Kouvolan kaupunki Maankäyttö Maankäytön suunnittelu OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA JAALAN ITÄOSAN SEKÄ ETELÄ- JA LÄNSIOSAN RANTAYLEISKAAVOJEN MUUTOS SONNANJÄRVEN PAJULAHDENNIEMEN JA NISKA- JÄRVEN RIIHINIEMEN RANTAOSAYLEISKAAVA Kouvolan kaupunki Tekninen ja ympäristötoimiala Yleiskaavoitus Pvm. 7.4.2015 1
JAALAN ITÄOSAN SEKÄ ETELÄ- JA LÄNSIOSAN RANTAOSAYLEISKAAVOJEN MUUTOS SONNANJÄRVEN PAJULAHDENNIEMEN JA NISKAJÄRVEN RIIHINIEMEN RANTAOSAYLEISKAAVA Yleiskaavan nimi Jaalan Itäosan sekä Etelä- ja länsiosan rantayleiskaavojen muutos Pvm. 30.5.2011 Täyd. 5.12.2011 7.4.2015 Sonnanjärven Pajulahdenniemen ja Niskajärven Riihiniemen rantaosayleiskaava Diaari / TELA xxx/7.6.2011 Kouvolan kaupungin maankäytön suunnittelussa on vireillä otsikossa mainitun alueen yleiskaava, joista on laadittu osallistumis- ja arviointisuunnitelma. Suunnitelman riittävyydestä on mahdollista jättää kirjallinen mielipide. Maankäyttö- ja rakennuslain 63 :n mukaan kaavoitustyöhön tulee sisällyttää kaavan laajuuteen ja sisältöön nähden tarpeellinen suunnitelma osallistumis- ja vuorovaikutusmenettelystä, sekä kaavan vaikutusten arvioinnista. Suunnittelualue Jaalan rantayleiskaavojen muutostyössä tutkitaan 62 Jaalan kunnan vuonna 2008 kirjaamaa aluetta / kohdetta, joiden osalta on tullut esille mahdollinen tarve muuttaa voimassa olevia kaavaratkaisuja sekä 57 Kouvolan kaupungille tehtyä muutosesitystä (LIITTEET 1-3). Lopulliset kaavojen muutosalueet täsmentyvät työn edetessä muutostarpeiden ja mahdollisuuksien selvittämisen perusteella. Esille tulleet mahdolliset muutoskohteet sijaitsevat hajanaisesti kaava-alueiden eri osissa. Lisäksi kaavojen muutostyön yhteydessä laaditaan rantaosayleiskaava Itäosan rantayleiskaavan kumoutuneelle (KHO:n päätös) Sonnanjärven Pajulahdenniemen alueelle sekä Niskajärven Riihiniemeen. (LIITTEET 1-2, kohdenumerot 26, 35) Suunnittelun lähtökohdat ja tavoitteet Aloite Nykytilanne Yleiskaavaa on ryhdytty valmistelemaan Kouvolan kaupungin aloitteesta vuonna 2010. Rantayleiskaavojen muutosalueet ovat pääosin jo rakentuneita lomaasuntojen-, asuinpientalojen tai maatilojen talouskeskusten alueita. Rakennuspaikkojen siirtoja ja uusia rakennuspaikkoja koskevien muutosesitysten alueet ovat maa- ja metsätalouskäytössä. Sonnanjärven Pajulahdenniemen alue on osin virkistyskäytössä olevaa metsätalousaluetta. Niskajärven Riihiniemessä on voimassa ranta-asemakaava, jossa alue on kaavoitettu matkailupalvelujen alueiksi sekä puisto- ja maa- ja metsätalousalueiksi. 2
Maanomistus Alueet ovat pääosin yksityisessä omistuksessa. Kouvolan kaupunki omistaa Pajulan tilan (Sonnanjärven Pajulahdenniemi) Kaavatilanne Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet Valtioneuvoston päätökset 30.11.2000, 13.11.2008 Tarkistetut tavoitteet ovat tulleet voimaan 1.3.2009 Maakuntakaava Pääosalla kaavan muutosalueita on voimassa ympäristöministeriön 14.12.2010 vahvistama Kymenlaakson maakuntakaava, maaseutu- ja luonto. Jaalan kirkonkylällä ja sen lähiympäristössä on voimassa ympäristöministeriön 28.5.2008 vahvistama (KHO:n päätös 9.12.2009) Kymenlaakson maakuntakaava (Taajamat ja niiden ympäristö) Yleiskaava Kaavan muutosalueilla on voimassa Jaalan kunnanvaltuuston 14.4.2003 hyväksymä Jaalan itäosan rantayleiskaava sekä 8.7.2004 hyväksytty Jaalan etelä- ja länsiosan rantayleiskaava. Sonnanjärven Pajulan tilan kumoutuneella kaavanosalla ei ole voimassa olevaa yleiskaavaa