Espoon kaupunki Pöytäkirja 121. Valtuusto Sivu 1 / 1

Koko: px

Aloita esitys sivulta:

Download "Espoon kaupunki Pöytäkirja 121. Valtuusto 07.09.2015 Sivu 1 / 1"

Merja Leppänen
8 vuotta sitten
Katselukertoja:

1 Valtuusto Sivu 1 / / /2013 Kaupunginhallitus Tapiolan Keskuspysäköinti Oy:n lainalle myönnetyn omavelkaisen takauksen tarkistaminen Valmistelijat / lisätiedot: Viktoria Hindsberg-Karkola, puh etunimi.sukunimi@espoo.fi Päätösehdotus Kaupunginhallitus Valtuusto 1 tarkistaa myöntämäänsä kaupungin omavelkaista takausta seuraavasti: Lainan saaja Lainan antaja Tapiolan Keskuspysäköinti Oy kilpailutuksen perusteella Lainan määrä enintään 35 milj euroa, yhtenä tai useampana lainana Laina-aika Lyhennykset enintään 12 vuotta takaussitoumuksen allekirjoittamisesta tasalyhennykset, lainan lyhennysvapaata enintään neljä vuotta kunkin lainan ensimmäisestä nostosta Lainan korkoperuste 3 kk:n, 6 kk:n tai 12 kk:n euribor tai kiinteä tai muu yleisesti käytössä oleva viitekorko Vakuus Takaukselle ei vaadita vastavakuutta Takausprovisio Takauksista peritään takausprovisiota 0,3 % p.a. laskettuna lainan keskisaldolle. 2 valtuuttaa kaupunginjohtajan sopimaan sellaisista vähäisistä päävelan ehdon muutoksista, joihin vaaditaan takaajan suostumus. Tällaisia vähäisiä muutoksia voivat olla esim. - lainan lyhennys- ja korkoerien maksujakson muuttaminen siten, ettei alkuperäinen takaisinmaksuaika muutu, - viitekoron muuttaminen, - marginaalin muuttaminen.

fi Päätösehdotus Kaupunginhallitus Valtuusto 1 tarkistaa myöntämäänsä kaupungin omavelkaista takausta seuraavasti: Lainan saaja Lainan antaja Tapiolan Keskuspysäköinti Oy kilpailutuksen perusteella

2 Valtuusto Sivu 2 / 2 Päätös Oheismateriaali Valtuusto: Kaupunginhallituksen ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. - Päätöshistoria Selostus Tapiolan keskukseen on rakenteilla keskuspysäköintilaitos (noin autopaikkaa), keskitetyt huoltotilat ja yhteisväestönsuoja. Kokonaisuuden toteuttamisesta vastaa Tapiolan Keskuspysäköinti Oy. Tapiolan Keskuspysäköinti Oy perustettiin Osakesarjoja on kolme ja ne kohdistuvat seuraavasti: A-osakesarja: pysäköinti, B- osakesarja: Keskushuoltolaitos ja C-osakesarja: varastotilat keskushuollon yhteydessä. Tapiolan Keskuspysäköinti Oy:n osakkeet jakautuvat seuraavasti: A-osakkeet, pysäköinti LähiTapiolan kiinteistöt Nordea Henkivakuutus Suomi Oy:n kiinteistöt (2 kpl) Espoon Kaupunki 557 Länsimetro Oy 370 Yhteensä B-osakkeet, keskushuolto LähiTapiolan kiinteistöt 263 Espoon Kaupunki 90 Yhteensä 353 C-osakkeet, varastot LähiTapiolan kiinteistöt (3 kpl) omistavat kaikki osakkeet 50 Rakennushanke Metron ohella pysäköinnin järjestäminen on Tapiolan keskuksen uudistamisen lähtökohtia. Keskuksen korttelialueiden suunnitteluun liittyi myös pysäköintilaitoksen suunnitelmien kehittäminen. Laitoksen laajentaminen oli perusteltua keskuksen rakentamistehokkuuden kasvaessa. Kalliopysäköinnin yhteyteen suunniteltiin Tapionaukion pysäköintilaitos ja keskitetyt liiketilojen huoltotilat sekä yhteisväestönsuoja. Tapionaukion pysäköintilaitos mahdollisti keskuksen vaiheittain toteuttamisen. Tällä turvataan keskuksen elinvoima myös rakentamistöiden aikana. Keskushuollon tilojen kautta hoidetaan tärkeimpien tavaratalojen ja liiketilakokonaisuuksien tavara- ja jätehuolto. Erityisesti todettiin tarpeelliseksi kehittää ja monipuolistaa pysäköintilaitoksen liittymiä yläpuolisiin tiloihin ja julkisille alueille. Tämän kehittämisen seurauksena saatiin pysäköintilaitokseen kytkettyä myös Kulttuurikeskus ja Tapionkentän ympäristö.

