ÄHTÄR N KAUPUN 1 UUTOS TTELI 6 JA NIITTYLÄNTIE RAM B&LL. Onhivesi. uori ~ Lep. Vastaanottaja Ähtärin kaupunki

Transkriptio

1 Vastaanottaja Ähtärin kaupunki Asia kirjatyyppi Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Paivama~rä ÄHTÄR N KAUPUN 1 KESKUSTAA) MAN ASEMAKAA AN UUTOS K TTELI 6 JA NIITTYLÄNTIE C\ : ~.~ Lep uori ~ ~ ~8 p 4 1 KESK T -i 5 ;.t ~ eilonpää OO A Q~ 3 rt f L~ ~ -. ~ Onhivesi ; - 1? RAM B&LL

2 ÄHTÄRIN KAUPUNKI KESKUSTAAJAMAN ASEMAKAAVAN MUUTOS - KORTrELI 6 JA NII1TYLÄNTIE SUUNNITELMAN NI 1 JA SUUNNITTELUALUE Suunnitelman nimi on KESKUSTAAJAMAN ASEMAKAAVAN MUUTOS, kortteli 6 ja Niittyläntie. Suunnittelualue sijoittuu Ähtärin liikekeskustaan Ostolantien, Virtaintien (kt 68) ja rautatien (Sei näjoki-haapamäki rata) väliselle alueelle. Suunnittelualueen laajuus on noin 1,7 ha. Alueen si jainti on esitetty kansikuvassa ja rajaus kuvassa SUUNNITTELUTEHTAVÄN MÄÄRITTELY JA TAVOITTEET Ähtärin kaupunginhallitus on päättänyt asemakaavamuutoksen laatimisesta kort teliin 6 ja Niittyläntien katualueelle. Tavoitteena on sijoittaa kortteliin 6 vähittäiskaupan suuryk sikköä vastaava myymäläkeskittymä. Lisäksi tutkitaan mahdollisuus muodostaa Niittyläntien jat keen avulla uusi rautatien alittava sisäinen ajoneuvoliikenteen katuyhteys Ostolantien ja Oikotien liikekeskuksen välille. Asemakaavamuutoksen vaihtoehtojen selvittämiseksi laaditaan yleissuunnitelma, jossa tarkastel laan Ostolantien keskeisen liiketoiminta-alueen kaupunkikuvallisia, ympäristöllisiä ja palvelujen kehittämiseen liittyviä lähtökohtia. Osayleiskaavassa esitettyjen liikenteellisten tavoitteiden tutkimiseksi asemakaavaa varten laadi taan aluevaraustarkastelu, jossa määritellään liikenne- ja katualueiden tilatarpeet Niittyläntien jatkeen ja rautatien ajoneuvoalituksen sekä Ostolantien Pihlajavedentien ja Virtaintien (kt 68) risteyksen kiertoliittymän osalta. Lisäksi selvitetään pysäköintialueiden määrää ja sijoittumista sekä huoltoliikenteen yhteyksiä. 3. SUUNNI E U LÄHTÖKOHDAT, TEHDYT SELVITYKSET JA AIEMMAT SUUNNITELMAT 3.1 Maakuntakaava ja valtakunnalliset alueidenkäytöntavoitteet Ähtärin kaupunki kuuluu Etelä-Pohjanmaan liiton alueeseen, jolla on voimassa toukokuussa 25 vahvistettu maakuntakaava. Valtioneuvoston päätös valtakunnallisista alueidenkäyttötavoitteista tuli voimaan vuonna 21. Tarkistetut tavoitteet tulivat voimaan Maakuntakaavassa alue kuuluu Ähtärin keskustatoimintojen alueeseen CC) sekä taajamatoiminto jen alueeseen. Suunnittelualue kuuluu myös Alavuden, Kuortaneen, Lehtimäen, Töysän ja Ähtärin alueelle osoitettuun matkailun vetovolma-alueeseen (mv). 3.2 Yleiskaava Alueella on voimassa kaupunginvaltuuston hyväksymä Keskustaajaman osayleiskaa va (kuva 1). Osayleiskaavassa alueelle on osoitettu keskustatolmintojen aluetta cc). Osayleis kaavassa Niittyläntien jatkeelle on esitetty uusi sisäinen katuyhteys ja rautatien alitus Ostolantien ja Oikotien INkekeskuksen välille sekä klertoliittymä Ostolantien Pihlajavedentien ja kantatien 68 risteykseen. Lähiympäristöön on osoitettu keskustatolmintojen aluetta (C), pientalovaltaista asuntoaluetta (AP-1) sekä suojaviheralueita (EV). Ostolatien varteen on merkitty olemassa olevat kevyen liikenteen väylät.