Ranta-asemakaava Rantayleiskaavojen hyväksymisen jälkeen Itäosan rantayleiskaavan alueelle on tullut voimaan kuusi ja Etelä- ja länsiosan rantayleiskaavan alueelle viisi ranta-asemakaavaa Kaavan muutosalueilla on lisäksi voimassa useita aiemmin laadittuja rantaasemakaavoja. Rakennusjärjestys Kouvolan kaupungin rakennusjärjestys on hyväksytty kaupunginvaltuustossa 30.8.2010 ( 67). Rakennusjärjestys on tullut lainvoimaiseksi 11.10.2010. Selvitykset / suunnitteluaineisto Olemassa oleva selvitys- ja suunnitteluaineisto - Voimassa olevien yleiskaavojen selvitysaineistot (Itäosan luontoselvitys (Häyhä 18.10.2001), Etelä- ja länsiosan luontoselvitys (Häyhä 26.6.2003) - Jaalan arkeologinen inventointi (J. Seppä 2000) - Kymenlaakson rakennuskulttuuri (Kymenlaakson seutukaavaliitto 1992) - Kymenlaakson kulttuuriympäristöjen toimenpideohjelma (Kymenlaakson liitto 1993) - Maakuntakaavan inventoinnit - Maanomistus-, rakennus- ja rakennuslupatiedot - Maanmittauslaitoksen maastotietokanta- ja kiinteistöraja-aineisto - Jaalan kunnan ja Kaakkois-Suomen ympäristökeskuksen poikkeamispäätökset 3
Laadittavat selvitykset Emätilaselvityksen tarkistaminen / laatiminen tarpeellisilta osin Luontoselvitykset (Luontoselvitys Kotkansiipi Oy) - Jaalan rantaosayleiskaavojen tarkistukseen liittyvä luontoselvitys 2012 (28.4.2013) - Aittosaaren luontoselvityksen täydennys (21.5.2013) - Iso-Ruhmaan Keskisaarten luontoselvitys 2013 (8.8.2013) - Niskajärven Lehtisaaren ym. luontoselvitys 2014 (6.11.2014) Tavoitteet Kaavoitustyön tavoitteena on ajantasaistaa Jaalan kunnanvaltuuston 14.4.2003 hyväksymä Jaalan itäosan rantayleiskaava sekä 8.7.2004 hyväksytty Jaalan etelä- ja länsiosan rantayleiskaava. Rantayleiskaavojen muutostyössä tutkitaan Jaalan kunnan kirjaamat kaavojen hyväksymisen jälkeen esille tulleet kaavojen muutostarpeet sekä Kouvolan kaupungille ennen kaavaprosessia ja kaavamuutoksen valmisteluvaiheessa toimitetut muutosesitykset. Lisäksi tutkitaan Kouvolan kaupungin kaavaprosessin aikana havaitsemat kaavojen virheet / muutostarpeet. Sonnanjärven Pajulahdenniemen Pajulan tilan alue on tarkoitus kaavoittaa virkistysalueeksi. Muutostarpeet voidaan jakaa seuraavasti : Lainvoimaisten poikkeamispäätösten (Jaalan kunnanhallitus, Kaakkois- Suomen ympäristökeskus) päivitys yleiskaavakarttoihin - mm. käyttötarkoituksen muutoksia (RA > AO) Jaalan kunnan kirjaamien virheiden tutkiminen ja korjaaminen - yleiskaavoista puuttuu olemassa olevia rakennuspaikkoja, rakennuspaikalla väärä aluevarausmerkintä (käyttötarkoitus) Alueelle laadittujen ja voimaan tulleiden ranta-asemakaavojen päivitys yleiskaavakarttoihin Maanomistajien oikaisuvaatimukset / muutosesitykset mm. - yleiskaavasta virheellisesti puuttuvat olemassa olevat rakennuspaikat lisättävä kaavaan - uusien rakennuspaikkojen siirto- ja osoittamisvaatimuksia - lomarakennuspaikan käyttötarkoituksen muuttaminen asuinrakennuspaikaksi Kaavatekniset muutostarpeet - kiinteistöraja-aineistojen täsmentyminen - kaavan vastaisten kiinteistötoimitusten huomioiminen Uuden rantaosayleiskaavan laatiminen : KHO:n päätöksen (Itäosan ryk) huomioiminen - Sonnanjärven Pajulan tilan kumoutunut kaavanosa Riihiniemen ranta-asemakaavan (Itäosan ryk) huomioiminen - Itäosan rantayleiskaavan laatimisen aikaan vireillä olleen Riihiniemen ranta-asemakaavan alue on rajattu voimassa olevan rantayleiskaavan ulkopuolelle 4
