Iitin kunta Pöytäkirja 7/2016 84 Kaavoitustoimikunta 10.10.2016 Aika 10.10.2016 klo 18:30-20:51 Paikka Iitin Kunnantalo, kunnanhallituksen kokoushuone, Rautatienkatu 20, Kausala Lisätiedot Kaavoitustoimikunta tutustui ennen kokousta KymiRingin alueeseen klo 17.00 alkaen. Saapuvilla Laitinen Juha Houni Reijo Kakko Henry Laaksonen Kyllikki Kare Terhi Ruusunen Aimo Viitala Leena puheenjohtaja Muut Peltola Anniina kunnanhallituksen edustaja Haimila Veikko tekninen johtaja, esittelijä Partio Ville rakennustarkastaja, kutsuttuna asiantuntijana Karhu Marja pöytäkirjanpitäjä Hartikainen Pertti kaavan laatija/karttaako Oy, kutsuttuna asiantuntijana, :t 36, 37 klo 18.32-20:22. Kokouksen laillisuus ja päätösvaltaisuus Kokous todettiin laillisesti koollekutsutuksi ja päätösvaltaiseksi. Asiat 36-43 :t Pöytäkirjantarkastajien valinta Allekirjoitukset Toimikunta valitsi tämän kokouksen pöytäkirjantarkastajiksi Terhi Kareen ja Aimo Ruususen sekä päätti, että pöytäkirjantarkastajat toimivat tarvittaessa ääntenlaskijoina. Juha Laitinen puheenjohtaja Marja Karhu pöytäkirjanpitäjä Pöytäkirjan tarkastus Pöytäkirja on tarkastettu ja hyväksytty Kausalassa..2016. Terhi Kare Aimo Ruusunen
Iitin kunta Pöytäkirja 7/2016 85 Pöytäkirja ollut yleisesti nähtävänä 18.10.2016 klo 9.00-15.00 Iitin vanha kunnantalo, tekninen toimisto, Rautatienkatu 22, Kausala Pöytäkirjanpitäjä Marja Karhu Muutoksenhakukiellot Kokouksen päätöksistä ( :t 36-43) ei saa hallintolainkäyttölain 5 :n 1 momentin mukaan valittaa tai ei saa tehdä kuntalain 91 :n mukaan oikaisuvaatimusta eikä kunnallisvalitusta, koska päätökset koskevat vain valmistelua tai täytäntöönpanoa.
Iitin kunta Pöytäkirja 7/2016 86 Kaavoitustoimikunta 10.10.2016 Käsitellyt asiat sivu 36 Kymijoen - Mankalan rantayleiskaavan muutos ja täydennys, 87 Tiirinmaa, Selkojärvi - Haramaajärvi, alustava luonnos 37 Kausalan asemakaavan 7. vaiheen, Kaivomäen, Kansanmäen ja 88 Pentinmäen alueiden muutos ja osittainen kumoaminen (eteläinen osa-alue), alustava luonnos 38 Suunnittelutarveratkaisu, Kiiski-Soikkeli Johanna ja Soikkeli Simo 89 39 Poikkeamislupa, Sirén Risto 91 40 Määräalan (lisämaan) kauppa kiinteistöstä Ahomäki 142-411-4-353 93 41 Liite 1 Talousarvio 2017 ja kaavoitusohjelma 2017-2019 94 42 Vireillä olevia asioita, kaavoitustoimikunta 95 43 Asiakirjoja kaavoitustoimikunnan tietoon 96
Iitin kunta Pöytäkirja 7/2016 87 Kaavoitustoimikunta 36 10.10.2016 Kymijoen - Mankalan rantayleiskaavan muutos ja täydennys, Tiirinmaa, Selkojärvi - Haramaajärvi, alustava luonnos 739/10.02.02/2016 Kaavoitustoimikunta 10.10.2016 36 Kunnanhallitus on 20.6.2016 tehnyt kaavoituspäätöksen Kymijoen - Mankalan rantayleiskaavan muutoksesta ja täydennyksestä Tiirinmaan ja Selkojärvi - Haramaajärvi -alueella. Muutos koskee Selkojärven - Haramaanjärven aluetta ja täydennys Arrajärven aluetta. Kaavan laatija Karttaako Oy/Pertti Hartikainen on laatinut kaavaa koskevia alustavia ratkaisuvaihtioehtoja, jotka jaetaan esityslistan oheismateriaalina. Kaavan laatija esittelee alustavan luonnoksen ratkaisuja kokouksessa. Lisätietoja antaa tekninen johtaja Veikko Haimila, puh. 040 754 1071. Kaavoitustoimikunta käy alustavia ratkaisuvaihtoehtoja läpi ja evästää kaavan laatijaa kaavavaluonnoksen työstämisessä. Nähtäville asetettava yleiskaavaluonnos käsitellään toimikunnan marraskuun kokouksessa. Merkittiin, että kokouksessa kuultiin kutsuttuna asiantuntijana tässä asiassa kaavan laatija Pertti Hartikaista Karttaako Oy:stä. Kaavoitustoimikunta hyväksyi ehdotuksen yksimielisesti, kävi läpi alustavat ratkaisuvaihtoehdot ja päätti, että vaihtoehto 2, RA-tonttien sijoittaminen sekä Selkojärven että Haramaanjärveen rantaan, otetaan jatkovalmisteluun.
