K o h t a a m i s i a - k o r t t e l i - iitesuunnitelma Lohjan Hiidensalmen alueelle Kohtaamisia on suunnitelma asukkaiden välisiin kohtaamisiin ja yhteisöllisyyteen perustuvasta hyvinvointikorttelista Lohjan Hiidensalmen asuntomessualueelle, Lohjanjärven rannalle. Kortteli tuo yhteen eri ikäiset ja taustaiset ihmiset ja yhdistää ennakkoluulottomasti erilaisia toimintoja synergiaetuja hyödyntäen. Ihmisen mittakaavainen, kylämäinen kortteli kannustaa luonteviin kohtaamisiin ja aktivoi asukkaansa osaksi hyvinvoivaa ja monimuotoista yhteisöä ainutlaatuisessa järvimaisemassa. Rakentamisen laajuus ja pysäköintilaskelma: Rakentamisen laajuus yht. 15 000 kem 2 + Asuinkerrostalot 9800 kem 2 Townhouse / Rivitalot 2200 kem 2 =12 as Palveluasuminen / Päiväkoti 3000 kem 2 Pysäköintilaskelma: asuinkerrostalot 1AP / 85 kem 2 9800kem 2, josta asuin-kem 2 80 (85%) 98AP+ vieraspaikat 11AP townhouset 1,5 AP / asunto 12 asuntoa 18AP + vieraspaikat 3AP palveluasuminen 0,3 AP / asunto 40 asuntoa 12AP päiväkoti 1AP / 90kem 2 900kem 2 9AP aade yhteensä 151 AP Suunnitelmassa 1 ap (katettu) + 18 AP (ei katettu, 14 vieraspaikkaa ja 4 paikkaa päiväkoti/hoivakotirakennuksen lyhytaikaisia paikkoja) yht. 151 AP Korttelirakenne Pysäköinti ja ajoneuvoliikenne sijoittuvat kehämäisesti korttelin ulkoreunoille mahdollistaen autottomat, turvalliset ja viihtyisät piha-alueet. Korttelirakenteessa on pyritty suojaisaan umpikorttelirakenteeseen järvinäkymät huomioiden. Kerrosluvut vaihtelevat rannan puolen kahdesta kerroksesta Karstuntien varren kuuteen kerrokseen. Kerrosluvut terassoituvat rantaa ja lounasta kohti mahdollistaen järvinäkymiä ja aurinkoiset pihapiirit. Terassoituvat rakennusmassat tarjoavat myös mahdollisuudet kattoterassien rakentamiseen. Rakenteessa on pyritty toisaalta suojautumaan tuulilta ja melulta ja toisaalta välttämään varjoisuutta ja mahdollistamaan näkymiä. Korttelin mittakaavassa ja arkkitehtuurissa pyritään inhimillisyyteen ja sympaattisuuteen. Piha-alueet tarjoavat monipuolisesti eri luonteisia tiloja suojaisista ja rauhallisista lepäilykeitaista vilkkaisiin kohtaamispaikkoihin. Yhteisöllisyys ja kohtaamiset Kaksoiskorttelirankenteen keskelle, nivelkohtaan, muodostuu luonteva kohtaamispaikka, kyläpiha, jonka kautta kuljetaan Hiidensalmenaukiolle, pysäköintialueelle, puistoon ja yhteisöpihoille. Kohtaamispaikka kyläpiha tarjoaakin luontevan paikan korttelin monipuolisille yhteistiloille sekä kortteliravintolalle. Kyläpiha on paikka, josta ohi mennessään voi piipahtaa esimerkiksi kuntosalille, juoda kahvit naapureiden kanssa korttelikahvilassa tai vain istuskella ja seurata korttelin elämää ja vaikkapa viereisen päiväkodin lasten leikkejä. Kyläpihan sijainti Hiidensalmenaukion tuntumassa mahdollistaa yhteistilojen ja toimintojen avaamisen tarvittaessa myös koko alueen asukkaiden käyttöön. Tavoitteena on, että pimeiden ja syrjäisten kellareiden sijaan yhteistilat tuodaan näkyville ja helposti kaikkien ulottuville ja että korttelin yhteistilat ajatellaan monipuolisena kokonaisuutena, eikä erillisten talojen yksittäisinä kerhohuoneina. Yhteiset piha-alueet ovat oleellinen osa korttelin yhteisöllisyyttä ja niiden viihtyisyyteen ja aktivoiviin toimintoihin kiinnitetään erityistä huomiota.