- Rantaosayleiskaavassa osoitetaan voimassa olevan Riihiniemen rantaasemakaavan maankäyttöratkaisu Rantayleiskaavojen muutoksissa tukeudutaan mahdollisuuksien mukaan voimassa olevien kaavojen selvitysaineistoihin. Voimassa olevien kaavojen maankäyttöä merkittävästi muuttavien muutostarvekohteiden alueille laaditaan uusi luontoselvitys. Kaavojen muutoksissa noudatetaan soveltuvilta osin voimassa olevien yleiskaavojen suunnittelu- ja mitoitusperusteita sekä kuvaus-, merkintä- ja määräystekniikkaa. Yleiskaavojen muutokset laaditaan voimassa olevien rantayleiskaavojen mittakaavassa 1:10000. Selvitettävät vaikutukset ja vaikutusalue Vaikutusalueeseen kuuluu ensisijaisesti yleiskaavojen muutosalueet, Sonnanjärven Pajulahdenniemen ja Niskajärven Riihiniemen rantaosayleiskaavan alueet sekä muutosalueiden ja uuden osayleiskaavan naapuritilojen alueet. Vaikutusalue saattaa olla myös tätä laajempi esim. maasto-olosuhteista johtuen tai rakennusoikeuksien muodostumisen tarkastelun näkökulmasta, jolloin yksittäisen muutoskohteen vaikutus saattaa ulottua koko rantasuunnittelun emätilan alueelle. Yleiset virkistyskäyttötarpeet saattavat laajentaa Sonnanjärven Pajulahdenniemen kaavoituksen vaikutusaluetta. Yleiskaavan vaikutukset selvitetään MRL 9 :n ja MRA 1 :n mukaisesti. Yleiskaavaratkaisusta riippuen arvioidaan kaavan vaikutukset mm. luonnonympäristöön, rakennettuun ympäristöön, yhdyskuntarakenteeseen ja - talouteen, virkistykseen, vesiliikenteeseen, liikenteeseen ja maanomistajien tasapuoliseen kohteluun. Osalliset Kaavoituksen osallisia ovat alueiden maanomistajat ja ne, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaavat saattavat huomattavasti vaikuttaa, sekä viranomaiset ja yhteisöt, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään (MRL 62 ). 1. Maanomistajat ja ne, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaavat saattavat huomattavasti vaikuttaa 2. Viranomaiset, kaupungin hallintokunnat - Kaakkois-Suomen elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus (ELY) - Kymenlaakson liitto - Museovirasto - Kymenlaakson maakuntamuseo - Kymenlaakson pelastuslaitos/pohjoinen toimialue - Kouvolan kaupungin rakennus- ja ympäristölautakunta sekä maaseutulautakunta 3. Yhteisöt, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään (ei kattava luettelo) - Kylätoimikunnat - Vaikutusalueen osakaskunnat - Mahdolliset muut paikallisella tai maakunnan tasolla toimivat yhteisöt 5
Kaavoituksen eteneminen ja alustava aikataulu Vireille tulo- ja valmisteluvaihe Vireilletulosta tiedottaminen MRL 63, MRA 30 - Teknisen lautakunnan päätös 7.6.2011 kaavan saattamisesta vireille ja osallistumis- ja arviointisuunnitelman asettamisesta nähtäville - Vireille tulosta oli ilmoitus 24.8.2011 kaupungin virallisissa ilmoituslehdissä. Viranomaisneuvottelu MRL 66, MRA 26 ja 31 - Ajankohta on 21.9.2010 Valmisteluvaiheen kuuleminen ja mielipiteen esittäminen MRL 62, MRA 30 (osallistumis- ja arviointisuunnitelma, kaavaluonnos) - Kaava-alueen ja välittömän vaikutusalueen maanomistajia tiedotetaan kirjeitse. Viranomaisilta pyydetään lausunnot. - Kaavan valmisteluvaiheen materiaali on julkisesti nähtävillä Tekniikka- ja ympäristötalolla virallisella ilmoitustaululla, yleiskaavoitusyksikössä sekä sekä internet-sivuilla www.kouvola.fi/kaavoitus. Palaute otetaan huomioon kaavasuunnittelussa siltä osin kuin se on kaavan laajuus, merkitys ja tavoitteet huomioiden tarkoituksenmukaista. - Osallistumis- ja arviointisuunnitelma oli julkisesti nähtävillä 24.8.