[Oulun rakennusteho Oy (jäljempänä Rakennusteho ) perustettavan yhtiön lukuun] Y-tunnus: Osoite: Krouvintie 5, OULU

Koko: px

Aloita esitys sivulta:

Download "[Oulun rakennusteho Oy (jäljempänä Rakennusteho ) perustettavan yhtiön lukuun] Y-tunnus: Osoite: Krouvintie 5, OULU"

Olavi Koskinen
7 vuotta sitten
Katselukertoja:

1 1 (7) KIINTEISTÖ OY SUVINIITYN PYSÄKÖINTI I O S A K A S S O P I M U S Allekirjoittaneet Kiinteistö Oy Suviniityn Pysäköinti I -nimisen yhtiön (jäljempänä Yhtiö ) osakkaat (jäljempänä Osakkaat ) ovat tänään tehneet seuraavan sopimuksen Yhtiön hallinnosta yms. hoidosta: 1. Osakkaat [Oulun rakennusteho Oy (jäljempänä Rakennusteho ) perustettavan yhtiön lukuun] Y-tunnus: Osoite: Krouvintie 5, OULU Korttelin tonttiin 1 kohdistuvan vuokraoikeuden haltijana [Rakennusliike Lapti Oy (jäljempänä Lapti ) perustettavan yhtiön lukuun] Y-tunnus: Osoite: Voudintie 4, OULU Korttelin tonttiin 3 kohdistuvan vuokraoikeuden haltijana [Rakennus- ja insinööritoimisto Tricon Oy (jäljempänä Tricon ) perustettavan yhtiön lukuun] Y-tunnus: Osoite: Sokerilinnantie 11 C, ESPOO Korttelin tonttiin 4 kohdistuvan vuokraoikeuden haltijana [TA-Asumisoikeus Oy (jäljempänä TA-asumisoikeus ) perustettavan yhtiön lukuun] Y-tunnus: Osoite: Sinikalliontie 14 B, ESPOO Korttelin tontin 2 omistajana [Alkuasunnot Oy (jäljempänä Alkuasunnot ) perustettavan yhtiön lukuun] Y-tunnus: Osoite: Takaniitynkuja 11, HELSINKI Korttelin tontin 2 omistajana Espoon kaupunki Suviniityn päiväkodin kiinteistön YL omistajana sekä yhden A-osakkeen ja 1106 kpl C-osakkeen omistajana. 2. Osakkuudet Tämän osakassopimuksen allekirjoitusajankohtana Yhtiön osakkeet jakaantuvat Osakkaiden kesken seuraavasti:

2 2 (7) A-osake B-osakkeet C-osakkeet Rakennusteho 35 kappaletta Lapti 46 kappaletta Tricon 46 kappaletta TA-asumisoikeus 33 kappaletta Alkuasunnot Oy 7 kappaletta Espoon kaupunki 1 kappale 11 kappaletta 1106 kappaletta Yhteensä 1 kappale 178 kappaletta 1106 kappaletta Osakkeet oikeuttavat autopaikkojen ja väestösuojapaikkojen hallintaan yhtiöjärjestyksessä sanotulla tavalla. 3. Yhtiön toiminta Yhtiön toimialana on yhtiöjärjestyksensä mukaisesti maanvuokraoikeuden perusteella omistaa, toteuttaa, hallinnoida ja ylläpitää Espoon kaupungin 40. kaupunginosan Espoon keskuksen Itä-Suviniityn kortteliin nro rakennettavaa, kahta tai useampaa korttelia palvelevaa pysäköintirakennusta sekä siihen sijoittuvia yhteisväestönsuoja- ja muita tiloja. B-osakkaat sitoutuvat noudattamaan liitteenä 1 olevia pysäköintilaitoksen käyttöehtoja. 4. Vastikkeet ja erillismaksut Pysäköintilaitoksen investointikustannukset katetaan osakasyhteisöjen Pysäköintiyhtiön B-osakkeista maksamilla merkintähinnoilla ja Espoon kaupungin yhtiölle järjestämällä lainarahoituksella kaupungin niin päättäessä. Väestönsuojarakenteiden, -laitteiden ja varusteiden (mukaan lukien osuus ns. yhteisistä järjestelmistä) osuus investointikustannuksista katetaan C-osakkeet merkitsevän Espoon kaupungin pysäköintiyhtiölle järjestämällä rahalaitoslainalla, johon kaupunki antaa vakuuden. Pysäköintilaitoksen toiminnasta aiheutuvat kustannukset jaetaan osakasyhteisöjen maksettavaksi yhtiöjärjestyksen mukaisesti yhtiövastikkeina (Hoitovastikkeet I, II ja III). Mikäli Pysäköintiyhtiö myöhemmin tarjoaa pysäköintilaitoksessa jotain erillisveloitettavia palveluita, perustuvat näistä palveluista perittävät maksut Pysäköintiyhtiön hallituksen erilliseen päätökseen. 5. Yhtiön hallinto Yhtiölle valitaan viisijäseninen hallitus. C-osakkailla on oikeus nimittää yksi (1) hallituksen jäsen. Kullekin hallituksen jäsenelle nimetään vastaavalla tavalla henkilökohtainen varajäsen.

