SELOSTUS L:\KAAVA\TEXT\KAAVASEL\0\ LansiAntintien_j.doc\PS ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVAN LAATIJA: LIEDON KUNNAN KAAVOITUS JA TEKNISET PALVELUT: Kaavoitusinsinööri Juha Mäki p. 00 0 Kaavoitusaritehti Pea Sillanpää p. 00 0 Suunnittelija Tuomo Hynynen p. 00 KAAVOITUKSEN ETENEMINEN: - Vireille tulosta ilmoittaminen: Turun tienoo 0.0.0 - Luonnoksen hyväksyminen, kaavraklk:.0.0 - Maanomistajien kuuleminen:.0..0.0 - Ehdotuksen hyväksyminen, kaavraklk: kunnanhallitus: - Nähtävilläoloaika: - Kaavoitus- ja rakennuslautakunta hyväksynyt: - Kunnanhallitus hyväksynyt: - Kunnanltuusto hyväksynyt:
SELOSTUS PERUS- JA TUNNISTETIEDOT. Tunnistetiedot Asemakaan muutos koskee kortteleita 00, 0, 0 ja 0 sekä katu- ja virkistysaluetta. Asemakaan muutoksella muodostuu korttelit 00, 0 (osa) ja 0 (osa) sekä katu- ja virkistysaluetta. Asemakaalla muodostuu korttelit 0 (osa) ja 0 (osa) sekä katu- ja virkistysaluetta.. Kaa-alueen sijainti Suunnittelualue sijaitsee Antin teollisuusalueella rajoittuen Kaarinan kaupungin rajaan.. Kaan tarkoitus Kaalla selvitetään mahdollisuus Antin työpaia-alueen liikenteen ohjaamisesta Hämeentielle (VT0) Liedon osalta. Kaan tarkoitus on myös työpaiatonttien muoaaminen kiinnostuneiden yrittäjien tarpeisiin.. Luettelo selostuksen liiteasiakirjoista. Sijainti opaskartalla. Ote Liedon yleiskaasta 00. Ote Kaarinan Auranlaakson osayleiskaasta. Ote ajantasa-asemakaasta. Asemakaakartta. Asemakaamerkinnät ja -määräykset. Maanomistus. Ote Kehätien yleissuunnitelmasta. Ote toimenpidesuunnitelmasta 0. Kehätien liito-oraseuranta 0. Seurantalomake Erillisliitteet: - alueelle tehdyt luontoselvitykset: Länsi-Annin asemakaa-alueen luontoselvitys 00 ja Liedon Länsi-Antintien jatko 0. - Toimenpidesuunnitelma - Kehätien yleissuunnitelma LÄHTÖKOHDAT JA TAVOITTEET Kaalla selvitetään mahdollisuus Antin työpaia-alueen liikenteen ohjaamisesta Hämeentielle (VT0) Liedon osalta. Tie on ihtoehto Antin alueen liikenneyhteyksien järjestämiseksi. Tiejärjestelyjen toimenpidesuunnitelma on lmistunut joulukuussa 0. Hanke liittyy juuri aloitettuun tiesuunnitelman laadintaan, jonka tavoiteaikataulu on huhtikuu 0. Haneella haetaan kaallista lmiutta toteuttamiseen ja kaaa viedään eteenpäin tiesuunnitelman kanssa samanaikaisesti.
