HIRSIRAKENNUSTEN ASEMA RTS:N ASIAKASKYSELYISSÄ. Hirsitaloteollisuus Ry:n vuosikokousseminaari 2013

Transkriptio

1 HIRSIRAKENNUSTEN ASEMA RTS:N ASIAKASKYSELYISSÄ Hirsitaloteollisuus Ry:n vuosikokousseminaari

2 Kpl-asuntoja VALMISTUNEET ASUNNOT JA OMAKOTITALOT ASUNNOT OMAKOTITALOT 2

3 SUOMI RAKENTAA (1000 ASUNTOA JA %) % 16 % 42 % 41 % 15 % 44 % 37 % 38 % 16 % 16 % 47 % 46 % 40 % 13 % 47 % 40 % 12 % 48 % 52 % 9% 39 % 53 % 52 % 11 % 12 % 36 % 36 % 54 % 54 % 12 % 11 % 34 % 35 % E Omakoti/paritaloasunnot Rivitaloasunnot Kerrostaloasunnot 3

4 PIENTALOMARKKINOIDEN KEHITYS HANKINTATAVOITTAIN (1000 AS.) E2013 OMAKOTIRAKENTAMINEN 1. Paikallarakentaminen 3,0 3,0 3,0 2,9 2,6 2,0 1,8 2,0 1,7 1,3 1,2 2. Talopakettirakentaminen 7,4 7,9 8,6 8,2 7,3 5,5 4,2 5,8 5,2 4,4 4,0 3. Avaimet käteen rakennuttaminen 1,4 1,7 1,9 2,0 2,0 2,0 1,9 2,8 2,8 2,6 2,6 4. Uuden asunnon osto tontteineen 1,9 2,3 2,6 2,6 2,6 1,8 1,0 1,5 1,5 1,3 1,3 Omakotirakentaminen yhteensä 13,7 14,9 16,4 15,7 14,5 11,3 8,9 12,1 11,2 9,5 9,0 Rivitalorakentaminen 5,1 5,0 5,4 5,5 4,1 2,8 2,1 3,8 3,9 3,5 3,0 Pientaloasunnot yhteensä 18,8 19,9 21,8 21,2 18,6 14,1 11,0 15,9 15,1 13,0 12,0 Kerrostaloasunnot 13,7 13,9 12,7 12,8 12,2 9,4 12,1 17,8 16,5 15,0 14,0 Asuntoaloitukset yhteensä 32,5 33,7 34,5 34,0 30,8 23,5 23,1 33,7 31,6 28,0 26,0 4

5 Rakentamiskustannukset (nettoala 175 m2) sekä 2012 ja 2013 (nettoala 170 m2) = / M (+7 %) = / M (+6) = / M (+8 %) = / M (+6 %) = / M (+8 %) = / M (+8 %) = / M (0 %) = / M (+7 %) = / M (+4,5 %) = / M (+7 %) = / M (+4,5 %) = / M2 nettoala 175 nettoala 170 5

6 Todellisuudessa uusien yhden perheen omakotitalojen nettoala on kolmessa vuodessa pienentynyt liki 10 neliöllä eli on tällä hetkellä enää 170 m2. Bruttoala on vastaavasti pysynyt lähes 200 neliössä eli ulkoseinän paksuus on kasvanut ja sen takia rakennuskustannukset myös nousivat tavanomaista enemmän / nettoneliö. 6

7 HIRREN OSUUS OMAKOTIRAKENTAMISESSA Aloitukset kpl Runkoratkaisut % % % % % Puutalo Hirsitalo Kivitalo Julkisivut Puupaneeli Hirsi Tiili Rappaus

8 TEOLLISEN HIRREN PARHAAT SEGMENTIT OMAKOTIRAKENTAJAT 2012/2013 RV / ASIAKKAAT Ammatti maanviljelijä (4 %) EA Rovaniemi (5 %) Rakennuspaikka maalaisk. Haja-as. (24 %) Tontti ollut pidempään/perintö (21 %) EA Mikkeli (3 %) Rakennuspaikka kaupungin haja-as (21 %) "Valitsen vain ymp.yst.tuotteita" (23 %) "Talo on perinnetalo" (42 %) Ikä 50 v tai yli (26 %) EA Jyväskylä (7 %) Talossa asuu 1-2 hlöä (40 %) EA Seinäjoki (5 %) EA Joensuu (3 %) EA Kuopio (6 %) Ammatti eläkeläinen (7 %) Teollinen hirsi keskimäärin

