Osakas A-osakkeet B-osakkeet

Koko: px

Aloita esitys sivulta:

Download "Osakas A-osakkeet B-osakkeet"

Anton Laine
8 vuotta sitten
Katselukertoja:

1 1 (5) LISÄSOPIMUS PÄIVÄTTYYN TAPIOLAN KESKUSPYSÄKÖINTI OY:N OSAKASSOPIMUKSEEN A-lisäosakkeet / VSS-tila 1. OSAPUOLET Osakas A-osakkeet B-osakkeet Finprop Tapiola Oy (Y-tunnus: ) 460 osaketta 78 osaketta Kiinteistö Oy Biens (Y-tunnus: ) 221 osaketta 81 osaketta Tapiolan Toimitalo Oy (Y-tunnus: ) 316 osaketta 104 osaketta Kiinteistö Oy Espoon Itätuulentie 8 (Y-tunnus: ) 25 osaketta Länsimetro Oy (Y-tunnus: ) 370 osaketta Espoon kaupunki (Y-tunnus: ) 447 osaketta 90 osaketta Kiinteistö Oy Tapiola Garden (Y-tunnus: ) 32 osaketta Kiinteistö Oy Tapiolan Länsikulma (Y-tunnus: ) 42 osaketta Kiinteistö Oy Länsituulentie (Y-tunnus: ) 20 osaketta Kaikki yhteensä osaketta 2. TAUSTA Osana Tapiolan keskuksen alueen kehittämistä yllä mainitut Osapuolet ovat perustaneet allekirjoitetulla perustamissopimuksella Tapiolan Keskuspysäköinti Oy -nimisen yhtiön (jäljempänä Yhtiö ), jonka tarkoituksena on mahdollistaa noin autopaikkaa käsittävän pysäköintilaitoksen (jäljempänä Keskuspysäköinti ) rakentaminen, käyttö ja huolto taloudellisesti mahdollisimman tarkoituksenmukaisella tavalla. Tähän liittyen Osapuolten kesken on allekirjoitettu päivätty osakassopimus (jäljempänä Osakassopimus ), joka on korvannut aiemmat osakassopimukset. Osakassopimuksen allekirjoittamisen jälkeen on tutkittu mahdollisuutta, että Keskuspysäköinnin yhteyteen toteutettaisiin alueen keskitetty yhteisväestönsuoja, joka rauhanajan olosuhteissa toimisi autopaikoitustilana osana Yhtiön pysäköintilaitosta. Tavoitteenaan Tapiolan keskuksen kehittämisen edesauttaminen ja toteutuksen käynnistäminen Espoon kaupunki on ilmoittanut olevansa valmis rahoittamaan Yhtiön osakkaana yhteisväestönsuojan toteuttamisen edellyttämät vähintään 110 lisäautopaikan rakentamisen Yhtiön omistukseen. Yhteisväestönsuojan tilaksi suunniteltu tila on kuvattu tämän Lisäsopimuksen allekirjoittamisajankohdan suunnitelmissa liitteessä 1. Nämä järjestelyt edellyttävät muutosta Osakassopimukseen ja muutosta yhtiöjärjestykseen siten kuin jäljempänä tässä Lisäsopimuksessa on kuvattu. Osapuolet ovat sopineet, että Väestönsuojan tilat ja rakenteet voidaan toteuttaa Keskuspysäköinnin rakentamisen osana Yhtiön omistukseen. Tällä sopimuslisäyksellä on tarkoitus sopia järjestelyistä, joilla vähintään 110 lisäautopaikan rakentamisen kustannukset kattaa Espoon kaupunki, joka merkitsee uudet A-osakkeet. Ko. tilan Väestönsuojaksi rakentamisen ja varustamisen kustannukset kattaa Espoon kaupunki erikseen tämän sopimuksen nojalla. Edellä mainittua taustaa vasten Osapuolet sopivat seuraavista muutoksista Yhtiön yhtiöjärjestykseen sekä päivättyyn Osakassopimukseen.

(Y-tunnus: 0602102-1) 316 osaketta 104 osaketta Kiinteistö Oy Espoon Itätuulentie 8 (Y-tunnus: 1573987-9) 25 osaketta Länsimetro Oy (Y-tunnus: 2124310-8) 370 osaketta Espoon kaupunki (Y-tunnus:

