Metropolia ammattikorkeakoulu TAVI-talo, Hämeentie 161 KOSTEUSVAURIOKORJAUKSET 2011 HANKESUUNNITELMA

Transkriptio

1 Metropolia ammattikorkeakoulu TAVI-talo, Hämeentie 161 KOSTEUSVAURIOKORJAUKSET 2011 HANKESUUNNITELMA HELSINGIN KAUPUNKI TILAKESKUS HKR-RAKENNUTTAJA

2 Matropolia ammattikorkeakoulu, TAVI-talo, Hämeentie 161, korjaustyöt HANKESUUNNITELMA YHTEENVETO HANKKEEN LÄHTÖTIEDOT TOIMINNALLISET LÄHTÖKOHDAT Hankkeesta tehdyt päätökset Hankkeen tarpeellisuus ja kiireellisyys Energiansäästönäkökulma hankkeessa TOIMINNAN KUVAUS Toiminta nykyisin Toiminta hankkeen toteutumisen jälkeen LAAJUUS JA TILAOHJELMA Tilat nykyisin Tilat hankkeen toteutumisen jälkeen Valittu vaihtoehto Vaihtoehtoiset toteutustavat Tilaohjelma ja laajuustiedot Pohjapiirustukset SIJAINTIPAIKKA JA RAKENTAMISKELPOISUUS Hankkeen sijainti Asemakaava Rakennuslupa-asiat Liikenne ja pysäköinti Kunnallistekniikka Perustamisolosuhteet LAATUTASO Toiminnallinen laatutaso Arkkitehtoninen laatutaso Tekninen laatutaso Kuntotutkimukset (erillisotsake jos tarpeen) Rakennetekniikka LVIA - tekniikka Sähkötekniikka Piha-alueet RAKENNUSTÖIDEN JÄRJESTELYT Vaiheistus Työmaajärjestelyt AIKATAULU KUSTANNUKSET RAHOITUSSUUNNITELMA KÄYTTÖTALOUS JA HENKILÖSTÖ TOTEUTUS- JA YLLÄPITOVASTUUT LIITTEET... 13

3 Matropolia ammattikorkeakoulu, TAVI-talo, Hämeentie 161, korjaustyöt HANKESUUNNITELMA YHTEENVETO Hankkeen nimi: Metropolia ammattikorkeakoulu TAVI-talon kosteusvauriokorjaukset 2011 Hankenumero Osoite: Hämeentie 161, Helsinki Sijainti: Kaupunginosa 27 kortteli tontti 4 Toiminta: Tiloissa toimii Metropolia ammattikorkeakoulun kulttuurin ja luovan alan koulutusohjelmia. Laajuus: Huoneisto- eli vuokra-ala 5709,5 htm 2 Bruttoala brm² Kerrosala kem² Tilavuus m 3 Laajuudet säilyvät ennallaan. Rakennuskustannukset: ,00 euroa (alv 0 %), Kokonaiskustannukset ,00 euroa (alv 0 %) Vuokrakustannukset: Nykyinen vuokra ,43 /kk Muut käyttäjän kustannukset: Toiminnalliset muutokset: (sisältyy rakennuskustannuksiin) H231, 232; Erikoismaalaus, joustavat lattiat, nostoristikko (valoteline) H008; Saksiveräjä H017, 019; Teräsovi, tangot, hyllyt, pesutila; pienet sähkötyöt H1020 opetustila; joustolattia Pylvässalin tanssilattia puoliksi Ajoitus: Hankesuunnittelu 2011 Suunnittelu 2011 Toteutus 2011 Suunniteltu valmistuminen 8/2012 Väistötilat: Korjaustoimenpiteistä: Käyttäjällä väistötilat käytössä tilojen osittaisen käyttökiellon takia Toimenpiteiden ensisijainen tarkoitus on korjata ja uusia kosteusvaurioituneita rakennusosia sekä pienentää uusittaviin rakenteisiin kohdistuvaa kosteusrasitusta. Hankesuunnitteluryhmä: Ks liite 1