- 23.9.2011. - Valmisteluvaiheen kuulemisen ( kaavaluonnos) oli 1.2.-2.3.2012 Kaavaehdotus- ja hyväksymisvaihe Julkinen nähtävillä olo MRL 65, MRA 27, lausunnot MRA 28 (kaavaehdotus) - teknisen lautakunnan hyväksymisen jälkeen - nähtävänäoloaika 30 päivää kuulutetaan Kouvolan kaupungin virallisissa ilmoituslehdissä ja -taululla sekä internet-sivuilla www.kouvola.fi/kaavoitus. - kaava-alueen ja välittömän vaikutusalueen maanomistajia tiedotetaan kirjeitse. Viranomaisilta pyydetään lausunnot. - muistutusmahdollisuus / viranomaislausunnot - vastineet muistutuksiin ja lausuntoihin - Tavoiteajankohta on 05-06 / 2015 Tarvittaessa viranomaisneuvottelu Tarvittaessa uusi nähtävilläolo / MRA 32 mukainen kuuleminen Kaavan hyväksyminen MRL 52 - Yleiskaavan hyväksyy kaupunginvaltuusto. - Valitusmahdollisuus - Tavoiteajankohta on 09-12/2015 Valitusviranomaiset MRL 188 - Kouvolan hallinto-oikeus - Korkein hallinto-oikeus 6
Kaavoituksen kulusta tiedottaminen Kaavan voimaantulo MRA 93 - Yleiskaavan voimaantulosta kuulutetaan Kouvolan kaupungin virallisissa ilmoituslehdissä, kaupungin ilmoitustaululla ja internet-sivuilla. - Tavoiteajankohta on 11-12/2015 Yleiskaavoituksen keskeisistä työvaiheista kuulutetaan / tiedotetaan Kouvolan kaupungin virallisissa lehdissä, kaupungin ilmoitustaululla sekä kaupungin internet-sivuilla. Lisäksi tiedotetaan kirjeitse kaava-alueiden ja niiden välittömien vaikutusalueiden maanomistajia. Kouvolassa 7.4.2015 Arto Remes Kaavan laatija Kari Parjanne Vs. yleiskaavapäällikkö Yhteystiedot Kari Parjanne Vs. yleiskaavapäällikkö Kouvolan kaupunki Tekninen ja ympäristötoimiala PL 32 45701 Kuusankoski Puhelin: 020 615 7404 email: etunimi.sukunimi@kouvola.fi Kaavan laatija Ympäristönsuunnittelu Oy Pirkanmaa Arto Remes Sibeliuksenkatu 11B1,13100 Hämeenlinna Puhelin: 040 1629193 email: arto.remes@ymparisto.inet.fi 7
NRO KAAVA KIINTEISTÖ KTUNNUS TUTKITTAVA MUUTOSTARVE PERUSTELU EI KAAVAMUUTOSTA 1 Itäosan ryk 1:322 286-478-1-322 RA>AO Kh 11.8.2003 145 myöntänyt poikkeamisluvan 2 Itäosan ryk / ranta-asemakaava 51:24 286-470-51-24 Vesikäymälän rakentaminen Kh 31.3.2003 93 myöntänyt poikkeamisluvan vesikäymälän rakentamiseen X 3 Itäosan ryk 4:52 286-478-4-52 RA>AO, kerrosalan lisäys 50m2 Kh 29.11.2004 260 myöntänyt poikkeamisluvan 4 Itäosan ryk / ranta-asemakaava 4:74 286-478-4-74 RA>AO Kh 9.8.2004 161 myöntänyt poikkeamisluvan 5 Itäosan ryk / ranta-asemakaava 51:38 286-470-51-38 Vesikäymälän rakentaminen Kh 31.5.2004 111 myöntänyt poikkeamisluvan vesikäymälän rakentamiseen X 6 Itäosan ryk 8:313 286-470-8-313 Olevan AO-tontin lisääminen Havaittu virhe, kh 29.3.2004 67 myöntänyt poikkeamisluvan RA>AO 7 Itäosan ryk / ranta-asemakaava 2:205 286-470-2-205 Vesikäymälän rakentaminen Kh 29.3.2004 65 myöntänyt poikkeamisluvan vesikäymälän rakentamiseen X 8 Itäosan ryk / ranta-asemakaava 2:86 286-478-2-86 RA>AO, kerrosalan lisäys 240 m2:iin Kh 9.2.2004 26 puoltanut poikkeamislupahakemusta 9 Itäosan ryk / ranta-asemakaava 51:43 286-470-51-43 RA>AO Kh 7.11.2005 255 myöntänyt poikkeamisluvan 10 Itäosan ryk 1:155, 2:40, 1:83 286-478-1-155, 286 RA>AO Kh 13.6.2005 142 myöntänyt poikkeamisluvan, Kaupungin havaitsema virhe 11 Itäosan ryk 2:91 286-473-2-91 RA>AO Kh 14.3.2005 58 myöntänyt poikkeamisluvan 12 Itäosan ryk / ranta-asemakaava 8:7 286-469-8-7 RA>AO Kh 14.3.2005 56 myöntänyt poikkeamisluvan 13 Itäosan ryk 2:92 286-473-2-92 RA>AO