. Kaavoituksen vireille tulosta tulee ilmoittaa sillä tavoin, että osallisilla on mahdollisuus saada tietoja kaavoituksen lähtökohdista ja osallistumis- ja arviointimenettelystä. Tarkoituksena on kertoa, miksi kaava laaditaan, miten asia etenee ja missä vaiheessa siihen voi vaikuttaa. Aloite Aloitteen kaavan laatimiseksi teki Mauri Timlin, joka joka jätti kaava-aluetta koskevan asemakaavan muutoshakemuksen 01.02.2013. Dnro TRE: 1138/10.02.01/2013. Kaava-alue Asemakaavan muutos koskee Tampereen kaupungin Hakametsän kaupunginosan korttelin nro 4765 tonttia nro 3, jonka pinta-ala on 2 793 m 2. Kaava-alue sijaitsee noin 4 km itään Tampereen ydinkeskustasta. Kaava-alue rajautuu itäpuolelta Aarikkalankadun katualueeseen, pohjois- ja eteläpuolelta rivitalojen ja muiden kytkettyjen asuinrakennusten korttelialueisiin ja länsipuolelta Sandelininpuistoon. Tontilla 4765-3 on voimassa 21.12.1959 hyväksytty tonttijako nro 1926 ja tontti on merkitty kiinteistörekisteriin 17.05.1960.
Ote Pirkanmaan maakuntakaavasta. Kaava-alueen kaavoitukselliset lähtökohdat Pirkanmaan maakuntakaavaa Valtioneuvoston 29. 03.2007 vahvistamassa Pirkanmaan maakuntakaavassa kaava-alue sijoittuu taajamatoimintojen alueelle (A). Merkinnällä osoitetaan asumisen ja muiden taajamatoimintojen alueita. Merkintä sisältää kaupan, palvelujen ja hallinnon ja työpaikka- alueita. Samoin siihen sisältyyy virkistys-,, puisto- ja erityisalueita sekä pääväyliä pienempiä liikennealueita. toimintojen alueita sekä pienehköjä ympäristöhäiriöitä aiheuttamattoman teollisuuden Tampereen kantakaupunginn yleiskaava Ympäristöministeriön 12.12.2000 vahvistamassa Tampereen n kantakaupungin yleiskaa- varataan pääasiassa liike- ja toimistotiloille sekä niihin liittyville varastotiloille. Alueelle saa sijoittaa vassa kaava-alue sijoittuu palveluvaltaisen yritystoiminnan alueelle (PK-3). Alue myös ympäristöön soveltuvaa muuta työpaikkatoimintaa. Alueelle ei saa sijoittaa kaupan suuryksiköitä eikä suuria yli 400 m2 päivittäistavaramyymälöitä. Ote Tampereen kantakaupungin yleiskaavasta.
Asemakaava nro 1226 Sisäasiainministeriön 29.06.1959 vahvistamassa asemakaavassa nro 1226 tontti 4765-3 on osoitettu pienteollisuustontiksi (PTT). Tontin itäreunaan on osoitettu istutettava tontin osa. Ote asemakaavasta nro 1226. Hankkeelle asetetut tavoitteet Hakijan tavoitteena on purkaa tontilla oleva teollisuusrakennus ja rakentaa tontille enintään kaksikerroksisia rivi- ja/tai paritaloja kaava-alueen eteläpuolisella tontilla aiemmin sovellettuja suunnitteluperiaatteita soveltaen. Kaavan laatijan tavoitteena on selvittää hankkeelle asetettujen tavoitteiden toteuttamiskelpoisuus ja edellytykset kaava-alueella, sekä laatia tehtyjen selvitysten ja havaintojen pohjalta kaava-aluetta koskeva asemakaavaehdotus. Laadittavat selvitykset Asemakaavan muutoksen hakijalta ei edellytetä hankkeen aloitusvaiheen aikana käytettävissä olevien lähtötietojen perusteella erillisiä lisäselvityksiä. Vaikutusten arviointi Asemakaavan laatimisen yhteydessä arvioidaan kaavan vaikutukset mm. ihmisten elinoloihin, kaupunkikuvaan, yhdyskuntarakenteeseen ja luontoon.
