TARVESELVITYS JA HANKESUUNNITELMA ATALAN TERVEYSASEMAN MUUTOS PÄIVÄKODIKSI Sivu 1/26

Sivu 1/26 ATALAN TERVEYSASEMAN MUUTOS PÄIVÄKODIKSI MUUTOSTYÖ JA PERUSPARANNUS

Sivu 2/26 1 TIIVISTELMÄ... 4 1.1 ARVIO KUSTANNUKSISTA... 5 2 NYKYTILANTEEN ANALYYSI... 6 2.1 TOIMIALAN KUVAUS... 6 2.2 NYKYISET TILAT... 7 2.3 PÄIVÄKOTI... 8 2.3.1 Laajuustiedot 8 2.3.2 Rakennuksen kunto 8 2.3.3 Rakennushistoriaselvitys ja rakennuksen ominaispiirteiden huomiointi 9 3 TOIMINNAN TARPEET... 9 3.1 TOIMINNAN KEHITYSENNUSTE... 9 10 3.2 TOIMINNAN STRATEGIAVAIHTOEHDOT... 10 3.3 TILANTARVE... 10 3.4 VAIHTOEHTOISET TOIMITILAT... 10 4 RAKENNUSHANKE... 10 4.1 MERKITYS LÄHIYMPÄRISTÖLLE... 10 4.2 TONTTI / POHJATUTKIMUKSET... 13 4.3 KIINTEISTÖSTRATEGIA... 13 4.4 TOIMINTOJEN SIJOITTUMINEN RAKENNUKSEN SISÄLLÄ JA MUUTOKSET TILOISSA... 14 4.5 TUKIPALVELUJEN TARVE JA JÄRJESTÄMISVAIHTOEHDOT... 14 4.5.1 Ateria- ja puhtauspalvelut / Tampereen Voimia Liikelaitos 14 4.5.2 Vaihtoehtoiset ratkaisut 15 4.6 VÄISTÖTILATARPEET... 15 4.7 KUSTANNUKSET... 15 4.7.1 Toiminnan kustannukset 15 4.7.2 Tilakustannukset 15 4.8 TAIDE RAKENNUSHANKKEESSA... 15 4.9 ARVIO ENERGIAN KÄYTTÖKUSTANNUKSISTA... 16 5 HANKKEELLE ASETETTAVAT TAVOITTEET... 16 5.1 TOIMINNAN TAVOITTEET... 16 5.2 AIKATAULU- JA KUSTANNUSTAVOITTEET... 16 5.3 RAKENNUSTEKNISET TOIMENPITEET... 17 5.4 TEKNISET OLOSUHDEVAATIMUKSET... 19 5.4.1 LVIA-tekniikka 19 5.4.2 Yleistä 19 5.4.3 Liittymät 19 5.4.4 Lämmitys 19 5.4.5 Vesi- ja viemärilaitteet 20 5.4.6 Ilmastointi 20 5.4.7 Rakennusautomaatio 21 5.4.8 Sähkötekniikka 21

Sivu 3/26 5.4.9 Energialuokkatavoite 25 5.4.10 Teknisten tilojen tilavaatimukset 25 6 LIITTEET:... 26

Sivu 4/26 1 TIIVISTELMÄ Atalan terveysasema sijaitsee Atalan kaupunginosassa osoitteessa Pulkkakatu 1, 33580 Tampere. Kiinteistötunnus on 837-031-6847-7. Etäisyys keskustorilta on noin 9 km. Rakennus on valmistunut vuonna 1991 ja sitä ei ole perusparannettu. Rakennus on ollut tyhjillään terveysaseman muutettua Linnainmaan hyvinvointikeskukseen vuonna 2017. Alueella on vajausta päivähoitopaikoista. Hanke perustuu vuonna 2015 tehtyyn koillisen alueen varhaiskasvatuksen ja perusopetuksen palveluverkkoselvitykseen, jossa rakennus on esitetty muutettavaksi päivähoidon käyttöön. Rakennuksen ja viereisen koulun välille rakennetaan lämmin yhdyskäytävä, jonka vuoksi päiväkoti ei tarvitse omaa keittiötä eikä siivouskeskusta. Muutostyön jälkeen päiväkotiin sijoittuu 3 ryhmää, eli noin 60 lasta. Muutostyön yhteydessä rakennuksen ilmanvaihto uusitaan. Lisäksi toteutetaan kuntotutkimuksessa esitetyt korjaustoimenpiteet. Katso kohdat 2.3.2, 4.4. ja 5.3. Rakennus muutetaan ja perusparannetaan vastaamaan nykyaikaista päiväkotikäyttöä. Entinen terveysaseman pysäköintialue muutetaan päiväkodin leikkipihaksi, lisäksi rakennuksen itäpuolelle rakennetaan toinen leikkipiha. Tässä selvityksessä on kartoitettu etenemisvaihtoehdot. Sen perusteella on päädytty rakennuksen käyttötarkoituksen muuttamiseen päiväkotikäyttöön soveltuvaksi. Tässä hankkeessa tarveselvitys ja hankesuunnitelma on yhdistetty. Kohteessa ei tulla tekemään tilamuutoksia, jotka vaatisivat hankesuunnitelmatasoista jatkosuunnittelua. Yhdistämällä tarveselvitys ja hankesuunnitelma nopeutetaan hankkeen valmistumista. Tämän tarveselvityksen ja hankesuunnitelman hyväksymisen jälkeen siirrytään suoraan toteutussuunnitteluvaiheeseen. Rakennustyöt on suunniteltu alkaviksi toukokuussa 2019 ja niiden on määrä valmistua marraskuussa 2019. Käyttöönotto tammikuussa 2020. Alustavan suunnitelman mukaan Atalan päiväkoti väistää uuteen päiväkotiin Atalan päiväkodin perusparannuksen ajaksi. Lapsivaikutusten arviointi Terveys: Atalan terveysaseman muuttaminen päiväkodiksi mahdollistaa alueen lapsille terveellisen ja turvallisen oppimisympäristön. Turvallisuus ja liikkuminen: Muutostöiden suunnittelun yhteydessä mietitään alueen liikenneturvallisuutta. Päiväkoti on hyvien kevyen liikenneyhteyksien ja julkisten kulkuyhteyksien varrella. Saattoliikenteelle suunnitellaan turvallinen reitti ja päiväkodin ja koulun huoltopiha järjestetään keittiön sisäänkäynnin yhteyteen erilleen leikkipihasta. Arjen sujuvuus: Hankkeella on myönteisiä vaikutuksia lasten ja perheiden arjen sujumiseen, kun päivähoito pystytään tarjoamaan lähipalveluna alueen lapsille. Rakennuksen tilat tulevat olemaan monikäyttöisiä ja niitä voidaan hyödyntää myös koulun toiminnassa, mikäli tarve joskus muuttuu. Tarveselvitysesityksen on valmistellut hankeryhmä, joka koostui seuraavista henkilöistä: koordinaattori Elina Kalliohaka / hyvinvoinnin palvelualue, palvelupäällikkö Pia Mikkola, päiväkodin johtaja Jouni Lehtinen / kasvatus ja opetus, suunnittelija Matti Tanski / Tampereen Voimia Liikelaitos, hankearkkitehti Jarmo Viljakka ja tilapalveluasiantuntija Anni Andrejeff / kiinteistöt, tilat ja asuntopolitiikka sekä taloteknisinä asiantuntijoina LVI-asiantuntija Tapio Hyrkäs ja sähköasiantuntija Juha Rautiainen Tampereen Tilapalvelut Oy:stä. Sweco Rakennetekniikka Oy osallistui asiantuntijana rakenteellisten toimenpiteiden määrittelyyn. Hankkeen pää- ja arkkitehtisuunnittelijana toimii Q ARK Oy. Hankearkkitehti Jarmo Viljakka on toiminut hankeryhmän sihteerinä ja koostanut tämän yhdistetyn tarveselvityksen ja hankesuunnitelman.

Sivu 5/26 1.1 ARVIO KUSTANNUKSISTA

Sivu 6/26 Atalan terveysasema (muutos päiväkodiksi) Atalan päiväkoti Atalan koulu Sijainti 2 NYKYTILANTEEN ANALYYSI 2.1 TOIMIALAN KUVAUS Varhaiskasvatus ja esiopetus Varhaiskasvatuslaki määrittelee kunnan tehtäväksi järjestää lasten päivähoito siten, että se tarjoaa lapsen hoidolle ja kasvatukselle sopivan hoitopaikan ja jatkuvan hoidon sinä vuorokauden aikana, jona sitä tarvitaan. Laki antaa vanhemmille mahdollisuuden valita, järjestetäänkö lapselle päivähoito osa-aikaisesti vai kokoaikaisesti. Varhaiskasvatuksella tarkoitetaan lapsen suunnitelmallista ja tavoitteellista kasvatuksen, opetuksen ja hoidon muodostamaa kokonaisuutta, jossa painottuu erityisesti pedagogiikka. Varhaiskasvatusta voidaan järjestää tätä tarkoitusta varten varatussa tilassa, jota kutsutaan päiväkodiksi. Varhaiskasvatusta voidaan järjestää yksityiskodissa tai muussa kodinomaisessa hoitopaikassa, jota kutsutaan perhepäiväkodiksi. Muuta varhaiskasvatusta voidaan järjestää tätä tarkoitusta varten varatussa paikassa.

Sivu 7/26 Varhaiskasvatuslain (36/1973, päivitykset 2015) mukaisesti varhaiskasvatusympäristön on oltava kehittävä, oppimista edistävä sekä terveellinen ja turvallinen lapsen ikä ja kehitys huomioon ottaen. Toimitilojen ja toimintavälineiden on oltava asianmukaisia ja niissä on huomioitava esteettömyys. Yhtenä varhaiskasvatuksen tavoitteena on varmistaa kehittävä, oppimista edistävä, terveellinen ja turvallinen varhaiskasvatusympäristö. Varhaiskasvatuksen ryhmät tulee muodostaa ja tilojen suunnittelu ja käyttö järjestää siten, että varhaiskasvatukselle säädetyt tavoitteet voidaan saavuttaa. Päiväkodin yhdessä ryhmässä saa olla yhtä aikaa läsnä enintään kolmea hoito- ja kasvatustehtävissä olevaa henkilöä vastaava määrä lapsia. Kunnan järjestämän varhaiskasvatuksen palveluverkko vuonna 2018 TOIMIPISTEET 2018 ETELÄ KAAKKO KESKUSTA KOILLINEN LÄNSI YHTEENSÄ Päiväkodit (päivähoitoyksiköt) 15 15 17 20 19 87 (42) Perhepäivähoitaja omassa kodissaan 2 2 0 5 10 20 (2) Avoimen varhaiskasvatuksen toimipisteet 3 3 3 3 5 17 Esiopetus koulun toimipisteessä 7 9 8 10 10 44 Esiopetus päiväkodin toimipisteessä 2 2 Erityistä hoitoa ja opetusta tarvitsevien lasten ja nuorten yksikkö (ERHO) 1 1 YHTEENSÄ 171 Kunnan järjestämän varhaiskasvatuksen lisäksi palveluverkkoa täydentävät yksityiset palveluntuottajat. 2.2 NYKYISET TILAT Rakennus valmistui vuonna 1991, eikä sille ole tehty merkittäviä korjauksia. Käyttötilat sijaitsevat yhdessä tasossa. Ullakkotilassa sijaitsee iv-konehuone. Tilat koostuvat lääkärien, terveydenhoitajien ja sairaanhoitajien vastaanottohuoneista, henkilökunnan sosiaalitiloista, odotustiloista, wc-tiloista, varastoista. Tilojen yleisilme on siisti. Rakennuksen kunto, katso kohta 2.3.2. Talotekniset järjestelmät, katso kohta 5.4.

Sivu 8/26 2.3 PÄIVÄKOTI odotustila, nykytilanne 2.3.1 Laajuustiedot Kerrosluku 1 iv-konehuone ullakkokerroksessa Kerrosala 613,5 kem 2 Bruttoala yhteensä 751 brm 2 suunniteltu IV-konehuoneen laajennus 68 brm 2 uusi yhdyskäytävä 54,5 brm 2 Huoneistoala, varhaiskasvatus 564,5 htm 2 Hyötyala 481 hym 2 Tilavuus 3 350 m 3 2.3.2 Rakennuksen kunto Rakennuksesta on laadittu seuraavat selvitykset: o Asbesti- ja haitta-ainekartoitus 21.3.2018 / RKM Group Oy o kuntoarvio 15.12.2017 / Sweco Rakennetekniikka Oy o rakenteiden kuntotutkimus 30.5.2018 / RKM Group Oy Kuntotutkimuksen yhteenvedossa todetaan seuraavaa: Rakenneavausten perusteella ei havaittu seinärakenteissa merkittäviä laajoja vaurioita Ulkoseinärakenteessa US1 havaittiin kahdessa kohdassa eristeen puuttuvan (jyrsijä/lintu poistanut).