9 TEOLLISEN HIRREN HEIKOIMMAT SEGMENTIT OMAKOTIRAKENTAJAT 2012/2013 RV / ASIAKKAAT Teollinen hirsi keskimäärin EA Kajaani (1 %) EA Vaasa (7 %) EA Lahti (6 %) "Ostan, en tee itse" (30 %) "Talo mahd.näyttävä" (26 %) Talossa asuu 3-4 hlöä (46 %) Ikä alle 30 v (24 %) Ansiot yli (23 %) Ammatti johtavassa asemassa (11 %) Ammatti toimihlö (39 %) EA Oulu (9 %) EA Helsinki (18 %) "Talon p.o. tiivis" (63 %) "Talo on moderni" (53 %) Rakennuspaikka maalaisk. Taamaja (14 %) On rakennusalalla (19 %) Talossa asuu 5 hlöä tai enemmän (14 %) Tontti kunnan myymä/vuokraama (40 %) Rakennuspaikka kaupungin taajama (41 %) Ansiot alle (2 %)

10 TEOLLISEN HIRREN PARHAAT JA HEIKOIMMAT SEGMENTIT OMAKOTIRAKENTAJAT 2012/2013 RV / TALO Vesikatemateriaali bitumi (9 %) Puulämmitys (19 %) H-ala alle 120 m2 (20 %) Kust.luokka V/V (20 %) 1½-krsta (23 %) Teollinen hirsi keskimäärin Kulmia talon seinille yli 12 (13 %) Kust.luokka II/V (21 %) Jyrkkä katto (9 %) 2-maanp.krsta (12 %) Kellarillinen (6 %) H-ala m2 (18 %) H-ala m2 (19 %) Kaukolämmitys (10 %)

11 TEOLLISEN HIRREN PARHAAT JA HEIKOIMMAT SEGMENTIT OMAKOTIRAKENTAJAT 2012/2013 RV / SUUNNITTELU JA TOTEUTUS Toteutus osaurakoina teett. (25 %) Toteutus osall.paljon itse (56 %) Suunnittelutapa muunneltu tyyppi (46 %) Pääpiir.laatija talotoim.edustaja (22 %) Pääpiir.laatija talotoim.tyyppi (27 %) Teollinen hirsi keskimäärin Pääpiir.laatija ulkop.insinööri/mestari (26 %) Suunnittelutapa täysin yksil.suunn. (42 %) Toteutus avaimet käteen teett. (32 %) Pääpiir.laatija ulkop.arkkitehti (16 %)

12 TEOLLISEN HIRREN PARHAAT SEGMENTIT OMAKOTIRAKENTAJAT 2012/2013 RV / PÄÄTÖKSENTEKO Ratk.val.tek.ympäristömyönt. (7 %) Talotoim.hinta /brm2 (20 %) Talo kakkoskoti (6 %) Vinkki lehti-ilm./tv (5 %) Talon ilmanvuotoluku 4.0 tai yli (14 %) Vinkki rautakaupasta (4 %) Ratk.val.tek.ulkonäkö/sop.ymp. (54 %) Talon ilmanvuotoluku (6 %) Talon ilmanvuotoluku (16 %) Talotoim.hinta /brm2 (20 %) Talotoim.hinta /brm2 (20 %) Vinkki suoraan valmistajalta (10 %) Vinkki messuilta (18 %) Vinkki internetistä (36 %) Talo energiatal. määr.mukainen/parempi (66 %) Elementti/materiaalitoim. (22 %) Ratk.val.tek.toimitusvarmuus (28 %) Ratk.val.tek.myyjän amm.taito (43 %) Ratk.val.tek.myyjän luotettavuus (40 %) Ratk.val.tek.hyvä myyjäpalvelu/akt. (50 %) Talo vakituinen, pääas.as. (94 %) Teollinen hirsi keskimäärin

13 TEOLLISEN HIRREN HEIKOIMMAT SEGMENTIT OMAKOTIRAKENTAJAT 2012/2013 RV / PÄÄTÖKSENTEKO Teollinen hirsi keskimäärin Ratk.val.tek.toimitusnopeus (21 %) Talon ilmanvuotoluku <1.1 (48 %) Ratk.val.tek.korkea valmiusaste (22 %) Talo energiatal. matalaenegiatalo (31 %) Talotoim.hinta (20 %) Muuttovalmistoimitus (26 %) Talo energiatal. passiivitalo (5 %)

14 MIKÄ SELITTÄÄ HIRSIRAKENTAMISEN Perinteisen/perinnerakentamisen arvostus 2 % Ympäristömyönteinen rakennustapa 2 % Juuret ja rakentaminen maaseudun hajaasutusalueelle (osittain perintötontille) 3 % Eläkeläiset / 2-kotitarpeet 1 % Teollisen hirren osuus 8 % 14

