Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 5/2015 1

Transkriptio

1 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 5/ Rakennus- ja ympäristölautakunta Aika klo 17:30-20:15 Paikka Yhdyskuntatekniikan kanslian kokoushuone Kielo, Asematie 3, Kirkkonummi Läsnäolijat Tammenmaa Corinna puheenjohtaja Parviainen Päivi varapuheenjohtaja Grönberg Ralf jäsen Saranpää Tommi jäsen Lassheikki Henrik Markus jäsen Juuti Katja jäsen Manninen Antti-Jussi jäsen Karlsson Robert jäsen Cajander Veli Risto varajäsen Wehka-ahon sijainen Lehtinen Pirkko kunnanhallituksen edustaja Latvala Panu johtava rakennustarkastaja esittelijä 96-97, , poistui klo Soini Sari ympäristöpäällikkö esittelijä 98-99, 101, poistui klo Sihvola Arja lupa-arkkitehti esittelijä Jalkanen Juhana ympäristötarkastaja esittelijä 100 Träskelin-Vallius Susanne hallintosihteeri pöytäkirjanpitäjä Poissa Wehka-aho Emmi jäsen Allekirjoitukset Corinna Tammenmaa puheenjohtaja Susanne Träskelin-Vallius pöytäkirjanpitäjä Pöytäkirjan tarkastus Pöytäkirja tarkastettu ja hyväksytty Ralf Grönberg pöytäkirjantarkastaja lukuun ottamatta 100, joka tarkastettiin kokouksessa Antti-Jussi Manninen pöytäkirjantarkastaja lukuun ottamatta 100, joka tarkastettiin kokouksessa Pöytäkirja on ollut yleisesti nähtävillä Kunnan palvelupiste Susanne Träskelin-Vallius pöytäkirjanpitäjä Pykälät olivat lisälista-asioita.

2 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 5/ Käsitellyt asiat :t Otsikko sivu 94 Kokouksen laillisuuden ja päätösvaltaisuuden toteaminen 4 95 Pöytäkirjan tarkastajien valitseminen 5 96 Valvottavat viranhaltijapäätökset 6 97 Rakennusvalvonnan ilmoitusasioita 7 98 Ympäristönsuojelun ilmoitusasioita 9 99 Kirkkonummen kasvihuonekaasupäästöt Määräys Kantvikin satamaan hylätyn proomun poistamiseksi ja teettämisuhan asettaminen 101 Vapautushakemus Kirkkonummen vesihuoltolaitoksen hulevesiviemäriin liittämisvelvollisuudesta 15-6-VJV / Veikkola Rakennuslupa A / Sundsberg , Asunto Oy Kirkkonummen Sundetinkulma c/o EKE-Rakennus Oy Rakennuslupa B / Koski-Navala , Delipap Oy Rakennusluvan jatkolupa AJ ( A), Tolsa / Oikaisuvaatimus 15-9-OIK Rakennuslupa A, Dåvits / Oikaisuvaatimus OIK Rakennuslupa A, Böle / Oikaisuvaatimus OIK Lausunto LAU Helsingin hallinto-oikeudelle valitusasiassa A / Porkkala Luvanvastaisen rakennustyön keskeytysmääräyksen pysyttäminen voimassa / Veikkola , Koirahoitola Miracle 109 Lausunto LAU Helsingin hallinto-oikeudelle valitusasiassa A / Bergstad Lausunto LAU Helsingin hallinto-oikeudelle valitusasiassa A / Kylmälä Rakennusjärjestys 25 ja 26 uusiminen ja muuttaminen Poikkeaminen POI / Överby Poikkeaminen POI / Kylmälä Poikkeaminen POI / Masala / Fastighets Ab Implement c/o Moustgaard 115 Suunnittelutarveratkaisu POI, Österby / Oikaisuvaatimus OIK 116 Suunnittelutarveratkaisu POI, Sepänkylä / Oikaisuvaatimus OIK