Sivu 9/26 Eristeiden puutteesta johtuen seinärakenteessa on kylmäsilta, joka tulee korjata. Rakennuksessa on merkkiainekokeen perusteella merkittäviä ilmavuotoja. Hallitsemattomista ilmavuodoista johtuen rakennukseen tulee epäpuhdasta korvausilmaa ulkoseinän ja lattian liitoksista sekä ikkunan ja ulkoseinän liitoksista, mikäli rakennus on huomattavan alipaineinen. Vähimmäistoimenpiteenä suositellaan ilmanvaihdon tasapainotusta. Mahdollisuuksien mukaan suositellaan rakennuksen kaikkien seinä/lattialiitosten sekä seinä/ikkunaliitosten tiivistämistä erillisen suunnitelman mukaan. Vesikatteen kunto on tyydyttävä. Vesikatteessa on lievää pinnoitevauriota ja reunapelli-tyksissä sekä lumiesteiden kiinnityksissä on puutteita. Vähimmäistoimenpiteenä suositellaan vesikaton pesua ja huoltomaalausta sekä lumiesteiden kiinnikkeiden tiivistystä ja reunapellitysten korjauksia. Tarvittaessa suoritetaan vesikaton uusiminen. Rakennuksen sadevesien ohjaus on aiheuttanut alkavia vaurioita sokkelirakenteisiin. Tutkimuksen perusteella suositellaan sadevesien ohjauksen korjaamista alkavien vaurioiden poistamiseksi. Hankkeessa toteutettavat muutos- ja korjaustoimenpiteet, katso kohdat 4.4, 5.3 ja 5.4. 2.3.3 Rakennushistoriaselvitys ja rakennuksen ominaispiirteiden huomiointi Kohteesta ei ole laadittu rakennushistoriallista selvitystä. Ulkovaippaan ei tehdä rakenteellisia muutoksia. 3 TOIMINNAN TARPEET 3.1 TOIMINNAN KEHITYSENNUSTE Uusimman väestösuunnitteen mukaan päivähoitoikäisten lasten määrä kasvaa Tampereella edelleen. Väestösuunnitteen mukaan Linnainmaan-Atala-Leinola alueella alle kouluikäisten määrä hieman laskee vuoteen 2033, mutta silti Linnainmaa-Atala alueella on edelleen hieman vajausta päivähoitopaikoista. Terveysaseman muutostöiden valmistuttua yksikköä voidaan käyttää Atalan päiväkodin väistötilana ja tämän jälkeen voidaan luopua alueella olevista kahdesta erillisestä pienestä lisäryhmästä. Määrä 17000 16000 15000 14000 13000 12000 11000 10000 9000 8000 7000 6000 5000 4000 3000 2000 1000 0 13378 0 5 v. määrän kehitys 2018 2033 Väestösuunnite 2018 16810 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026 2027 2028 2029 2030 2031 2032 2033 Etelä Kaakko Keskusta Koillinen Länsi Kaikki yhteensä

Sivu 10/26 1000 800 600 400 200 Linnainmaan alueen päivähoitopaikkojen tarpeen arviointi 0 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2027 2029 2031 2033 Orimus Itätuuli Linnainmaa Atala Metsästäjä Leinola 75% / 1 5 v. määrästä 80% / 1 5 v. määrästä 3.2 TOIMINNAN STRATEGIAVAIHTOEHDOT Terveysaseman muutostyöt mahdollistavat rakennuksen käytöönoton varhaiskavatuksen käyttöön. Mikäli suunnitelman mukaisia toimenpiteitä ei toteuteta, ei rakennukselle ole muuta käyttöä. Tilat tulee suunnitella siten, että ne ovat tarvittaessa helposti muutettavissa myös koulun käyttöön, mikäli tarve välillä niin vaatisi. 3.3 TILANTARVE Terveysaseman siirryttyä Koilliskeskukseen terveysaseman tilat ovat vapautuneet. Tämän myötä tilat on mahdollista muuttaa päivähoidon käyttöön. Muutostyön valmistuttua päiväkodin laskennallinen lapsimäärä tulee olemaan noin 60 eli kolme ryhmää. Henkilökuntaa rakennuksessa on noin 10. 3.4 VAIHTOEHTOISET TOIMITILAT Alueella ei ole vaihtoehtoisia toimitiloja varhaiskasvatustoiminnalle. Alueella ei myöskään ole vapaita tontteja, jotka asemakaavan puolesta mahdollistaisivat uuden päiväkotiyksikön rakentamisen. Atalan terveysaseman muutostyöt ja perusparannus on välttämätön, muuten tiloja ei ole mahdollista ottaa päivähoidon käyttöön. Katso myös kohdat 4.3 ja 4.7. 4 RAKENNUSHANKE 4.1 MERKITYS LÄHIYMPÄRISTÖLLE ASEMAKAAVA JA RAKENNUSLUPA Asemakaava on vuodelta 1988. Kaavamääräys on YOS (opetustoimintaa sekä sosiaalitointa ja terveydenhuoltoa palvelevien rakennusten korttelialue). Tonttitehokkuusluku (tontin kerrosalan suhde tontin pinta-alaan) on e=0,3. Suurin sallittu kerrosluku on kaksi (kaavamääräys II). Rakennusoikeutta tontilla on yhteensä noin 10 089 kem 2, josta käytetty yhteensä 2 842 kem2. Asemakaavan autopaikkamääräykset ovat: 1ap/th, pä 100m2 (päivähoidon autopaikkatarve).

Sivu 11/26 Asemakaavan mukainen autopaikkatarve on 15 ap. Rakennusta ei ole suojeltu asemakaavalla. Muutostyö vaatii rakennusluvan. Asemakaavamääräys saattaa edellyttää vähäisen poikkeamisen hakemista rakennusluvan yhteydessä. ote asemakaavasta TONTTI Päiväkoti sijaitsee Atalan asuntovaltaisen alueen keskellä. Tontin koko on 33 631 m². Tonttia rajaa idässä, etelässä ja pohjoisessa Atalanpuisto ja lännessä Pulkkakatu. Nykyiset terveysaseman autopaikat (16 kpl) sijaitsevat terveysaseman ja koulun välisellä piha-alueella. Asemakaavan mukaiset autopaikat (15 kpl) sijaitsevat tontin lounaiskulman p-alueella Pulkkakadun päässä. Tontilla on yhteensä 24 autopaikkaa. Nykyinen keittiön huolto-ovi ja -piha sijaitsee koulun luoteiskulmassa tulevan päiväkodin pihan vieressä. Päiväkodin leikkipiha tulee sijoittumaan terveysaseman ja koulun väliselle alueelle, entiselle terveysaseman pysäköintialueen paikalle. Pihan rakenteet uusitaan leikkipihan ja siihen liittyvien liikenneväylien osalta. Liikennöitävien alueiden pinnoitteena asfaltti, leikkipihalla pinnoitteet toteutetaan suunnitteluohjeen mukaisesti. Pintoina käytetään sidottuja materiaaleja, vältetään

Sivu 12/26 irtohiekan käyttöä. Leikkipiha aidataan ja varustellaan suunnitteluohjeen mukaisesti. Tontin itäpuolelle suunnitellaan toinen aidattu leikkipiha, joka on luonteeltaan toisentyyppinen, ns. metsäpiha. Piha toteutetaan maisemanhoidollisin toimenpitein (ei leikkivälineitä). Nykyinen puusto pyritään säilyttämään, vain huonokuntoiset puut kaadetaan. Kulku metsäpihalle tapahtuu uuden yhdyskäytävän kautta. Pysäköintialueen tilalle rakennettavan leikkipihan koko on noin 1080 m 2 ja metsäpihan noin 675 m 2, yhteensä 1755 m 2. Pihojen pinta-ala yhteensä noin 29 m 2 /lapsi. Saattoliikenteen ratkaisut, katso ao. kohta liikenneyhteydet. Päiväkoti ja sen piha-alueet eivät sijaitse melualueella. ote virastokartasta: melu, päivä 2040 keskiäänitaso (vihreä väri: keskiäänitaso LAeq 50-55dB, cyan LAeq 45-50dB) LIIKENNEYHTEYDET JA -TURVALLISUUS Kevyen liikenteen yhteydet päiväkodille ovat kohtuullisen hyvät. Lähin joukkoliikenteen pysäkki sijaitsee noin 90 metrin päässä rakennuksesta. Ajoyhteys koulun ja päiväkodin tontille tapahtuu tällä hetkellä Pulkkakadun kautta. Suunnittelun yhteydessä selvitettiin Pulkkakadun liikenneturvallisuutta sekä uuden päiväkodin saattoliikenteen vaihtoehtoisia ratkaisuja Tampereen Infra Liikelaitoksen toimesta. Havaittu mahdollinen turvallisuusongelma on keittiön huoltolaiturin sijainti päiväkodin sisäänkäynnin läheisyydessä, johon keittiön huoltoauto ajaa. Saattopaikkojen sijoittaminen ja huoltoliikenteen ratkaisut tutkitaan ja tarkennetaan toteutussuunnitteluvaiheessa.

Sivu 13/26 Atalan terveysasema (muutos päiväkodiksi) ote virastokartasta (kevyen liikenteen väylät ja bussipysäkit) vuonna 2018 PALVELUVERKKO Atalan terveysaseman muutostyöt mahdollistavat lähialueen lasten varhaiskasvatuksen toteuttamisen. Muutostöiden jälkeen päiväkoti voi toimia Atalan päiväkodin väistötilana sen perusparannuksen ajan. Perusparannuksen valmistuttua voidaan luopua Liinakon ja Piettasen lisäryhmistä. 4.2 TONTTI / POHJATUTKIMUKSET Rakennuksessa tehtävät muutostyöt eivät edellytä pohjatutkimusten tekemistä. Piha-alueen tutkimukset tehdään jatkosuunnittelun yhteydessä. 4.3 KIINTEISTÖSTRATEGIA Tampereen kaupungin strategian keskeisenä tavoitteena on toimia kokonaisvastuullisesti ja varmistaa edullinen ja häiriötön toiminta kaikissa olosuhteissa. Tilojen hallintatapa määräytyy taloudellisuuden, palveluverkon tarpeiden ja tarjolla olevien tilaratkaisuvaihtoehtojen perusteella. Yksi tärkeä tavoite on tilaomaisuuden arvon säilyttäminen sekä käytön tehostaminen ja kehittäminen. Tavoitteena on myös realisoida sellaista omaisuutta, jota ei tarvita kunnan palvelutuotannon tarpeisiin. Tilaomaisuuden kehittämisen lähtökohtana on kaupungin palvelumallityön seurauksena syntyvä palveluiden verkostosuunnitelma ja sen toteuttaminen. Tampereen kaupungin rakennus- ja

Sivu 14/26 kiinteistöomaisuus jaetaan pidettäviin, kehitettäviin ja pidettäviin, kehittämisen kautta myytäviin sekä suoraan myytäviin kohteisiin. Pidettävät ja kehitettävät kohteet ovat pääasiassa Tampereen kaupungin palvelukäytössä olevia tiloja. Realisoitavaksi määritelty omaisuus voidaan luokitella kehittämispotentiaalin mukaan. Mikäli rakennuksella ei ole käyttö-, myynti- tai kehittämisarvoa, ne esitetään mahdollisuuksien mukaan purettavaksi, jotta ylläpitokuluja ei synny. Realisointien tavoitteena on mahdollistaa tulevat investoinnit ja pienentää ylläpitokuluja. Alueella ei ole vaihtoehtoisia yksityisen päivähoidon toimijoita, joilla palvelutarve voitaisiin hoitaa. Kaupungin omistaman rakennuksen sijainti on hyvä ja palveluverkossa tarkoituksenmukainen. 4.4 TOIMINTOJEN SIJOITTUMINEN RAKENNUKSEN SISÄLLÄ JA MUUTOKSET TILOISSA Nykyiset työhuoneet ja odotustilat muutetaan päivähoitokäyttöön soveltuviksi. Osa huoneista yhdistetään purkamalla kahden työhuoneen välinen väliseinä. Rakennuksen keskivyöhykkeelle rakennetaan märkäeteiset, eteistilat ja wc-pesuhuoneet kolmelle päiväkotiryhmälle. Yksi ryhmätila avautuu monitoimitilaan liukuovin. Henkilökunnan sosiaalitilat (työ- ja taukotila, puku- ja pesutilat, wctilat) sijoittuvat nykyisten sosiaalitilojen ja työhuoneen alueelle. Kaappisänkyjä rakennetaan yhteensä 42 lapselle. Päiväkodin ja koulun välille rakennetaan uusi lämmin yhdyskäytävä. Yhdyskäytävän rakentamisella vältytään erillisen keittiön ja siivouskeskuksen sekä huoltopihan rakentamiselta päiväkotirakennukseen. Lisäksi se mahdollistaa päiväkodin ja koulun tilojen joustavan käytön. Ullakkotilassa on yksi pieni iv-konehuone, jota laajennetaan rakennusvaipan sisällä uuden eteistilan yläpuolelle. Yhteys konehuoneeseen tapahtuu nykyisen huoltoportaan kautta. Huoltoportaan ja viereisen lämmönjakohuoneen välinen väliseinä puretaan. Ryhmätilojen väleille rakennetaan uudet väliovet, jotka mahdollistavat poistumisen kahteen suuntaan, viranomaisohjeistuksen mukaisesti. Kaikki kiintokalusteet ja tilapinnat uusitaan. Korkeiden monitoimitilojen yläikkunat varustetaan automaattisin kaihtimin. Wc-istuimien tarve päiväkodeissa on 1 istuin / 10 lasta. Henkilökunnalla on omat wc-tilat. Suunnittelussa noudatetaan Tampereen kaupungin uusinta rakennus- ja päiväkotien suunnitteluohjetta sekä hankintarajataulukkoa. 4.5 TUKIPALVELUJEN TARVE JA JÄRJESTÄMISVAIHTOEHDOT 4.5.1 Ateria- ja puhtauspalvelut / Tampereen Voimia Liikelaitos Päiväkotien kohdalla katsotaan tarkoituksenmukaiseksi järjestää ateria- ja puhtauspalvelut monipalveluna. Palvelun järjestämisestä vastaa Tampereen Voimia Liikelaitos. Palvelu tuotetaan joko omana tuotantona tai ostopalveluna. Ateriapalvelut toteutetaan Atalan koulun palvelukeittiössä, josta ateriat kuljetetaan yhdyskäytävää pitkin päiväkodin tiloihin. Aterioiden kuljetuksesta vastaa päiväkodin henkilökunta. Palvelukeittiössä valmistetaan aamupala, kuumennetaan alueellisessa tuotantokeittiössä valmistettu pääruoka, kypsennetään energialisäke, tehdään salaatti sekä tarjoillaan alueellisessa tuotantokeittiössä valmistettu välipala. Ateriapalvelun kustannus on n. 90 000 / vuosi (60 lasta). Puhtauspalvelun kustannus on n. 27 000 / vuosi (siivottavat neliöt 602 m²)

