Parviainen Arkkitehdit Oy HIOMO

Transkriptio

1 Parviainen Arkkitehdit Oy HIOMO

2 HIOMO s 3-4 PERUSTIEDOT s 5-10 MUUNNELTAVAT TILAT s VIIHTYISÄ TYÖYMPÄRISTÖ s 13 LISÄTIEDOT 2

3 Yrityksesi uusi toimitila löytyy Pitäjänmäestä! Hiomon toimitilakokonaisuus sijoittuu Pitäjänmäen keskeiselle sijainnille Valimotien ja Hiomotien väliin. Loistavan sijainnin lisäksi Hiomo tarjoaa toimivaa ja tehokasta toimitilaa vaativiinkin tarpeisiin. Pitäjänmäellä on yli 100-vuotinen historia kauppapaikkana ja yritysalueena. Jatkuvasti kehittyvä teollisuusalue on tänä päivänä Helsingin esikaupunkien merkittävin työpaikka-alue. Pitäjänmäki on myös arvostettu ja kasvava asuinalue. Lyhyen ajomatkan sisään mahtuu lisäksi useita Helsingin, Espoon sekä Vantaan seudun asuinalueita. Alueen palvelut kattavat peruspalvelut terveydenhuollosta koulutukseen. Kaupunginosan viihtyisyyttä lisäävät lisäksi naapuristossa etelässä oleva Talin ulkoilupuisto ja viheralue. Erinomainen sijainti liikenteellisesti vilkkaiden väylien rajaamana takaa loistavat kulkuyhteydet useasta suunnasta niin autolla, joukkoliikenteellä kuin kevyellä liikenteelläkin. Alue on helposti saavutettavissa Turunväylältä ja Kehä I:ltä. Helsingin keskusta sijaitsee 10 minuutin ajomatkan päässä ja lentokentälle pääsee vajaassa 20 minuutissa. 3

4 VALIMOTIE TAKOMOPOLKU HIOMOPOLKU HIOMO Erinomainen saavutettavuus ja kattavat palvelut HIOMOTIE Vihti Tampere Tuusula Lahti Yhteydet Palvelut lähialueella 3 juna-asemaa; Valimon asema n. 500m kauppa 500m Turku Porvoo Valimotien bussipysäkki n. 500m useita seutu- ja sisäisiä linjoja Jokerilinja hyvät poikittaisyhteydet Pikaratikkapysäkit (noin 2020 lähtien) Valimotie, Takomotie ja Pajamäki Lentokenttäyhteydet: autolla/taksilla 17,5 km 17 minuuttia bussi 514(K) 33 minuuttia Kehärata Huopalahteen 20 minuuttia liikuntakeskus 1 km lääkäriasema 200m peruskoulu 1,5 km päiväkoti 400m puisto 600m huoltoasema 1km Karjaa Helsinki 4

5 Muunneltavaa toimistotilaa 5 kerroksessa 5 Muuttuvat työtavat ja työskentelykulttuuri vaativat työtiloilta muuntojoustavuutta. Hiomossa tilat on suunniteltu siten, että ne joustavat asiakkaan tarpeiden mukaan. Tilat on jaettavissa moduuliajattelun mukaisesti kevyillä väliseinillä työhuoneisiin tai tila voidaan jättää avoimeksi. Vuokralaisen tarpeista riippuen voidaan myös tehdä näiden kahden yhdistelmiä tai monitilatoimistokonseptin mukaista tilaa. Eri yksiköiden tilantarpeet ja osastointi voivat tällä tavoin myös vaihdella kerroksittain. Hiomo on moderni toimitila; hiljaiset tilat palvelevat keskittymistä vaativaa työtä ja kanssakäymistä tukevia kohtaamispaikkoja ja monipuolisia neuvottelutiloja on Hiomossa runsaasti. Lisäksi 2. kerros syvempine runkosyvyyksineen mahdollistaa myös muiden toimitilatyyppien sijoittamisen toimistotilojen yhteyteen. Kerros on lisäksi korkeampi kuin ylemmät toimistokerrokset ja soveltuu täten erinomaisesti esimerkiksi näyttelytilaksi. Teknologian kehitys muuttaa työelämää ja Hiomon neuvottelutilojen tekniset ratkaisut luovakin hyvät puitteet niin etäneuvotteluille kuin virtuaalitiimeissä toimimiselle.