4 Matropolia ammattikorkeakoulu, TAVI-talo, Hämeentie 161, korjaustyöt HANKESUUNNITELMA HANKKEEN LÄHTÖTIEDOT Hankkeen kuvaus Rakennuskohteena on ns. Vanha Verkatehtaan tiloihin sijoittuneet Metropolia ammattikorkeakoulun tilat. Peruskorjatut tilat on otettu nykyiseen käyttöön vuonna 1999 ja tiloja on laajennettu uudisrakennuksella vuonna Rakennus on osittain suojeltu asemakaavamerkinnällä sr-1 (alkuperäiset Th. Höijerin 1899 suunnittelemat osat laajennuksineen). Rakennuksiin on tehty useita pieniä korjaustoimenpiteitä ja tilojen käyttötarkoituksen muutoksia. Käyttötarkoituksen muutoksen yhteydessä on suoritettu ulkopuolisien osien välttämättömimpiä, ylläpitokorjauksen luonteisia korjaustöitä. Vuoden 2002 alussa on korjattu osa vesikatteesta erillisenä hankkeena. Rakennuspaikalla vallitsevien haasteellisten pohja- ja pintavesiolosuhteiden ja kosteutta heikosti kestävien rakenteiden johdosta rakenteisiin on syntynyt paikallisia kosteusvaurioita. Kosteusvauriot ovat heikentäneet sisäilman laatua siinä määrin, että osassa tiloista on niiden käyttöä jouduttu rajoittamaan. Korjaustöiden tavoitteena on korjata vaurioituneet rakenteet ja huolehtia siitä, että uudet rakenteet kestävät aiempia paremmin rakennusosiin kohdistuvia kosteusrasituksia. Korjaustöissä pyritään myös pienentämään rakennusosiin kohdistuvaa kosteusrasitusta siinä määrin kun se on mahdollista. Rakennusteknisten korjausten yhteydessä parannetaan tilojen toiminnallisuutta vastaamaan paremmin nykyistä käyttötarkoitusta. Laajuus ja aikataulu Korjaustoimenpiteitä tehdään paikallisesti rakennusryhmän kaikissa osissa. Työt vaiheistetaan huomioiden tilojen käyttö. Korjaustöiden arvioitu kesto 4/2011 8/2012. Alat Huoneisto- eli vuokra-ala 5709,5 htm 2 Bruttoala brm² Kerrosala kem² Tilavuus m 3 Rakennuskustannukset Suunniteltu ajankohta purkutöille 4/2011-6/2011, rakennustyöt 7/ /2011, ulkopuolisen sadevesiviemäröinnin korjaustoimenpiteet vaiheittain 9/2011-8/2012. Suunnittelu 2/2011 alkaen. Täydennyssuunnittelu purku- ja rakennustöiden etenemisen mukaan. Tarkkaa suunnitelmaa ei voi aluksi tehdä, kun rakenteet eivät ole ennen purkutöitä selvillä. Pintavesien johtamiseen liittyvät rakennustyöt tehdään syksyn 2011 aikana ja täydennetään kesällä 2012 Kustannusarvio