15 ULKOSEINÄN VALINTAPERUSTEET RUNKORATKAISUN VALINTAPERUSTEET OMAKOTITALOISSA 2012 (suluissa kaikkien keskiarvo) Ulkonäkö/näytt. (59 %) Ympärist. sop. (44 %) Edull. ratkaisu (38 %) Kuului talopak. (36 %) Sop.omatoimir. (30 %) Rak. hengittävyys (27 %) Kestäv./pitkäik. (25 %) Nopea tot./pyst. (25 %) Tiiviys/lämpimyys (23 %) Ympäristömyönteisyys (18 %) Helppohoit./huol. (17 %) Par. laatutaso (17 %) Kaavamääräykset (16 %) Säänkestävyys (15 %) Yksilöll. ratkaisu (13 %) Terveyd. tekijät (12 %) Oma puutavara (6 %) Sisustettavuus (6 %) KIVITALO HIRSITALO PUUTALO

16 Lomakiinteistökaupat, mökkialoitukset ja rantatonttikaupat, kpl E Lomakiinteistökaupat Rantatonttikaupat Loma-asuntoaloitukset 16

17 PYÖRÖHIRSI HÖYLÄHIRSI KEHITYS RUNKORATKAISU LOMA-ASUNNOISSA Aloitukset kpl % % % % % Käsin tehty hirsi Teollinen lamelli- tai höylähirsi Teollinen pyöröhirsi Lauta paikalla Lauta paketti Lämpöhirsi

18 MÖKKEILIJÄT JA MÖKKEILY 25 % (noin ) suomalaisista kotitalouksista omistaa kokonaan tai osittain loma-asunnon. 30 % ( ) ei omista, mutta harrastaa mökkeilyä tuttavien, sukulaisten tai vuokratulla mökillä. Mökkeilijöitä noin 55 %, eli kotitaloutta Lähde: Asumisen investoinnit

19 Loma-asuntotyypit kannassa Maatila 13 % Muu 3 % Muu omakotikiinteistö 12 % Alun perin vapaaajan käyttöön rakennettu 72 % 19

20 LOMA-ASUNTOKANNAN KÄYTTÖ Loma-asuntokannassa on yhteensä noin kiinteistöä. Loma-asunto on käytössä keskimäärin 83 päivää vuodessa. Mökillä käydään keskimäärin 34 kertaa vuodessa. 98 % loma-asunnoista käytetään kesällä, noin 65 % syksyisin ja keväisin, noin 37 % talvisin. 20

21 Oman perheen lisäksi 87 %:ssa mökeistä käy vieraita, 67 %:ssa vieraat myös yöpyvät. Loma-asumisen talousvaikutukset ovat kokonaisuudessaan noin 7 mrd euroa, työllistäen noin henkilöä. Lähde: Loma-asumisen taloudelliset ja työllisyysvaikutukset Suomessa (2011) 21

22 LOMA-ASUNTOJEN OMISTAJIEN JA LOMA UUDISRAKENTAJIEN IKÄ 2012 (%) Alle 30 v v v v 60 v tai yli Lomauudisrakentajat Kanta 22

23 MITÄ HARRASTETAAN NUORET-VANHAT PÄÄHARRASTUKSET MÖKILLÄ Saunominen, uiminen Yhdessäolo perheen kanssa Kalastus ja veneily Seurustelu tuttujen kanssa Sienestys, marjastus Retkeily lähiympäristössä Puitten teko, metsän hoito Lukeminen, piirtäminen, kirjoittaminen, musiikki Kuntoilu, lenkkeily, kesäliikunta Rakentaminen ja remontointi Hiihto, laskettelu, talviliikunta Puutarhanhoito Metsästys Kotitarveviljely Kirjallisten töiden teko Ikä yli 54 vuotta Ikä alle 35 vuotta 23

24 LOMA-ASUNTORAKENTAMINEN 2012 Uusi, rakentamaton tontti 36 % Tontilla oli ennestään rakennus 64 % 24

25 KETKÄ KÄYTTIVÄT (UUTTA) LOMA-ASUNTOA 2012 (%) Itse Puoliso Muualla asuvat lapset / lastenlapset Muut sukulaiset / tuttavat Kotona asuvat lapset Muut ulkopuoliset Joku muu

26 Omistajapariskunnan lisäksi mökkiä käyttävät usein mm. muualla asuvat lapset / lastenlapset sekä muut sukulaiset / tuttavat. Vuoden aikana loma-asuntoa käytti keskimäärin 7,6 henkilöä. V mökin rakentavilla loma-asunto on keskimäärin käytössä 103 päivää vuodessa (kesämökki 78 päivää, talviasuttava 124 päivää). 26