3 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 5/ Lausunto 15-9-LAU Helsingin hallinto-oikeudelle valitusasiassa 15-3-POI / Haapajärvi Lausunto LAU Helsingin hallinto-oikeudelle valitusasiassa POI / Haapajärvi Lausunto LAU Helsingin hallinto-oikeudelle valitusasiassa POI / Hila Lausunto LAU Helsingin hallinto-oikeudella valitusasiassa POI / Österby Lausunto LAU Helsingin hallinto-oikeudelle valitusasiassa POI / Kolsari Lausunto LAU Helsingin hallinto-oikeudelle valitusasiassa 14-5-POI / Överby , ja / Kyrkslätt Skytteförening rf (KSF)

4 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 5/ Rakennus- ja ympäristölautakunta Kokouksen laillisuuden ja päätösvaltaisuuden toteaminen Rakennus- ja ympäristölautakunta 94 Ehdotus Puheenjohtaja: Kokous todetaan laillisesti koolle kutsutuksi ja päätösvaltaiseksi. Päätös Rakennus- ja ympäristölautakunta: Todettiin.

5 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 5/ Rakennus- ja ympäristölautakunta Pöytäkirjan tarkastajien valitseminen Rakennus- ja ympäristölautakunta 95 Ehdotus Puheenjohtaja: Lautakunta valitsee kaksi pöytäkirjantarkastajaa tarkastamaan sähköisesti tämän kokouksen pöytäkirjan. Pöytäkirja tarkastetaan perjantaina ja se pidetään yleisesti nähtävänä kunnan palvelupisteessä Päätös Rakennus- ja ympäristölautakunta: Lautakunta valitsi tämän pöytäkirjan tarkastajiksi Ralf Grönbergin ja Antti-Jussi Mannisen. Pöytäkirja tarkastetaan sähköisesti perjantaina ja se pidetään yleisesti nähtävänä kunnan palvelupisteessä

6 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 5/ Rakennus- ja ympäristölautakunta Valvottavat viranhaltijapäätökset Rakennus- ja ympäristölautakunta 96 Rakennus- ja ympäristölautakunnalle tiedoksi ja valvottavaksi seuraavat kuntalain 51 :n mukaiset päätökset: Uusia päätöksiä ei ole laadittu. Ehdotus Johtava rakennustarkastaja: Merkitään tiedoksi. Päätös Rakennus- ja ympäristölautakunta: Merkittiin tiedoksi.

7 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 5/ Rakennus- ja ympäristölautakunta Rakennusvalvonnan ilmoitusasioita Rakennus- ja ympäristölautakunta 97 Rakennus- ja ympäristölautakunnalle tiedoksi saatetaan seuraavat päätökset ja kirjeet: Viranhaltijat: ovat ajalla tehnyt toimivaltaansa yhdyskuntatekniikan johtosäännöllä siirrettyjä päätöksiä liitteen numero 1 mukaisesti. Helsingin hallinto-oikeus , 15/0340/5, diaari 04500/14/4111 Valittajat: Antero Rautio ja Anne Rautio Valituksenalainen päätös: Uudenmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus , diaari UUDELY/640/07.01/2013, kielteinen (Rakennus- ja ympäristölautakunnan lausunto , puoltava) Kiinteistön omistajat hakivat poikkeamista 55 k-m2:n lomarakennuksen rakentamiseksi Lapinkylään tilalle Poikkeamista on haettu ranta-aluetta koskevasta rakentamisrajoituksesta. Helsingin hallinto-oikeuden päätös: Hallinto-oikeus ei tutki valituksessa esitettyä vaatimusta katos/ kalustevaja/varastorakennuksen rakentamisesta. Hallinto-oikeus hylkää valituksen. Kunnanhallitus/lainvoimainen asemakaava Kunnanhallitus ilmoittaa MRA 95 2 mom. mukaisesti, että Haapiorinteen asemakaava on saanut lainvoiman. Hyväksytystä kaavasta on kuulutettu niin kuin viralliset ilmoitukset kuulutetaan kunnassa. Väestörekisterikeskus , diaari 1082/315/15 Väestörekisterikeskus myöntää Kirkkonummen kunnalle luvan ilmoittaa rakennushanke-, rakennus- ja huoneistotietoja VTJ-ylläpitorajapinnan kautta sähköisesti väestötietojärjestelmään. Ympäristöministeriön kirje YM3/501/2015, Kulttuuriympäristöstrategian toimeenpanon edistäminen kunnissa Valmistelija: hallintosihteeri Susanne Träskelin-Vallius, puh susanne.traskelin-vallius(at)kirkkonummi.fi