Kokonaisuuden toteuttamisesta vastaa Tapiolan Keskuspysäköinti Oy. Tapiolan Keskuspysäköinti Oy perustettiin 23.12.2008.

3 Valtuusto Sivu 3 / 3 Kaupunki on alkuaan merkinnyt pysäköintiyhtiön osakkeita tavoitteenaan luovuttaa osakkeita uudistettaville kiinteistöille sitä mukaa, kun uudistushankkeet käynnistyvät. Kaupunki tulee kaavojen yhteydessä laadittaviin maankäyttösopimuksiin sisällyttämään velvoitteen ostaa kaupungilta kaavojen ja rakennuslupien edellyttämät autopaikat keskuspysäköintilaitoksesta. Kaupungin osuus rahoitetaan pysäköintiyhtiön ottamalla kaupungin takaamalla lainalla. Valtuusto myönsi takauksen yhtiölle kaupungin osakkeiden osalta, taattava lainan enimmäismäärä 15 milj. euroa. Valtuusto hyväksyi kaupungin omavelkaisen takauksen tarkistuksen. Lainan enimmäismäärää nostettiin 15 miljoonasta eurosta 25 miljoonaan euroon. Lisäksi valtuusto päätti tarkistaa kaupungin myöntämää omavelkaista takausta niin, että lainan määrä on enintään 30 miljoonaa euroa. Koska Tapiolan keskuspysäköinnin, keskushuollon ja yhteisväestönsuojan kustannukset ovat nousseet hankkeen kehityksen myötä ja tulevat uusien laskelmien mukaan olemaan yhteensä 135 milj. euroa (alv 0 %), myös Espoon kaupungin osuus on noussut. Kaupungin osuus tästä on 35 milj. euroa, aikaisemmin arvioidun 30 milj. euron sijaan. Tapiolan keskuspysäköinti Oy anoo Espoon kaupungilta omavelkaisen takauksen nostamista 35 milj. euroon. Kustannusten kohoaminen johtuu pääosin laitoksen suunnitelmien kehittymisestä vastaamaan Tapiolan keskuksen jatkuvasti kehittyviä suunnitelmia. Alkuperäisessä suunnitelmassa ja kustannusarviossa ei osattu ottaa huomioon kaikkea mitä pysäköintilaitoskokonaisuudelta vaaditaan voimakkaasti kehittyvässä kaupunkikeskuksessa. Erityisesti seuraavat asiat ovat kohottaneet kustannuksia: Pysty-yhteyksien (hissit ja portaat) määrää on lisätty alkuperäisestä, jotta laitos mahdollisimman hyvin palvelee sekä uuden että vanhan keskuksen osan pysäköintilaitoksen julkisilla alueilla liikkuvia. Lisäksi pysty-yhteyksien toteuttamisessa on tullut vastaan arvioitua vaativampia pohjaolosuhteita,mikä on seurausta pysty-yhteyksien sovittamisesta rakennettuun kulttuuriympäristöön. - Tapionaukion pysäköintilaitoksen kohdalla pohjaolosuhteet osoittautuivat huomattavasti arvioitua vaativammiksi, yhtenä erityispiirteenä Tapionraitin varren suojeltujen mäntyjen asettamat vesivaatimukset. - Kalliopysäköintilaitoksen rakennuttamisen kohdalla kilpailutilanne pääkaupunkiseudulla on ollut arvioitua huonompi. Yhtenä syynä on ilmeisesti ollut se, että maanalaisiin vaativiin raudoitus- ja betonointitöihin on ollut vain rajoitetusti ammattityövoimaa tarjolla.