5 Matropolia ammattikorkeakoulu, TAVI-talo, Hämeentie 161, korjaustyöt HANKESUUNNITELMA Vuokrakustannukset ja rahoitus o ,00 alv 0% ja ,00 alv 23% o Ei sidota indeksiin Nykyinen vuokra ,43 /kk, tuleva vuokran määrittelee toiminnalliset muutokset. Päätösehdotus 3. TOIMINNALLISET LÄHTÖKOHDAT 3.1. Hankkeesta tehdyt päätökset Hankkeen tarpeellisuus ja kiireellisyys Hankkeen lähtökohtana ovat sisäilmaston puutteet, jotka eivät täytä toiminnalle asetettavia terveellisyyden vaatimuksia Energiansäästönäkökulma hankkeessa Ulkoseinärakenteen lämmöneristystä parannetaan muun korjauksen yhteydessä osassa tiloja. Ikkunoiden tiiveyttä parannetaan ikkunakorjauksen yhteydessä. Yläpohjan korjaustyön yhteydessä eristettä lisätään 4. TOIMINNAN KUVAUS 4.1. Toiminta nykyisin Metropolia on pääkaupunkiseudulla toimiva Suomen suurin ammattikorkeakoulu. Se kouluttaa kulttuurin, liiketalouden, sosiaali- ja terveysalan sekä tekniikan asiantuntijoita ja kehittäjiä. Metropolia muodostaa yhteisön, jossa erilaiset ihmiset ja maailmat kohtaavat ja joka synnyttää oivalluksia ja osaamista työhön ja hyvinvointia elämään. Hämeentien yksikkö tarjoaa opetusta esittävän taiteen, elokuvan ja televisio & digitaalisen viestinnän aloilla Toiminta hankkeen toteutumisen jälkeen Toiminta rakennuksessa säilyy ennallaan.

6 Matropolia ammattikorkeakoulu, TAVI-talo, Hämeentie 161, korjaustyöt HANKESUUNNITELMA LAAJUUS JA TILAOHJELMA Paikallisia korjaustoimenpiteitä tehdään koko kiinteistön alueella Tilat nykyisin Kohde muodostuu eri aikakausina toteutetuista rakennuksista. Rakennuksen suojellut osat ovat vuodelta 1958, jonka jälkeen on tehty useita pieniä korjaustoimenpiteitä ja tilojen käyttötarkoituksen muutoksia. Kohdetta on laajennettu lisärakennuksella vuonna Kattorakenteita on uusittu muutama vuosi sitten. Kosteusvaurioista johtuen toimintaa osissa rakennusta on jouduttu rajoittamaan. Tilojen toiminnallisuus ei kaikin osin vastaa nykyistä käyttötarkoitusta. Tilakohtaisia toiminnallisia parannuksia tehdään teknisen korjauksen yhteydessä korjattavilla alueilla Tilat hankkeen toteutumisen jälkeen Toimintaedellytykset tiloissa paranevat teknisten korjausten ja niiden yhteydessä toteutettavien toiminnallisten parannusten myötä Valittu vaihtoehto Kuvassa 1 on esitetty kohteen korjaustöiden vaiheistus ja taulukossa 1 on esitetty näihin vaiheisiin kohdistuvat korjaustoimenpiteet. Kuva 1. Metropolia, Tavi-talo, korjaussuunnittelun ja toimenpiteiden kohdistuminen kohteen eri osioihin.

7 Matropolia ammattikorkeakoulu, TAVI-talo, Hämeentie 161, korjaustyöt HANKESUUNNITELMA Osa Korjauskohde rakennetun laajennusosan alapohjan ja välipohjan sekä siihen liittyvän vanhan osan alimman kerroksen betonilattian pinnoitekorjaukset, väliosan epoksikorjaukset ja ikkunakunnostus, pintavesien poisjohtamisen korjaustyöt ulkopuolella 2 Hämeentien vieressä olevien kahden luokkahuoneen maanvaraisten lattioiden uusiminen kattorakenteiden kunnostustyöt, katon lisäeristäminen sekä maakellarin korjaus 3 Luokkahuone 201 sisäpuoliset kosteusvauriokorjaukset ja seinävierustan pintavesiohjaus 4 Vanhan tiilipiipun korjaus 5 Puvustamotilan lattia- ja seinäpintojen korjaukset 6 Radiotyöluokan korjaukset 7 IV-konehuoneen ja pienten luokkahuoneiden vesivuotojen korjaukset 8 Pintavesien poisjohtamisen korjaustyöt; SV-viemäröinnin kunnostus ja pellitystöitä kattovesien hallitsemiseksi Taulukko 1. Metropolia, Tavi-talo, kohteen eri osiin kohdistuvat korjaustoimenpiteet. Korjattavissa kohteissa tehdään tarpeelliset IV-korjaustoimenpiteet sisäiolman parantamisen mahdollistamiseksi. Pintavesien poisjohtaminen koskee koko rakennusta Vaihtoehtoiset toteutustavat Tilaohjelma ja laajuustiedot 5.6. Pohjapiirustukset Korjaustyöt ovat teknisluontoisia eikä rakennuksen laajuustiedoissa tapahdu muutoksia. Korjattavien lattiarakenteiden pinta-alat on arvioitu rakennesuunnittelijan laatimassa korjaussuunnitelmassa. Kohde muodostuu eri aikakausina toteutetuista rakennuksista, jotka ovat sisäyhteydessä toisiinsa. Rakennusryhmän keskitetty sisäänkäynti sijaitsee Hämeentien puolella. Tilaryhmien sijoituksissa ei tapahdu muutoksia.