Iitin kunta Pöytäkirja 7/2016 88 Kaavoitustoimikunta 37 10.10.2016 Kausalan asemakaavan 7. vaiheen, Kaivomäen, Kansanmäen ja Pentinmäen alueiden muutos ja osittainen kumoaminen (eteläinen osa-alue), alustava luonnos 713/10.02.03/2016 Kaavoitustoimikunta 10.10.2016 37 Kunnanhallitus teki kokouksessaan 16.5.2016 104 kaavoituspäätöksen Kausalan asemakaavan muutoksesta ja osittaisesta kumoamisesta Kaivomäen, Kansanmäen ja Pentinmäen alueella. Kaavan laatija Karttaako Oy/Pertti Hartikainen on laatinut kaavaa koskevan, 5.10.2016 päivätyn alustavan kaavaluonnoksen, joka jaetaan esityslistan oheismateriaalina. Kaavan laatija esittelee alustavan luonnoksen ratkaisuja kokouksessa. Lisätietoja antaa tekninen johtaja Veikko Haimila, puh. 040 754 1071. Kaavoitustoimikunta käsittelee alustavan luonnoksen ratkaisuja ja evästää kaavan laatijaa luonnosvaiheen valmistelussa sekä siinä mitä alueita on tarkoituksenmukaista poistaa asemakaavasta. Nähtäville asetettava kaavaluonnos käsitellään toimikunnan marraskuun kokouksessa. Merkittiin, että kokouksessa kuultiin kutsuttuna asiantuntijana tässä asiassa kaavan laatija Pertti Hartikaista Karttaako Oy:stä. Kaavoitustoimikunta hyväksyi ehdotuksen yksimielisesti ja evästi kaavan laatijaa luonnosvaiheen valmisteluun kaavamuutoksen ja kumoamisen osalta.