3 ÄHTÄRIN KAUPUNKI - KESKLJSTAAJAMAN ASEMAKAAV t - ai i~iu *%v - O 19 - ~.~;; sr-1 92 O..~flIH~J ~ ~CTa fll 1.) Ira rwi~rn ~.~ ] -,~~> ~ ~ ~6J ~ >~ ~ ~ - -~.: :::~ - Kuva 1. Ote Keskustaajaman osayleiskaavasta, KV Asemakaava Suunnittelualueella on voimassa seuraava asemakaava (ks. kuva 2): 81 Keskustaajaman rakennuskaavan muutos KV hyv Voimassa olevassa asemakaavassa korttelin 6 tontti 1 on osoitettu liikerakennusten korttelialu eeksi (KL-5), jolle voidaan sijoittaa myös huoltoaseman tiloja enintään 3 k-m2, ja tontti 2 INke rakennusten korttelialueeksi (KL-4), jolle voidaan sijoittaa myös varastotiloja enintään 4 %. Korttelin rakentamistehokkuus on e=.4. Niittyläntie on osoitettu katualueeksi ja kadun päähän on merkitty pyörätiealuetta. Lähiympäristöön on osoitettu liike- ja toimistorakennusten korttelialueita (K, K-1), rautatiealuetta (LR), yleisen tien aluetta (LT) sekä suojaviheraluetta (EV). 3.4 Selvitykset ja suunnitelmat O Maaperän pilaantunelsuustutkimus, Shell Ähtäri, Ostolantie, Ramboll Finland Oy 214 O Inventointiraportti Ähtäri, muinaisjäännösten tarkastuksia 214, Museovirasto O Ähtärin kaupallinen selvitys, Santasalo Ky 213 O Osaylelskaavan luonto- ja liito-oravaselvitys, Pöyry Finland Oy 213 O Korttelin 5 yleissuunnitelma, Pöyry Finland Oy 212 O Junatärinäselvitys Sahan ja Villelän alueilla, Pöyry Finland Oy 212 O ~teiä-pohjanmaan kaupan palveluverkko 23 selvitys, E-P:n liitto, FCG Oy 211 O Täydentävä rakennusinventointi, Pöyry Finland Oy 21 O Osayleiskaavan muinaisjäännösinventointi, Mikrollitti Oy 29 O Alavuden, Kuortaneen, Töysän ja Ähtärin liikenneturvallisuussuunnitelma, Tiehallinto, Ram boil 29 O Kaavahankkeiden taloudellisten ja liikenteellisten vaikutusten arviointi, Suunnittelukeskus Oy 27 O Raidellikennemeluselvitys, Suunnittelukeskus Oy 199 O Meluselvitys, Ostolantie, Oy Talentek Ab