3 3 (7) Hallitus valitsee keskuudestaan puheenjohtajan ja varapuheenjohtajan. Mikäli joku Osakkaista luopuu omistamistaan kaikista Yhtiön osakkeista, eroaa Osakkaan nimeämä hallituksen jäsen ja varajäsen hallituksesta välittömästi. Hallitus valitsee Yhtiölle toimitusjohtajan, joka huolehtii Yhtiön käytännön toiminnasta. Osakkaat huolehtivat ja vastaavat siitä, että he ja heidän edustajansa Yhtiön hallintoelimissä eli yhtiökokouksissa ja hallituksessa toimivat tämän sopimuksen mukaisesti. Hallitus edustaa Yhtiötä pysäköintilaitosta, sen käyttöä sekä väestönsuojakäyttöä koskevissa asioissa suhteessa naapurikiinteistön omistajiin ja Espoon kaupunkiin. 6. Yhtiön edustaminen Yhtiön nimen kirjoittaa yhtiöjärjestyksen mukaisesti hallituksen puheenjohtaja ja toimitusjohtaja kumpikin erikseen yksin tai kaksi hallituksen jäsentä yhdessä. Hallituksen puheenjohtaja ja toimitusjohtaja voivat edellä sanotuin tavoin kirjoittaa Yhtiön nimen yksin liittyen Yhtiön juoksevien asioiden hoitoon. Laajakantoiset ja Yhtiön toiminnan kannalta merkittävät sopimukset, sitoumukset yms. asiat käsitellään aina hallituksessa. 7. Osakkaiden yksimielisyyttä edellyttävät päätökset Yhtiön hallitus ja yhtiökokous tekevät päätöksensä yhtiöjärjestyksen ja osakeyhtiölain mukaisessa järjestyksessä. Poikkeuksena tästä, seuraavista asioista päätettäessä päätös on tehtävä yksimielisesti: - Yhtiön jakaantuminen, sulautuminen tai purkaminen; - Yhtiön omaisuuden myynti, panttaus tai vuokraaminen. Normaaliin juoksevaan liiketoimintaan liittyvän käyttö- ja vaihto-omaisuuden osalta myynti ym. toimenpiteet päättää hallitus normaalissa päätöksentekojärjestyksessä; ja - muut kuin Yhtiön pysäköintilaitoksen ylläpitoon liittyvät peruskorjaus- ym. investoinnit. 8. Yhtiön tilinpito ja tilintarkastus Yhtiö järjestää taloudenhoitonsa ja kirjanpitonsa hallituksen määräämällä tavalla. Yhtiön tilikausi on kalenterivuosi.