Osalliset Hankkeen osallisluetteloon on merkitty seuraavat tahot: Mauri Timlin, kaavamuutoksen hakija, kiinteistönomistaja (5771-2), Aarikkalankatu 6 kaavan lähivaikutusalueen asukkaat, yritykset ja kiinteistönhaltijat Uudenkylän omakotiyhdistys Sammon Yrittäjät ry Pirkanmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus kaupungin eri toimialat: viranomaisyksikköineen, kiinteistötoimi, Pirkanmaan pelastuslaitos kaupungin liikelaitokset: Tampereen Kaukolämpö Oy, Tampereen Sähkölaitos, Tampereen Sähköverkko Oy, Tampereen Vesi Osallisluetteloa täydennetään hankkeen aikana tulleiden ilmoitusten mukaan. Tiedottaminen, osallistuminen ja vuorovaikutus hankkeen eri vaiheissa Aloitus- ja valmisteluvaihe Osallistumis- ja arviointisuunnitelma, sekä asemakaavaluonnos kuulutetaan asetettavaksi nähtäville 13.06.2013-04.07.2013 väliseksi ajaksi Palvelupiste Frenckelliin, sekä kaavoituksen Internet-sivuille. Nähtäville asettamisesta tiedotetaan sanomalehtikuulutuksin ja kaavoituksen Internet-sivuilla. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma lähetetään nähtävilläoloaikana tiedoksi osallisille. Nähtäville asetettavaan aineistoon liittyen on mahdollista jättää aloitus- ja valmisteluvaiheessa mielipiteitä. Mielipiteet tulee toimittaa nähtävillä oloaikana Tampereen kaupungin kirjaamoon. Asemakaavaluonnoksesta pyydetään lausunnot tarvittavilta kaupungin toimialoilta. Ehdotusvaihe Yhdyskuntalautakunta käsittelee hankkeen aikana laadittavan asemakaavaehdotuksen ja päättää sen asettamisesta nähtäville. Nähtäville asettamisesta tiedotetaan sanomalehtikuulutuksin ja kaavoituksen Internet-sivuilla. Nähtäville asetettavaan aineistoon liittyen on mahdollista jättää ehdotusvaiheessa muistutuksia. Muistutukset tulee toimittaa nähtävilläoloaikana Tampereen kaupungin kirjaamoon. Asemakaavaehdotuksesta pyydetään lausunnot tarvittavilta viranomaistahoilta. Lausunnot, sekä hankkeen aikana jätetyt mielipiteet ja muistutukset kirjataan vastineineen asemakaavaehdotuksen vastineluetteloon. Vastineluettelosta ja asemakaavan selostuksesta käy ilmi, miten mielipiteet, muistutukset ja lausunnot ovat vaikuttaneet suunnitteluun.
Kaavan käsittelyvaiheet kaaviona ja asiasta päättäminen Asiasta päättäminen kuuluu Tampereen kaupunginvaltuuston toimivaltaan. Kaavahankkeen käsittelyvaiheet on esitetty alla olevassa kaaviossa. Kaavoitusviranomainen Maankäytönsuunnittelu asemakaavapäällikkö Sakari Leinonen puh. 040 7015792 Aluevastaava, asemakaavoitus, itä Maankäytön suunnittelu projektiarkkitehti Vesa Kinttula puh. 040 8007901 Kaavan laatija Maankäytönsuunnittelu arkkitehti Timo Rysä puh. 040 8016434 Aineiston esíttely Palvelupiste Frenckell Frenckellinaukio 2 B palvelupiste.frenckell@tampere.fi puh. 03 5656 4400 Kaavoituksen Internet-sivut http://www.tampere.fi/kaavatjakiinteistot/ kaavoitus.html Mielipiteiden vastaanotto Kirjaamo PL 487, Tampere 33101 käyntiosoite: Puutarhakatu 6 sähköpostiosoite: kirjaamo@tampere.fi