SELOSTUS Länsi-Antin alueesta on kiinnostunut toimija, joka kaipaa suurempaa tonttia, joten kaaa muutetaan. Myös Antin alueen korttelista 00 on ollut kiinnostunut toimija, joten kaaa muokataan siltä osin. ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET Kaavoitus- ja rakennuslautakunta hyväksyi alueen ensimmäisen kaaluonnoksen.0.0. Kaaluonnos ja osallistumis- ja arviointisuunnitelma lähetettiin maanomistajille ja naapureille ja ne olit nähtävänä.0. -..0. Huomautuksia ei tullut. Asemakaaehdotus on nähtävänä arviolta.. 0.0.0. ASEMAKAAVAN KUVAUS. Asemakaa Korttelit 0 ja 0 yhdistetään ja laajennetaan länteen Kaarinaan rajaan päin ja etelään kehätielle päin, koska mahdollinen kehätien eritasoliittymä tarvitsee tilaa vähemmän kuin nykyinen tilaraus. Ventontie poistetaan ja uusi katuyhteys osoitetaan korttelin länsipuolelta Länsi-Antintieltä. Samalla osoitetaan Kaarinan Auranlaakson osayleiskaassa esitetty kuntarajat ylittävä ajoyhteys. Kortteli 0 pienenee Länsi- Antintien jatkon vuoksi. Antintien sujuvoittamiseksi korttelin 00 luoteiskulmaa viistetään. Kaa-alueen pinta-ala on n. ha. Toimitilarakennusten korttelialuetta () on n. ha ja virkistysaluetta () n. ha. Katualueita on n. ha. Kaa-alueella ei tällä hetkellä ole palveluja. Alueen läheisyydessä on kahvila/ravintola ja hieman kauempana, n., km päässä on Tuulissuon lounasravintoloita ja Rattulan ostoskeskukseen on n., km.. Ympäristö- ja muut ikutukset Kaa-alueen toteuttaminen ei ikuta merkittävästi luonnonoloihin. Korttelialue laajenee vähän puustoiselle alueelle ja Länsi-Antintien jatko kulkee osittain harvennetun metsän poii, mutta alueella ei ole merkittäviä luontoarvoja. Vuoden 0 liitooraselvityksessä ei haittu jätöksiä ko. laajennusalueilla. Kaalla on merkittäviä yritysikutuksia. Kaa mahdollistaa yritysten sijoittumisen alueelle, tuo yrityksille työtä ja lisääntyvä työpaiamäärä lisää palvelujen kysyntää. Länsi-Antintien jatkaminen sujuvoittaa yritysten liikennettä. Yritysikutukset ot hyvin positiivisia. TOTEUTUS Alue on lmis toteutettaksi heti kaan tultua lainvoimaiseksi arviolta vuoden 0 alkuun mennessä. Liedossa..0 Juha Mäki Kaavoitusinsinööri
Asemakaa ja asemakaan muutos Sijainti opaskartalla :0000
sm SL LT me me SM M M luo LT me T sv me M MU luo SR MU VU- Asemakaa ja asemakaan muutos Ote Liedon yleiskaasta 00, :0000 P/s R RA/s
Asemakaa ja asemakaan muutos Ote Kaarinan Auranlaakson osayleiskaasta, :0000
.0.0.... 0.................................. 0 0 :: :: :: ::0 ::0 Kallantie 0 0 0 Maneesi Lpi 0kV.0. 0...... 0.0......... 0 0 0 0 rp rp rp rp 0 0 0 0 0 00 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 : : : : : :0 : : : :0 : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : :0 : : :0 : : : : :0 : : : :0 : Vanhalinna : 0 0 0 0 0 0 00 00 00 00 00 0 0 0 0dB 0dB t t 0dBA kt sv kt LITTOINEN sv LITTOINEN luo LITTOINEN e=0.0 e=0.0 e=0.0 e=0.0 e=0.0 e=0.0 e=0. e=0. e=0. e=0. e=0. e=0. e=0. e=0. ET VR ET VP I I / I / / I / I / I II II III ESTARINTIE KUKKAKUJA KISÄLLINKUJA MESTARINTIE TUULENSUUNKU ETELÄKAARI AVANT AHT ETELÄKAARI LÄNSI-AVANTINTIE VENTONTIE AVANTINTIE 0dB 0dB t t 0dBA kt sv kt LITTOINEN sv LITTOINEN luo LITTOINEN Asemakaa ja asemakaan muutos Ote ajantasa-asemakaasta