Kh 14.3.2005 55 myöntänyt poikkeamisluvan 14 Itäosan ryk 8:330 286-470-8-330 RA>AO Kh 19.12.2006 327 myöntänyt poikkeamisluvan 15 Itäosan ryk 2:320 286-470-2-320 RA>AO Kh 23.10.2006 258 myöntänyt poikkeamisluvan 16 Itäosan ryk / ranta-asemakaava 10:151 286-470-10-151 RA>AO, kerrosalan lisäys 59 m2 Kh 13.2.2006 43 puoltanut poikkeamislupahakemusta 17 Itäosan ryk / ranta-asemakaava 12:177 286-470-12-177 RA>AO Kh 26.6.2007 190 myöntänyt poikkeamisluvan 18 Itäosan ryk / ranta-asemakaava 2:170 286-470-2-170 RA>AO Kh 28.5.2007 151 myöntänyt poikkeamisluvan 19 Itäosan ryk / ranta-asemakaava 51:41 286-470-51-41 Tontin laajentaminen Kh 10.11.2008 354 puoltanut poikkeamislupahekemusta 20 Itäosan ryk 10:224 286-470-10-224 RA>AO Kh 13.10.2008 327 myöntänyt poikkeamisluvan 21 Itäosan ryk / ranta-asemakaava 10:153 286-470-10-153 RA>AO Kh 22.9.2008 300 myöntänyt poikkeamisluvan 22 Itäosan ryk / ranta-asemakaava 3:23 286-475-3-23 Kerrosalan ylitys 35 m2 Kh 8.9.2008 285 puoltanut poikkeamislupahakemusta, RA-tontille lisärak.oikeutta X 23 Itäosan ryk 13:313 286-470-13-313 RA>AO Kh 25.8.2008 266 myöntänyt poikkeamisluvan 24 Itäosan ryk 2:71 286-474-2-71 RA>AO Kh 14.4.2008 92 jättänyt asian pöydälle? X 25/1 Itäosan ryk 50:2 286-470-50-2 2 vanhaa RA-tonttia puuttuu kaavasta, 1 RA- paikka rakentunuhelena ja Tapani Taavilan oikaisuvaatimus 29.5.2008 25/2 Itäosan ryk 50:2 286-470-50-2 1 vanha RA-tontti puuttuu kaavasta (Suolajärvi) Helena ja Tapani Taavilan oikaisuvaatimus 29.5.2008 26 Itäosan ryk 13:335 286-470-13-335 Oikeuden päätöksen huomioiminen KHO:n päätös (Sonnanjärven Pajulan tila) 27 Itäosan ryk 10:81 286-470-10-81 Olevan AO-tontin lisääminen Jaalan kunnan havaitsema virhe 28 Itäosan ryk 22:33 286-470-22-33 Olevan AM-alueen lisääminen Jaalan kunnan havaitsema virhe, mielipide 26.2.2012 29 Itäosan ryk 4:103 286-478-4-103 Olevan RA-tontin lisääminen Jaalan kunnan havaitsema virhe 30 Itäosan ryk 1:51 286-475-1-51 Olevan AM-alueen lisääminen Jaalan kunnan havaitsema virhe 31 Itäosan ryk / ranta-asemakaava 9:113 286-470-9-113 Ranta-asemakaava Kh 4.9.2006 41 (Tuomaankallion tilan ranta-asemakaava) 32/1-5 Itäosan ryk / ranta-asemakaava 4:107, 3:77, 3:78 286-469-4-107, 286 Ranta-asemakaava Kh 31.3.2003 78 (Urpanen, Sulkava ym. ranta-asemakaava) 33 Itäosan ryk / ranta-asemakaava 2:280, 2:334, 2:342, 2:343 y286-470-2-280, 286 Ranta-asemakaava Kh 4.9.2006 43 (Kukkomäen eteläosan ranta-asemakaava) 34 Itäosan ryk / ranta-asemakaava 3:102 286-478-3-102 Ranta-asemakaava Kh 13.6.2005 136 (Siikaniemen ranta-asemakaava) 35 Itäosan ryk / ranta-asemakaava 1:44 286-466-1-44 Ranta-asemakaava Kh 11.8.2003 148 (Riihimäen ranta-asemakaava) 36 Itäosan ryk / ranta-asemakaava 9:31, 9:68, 9:128 286-470-9-31, 286-4Ranta-asemakaava Kv 4.9.2006, voimaantulo 12.10.2006 (Impivaaran tilojen ranta-asemakaava) 37 Itäosan ryk 9:101 286-470-9-101 Uusi RA- rakennuspaikka Maanomistajan (Raija Paavola) muutosanomus 15.6.2010, mielipide luonnosvaiheessa 38 Itäosan ryk 13:278 286-470-13-278 RA>AO Maanomistajan muutosanomus X 39 Itäosan ryk 1:291 286-478-1-291 RA-rakennuspaikkamerkinnän siirto Maanomistajan (Ritva Kariniemi, Mark Eldridge) muutosanomus 26.7.2010 40 Itäosan ryk 9:124 286-470-9-124 1RA? Maanomistajan (Petri Lehtinen) muutosanomus 41 Itäosan ryk 12:65 286-470-12-65 AO>AM Maanomistajan (Salminen) muutosanomus 42 Itäosan ryk 2:353 286-470-2-241 RA>AO Maanomistajien (Lyytikäinen ja Pasanen) muutosanomus