Naantalin saaristo Aasla Rymättylä

www.naantali.fi/vapaattontit Naantalin saaristo Aasla Rymättylä

Aaslan luovutettava lomarakennuspaikka 529-550-3-38

- Kiinteistö 529-550-3-37 Vesala, Aasla Kiinteistö 529-550-3-38 Ilola, Aasla NAANTALIN KAUPUNKI yytävänä lomarakennuspaikat Aaslassa aankäyttöosasto 0.5.202 / S

529-550-3-37 529-550-3-38 - NAANTALIN KAUPUNKI - yytävänä lomarakennuspaikat Aaslassa - Kiinteistöt - 529-550-3-37 529-550-3-38 aankäyttöosasto pvm 0.5.202 / S

T 238 :8 /s 75 233 2 878: 234 235 :30 237 236 :26 :50 W T Alakylä 2 25 T 2 24 :67 435 enikkala 2:33 779 72 252 AO LV T :8 35 529-550-3-37 5 700 :68 nat 4 /s 04 697 3:30 698 349 876:9 352 435 enikkala 350 876:3 0 353 354 356 :35 :36:37:38 W 2-695 3:25 445 Pulkkala 04 4 3:9 77 76 3:8 3:8 357 359 3:6 3:6 358 75 876:3 :29362 36 :20 2-74 696 2:6 :50 3:30 363 :33 360 / 348 364 4 347 LV :26 365 :32 :25 A/s 876:3 :2 0 366367 :23 AO/s 373 :44 368 86 3:30 02 369 :52 370 :53 372 374 3:25 3:24 3:29 37 R 78 :4 AO/s 550/20/500 :36 :45 79 720 730 09 728 3:26 :7 727 876: 73 72 876:2 0 3:28 729 3: 722 733 :24 723 725 732 :2 :25 :26 :30 3:27 724 2:5 726 /s 04 693 3:0 694 3:20 3:24 876: 07 73 nat :30 3 72 :2 529-550-3-38 nat 445 Pulkkala /s 06 2:43 7 R LV T 46 Vanhakylä 70 3:30 709 :30 A SR 03 /AO 5 704 :5 705 :5 703 sr 05 375 2:43 2:6 :30 708 706 :30-702 NAANTALIN KAUPUNKI sr 2:6 ET - :32 84 T Ote Rymättylän eteläisen saariston 3:25 osayleiskaavasta Airismaa-Aasla :8 536-689 AT Kiinteistöjen sijainti 3:25-688 529-550-3-37 690 529-550-3-38 :7 AT 542 :3 54 - A/s 543 3:25 686 3:25 :32 aankäyttöosasto pvm 0.5.202 / S 2 3:25 544 90 2:6 545 70 9 548 40 69 :22 :6 687 466 Ylikylä 685 549