27 LOMARAKENTAMINEN AMMATTIRYHMÄ (RJA) % Maanviljelijä 5 Työväestö 26 Toimihenkilö 37 Yrittäjä/liikkeenharjoittaja 19 Johtavassa asemassa 11 Eläkeläinen 29 27

28 BRUTTOANSIOT (RJA) % Alle Yli

29 PÄÄHENKILÖN IKÄ (RJA) % Alle 40 vuotta vuotta vuotta vuotta tai yli 40 29

30 RAKENTAMISKOKEMUS (RJA) On rakentamiskokemusta 82 Ei ole aikaisempaa rakentamiskokemusta 12 % 30

31 RAKENNUSTYYPPI (LOMARAK) % Sauna 37 Sauna/kesämökki 21 Talvimökki/2-asunto 34 31

32 KUSTANNUSLAATULUOKKA (LOMARAK) % I II III IV V

33 KERROSLUKU (LOMARAK) % 1-kerroksinen 47 1-kerros + parvi 34 1½ - 2-kerroksinen 20 33

34 ULKOSEINÄRATKAISU (LOMARAK) % Lamellihirsi 29 Höylähirsi 19 Teollinen pyöröhirsi 6 Lämpöhirsi 7 Lautaverhous 30 34

35 HIRREN PAKSUUS (LOMARAK) % 10 cm tai alle cm cm tai yli 32 35

36 PERUSTUSTAPA (LOMARAK) % Tuulettuva perustus 55 Ei tuulettuva 47 36

37 POHJARATKAISUN LAATIJA (TOT) % Valmismökkitoimittaja 48 Ulkopuolinen suunnittelija 27 Itse 29 37

38 SUUNNITTELUTAPA (TOT) % Tyyppi 14 Muunneltu tyyppi 40 Yksilöllinen 46 38

39 HANKKEEN TOTEUTTAMINEN (TOT) % Avaimet käteen omalle tontille 11 Osaurakoina teettäminen 36 Rakentamalla itse 61 39

40 MÖKKIVALINNAN RATKAISEVAT VALINTATEKIJÄT (VM) Yksilöllinen suunnittelu 33 Yleinen laatutaso 33 Ulkonäkö/sopivuus ympäristöön 56 Tilaratkaisujen sopivuus 44 Hyvä mallivalikoima 15 Toimituksen täydellisyys 32 Hyvä myyjäpalvelu/aktiivisuus 32 Valmistajan luotettavuus 43 Myyjän luotettavuus 26 % 40

41 MÖKKIVALINNAN RATKAISEVAT VALINTATEKIJÄT (VM) Myyjän ammattitaito 32 Edullinen hinta 37 Hyvät maksuehdot/rahoitusjärjestelyt 6 Hyvä suunnittelupalvelu 22 Omat kokemukset 15 Hyvät esitteet 13 Toimitusvarmuus 32 Toimitusnopeus 16 Toimittajan tunnettuus 24 % 41

42 MÖKKIVALINNAN RATKAISEVAT VALINTATEKIJÄT (VM) Lämpimyys / lämpötaloudellisuus 15 Mahdollisuus tutustua mökkiin 14 Tuttavan / asiantuntijan suosittelu 13 Korkea valmiusaste 13 Ympäristömyönteisyys 8 Joku muu 4 % 42

43 LOMA-ASUNTOTOIMITUKSEN HINTA / LATTIAM2 (VM) %

44 MÖKKITOIMITUKSEN SISÄLTÖ AVAIMET KÄTEEN (VM) % Ei pystytyspalvelua 69 Myös pystytyspalvelu 23 Avaimet käteen palvelu 8 44

45 HIRSITALOJEN MARKKINATILANNE TEOLLISEN HIRREN MYYNNIN KEHITYS MILJ. EUROA E2013 Myynti kuluvalle vuodelle Muutos-% edelliseen vuoteen Tilauskanta vs LOMA-ASUNNOT SAUNAT OMAKOTITALOT MUUT RAKENNUKSET PROJEKTIT % KOTIMAA YHTEENSÄ VIENTI ±0 KAIKKI YHTEENSÄ

46 MILJOONAA EUROA MÖKKIEN JA SAUNOJEN MYYNTI 2 KK:N AIKAJAKSOINA MILJ. EUROA tammi-helmi maalis-huhti touko-kesä heinä-elo syys-loka marras-joulu AIKAJAKSO

47 MILJOONAA EUROA HIRSIOMAKOTITALOJEN MYYNTI 2 KK:N AIKAJAKSOINA MILJ. EUROA tammi-helmi maalis-huhti touko-kesä heinä-elo syys-loka marras-joulu AIKAJAKSO