8 Matropolia ammattikorkeakoulu, TAVI-talo, Hämeentie 161, korjaustyöt HANKESUUNNITELMA SIJAINTIPAIKKA JA RAKENTAMISKELPOISUUS 6.1. Hankkeen sijainti Rakennus sijaitsee Vanhassakaupungissa osoitteessa Hämeentie Asemakaava 6.3. Rakennuslupa-asiat 6.4. Liikenne ja pysäköinti Alueella on voimassa oleva asemakaavan muutos vuodelta Rakennuksen vanhimmat osat on suojeltu kaavassa sr-1 merkinnällä. Toiminta säilyy voimassa olevan asemakaavan mukaisena. Tiedossa ei ole ympäristön aiheuttamia muutospaineita kaavaan. Suunnitellut korjaustoimenpiteet eivät edellytä rakennusluvan hakemista. Hankesuunnitteluvaiheessa on oltu yhteydessä rakennusvalvontaviranomisiin ja kaupunginmuseoon. Liikenne- ja pysäköintijärjestelyt säilyvät ennallaan.

9 Matropolia ammattikorkeakoulu, TAVI-talo, Hämeentie 161, korjaustyöt HANKESUUNNITELMA Kunnallistekniikka Liittymiin ei tule muutoksia 6.6. Perustamisolosuhteet Kohde on perustettu pääosin kalliolle. Louhinnan jäljiltä rakennuksen alle on muodostunut vettä kerääviä kalliotaskuja. Korjaustoimenpiteillä pyritään parantamaan hulevesien ohjautumista ja estämään maaperään imeytymistä rakennuksen vierustoilla Hämeentien puolella. 7. LAATUTASO 7.1. Toiminnallinen laatutaso Suunnittelun lähtökohtana toimii Helsingin kaupungin ympäristökeskuksen asettamat fyysistä, psyykkistä ja sosiaalista hyvinvointia tukevan rakentamisen laatukriteerit sekä kaupungin hyväksymät suunnittelu- ja rakennusohjeet. Rakennuksessa tulee olla hyvät fyysiset työskentelyolosuhteet, joilla tarkoitetaan mm. hyvää sisäilmaa, akustiikkaa, riittävää valaistusta, puhtautta, helppoa siivottavuutta ja kiinteistönhoitoa, sähkö- ja paloturvallisuutta, kalusteiden, varusteiden ja laitteiden käytettävyyttä eli ergonomiaa. korjaustyöt mahdollistavat vaaditut työskentelyolosuhteet rakennuksen korjattavissa tiloissa. Tilat ovat tarkoituksenmukaiset ja materiaalit kestäviä ja helposti korjattavia ja kunnostettavia Arkkitehtoninen laatutaso Kohde on merkitty asemakaavassa merkinnällä sr-1: Historiallisesti tai rakennustaiteellisesti arvokas rakennus, jota ei saa purkaa, eikä siinä saa suorittaa seillaisia muutos- ja lisärakentamistöitä, jotka turmelevat julkisivujen, vesikaton tai sisätilojen historiallista tai rakennustaiteellista arvoa tai tyyliä. Mikäli rakennuksessa on aikaisemmin suoritettu tällaisia toimenpiteitä on rakennus korjaus- tai muutostöiden yhteydessä pyrittävä korjaamaan rakennuksen luonteeseen hyvin soveltuvalla tavalla. Korjaustoimenpiteet suunnitellaan tehtäväksi kohteen rakennushistoriallinen arvo huomioiden Tekninen laatutaso Kuntotutkimukset (erillisotsake jos tarpeen)

