Hirren markkinaosuus kasvaa, miksi? Jaakko Jussila Rakennustutkimus RTS Oy Hirsitaloteollisuus HTT ry, kevätseminaari 5.4.2018
40 ASUNTORAKENTAMINEN 2007-2017, 1000 kpl asuntoja 35 34 30 27,1 25 22,5 20 15 10 5 14,5 12,2 4,1 11,3 12,1 9,4 8,9 2,8 2,1 17,8 16,5 15,8 16,8 16,2 12,1 11,2 9,3 8 6,8 6,5 6,9 7,3 3,8 3,9 3,8 3,2 3,3 3,5 3,5 3,5 0 2017 2016 2015 2014 2013 2012 2011 2010 2009 2008 2007 Kerrostaloasunnot Rivitaloasunnot Omakotitalot
2006M12 2007M04 2007M08 2007M12 2008M04 2008M08 2008M12 2009M04 2009M08 2009M12 2010M04 2010M08 2010M12 2011M04 2011M08 2011M12 2012M04 2012M08 2012M12 2013M04 2013M08 2013M12 2014M04 2014M08 2014M12 2015M04 2015M08 2015M12 2016M04 2016M08 2016M12 2017M04 2017M08 2017M12 2018M04 2018M08 2018M12 40000 Kerrostaloasuntoluvat, aloitukset ja valmistuneet 12 k summa 35000 30000 25000 20000 15000 10000 5000 0 Asuinkerrostalot, aloitetut,12 kk summa Asuinkerrostalot, valmistuneet, 12 kk summa Asuinkerrostalot, luvat, 12 kk summa Korkeat lupa- ja aloitusmäärät ennakoivat vahvaa uusien kerrostaloasuntojen määrää (valmistuneet) lähivuosina. Lähde: Tilastokeskus
MILJ. EUROA 2015 2016 2017 E2018 LOMA-ASUNNOT 53 53 54 55 SAUNAT 16 16 15 15 OMAKOTITALOT 55 62 71 90 PIHARAKENNUKSET 8 7 6 7 MYYNTI YHTIÖILLE/YHTEISÖILLE: 5 8 9 12 - Omakotiasunnot 3 4 - Rivitalot 0 - Piharakennukset ja saunat 3 - Palvelurakennukset 5 5 KOTIMAA YHTEENSÄ 137 146 155 179 Hirsimarkkinat talotyypeittäin VIENTI 70 62 76 59 KAIKKI YHTEENSÄ 207 208 230 238 KPL 2015 2016 2017 E2018 LOMA-ASUNNOT 1800 1700 1650 1550 SAUNAT 1400 1300 1200 1150 OMAKOTITALOT 790 900 1000 1200 MUUT RAKENNUKSET 1000 1150 1150 1050 MYYNTI YHTIÖILLE/YKSITYISHENKILÖILLE: - Omakotiasunnot 100 100 - Rivitalot 0 9 VIENTI 1600 1500 1700 1500
Hirsi omakotitaloissa OMAKOTITOIMITUKSET KULUTTAJILLE, MILJ. EUROA PUUTALOT (PUUELEMENTTI + PRECUT) 2013 2014 2015 2016 2017 2018E Muutos 17/18 (%) 395 307 311 360 405 443 +9 TEOLLINEN HIRSI 56 54 55 62 71 90 +27 BETONI, KEVYTBETONI, KS-HARKKO, TÄYSTIILI YM. 59 51 52 55 58 63 +9 YHTEENSÄ 510 412 419 476 535 596 +11 OMAKOTITOIMITUKSET KULUTTAJILLE, KPL 2013 2014 2015 2016 2017 2018 E Muutos 17/18 (%) PUUTALOT (PUUELEMENTTI + PRECUT) 4430 3400 3150 3450 3650 3900 +7 TEOLLINEN HIRSI 850 800 800 900 1000 1200 +20 BETONI, KEVYTBETONI, KS-HARKKO, TÄYSTIILI YM. 750 600 550 550 550 600 +9 YHTEENSÄ 6000 4800 4500 4900 5200 5700 +10 Hirren osuus omakotitaloissa on 21% kappaleissa mitattuna ja 15% euroissa.
