VTS - kotien toimintatapa epäiltäessä sisäilmaongelmaa Asukastoimikunnan seminaari 10.3.2018
Esittely Jari Kauppinen, kunnossapitomestari Jari.kauppinen@vts.fi p. 040 185 0489 Jyrki Mälkki, kunnossapitomestari Jyrki.malkki@vts.fi p. 044 4277 225
Miten asukkaan tulee toimia epäillessään sisäilmaongelmaa/kosteusvauriota Ilmoitus kiinteistönhoitoliikkeelle tai VTSkotien palvelukeskukseen Kertoa syy epäilylleen (näkyviä vaurioita, tunkkainen huoneilma tms). Tarkka kuvaus helpottaa asian hoitamista Jokainen huolehtii oman asuntonsa ilmoituksista
Miten VTS toimii asukkaan kerrottua epäilystä Miten VTS toimii asukkaan kerrottua epäilystä Kaikkiin ilmoituksiin suhtaudutaan vakavasti VTS palveluisännöitsijät tai kunnossapitomestarit tekevät tarkastustyötilauksen kumppaniyritykselle, jolla on tarvittava osaaminen tehdä tutkimus Selvitetään asunnon korjaushistoriaa Teknisen tarkastuksen perusteella päätetään jatkotoimet
Jatkotoimenpiteet Korjataan tarkastuksessa havaitut viat ja puutteet sekä tarvittaessa ohjeistetaan asukasta Asukas seuraa onko tehdyillä toimilla ollut vaikutusta Ilmoittaa jos muutosta parempaan ei saavutettu Syvennetään tutkimuksia Korjataan, mikäli lisätutkimuksissa korjaustarpeita havaitaan
Tekninen tarkastus Tehdään aistinvaraiset havainnot eli asunnon siisteys, hajut, lemmikit ja muita sisäilmaan vaikuttavia tekijöitä Tarkastetaan pintakosteudenosoittimella kosteudet Ilmanvaihdon tarkastaminen eli venttiilien siisteys, paine-ero, ilmamäärät sekä ilmanvaihtokerroin Vesijohtojen ja viemäröinnin tarkastus
Tarvittavat korjaukset tehdään aina Ei ole mitään syytä jättää korjaamatta Laajemmissa korjauksissa teetetään korjaussuunnitelma ja kilpailutetaan eli korjaustyö ei tapahdu nopeasti Välillä korjaustyön aloitusta voidaan perustellusta syystä siirtää (asukas muuttamassa, loma tai Koti - kuntoon remontti)
Tavallisimmat syyt Korjaamaton vuoto Rakennusosan teknisen käyttöiän päättyminen Ilmanvaihto Lämpötila Huoneiston huono hoito Huonekalut, kemikaalit, tupakka, siivous ja lemmikkieläimet Asukkaan toiminta, myös asukkaalla vastuu!
Ilmanvaihdon tyypilliset puutteet Toiminta ei täytä asumisterveysasetusta (iv - kerroin, paine-ero, litramäärät / hlö) Poisto- tai korvausilmaventtiilit on tukossa tai tukittu, jolloin korvausilma tulee rakenteiden kautta, viemäristä tai porraskäytävästä Pesutilat ei pääse kuivumaan Liian suuri kosteuden tuotto
Kostea sisäilma tiivistyy ikkunalle
Korvausilmasuodattimen paikalle asennettu kangasta
Korvausilmaventtiili likainen
Poistoventtiili puhdistamatta
Huoneiston huono pito Siivouksen puute Irtaimiston määrä Liikaa vettä siivouksessa Pakastimen sulatukset Astianpesukone ja niiden asennukset
Älä asenna itse
Huoneiston huono pito Ei ilmoiteta vauriosta Tukkeutuneet tai vuotavat viemärit Pesutilojen jatkuva kosteusrasitus Sallitaan tuhoa tuottavien ihmisten tai eläinten oleskella asunnossa
Lattioita pesty runsaalla vedellä
Laatu Tapauskohtaisesti VTS Vuokrapalvelu voi tarjota sijaisasuntoa, jos remontin kesto tai asukkaan tilanne sitä tarvitsee Kehitämme toimintaa koulutuksin Konsultoimme terveystarkastajia (ovat tyytyväisiä VTS:n tapaan hoitaa sisäilma-asioita) Varmistamme toimintamme oikeellisuutta mm. RT - kortiston, rakennusmääräyskokoelman sekä muiden yleisesti hyväksyttyjen lähteiden kautta VTS- kodeilla on kunnossapito-ohjelma
Työtilaukset Vuoden aikana tulee noin 300 400 tilausta Vesivahinko, kosteusvaurio, sisäilmaepäily, tulipalo, eläinvahinko yms. Kerralla töitä on käynnissä noin 60-90 kpl
Kysymyksiä? Kommentteja? Kiitos