4 4 (7) 9. Pysäköintilaitoksen ja yhteispihan ym. rakenteiden huolto, korjaukset ja ylläpito Pysäköintilaitoksen rakenteiden huolto, korjaukset ja ylläpito järjestetään hallituksen päättämällä tavalla siten, että sitä hoidetaan yhtenä kokonaisuutena ja yhtenäisellä tavalla kaikkien Osakkaiden pysäköintipaikkojen, VSS-tilojen ja varusteiden osalta. Yhtiön hallitus päättää hoitoon liittyvistä sopimuksista ulkopuolisten palveluntarjoajien kanssa. 10. Luopuminen yhtiön osakkeista 10.1 Luopuminen osakkeista Osakkaat sitoutuvat pitämään Yhtiön osakkeet omistuksessaan niin kauan kuin ne omistavat tai hallitsevat vuokraoikeuden nojalla kiinteistöä Yhtiön yhtiöjärjestyksessä sanotulla alueella. Mikäli Osakas luopuu em. kiinteistöstä, Yhtiön osakkeet kaikkine niihin liittyvine velvoitteineen tulee myydä kiinteistön uudelle omistajalle. Samalla Osakas siirtää voimassaolevan osakassopimuksen osakkeiden uudelle omistajalle, jonka tulee sitoutua noudattamaan Yhtiön yhtiökokouksen ja hallituksen päätöksiä Lunastus- ja suostumuslauseke 11. Muut ehdot Tiedonannot Salassapito Yhtiön yhtiöjärjestykseen sisällytetään lunastuslauseke, jonka mukaisesti osakkailla on lunastusoikeus osakkeisiin kolmannen kanssa sovitulla kauppahinnalla. Osakkaat kuitenkin sitoutuvat olemaan käyttämättä tätä lunastusoikeutta, mikäli osakkeet myydään sellaisen kaupan yhteydessä, jolla vanha osakas luovuttaa samalle ostajalle edellä tässä sopimuksessa kohdassa 1. sanotun, Pysäköintilaitoksen toiminta-alueella sijaitsevan tontin tai vuokraoikeuden rakennuksineen. Uuden osakkaan tulee etukäteen antamallaan kirjallisella sitoumuksella sitoutua noudattamaan voimassaolevaa osakassopimusta ja Osakkaita sitovia Yhtiön yhtiökokouksen ja hallituksen päätöksiä. Yhtiöjärjestykseen otetaan suostumuslauseke, jonka mukaisesti Yhtiön osakkeiden hankinta edellyttää hallituksen suostumusta. Tällainen suostumus hallituksen tulee antaa, jos osakkeet on hankittu tämän sopimuksen kohdan 10. mukaisesti. Tätä sopimusta koskevat ja muut tiedonannot Osakkaille toimitetaan kunkin Osakkaan Yhtiön osakeluetteloon merkityllä osoitteella.

5 5 (7) Allekirjoittaneet osapuolet sitoutuvat olemaan paljastamatta tai olemaan käyttämättä hyväkseen toistensa liiketoiminnoista tämän sopimuksen nojalla saamiaan liikesalaisuuksia, taloudellisia tai teknisiä tietoja tms. yrityssalaisuuden piiriin kuuluvia seikkoja. Yhtiön tiedottamisesta ja kolmansille osapuolille muuten annettavan informaation periaatteista ja muusta yhteydenpidosta päättää hallitus Sopimuksen muuttaminen Tätä sopimusta voidaan muuttaa vain kaikkien Yhtiön osakkeenomistajien yhteisellä sopimuksella. 12. Sopimuksen voimassaolo 13. Erimielisyydet Tämä sopimus astuu voimaan heti kun kaikki osakkaat ovat sen allekirjoittaneet. Sopimus on voimassa Yhtiön Osakkaiden välillä niin kauan, kun Osakkaat omistavat Yhtiön osakkeita. Mikäli joku Osakkaista luopuu omistamistaan Yhtiön osakkeista, lakkaa tämä sopimus olemasta voimassa ko. Osakkaan osalta heti, kun ilmoitus luopumisesta on tehty, osakkeet myyty ja tilisuhteet selvitetty ja uusi Osakas on sitoutunut tähän sopimukseen ja Osakkaita sitoviin Yhtiön yhtiökokousten ja hallituksen päätöksiin. Kaikki tästä sopimuksesta syntyvät erimielisyydet, joita ei voida neuvotteluin ratkaista, ratkaistaan Espoon käräjäoikeudessa. 14. Sopimuskappaleet, päiväys ja allekirjoitukset Tätä sopimusta on laadittu ( ) samansanaista kappaletta, yksi (1) kullekin sopijapuolelle.

6 6 (7) Espoossa,. päivänä kuuta 201_ [OULUN RAKENNUSTEHO OY] [RAKENNUSLIIKE LAPTI OY] [RAKENNUS- JA INSINÖÖRITOIMISTO TRICON OY] [TA-ASUMISOIKEUS OY] [ALKUASUNNOT OY] ESPOON KAUPUNKI Sitoudumme noudattamaan edellä olevaa sopimusta Espoossa,. päivänä kuuta 201_ KIINTEISTÖ OY SUVINIITYN PYSÄKÖINTI I

7 7 (7)

Samankaltaiset tiedostot

Osakas A-osakkeet B-osakkeet

1 (5) LISÄSOPIMUS 28.2.2013 PÄIVÄTTYYN TAPIOLAN KESKUSPYSÄKÖINTI OY:N OSAKASSOPIMUKSEEN A-lisäosakkeet / VSS-tila 1. OSAPUOLET Osakas A-osakkeet B-osakkeet Finprop Tapiola Oy (Y-tunnus: 1749679-4) 460