4 ÄHrÄRIN KAUPUNKI KESKUSTAAJAMAN ASEMAKAAVAN MUUTOS - KRT~ELI 6 JA NII1TYLÅNTIE //, ~ (\~~/ ~~ ~1 r ~ z b ~ ~ 3 ttr - r -~. ~ ~ ttol.l r -321 \Ty. / T ~ Lr -~ %~ ~ ~$.,, ~ O ~- - - O ~ G~. - KL4 ts 11 JT IT 4 ~. LR --.~~ ~\. ~ 4 4-4:. r VO 1 IO_4~tJ 1 ~ ~..t;~.7 ~ ~ Kuva 2. Ote asemakaavayhdistel,nästä ja suunnittelua ueen rajaus 3.5 Nykytilanne Korttelin 6 tontilla 1 sijaitsee huoltoasemarakennus ja myymälärakennus, tontti 2 on rakentama ton. Alue sijoittuu Ostolantien ja Virtaintien (kt 68, Virrat Pietarsaari) väliselle alueelle. Pohjoi sessa alue rajautuu Seinäjoki-Haapamäki radan raideliikennealueeseen. Ostolantien varressa on kevyen liikenteen väylä ja Niittyläntien päässä olevan kevyen liikenteen alikulun kautta on yhteys radan pohjoispuolelle. Suunnittelualue on vesijohto-, viemäri- ja kaukolämpöverkoston piirissä. Korttelin 6 alue on kaupungin omistuksessa. 3.6 Kulttuuri- ja luonnonympäristön erityiset kohteet Osayleiskaavaa varten laadittujen selvitysten perusteella alueella ei ole todettu kiinteitä muinais jäännöksiä, rakennetun kulttuuriympäristän eikä luonnonympäristön erityisiä kohteita. 4. VAIKUTUSALUE Alustavasti asemakaavan vaikutusalueeseen kuuluu suunnittelualue lähiympäristöineen. 5 OSALLISET Asukkaat. kiinteistönomistajat. maanomistajat la muut osalliset O Alueen ja lähiympäristön kiinteistönomistajat O Ähtärin kaupungin asukkaat O Muut osalliset ja osalliseksi ilmoittautuvat Ähtärin kaudunki O Kaupunginvaltuusto O Kaupunginhallitus O Tekninen lautakunta O Muut lautakunnat

5 ÄHTÄRIN KAUPUNKI - KESKUSTAAJAMAN ASEMAKAAVAN MUUTOS - KORTFEU 6 JA NIITTYLÄNTIE O Ähtärin Energia ja Vesi Oy Viranomaiset O Etelä-Pohjanmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus (ELY) O Etelä-Pohjanmaan liitto O Etelä-Pohjanmaan maakuntamuseo O Etelä-Pohjanmaan pelastuslaitos-liikelaitos O Liikenteen turvallisuusvirasto Trafi, rautatieosasto Yritykset la yhteisöt O Anyia Oyj O Koiliis-Satakunnan Sähkö Oy O Sonera Oyj O Ähtärin Yrittäjät ry O Ähtärin Yrittäjänaiset ry O Muut mahdolliset yritykset ja yhteisöt 6. TIEDO AMINEN Kaavoituksen vireillle tulosta ja osallistumis- ja arviointlsuunnitelman sekä kaavan ja siihen liitty yän suunnittelumateriaalin nähtävillä olosta tiedotetaan kaupungin ilmoitustaululla, kaupungin in ternet-sivustolla sekä Ähtärinjärven uutisnuotta -lehdessä jäljempänä olevan aikataulun mukaisesti. Kaavoitusprosessiin mahdollisesti myöhemmin tulleista oleellisista muu toksista tiedotetaan vastaavasti. Tämä osallistumis- ja arviointisuunnitelma on nähtävillä ja saatetaan tiedoksi lehti-ilmoituksella kesäkuussa 215. Kaavan nähtävillä olossa kaavoitukseen liittyvä materiaali on nähtävillä Ähtärin kaupungin tekni sessä toimistossa (käyntiosoite: Ostolantie 17) sekä kaupungin Internet-sivuilla. 7. OSALLISTUMINEN 7.1. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Palautteen tästä osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta voi osoittaa Ähtärin kaupungin tekniseen toimistoon osallistumis- ja arviointisuunnitelman nähtävillä olon aikana. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa voidaan täydentää suunnittelun kuluessa. Osallisella on mahdollisuus saattaa suun nitelman asianmukaisuus alueellisen elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskuksen (ELY) arvioita vaksi neuvottelumenettelyä käyttäen (MRL 64 ja MRA 31 ). 7.2 Luonnosvaihe Luonnosvaiheessa tilaisuus mielipiteen esittämiseen (MRA 3 ) järjestetään asettamalla valmis teluaineisto nähtäville. Tarvittaessa asiasta järjestetään yleisölle suunnattu tilaisuus. Huoma utuksia ja mielipiteitä korttelin 6 ja Niittyläntien asemakaavan muutosta koskevissa asioissa vol jättää nähtävillä olon aikana Ähtärin kaupungin tekniseen toimistoon. 7.3 Ehdotusvaihe Ehdotusvaiheessa asemakaavan muutosehdotus pidetään julkisesti nähtävänä (MRA 27 ) Ähtä rin kaupungin teknisessä toimistossa. Kunnan jäsenillä ja osallisilla on oikeus tehdä muistutus kaavaehdotuksesta. Muistutus on toimitettava Ähtärin kaupungille ennen kaavaehdotuksen näh tävillä olon päättymistä (osoite: Ähtärin kaupunki, Kaupunginhallitus, Ostolantie 17, 637 Ähtä ri). 8. VIRANOMAISYHTEISTYÖ Viranomaisten ohjelmointivaiheen työneuvottelu on järjestetty Asemakaavasta pyy detään lausunnot tarvittavilta viranomalsilta luonnos-ja ehdotusvaiheessa. Viranomaistyöneuvot teluja järjestetään tarpeen mukaan.

