Sivuja:1/7 Vastaanottaja: Porvoon Kaupunki / Peter Backman Raportti Kohde: Toimeksianto: Kvarnbergsgatan 18 06100 Borgå Kosteuskartoitus Tutkimus pvm: 19.2.2015 Läsnäolijat: Huoltomies Tomas Backman Raportointi pvm: 20.2.2015 Yhteyshenkilö: Tilaaja: Porvoon Kaupunki / Peter Backman p.0400-813219 Porvoon Kaupunki / Peter Backman Vakuutusyhtiö/ Tarkastaja: Vahinkonumero: Isännöitsijä: Tutkijat: Peter Backman Tomas Backman p.040-7759024 tomas.backman@polygongroup.com
Sivuja:2/7 Kuvaus vahinkotapahtumasta: Astianpesukonelinjaston huuhtelupisteen roiskevedet ovat kastelleet takana olevaa seinä- ja lattiarakennetta tiskihuoneessa 123. Kiinteistö: Koulurakennus Rakennuksen korkeusasema: Kellarikerroksen lattianpinta on ympäröivää maanpintaa alempana. Käyttövesiputkistot: Lämmin ja kylmä kupariputkella pinta-asennuksena Lämmitysjärjestelmä: Vesikeskuslämmitys, kaukolämmöllä. Ilmanvaihto: Koneellinen ilmanvaihto. Mikrobivauriot: Ei silminnähtävää mikrobikasvustoa mittausalueella. Pinnoitteet vaurioalueella: Lattia: Musiikkiluokka 125: muovimatto Ruokailuhuone 126: muovimatto Tiskihuone 123: mineraalipinnoite Seinät: Musiikkiluokka 125: maali Ruokailuhuone 126: maali Tiskihuone 123: laatta+mineraalipinnoite(helmanosto) Lattiakaivot: Ei tutkittu, ei liity vahinkoon. Väliseinärakenne: Kivirakenteinen Alapohjarakenne: Betonilaattarakenne, tarkistettava lisäkartoituksen yhteydessä.
Sivuja:3/7 Tutkimuksessa todettiin: Musiikkiluokan keittiön vastaisen seinän alareunan maali kupruilee. Tarkistanut vaurioalueen läheisyydessä tiskihuoneen, musiikkiluokan ja ruokailuhuoneen seinien ja lattioiden pintakosteuden 42-156lva(kuiva/kostea). Musiikkihuoneen lattia on kostea noin 10cm leveällä alueella tiskihuoneen vastaisen seinän vieressä. Musiikkihuoneen, tiskihuoneen vastainen seinä on kostea noin 30cm korkeuteen. Tiskihuoneen mineraalipinnoitteen helmanosto on kopo(irti alustasta) noin 30cm matkalla ruokailuhuoneen vastaisessa nurkassa. Tiskihuoneen, musiikkihuoneen ja ruokailuhuoneen vastaiset seinät ovat kosteat noin 40cm korkeuteen. Tiskihuoneen lattia on kostea noin ½m² alueella ruokailuhuoneen vastaisessa nurkassa. Ruokailuhuoneen, tiskihuoneen vastainen seinä ja musiikkihuoneen ovat kosteat noin 30X30cm suurella alueella. Ruokailuhuoneen lattia on kostea noin ½m² alueella tiskihuoneen vastaisessa nurkassa. Tehty ns. viiltomittaus ruokailuhuoneen, tiskihuoneen vastaiseen nurkkaan eli mitattu muovimaton ja lattiabetonin välistä ilman kosteus 88%20ºC(kostea). Katso tarkemmat mittatulokset ja pisteet pohjakuvasta. Suositeltavat toimenpiteet: Irtaimiston, tiskikoneiden ja putkistojen irrotus ja siirto vaurioalueelta. Vaurioalueen osastointi ja alipaineistus purku- ja kuivaustöiden ajaksi. Pinnoitteiden poisto lattian ja seinien kostealta alueelta. Lattiabetonin ja seinätiilien puhtaaksi rouhinta kostealta alueelta. Kohteen lisäkartoitus purkutöiden jälkeen mm. alapohjarakenteen tarkistus. Lattiabetonin ja seinätiilien koneellinen kuivaus kostealta alueelta. Korjausrakentaminen tulee tehdä erillisen korjaussuunnitelman mukaan. Rakennusvaiheessa tulee noudattaa Suomen rakentamismääräyskokoelman määräyksiä ja ohjeita.