Sivu 15/26 4.5.2 Vaihtoehtoiset ratkaisut Terveysaseman siirryttyä Koilliskeskukseen tilat ovat tyhjentyneet eikä rakennukselle ole muuta käyttöä. Alueella ei ole päivähoidolle soveltuvia tontteja, joten muutostyöt ovat välttämättömät. Atalan päiväkodin väistötiloille ei ole muuta järkevää vaihtoehtoa. 4.6 VÄISTÖTILATARPEET Hanke ei vaadi väistötiloja. Suunnitelman mukaan päiväkoti toimii valmistuttuaan Atalan päiväkodin väistötilana sen perusparannuksen ajan. 4.7 KUSTANNUKSET 4.7.1 Toiminnan kustannukset Muutostöiden jälkeen päiväkodissa on hoitopaikkoja noin 60 lapselle. Kun Liinakon ja Piettasen (Leinolan päiväkodin lisäryhmät) lopetetaan, kasvavat varhaiskasvatuksen henkilöstökulut yhden ryhmän lisäyksen verran (n. 101 300 / vuosi). Kaikki henkilöstökustannukset ovat vuodessa noin 304 000 ja aineet, tarvikkeet ja tavarat 13 620 (227 / lapsi / vuosi) sekä muut kustannukset 28 260 (471 / lapsi / vuosi). Henkilöstökulun kasvuun varaudutaan vuoden 2021 vuosisuunnitelmassa. Vuoden 2020 vuosisuunnitelmassa tulee huomioida uusien kalustusteiden kustannukset, jotka ovat enintään 150 000. Uusien tilojen varustamiseen tarvittavat kustannukset lasketaan lapsimäärän mukaan (60 lasta * 2500 ). Summasta 40 % (60 000 ) on varsinaista ensikertaista kalustamista (irtokalusteita) ja 60 % (90 000 ) on varaus käyttötalouteen, sisältää mm. tarvittavat ICT-hankinnat. Tässä hankkeessa tarvitaan ensikertaisen kalustamisen (irtokalusteet) kustannukset, jotta uusi yksikkö saadaan kalustettua. Ateriapalvelun ja puhtauspalvelun kustannukset, katso kohta 4.5.1 4.7.2 Tilakustannukset Esiselvitysten ja tehtyjen alustavien suunnitelmien perusteella tehdyissä laskelmissa on päädytty kustannusarvioon 1812000. Toteutussuunnitteluvaiheessa tarkennetaan päiväkodin saattoliikenteen ratkaisut, katso kohta 4.1. Investoinnissa on varauduttu viereisen koulun huoltopihan uudelleenjärjestelyihin, jotka esitetään toteutettaviksi mikäli ne parantavat liikenneturvallisuutta päiväkodin edustalla. Huoltopihan muutoksien kustannusarvio on 50 000, joka sisältyy kustannusarvioon. Vuokrataso, katso liitteenä oleva investointisopimus. 4.8 TAIDE RAKENNUSHANKKEESSA Tampereen kaupungin julkisen taiteen periaatteista on tehty päätös kaupunginhallituksessa 3.10.2016 (TRE:8537/00.01.05/2014 / 64). Siinä todetaan mm. seuraavaa: Julkisen taiteen periaatteet -asiakirjassa määritellään periaatteiden soveltamisalaksi taide kaupunkija infrasuunnitteluhankkeissa, taide julkisessa ja yksityisessä rakentamisessa, taide tilapäisenä tapahtumana tai hankkeena sekä taide museokokoelmien ja kaupungin taidekokoelmien esillepanona. Periaatteena on, että taiteen rooli ja laajuus määritellään aina hankkeittain, mutta lähtökohtaisesti taide on mukana kaikessa kaavoituksessa ja julkisten hankkeiden suunnittelussa. Kun julkisen taiteen ohjausryhmä määrittelee hankekohtaisesti taidehankkeiden laajuuden ja

Sivu 16/26 muodon, se tekee esityksensä taiteeseen osoitettavan investoinnin suuruudesta. Valituissa rakennushankkeissa suosituksena on yhden prosentin tavoitetaso. Julkisiin rakennushankkeisiin sisältyvien taidehankintojen rahoituksessa on toteutustavasta riippuen erilaisia vaihtoehtoja. Esimerkiksi talonrakennushankkeissa taiteen edellyttämät tilalliset ja rakennustekniset valmiudet sekä materiaalit sisällytetään rakennusinvestointeihin. Ns. integroidun taiteen hankkeissa taiteilijakustannukset maksetaan rakennusinvestoinneista. Itsenäisten ja erillisten taideteosten kyseessä ollessa taiteilijapalkkiot voidaan maksaa taidemuseon määrärahasta, vaikka materiaalikustannukset sisältyvät rakennushankkeeseen. Kaupunginvaltuuston päätöksellä julkisen taiteen hankintoja voidaan rahoittaa myös A.R. Winterin testamenttisäätiön rahaston varoilla. 4.9 ARVIO ENERGIAN KÄYTTÖKUSTANNUKSISTA Vuosien 2015 ja 2016 energiankulutus lukemat Vuonna 2015 kaukolämpöä kului 685 MWh ja sähköä 240 MWh, energiamaksut yhteensä 57530 (kaukolämpö 34250 ja sähkö 23280 ). Vuonna 2016 kaukolämpöä kului 620 MWh ja sähköä 211 MWh, yhteensä 51467 (kaukolämpö 31000 ja sähkö 20467 ). Arvio tulevista energian käyttökustannuksista Muutostyön ja perusparannuksen jälkeen energian käyttö tulee vähenemään kaukolämmön osalta n. 20% ja sähkön osalta n. 15%. 5 HANKKEELLE ASETETTAVAT TAVOITTEET 5.1 TOIMINNAN TAVOITTEET Rakennus muutetaan ja korjataan vastaamaan nykyaikaista päiväkotikäyttöä. Yhdyskäytävän rakentaminen päiväkodin ja koulun välille mahdollistaa tilojen joustavan ja monipuolisen käytön. 5.2 AIKATAULU- JA KUSTANNUSTAVOITTEET Talonrakennusohjelmassa hankkeelle on esitetty määrärahaa vuosille 2019-2020. Määrärahat esityksessä jakautuvat seuraavasti: vuosi 2019 0,1m ja vuosi 2020 1,6m, yhteensä 1,7m. Esitetään määrärahan korotusta ja investointivuosia tarkastettavaksi talonrakennusohjelmaan vuosille 2019-2020 tulevan talousarviokäsittelyn yhteydessä.

Sivu 17/26 Rakennustyöt on suunniteltu alkaviksi toukokuussa 2019 ja niiden on määrä valmistua marraskuussa 2019. Käyttöönotto tammikuussa 2020. Alustavan suunnitelman mukaan lähellä sijaitseva Atalan päiväkoti väistää uuteen päiväkotiin sen perusparannuksen ajaksi. Jatkosuunnittelussa rakennuskustannuksia pyritään alentamaan. Rakennusinvestointiin kuuluvat kiinteä kalustus, varustus ja laitteet, jotka tarkentuvat mahdollisine hankintarajoineen toteutussuunnittelun yhteydessä. Irtokalusteiden ja - varusteiden sekä opetusvarusteiden ja laitteiden, mm. AV-laitteiden hankinta, ei kuulu investointiin. Nämä hankinnat kuuluvat ns. ensikertaiseen kalustamiseen, joka suunnitteluineen on käyttäjien vastuulla. Hankinnoissa noudatetaan Tampereen kaupungin hankintarajataulukkoa. 5.3 RAKENNUSTEKNISET TOIMENPITEET Muutos- ja korjaustyöt toteutetaan siten, että rakennuksen tilat ja kunto vastaavat valmistuttuaan nykyaikaista päiväkotikäyttöä. Kuntotutkimuksessa esitetyt mahdolliset ongelmia aiheuttavat tai vanhentuneet rakenteet ja järjestelmät poistetaan tai korjataan toimimaan oikein. Ohessa listattu hankkeessa tehtävät rakennetekniset toimenpiteet: Ulkopuoliset rakenteet salaojat uusitaan kasvillisuuden poisto ja maanpinnan muotoilut poispäin rakennuksesta rännikaivojen lisääminen piha-alueen kaikki pinnat uusitaan päiväkotikäyttöön soveltuviksi, rakennekerrokset valitun pintamateriaalin mukaan Perustukset perusmuurit eristetään sokkeleiden elementtisaumojen uusiminen

Sivu 18/26 Alapohjat Alapohjan ja kaikkien pystypintojen liitosten tiivistäminen Alapohjan purkua uusien pilareiden kohdilla pintalaatta puretaan ja valetaan uudelleen keskialueella viemärimuutosten yhteydessä Vanhojen tasoitteiden poisto ja uudet matala alkaaliset tasoitteet viemärintarkastusluukun uusiminen kaasutiiviiksi viemärimuutosten roiloukset Sisätilat kaikki tilapinnat uusitaan elinkaaren päässä olevat kosteiden - ja märkätilojen vedeneristeet uusitaan hyväkuntoiset väliovet kunnostetaan ja huoltomaalataan. Huonokuntoiset ovet uusitaan Heloitus ja lukitus uusitaan tilojen akustiikkaan kiinnitetään erityistä huomiota ja se suunnitellaan suunnitteluohjeen mukaisesti Lämmin yhdyskäytävä kantava runko puurakenteinen ikkunat avattavia tai kiinteitä mse-ikkunoita vesikatolla ulkopuolinen vedenpoisto koulun ulkoseinään tehdään uusi kulkuaukko ikkunan kohdalle suunnittelussa huomioidaan viereisen koulun purunpoistotilan reunaehdot päiväkodin paloluokka on P2 ja koulun P1. Yhdyskäytävän molempiin päihin paloosastoidut rakenteet koulun ikkunat yhdyskäytävän kohdalla vaihdetaan palo-osastoiduiksi ikkunoiksi yhdyskäytävän läpi kuljetaan piha-alueelta toiselle Runko Kantavat pystyrakenteet uudet iv-konehuonetta kannattelevat teräspilarit vanhojen pilareiden viereen vanhan iv-konehuoneen aukotus ja tuenta uudella palkilla Välipohjat uuden iv-konehuoneen välipohjarakenne esim. liittolevyrakenne Yläpohjat vanhaan ontelolaattaholviin iv-kanavien vaatimat läpimenot vanhojen ja uusien läpimenojen tiivistys ullakkotilan siivous Julkisivut Ulkoseinät puuosien huoltomaalaus tiilipinnan puhdistus yksittäisen eristeen vauriokohdan korjaus Ikkunat ja Ulko-ovet ikkunat ovat alkuperäiset ja käyttöikänsä päässä. Kaikki ulkoikkunat ja -ovet vesipelteineen uusitaan rakennetaan uusi ulko-ovi märkäeteiseen Vesikatto Iv-laitteiden uudet läpimenot nostoineen Sadevesijärjestelmän uusiminen