6 kesa-heinakuu ÄI-ITÄRIN KAUPUNKI - KESKUSTAAJAMAN ASEMAKAAVAN MUUTOS - KRT~ELI 6 JA NIrTTYLÄNTIE SELVITETTÄVÄT VAIKUTUKSET JA VAIKUTUSTEN ARVI OINNIN MENETELMÄT Vaikutusten arvioinnin pohjana käytetään tehtyjä selvityksiä ja asiantuntijoiden sekä osallisiksi määriteltyjen kannanottoja. 1.. KAAVOITUKSE KULKU, AIKAUTAULUT JA PÄÄTÖKSEN TEKO Vuorovaikutuksen järjestäminen tapahtuu Ähtärin kaupungin toimesta. Kaavan laatiminen tapah tuu konsulttityönä Ramboll Finland Oy:n Seinäjoen toimistossa. Kaavoltuksen vireilletulo, tiedottaminen, osallistumis- ja arviointisuunnitelman nahtavillaolo (MRL 63 ) 215 Mielipiteen esittäminen kaavaa valmisteltaessa (MRA 3 ); Luonnoksen nähtävillä olo, mahdollinen yleisötilaisuus, mielipiteet / lausunnot, mahdollinen viranomaisneuvottelu loppuvuosi 215 Tekninen lautakunta / Kaupunginhallitus Mielipiteiden käsittely, muutokset kaavaluonnokseen loppuvuosi 215 Kaavaehdotuksen asettaminen julkisesti nähtäville 3 päivän ajaksi (MRA 27 ); Muistutukset ja lausunnot, viranomaisneuvottelu tarvittaessa alkuvuosi 216 Kaupunginvaltuusto hyväksynee asemakaavan kevät YHTEYSTIEDOT Ähtärin kaupunki kaavoituspäällikkö Kirsi Haapa-aho Tekninen toimi puh , (keskus) Ostolantie 17 fax (6) Ähtäri sähköposti: kirsi.haapa-aho@ahtari.fi Ramboll Finland Oy projektipäällikkö Anne Koskela Alue-ja kaupunkisuunnittelu puh Kampusranta 9 C sähköposti: anne.koskela@ramboll.fi 632 Seinäjoki