X 43 Itäosan ryk 10:82 286-470-10-82 AO siirto Maanomistajan ( Pertti Virtanen) muutosanomus 44/1 Itäosan ryk 10:197 286-470-10-197 Olemassa olevan saunan rakennuspaikan lisääminen Kouvolan kaupungin havaitsema virhe, mielipide 20.2.2012 44/2 Itäosan ryk 10:52 286-470-10-52 Olemassa olevan lomarakennuspaikan lisääminen Kouvolan kaupungin havaitsema virhe 44/3 Itäosan ryk 10:198 286-470-10-198 Olemassa olevan lomarakennuspaikan lisääminen Kouvolan kaupungin havaitsema virhe 45 Itäosan ryk 16:14 286-470-16-14 RA-tontin lisääminen Kouvolan kaupungin havaitsema virhe 46 Itäosan ryk 12:113 286-470-12-113 RA>AO Maanomistajan (Mika Weckström) muutosanomus 47/1-2 Itäosan ryk 2:12 286-466-2-12 RA-tonttien siirto Maanomistajan (Annukka Soimakallio) muutosanomus 48 Itäosan ryk 1:338 286-478-1-338 RA-tontin siirto Maanomistajan (Matti Erkkilä) muutosanomus 49 Itäosan ryk 1:106 286-478-1-106 RA>AO Kouvolan kaupungin havaitsema virhe 50 Itäosan ryk 16:77, 4:67 286-470-16-77, 286 RA-tonttien lukumäärän tarkistaminen Kouvolan kaupungin havaitsema virhe 51/1 Itäosan ryk 478:878:7 286-478-878-7 Osakaskunnan rakennusoikeuden selvittäminen Maanomistajan (osakaskunta) muutosanomus 51/2 Itäosan ryk 478:878:2 286-478-878-2 Osakaskunnan rakennusoikeuden selvittäminen Maanomistajan (osakaskunta) muutosanomus X Jaalan Itäosan rantayleiskaavan tutkittavat muutoskohteet LIITE 2
52 Itäosan ryk 9:107 286-470-9-107 Saunan (Sa) rakennuspaikan muutos RA-paikaksi Maanomistajan (Aki Eskola) mielipide luonnosvaiheessa 53 Itäosan ryk 9:114,9:116, 9:118, 9:121 286-470-9-118 ym. AO/3 > AM/3 ja aluevarauksen laajuuden täsmentäminen Kouvolan kaupungin havaitsema virhe luonnosvaiheessa 54 Itäosan ryk 4:240, 4:241, 4:242 ym. 286-470-4-241 ym. Aluevarausten (AO,ET, RA, M) täsmentäminen vastaamaan alueen ki Kouvolan kaupungin havaitsema virhe luonnosvaiheessa 55 Itäosan ryk 878:2:1 286-878-2-1 Iso-Ruhmaan Keskisaareen lisättävä 1-2 RA-paikkaa Maanomistajan (Jaalan-Palojärven osakaskunta) mielipide 1.3.2012 56 Itäosan ryk Iso-Ruhmas / Palstoitussuunnitelman kaavamerkintä Kouvolan kaupungin havaitsema virhe luonnosvaiheessa 57 Itäosan ryk 1:80 286-469-1-80 RA>AO Maanomistajan (Tero Laatunen) mielipide 28.2.2012 (täydennys 31.8.2012) X 58 Itäosan ryk 4:119 286-478-4-119 Uusi RA-rakennuspaikka Maanomistajan (Aimo Korhonen) mielipide luonnosvaiheessa X 59 Itäosan ryk 2:69 286-473-2-69 Uusi RA-rakennuspaikka Maanomistajan (Ulla-Kaisa Ylinen) mielipide luonnosvaiheessa X 60 Itäosan ryk 9:126 286-470-9-126 Olemassa olevan saunan rakennuspaikan lisääminen Kouvolan kaupungin havaitsema virhe luonnosvaiheessa 61 Itäosan ryk 18:10, 18:27 286-470-18-10, 286 RA>AO Maanomistajan (Matti Sirén) mielipide 3.4.20112 62 Itäosan ryk 6:2 286-470-6-2 Takam. AO/3 > Omarantainen AO/3 tai rantaan sauna Maanomistajan (Juha Soimakallio) mielipide luonnosvaiheessa X 63/1-3 Itäosan ryk 2:53, 2:88, 2:89, 2:105 286-466-2-53, 286-43 RA- tontin siirto Lehtisaaresta mannerrannalle (2 eri alueelle Maanomistajan (Timo Salminen) mielipide luonnosvaiheessa 63/4 Itäosan ryk 8:259, 8:300 286-470-8-259, 286 Olevan AO- rakennuspaikan laajentaminen Maanomistajan mielipide luonnosvaiheessa 64/1-3 Itäosan ryk / ranta-asemakaava Ranta-asemakaava Kouvolan kaupungin havaitsema muutostarve luonnosvaiheessa 65 Itäosan ryk / ranta-asemakaava Ranta-asemakaava Kouvolan kaupungin havaitsema muutostarve luonnosvaiheessa 66 Itäosan ryk 12:203 286-470-12-203 AM- alueen rajaaminen kaava-alueeseen / rantasaunan rakentmaanomistajan (Tuula Gonzalez) mielipide luonnosvaiheessa 67 Itäosan ryk 2:61 286-466-2-61 Olevan RA-tontin lisääminen Kouvolan kaupungin havaitsema virhe luonnosvaiheessa Jaalan Itäosan rantayleiskaavan tutkittavat muutoskohteet LIITE 2