Sivu 19/26 vuotava vesikatto uusitaan räystäiden kunnon tarkistus, huonokuntoiset rakenteet korjataan ja uusitaan tarvittaessa vesikourut ja syöksytorvet uusitaan Suunnittelussa noudatetaan Tampereen kaupungin uusinta rakennussuunnittelu- ja päiväkotien suunnitteluohjetta. Tilamuutokset katso kohta 4.4. Talotekniset toimenpiteet, katso kohta 5.4. 5.4 TEKNISET OLOSUHDEVAATIMUKSET 5.4.1 LVIA-tekniikka 5.4.2 Yleistä 5.4.3 Liittymät 5.4.4 Lämmitys Kohteen LVI-suunnittelun lähtökohtana on hyvin käytettävän ja huollettavan laitoksen lisäksi elinkaaritalous. Tavoitteena on valita energiatehokkaat järjestelmät ja laitteet. Toteutusratkaisuissa huomioidaan tilojen erilaiset käyttöajat ja -mahdollisuudet sekä järjestelmien helppokäyttöisyys, huollettavuus ja turvallisuus. Mitoituksissa noudatetaan lakeja, viranomaisohjeita sekä asetuksen määräyksiä ja mitoitusohjeita. Rakennus on liitetty Tampereen Kaukolämpö Oy:n kaukolämpöverkostoon ja Tampereen Veden vesija viemäriverkostoihin. Kaukolämmön lämmönjakokeskus sekä energia- ja vesimittari sijatsevat teknisessä tilassa. Lämmönjakokeskus uusitaan. Lämmönjakokeskus varustetaan patterilämmitys-, lattialämmitys-, ilmastointikoneiden- ja käyttöveden lämmönsiirtimillä. Lämmitysverkostojen pääpumput ovat taajuusmuuttujakäyttöisiä. Lämmitysverkostot varustetaan omilla energiamittareilla. Patteriverkoston runkoputkisto ja lämmityspatterit jäävät ennalleen, patteriventtiilit ja sulkuyhdistäjät uusitaan. Märkäeteiset, aula ja aulan läheisyydessä olevat märkätilat varustetaan lattialämmityksellä. Märkäeteiset varustetaan termostaattiohjatuilla kierrätysilmakojeilla, jotka kytketään IV-verkostoon. Lattialämmityksen runkoputkisto rakennetaan lämmönjakohuoneesta rakennuksen keskiosalle. Uuteen ilmastointikonehuoneeseen asennetaan uudet lämpöjohdot. Ennalleen jäävien lämpöjohtojen eristykset uusitaan. Lämpöjohdot tehdään sinkityistä teräsputkista puristusliitoksin kokoon DN50 saakka ja tätä suuremmat runkojohdot tehdään teräsputkista hitsausliitoksin. Linjat varustetaan sulku- ja säätöventtiilein. Lämpöjohtojen runkolinjat eristetään mineraalivillakourulla, joka näkyvillä osilla pinnoitetaan PVC-levyllä. Lattialämmitysputkina käytetään happidiffuusiosuojattuja muoviputkia. Lattialämmityksen jakotukit sijoitetaan seinäpintaan tai -rakenteeseen asennettaviin jakokaappeihin, jotka varustetaan vesitiivein putkiläpiviennein ja vuodonilmaisimella. Lämpöjohtojen runkolinjat eristetään alumiinipinnoitetulla mineraalivillakourulla, joka näkyvillä osilla pinnoitetaan PVC-levyllä.

Sivu 20/26 5.4.5 Vesi- ja viemärilaitteet Rakennuksen vesijohdot uusitaan. Henkilökunnan wc-/sosiaalitilojen kalusteet ja kytkentäjohdot jäävät ennalleen. Vesijohdot tehdään pääosin kupariputkista puristusliitoksin. Kytkentäjohdot tehdään pääosin pinta-asennuksena kromatuista kupariputkista. Rakenteiden sisään tehtävissä uppoasennuksissa käytetään suojaputkeen asennettavaa muoviputkea tai muovipinnoitettu kupariputkea. Vesijohtojen runkolinjat eristetään alumiinipinnoitetulla mineraalivillakourulla, joka näkyvillä osilla pinnoitetaan PVC-levyllä. Kalusteina käytetään vakiotyyppisiä, kulutusta kestäviä, vähän vettä kuluttavia vesijohto- ja viemärikalusteita, jotka ovat valmistettu posliinista tai ruostumattomasta teräksestä. Päiväkotikäytön erityispiirteet huomioidaan kalusteiden malleissa ja asennuskorkeuksissa. Pikapalopostit ja jauhesammuttimet jäävät ennelleen. Märkäeteiset varustetaan hiekanerotuskaivolla ja rst-altaalla, allas viemäröidään hiekanerotuskaivon sivuyhteeseen DN50 viemärillä. Muualla lattiakaivot ovat pääosin muovia varustettuna irrotettavalla vesilukolla. Pesualtaat viemäröidään aina lattiakaivoon sivuviemäriliitännän kautta siivouksen helpottamiseksi. Rakennuksen kattovedet johdetaan lämmitettävien rännien ja syöksytorvien kautta sadevesiviemäriverkostoon. Tällä hetkellä kattovedet on johdetaan piha-alueelle. Rakennuksen perustukset salaojitetaan ja johdetaan perusvesikaivojen kautta sadevesiviemäriin. Rakennuksen sisäpuoliset viemärit jäävät pääosin ennalleen, muutoksia tehdään vain tilamuutosten vaatimassa laajuudessa. Viemärit tehdään muoviviemäreistä kumirengasliitoksin. Viemäreiden tarkastuspisteinä käytetään lattiaan asennettavia tarkastusputkia ja pystynousuihin asennettavia puhdistusyhteitä. Ulkopuoliset viemärit tehdään muoviviemäreistä kumirengasliitoksin. 5.4.6 Ilmastointi Rakennuksen ilmastointi uusitaan. Rakennuksen ilmastoinnin ilmamäärät suunnitellaan sisäilmastoluokan S3 vaatimustason mukaisesti, vakioilmavirtajärjestelmänä. Tilojen ilmamäärät määräytyvät henkilömitoituksen mukaan. Rakennus varustetaan asetuksen ja energialuokan vaatimuksen mukaisilla ilmastointilaitteilla. Ilmastointikoneiden järkevällä palvelualuejaolla varmistetaan koneiden käynti todellisen käyttötilanteen ja -tarpeen mukaan. Tilavarauksissa ja laitesijoittelussa kiinnitetään erityistä huomiota huoltoon ja laiteosien myöhempään vaihdettavuuteen. Ilmastointikoneet käyvät käyttöaikana täydellä ilmamäärällä ja käyttöajan ulkopuolella mitatulla osateholla. Ilmanvaihtokoneet mitataan ja säädetään täydelle ilmamäärälle, lisäksi mitataan osateho. Osateho mitataan kunkin iv-koneen osalta niin että kanaviston painehäviöltään vaikeimmasta päätelaitteesta mitataan pienin mahdollinen luotettava ilmavirta ja tämän jälkeen tarkistetaan koko kanaviston päätelaitteet (pois lukien WC/sos-tilojen koneet). Molemmasta mittauksesta tehdään mittauspöytäkirja. Konejako: TK01, Päiväkoti, pyörivä LTO, SFP-luku max 1,8 TK02, WC- ja sosiaalitilat, pyörivä LTO, SFP-luku max 1,8

Sivu 21/26 Ilmastointikoneina käytetään käyttötarkoitukseen sopivia koteloituja tulo- ja poistoilmakojeita, jotka on varustettu suodatuksella, lämmityksellä ja tehokkailla lämmöntalteenottolaitteilla. Laitevalinnat tehdään mahdollisimman energiataloudellisesti ja puhaltimet ovat taajuusmuuttujakäyttöisiä ja suoravetoisia. Kojeiden käyntiä ohjataan aikaohjelman mukaan, huomioiden käyttöajan ulkopuolinen ilmanvaihto. WC- ja sosiaalitilojen poistoilmaa ei johdeta erillispoistoilla suoraan ulos vaan nämä ns. likaiset tilat varustetaan omilla LTO- laitteen käsittävillä iv-koneilla, joilla puhalletaan tuloilmaa ao. tiloihin, auloihin ja käytäville. Likaisten tilojen ilmastointi on toiminnassa vähän alipaineisena läpi koko vuorokauden. Tulo- ja poistoilmakojeiden yhteiskäytöllä ja ilmamäärien ohjauksella varmistetaan, että rakennuksen painesuhteet ovat tasapainossa koko ajan. Tuloilmalaitteina käytetään kattohajottimia. Poistoilmalaitteina käytetään poistoilmasäleikköjä ja yhteiskanavaventtiileitä. Kanavistossa käytetään sinkitystä teräslevystä tehtyjä tehdasvalmisteisia kanavaosia ja pääosin pyöreitä iv-kanavia. Järjestelmässä ei käytetä mitään materiaaleja, joista irtoaa pölyä tai muita epäpuhtauksia. Päätelaitteissa, tasauslaatikoissa ja äänenvaimentimissa käytetään M1-luokiteltua äänenvaimennusmateriaalia. Kanavat eristetään määräysten mukaisilla palo-, lämpöja äänieristyksillä. 5.4.7 Rakennusautomaatio Rakennuksen automaatiojärjestelmä uuistaan. Automaatiojärjestelmä koostuu väylään asennettavista valvonta-alakeskuksista, jotka liitetään keskusvalvomoon ATK-verkon välityksellä. Järjestelmä on käytettävissä myös WEB- liittymän avulla. 5.4.8 Sähkötekniikka Yleistä Rekennuksen sähkö-, tieto-, turva- ja valvontajärjestelmien ja niihin kiinteästi liitettyjen laitteiden suunnittelun ja toteutuksen lähtökohtana on helppokäyttöisyys, huollettavuus, turvallisuus ja elinkaaritalous. Tavoitteena on valita mahdollisimman energiatehokkaat järjestelmät ja laitteet. Rakennuksen kaikkien sähkö-, tieto-, turva- ja valvontajärjestelmien suunnittelussa ja toteutuksessa noudatetaan voimassa olevia lakeja, viranomaisohjeita sekä standardeja. Tilojen kaikki sähkö-, tieto-, turva- ja valvontajärjestelmien asennukset toteutetaan halogeenivapaita (HF) kaapelointeja ja putkitus- sekä uppoasennusjärjestelmiä käyttäen. Kaapeloinnit toteutetaan vähintään luokan Dca-s2,d2,a2 vaatimukset täyttyvinä. Putketonta asennustapaa ei hyväksytä. Alakaton tekninen rakenne tulee suunnitella sellaiseksi, että se ainakin tärkeiden kohtien osalta on täysin vaivattomasti avattavissa ja suljettavissa ilman että sille aiheutuu vahinkoja tai että siihen tarvitaan erikoistoimenpiteitä. Purkutyöt Nykyiset sähköasennukset puretaan lukuun ottamatta seuraavia kohtia: - Nousukaapelit jakokeskuksille Atalan koulurakennuksen PK2:lta - Maadoituksen maadoituselektrodin sekä betoniteräksien maadoitukset - 1. kerroksen käytävän kaapelihyllyt

Sivu 22/26 - Tieto-, turva- ja valvontajärjestelmien nousukaapeloinnit Atalan koulurakennukselle. Liittymät ( Nousukaapeloinnit joita ei oteta käyttöön päätetään rasioimalla ja merkitään ) Rakennukseen toteutetaan seuraavat liitynnät ulkopuolisiin verkostoihin: - liittymä sähköverkkoon toteutetaan nykyisilllä nousukaapeloinneilla koulurakennuksen PK2:lta, kolme kappaletta AMCMK 3x35+16/10. - Rakennukseen toteutetaan valokuituyhteys koulurakennuksen talojakamosta. - Aikakellojärjestelmän nykyinen ohjauskaapeli MCMK 1x2,5+2,5 koulurakennuksen pääkellolta. Sähkönjakelu ja johtotiet Rakennuksen sähkönjakelu toteutetaan jakelualueittain sijoitettujen ryhmäkeskusten kautta tavanomaista kaapelointia käyttäen. Ryhmäkeskukset sijoitetaan nykyisiin keskuskomeroihin sekä IVkonehuoneeseen koteloitua rakennetta käyttäen. Järjestelmää ei voi ilman asennustoimenpiteitä muunnella mittausten ja rakenteen kannalta. Rakennuksen jakokeskukset varustetaan pääkulutusmittauksella. IV-jakokeskuksessa mitataan lisäksi sähkölämmitykset ja päiväkotitilojen jakokeskuksissa varaudutaan lisäksi mitataan valaistus. Kaikki mittaukset suunnitellaan ja toteutetaan väyläpohjaisilla verkkoanalysaattoreilla. Mittaustieto viedään rakennusautomaatiojärjestelmään, josta ne edelleen siirretään Tilakeskuksen kiinteistönpitoyksikön Haatela- tietojärjestelmään. Rakennukseen toteutetaan normaalit toiminnan vaatimat maadoitus- ja potentiaalintasausjärjestelmät. Kiinteistöön ei toteuteta katkeamatonta sähkönjakeluverkkoa (UPS-verkko), mutta rakennuksen ICTverkon, rakennusautomaatiojärjestelmän ja Alerta -hälytyksensiirtolaitteen toiminta varmistetaan paikallisilla UPS-laitteella sähkökatkoksen aikana. Tontin alueelle ei toteuteta autolämmityspistorasioita. Pääkaapelointireitteinä rakennuksessa käytetään kaapelihyllyjä ja muutaman kaapelin kaapelointireitteinä valaisinripustuskiskoja tai johtokanavia. Toimistoissa yms. tiloissa liitäntä- ja ohjauspisteet sijoitetaan pääsääntöisesti metallisiin johtokanaviin tai sähköpieliin ja kattorakenteessa uppoasennuksena putkittamalla. Päiväkodin tiloissa liitäntä- ja ohjauspisteet toteutetaan putkittamalla uppoasennuksena seinä- ja kattorakenteeseen. Lattiarasioita ei asenneta vaan tarvittaessa tilojen keskialueiden sähkönsyöttö toteutetaan yläkautta esim. pistorasia pylväillä. Laitteistojen sähköistys LVIJ-laitteistot sähköistetään tavanomaisella tavalla LVIJ-suunnitelman sekä laitetoimittajan vaatimusten mukaisesti.