6 SISÄÄNKÄYNTI KEITTIÖ TEKNINEN TILA LASTAUS PYSÄKÖINTIHALLI PÄÄSISÄÄNKÄYNTI Edustavat ravintola- ja asiakasneuvottelu- Hiomon toimitilakokonaisuus sisältää edustavat asiakastilat. Ensimmäiseen kerrokseen sijoittuu avara sisäänkäyntiaula, yhteiskäyttöiset asiakasneuvottelutilat, sekä edustava 200-paikkainen ravintola keittiötiloineen. Sisäänkäyntien välittömässä yhteydessä on asiakaspysäköintitilat yhteensä noin 40 autolle. Lisäksi kellarikerroksessa on pysäköintihalli, jossa on 68 autopaikkaa sekä autopesupaikka. 6 Ensimmäiseen kerrokseen on mahdollista sijoittaa myös toimistotilaa.

7 SHOWROOM 7 2.KERROS ESIMERKKILAYOUT showroom n.960m² näyttelyvarasto n.120m² työpisteet 72 hiljaiset huoneet 4 puhelintilat 6 neuvottelutilat 9 taukotilat 2 tulostus-, pienvarasto- ja sosiaalitilat Monia mahdollisuuksia Toinen kerros tarjoaa toimistotilojen ohella hyvät puitteet erikoistiloille. Kerrokseen voidaan toteuttaa esimerkiksi näyttävä showroom. Kerroskorkeus on 3,6 metriä ja kerrokseen on hyvät yhteydet ensimmäisen kerroksen lastauslaiturilta.

8 Viihtyisyyttä tehokkuudesta tinkimättä 3.-5.KERROS ESIMERKKILAYOT työpisteet 120 hiljaiset huoneet 14 puhelintilat 12 neuvottelutilat 8 avoneuvottelutilat 5 kahvila/kohtaamistori 1 tulostus-, pienvarasto- ja sosiaalitilat Vuokralaisen tarpeesta riippuen toimistotilat saadaan tehokkaaseen hyötykäyttöön. Toimistokerroksiin mahtuu jopa 120 työpistettä/kerros suosimalla mahdollisimman avointa tilaratkaisua. Tehokkuuden lisäksi tärkeä teema Hiomossa on viihtyvyys. Pohjaratkaisu jättää keskialueille kohtaamisvyöhykkeitä, joilla informaatio vaihtuu ja työntekijät viihtyvät. 8

9 416 m² 561 m² 2012 m² 896 m² 1116m² 480 m² 555m² 1 KÄYTTÄJÄ 2 KÄYTTÄJÄÄ 4 KÄYTTÄJÄÄ Useita mahdollisia toimistotilajakoja Hiomon viidestä kerroksesta kerrokset ovat jaettavissa jopa neljään eri huoneistoon. 2. kerroksen kokonaishuoneistoala on 2012 m². Jaettuna kahdelle käyttäjälle huoneistot ovat kooltaan noin 896 m² ja 1116 m². Neljän käyttäjän ratkaisussa huoneistot ovat kooltaan 416m² 561 m². 2.KERROS 9

10 291 m² 366 m² 1677 m² 764 m² 913 m² 473 m² 547 m² 1 KÄYTTÄJÄ 2 KÄYTTÄJÄÄ 4 KÄYTTÄJÄÄ Kerroksissa 3-5 kokonaishuoneistoala on 1677 m²/krs. Kun kerros jaetaan kahden käyttäjän kesken, huoneistot ovat kooltaan 764 m² ja 913 m². Neljän käyttäjän ratkaisussa huoneistot ovat kooltaan noin 290 m² 547 m² KERROS 10

11 Hiomon työskentelytilat ovat modernit ja viihtyisät. Julkisivuun on avattu kookas ikkuna-alue, josta työtilaan tulvii runsaasti luonnonvaloa. Kerroksen keskivyöhykettä elävöittävät korotetut osat, joissa on viihtyisää tilaa esimerkiksi tiimityöskentelylle. Viihtyvyyttä lisäävät modernit tekniset ratkaisut. Toimitilat varustetaan jäähdytyksellä, energiataloudellisella valaistuksella, sekä ajanmukaisilla tietojärjestelmillä. Akustiikkaan kiinnitetään erityishuomiota. Hiomotie 5:n rakennusratkaisut on tehty kestävän kehityksen periaatteeita noudattaen ja rakentamisessa suositaan turvallisia, vähäpäästöisiä materiaaleja. 11

12 Viihdy Hiomossa! Hiomon plussat loistava sijainti kannustaa käyttämään julkista liikennettä muunneltavat toimistotilat ovat vuokra- lai- sen räätälöitävissä hiljaiset tilat keskittymistä vaativalle työlle kanssakäymistä tukevat kohtaamispaikat > hiljaisen tiedon siirtovyöhykkeet tekniikaltaan korkeatasoiset neuvottelu- 12

13 Lisätiedot Kiinteistöpäällikkö Arttu Ekqvist Pohjola Kiinteistösijoitus Oy Eteläesplanadi 12, PL 1068, Pohjola p f