NRO KAAVA KIINTEISTÖ KTUNNUS TUTKITTAVA MUUTOSTARVE PERUSTELU EI KAAVAMUUTOSTA 100 Etelä-länsiosan ryk 2:177 286-477-2-177 Kh 17.2.2003 62 puoltanut poikkeamislupahakemusta X 101 Etelä-länsiosan ryk / ranta-asemak. 1:423 286-476-1-423 RA>AO, kerrosalan lisäys 100m2 Kh 29.3.2004 66 puoltanut poikkeamislupahakemusta 102 Etelä-länsiosan ryk / ranta-asemak. 1:249 286-476-1-249 Kerrosalan ylitys 25 m2 Kh 7.11.2005 256 puoltanut poikkeamislupahakemusta (25 m2 piharakennus) X 103 Etelä-länsiosan ryk / ranta-asemak. 1:286 286-476-1-286 RA>AO Kh 13.6.2005 141 myöntänyt poikkeamisluvan 104 Etelä-länsiosan ryk / ranta-asemak. 1:182 286-476-1-182 Kerrosalan ylitys 35 m2 Kh 14.3.2005 57 puoltanut poikkeamislupahakemusta, lisärak.oikeutta 35 m2 X 105 Etelä-länsiosan ryk / ranta-asemak. 1:418 286-476-1-418 AO (poik.rak.paikasta), Aurantolan rak hyväksytty Kh 19.12.2006 316 myöntänyt poikkeamisluvan 106 Etelä-länsiosan ryk 5:88 286-469-5-88 RA>AO Kh 23.10.2006 251 myöntänyt poikkeamisluvan 107 Etelä-länsiosan ryk / ranta-asemak. (1:247>)1:449 286-476-1-449 Kerrosalan ylitys 39 m2 Kh 13.2.2006 44 puoltanut poikkeamislupahakemusta, lisärak.oikeutta 39 m2 X 108 Etelä-länsiosan ryk / ranta-asemak. 1:248 286-476-1-248 Kerrosalan ylitys 39 m2 Kh 17.12.2007 357 puoltanut poikkeamislupahakemusta, lisärak.oikeutt yht. 50m2 X 109 Etelä-länsiosan ryk / ranta-asemak. 1:132 286-468-1-132 RA>AO Kh 12.2.2007 52 myöntänyt poikkeamisluvan 110 Etelä-länsiosan ryk / ranta-asemak. 3:85 286-468-3-85 RA>AO, Silonsaaren rak Kh 10.11.2008 352 myöntänyt poikkeamisluvan 111 Etelä-länsiosan ryk / ranta-asemak. 2:71 286-468-2-71 Kerrosalan ylitys 50 m2 Kh 10.11.2008 355 puoltanut poikkeamislupahakemusta, lisärak.oikeutta yht. 50 m X 112 Etelä-länsiosan ryk 3:40 286-474-3-40 RA siirto Kh 20.10.2008 340 puoltanut poikkeamishakemusta 113 Etelä-länsiosan ryk / ranta-asemak. 1:320 286-476-1-320 Kerrosalan ylitys 35 m2 Kh 13.10.2008 328 puoltanut poikkeamislupahakemusta, lisärak.oikeutta 50 m2 X 114 Etelä-länsiosan ryk / ranta-asemak. 1:287 286-476-1-287 Kerrosalan ylitys 50 m2 Kh 13.10.2008 329 puoltanut poikkeamishakemusta, lisärak.oikeutta 50 m2 X 115 Etelä-länsiosan ryk 8:302 286-470-8-302 RA>AO Kh 25.8.2008 267 myöntänyt poikkeamisluvan 116/1-2 Etelä-länsiosan ryk / ranta-asemak. 3:84 286-468-3-84 RA>AO, Silonsaaren rak Kh 25.8.2008 269 myöntänyt poikkeamisluvan 117 Etelä-länsiosan oyk 1:258 286-472-1-258 RA siirto Kh 14.4.2008 93 jättänyt asian pöydälle X 118 Etelä-länsiosan ryk / ranta-asemak. 1:194 286-468-1-194 Olevan RA-paikan lisääminen, ks. 123 Jaalan kunnan havaitsema virhe 119 Etelä-länsiosan ryk 3:15 286-467-3-15 RA>AO Jaalan kunnan havaitsema virhe 120 Etelä-länsiosan ryk 16:67 286-470-16-67 AO>AM, ks 136 Jaalan kunnan havaitsema virhe 121 Etelä-länsiosan ryk 5:96, 2:5 286-469-5-96, 286RA-tonttien siirto Maanomistajan (Pentti Juurikkala) muutosanomus 4.8.2008, mielipide 29.2.2012 122 Etelä-länsiosan ryk / ranta-asemak. 1:384 286-476-1-384 LV>RA Lääninhallituksen päätös 2.7.1993, kaavamuutos vireillä? X 123 Etelä-länsiosan ryk / ranta-asemak. 