Iitin kunta Pöytäkirja 7/2016 89 Rakennuslautakunta 74 07.09.2016 Kaavoitustoimikunta 38 10.10.2016 Suunnittelutarveratkaisu, Kiiski-Soikkeli Johanna ja Soikkeli Simo 762/10.03.00.01/2016 Rakennuslautakunta 07.09.2016 74 Hakija: Kiiski-Soikkeli Johanna ja Soikkeli Simo Rakennuspaikka:9000 m2:n suuruinen määräala Saukonmäki, kiinteistötunnus 142-414-1-619- nimisestä tilasta. Tilan alueella on voimassa Kausalan-Kirkonkylän osayleiskaava. Kyseinen alue on yleiskaavan MU- aluetta, maa- ja metsätalousalue, jolla on erityistä ulkoilun ohjaustarvetta. Tilan pinta-ala on 6,69 ha ja sillä ei ole rakennuksia Rakennushanke: Hakijan tarkoitus on rakentaa yksikerroksinen, kerrosalaltaan 248 m2:n suuruinen asuinrakennus ja yksikerroksinen, kerrosalaltaan 74 m2:n suuruinen talousrakennus. Suunnittelutarveratkaisun tarve: Yleiskaavan MU- alueille ei ole osoitettu rakennusoikeutta Hakijan perustelut: Kantatila on tulevaisuudessa siirtymässä hakijoiden omistukseen. Rakentamalla vakituisen asunnon on metsänhoito tulevaisuudessa helpompaa. Hankkeen vaikutuksista hakijat arvioivat seuraavaa: Rakennuspaikka sijaitsee metsässä, ei sijoitu kulttuurihistoriallisesti merkittävällä alueella tai arvokkaassa maisemassa, läheisyydessä ei ole suojelukohteita tai suojelualueita. Hanke ei ole virkistysalueella eikä vaikeuta yleiskaavassa osoitetun ulkoilureitin toteuttamista. Rakennusta ei liitetä vesi-ja viemäriverkostoon vaan siinä ovat rakennuspaikkakohtaiset vesi ja viemäriratkaisut. Rakennuspaikka ei sijaitse pohjavesialueella. Lausunnot ja naapureiden kuuleminen: Naapurimaanomistajien kuuleminen on suoritettu Päätöksen asiassa tekee kunnanhallitus (hallintosääntö 7 5 mom. kohta 5m). Esityslistan oheismateriaalina jaetaan yleiskaavaote ja asemapiirros. Lisätietoja antaa rakennustarkastaja Seppo Pätynen, puh. 0400 254 450. Rakennustarkastaja: Rakennuslautakunta puoltaa hakemusta.
Iitin kunta Pöytäkirja 7/2016 90 Perustelut: Kyseinen rakentaminen - ei aiheuta haittaa kaavoitukselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle. - ei aiheuta haitallista yhdyskuntakehitystä - on sopivaa maisemalliselta kannalta eikä vaikeuta erityisten luonnon- tai kulttuuriympäristön arvojen säilyttämistä eikä virkistystarpeiden turvaamista eikä vaikeuta ohjeellisen ulkoilureitin toteuttamista. - ei johda vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen - ei aiheuta merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia Sovelletut lainkohdat: - MRL 16 ja 137 - Kunnan hallintosääntö 7 5 mom. kohta 5 m Rakennuslautakunta: Kaavoitustoimikunta 10.10.2016 Merkittiin, että Vesa Soikkeli poistui esteellisenä kokouksesta tämän asian käsittelyn ja päätöksenteon ajaksi. Merkittiin, että Erja Nokelainen saapui kokoukseen tämän asian käsittelyn aikana klo 18.20. Rakennuslautakunta hyväksyi ehdotuksen yksimielisesti. Rakennustarkastaja on ennen rakennuslautakunnan käsittelyä tutustunut maastossa hakemuksen mukaisen rakennuspaikan olosuhteisiin. Esityslistan oheismateriaalina jaetaan yleiskaavaote ja asemapiirros. Lisätietoja antaa tekninen johtaja Veikko Haimila, puh. 040 754 1071. Kaavoitustoimikunta puoltaa hakemusta rakennuslautakunnan päätöksen mukaisin perustein. Kaavoitustoimikunta hyväksyi ehdotuksen yksimielisesti.
