Metsänomistajan talouskoulu/martti Linna 1 Metsätalouden erityispiirteistä ja kannattavuuden mittaamisesta, II ilta Ohjelma Viisi syytä osata korkolaskennan perusteet. Ajan merkitys metsätaloudessa. Esimerkkilaskelmia ja kannattavuusharjoituksia. Itseopiskelutehtävän antaminen.
Metsänomistajan talouskoulu/martti Linna 2 Korkolaskennan peruskaava r = k * p* t 100 Jossa r = saatava/maksettava korko k = sijoitettu pääoma/otettu velkapääoma p = korkoprosentti % t = sijoitusaika tai lainan takaisinmaksuaika
Rahalla on eri arvo eri aikoina I Rahalla ei ole samaa ostovoimaa, jos saman summan saa käteensä eri aikoina. Jos voi valita, ottaako kymmenen euroa käteensä nyt vai vasta viiden vuoden päästä, kannattaa ottaa se heti. Jos inflaatio on keskimäärin 3 % vuodessa, saat todellisuudessa viiden vuoden päästä käteesi vain 8,63 euroa. Diskonttaamalla voidaan nyt ja tulevaisuudessa syntyvät kustannukset ja tuotot saattaa yhteismitallisiksi käyttämällä niiden nykyarvoja.
Metsänomistajan talouskoulu/martti Linna 4 Korko kertoo kannattavuudesta II Sijoitukselle on aina olemassa vaihtoehtoiskustannus. Sijoittamalla 1 000 euroa metsälannoitukseen menettää samalla ne tuotot, jotka saisi sijoittamalla saman summan 10 vuodeksi jotenkin toisin. Kannattavuuslaskelma, jossa on mukana odotettavissa oleva korko, auttaa vertaamaan erilaisia sijoitusvaihtoehtoja.
Metsänomistajan talouskoulu/martti Linna 5 Korkoa korolle -efekti III Pidempiaikainen sijoitus antaa yleensä paremman tuoton kuin lyhyet kertasijoitukset. Esimerkki: Minkä arvoinen on kolmen vuoden kuluttua hyväkasvuinen metsä, jonka arvo (k) on nyt 10 000 /ha, jos vuotuinen arvokasvu (p) on keskimäärin 8 prosenttia? K (pääoma 1. vuoden lopussa) 10 000 * 1,08 = 10 800 K1 (pääoma 2. vuoden lopussa) 10 800 * 1,08 = 11 664 K2 (pääoma 3. vuoden lopussa) 11 664 * 1,08 = 12 597 Tulevaisuudessa 3 saatavia tuottoja voidaan arvioida näin kun tiedetään alkupääoma, sijoitusaika ja vaadittava korkokanta (= prolongaus)
Metsänomistajan talouskoulu/martti Linna 6 Neljäs ja viides syy IV Heti käteen saatava 10 euroa on varmaa tuloa. Joskus tulevaisuudessa tuleva suoritus on aina epävarma. Sijoitukselle on asetettava aina sitä suurempi korkovaatimus, mitä enemmän riskiä tuleviin tuottoihin sisältyy. V Harva pystyy tekemään suuria investointeja täysin omalla pääomalla. Sijoitetulle pääomalle on saatava korkoa, jotta ostos olisi kannattava. Annuiteettilaskelma kertoo, milloin vuosittain samankokoisena toistuva tulo- tai menoerä päättyy. Kun tiedetään korkoprosentti, voidaan laskea se vuosittainen lainalyhennys, jolla pääoma saadaan korkoineen kuoletettua.
Metsänomistajan talouskoulu/martti Linna 7 Kannattavuusharjoituksia MOTTI-ohjelmalla I Männyn luontainen uudistaminen, kylvö vaiko istutus? Lähtötilanne: Avohakkuulla käsitelty hehtaarin uudistusala Lahden seudulla. Maalaji keskikarkea moreeni, kasvupaikkatyyppi kuivahko kangas (VT) II Uudistetaanko heti vai vasta 20 vuoden kuluttua? Lähtötilanne: 60-vuotias istutettu kuusikko Lahden seudulla. Kasvupaikkatyyppi 2 mustikkatyyppi (MT). Valtapituus 21 metriä, pohjapinta-ala 25 m.
Metsänomistajan talouskoulu/martti Linna 8 Lisää kannattavuusharjoituksia III Männikön kasvattaminen ja korkovaatimuksen merkitys: 1, 3 vai 5 % Lähtötilanne: 25 vuotta sitten istutettu hehtaari männikköä Lahden seudulla. Metsätyyppi 2 tuore kangas (MT). Valtapituus 11 metriä, runkoluku 1 900 r/ha ja pohjapinta-ala 17 m. IV Kannattaako kajota pääomaan voimakas vai lievä harvennus kuusikossa? Lähtötilanne: 40-vuotias hehtaari kuusikkoa Lahden seudulla. Kasvupaikkatyyppi lehtomainen kangas (OMT). Valtapituus 16 metriä, 2 runkoluku 1 080 kpl ja pohjapinta-ala 26 m.
Metsänomistajan talouskoulu/martti Linna 9 Ja vielä lisää kannattavuutta! V Kannattaako lannoitus? Lähtötilanne: 60-vuotias istutettu kuusikko Lahden seudulla. Kasvupaikkatyyppi mustikkatyyppi (MT). Valtapituus 21 metriä, pohjapinta-ala 25 m2. VI Entä taimikonhoito? Harvennukset? Lähtötilanne: 5-vuotias männyntaimikko Lahden seudulla. Pituus 2 metriä, r-luku 2000 kpl/ha. Lisäksi 10 000 kpl hieskoivuja, pituus 3 metriä.
Metsänomistajan talouskoulu/martti Linna 10 Kotitehtävä pohjaksi henkilökohtaista omistajuussuunnitelmaa varten Laadi oman kotitaloutesi taselaskelma kurssilla esitellyn mallin mukaan. Käytä laadintahetken taloustietojasi. Arvioi tulot minimiin ja menot maksimiin! Kirjaa taselaskelmasi pohjalta ylös ainakin seuraavia asioita: Kotitaloutesi vakavaraisuus: Miltä näyttää velkamäärä suhteessa omiin varoihin? Miltä näyttää jokapäiväinen maksuvalmius? Tarvitseeko kotitaloutesi 5-10 vuoden sisällä rahaa johonkin suurempaan investointiin? Miten sen/ne rahoitat? Miltä näyttää kotitaloutesi tappionsietokyky työttömyyden, työkyvyttömyyden tai huonojen puukauppavuosien varalta? Onko jotakin tehtävissä niiden varalta?
Metsänomistajan talouskoulu/martti Linna 11 Lisää kysymyksiä taselaskelmastasi... Missä ovat taloutesi suurimmat riskit? Miten olet/olette suojautuneet henkilö- ja omaisuusriskeiltä? Kuinka hyvin omaisuus on hajautettu eri sijoituslajeihin? Mikä on eri lajien keskinäinen riippuvuus? Millainen on kotitaloutesi riskienotto- ja investointikyky juuri tällä hetkellä? Onko jossakin laiskaa pääomaa, jonka voisi sijoittaa tuottamaan metsään tai jonnekin muualle? Millainen on vapaiden vakuuksien tilanne? Onko tarvetta ulkopuoliseen rahoitukseen ja millä hinnalla sitä on saatavissa? Mikä on metsän osuus vastaavista? Onko se mielestäsi yli- vai alipainossa omaisuuslajina? Tunnetko sen arvon? Kuinka hyvin se on suojattu riskeiltä?