Sivu 23/26 Sähköliitäntäjärjestelmä Rakennukseen toteutetaan tavanomaiset käyttöä palvelevat yksi- ja kolmivaihepistorasiat käyttötarkoituksen ja kalustuksen mukaisella määrillä koko peruskorjauksen alueelle. Kaikki pistorasiaryhmät varustetaan vikavirtasuojauksilla standardin mukaisesti. Kaikki pistorasiat ovat turvallisuuspistorasioita ja pistorasioissa käytetään iskunkestäviä kestomuovisia peitelevyjä. Pistorasiakalusteet ovat tavanomaisia valkoisia vakiokalusteita. Sähkölämmitykset Rakennukseen toteutetaan sadevesijärjestelmän sulanapitolämmitykset sekä LVI-suunnittelijan määrittelemille vesiputkille ja viemäreille saattolämmitykset. Valaistus Rakennukseen toteutetaan kattava olosuhteisiin sekä tiloissa tapahtuviin toimintoihin soveltuvat sisävalaistusjärjestelmät. Valaistuksessa toteutetaan valaistusstandardia SFS-EN 12464-1 ja SFS-EN 15193 mukaisesti, eri tilojen käyttötarkoitukset huomioiden. Erikoistapauksessa ja erikseen sovittuna sekä dokumentoituna voidaan poiketa standardin valaistustasosta. Valaistusratkaisut noudattavat kiinteistölle määritettyä energialuokka vaatimusta. Valaistuksen voimakkuudet ovat työsuojelumääräysten sekä ao. toimintaan liittyvien suositusten mukaiset. Valonlähteiden värilämpötila on pääsääntöisesti neutraali (4000K) ja värintoistoindeksi Ra vähintään 80. Valaistus suunnitellaan ja toteutetaan led-valaisimia käyttäen. Valonlähteinä tulee käyttää pitkäikäisiä ja energiatehokkaita tuotteita. Valaisimet valitaan tilojen arkkitehtuuriin sopiviksi. Työskentely- ja valvomotilojen valaistuksen suunnittelussa erityisesti huomioidaan valaistusstandardin vaatimukset valaistuksen häikäisyarvolle. Riippuvia valaisimia ei käytetä kuin erikseen sovittavasti erikoistapauksessa. Sisävalaistuksen ohjaus suunnitellaan ja toteutetaan keskitetyllä valaistuksen ohjaus- ja valvontajärjestelmä. Järjestelmän avulla valaistusten päällä oloa / energiankulutusta / vikatilanteita voidaan seurata sekä tehdään valaistusohjausten ohjelmointi ja niiden muutokset. Lisäksi järjestelmän avulla valaistusta voidaan etäohjata valaisinkohtaisesti / valaisinryhmä kohtaisesti / tilakohtaisesti / tilaryhmäkohtaisesti. Ohjaus- ja valvontajärjestelmälle toteutetaan pääsääntöisesti oma lähiverkko, johon voidaan käyttää ns. kiinteistöverkon verkkokytkimiä. Ryhmä-, pienryhmä-, lepo-, toimisto- ja neuvotteluhuoneet sekä ruokala varustetaan valaistuksen himmennyksellä sekä soveltuvilta osin vakiovalo- ja läsnäolo-ohjauksella. Monitoimi- ja lepotiloissa käytetään lisäksi painikeohjausta erikoistilanteiden valaistuksen ohjaukseen. Tilat, joihin lapsilla on vapaa pääsy päiväkodin normaali aukioloaikoina, mutta joissa ei oleskella jatkuvasti, kuten kuraeteiset, WC- pesutilat, toteutetaan siten että valaistus on aukioloaikoina

Sivu 24/26 jatkuvasti päällä, ja kun läsnäoloa ei havaita valaistus himmennetään 50% tasolle, mutta ei sammuteta kokonaan. Sosiaali-, siivous-, varasto- ja niihin verrattavat tilat varustetaan 230V läsnäolotunnistus-toiminnolla. Teknisissä tiloissa valaistusta ohjataan painike- tai kytkinohjauksena. Päiväkodin leikkipiha-alueiden toiminnan vaatimukset tulee huomioida aluevalaistuksessa, joka uusitaan toteutuksen yhteydessä. Julkisivuun suunnitellaan ja toteutetaan hillitty, rakennuksen tyyliin sopiva valaistus. Alue- ja julkisivuvalaistusta ohjataan rakennusautomaation avulla kello- ja valoisuusohjauksena. Tieto-, turva- ja valvontajärjestelmät Rakennukseen suunnitellaan ja toteutetaan normaalit viranomaisten edellyttämät ja käyttäjän toimintaa tukevat sekä henkilöturvallisuuden varmistavat tieto- ja turvajärjestelmät. Rakennukseen toteutetaan sisäasiainministeriön määräysten mukainen turva- ja poistumisvalaistusjärjestelmä kattavasti kaikille poistumisteille. Järjestelmä on integroitu paloilmoittimen kanssa, se on itsetestaava paikallisakku järjetelmä ja valaisimet ovat led-valaisimia. Rakennukseen toteutetaan pääsääntöisesti kaikki tilat kattava yleiskaapelointistandardien mukainen tietoliikennekaapelointi-järjestelmä. Yleiskaapelointijärjestelmä toteutetaan suojaamattomilla parikaapelilla luokan EA (500MHz, CAT6A järjestelmäkomponentit) vaatimukset täyttäväksi. Käyttäjien WLAN- verkko toteutetaan yleiskaapelointia käyttäen. Info-TV järjestelmä valmius (laitteet käyttäjän hankinta) toteutetaan yleiskaapelointia käyttäen. Kiinteistöön tehdään mobiililaitteiden kuuluvuus tarkastelu ja kuuluvuus varmistetaan tarvittaessa sisäpeittoantenniverkolla tai passiiviantennijärjestelmällä. Rakennukseen toteutetaan kuva- ja puheyhteydellinen ovipuhelinjärjestelmä lohkojen pääsisäänkäynneille ja vastauskojeet monitoimitiloihin. Vastauskojeessa on oven avaustoiminto. Muut sisäänkäynnit varustetaan tavanomaisella sähkötoimisella ovikellojärjestelmällä. Rakennuksen monitoimitiloihin, ryhmätiloihin sekä taukotilaan toteutetaan AV-tekniikan vaatimat johtotiet sekä kiinteästi asennettavat kaapeloinnit liittimineen. (laitehankinta liitoskaapeleineen kuuluu käyttäjälle). Rakennuksen inva-wc tiloihin toteutetaan kutsujärjestelmä. Henkilökunnan taukotilan käyntiovelle toteutetaan tavanomainen varattuvalojärjestelmä. Rakennuksen moniotoimitiloihin, käytäville, ryhmätiloihin, taukotilaan sekä ulkoalueille toteutetaan ajannäyttöjärjetelmä. Järjestelmän pääkellona toimii koulurakennuksen nykyinen pääkello. Rakennukseen toteutetaan kattava osoitteellinen paloilmoitinjärjestelmä sisäasiainministeriön määräysten mukaan. Paloilmaisimina käytetään pääsääntöisesti monikriteeri-ilmaisimia. Paikallishälytys toteutetaan palokelloin. Järjestelmä on integroitu turva- ja poistumisvalaistusjärjestelmän kanssa. Paloilmoitinjärjestelmä liitetään Alerta-hälytyksensiirtojärjestelmän avulla aluehälytyskeskukseen. Rakennuksen ulko-oville toteutetaan kulunvalvontaa ja hätälukitus, myös koulun yhdyskäytävän suuntaan. Työaikapäätteelle varataan henkilökunnan käyntiovelle päätteen asennuksen mahdollistava kaapelointi. Kulunvalvottuovi varustetaan ovirasialla, ylivientisuojalla, sähkölukolla,

Sivu 25/26 kulunvalvontalukijoilla, mahdollisilla koodinäppäimistöillä, avauspainikkeella sekä ovivalvonnalla (magneettikoskettimet ja mikrokytkimet). Järjestelmän keskuslaitteet sijoitetaan keskeiselle paikalle sijoitettavaan teletilaan. Rakennukseen toteutetaan sen reunatilat ja kuoren kattava rikosilmoitinjärjestelmä. Valvonta tapahtuu luukkujen ja ovien kuorivalvontana sekä maatasokerroksen ja katosten, lippojen yms. yläpuolisten tilojen tilavalvontana. Maantasokerroksessa valvonta ulotetaan 4m korkeuteen. Liiketunnistimet sijoitetaan reunatiloissa ulkoseinältä valvomaan tilaa. Järjestelmän käyttölaite sijoitetaan henkilökunnan pääasiallisen sisääntulo-oven yhteyteen. Järjestelmän keskuslaitteet sijoitetaan keskeiselle paikalle sijoitettavaan teletilaan. Rikosilmoitinjärjestelmä liitetään Alertahälytyksensiirtojärjestelmän kautta vartiointiliikkeeseen. Rakennuksen sisälle sisäänkäynteihin, kulkureiteille ja ulkoalueille sekä kaikille julkisivuille toteutetaan kameravalvontajärjestelmä valvojien apuvälineeksi ja rikostapahtumien ehkäisemiseksi ja selvittämiseksi. Henkilötunnistus tapahtuu rakennuksen sisääntulojen yhteydessä, sisäpuolella tuulikaapeissa, auloissa tai käytävillä olevilla kameroilla. Muu kameravalvonta on luonteeltaan yleisvalvontaa. Järjestelmä toteutetaan IP-kameroilla ja sille toteutetaan pääsääntöisesti oma lähiverkko, johon voidaan käyttää ns. kiinteistöverkon verkkokytkimiä. Kameravalvontajärjestelmän kuvantallennus tapahtuu kohteessa (tallennin yleiskaapelointitelineen yhteydessä), mutta tallennin liitetään kaupungin tietoliikenneverkkoon etähallinnan ja vartiointiliikkeen yhteyttä varten. Rakennusautomaatiojärjestelmän kaapeloinnit sekä sähkö- ja teleliitännät toteutetaan rakennusautomaatiosuunnittelijan laatimien suunnitelmien mukaisesti. 5.4.9 Energialuokkatavoite Teknisten järjestelmien valinnoissa huomioidaan koko hankkeen elinkaaren aikainen energiankulutus ja käyttökustannukset. Energiatehokkuutta parannetaan varustamalla ilmastointijärjestelmä tehokkailla korkean hyötysuhteen LTO-laitteilla. Lisäksi Ilmastointikoneiden järkevällä palvelualuejaolla ja ohjauksella varmistetaan koneiden käynti todellisen käyttötilanteen ja -tarpeen mukaan. Energiatehokkuuden tavoitetasoksi asetetaan energiatehokkuusluokka C, joka pyritään saavuttamaan, mikäli se on taloudellisesti kannattavaa. 5.4.10 Teknisten tilojen tilavaatimukset Uuden iv-konehuoneen koko on noin 74,5 m 2.