Iitin kunta Pöytäkirja 7/2016 91 Rakennuslautakunta 75 07.09.2016 Kaavoitustoimikunta 39 10.10.2016 Poikkeamislupa, Sirén Risto 752/10.03.00.02/2016 Rakennuslautakunta 07.09.2016 75 Hakija: Sirén Risto Rakennuspaikka ja kaavoitustilanne: Kymijoen- Mankalan vesistöalueen rantayleiskaavan mukainen 2310 m2:n suuruinen lomarakennusten rakennuspaikka, joka koostuu tiloista Salokallio, 142-421-2-71 ja Kärmeskallio, 142-421-2-276. Rakennuspaikka sijaitsee Iso-Valkjärven pohjoisella ranta-alueella, osoitteessa Kärmeskärki 16c. Rakennuspaikalla on 30m2:n suuruinen lomarakennus ja 37 m2:n suuruinen rakenteilla oleva autotalli. Rakennuspaikan sallittu rakennusoikeus on 160 m2 Rakennustoimenpide: Uusi loma-asunto,1,5 kerroksinen, kerrosalaltaan 134 m2. Nykyinen lomarakennus puretaan ja sen paikalle tehtäisiin katettu terassi. Rakennusoikeuteen laskettava kerrosala on 129 m2. Uuden lomarakennuksen rakentamisen jälkeen käytetty rakennusoikeus olisi 166 m2. Poikkeaminen: Yleiskaavan mukaisen suurimman sallitun kerrosalan ylitys 6 m2:llä ja rakennuksen etäisyysvaatimuksesta rantaviivaan poikkeaminen. Kaavan mukaan etäisyys pitäisi olla 30 m ja hakemuksessa anotaan rakennuksen sijoittumista lähimmillään 18 metrin etäisyydelle rantaviivasta. Vesihuolto ja tieyhteydet: Tieyhteydet olemassa olevat. Tontille tehtäisiin porakaivo ja nykymääräysten mukaiset jätevesijärjestelmät. Hakijan perustelut: Hakija on perustellut hakemustaan erillisellä liitteellä. Liite oheismateriaalina. Lausunnot ja naapureiden kuuleminen: Naapurien kuuleminen on suoritettu, eikä huomautettavaa esitetty. Päätöksen asiassa tekee kunnanhallitus (hallintosääntö 7 5 mom. kohta 5n). Esityslistan oheismateriaalina on hakijan perustelut, yleiskaavan ote ja asemapiirros. Lisätietoja antaa rakennustarkastaja Seppo Pätynen, puh. 0400 254 450. Rakennustarkastaja: Rakennuslautakunta päättää puoltaa hakemusta. Perustelut: Rakennusoikeuden ylitys on pienehkö ja tontin maaston jyrkkyys ei mahdollista kaavamääräyksen mukaista etäisyyttä rantaviivasta.
Iitin kunta Pöytäkirja 7/2016 92 Rakennuslautakunta: Kaavoitustoimikunta 10.10.2016 Rakennuslautakunta hyväksyi ehdotuksen yksimielisesti. Todetaan, että rakennustarkastaja on ennen rakennuslautakunnan käsittelyä tutustunut maastossa rakennuspaikan olosuhteisiin ja rakennuksen sijoituspaikkavaihtoehtoihin. Esityslistan oheismateriaalina on hakijan perustelut, yleiskaavan ote ja asemapiirros. Lisätietoja antaa tekninen johtaja Veikko Haimila, puh. 040 754 1071 Tekninen johtaja Kaavoitustoimikunta puoltaa hakemusta rakennuslautakunnan päätöksessään esittämin perusteluin. Kaavoitustoimikunta hyväksyi ehdotuksen yksimielisesti.
Iitin kunta Pöytäkirja 7/2016 93 Kaavoitustoimikunta 40 10.10.2016 Määräalan (lisämaan) kauppa kiinteistöstä Ahomäki 142-411-4-353 770/10.00.02/2016 Kaavoitustoimikunta 10.10.2016 40 Maija Suikkanen on jättänyt ostotarjouksen Iitin kunnan omistaman kiinteistön Ahomäki 142-411-4-353 kahdesta määräalasta, jotka rajoittuvat hänen omistamaansa kiinteistöön Aurinkorinne 142-411-4-236. Määräalat on tarkoitus liittää lisämaaksi hänen omistamaansa kiinteistöön. Määräalojen koko on yhteensä noin 2.587 m2. Suikkanen tarjoaa määräaloista 0,70 euroa/m2 ja ilmoittaa, että tarjous perustuu alueella tehtyjen metsäkauppojen hintoihin. Suikkanen ilmoittaa, että hintaan vaikuttaa se, että ko. määräaloilla ei ole täysin hakkuukelpoista metsää eikä alueilla ole yksinään järkevää käyttötarkoitusta, koska niihin ei voi rakentaa. Lisäksi ko. määräalat ovat taajaman ulkopuolella. Määräalat sijaitsevat Kausala-Kirkonkylä -yleiskaavan mukaisella maa- ja metsätalousvaltaisella alueella eikä sille ole suunnitteilla rakentamista. Yleiskaavaote ja kartta, johon ko. määräralat on merkitty, jaetaan esityslistan oheismateriaalina. Lisämaan myynnistä päättää kunnanhallitus alle 50.000 euron kaupoissa (kvalt 23.1.1997 26). Koska määräalat eivät ole asemakaava-alueella eivätkä tonttimaata, ei niille ole määrätty etukäteen aluehintaa. Lisätietoja antaa tekninen johtaja Veikko Haimila, puh. 040 754 1071. Lautakunta päättää lausuntonaan kunnanhallitukselle todeta, että kyseisten määräalojen myynnille ei ole tulevan maankäytön kannalta estettä. Mikäli asemakaava ulotetaan alueelle, jäisivät kunnalle jäävät, kyseisiin määräaloihin rajoittuvat maakaistat todennäköisesti suojaviheralueiksi alueen pohjoispuolella olevia teollisuustontteja vastaan. Kaavoitustoimikunta hyväksyi ehdotuksen yksimielisesti.