RYÄTTYLÄ ETELÄISEN SAARISTON OSAYLEISKAAVA AIRISAA-AAA :0 000 OSAYLEISKAAVAERKINNÄT JA -ÄÄRÄYKSET AO /AO A AT Asuntoalue. Rakennuspaikalle saa rakentaa asuinrakennuksen ja sen käyttötarkoitukseen liittyviä talousrakennuksia. Rakennuksessa saa olla sivuasunto. Uuden rakennuspaikan vähimmäispinta-ala on 3500 m2. AO-rakennuspaikan enimmäisrakennusoikeus on 350 k-m2. Numero merkinnän yhteydessä osoittaa rakennuspaikkojen enimmäismäärän. Loma-asuntojen ja erillispientalojen alue. Rakennuspaikan sallittu enimmäiskerrosala on 0 % rakennuspaikan pinta-alasta, mutta kuitenkin enintään 350 k-m2, josta talousrakennusten ja/tai työtilojen osuus saa olla enintään 50 k-m2 sekä erillisen saunarakennuksen koko enintään 30 k-m2. Asuinkäyttöön saa käyttää enintään 85 % kokonaisrakennusoikeudesta. Alueella olevan loma-asunnon saa muuttaa vakituiseksi asunnoksi tai loma-asunnon sijasta saa rakentaa vakituisen asunnon seuraavilla ehdoilla: - rakennuspaikan on oltava vähintään 3500 m2 - rakennuspaikalla tulee olla saatavissa juomakelpoista vettä - jätevedet on voitava käsitellä talousjätevesien käsittelyä koskevien vaatimusten mukaisesti - rakennuspaikalle on järjestettävissä vakituisen asumisen tarpeiden mukainen tieyhteys aatilakeskuksen alue. Alueelle saa rakentaa maa- ja metsätalouteen ja niiden sivuelinkeinoihin liittyviä asunto-, tuotanto- ja talousrakennuksia. A-rakennuspaikalle saa rakentaa kaksi asuinrakennusta. Numero merkinnän yhteydessä osoittaa rakennuspaikkojen enimmäismäärän. Kyläalue. Alueelle saa rakentaa asunto- ja loma-asuntorakennuksia, maa- ja metsätaloutta palvelevia rakennuksia sekä pienimuotoista liiketoimintaa palvelevia rakennuksia. Loma-asuntoalue. Rakennuspaikalle saa rakentaa yhden korkeintaan kaksiasuntoisen lomarakennuksen, jonka enimmäiskerrosala on 20 m2, yhden erillisen saunarakennuksen, jonka enimmäiskerrosala on 30 m2, yhden erillisen talousrakennuksen, jonka enimmäiskerrosala on 20 m2 sekä yhden erillisen lämpöeristämättömän vajarakennuksen, jonka enimmäiskerrosala on 30 m2. Vajatilat saa rakentaa myös talousrakennuksen yhteyteen. 0 R R 0 R- LV LV- nat Loma-asuntoalue. Luku 0 -maankäyttömerkinnän yhteydessä osoittaa, että alueelle saa rakentaa saunarakennuksen, jonka enimmäiskerrosala on 30 m2. Alueesta ei saa muodostaa erillistä rakennuspaikkaa. atkailupalvelujen alue. Alueelle saa rakentaa matkailua ja lomailua palvelevia enintään kaksikerroksisia rakennuksia ja rakennelmia. Alueesta ei saa muodostaa erillisiä rakennuspaikkoja. atkailupalvelujen alue. Alueelle saa rakentaa enintään kaksi matkailua ja lomailua palvelevaa saunarakennusta, joiden yhteenlaskettu enimmäiskerrosala on 60 m2 sekä vajarakennuksen, jonka enimmäiskerrosala on 20 m2. Alueesta ei saa muodostaa erillistä rakennuspaikkaa. atkailupalvelujen alue. Alueelle saa rakentaa matkailua ja lomailua palvelevan kioskin, katoksen, tai vastaavan, jonka pohjapinta-ala on enintään 30 m2. Alueesta ei saa muodostaa erillistä rakennuspaikkaa. Venesatama. Alue on tarkoitettu yleiseen tai yksityiseen käyttöön. Alueelle voidaan laiturien lisäksi rakentaa pieniä venevajoja tai varastoja. Venesatama/venetelakka. Alue on tarkoitettu veneiden huolto ja säilytyspalvelujen alueeksi. Luonnonsuojelualue. Natura 2000 -verkostoon kuuluva tai siihen ehdotettu alue. Alueella ei saa suorittaa sellaisia toimenpiteitä, jotka saattavat vaarantaa alueen suojeluarvoja. Suojelumääräys on voimassa, kunnes alue on muodostettu luonnonsuojelulain mukaiseksi suojelualueeksi. Alueella saa suorittaa toimenpiteitä, jotka ovat tarpeen sen suojeluarvon säilyttämiseksi tai palauttamiseksi. Luonnonsuojelualue. Alueella ei saa suorittaa sellaisia toimenpiteitä, jotka saattavat vaarantaa alueen suojeluarvoja. Suojelumääräys on voimassa, kunnes alue on muodostettu luonnonsuojelulain mukaiseksi suojelualueeksi. Alueella saa suorittaa toimenpiteitä, jotka ovat tarpeen sen suojeluarvon säilyttämiseksi tai palauttamiseksi. Z 84 7 / s 90 S 26 SR sr - Olevia rakennuksia saa korjata. Uuden rakennuspaikan vähimmäispinta-ala on 3500 m2. Numero merkinnän yhteydessä osoittaa rakennuspaikkojen enimmäismäärän. Loma-asuntoalue. Pinta-alaltaan alle ha kokoisilla saarilla rakennusoikeus on yhteensä enintään 60 m2. Numero viittaa kaavaselostuksen kohdeluetteloon. aa- ja metsätalousvaltainen alue. Alue on tarkoitettu maa- ja metsätalouden harjoittamiseen. Alueella on sallittu haja-asutustyyppinen rakentaminen ranta-aluetta lukuun ottamatta. Rakentamisessa tulee kiinnittää erityistä huomiota rakennusten sopimiseen maisemaan ja ympäristöön. mais