Sivu 26/26 6 LIITTEET: LIITE 1 Tilaohjelma LIITE 2 Alustava kustannusarvio A-Insinöörit Oy 25.6.2018 LIITE 3 Investointisopimus LIITE 4 Arkkitehtiluonnokset Arkkitehtitoimisto Q-Ark Oy 11.6.2018 LIITE 5 Rakenteelliset toimenpiteet Sweco Rakennetekniikka Oy 23.5.2018 Pohjapiirustukset ovat luottamus- ja virkamiesten käytettävissä. Lisäksi käytettävissä: Asbesti- ja haitta-ainekartoitus 21.3.2018 / RKM Group Oy kuntoarvio 15.12.2017 / Sweco Rakennetekniikka Oy rakenteiden kuntotutkimus 30.5.2018 / RKM Group Oy hankintarajataulukko / Tampereen kaupunki rakennussuunnitteluohje / Tampereen kaupunki päiväkotien suunnitteluohje / Tampereen kaupunki

EN KAUPUNKI KIINTEISTÖT, TILAT JA ASUNTOPOLITIIKKA ASUMISEN KEHITTÄMINEN JA PALVELUTILAVERKOT HANKE ATALAN TERVEYSASEMAN MUUTOS PÄIVÄKODIKSI MUUTOSTYÖ JA PERUSPARANNUS Pulkkakatu 1, 33580 Tampere 14.8.2018 ASIAKIRJA TILAOHJELMA HUONETILAT TARVESELVITYS / NYKYTILANNE m2 HANKESUUNNITELMA m2 3 ryhmää / 60 lasta, henkilökuntaa n. 10h lkm yht. lkm á yht. PÄIVÄKODIN RYHMÄTILAT kaappisängyt yhteensä 48kpl (28 + 12 kpl) 302 ETEINEN 55,0 53,5 3 ryhmän yhteinen 307 TK/VAUNUT 6,4 301 TOIMISTO 20,8 334 PUH. 5,5 304 WC/M 2,7 305 WC/N 2,6 märkäeteinen 1 23,5 2 ryhmää märkäeteinen 2 16 1 ryhmä ulkoilu-wc 2 kulku märkäeteisen kautta 306 LÄÄK. VAST.OTTO 18,0 307 LÄÄK. VAST.OTTO 18,0 ryhmähuone 36,5 avattavissa yhteistilaan (liukuovi) 308 SAIRAANH. 16,1 309 TOIMENPIDEH. 20,5 ryhmähuone 46,5 uusi liukuovi 310 TERV.HOIT. 18,3 311 PERUSHOIT. 16,7 ryhmähuone 35,5 312 TERVEYDENHOITAJA 15,0 313 SIIVOUSH. 5,4 314 HUUHT. 10,2 wc-pesuhuone 20 2 ryhmän. 1 ist / 10 lasta varasto 8 315 VARASTO wc-pesuhuone 15,0 16,0 1 ryhmän. 1 ist / 10 lasta 316 INVA-WC 5,4 5,5 ryhmähuone 330 ODOTUSTILA 28,8 monitoimitila 42,5 korkea tila, parannettu akustiikka, yläikkunoissa autom. kaihtimet, ikkunapenkki 317 TERV.HOITAJA ryhmätila 19,8 20 318 LÄÄKÄRI 16,1 319 TERV.HOITAJA 19,9 ryhmähuone 36,5 uusi liukuovi 320 TERVEYDENHOITAJA 16,7 323 TAUKOTILA 17,5 ryhmähuone 35,0 332 ODOTUSTILA 28,5 monitoimitila 41,5 korkea tila, parannettu akustiikka, yläikkunoissa autom. kaihtimet, ikkunapenkki Ryhmätilat yhteensä 398,9 438,5 YHTEISTILAT 327 WC 1,9 2 henkilökunta siivouskomero 2 328 SUIHKU 1,6 1,5 henkilökunta 329 PUKUTILA/N 6,4 6,5 325 LÄÄKINTÄVOIM. 19,0 henkilökunnan työ- ja taukotila 18,5 taukokeittiökaluste, sisäikkuna ryhmätilaan oven vieressä 326 VARASTO liinavaatevarasto 5,2 5,5 324 VARASTO pukuh/m 7,1 5 327b WC 1,9 1,5 henkilökunta tilat yhteensä 43,1 42,5 HYÖTYPINTA-ALA YHTEENSÄ 442,0 481,0 hym2 HYÖTYALAN ULKOPUOLISET TILAT 106,1 181,0 201 IV-KONEHUONE 7,4 UUSI IV-KONEHUONE 74,5 uusi välipohja + rakenteet, EI60 333 TK 1,4 1,0 336 LJH 7,7 335 PRSH 6,0 lämmönjakohuone - porrash 13,5 väliseinä puretaan. 331a KÄYTÄVÄ 35,0 13 331b KÄYTÄVÄ 46,7 34 331c SÄHKÖ 1,0 1 331d SÄHKÖ 0,9 0,5 UUSI LÄMMIN YHDYSKÄYTÄVÄ KOULULLE 43,5 Hyötyalan ulkopuoliset tilat yhteensä KYLMÄT ULKOVARASTOT 0,0 ulkovarasto 20,0 vaunuvarasto 10,0

Atalan terveysasema päiväkodiksi M u u t o s t y ö j a p e r u s p a r a n n u s Alustava kustannusarvio 25.6.2018

Atalan terveysasema päiväkodiksi Pulkkakatu 1, 33580 Tampere 1 Hankekuvaus Laskennan kohteena on Atalan terveysasema. Kyseessä on terveysaseman muutos päiväkodiksi. Rakennus on valmistunut 1991 ja sitä ei ole perusparannettu. Rakennus on ollut tyhjillään vuodesta 2017 terveysaseman muutettua toisiin tiloihin. 2 Kustannusarvion perusteet Kustannusarvio on laadittu tilaohjelman 15.6.2018 ja Arkkitehtitoimisto Q ARK Oy:n laatimien alustavien luonnospiirustusten (asemakuva, pohjat, leikkaus) 11.6.2018 perusteella. Lisäksi käytettävissä on ollut asbesti- ja haitta-ainekartoitus 21.3.2018, kuntoarvioraportti 15.12.2017, rakenteelliset toimenpiteet 23.5.2018 ja rakenteiden kuntotutkimus 30.5.2018. Kustannusarvio on laadittu Talonrakennuksen kustannustieto-ohjelmaa apuna käyttäen, tavoitehinta-arviomenettelynä. Hintataso on Haahtela-indeksin Tampereen indeksi 97.3 / 6.2018. Hankekohtaiset lisäkustannukset on arvioitu rakennusosapohjaisesti. 3 Laajuus Bruttoala on noin 751 brm 2. 1. käyttökerros + ullakko Bruttoalaan ei sisälly erillinen pihavarasto sekä vaunuvarasto. 4 Kustannukset (ALV 0 %) Atalan terveysaseman muutos päiväkodiksi n. 1.762.000 euroa Kustannusarvioon sisältyvät: - Rakennuttajan kulut - Rakennustekniset työt - LVIAS-työt - Kiintokalusteet ja varusteet. Kustannusarvioon eivät sisälly: - Rahoitus- ja korkokulut - Tonttikustannus (osto/vuokraus) - Mahdollinen rakennustaide - Toimintavarustus, irtaimisto. 5 Laskentaolettamukset ja -huomiot, rajaus - Rakennuttajan kulut (suunnittelu, rakennuttaminen ja valvonta) on arvioitu ohjelman oletusarvojen perusteella. A-Insinöörit Rakennuttaminen Oy ESPOO HELSINKI KUOPIO OULU PORI TAMPERE TURKU p. 0207 911 888, www.ains.fi Y-tunnus 0794541-0

3 (4) - Arviossa on oletettu, että nykyiset liittymät säilyvät ennallaan ja uusia maksuja ei tule. - Tontin koko on noin 33 631 m 2. Tontilla sijaitsee lisäksi koulurakennus, mutta muutostyöt rajoittuvat päiväkodin välittömään läheisyyteen. - Piha-alueen pintarakenteet on huomioitu asemapiirustusluonnoksen 11.6.2018 mukaisessa laajuudessa. Pääosa pihasta on asfalttipintaa sekä osin tekonurmipintaa ja turvaalustaa, sisäänkäyntien edustalla betonilaatoitusta. - Päiväkodin leikkipiha n. 1080 m 2 sijoittuu päiväkodin ja koulun välille. Piha rakennetaan entisen terveysaseman pysäköintialueen paikalle. - Päiväkodin uusi leikkipiha aidataan metallikolmilanka-aidalla h=1400 mm. - Päiväkodin uusi leikkipiha varustetaan uusilla leikkivarusteilla. - Tontin itäpuolelle rakennetaan toinen aidattu leikkipiha n. 675 m 2, joka on ns. metsäpiha ilman leikkivälineitä. Nykyinen puusto pyritään säilyttämään. - Uusia autopaikkoja ei rakenneta. - Vanha pihavarasto puretaan perustuksineen. - Pihaan rakennetaan uusi kylmä pihavarasto sekä vaunuvarasto. Varastot on arvioitu puurakenteisina puuverhottuina rakennuksina. - Salaojat uusitaan, perusmuurien vedeneristeet ja elementtisaumat uusitaan sekä maanpinnat seinän vierustoilla kallistus korjataan. - Sisäänkäyntien edustat pinnoitetaan uusilla betonilaatoilla. - Päiväkodin ja koulun välille rakennetaan lämmin yhdyskäytävä, yhdyskäytävän alapohja maanvarainen, puurakenteinen kantava runko ja ikkunat avattavia mse-ikkunoita. Yhdyskäytävään tehdään tarvittavat palo-osastoinnit. - Alapohjaa uusitaan lattialämmitysalueilla (n.140 m 2 ). Vanha teräsbetonilaatta eristeineen ja sorakerroksineen puretaan. Uusi alapohja on teräsbetonilaatta, eristeet, tasaushiekkakerros ja tiivistetty sepelitäyttö. - Alapohjaa roilotaan uusien viemäreiden vaatimilta osin ja puretaan uusien pilarien kohdalta, muilta osin alapohja säilyy ennallaan. - Alapohjan ja pystypintojen liitokset tiivistetään. Liitosten tiivistys tehdään esimerkiksi tiivistysmassalla, tiivistys on arvioitu tehtävän nykyisen seinän sisäverhouslevyn päälle. - Uuden iv-konehuoneen rakentamisesta aiheutuu runkoon tuentatarpeita, mm. rakennetaan uusia iv-konehuonetta kannattelevia teräspilareita 7 kpl vanhojen pilareiden viereen. - Uusi iv-konehuoneen välipohjarakenne on esim. liittolevyrakenne. - Yläpohjan vanhaan ontelolaattaholviin tehdään uusia iv-läpivientejä. - Yläpohjan läpimenot tiivistetään sekä ullakkotila siivotaan. - Vanhat ulkoseinien puuosat huolto maalataan ja tiilipinnat puhdistetaan. - Ikkunat ja ulko-ovet vesipelteineen uusitaan. - Rakennuksen vesikate aluskatteineen uusitaan. Uusi kate on peltikate. Vesikatteen korjaustyöt on arvioitu suoritettavan ilman työnaikaista sääsuojatelttaa. - Vesikattovarusteet uusitaan. - Räystäät kunnostetaan ja varustetaan sadevesijärjestelmällä. - Nykyiset väliseinät jäävät pääosin ennalleen lukuun ottamatta uusittavan alapohjan aluetta, jossa väliseinät uusitaan. Tulevien ryhmähuoneiden osalla lisäksi vanhojen väliseinien purkuja. Uudet väliseinät ovat levyväliseiniä sekä märkätiloissa harkkoseiniä tai vastaavia. - Hyväkuntoiset väliovet kunnostetaan ja huolto maalataan, huonokuntoiset ovet uusitaan pohjakuvan mukaisessa laajuudessa. Uudet ovet ovat julkisen tilan kovapuuovia. - Asbesti- ja haitta-aineraportin perusteella ei ole havaittu asbestia tai muita haitallisia aineita rakenteiden materiaaleissa. - Sisäpuoliset pintarakenteet uusitaan. Laskennassa käytetty pintarakenteiden laatutaso vastaava kuin päiväkotikohteissa yleensä. - Seinäpinnoissa maalaus, lattiapinnoissa muovimatto tai vastaava ja märkätiloissa laatoitus. - Pääosin tiloissa on alas lasketut katot tai kattopintaan liimattu akustoverhous.