Kaupungin osuus rahoitetaan pysäköintiyhtiön ottamalla kaupungin takaamalla lainalla. Valtuusto myönsi 31.1.2011 10 takauksen yhtiölle kaupungin osakkeiden osalta, taattava lainan enimmäismäärä 15 milj.

4 Valtuusto Sivu 4 / 4 Rakentamisen eteneminen Tapionaukion pysäköintilaitoksen rakentaminen käynnistettiin kesäkuussa Maanalaisen laitoksen paikat (335 paikkaa) otettiin käyttöön maaliskuussa Tapionaukiolle toteutetut 120 paikkaa otettiin käyttöön heinäkuussa Keskuspysäköinnin, keskushuollon ja yhteisväestönsuojan louhintatyöt oli tehtävä samanaikaisesti metroaseman louhintatöiden kanssa, koska pysäköintilaitos sijaitsee metroaseman vieressä sen pohjoispuolella. Tapiolan metroaseman louhintatyö käynnistettiin huhtikuussa ja pysäköintilaitoksen toukokuussa Louhintatyöt valmistuivat pääosin vuoden 2013 lopussa. Keskuspysäköinnin, keskushuollon ja yhteisväestönsuojan sisärakentamistyöt käynnistyivät vuoden 2014 alussa. Laitos otetaan käyttöön maaliskuussa Päätöshistoria Kaupunginhallitus Päätösehdotus Kaupunginjohtaja Jukka Mäkelä Kaupunginhallitus ehdottaa, että valtuusto 1 tarkistaa myöntämäänsä kaupungin omavelkaista takausta seuraavasti: Lainan saaja Lainan antaja Tapiolan Keskuspysäköinti Oy kilpailutuksen perusteella Lainan määrä enintään 35 milj euroa, yhtenä tai useampana lainana Laina-aika Lyhennykset enintään 12 vuotta takaussitoumuksen allekirjoittamisesta tasalyhennykset, lainan lyhennysvapaata enintään neljä vuotta kunkin lainan ensimmäisestä nostosta Lainan korkoperuste 3 kk:n, 6 kk:n tai 12 kk:n euribor tai kiinteä tai muu yleisesti käytössä oleva viitekorko Vakuus Takaukselle ei vaadita vastavakuutta Takausprovisio Takauksista peritään takausprovisiota 0,3 % p.a. laskettuna lainan keskisaldolle.

Keskuspysäköinnin, keskushuollon ja yhteisväestönsuojan louhintatyöt oli tehtävä samanaikaisesti metroaseman louhintatöiden kanssa, koska pysäköintilaitos sijaitsee metroaseman vieressä sen

5 Valtuusto Sivu 5 / 5 2 valtuuttaa kaupunginjohtajan sopimaan sellaisista vähäisistä päävelan ehdon muutoksista, joihin vaaditaan takaajan suostumus. Tällaisia vähäisiä muutoksia voivat olla esim. - lainan lyhennys- ja korkoerien maksujakson muuttaminen siten, ettei alkuperäinen takaisinmaksuaika muutu, - viitekoron muuttaminen, - marginaalin muuttaminen. Käsittely Päätös Teknisen toimen johtaja poistui esteellisenä asian käsittelyn ja päätöksenteon ajaksi (HallL 28 5-kohta). Kaupunginhallitus: Esittelijän ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. Tiedoksi

suostumus. Tällaisia vähäisiä muutoksia voivat olla esim.

6 Valtuusto Sivu 6 / 6

Samankaltaiset tiedostot

Espoon kaupunki Pöytäkirja 255. Kaupunginhallitus 24.08.2015 Sivu 1 / 1

Espoon kaupunki Pöytäkirja 255. Kaupunginhallitus 24.08.2015 Sivu 1 / 1 Kaupunginhallitus 24.08.2015 Sivu 1 / 1 2111/02.05.05/2013 255 Tapiolan Keskuspysäköinti Oy:n lainalle myönnetyn omavelkaisen takauksen tarkistaminen (Kv-asia) Valmistelijat / lisätiedot: Viktoria Hindsberg-Karkola,