Länsirannan Puukortteli YHTEISTYÖMALLI- JA TONTINLUOVUTUS TARJOUSPYYNTÖ PUUKORTTELISEMINAARI 20.9.2018 20.9.2018 Kaupunkisuunnittelu, Eero Löytönen, Pekka Mikkola
Porvoon kolme puukaupunkia Vanha Porvoo Empirekaupunki MUUAN Länsiranta
Länsirannan suunnitteluhistoriaa 1937 teollisuutta maataloutta
Länsirannan suunnitteluhistoriaa 1972 Työpaikkoja, teollisuutta. Nähtiin keskustan laajenemisalueena. Porvoonportin aluerakentamishanke.
Länsirannan suunnitteluhistoriaa Kaavarunko 1987 Virkamiestyönä laadittu formalistinen suunnitelma keskustan laajentamiseksi joen länsipuolelle. Päättäjät halusivat vaihtoehtoja.
Länsirannan suunnitteluhistoriaa Yleinen aatekilpailu 1989 Voittoisa ehdotus Aleksanterinkaari, arkkit. Kay Bierganns. Ehdotuksen pohjalta laadittiin alueelle asemakaavat toteutui vain pääkatuverkolta.
Länsirannan suunnitteluhistoriaa Moderni puukaupunki 1998 Kutsukilpailu. Voittajaehdotus: Urbs Arbor, prof. Tuomo Siitonen. Tiivistä ja matalaa
Länsiranta on osa keskustaa - Asumista - Työpaikkoja - Palveluja - Virkistystä - Keskustamainen rakenne - Riittävä tehokkuus - Osittain rakenteellinen pysäköinti - Kaupan tilaa - Vierassatama - Puistoja, virkistysaluetta - Turistikohteita Ote Keskeisten alueiden osayleiskaavasta
Asemakaavoituksen eteneminen MODERNI PUUKAUPUNKI Länsirannan asemakaavoituksen eteneminen 2010-luvulla PORVOONPORTTI ALEKSINPOLKU OPISKELIJA- ASUNNOT TAIDETEHTAAN ALUE ALEKSANTERIN- KAAREN SISÄKEHÄ POINT- COLLEGE JA HELLBERGIN- MÄKI CAMPUS ETELÄISET ALUEET JA JOKIRANTA
Länsirannan taideohjelma 2014 2013 - Tuo lisäarvoa ja syventää Länsirannan identiteettiä. - Alueen kulttuuri-imago muovautuu taidehankinnoilla. - Ohjelmaa toteutetaan alueen rakentumisen yhteydessä. - Rahoitetaan taidevelvoitteella - Kokonaisbudjetti ~3 M
Länsirannan taideohjelma Aleksanterinkaaren sisäkehä 2017 -> 3 kohdetta 4 taiteilijaa + taidepysäkit
Länsirannan taideohjelma Aleksanterinkaaren sisäkehä 2017 ->
Taidetehtaan alue Uusi keskus sijoittuu läheisesti korkeakoulukampuksen tuntumaan.
Taidetehtaan alue Uusi keskus sijoittuu läheisesti korkeakoulukampuksen tuntumaan. Taidetehdas, mediakeskus, liike- ja toimistotalo valmistuivat 2012. Kulttuuri- ja vapaa-aikakäyttöön toteutettiin ja korjattiin tiloja lähes 9 000 m 2.
Taidetehtaan alue Uusi keskus sijoittuu läheisesti korkeakoulukampuksen tuntumaan. Taidetehdas, mediakeskus, liike- ja toimistotalo valmistuivat 2012. Kulttuuri- ja vapaaaikakäyttöön toteutettiin ja korjattiin tiloja lähes 9 000 m 2. Liiketiloja on noin 9 000 m 2 : päivittäis- ja erikoistavaraa sekä kahvila- ja ravintolatoimintaa.
Taidetehtaan alue
Taidetehtaan alue
Taidetehtaan alue
Länsiranta luoteesta
Länsiranta luoteesta
Länsirannan eteläinen osa
Länsirannan eteläinen osa Puukortteli
Kulttuurin ja vapaa-ajan ranta
Puukortteli sijainti ja kaavatilanne
Puukortteli mitoitus Monipuolista asumista Myös palvelutilaa Rakenteellinen pysäköinti 15 000-21 000 k-m² Kerrosluvut IIu½ - Vu½
Puukortteli reunaehtoja Kevyen liikenteen yhteystarve Hulevesikanava Rakennettavuus haastava Varauduttava tulvaan
Puukortteli Viisas liikkuminen Viisas kulkutavan valinta - Todellinen autopaikkatarve (autonomistusaste) - Keskitetty pysäköinti (?) - Yhteiskäyttöautot -> realistinen ap-vaatimus - Kevyen liikenteen yhteydet - Liikkumisen apuvälineiden säilytystilat -> Asukas valitsee tavoitteen mukaan auton sijaan jonkin muun liikkumisvälineen. Tarjousvaiheen mitoitusohje: - 1 ap / 95 k-m², 0,9 ap/asunto - 1 pp / asuinhuone
Puukortteli - tutkielmat
Puukortteli - sisältötavoitteet Puurakentamisen innovaatiot - ratkaisujen kekseliäisyys - puurakentamisen ilmentäminen Kaupunkirakenteellinen laatu - arkkitehtoninen kokonaisuus - kaupunkikuvallinen liittyminen ympäristöön - asuntotyyppien monipuolisuus ja asuntoratkaisujen laatu - piha- ja ulkotilajärjestelyjen laatu - apu- ja palvelutilojen innovatiivisuus Elinkaarivaikutukset ja ekologinen kestävyys - innovatiiviset ratkaisut - hiilijalanjälki - energiatehokkuus - rungon käyttöikä ja uudelleenkäytettävyys
Puukortteli eteneminen Ilmoittautuminen 5.10.2018 mennessä: pekka.mikkola@porvoo.fi Kaupunki ottaa yhteyttä ja neuvottelee tarvittaessa Suunnitteluohjeistus valmiina, mahdollinen aluejako ja tarjouksen laatiminen alkaa lokakuussa 2018 Tarjoukset joulukuussa 2018 Asemakaavan laatiminen alkaa helmikuussa 2019
Kiitos!