2 2 (5) 3. YHTIÖJÄRJESTYKSEN MUUTOS 3.1. Uudet A-osakkeet Osapuolten yhteisenä tarkoituksena on, että vaikka VSS-tilojen rakentaminen ja varustaminen ko. käyttöön toteutetaan Yhtiön toimesta ja omistukseen ja siitä tulee osa Yhtiön pysäköintilaitoshanketta, pidetään hankkeen eri osista (Väestönsuoja / Keskushuolto / Keskuspysäköinti) aiheutuvat kustannukset erillään toisistaan. Tässä tarkoituksessa Osapuolet hyväksyvät yhtiöjärjestyksen muuttamisen liitteen 2 mukaiseksi siten, että Yhtiön A-osakkeiden lukumäärä lisätään 110 kpl siten, että Espoon kaupunki merkitsee uudet osakkeet Päätöksenteko ylimääräisessä yhtiökokouksessa Päätös yhtiöjärjestyksen muuttamisesta, A-osakkeiden lisäämisestä tehdään ylimääräisessä yhtiökokouksessa heti, kun kaikki osakkaat ovat allekirjoittaneet tämän sopimuslisäyksen ja Espoon kaupunki on Yhtiön toimitusjohtajalle osoitetulla ilmoituksella pyytänyt yhtiöjärjestyksen muuttamista tämän lisäsopimuksen mukaisesti Osapuolten myötävaikutusvelvollisuus Koska uusien autopaikkojen ja niiden VSS-käyttöön varustaminen on Tapiolan keskuksen kehittämisen kannalta tärkeä ja kaikkien Osapuolten edun mukainen hanke, sitoutuvat kaikki allekirjoittaneet osapuolet myötävaikuttamaan asiaa koskevassa päätöksenteossa ja muutoin toiminnassaan siihen, että edellytykset hankkeen toteuttamiselle syntyvät. 4. KUSTANNUSVASTUUN JA TOTEUTUKSEN PERIAATTEET 4.1. Investointikustannukset Uudet pysäköintipaikat Annettavat uudet A-osakkeet eivät eroa muista A-osakkeista. Nyt rakennettavien pysäköintipaikkojen kustannukset sisällytetään kaikkien A-osakkaiden yhteisellä kustannusvastuulla oleviin laitokseen rakennettavien kaikkien pysäköintipaikkojen kustannuksiin. Uudet A-osakkeet vastaavat osuudestaan kokonaiskustannuksista samalla määrällä kuin muut A-osakkeet. Uusien pysäköintipaikkojen rakentaminen rahoitetaan Osakassopimuksen kohdan mukaisesti uusien A-osakkeiden eli tämän Lisäsopimuksen allekirjoitushetkellä Espoon kaupungin myöntämillä vakuudettomilla osakaslainoilla tai rahalaitoslainoilla tai, yhtiökokouksen niin päättäessä, lisäpääomapanoksilla SVOP-rahastoon. Mikäli kaupunki siirtää osakkeita uudelle, alueella kiinteistöjä omistavalle taholle, vastaa kaupunki siitä, että uusi omistaja kirjallisesti etukäteen ottaa vastatakseen em. rahoitusvastuusta ja muista tämän sopimuksen sekä Yhtiön osakkaiden aiemmin tekemästä osakassopimuksesta sekä osakkaita velvoittavista hallituksen ja yhtiökokouksen päätöksistä aiheutuvista velvoitteista.

