RAKENTAMISOHJEET AHTIALA / KAARLAAKSO TONTTIA KOSKEVAT ASEMAKAAVAMÄÄRÄYKSET (ASEMAKAAVA A-2308) AO Erillispientalojen korttelialue 280 Rakennusoikeus kerrosalaneliömetreinä t 40 Talousrakennuksen rakennusoikeus kerrosalaneliömetreinä ½ rii Rinteeseen sijoittuva talo, jossa täyden asuinkerroksen lisäksi alapuoliseen rinteeseen sijoittuvasta kerroksesta saa enintään ½ rakentaa rakennusoikeuteen laskettaviksi asuintiloiksi. Alleviivaus osoittaa ehdottomasti käytettävän kerrosluvun 25% Luku osoittaa, kuinka suuren osan tontin pinta-alasta saa enintään käyttää rakentamiseen k +118.16 Alimman viemäröitävän lattiapinnan likimääräinen korkeusasema ASEMAKAAVAMÄÄRÄYSTEN LISÄKSI TULEE TONTILLE RAKENNETTAESSA NOUDATTAA SEURAAVIA RAKENTAMISOHJEITA: Rakennusten sijainti ja päämassan harjan suunta havainnekuvan mukaan. KORTTELI 13500 TONTIT 1-5 KORTTELI 13501 TONTIT 1,2,3 JA 5 - Rinteeseen sijoittuva talo, jossa täyden asuinkerroksen lisäksi alapuoliseen rinteeseen sijoittuvasta kerroksesta saa enintään ½ rakentaa rakennusoikeuteen laskettaviksi aputiloiksi - Asuinrakennukset harjakattoisia, kattokaltevuus vähintään 1:1,5 ja enintään 1:1. Räystäät 30-50 cm pitkät avoräystäät. Ikkunalyhtyjä tai parvekeulokkeita sallitaan yksi katon lapetta kohti, jos ikkuna-aukkoja on enemmän, niiden tulee olla lapeikkunoita. Ikkunalyhtyjen ja/tai parvekeulokkeiden kattokaltevuuden tulee olla sama kuin katon lappeen - Julkisivut lautaverhoiltuja, puhtaaksimuurattua tiiltä tai sileää rappausta. Lautaverhouksen tulee olla kokonaan joko pysty- tai vaakasuuntainen. Muuraussauman tulee olla punatiilessä harmaa, vaaleassa tiilessä tiilen värinen. Julkisivuväreinä punamullattu, empirenvihreä tai keltamullattu lautaverhous, punatiiliverhous, vaalea tiili tai rappaus. Ei sinisen eikä harmaan sävyjä. KORTTELI 13526 TONTIT 1-7 - Rinteeseen sijoittuva talo, jossa täyden asuinkerroksen lisäksi alapuoliseen rinteeseen sijoittuvasta kerroksesta täytyy enintään ½ rakentaa rakennusoikeuteen laskettaviksi aputiloiksi - Asuinrakennukset harjakattoisia, kattokaltevuus vähintään 1:1,5 ja enintään 1:1. Räystäät 30-50 cm pitkät avoräystäät. Ikkunalyhtyjä tai parvekeulokkeita sallitaan yksi katon lapetta kohti, jos ikkuna-aukkoja on enemmän, niiden tulee olla lapeikkunoita. Ikkunalyhtyjen ja/tai parvekeulokkeiden kattokaltevuuden tulee olla sama kuin katon lappeen
- Julkisivut lautaverhoiltuja, puhtaaksimuurattua tiiltä tai sileää rappausta. Lautaverhouksen tulee olla kokonaan joko pysty- tai vaakasuuntainen. Muuraussauman tulee olla vaaleassa tiilessä tiilen värinen. Julkisivuväreinä vaaleanharmaa tai kermanvalkoinen, sininen tai siniharmaa lautaverhous, vaalea tiili tai rappaus. Ei punamullan, punatiilen, keltamullan eikä vihreän sävyjä. KORTTELI 13522 TONTIT 1-2 - Rinteeseen sijoittuva talo, jossa täyden asuinkerroksen lisäksi alapuoliseen rinteeseen sijoittuvasta kerroksesta saa enintään ½ rakentaa rakennusoikeuteen laskettaviksi aputiloiksi - Asuinrakennukset harjakattoisia, kattokaltevuus vähintään 1:1,5 ja enintään 1:1. Räystäät 30-50 cm pitkät avoräystäät. Ikkunalyhtyjä tai parvekeulokkeita sallitaan yksi katon lapetta kohti, jos ikkuna-aukkoja on enemmän, niiden tulee olla lapeikkunoita. Ikkunalyhtyjen ja/tai parvekeulokkeiden kattokaltevuuden tulee olla sama kuin katon lappeen - Julkisivut lautaverhoiltuja, puhtaaksimuurattua tiiltä tai sileää rappausta. Lautaverhouksen tulee olla kokonaan joko pysty- tai vaakasuuntainen. Muuraussauman tulee olla vaaleassa tiilessä tiilen värinen. Julkisivuväreinä kermanvalkoinen tai keltamullattu lautaverhous, vaalea tiili tai rappaus. KORTTELI 13521 TONTIT 1-4 - Rinteeseen sijoittuva talo, jossa täyden asuinkerroksen lisäksi alapuoliseen rinteeseen sijoittuvasta kerroksesta saa enintään ½ rakentaa rakennusoikeuteen laskettaviksi aputiloiksi - Asuinrakennukset harjakattoisia, kattokaltevuus vähintään 1:1,5 ja enintään 1:1. Räystäät 30-50 cm pitkät avoräystäät. Ikkunalyhtyjä tai parvekeulokkeita sallitaan yksi katon lapetta kohti, jos ikkuna-aukkoja on enemmän, niiden tulee olla lapeikkunoita. Ikkunalyhtyjen ja/tai parvekeulokkeiden kattokaltevuuden tulee olla sama kuin katon lappeen - Julkisivut lautaverhoiltuja, puhtaaksimuurattua tiiltä tai sileää rappausta. Lautaverhouksen tulee olla kokonaan joko pysty- tai vaakasuuntainen. Muuraussauman tulee olla vaaleassa tiilessä tiilen värinen. Julkisivuväreinä kermanvalkoinen, keltamullattu tai empirenvihreä lautaverhous, vaalea tiili tai rappaus. KORTTELI 13520 TONTIT 1-5 - Rinteeseen sijoittuva talo, jossa täyden asuinkerroksen lisäksi alapuoliseen rinteeseen sijoittuvasta kerroksesta saa enintään ½ rakentaa rakennusoikeuteen laskettaviksi aputiloiksi - Asuinrakennukset harjakattoisia, kattokaltevuus vähintään 1:1,5 ja enintään 1:1. Räystäät 30-50 cm pitkät avoräystäät. Ikkunalyhtyjä tai parvekeulokkeita sallitaan yksi katon lapetta kohti, jos ikkuna-aukkoja on enemmän, niiden tulee olla lapeikkunoita. Ikkunalyhtyjen ja/tai parvekeulokkeiden kattokaltevuuden tulee olla sama kuin katon lappeen - Julkisivut lautaverhoiltuja, puhtaaksimuurattua tiiltä tai sileää rappausta. Lautaverhouksen tulee olla kokonaan joko pysty- tai vaakasuuntainen. Muuraussauman tulee olla punatiilessä harmaa. Julkisivuvärenä empirenvihreä tai punamullattu lautaverhous.