T aa- ja metsätalousalue. Alue on tarkoitettu ensisijaisesti viljelykäyttöön. Alueella on sallittu haja-asutustyyppinen rakentaminen ranta-aluetta lukuun ottamatta. Rakentamisessa tulee kiinnittää erityistä huomiota rakennusten sopimiseen maisemaan ja ympäristöön. Z Pääsytie. Väylä. Johto tai linja. aa- ja metsätalousvaltainen alue, jolla on ympäristöarvoja. Alueella on maisema- tai luonnonarvoja. Ympäristöä haitallisesti muuttavia toimenpiteitä tulee välttää. Alueella on sallittu ranta-aluetta lukuun ottamatta haja-asutustyyppinen rakentaminen, mutta sitä tulisi välttää. Rakentamisessa tulee kiinnittää erityistä huomiota rakennusten sopimiseen maisemaan ja ympäristöön. S 26 uinaismuistokohde. uinaismuistolain (295/63) rauhoittama kiinteä muinaisjäännös. uinaisjäännöksen kaivaminen, peittäminen, muuttaminen ja muu siihen kajoaminen on kielletty. Peltoviljely, laiduntaminen ja metsätalous on sallittua. etsän äestys on kuitenkin kielletty. Aluetta koskevat maankäyttösuunnitelmat on lähetettävä useovirastoon tai maakuntamuseoon lausuntoa varten. /s luo TY EA E ET W - 200/2/200 aa- ja metsätalousvaltainen alue, jolla on erityisiä ympäristöarvoja. Alueella on maisema- tai luonnonarvoja. Ympäristöä haitallisesti muuttavia toimenpiteitä tulee välttää. Luonnon monimuotoisuuden kannalta erityisen tärkeä alue. Alueen käyttöä suunniteltaessa ja toteutettaessa on otettava huomioon luonnon monimuotoisuuden kannalta tärkeiden elinympäristöjen säilyttämisedellytykset. Ympäristöhäiriöitä aiheuttamattomien teollisuusrakennusten alue. Ampumarata-alue astoalue. Yhdyskuntateknisen huollon alue. Vesialue. Rantojensuojelualueen ja Natura 2000-verkostoon kuuluvan alueen rakennusoikeus, jota ei ole tarkoitus toteuttaa. Enimmäiskerrosala k-m2 / enimmäisyksikkömäärä / yksikön enimmäiskoko k-m2. SR 84 sr 7 / s 90 Numero viittaa kohteen numerointiin kaavaselostuksessa. Seudullisesti merkittävä suojeltava rakennus tai rakennusryhmä. Rakennusta ei saa purkaa eikä siinä saa suorittaa sen kulttuurihistoriallisia tai rakennushistoriallisia arvoja vaarantavia toimia. Ympyröity numero viittaa kaavaselostuksen kohdeluetteloon. Paikallisesti merkittävä säilytettävä rakennus tai rakennusryhmä. Rakennuksissa suoritettavien muutos- ja korjaustöiden, käyttötarkoituksen muutosten sekä täydennysrakentamisen ja alueella tehtävien toimenpiteiden tulee olla sellaisia, että alueen rakennusja/tai kulttuurihistoriallisesti ja/tai maisemakuvallisesti arvokas luonne ja ominaispiirteet säilyvät. Ennen rakennusta merkittävästi muuttaviin toimenpiteisiin ryhtymistä tulee Turun maakuntamuseolle varata tilaisuus lausunnon antamiseen. Ympyröity numero viittaa kaavaselostuksen kohdeluetteloon. Alue, jolla on kulttuurihistoriallisesti ja maisemallisesti merkittäviä rakennuksia tai muita miljööarvoja. Alueella olevista rakennuksista ja alueesta tulee huolehtia niin, että niiden arvo säilyy. Täydentävä uudisrakentaminen tulee rakennustyyliltään, materiaaleiltaan ja väreiltään sovittaa erityisen huolella olevaan rakennuskantaan ja maisemaan. Rakennettaessa alueelle uudisrakennusta, laajennettaessa rakennusta tai purettaessa olemassa olevaa rakennusta tai sen ulkoasua muutettaessa on kiinnitettävä erityistä huomiota alueen ominaispiirteiden ja arvojen säilymiseen. Ennen alueen kulttuurihistoriallisesti arvokasta ympäristöä merkittävästi muuttaviin toimenpiteisiin ryhtymistä tulee Turun maakuntamuseolle varata hyvissä ajoin lausunnon antamiseen. Ympyröity numero viittaa kaavaselostuksen kohdeluetteloon. 000 Enimmäisrakennusoikeus kerrosalaneliömetreinä. Luonnonsuojelukohde. Numero viittaa kaavaselostuksen kohdeluetteloon. / m aisema-alue, jolla ympäristö säilytetään. Arvokas maisema-alue. Kunnan raja. mais Osayleiskaava-alueen raja. Alueen raja. Ranta-asemakaava-alueen raja. Yhdystie.