10 Matropolia ammattikorkeakoulu, TAVI-talo, Hämeentie 161, korjaustyöt HANKESUUNNITELMA Kohteessa on tehty sisäilmateknisiä tutkimuksia, joihin on mm. osallistunut HKR/rakennuttajan erityisasiantuntija Kari Vähämäki. Aikaisemmin tehtyjen tutkimusten perusteella Vahanen Oy on tehnyt lisätutkimuksia, kuten rakennekosteusmittauksia ja ottanut materiaalinäytteitä. Piipun kuntotutkimus on tehty keväällä Lisäksi kohteessa on tutkittu ilmanvaihdon toimivuutta. Tehtyjen tutkimusten perusteella kohteen korjaustöissä keskitytään parantamaan katto- ja pintavesien poisjohtamista sekä korjaamaan tiilirakenteisia ulkoseiniä, joihin kohdistuu kosteusrasituksia. Näillä toimenpiteillä tullaan vähentämään rakenteisiin kohdistuvia kosteusrasituksia. Kohteessa vaihdetaan ja uusitaan lisäksi lattiamateriaaleja. Piipun korjaustoimenpiteet siirtyvät myöhäisempään ajankohtaan Rakennetekniikka Laajennusosan lattiarakenteissa (korjausalue 1) on havaittu korkeita kosteuksia lattiapäällysteiden alla. Näissä kohdissa lattiapäällysteet uusitaan. Uusimista ennen vanhaan lattiapintaan tehdään kosteussulku/kapselointi käsittely. Tällä estetään lattiarakenteen korkeahkon kosteuspitoisuuden pääsy lattiapäällysteen liimakerrokseen. Lisäksi betonin pintaan mahdollisesti imeytyneiden sisäilman kannalta haitallisten yhdisteiden pääsy sisäilmaan estyy. Laajennusosan ryömintätila on käyty tarkastamassa ja todettu toimivaksi. Kosteussulku käsittelyä on käytetty myös kohteen muissa lattiapäällysteisiin liittyvissä korjauksissa. Mikäli on haluttu käyttää muovimattoa maanvastaisissa rakenteissa, on betonin pintaan asennettu kosteussulku, jolla estetään alapuolisen kosteuden aiheuttama mattoliiman vaurioituminen. Kohteessa on kuitenkin pyritty ensisijaisesti käyttämään hengittäviä rakenteita. Vahanen Oy: n suorittamissa tutkimuksissa havaittiin haitta-aineita korjausalueen 2 vanhassa maanvaraisessa lattiassa. Materiaalinäytteet otettiin valuasfaltti- ja bitumisivelykerroksesta, joista molemmat sisälsivät haitallisia PAH-yhdisteitä. Haitta-aineet tullaan poistamaan ja tilalle valamaan uusi betonilaatta, joka kapseloidaan. Lisäksi lattia- ja seinäliittymät ilmatiivistetään Ardex 8+9 vedeneristemassalla vahvistusnauhaa käyttäen. Näillä toimenpiteillä estetään maaperään imeytyneiden haitallisten yhdisteiden kulkeutuminen sisäilmaan. Korjausalueella 2 on tutkimusten yhteydessä havaittu yläpohjan ja vesikaton kannattajissa rakenteellisia puutteita. Katon kantavuutta ja kuormien alapäin johtamista on tarkasteltu. Kattorakenteita joudutaan vahvistamaan lisäämällä tuentoja. Korjausalueen 3 ulkoseinään kohdistuu ulkopuolelta kosteusrasituksia, jotka paikoitellen aiheuttavat sisäpuolelta maalin ja tasoitteen irtoamista. Ulkopuolella seinän vierusta tullaa kaivamaan auki ja vedeneristämään. Samalla korjataan ja parannetaan pintavesien poisjohtaminen sekä maanpintarakenne niin että vähennetään rakenteisiin kohdistuvia rasituksia. Kyseisessä kohdassa on aikaisemmissa korjauksissa mukana olleen Stara:n Matti Tusan mukaan kallion pinta lähellä maan pintaan. Tästä johtuen vas-