3 3 (5) Väestönsuoja Espoon kaupunki ja Yhtiö tekevät erikseen väestösuojan rakentamista ja käyttöä koskevan sopimuksen, jossa Espoon kaupunki sitoutuu rahoittamaan VSS- rakentamisen erilliskustannukset suoraan yhtiölle, joka veloittaa ne todellisten kustannusten mukaisesti arvonlisäverollisina rakennustöiden edistymisen mukaisesti. Väestönsuojan kustannuksiin sisällytetään väestönsuojakäytön edellyttämät muut tilat kuten huoltoja tekniset tilat, tekniset kuilut, poistumistiet, ovet ja muut VSS-käytön edellyttämät rakenteet, järjestelmät ja varusteet Ylläpitokustannukset Uusien pysäköintipaikkojen ylläpitokustannukset sisällytetään yhtiön kaikkien pysäköintipaikkojen kustannuksiin ja niiden kustannukset veloitetaan A-osakkailta yhtiöjärjestyksen ja osakassopimuksen mukaisesti. Espoon kaupunki tai ne tahot, joille VSS-oikeuksia on siirretty, vastaavat VSS-käytön aiheuttamista erilliskustannuksista jäljempänä kohdassa 4.4. sanotulla tavalla. Ylläpitovastuun järjestämisestä voidaan sopia tarkemmin kohdassa tarkoitetussa väestösuojan rakentamista ja käyttöä koskevassa sopimuksessa Hankkeen organisointi ja aikataulu Koska uudet autopaikat toteutetaan osana Yhtiön omistukseen tulevan pysäköintilaitoksen ja Keskushuollon rakentamista, vastaa myös niiden toteuttamisesta Yhtiön hallitus. Yhtiö tekee kaikki suunnittelu- yms. sopimukset. Lopulliset suunnitelmat ja rakentamista koskevat urakka- ym. sopimukset hyväksyy Yhtiön hallitus sekä VSS-tilojen osalta Espoon kaupunki. Yhtiö vastaa siitä, että se hakee uusien pysäköintipaikkojen toteutuksen edellyttämät rakennusluvat ym. hankkeen toteutuksen edellyttämässä aikataulussa Väestönsuojan hoito ja hallinto Yhtiö vastaa VSS-tilojen hoidosta, huollosta ja ylläpidosta. Väestönsuojan muodostavien autopaikkojen hoito ja käyttö edellä kohdassa 4.2. sanotulla tavalla järjestetään osana koko pysäköintilaitoksen toimintaa. VSS-käyttöön liittyvien rakenteiden ja varusteiden ym. hoito, ylläpito ja peruskorjaus hoidetaan Yhtiön toimesta siten, että tästä aiheutuvat kustannukset kattaa Espoon kaupunki kohdassa todetun väestösuojan rakentamista ja käyttöä koskevan sopimuksen mukaisesti, ja myöhemmin ne kiinteistöt, joille kaupunki on väestönsuojapaikkojen käyttöoikeuksia siirtänyt. Yhtiö veloittaa VSS-kulut Yhtiön hallituksen hyväksymällä, todellisiin kustannuksiin perustuvalla veloituksella em. tahoilta. 5. VSS-TILOJEN KÄYTTÖ Tällä sopimuksella Yhtiö luovuttaa Espoon kaupungille pysyvän oikeuden käyttää uusista pysäköintipaikoista muodostuvaa VSS-tilaa ja siihen kuuluvia, VSS-käytön edellyttämiä tiloja, rakenteita ja laitteita siten, että Espoon kaupungilla tai niillä tahoilla, joille Espoon kaupunki on oikeuksia väestönsuojapaikkojen käyttöön siirtänyt, on käyttöoikeus yhteisväestönsuojissa olevien väestönsuojapaikkojen sekä niihin johtavien sisääntuloväylien käyttöön pelastuslain (379/2011) tarkoittamissa poikkeusoloissa tai muutoin viranomaismääräysten edellyttäessä väestönsuojapaikkojen käyttöönottoa.

suoraan yhtiölle, joka veloittaa ne todellisten kustannusten mukaisesti arvonlisäverollisina rakennustöiden edistymisen mukaisesti.

4 4 (5) Normaalioloissa Yhtiöllä on rajoituksetta oikeus käyttää väestönsuojatiloja autopaikoitukseen osana Yhtiön pysäköintilaitosta. Kaupungilla on oikeus siirtää väestönsuojapaikkojen käyttöoikeus suojapaikkakohtaisesti määriteltyinä osuuksina alueen kiinteistöille. Kaupunki tekee erilliset VSS-sopimukset ja toimittaa ne tiedoksi Yhtiölle. 6. MUUT EHDOT Muilta osin Osapuolten välillä noudatetaan päivätyn sopimuksen ehtoja. Tämä Osakassopimuksen muutos astuu voimaan heti kaikkien Osapuolten sen allekirjoitettua ja se on voimassa kunkin Osapuolen osalta niin kauan kuin se omistaa Yhtiön A-osakkeita.

Kaupunki tekee erilliset VSS-sopimukset ja toimittaa ne tiedoksi Yhtiölle. 6. MUUT EHDOT Muilta osin Osapuolten välillä noudatetaan 28

5 5 (5) Tämä sopimusmuutos on tehty kymmenenä (10) kappaleena, yksi jokaiselle Osapuolelle ja yksi Yhtiölle liitettäväksi allekirjoitettuun sopimukseen. Espoossa FINPROP TAPIOLA OY KIINTEISTÖ OY BIENS TAPIOLAN TOIMITALO OY KIINTEISTÖ OY ESPOON ITÄTUULENTIE 8 LÄNSIMETRO OY ESPOON KAUPUNKI KIINTEISTÖ OY TAPIOLA GARDEN KIINTEISTÖ OY LÄNSITUULENTIE KIINTEISTÖ OY TAPIOLAN LÄNSIKULMA Edellä olevan hyväksymme TAPIOLAN KESKUSPYSÄKÖINTI OY

.2013 FINPROP TAPIOLA OY KIINTEISTÖ OY BIENS TAPIOLAN TOIMITALO OY KIINTEISTÖ OY ESPOON ITÄTUULENTIE 8

Samankaltaiset tiedostot

Espoon kaupunki Pöytäkirja 368. Kaupunginhallitus 16.12.2013 Sivu 1 / 1

Espoon kaupunki Pöytäkirja 368. Kaupunginhallitus 16.12.2013 Sivu 1 / 1 Kaupunginhallitus 16.12.2013 Sivu 1 / 1 2111/02.05.05/2013 Kaupunginhallituksen konsernijaosto 85 9.12.2013 368 Tapiolan Keskuspysäköinti Oy:n yhtiöjärjestyksen ja osakassopimuksen muuttaminen Valmistelijat