Ympärivuotisessa käytössä oleva asuinrakennus. - nykyinen (osoitettu rakennuslupa- ja rakentamistilanteen perusteella) - uusi Loma-asunto. - symboli osoittaa, että rakennuspaikka on kokonaan tai osittain rakennettu. (osoitettu rakennuslupa- ja rakentamistilanteen perusteella) - uusi Rantarakennuspaikoilla on rantaviiva sekä rantavyöhykkeen puusto ja kasvillisuus säilytettävä luonnonmukaisina. Loma-asunnon käymäläratkaisuksi suositellaan kompostoivaa kuivakäymälää. Vesikäymälän rakentaminen sallitaan vain, jos käymäläjätevedet johdetaan umpikaivoon. uita jätevesiä varten on tehtävä maasuodatin, jonka kautta jätevedet johdetaan maastoon. uut kuin käymäläjätevedet voidaan imeyttää suoraan maastoon silloin kun imeytysolosuhteet ovat erityisen hyvät. Jätteet kompostoidaan, poltetaan tai kuljetetaan pois. R-alueille on laadittava vesi- ja jätehuoltosuunnitelmat. Ohjeellinen yksityinen venesatama. Ranta-alueen raja. Rantaviivan ja ranta-alueen välinen alue on ranta-alue, jolla osayleiskaava osoittaa kaiken rakennusoikeuden. Ranta-alueella on kuitenkin vähintään 50 m etäisyydellä rantaviivasta sallittu maa- ja metsätaloutta palveleva, todelliseen tarpeeseen perustuva välttämätön rakentaminen. Lisäksi ranta-alueella on alle 50 m etäisyydellä rantaviivasta sallittu maa- ja metsätaloutta palveleva, todelliseen tarpeeseen perustuva välttämätön rakentaminen olevien A-alueiden yhteyteen. Kaarina 2.9.2005, tark. 8.2.2006, 2.4.2006, 6.5.2006 Air-Ix Ympäristö Oy Jukka Liikari DI, SNIL YKS-2 Yleismääräykset: Ranta-alueen rakennusoikeus on maanomistajakohtaisesti osoitettu AO-, A-, -, --, 0-, R-, R 0- ja R- -alueille. Osayleiskaavaa voidaan käyttää RL 72 :n mukaisesti rakennusluvan perusteena osayleiskaavan mukaiseen rakentamiseen A-, A-, -, --, 0- ja R 0-alueilla. AT-alueella - alle 00 metrin etäisyydellä rannasta on alueellisella ympäristökeskuksella toimivalta uudisrakennuksen rakennuslupien käsittelyssä - yli 00 metrin etäisyydellä rannasta uudisrakennuksen rakennusluvan edellytyksenä on kunnanhallituksen myönteinen suunnittelutarveratkaisu Alueiden yksityiskohtaisessa suunnittelussa, rakentamisessa ja muissa ympäristöä muuttavissa toimenpiteissä on otettava huomioon osayleiskaavan selostuksessa esitetyt yleiset ja maisemalliset tavoitteen ja suunnitteluohjeet. Rakennuspaikan koko ja rakennuspaikkakohtainen rakennusoikeus määräytyvät kunnan rakennusjärjestyksen mukaan, ellei osayleiskaavassa toisin määrätä. Olevia rakennuksia saa korjata. Rakentamista koskevat suositukset: Haettaessa rakennuslupaa tai laadittaessa asema- tai ranta-asemakaavaa saarille, joille ei ole kiinteää ajoyhteyttä, on osoitettava vene- ja autopaikkojen sijainti mantereella. Rakennukset on sijoitettava vähintään 40 m ja saunarakennukset vähintään 20 m päähän rantaviivasta. Rakennukset, laiturit, lipputangot ja muut rakennelmat on sijoitettava ja toteutettava niin, että ne ovat mereltä katsottuna mahdollisimman huomaamattomia.