11 Matropolia ammattikorkeakoulu, TAVI-talo, Hämeentie 161, korjaustyöt HANKESUUNNITELMA ta seinän vierustan auki kaivun jälkeen voidaan tehdä tarkemmat suunnitelmat. Tiiliulkoseinien alaosat (korjausalueen 2, 3, 5, 6), joissa on havaittavissa kosteusrasitusten aiheuttamia vaurioita, pinnoitetaan vesihöyryä läpäisevällä ja kosteutta kestävällä materiaalilla. Tätä ennen tiiliulkoseinistä poistetaan vanhat tasoite- ja maalikerrokset ja alusta putsataan huolellisesti. Tasoitettu tiiliseinä pinnoitetaan silikaattimaalilla, jotta tiiliseinärakenne toimii ns. hengittävänä rakenteena mahdollistaen siihen imeytyneen kosteuden siirtymisen sisäilmaan. Tämä korjaustapa edellyttää että kohteen ilmanvaihto säädetään toimimaan suunnittelulla tavalla korjausten valmistuttua (loppu siivouksen jälkeen). Korjausalueen 5 vanha betonilattia oli yhdestä huoneesta pahoin halkeillut ja näin olleen uusitaan kokonaan. Korjausalueella olevat uusi ja vanha betonilaatta hiotaan ja maalataan hengittävällä maalilla. Korjausalue 6, radiotyöluokka tiiliulkoseinän lämmöneristävyyttä parannetaan käyttämällä kosteutta kestävää Kasil Pura- mineraalieristyslevyä. Tiiliulkoseinän lisäeristäminen vaatii lämmöneristekerrokselta hyviä kosteusteknisiä ominaisuuksia, joten seinän eristämiseen ei voida käyttää perinteisiä villaeristeitä. Kohteessa tehtävien tiiliulkoseinien sisäpuolisten korjausten yhteydessä ilmatiivistetään lattia- ja seinäliittymät Ardex 8+9 vedeneristemassalla vahvistusnauhaa käyttäen. Tällä toimenpiteellä estetään ilman kulketuminen ja samalla maaperäisten hajujen kulkeutuminen sisäilmaan. Kohteen eteläpäätyyn ns. pylvässaliin rakennetaan noin 200 m2 tanssilattia. Tanssilattiaa varten on maanvaraisen betonirakenteen kosteuspitoisuuksia määritetty eri kohdista. Kosteusmittausten perusteella ja materiaalitoimittajan vaatimuksesta tehdään betonilattian pintaan kosteussulku käsittely. Tämän jälkeen lattiapinta tasoitetaan niin että se täyttää tanssilattia toimittajan asettamat tasaisuus vaatimukset. Kohteessa katto- ja pintavesien poisjohtamista parannetaan kohdistamalla syöksytorvet rännikaivoihin. Lisäksi tarkastetaan nykyisen sadevesiputkiston kunto ja koko linjaston ns. sadevedenpoisto-kapasiteetti. Samalla kohdistetaan syöksytorvet niin että rännikaivot keräävät sadevedet hallitusti sadevesiputkistoon LVIA - tekniikka LVIA-tekniikkaa ei uusita. Tekniikkaan liittyvät korjaustoimenpiteet ovat vähäisiä kanava- ja säätötöitä. LVIA-tekniikka kuitenkin tarkastetaan tiloittain, jotta varmistutaan riittävästä ilmanvaihdosta. Kohteessa on käynnissä IV-korjauksia, jonka takia tekniikkaan ei tehdä suuria korjaustoimenpiteitä Sähkötekniikka