4 (4) - Tilavarusteiden osalla on noudatettu soveltuvin osin Tilakeskuksen päiväkotien suunnitteluohjetta 2016. - Kaikki kiintokalusteet ja varusteet uusitaan. - Kuraeteiset varustetaan kuivauskaapein. - Henkilökunnan yhdistettyyn työ- ja taukotilaan on huomioitu taukokeittiökalusteet. - Päiväkotirakennuksessa ei ole palvelukeittiötä. - Lämmönjakokeskus uusitaan. Patteriverkoston runkoputkisto ja lämmityspatterit jäävät ennalleen, patteriventtiilit uusitaan. Lattialämmitysalueella lämmitysjärjestelmä uusitaan. - Vesijohdot ja vesikalusteet uusitaan, viemärit jäävät pääosin ennalleen, muutoksia tehdään vain tilamuutosten vaatimassa laajuudessa. - Ilmastointi uusitaan. Tiloja ei varusteta jäähdytyksellä. - Ullakkotilan iv-konehuonetta laajennetaan rakennusvaipan sisällä. - Rakennusautomaatiojärjestelmä uusitaan. - Rakennuksen sähköjärjestelmät pääosin uusitaan. Nousukaapeleita rakennusten välillä ja 1. kerroksen kaapelihyllyjä säilytetään osittain. - Liittymä sähköverkkoon toteutetaan nykyisillä nousukaapeloinneilla, sähkökeskus sijaitsee koulurakennuksessa. - Rakennus varustetaan tieto- ja turvajärjestelmillä. - AV-laitteet eivät sisälly arvioon, tarvittava kaapelointi sisältyy. - Hanke ei vaadi väistötiloja. - Hankevarauksena on käytetty 12,0 % kokonaiskustannuksista. 6 Erillishinnat (ei sisälly kustannusarvioon), alv 0 % - Koulun jätekatos puretaan ja tilalle uusi lastauslaituri n. 20.000 - Koulun nykyinen pieni lastauslaituri puretaan ja tilalle kevyt n. 5.000 teräsrakenteinen ulkoporras - Jätetila siirretään tontin reunalle: syväkeräin (Molok), n. 25.000 kaivutyöt ja asfaltointimuutoksia A-INSINÖÖRIT RAKENNUTTAMINEN OY Sari Loponen, johtava kustannusasiantuntija Liitteet Tavoitehinta-arvio (alustava), 25.6.2018

TAVOITEHINTA 25.6.2018 Sivu 1/2 Sari Loponen A-Insinöörit Rakennuttaminen Oy Hanke: 655053 1 Atalan terveysaseman muutos päiväkodiksi Pulkkakatu 1, 33580 Tampere Vaihe: Tarveselvitys/hankesuunnitelma Paikkakunta: Tampere Haahtela-ind.: 96,0 / 1.2018 Hintataso: 97,2 / 6.2018 Laajuus: 662 m2, 754 brm2, 2 891 rm3 Hankekoko: 751 brm2 Jakaja: 751 brm2 Korjausaste: 73,7% HANKETEKIJÄT Aluetyöt Tontti pinta-ala 33 631 m² Sadevesiviemäröinti 556 m²/kaivo 100 % Ulkovarusteet 30 000 100 % Liikennealue, kestopäällyste 840 m² Ulkopuoliset rakenteet 60 000 100 % Liikennealue, sora 40 m² Autokatokset ap % Liikennealue, vaativa 120 m² Lämmityspistorasiat kpl % Pensasistutukset 150 m² Ulkovalaistus 12 000 100 % Nurmikot 1 000 m² Piha-alue yhteensä 2 150 m² 100 % Maa- ja pohjarakenteet Esirakenteet Rakennuksen perustaminen Vanhan pihavaraston purku 2 000 100 % Kantavan alapohjan osuus % Rakennuksen lisäkustannukset % Tekonurmi, lisäkustannus 2 800 100 % Hissit % % % Paalutussyvyys Asuntohissit kpl % Kerrosluku 0 krs jm Kustannustieto 2018 Haahtela-kehitys Oy Henkilöhissit kpl % Kerrosluku 2 krs Henkilöluku 8 kpl Nopeus m/s 1 m/s Tavarahissit kpl % Kerrosluku krs Kuorma kg Talokoko Keskim. kerrosluku 1 krs Keskim. kerroskoko 650 m² Hankekoko 751 brm²

TAVOITEHINTA Sivu 2/2 Tietotekniikka Dataverkko 10 000 100 % Kulunvalvonta 5 000 100 % Rikosilmoitus 5 000 100 % Paloilmoitus 5 000 100 % Videovalvonta 5 000 100 % AV-järjestelmä % Tilalaitteet Vaipan korjaus % % % Muut erillislisät Perusmuuri,-pilarit ja p 28 000 100 % Ulkoseinät 7 000 Ulkoseinät 6 000 Vesikattorakenteet 2 000 Vesikattorakenteet 35 000 Muut putkijärjestelmät 5 000 100 % Erit. ilmastointijärjestel 15 000 Erit. sähköjärjestelmät 15 000 100 % Ulkoseinän rakenne 525 m² 29 /yks Räystäät 148 jm 11 /yks Ulkoseinän pinnoite 525 m² /yks Vesikatto ja yläp. rakenne 754 m² 9 /yks Ikkunat 82 m² 611 /yks Ulkotasot, parvekkeet 0 m² /yks Rakennuttaminen Rakennuttamistehtävät + 7, % Suunnitelu- ja hallintotehtävät Suunnitelutehtävät + 9,6 % Tontti Tonttitehtävät Liittyminen % Maa-alueen kehittäminen Tilavarustus Irtaimisto Irtaimisto Irtaimisto Toiminnan kojeet Toiminnan kojeet Kustannustieto 2018 Haahtela-kehitys Oy Rahoitus ja markkinointi Väliaikainen toiminta Käyttöönotto Rahoitus Markkinointi Varaukset Hankevaraukset 212 500 Hankevaraukset 100 % Hankevaraus

TAVOITEHINTA 25.6.2018 Sivu 1/2 Sari Loponen A-Insinöörit Rakennuttaminen Oy Hanke: 655053 1 Atalan terveysaseman muutos päiväkodiksi Pulkkakatu 1, 33580 Tampere Vaihe: Tarveselvitys/hankesuunnitelma Paikkakunta: Tampere Haahtela-ind.: 96,0 / 1.2018 Hintataso: 97,2 / 6.2018 Laajuus: 662 m2, 754 brm2, 2 891 rm3 Hankekoko: 751 brm2 Jakaja: 751 brm2 Korjausaste: 73,7% PERUSTAMISKUSTANNUKSET, KORJAUS - PÄÄRYHMITTÄIN Talo 80 -nimikkeistö /brm2 % B1 Rakennuttajan kustannukset Suunnittelu ja tutkimukset 145 000 193 8,2 Rakennuttaminen ja valvonta 106 000 141 6,0 Liittymismaksut Muut rakennuttajan kustannukset Yhteensä 251 000 334 14,2 B2 Rakennustekniset työt 1 Aluetyöt 180 000 240 10,2 1 Rakennuksen maatyöt 4 000 5 0,2 2 Perustukset ja kellarin erityisrakenteet 51 000 68 2,9 3 Runko- ja vesikattorakenteet 90 000 120 5,1 4 Täydentävät rakenteet 153 000 204 8,7 5 Sisäpuoliset pintarakenteet 121 000 161 6,8 6 Kalusteet, varusteet, laitteet 74 000 99 4,2 7 Konetekniset työt 426 8,9 Työmaan käyttö- ja yhteiskust. 140 000 186 8,0 Kate 197 000 262 11,2 Yhteensä 1 010 000 1 345 57,3 1 Kustannustieto 2018 Haahtela-kehitys Oy B3 LVI-työt 71 Lämmityslaitteet 16 000 21 0,9 71 Vesi- ja viemärityöt 46 000 61 2,6 71 Muut putkityöt 6 000 8 0,4 72 Ilmanvaihtotyöt 68 000 91 3,8 72 Säätölaitteet 7 000 9 0,4 72 Muut iv-työt 16 000 21 0,9 Yhteensä 160 000 213 9,1

TAVOITEHINTA Sivu 2/2 Talo 80 -nimikkeistö /brm2 % B4 Sähkötyöt Valaistus 43 000 57 2,4 Sähkön jakelu 4 000 5 0,2 Sähkökeskukset 11 000 15 0,6 Muu sähkö 71 000 95 4,0 Yhteensä 130 000 173 7,4 B5 Erillishankinnat B1...B5 Rakennuskustannukset yhteensä 1 550 000 2 064 88,0 Muut kustannukset Tontti Toimintavarustus Toiminnan ylläpito Rahoitus Hankevaraukset 212 000 282 12,0 Muut kustannukset 212 000 282 12,0 PERUSTAMISKUSTANNUKSET 1 762 000 2 346 100,0 Arvonlisävero 24% (ei sis. tontin hankintaa ja hankerahoitusta) 423 000 563 PERUSTAMISKUSTANNUKSET YHTEENSÄ 2 185 000 2 909 Kustannustieto 2018 Haahtela-kehitys Oy

TAVOITEHINTA 25.6.2018 Sivu 1/2 Sari Loponen A-Insinöörit Rakennuttaminen Oy Hanke: 655053 1 Atalan terveysaseman muutos päiväkodiksi Pulkkakatu 1, 33580 Tampere Vaihe: Tarveselvitys/hankesuunnitelma Paikkakunta: Tampere Haahtela-ind.: 96,0 / 1.2018 Hintataso: 97,2 / 6.2018 Laajuus: 662 m2, 754 brm2, 2 891 rm3 Hankekoko: 751 brm2 Korjausaste: 73,7% TILALUETTELO, KORJAUSHINTA Osa Käyttäjä Huonro Tila/Toiminta m²/tila kpl m² kor.% /m² A PÄIVÄKODIN RYHMÄTILAT A * Eteinen 53,5 1,0 54 81 2 807 150 200 A * Kuraeteinen 23,5 1,0 24 89 3 884 91 300 A * Kuraeteinen 16,0 1,0 16 90 4 083 65 300 A * Wc-huone 2,0 1,0 2 103 6 578 13 200 A Ryhmähuone 36,5 1,0 37 65 2 173 79 300 A Ryhmähuone 46,5 1,0 47 67 2 211 102 800 A Leikki- ja lepohuone 35,5 1,0 36 67 2 374 84 300 A * Wc-pesuhuone 20,0 1,0 20 89 3 994 79 900 A Varastohuone 8,0 1,0 8 64 1 942 15 500 A * Wc-pesuhuone 16,0 1,0 16 87 3 806 60 900 A * Wc-huone, inva 5,5 1,0 6 95 4 837 26 600 A Monitoimitila 42,5 1,0 43 62 2 258 96 000 A Ryhmähuone 20,0 1,0 20 60 2 182 43 600 A Ryhmähuone 36,5 1,0 37 64 2 141 78 200 A Leikki- ja lepohuone 35,0 1,0 35 69 2 512 87 900 A Monitoimitila 41,5 1,0 42 62 2 264 93 900 Yhteensä 16 439 72 2 665 1 168 800 Kustannustieto 2018 Haahtela-kehitys Oy B YHTEISTILAT B Wc-huone 2,0 1,0 2 73 4 549 9 100 B Siivous 2,0 1,0 2 77 3 287 6 600 B Pesuhuone 1,5 1,0 2 73 4 421 6 600 B Pukuhuone/N 6,5 1,0 7 73 2 711 17 600 B Toimistohuone, hk työ- ja taukotila 18,5 1,0 19 70 2 587 47 900 B Liinavaatevarasto 5,5 1,0 6 62 1 906 10 500 B Pukuhuone/M 5,0 1,0 5 75 2 844 14 200 B Wc-huone, hk 1,5 1,0 2 84 5 883 8 800 Yhteensä 8 43 71 2 855 121 300 C HYÖTYALAN ULKOP. TILAT C Ilmanvaihto (uusi, rak. sisäp.) 74,5 1,0 75 76 2 103 156 700

TAVOITEHINTA Sivu 2/2 Osa Käyttäjä Huonro Tila/Toiminta m²/tila kpl m² kor.% /m² C Tuulikaappi 1,0 1,0 1 83 8 054 8 100 C Tekniikka, ljh 7,5 1,0 8 57 1 688 12 700 C Osastoiva liikenne (porrashuone) 6,0 1,0 6 55 2 188 13 100 C Jakava liikenne (käytävät) 13,0 1,0 13 66 2 468 32 100 C Jakava liikenne (käytävät) 34,0 1,0 34 61 2 031 69 100 C Tekniikkakomero, säh 1,0 1,0 1 59 2 433 2 400 C Tekniikkakomero, säh 0,5 1,0 1 62 3 258 1 600 C Yhdyskäytävä, laajennus 43,5 1,0 44 101 4 056 176 400 Yhteensä 9 181 78 2 608 472 100 Yhteensä 33 662 74 2 662 1 762 300 Tiloille kohdistamattomat hanketekijät 41 Maa-aluetehtävät 42 Rahoitus ja markkinointi 51 Tilavarustus 52 Toiminnan ylläpito 6 Hankevaraukset Tiloille kohdistamattomat hanketekijät yhteensä HANKINTAHINTA 2 662 1 762 000 Arvonlisävero 24% (ei sis. tontin hankintaa ja hankerahoitusta) 639 423 000 HANKINTAHINTA YHTEENSÄ 3 301 2 185 000 Kustannustieto 2018 Haahtela-kehitys Oy