529-550-3-37 529-550-3-38 Aaslan lomarakennuspaikat Kaavakartta kiinteistölle 529-550-3-38 Ei mittakaavassa 3.5.207/ES

NAANTALIN KAUPUNKI KAUPPAKIRJA Lomarakennuspaikka Aaslaluoto Ilola 4..7.208 Luonnos YJÄ Naantalin kaupunki, y-tunnus 035457-2. 2 OSTAJA 3 KAUPAN KOHDE X Naantalin kaupungin (529) Vanhakylän kylässä (550) sijaitseva Ilolaniminen tila Rn:o 3:38, kiinteistötunnus 529-550-3-38. Kaupan kohde sijaitsee Rymättylän Airismaa-Aaslan osayleiskaavaalueella. Tila on merkitty loma-asunnon rakennuspaikaksi. Tilan pinta-ala on kiinteistörekisteriotteen mukaan 0,597 ha. Tila sijaitsee Aaslaluodossa ja se rajoittuu rantaan. Kartat kaupan kohteesta liitteenä. 4 KAUPPAHINTA Kauppahinta on X (X) euroa. 5 KAUPAN UUT EHDOT 5. Kauppahinnan maksaminen Tämän kiinteistökaupan kaikki ehdot on esitetty tässä kauppakirjassa. Kauppahinta suoritetaan käteisellä kaupantekotilaisuudessa ja kuitataan maksetuksi tämän kauppakirjan allekirjoituksin. 5.2 uut maksut Kauppahinnan lisäksi ostajat suorittavat myydyn tontin lohkomiskulut tuhatviisisataa ( 500) euroa sekä kaupanvahvistajan palkkion satakaksikymmentä (20) euroa. 5.3 Omistus- ja hallintaoikeus Omistusoikeus kiinteistöön siirtyy ostajalle, kun kaupunginhallituksen kiinteistön myyntiä koskeva päätös on saanut lainvoiman ja kauppahinta on maksettu. Hallintaoikeus siirtyy ostajalle kauppakirjan allekirjoittamisesta lukien. 5.4 Kiinnitykset Kaupan kohteeseen ei ole vahvistettu kiinteistökiinnityksiä. :\KARTTA\TONTTIESITTEET\AAA_LOAK\ESITE_NETTI\ATERIAALI\KAUPPAKIRJA AAALUOTOILOLA 4.7.208.DOCX