Hirsitaloteollisuuden markkinat kokonaisuudessaan oli kotimaassa v. 2017 n. 155 miljoonaa euroa (+ vienti n. 76 miljoonaa). Tämä vastaa alle 5 %:ia pientalomarkkinoiden kokonaisarvosta.
Lomarakentaminen LOMARAKENNUKSET TYYPEITTÄIN 2017 KAIKKI KPL TEOLLISET KPL RAKENNUSTYYPPI*: 2016 2017 2018E 2016 2017 2018E SAUNAT 4300 4000 4000 2300 2200 2100 TALVIMÖKIT/2- ASUNNOT, n. 1950 kpl KESÄMÖKIT 1300 1250 1100 700 650 600 SAUNAT, n. 4000 kpl TALVIMÖKIT/2-ASUNNOT 2000 1950 2000 1200 1150 1200 YHTEENSÄ 7600 7300 7300 4200 4000 4000 KESÄMÖKIT, n. 1250 kpl Hirren osuus lomarakentamisessa on noin 70 %.
Vienti VIENTIMAIDEN OSUUDET HTT:N VIENNISTÄ (%/ ) 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 % % % % % % % % % SAKSA 7 5 5 7 8 9 7 8 20 POHJOISMAAT 6 5 6 6 9 17 18 16 19 RANSKA 14 14 12 11 9 8 6 5 15 VIRO, LATVIA, LIETTUA 3 2 2 2 2 3 2 3 2 VALKOVENÄJÄ, UKRAINA, KAZAKHSTAN 6 4 4 3 2 2 2 5 7 MUU EUROOPPA 12 14 8 9 11 11 15 12 10 VENÄJÄ 34 37 49 43 43 31 30 25 19 JAPANI 12 9 11 14 10 8 14 10 3 MUU KAUKOITÄ 5 3 1 3 3 3 2 1 0 MUUT MAAT 1 7 1 2 2 8 5 5 5 PROJEKTIVIENTI 0 0 0 0 1 0 0 10 0 YHTEENSÄ 100 100 100 100 100 100 100 100 100 Hirren vienti v. 2017 oli yhteensä 76 miljoonaa euroa.
12/2006 3/2007 6/2007 9/2007 12/2007 3/2008 6/2008 9/2008 12/2008 3/2009 6/2009 9/2009 12/2009 3/2010 6/2010 9/2010 12/2010 3/2011 6/2011 9/2011 12/2011 3/2012 6/2012 9/2012 12/2012 3/2013 6/2013 9/2013 12/2013 3/2014 6/2014 9/2014 12/2014 3/2015 6/2015 9/2015 12/2015 3/2016 6/2016 9/2016 12/2016 3/2017 6/2017 9/2017 12/2017 Talomyynti kpl Luottamusindikaattori Kuluttajien luottamusindikaattori ja talopakettimyynti 2500 30 25 2000 20 1500 15 10 1000 5 500 0-5 0-10 Talop. myynti 2 kk:n aikana kpl Kuluttajien luottamusindikaattori
YHTEENVETO Hirsirakentamisella kolme tukijalkaa: omakotitalot, loma-asunnot ja vientimarkkinat Omakotirakentamisessa markkinaosuus kasvanut yli 20 %:iin. Hirsipaketti vielä suppeampi kuin talopaketit keskimäärin. Kasvun varaa erityisesti yhtiömuotoisessa omakoti- ja rivitalorakentamisessa sekä projektirakentamisessa. Erityisesti yhtiömuotoinen pientalorakentaminen nyt kasvussa. Hirren valinnassa korostuvat nyt: 1. Rakenteen hengittävyys 2. Ulkonäkö 3. Terveydelliset tekijät 4. Ympäristöön sopivuus 5. Rakenteen kestävyys
KIITOS! Lisätietoja: Rakennustutkimus RTS Oy, www.suomirakentaa.fi Jaakko Jussila, 040-9005610, jaakko@jussila.fi