Sivuja:4/7 Piirros/pohjakuva: 1. = Lattiassa kohonneita arvoja pintaindikaattorilla = Seinissä kohonneita arvoja pintaindikaattorilla Mittaustulokset: Käytetyt mittalaitteet: Vaisala HMI41, Gann HT LG3 + B50 pintaindikaattori Rh (%) T ( C) (g/kg) Sisäilma: 30 20 4,3 Ulkoilma: 95 3 4,5 Viiltomittaus Mitta Suht. Lämpö (g/kg) Tulkinta piste kost. (%) tila ( o C) 1 88 20 12,8 Kostea
Sivuja:5/7 MITTAUSTULOSTEN TULKINTA: Suhteellinen kosteus = RH, lämpötila = t. Eristetilan suhteellisen kosteuden tulisi pääsääntöisesti noudattaa seuraavia raja-arvoja: ( Lämpötilan t ollessa 20 C ± 5 C ) RH alle 60 %, eristetila kuiva. RH 60% - 75%,eristetilassa kosteus koholla, selvitettävä voiko olla rakennuksen normaalitila. RH yli 75%, eristetila kostea / märkä, tutkittava vaatiiko korjaustoimenpiteitä. Puukosteusmittarilla mitataan vesipitoisuutta puussa painoprosentteina. Puun katsotaan olevan kuivaa, kun painoprosentti on alle 20%. Pintakosteudentunnistimella etsitään kosteuseroja rakenteissa, ei suoriteta varsinaisia mittauksia. Edellä mainitut raja-arvot ovat ohjeellisia, rakennuksen kokonaistilanne aina arvioitava. Muita tiloja tai rakenteita kuin tässä raportissa erikseen mainitut ei ole tutkittu. Tämä kartoitusraportti on laadittu tässä kuvaillun vahingon tai tapahtuman laajuuden selvittämiseksi, eikä sitä voi käyttää koko kiinteistön tai sen osan arvon tai kunnon määrittämisessä. MITTALAITTEIDEN TARKKUUS HMI41 Näyttölaitteen aiheuttama enimmäisvirhe +20 C:ssa Kosteus: ± 0,1 % RH Lämpötila: ± 0,1 C HMP42 Mittapään aiheuttama enimmäisvirhe +20 C:ssa ± 2 % RH (0-90 % RH) ± 3 % RH (90-100 % RH) Tomas Backman p.040-7759024 tomas.backman@polygongroup.com Toimeksiannoissamme noudatamme vahinkosaneeraustöiden yleisiä toimitusehtoja. Tämän raportin johtopäätökset ja suositukset perustuvat tutkimus- ja mittauspisteistä saatujen tulosten analysointiin. Tutkimus ei sulje pois mahdollisuutta, että muualla rakenteissa olisi piilossa olevia rakennusvirheitä tai vaurioita. Tämä raportti on laadittu tässä kuvaillun vahingon tai tapahtuman laajuuden selvittämiseksi, eikä sitä voi käyttää koko kiinteistön tai sen osan arvon tai kunnon määrittämisessä.
Sivuja:6/7 Yleiskuva tiskihuone 123 Tiskihuoneen musiikkihuoneen vastainen seinä on kostea noin 40cm korkeuteen. Tiskihuoneen musiikkihuoneen ja ruokailuhuoneen vastaiset seinät ovat kosteat noin 40cm korkeuteen. Tiskihuoneen mineraalipinnoitteen helmanosto on kopo(irti alustasta) noin 30cm matkalla ruokailuhuoneen vastaisessa nurkassa. Tiskihuoneen musiikkihuoneen ja ruokailuhuoneen vastaiset seinät ovat kosteat noin 40cm korkeuteen. Tiskihuoneen lattia on kostea noin ½m² alueella ruokailuhuoneen vastaisessa nurkassa. Yleiskuva ruokailuhuone 126 Ruokailuhuoneen tiskihuoneen vastainen seinä ja musiikkihuoneen ovat kosteat noin 30X30cm suurella alueella. Ruokailuhuoneen lattia on kostea noin ½m² alueella tiskihuoneen vastaisessa nurkassa.
Sivuja:7/7 Tehty ns. viiltomittaus ruokailuhuoneen, tiskihuoneen vastaiseen nurkkaan eli mitattu muovimaton ja lattiabetonin välistä ilman kosteus 88%20ºC(kostea). Yleiskuva musiikkiluokka 125 Vaurioalue Musiikkihuoneen lattia on kostea noin 10cm leveällä alueella tiskihuoneen vastaisen seinän vieressä. Musiikkihuoneen tiskihuoneen vastainen seinä on kostea noin 30cm korkeuteen.