NAANTALIN KAUPUNKI KAUPPAKIRJA Lomarakennuspaikka Aaslaluoto Ilola 4..7.208 Luonnos 2 5.5 Tieoikeus sekä talousveden ottaminen ja johtaminen Kaupan kohteella on oikeus 6 metriä leveään tiehen kiinteistön 529-522- -8 Pellilä alueella, sekä oikeus 7 metriä leveään tiehen kiinteistön 529-522--8 Pellilä ja kiinteistön 529-550-3-30 Granni alueilla. (Tieoikeus 000-202-K28). Kaupan kohteella on oikeus talousveden ottamiseen (000-202-K2258) ja talousveden johtamiseen Sianpäänjärvestä (000-202-K2232) kiinteistön 529-550-3-30 Granni alueella. Kaupan kohde myydään muutoin rasitteista ja rasituksista vapaana. 5.6 Osuus yhteisiin Kaupan kohteella on osuus yhteiseen vesialueeseen 529-550-876-3. 5.7 Verot, maksut ja vastuu vahingoista 5.8 Kohteeseen tutustuminen 5.9 Asiakirjoihin tutustuminen yyjä vastaa kiinteistöstä suoritettavista veroista ja maksuista sekä kiinteistöä kohdanneista vahingoista siihen saakka, kunnes omistusoikeus siirtyy ostajalle. Ostaja vastaa sanotuista veroista ja maksuista sekä vahingoista omistusoikeuden siirtymisen jälkeen. Ostaja suorittaa kauppaan liittyvän varainsiirtoveron. Ostaja on tarkastanut kiinteistön, sen alueen ja rajat sekä tutustunut alueen maasto-olosuhteisiin. Ostaja on verrannut näitä seikkoja kaupan kohteesta esitetyistä asiakirjoista saataviin tietoihin. Ostajalla ei ole huomauttamista näiden seikkojen osalta. Ostaja on tutustunut kiinteistöä koskeviin asiakirjoihin, joita ovat: lainhuutorekisterin ote 2 rasitustodistus 3 kiinteistörekisterin ote 4 kaavakartat ja määräykset. Ostaja on tutustunut myös naapurikiinteistöjä koskeviin asiakirjoihin, joita ovat: kaavakartat ja määräykset. :\KARTTA\TONTTIESITTEET\AAA_LOAK\ESITE_NETTI\ATERIAALI\KAUPPAKIRJA AAALUOTOILOLA 4.7.208.DOCX

NAANTALIN KAUPUNKI KAUPPAKIRJA Lomarakennuspaikka Aaslaluoto Ilola 4..7.208 Luonnos 3 5.0 Kulkuyhteys Kaupan kohde tulee osakkaaksi ennestään rakennettuihin rasiteteihin (Tieoikeus 000-202-K28) kiinteistöjen 529-522--8 Pellilä ja 529-550-3-30 Granni alueilla yhdessä muiden tieosakkaiden kanssa. Teiden kunnossapidosta vastaavat tieosakkaat yhdessä kunkin tieosuuden osalta. 5. Puusto 5.2 Irtaimisto uita kuin lomatontin rakennettavaksi tarkoitetulla osalla kasvavia puita ei saa kaataa ilman rakennustarkastajan lupaa. Tämän kiinteistökaupan yhteydessä ei ole myyty irtaimistoa. Tätä kauppakirjaa on tehty kolme yhtäpitävää kappaletta, yksi myyjälle, yksi ostajalle ja yksi julkiselle kaupanvahvistajalle. ALLEKIRJOITUKSET Naantalissa X. Xkuuta 208 NAANTALIN KAUPUNKI Kaupunginhallitus Jouni utanen kaupunginjohtaja X Riitta Luotio hallintojohtaja X Julkisen kaupanvahvistajan todistus Julkisena kaupanvahvistajana todistan, että Naantalin kaupungin puolesta kaupunginjohtaja Jouni utanen ja hallintojohtaja Riitta Luotio luovuttajina sekä X ja X luovutuksen saajina ovat allekirjoittaneet tämän luovutuskirjan ja että he ovat olleet yhtä aikaa läsnä luovutusta vahvistettaessa. Olen tarkastanut allekirjoittajien henkilöllisyyden ja todennut, että luovutuskirja on tehty maakaaren 2 luvun :ssä säädetyllä tavalla. Naantalissa X. Xkuuta 208 kaupanvahvistajan tunnus 5298/ :\KARTTA\TONTTIESITTEET\AAA_LOAK\ESITE_NETTI\ATERIAALI\KAUPPAKIRJA AAALUOTOILOLA 4.7.208.DOCX