Pysäköinti ja liikenne Suunnitelmassa on osoitettu pysäköintipaikat pysäköintinormien mukaisesti. Pysäköintiratkaisu perustuu maantason pysäköintiratkaisuun ja kaikki pitkäaikaiset pysäköintipaikat voidaan kattaa. Pysäköintipaikat on mitoitettu 2,7m leveiksi ja katosrakenteiden tarvitsema tila on huomioitu. Kortteliin on osoitettu myös liikuntaesteisten pysäköintipaikkoja. Ajoneuvoliikenne on osoitettu korttelin ulkokehälle niin, että jokaisen talon porrashuoneiden oville voidaan ajaa suvuvasti. Sisäpihan alueet sitä vastoin pystytään toteuttamaan täysin autottomina lukuunottamatta pihojen kunnossapitoon liittyviä ajoja. Kevyen liikenteen reitit on suunniteltu risteämään mahdollisimman vähän ajoneuvoliikenteen kanssa ja tarjoamaan luontevia reittejä ympäröivään järviluontoon sekä kannustamaan satunnaisiin kohtaamisiin naapureiden kesken. Kävelyreitit piha-alueilla toteutetaan esteettöminä. Pelastautuminen ja paloturvallisuus Pelastautuminen perustuu pelastuslaitoksen suosituksen mukaisesti omatoimiseen pelastautumiseen esim. erilaisin parvekkeiden väleihin sijoittuvin tikasratkaisuin. Sammutusajoneuvot sekä esimerkiksi ambulanssit pääsevät ajamaan ulkokehän pysäköintialueilta jokaisen talon porrashuoneiden oville. Rakennukset sijoittuvat minimissään 8 metrin etäisyydelle toisistaan, jotta vältetään ylimääräiset osastoivat rakenteet. Rakennusten arkkitehtuuri Suuria ja monotonisia rakennusmassoja vältetään ja arkkitehtuurissa korostetaan inhimillistä mittakaavaa ja kotoisaa, sympaattista kylämäisyyttä. Rakennuksia jaetaan visuaalisesti pienempiin osiin julkisivumateriaalein ja räystäskorkeuden vaihteluin. Julkisivuaukotuksen säännöllisyydellä luodaan rauhallinen ja luonteva visuaalinen ilme. Pienimittakaavaisuuden korostaminen ja vaihtelevuus arkkitehtuurissa sitoo korttelit myös luontevaksi osaksi asuntomessualueen pienimittakaavaisempia pientalo- ja rivitaloalueita. aihtelevalla julkisivuilmeellä tuetaan myös tunnistettavuutta ja kotiutumista; Esimerkiksi muistisairaita ajatellen on tärkeää, että oma koti on tunnistettava ja kotoisan oloinen paikka korttelissa. Sosiaalinen monimuotoisuus Kortteleihin tavoitellaan monipuolisesti eri hallintamuotoista asumista erilaisiin elämäntilanteisiin. Omistusasumisen, tuetun vuokra-asumisen, seniori- ja hoiva-asumisen kohteet muodostavat yhdessä kiinteän kortteliyhteisön. Asumisen eri hallintamuotojen pinta-aloissa ja sijoittumisessa kortteliin voidaan joustaa ja ratkaisu tarjoaa mahdollisuuksia toimijoiden erilaisiin sijoittumisiin ja laajuuksiin. Keskeistä on sosiaaliset kohtaamiset ja erilaisten asukkaiden sekoittuminen korttelissa. Päiväkodin sijoittuminen hoivakodin yhteyteen vahvistaa myös omalta osaltaan sukupolvien välistä kanssakäymistä ja synnyttää tilallisia ja toiminnallisia synergiaetuja. Erilaisten hallintamuotojen lisäksi kortteli tarjoavaa myös erilaisia asuntotyyejä erilaisille asujille isoista rivitaloasunnoista kompakteihin kerrostaloyksiöihin. Asuntoja on monipuolisesti myös tukea tarvitseville ja korttelissa voi asua huoletta, tietäen saavansa tukea asumiseen toimintakyvyn heikentyessä. Periaatteena on, että korttelissa hoivan tarpeeseen ja itsenäisen elämän haasteisiin vastataan ensisijaisesti yhteisön tuella ja aktiivisella osallistamisella monimuotoisen kortteliyhteisön arkeen. Apu löytyy aina läheltä ja tarvittaessa kortteliin on mahdollista saada monipuolisesti tarvittavat kotihoidon palvelut ja hoivakoti tarjoaa asumisratkaisuja myös ympärivuorokautista hoivaa ja valvontaa vaativille.