Kallantie 0 0 0 Maneesi Lpi 0kV.0. 0....... 0.0......... 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 : : : : : :0 : : : :0 : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : :0 : : :0 : : : : :0 : : : :0 : Vanhalinna.0.0.... 0.................................. 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 : : : : : :0 : : : :0 : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : :0 : : :0 : : : : :0 : : : :0 : Vanhalinna : LITTOINEN pp kt kt LITTOINEN luo 0dB 0dB t t 0dBA 0 0 0 0 00 00 00 00 00 0 0 0 0 e=0. e=0. e=0.0 e=0. e=0. e=0. e=0. e=0.0 e=0.0 e=0.0 e=0.0 e=0.0 III II II I I / I / / I / I ET ET AVANTINTIE LÄNSI-AVANTINTIE LAVATIE ELMONPOLKU ETELÄKAARI ETELÄKAARI KUKKAKUJA KISÄLLINKUJA MESTARINTIE Asemakaa ja asemakaan muutos Asemakaakartta (:000)
Korttelialueille ja -alueille saa rakentaa puistomuuntamoita ja kaapelointeja. Asemakaa ja asemakaan muutos Asemakaamerkinnät ja -määräykset ASEMAKAAVAMERKINNÄT: LITT Toimitilarakennusten korttelialue. Lähivirkistysalue. m kaa-alueen rajan ulkopuolella ole vii. Korttelin, korttelinosan ja alueen raja. Osa-alueen raja. Ohjeellinen alueen tai osa-alueen raja. Ohjeellinen tontin raja. Kunnanosan numero. Kunnanosan nimi. pp Kokoojakatualue, jolle ajoneuvoliittymän tekeminen on sallittu ainoastaan muuhun katualueeseen liittyvissä kohdissa tai kun se on kaassa erikseen osoitettu. Ajoneuvoliittymän likimääräinen sijainti. Jalankululle ja polkupyöräilylle rattu katu. Johtoa rten rattu alueen osa. Voimajohtoa rten rattu alueen osa. Johtoalueelle ei saa sijoittaa ilman voimajohdon omistajan lupaa maanpäällisiä tai maanalaisia rakennuksia, rakennelmia tai istutuksia. Istutettan kasvillisuuden luontainen kasvukorkeus ei saa ylittää metriä. Rakennusala, jolle saa sijoittaa puistomuuntamon. Ohjeellinen ulkoilupolku. 00 Korttelin numero. ASEMAKAAVAMÄÄRÄYKSET: LAVATIE III e=0. Ohjeellisen tontin numero. Kadun, tien, katuaukion, torin, puiston tai muun yleisen alueen nimi. Roomalainen numero osoittaa rakennusten, rakennuksen tai sen osan suurimman sallitun kerrosluvun. Tehouusluku eli kerrosalan suhde tontin pinta-alaan. Rakennusala. Autopaiojen vähimmäismäärät ot: Teollisuus- ja toimistorakentaminen: autopaia 00 kerrosalaneliömetriä kohti, kuitenkin vähintään autopaia kahta työntekijää kohti Liikerakentaminen: autopaia 0 kerrosalaneliömetriä kohti, kuitenkin vähintään autopaia kahta työntekijää kohti. Korttelialueita kosket määräykset: Rakentamattomat korttelialueet on pidettävä hoidettuna ja istutettuina. Alueella ei sallita ulkorastointia, joka ei ole aitaamalla näkösuojattu. Tontilta louhittua kiviainesta saa murskata ja seuloa tontilla. Katu.
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 : : : : : :0 : : : :0 : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : :0 : : :0 : : : : :0 : : : :0 : Vanhalinna :.0.0.... 0...................................0.0.... 0.................................. 0 0 0 0 :: :: :: ::0 ::0 Kallantie 0 0 0 Maneesi Lpi 0kV.0. 0....... 0.0......... 0 0 0 0 rp rp rp rp 0 0 0 0 0 00 0 0 0 Asemakaa ja asemakaan muutos Maanomistus (kunta = harmaa, :000)
ELMO 0 e=0. LAVATIE LÄNSI-AVANTINTIE AVANTINTIE LITTOINEN 0 e=0. 00 III e=0.0 Asemakaa ja asemakaan muutos Ote Kehätien yleissuunnitelmasta (:000)
LKU pp ELMON PO 0 e=0. IE AT V LA LÄ Asemakaa ja asemakaan muutos Ote toimenpidesuunnitelmasta (:000) NS I-A VA NT IN TIE LITTOINEN 0
Asemakaa ja asemakaan muutos Kehätien liito-oraseuranta 0 0