12 Matropolia ammattikorkeakoulu, TAVI-talo, Hämeentie 161, korjaustyöt HANKESUUNNITELMA Sähkötekniikkaa ei uusita. Korjaustoimenpiteet tehdään vastaamaan korjattavissa tiloissa nykyaikaisia vaatimuksia. Sähkötekniikka ennallistetaan niiltä osin mitä joudutaan purkamaan rakennusteknisten töiden takia Piha-alueet Piha-alueet säilyvät nykyisellään, Sadevesiviemäröintiä ja pintavesien ohjausta parannetaan paikoitellen. 8. RAKENNUSTÖIDEN JÄRJESTELYT 8.1. Vaiheistus Urakoitsija vaiheistaa korjaustyöt. Töiden vaiheistuksesta neuvotellaan tilaajan ja käyttäjän kanssa. Yhteisesti hyväksyttyä aikataulua noudatetaan. Käyttäjä on jo aikaisemmin ottanut käyttöönsä väistötilat niiltä osin, kun tilat on asetettu käyttökieltoon. Rakennuksen muut osat ovat käytössä rakennustöiden aikana. Yleiset tilat kuten käytävät korjataan koulun ollessa kesälomalla Työmaajärjestelyt Piha-alueen ja työmaan huoltoväylät eristetään toisistaan. 9. AIKATAULU Alustavan aikataulun mukaan: hankesuunnitelma on käsiteltävänä 9/2011 toteutussuunnittelu aloitetaan 4/2011 rakentaminen aloitetaan 4/2011 rakennus otetaan käyttöön tilojen valmistumisen mukaan kaikkineen 8/2012 mennessä 10. KUSTANNUKSET Rakennustyön kustannukset Kustannusarvio on milj euroa, alv 0 % Kausi 4/2011, RI = xx ja THI = xx. 396 euroa / huoneisto-m² ja 284 euroa / brutto-m². Väistötilat Otetaan huomioon vuokrissa tilojen osalta, jotka eivät ole olleet käytössä Muut kustannukset

13 Matropolia ammattikorkeakoulu, TAVI-talo, Hämeentie 161, korjaustyöt HANKESUUNNITELMA Irtokalustehankinnoista ja tilojen tyhjennyksestä vastaa käyttäjä. 11. RAHOITUSSUUNNITELMA Hankkeen on varattuna vuonna ,00 euroa. Korjaustyöt saadaan tehtyä sisätilojen osalta pääosin vuoden 2011 aikana. Hankkeeseen haetaan rahoitusta seuraavasti: V ,00 V ,00 Hankkeen rahoitustarve ja sen ajoitus otetaan huomioon rakentamisohjelmaa tarkistettaessa. 12. KÄYTTÖTALOUS JA HENKILÖSTÖ Korjaustoimenpiteet ovat teknisiä perusparannuksia. Toiminnalliset parannukset on esitetty kohdassa 1. Näiltä osin vuokraa tullaan korottamaan. 13. TOTEUTUS- JA YLLÄPITOVASTUUT Toteutus- ja ylläpitovastuu on kiinteistöviraston tilakeskuksella. 14. LIITTEET 1. Tilaluettelo / tilavertailu 2. Neuvottelumuistio, kaupunginmuseo 3. Korjaussuunnitelma (Vahanen) 4. Kustannuslaskelma

14 Matropolia ammattikorkeakoulu, TAVI-talo, Hämeentie 161, korjaustyöt HANKESUUNNITELMA