Lumen +38.0 Lumen Asuntopihat I II-III 1200 talo A talo B I LPA2 oleskelu PELASTUSTIE JA HUOLTOAJO +.5 +.5 8 AP Autotallit 3 AP 2500 5 000 10 000 3 500 7 000 8 000 2 vieras AP Omenapuut arjapensaat Kasvimaat Autotallit 11 AP I Leikki +35.0 Lumen 11 900 2300 7 AP 2 vieras AP +.5 I talo talo Tomutus Tontin raja II-III 1000 esim. korttelipesula 4 vieras AP I 28 AP 8 000 10 000 I AP POP-UP PALELUT 9 000 Kuntoilulaitteet +35.0 +35.5 KOHTAAISPAIKKA "kyläpiha" esim. juhlatila Taide +35.0 LPA1 talo E esim. kuntosali alaistus HIIENSALENAUKIO kortteliravintola POP-UP PALELUT Tomutus III 3000 I 2500 Kasvimaat I 14 AP oleskelu arjapensaat Leikki arasto Omenapuut oleskelu Päiväkodin piha +35.5 (Iltaisin avoimessa käytössä) 8 000 PELASTUSTIE (Sammus ja ensihoito) JA HUOLTOAJOT I 2500 talo F Huvimaja Lumen +36.0 Hoivakodin piha Tontin raja I 14 AP +36.0 9 000 Päiväkodin saattoliikenne 7 AP (lyhytaikainen pysäköinti) +36.5 I 16 AP 16 AP 3 vieras AP +.0 talo G Asemapiirros 1:500 P Hiidensalmi - Lohjan asuntomessualue 2021 iitesuunnitelma "Kohtaamisia-kor eli" UKI Arkkitehdit Oy 5.9.2018
Liieknnekaavio 1:1000 Asemapiirros 1:1000 P Ajoneuvoliikenne Pysäköinti Kevyen liikenteen reitit Pyöräsäilytys Autoton piha-alue Hiidensalmi - Lohjan asuntomessualue 2021 iitesuunnitelma "Kohtaamisia-kor eli" UKI Arkkitehdit Oy 5.9.2018
Talo E +38,396 Talo G +37,411 +37,091 +35,564 Leikkaus - 1:1000.5 venevaja 1 1 6 36.5 Lohjanjärvi rp3 39.1.44 9 38.2 38.42 rp2 71 64A.8 J 2 jpo jpo 35.0 63A 35.50 70 111 69 35.7 3 68 35.6 38.4 3 0013-0000 9901-0000 0002-0003.4.9 35.8 35.3 36.9 36.7 36.6 35.7 36.5 36.8 36.4 36.3 35.2.8 36 36.1 30.370 4 67 36 38 35.9.8 30.4.8 35.6 1 35.5 35 35.4.7 35.6.7.6.7.6 35.3.6 35.8 30.5.8 e nti tu rs Ka.9 30.490 2 35.3 35.2.5.8.9 5.4.4.5.6.9.6.6 66.8 35.7 30.6.6 6 30.580.5.9 20.9 00.8.6.4.9.6 00.9 60 65 2 7.8.060.4.6.5.7 9.8 35.9.8.6.4.5.6.5.4 0.6.7 8.8.8 35.4 9.8 70.050 35.7.6.6.8.7.6.4.5.6.9 64.6.8 35.0.7.6.9.5 63.4 20 40 36.5 36.7.8 30 38.7.6.9.5.4.8.6 10.8.7.6 00 00 10 0013-000062.8 35.7.6.6.7.9.6.5.4.6.5 11.5.4.6.7.6 61.8 30.400.8 38.0.5.9 30.5.4.8 30.6.600 30.520 12.6.7 0004-0036.8 00 70 jätepiste 9 30.6 36.0 30.5 30.450 60.6 37.8.9.5 0190-0001 35.0 00.8.600.5 13 50 37.1 Sahakatu.6 8.000.6.7.8.4 3 37.5 7 21 200005-0008 14 4 5 59 15 Leikkaus - 1:1000 0005-0008.4 40 Townhouse aanmuokkaus Talo F Talo G aanmuokkaus Huvimaja +35,269 +,284 Hiidensalmi - Lohjan asuntomessualue 2021 Karstuntie iitesuunnitelma "Kohtaamisia-kor eli" +35,900 UKI Arkkitehdit Oy 5.9.2018 +35,3
45 db(a) 50 db(a) 55 db(a) 60 db(a) 65 db(a) 70 db(a) 2A Hiidensalmen asuntomessualue, Lohja. Rakennusten sijoittuminen kaavioon "Liikenteen ja kalkkitehtaanaiheuttama toiminnan aiheuttama Kasvillisuus Liikenteen ja kalkkitehtaan toiminnan päiväajan keskiäänitaso LAeq7-22. päiväajan keskiäänitaso LAeq7-22. Tilanne 0+, ennustevuoden 2035 liikenne ja nykyinen Tilanne 0+, ennustevuoden 2035 liikenne ja nykyinen maankäyttö maankäyttö (kalkkitehdas käy maksimikapasiteetilla)" (kalkkitehdas käy maksimikapasiteetilla). ahdollisia muita lisäyksiä: Autokatosten takaseinä yhtenäinen meluaita Talojen väliin parvekevyöhyke Asuinalueen suositus on <55 db(a) 23.05.2018 24503000 245000 Rakennettu este Autokatos, seinä, parvekevyöhyke kiinteällä lasituksella karstuntien suuntaan 245000 245000 245000 24503500 24503600 B E F B A E F G A Esimerkki parvekevyöhykkeen tyypistä Kuva: Arkkitehtitoimisto Arkkitehtiryhmä A6 Tampereen Ratinanranta G Hiidensalmi - Lohjan asuntomessualue 2021 iitesuunnitelma "Kohtaamisia-kor eli" UKI Arkkitehdit Oy 5.9.2018