Kiinteistöt, tilat ja asuntopolitiikka INVESTOINTISOPIMUS TARVESELVITYKSEN JA HANKESUUNNITELMAN LIITE 14.8.2018 Toteuttaja TAMPEREEN TILAPALVELUT OY PL1000 33101 TAMPERE HANKE ATALAN TERVEYSASEMAN MUUTOS PÄIVÄKODIKSI MUUTOSTYÖ JA PERUSPARANNUS Tilaaja / käyttäjät Tampereen kaupunki, kasvatus- ja opetuspalvelut Tarveselvitys ja ATALAN TERVEYSASEMAN MUUTOS PÄIVÄKODIKSI Hankesuunnitelma MUUTOSTYÖ JA PERUSPARANNUS, 14.8.2018 Vuokralainen ja vuokranmaksu Tampereen Tilapalvelut Oy toteuttaa hankkeen tilaajalle tässä sopimuksessa sekä hankesuunnitelmassa määriteltyjen ehtojen mukaisesti. Sopimuksen sitovuus Tampereen Tilapalvelut Oy toteuttaa hankkeen tilaajalle tässä sopimuksessa sekä hankesuunnitelmassa määriteltyjen ehtojen mukaisesti. Tilaaja sitoutuu vuokraamaan tämän sopimuksen ja hankesuunnitelman mukaisesti toteutetut tilat Tampereen kaupungilta kahdeksikymmeneksi (20) vuodeksi. Tilaaja maksaa investoinnista pääomavuokraa. Mikäli vuokrasopimus katkeaa tilaajasta johtuvista syistä ennen vuokrasopimuksen mukaista määräaikaa, on tilaaja velvollinen suorittamaan jäljellä olevan vuokra-ajan mukaisen pääomavuokran kertakorvauksena Tampereen kaupungille. Rakennuskohde Atalan terveysaseman muutos päiväkodiksi Pulkkakatu 1, 33580 Tampere Asemakaavatilanne Hankkeen ajallinen tavoite Kustannukset Tonttia koskeva asemakaava on vuodelta 1988. Kaavamääräys on YOS (opetustoimintaa sekä sosiaalitointa ja terveydenhuoltoa palvelevien rakennusten korttelialue), jonka rakennusoikeus on 10 089m2. Tontin pinta-ala on 33 631 m 2. Suurin sallittu kerrosluku on kaksi. Autopaikkoja rakennetaan yhteensä 24 kpl. Polkupyöräpaikkoja on rakennetaan yhteensä noin 10 kpl. Rakennustyöt alkavat toukokuussa 2019 ja niiden on määrä valmistua marraskuussa 2019, jolloin tilat luovutetaan käyttäjälle kalustamista varten ja vuokravaikutus alkaa. Toiminnan on tarkoitus käynnistyä tammikuussa 2020. Hankkeelle on laskettu tilapohjainen hinta-arvio tilaohjelman ja luonnossuunnitelmien perusteella. Investointikustannukset ovat yhteensä 1 812 000 (alv 0%) Laajuus Rakennushankkeen laajuus huoneistoneliöinä yhteensä 564,5 htm 2 Koko huoneistoala 564,5 htm 2 1

Laskelma pääoma- ja ylläpitovuokrista Vuokra-arvio perustuu vuoden 2018 hintatasoon Vuokraveloitus alkaa, kun kohde on luovutettu käyttäjälle Vuokrattava ala Investointi Huoneistoala yhteensä 564,5 htm 2 1 812 000 (alv 0%) PÄÄOMAVUOKRA /m 2 /kk /kk / vuosi Investoinnin pääomavuokra, 7% inv. 18,72 10 570 126 840 Pääomavuokra 5,64 3 183 38 196 24,36 13 753 165 036 YLLÄPITOVUOKRA (vuokralaisen palvelukuvauksen mukaisesti) /m 2 /kk /kk / vuosi Kiinteistönhoito 2,51 1 417 17 003 Kunnossapito 0,96 542 6 503 Yhteensä 3,47 1 959 23 506 /m 2 /kk /kk / vuosi TONTIN VUOKRA 0,41 231 2 777 KALUSTEVUOKRA Hankesuunnitelmavaiheessa kalustevuokraa ei ole määritelty. Mikäli kalusteita hankitaan vuokranantajan kustannuksella, lisätään niiden kustannus vuokraan sovitun mallin mukaisesti. Rakennusinvestointiin kuuluvat kiinteä kalustus, varustus ja laitteet, jotka tarkentuvat mahdollisine hankintarajoineen toteutussuunnittelun yhteydessä. Irtokalusteiden ja - varusteiden sekä opetusvarusteiden ja laitteiden, mm. AV-laitteiden hankinta, ei kuulu investointiin. Nämä hankinnat kuuluvat ns. ensikertaiseen kalustamiseen, joka suunnitteluineen on käyttäjien vastuulla. Käyttäjien hankinnat ja niihin liittyvä suunnittelu tulee koordinoida myöhemmin toteutussuunnittelun ja rakentamisen yhteydessä laadittavissa suunnittelu- ja rakentamisaikatauluissa. m 2 /m 2 /kk / vuosi VUOSIVUOKRA YHTEENSÄ 565 28,25 191 319 VUOSIVUOKRA KÄYTTÄJITTÄIN (Vuokran jyvitys tarkistetaan käyttäjän ilmoituksesta) htm 2 / vuosi Varhaiskasvatus 565 191 319 Lopullinen vuokra määräytyy käyttöönottoajan ylläpitokustannustason, hankkeen toteutuneiden investointikustannusten sekä pinta-alan mukaisesti. 2

P SAATTO- LIIKENNE VAR. HUOLTO- AJO PULKKAKATU YHDYSKÄYTÄVÄ AITA h=1400 PÄIVÄKOTI 1. krs +121.55 Metsäpiha 121.3 675 m² AITA h=1400 115.0 117.0 119.2 9 120.3 121.6 121.3 121.5 121.8 121.3-55.0-10 kt Välipiha 121.8 1085 m² KOULU 6847 YOS II e=0.3 2h 1ap/op300m² 1ap/th,pä100m² 122.5 12-45.3 - - 37.1-121.9-165.5-26 25 121.0 121.3 121.0 20 21 19 18 121.2 122.0 118.7 119.0 122.3 118.8 119.2 118.7 17 118.8 118.6 118.8 116.9 118.9 119.2 113.3 119.9 16 121.5 119.9 15 13 122.2 114.4 15 14-40.00 - - 99.47 - - 98.78 - - 92.27 - - 49.45 - - 99.81 - AITA h=1400 Asemapiirros 1 : 500 0 5m 10m 24 ap kt ATALA / 6847 / 7 Atalan terveysaseman muutos päiväkodiksi Päiväkodissa 3 ryhmää ja 60 lasta Tontin pinta-ala 33 631 m² Rakennusoikeus 10 089 m² Koulurakennuksen kerrosala 2 222 kem² Terveysaseman kerrosala 613,5 kem² Bruttoala yhteensä 751 brm² suunniteltu IV-konehuoneen laajennus 68 brm² yhdyskäytävä 54,5 brm² Huoneistoala, varhaiskasvatus 564,5 htm² Tilavuus yhteensä 3350 m³ yhdyskäytävä 180 m³ Autopaikkalaskelma Asemakaavan mukainen autopaikkatarve: - 1ap/th,pä100 m² - 1ap/op300m² 613,5 kem² / 100 m² = 7 ap uutta päiväkotia varten 2 222 kem² / 300 m² = 8 ap koulua varten Toteutetaan 24 ap ATALAN TERVEYSASEMA/PÄIVÄKOTI ASEMAPIIRUSTUS 1 : 500 18.06.2018 694 L100a

115 120 AITA h=1400 P SAATTOLIIKENNE VAR. VAR. HUOLTOAJO PULKKAKATU YHDYSKÄYTÄVÄ AITA h=1400 AITA h=1400 asf pe Välipiha 1085 m² ro pe tekonurmi tekonurmi Metsäpiha 675 m² rku 115.0 117.0 119.2 9 10-55.0 - PÄIVÄKOTI 1. krs +121.55 121.3 120.3 121.3 121.3 TL keinuteline, 1 turvaistuin 1 kumilautaistuin jousieläin jousieläin 121.8 asf 121.5 KOULU 6847 YOS II e=0.3 2h 121.8 1ap/op300m² 1ap/th,pä100m² 121.6 122.5 12-45.3 - - 37.1 - BL BL asf maastoliukumäki katos asf BL 121.9-165.5-25 121.0 1m 2m 5m 10m 0 Pihasuunnitelma 1 : 200 maalattu pujottelurata TH hiekka TH HL maalattu leikkialue maalattu ajorata ATALAN TERVEYSASEMA/PÄIVÄKOTI PIHASUUNNITELMA 1 : 200 18.06.2018 694 L100b

+125.55 +129.11 +127.31 IV-KONEHUONE LAAJENNUS +124.74 +124.89 2900 200 Leikkaus A-A 1 : 50 WC/PESUH. ETEINEN WC KURAET. +121.55 0 1m 2m 5m ATALAN TERVEYSASEMA PÄIVÄKODIKSI Leikkaus A-A 1 : 50 18.06.2018 694 L103

RAKENNETEKNISEN TOTEUTUKSEN TAVOITTEET TOIMEKSIANTO Atalan terveysasema päiväkodiksi Hankesuunnitelma PÄIVÄYS 2018-05-23 LÄHTÖTIEDOT: - pidetty suunnittelukokous 4.5.2018 - AHA kartoitus, RKM Group 21.3.2018 - Rakenteiden kuntotutkimus, RKM Group 20.3.2018 - AHA kartoitus, ISS Proko Oy 7.9.2016 - Kuntoarvioraportti, Sweco rakennetekniikka Oy, 15.12.2017 - vanhoja rakennesuunnitelmia, A-Insinöörit Ky, 1989 - arkkitehdin luonnokset, Q ARK 21.5.2018 RAKENNETEKNISEN TOTEUTUKSEN TAVOITTEET: Muutos- ja korjaustyöt toteutetaan siten, että rakennuksen tilat ja kunto vastaavat valmistuttuaan nykyaikaista päiväkotikäyttöä. Kuntotutkimuksessa esitetyt mahdolliset ongelmia aiheuttavat tai vanhentuneet rakenteet ja järjestelmät poistetaan tai korjataan toimimaan oikein. Ohessa listattu hankkeessa tehtävät rakennetekniset toimenpiteet: - Ulkopuoliset rakenteet o Salaojat uusitaan o Kasvillisuuden poisto ja maanpinnan muotoilut poispäin rakennuksesta o Rännikaivojen lisääminen o Piha-alueen kaikki pinnat uusitaan päiväkotikäyttöön soveltuviksi, rakennekerrokset valitun pintamateriaalin mukaan o Vanhan pihavarasto puretaan perustuksineen - Perustukset o Perusmuurit eristetään o Sokkeleiden elementisaumojen uusiminen - Alapohjat o Alapohjan ja kaikkien pystypintojen liitosten tiivistäminen o Alapohjan purkua uusien pilareiden kohdilla o Vanhojen tasoitteiden poisto ja uudet matala alkaaliset tasoitteet o Viemärintarkastusluukun uusiminen kaasutiiviiksi o Viemärimuutoten roiloukset memo02.docx 2012-03-2814 1 (4)

2 (4) o Alapohjalaatan purku ja uudelleen rakentaminen lattialämmitysaluella - Runko o Kantavat pystyrakenteet Uudet iv-konehuonetta kannattelevat teräspilarit vanhojen pilareiden viereen Vanhan iv-konehuoneen aukotus ja tuenta uudella palkilla o Välipohjat Uuden iv-konehuoneen välipohjarakenne esim. liittolevyrakenne o Yläpohjat Vanhaan ontelolaattaholviin iv-kanavien vaatimat läpimenot Vanhojen ja uusien läpimenojen tiivistys Ullakkotilan siivous - Julkisivut o Ulkoseinät puuosien huoltomaalaus tiilipinnan puhdistus yksittäisen eristeen vauriokohdan korjaus o Ikkunat ja Ulko-ovet Ikkunat ovat alkuperäiset ja käyttöikänsä päässä. Kaikki ulkoikkunat ja - ovet vesipelteineen uusitaan rakennetaan uusi ulko-ovi märkäeteiseen - Vesikatto o Iv-laitteiden uudet läpimenot nostoineen o Sadevesijärjestelmän uusiminen o Vesikate uusitaan ja uudessa rakenteessa tulee olla aluskate o Räystäiden kunnon tarkastus, huonokuntoiset rakenteet korjataan ja uusitaan tarvittaessa - Sisätilat o Kaikki tilapinnat uusitaan o Elinkaaren päässä olevat kosteiden- ja märkätilojen vedeneristeet uusitaan o Hyväkuntoiset väliovet kunnostetaan ja huoltomaalataan. Huonokuntoiset ovet uusitaan o Heloitus ja lukitus uusitaan o Tilojen akustiikkaan kiinnitetään erityistä huomiota ja se suunnitellaan suunnitteluohjeen mukaisesti o Tilamuutoksista johtuvat väliseinämuutokset - Lämmin yhdyskäytävä o Maanvaraiset perustukset sekä alapohjarakenne o Puurakenteinen kantava runko o Ikkunat avattavia mse-ikkunoita o Vesikatolta ulkopuolinen vedenepoisto o Koulun ulkoseinään tehdään uusi kulkuaukko vanhan ikkunan kohdalle o Suunnittelussa huomioidaan viereisen koulun purunpoistotilan reunaehdot memo02.docx 2012-03-28 RAKENNETEKNISEN TOTEUTUKSEN TAVOITTEET

o Päiäkodin paloluokka P2 ja koulun P1. Yhdyskäytävän molempiin päihin paloosastoidut rakenteet o koulun ikkunat yhdyskäytävän kohdalla vaihdetaan palo-osastoiduiksi ikkunoiksi o Yhdyskäytävän läpi kuljetaan piha-alueelta toidelle Suunnittelussa noudatetaan Tampereen kaupungin uusinta rakennussuunnittelu- ja päiväkotien suunnitteluohjetta. Tilamuutokset katso kohta 4.4. Talotekniset toimenpiteet, katso kohdat 5.4-5.4.4 Kuva 1. Alapohja ja perustukset 3 (4) memo02.docx 2012-03-28 RAKENNETEKNISEN TOTEUTUKSEN TAVOITTEET

Kuva 2. Runko ja yläpohja Kuva 3. Leikkaus 4 (4) memo02.docx 2012-03-28 RAKENNETEKNISEN TOTEUTUKSEN TAVOITTEET