1:194, 1:195, 1:19286-468-1-194, 28Ranta-asemakaava, ks. 118 Kh 4.9.2006 40 (Koukkaniemen tilan ranta-asemakaava) 124 Etelä-länsiosan ryk / ranta-asemak. 2:201 286-477-2-201 Ranta-asemakaava Kh 13.6.2005 137 (Marilan ranta-asemakaava) 125 Etelä-länsiosan ryk / ranta-asemak. 1:430 286-476-1-430 Ranta-asemakaava Kh 4.9.2006 39 (Keltaportin tilan ranta-asemakaava) 126 Etelä-länsiosan ryk / Asemakaava 2:47 286-470-2-47 Asemakaava Kh 2.1.2003 7 (Kallioisten asemak.muutos) X 127 Etelä-länsiosan ryk 2:155 286-477-2-155 Uusi RA-paikka Maanomistajan (Jaakko Vanhapelto) muutosanomus 4.6.2010 128 Etelä-länsiosan ryk 2:143 286-477-2-143 Saunan rakennuspaikan muutos RA:ksi Maanomistajan (Tuulikki Vanhapelto) muutosanomus 4.6.2010, mielipide luonnosvaihee X 129 Etelä-länsiosan ryk 2:225 286-477-2-225 RA>AO Maanomistajan (Helinä Eerola) muutosanomus X 130 Etelä-länsiosan ryk 1:141 286-477-1-141 RA>AO ja AO > RA Maanomistajan (Helinä Eerola) muutosanomus 131 Etelä-länsiosan ryk 5:15 286-469-5-15 Uusi RA-paikka Maanomistajan (Merja Laito-Taurun) muutosanomus 20.6.2010 132 Etelä-länsiosan ryk 21:15, 21:16, 21:1286-472-21-15, 28Selvitysalueen (SE) poistaminen > nyk. maankäytön toteaminen Maanomistajien (Mäkinen, Ukkonen ym.) muutosanomus 20.8.2010 133 Etelä-länsiosan ryk 5:142 286-469-5-142 Uusi RA-paikka Maanomistajan (Aija Marttinen) muutosanomus, mielipide 13.2.2012 X 134 Etelä-länsiosan ryk 23:13 286-470-23-13 RA>AO Maanomistajan (Loponen) muutosanomus X 135/1 Etelä-länsiosan ryk 1:90 286-477-1-90 RA>AO (Karijärvi, Kylänlahti) Maanomistajan (Kyllikki Arohonka) muutosanomus 135/2 Etelä-länsiosan ryk 1:87 286-477-1-87 RA>AO (Valkjärvi) Maanomistajan (Kyllikki Arohonka) muutosanomus X 136 Etelä-länsiosan ryk 16:67 286-470-16-67 AM laajennus? ks. 120 Maanomistajan (Juha Hilska) muutosanomus 137 Etelä-länsiosan ryk 1:404 286-476-1-404 RA>AO Maanomistajan (Teemu Virtanen) muutosanomus X 138 Etelä-länsiosan ryk 4:31 286-471-4-31 RA-alueen laajennus Maanomistajan (Marjatta Kari) muutosanomus 139 Etelä-länsiosan ryk 2:55 ym. 286-474-2-55 ym. RA>AO Maanomistajan (Pentti Björklund) mielipide luonnosvaiheessa 140 Etelä-länsiosan ryk 7:31 286-472-7-31 RA>AO Maanomistajan (Virpi Noroaho) mielipide luonnosvaiheessa 141 Etelä-länsiosan ryk / ranta-asemak. 1:421 286-476-1-421 Karijärven Honkasaari / ranta-asemakaavan kuvaus väärin Kouvolan kaupungin havaitsema virhe 142 Etelä-länsiosan ryk 3:59, 1:130 286-468-3-59, 286Lomarakennuspaikan siirto Linnajärveltä Karijärvelle Maanomistajan (Reijo Röyhy) mielipide luonnosvaiheessa X 143 Etelä-länsiosan ryk 1:129, 1:262 286-477-1-129, 28Rantayleiskaavan vastainen lohkominen Kouvolan kaupungin havaitsema virhe 144 Etelä-länsiosan ryk 1:346, 1:347, 1:2, 286-476-1-346, 28Raja-aineiston muutosten huomioiminen kaavaratkaisussa Kouvolan kaupungin havaitsema virhe 145 Etelä-länsiosan ryk 3:126 286-467-3-126 Vanha RA-paikka puuttuu kaavasta Kouvolan kaupungin havaitsema virhe 146 Etelä-länsiosan ryk 1:255, 1:180 286-477-1-255, 28Vanha RA-paikka osoitettu kaavassa väärään paikkaan Kouvolan kaupungin havaitsema virhe 147/1-2 Etelä-länsiosan ryk / ranta-asemak. 2:83, 2:8 ym. 286-468-2-83, 286Kallioniemen ranta-asemakaavan muutos ja Palolammen ranta-askouvolan kaupungin havaitsema muutostarve 148 Etelä-länsiosan ryk 3:124 ym. 286-467-3-124 Vanhan lomarakennuspaikan (RA) laakentaminen Maanomistajan mielipide luonnosvaiheessa Jaalan Etelä- ja länsiosan rantayleiskaavan tutkittavat muutoskohteet LIITE 3