Iitin kunta Pöytäkirja 7/2016 94 Kaavoitustoimikunta 41 10.10.2016 Talousarvio 2017 ja kaavoitusohjelma 2017-2019 747/02.01.00/2016 Kaavoitustoimikunta 10.10.2016 41 Kunnanhallitus päätti kokouksessaan 15.8.2016 talousarvioraamista v. 2017. Kaavoitustoimikunta on kunnanhallitukseen talousarviossa kustannuspaikkana 1400, eikä sille ole annettu erikseen raamia. Esityslistan liitteenä on talousarvio- ja kaavoitusohjelmaehdotus v. 2017-2019. Kaavoitusohjelmaehdotus sisältää v. 2017 mm Kausalan asemakaavan saneerauksen loppuun saattamisen (eteläinen osa-alue, Kaivomäki, Kansanmäki, Pentinmäki sekä kesken jääneet Kuusikallion ja pohjoisen osa-alueen vahvistamatta jäänyt osa) ja asemakaavan muutoksen tulevan päiväkodin rakenuspaikan osalta. Lisäksi Selkojärven, Haramaanjärven ja Tiirinmaan alueen rantayleiskaavamuutos saadaan hyväksymiskäsittelyyn vuoden 2017 aikana. Suunnitelmavuosille 2018-2019 kaavoitusohjelmaan esitetään asema- ja yleiskaavamuutoksiin ja selvityksiin yhteensä 20 t 7vuosi. Talousarvioehdotus päätyy nettosummaltaan 68.000 euroon, joka on 10.000 euroa pienempi kuin vuoden 2016 talousarviossa. Kaavoitustoimikunta hyväksyy esityslistan liitteen mukaisen kaavoitusohjelmaehdotuksen v. 2017-2019 ja esittää kunnanhallitukselle, että vuoden 2017 talousarvioon varataan kaavoitustoimikunnan menoihin 73.000 euroa ja tuloihin 5.000 euroa, jolloin nettomenot ovat 68.000 euroa. Kaavoitustoimikunta hyväksyi ehdotuksen yksimielisesti. Hyväksytty talousarvio- ja kaavoitusohjelmaehdotus pöytäkirjan liitteenä 1.
Iitin kunta Pöytäkirja 7/2016 95 Kaavoitustoimikunta 42 10.10.2016 Vireillä olevia asioita, kaavoitustoimikunta Kaavoitustoimikunta 10.10.2016 42 Luettelo vireillä olevista asioista on esityslistan oheismateriaalina. Kaavoitustoimikunta merkitsee tiedoksi vireillä olevat asiat. Kaavoitustoimikunta hyväksyi ehdotuksen yksimielisesti.
Iitin kunta Pöytäkirja 7/2016 96 Kaavoitustoimikunta 43 10.10.2016 Asiakirjoja kaavoitustoimikunnan tietoon Kaavoitustoimikunta 10.10.2016 43 Kaavoitustoimikunnalle saapuneet tiedoksi merkittävät asiakirjat: 1. Heinolan kaupungin strateginen yleiskaava 2035, lainvoimainen 23.8.2016 2. Kaakkois-Suomen ELY-keskuksen lausunto 26.9.2016 tuulivoimarakentamisen menettelystä Iitin Perheniemen alueella (NWE Sales Oy). Kaavoitustoimikunta merkitsee tiedoksi edellä mainitut asiakirjat. Kaavoitustoimikunta hyväksyi ehdotuksen yksimielisesti.