8 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 5/ Rakennus- ja ympäristölautakunta Esityslistan liite: - viranhaltijapäätökset ajalla , liite 1 Muut asiakirjat kokouksessa. Ehdotus Johtava rakennustarkastaja: Merkitään tiedoksi. Päätös Rakennus- ja ympäristölautakunta: Merkittiin tiedoksi.

9 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 5/ Rakennus- ja ympäristölautakunta Ympäristönsuojelun ilmoitusasioita Rakennus- ja ympäristölautakunta 98 Rakennus- ja ympäristölautakunnalle saatetaan tiedoksi seuraavat asiat: Uudenmaan ELY-keskus, päätös , UUDELY/1815/07.01/2010 Luonnonsuojelualueen hoito- ja käyttösuunnitelman hyväksyminen tilalla Wohls Volsin kartanon puistometsä YSA Uudenmaan ELY-keskus hyväksyy päätöksellään alueen hoito- ja käyttösuunnitelman toteuttamisen Volsin kartanon puistometsän luonnonsuojelualueella. Hoitosuunnitelman toteuttaminen edistää luonnonsuojelualueen maisemallisia ja kulttuurihistoriallisia arvoja. Puiden kuntoarvioinnissa esitetyt hoitotoimenpiteet parantavat vanhojen jalopuiden elinmahdollisuuksia ja kolmen turvallisuusriskiksi katsotun puun poistaminen on arvion mukaan välttämätöntä. Puistopuiden tilalle on tarkoitus istuttaa uusia puita. Aavarannan koulutuskeskus, jäteveden puhdistamon vesistövaikutusten tarkkailun vuosiraportti 2014 / Ramboll Finland Oy , viite Johtamistaidon Opisto ry:n toimeksiannosta suoritetut tarkkailut jätevedenpuhdistamon vaikutuksista purkuvesistön veden laatuun. Nykyinen velvoitetarkkailu perustuu Uudenmaan ympäristökeskuksen (nyk. Uudemaan ELY-keskus) Aavarannan kurssikeskuksen jätevedenpuhdistamolle myöntämään ympäristölupaan (UUS-2006-Y ). Luvan myöntämisen yhteydessä hyväksyttiin uusi tarkkailuohjelma (Ramboll Finland Oy, , työnumero ). Tässä raportissa on esitetty yhteenveto vuoden 2014 seurannan tuloksista. Jätevedenpuhdistamon toiminnasta on laadittu erillinen vuosiraportti. Aavarannan kurssikeskuksen jätevedenpuhdistamon vesistövaikutuksia tarkkailtiin vuonna 2014 tarkkailuohjelman mukaisesti lukuun ottamatta syksyn tarkkailukertaa, jolloin näytteet otettiin marraskuun puolella. Puhdistamon vaikutus Mankinojan veden laatuun oli aiempien vuosien tavoin selvästi nähtävissä ensimmäisellä alapuolisella havaintopisteellä taustapistettä korkeampana sähkönjohtavuutena sekä korkeampina ravinnepitoisuuksina ja veden hygieenisen laadun heikkenemisenä. Ojan virtaama on erittäin vähäinen, mikä näkyy tarkkailutulosten osalta veden väkevyytenä. Laimennusvaikutus jäi ajoittain alhaiseksi. Alempana puhdistamon vaikutus oli vähäisempi, joskin veden laatu oli edelleen selvästi taustapistettä heikompi. Vesistövaikutusten seurantaa suositellaan jatkettavaksi voimassa olevan tarkkailuohelman mukaisesti. Peuramaa Golfin jätevedenpuhdistamon vesistötarkkailun yhteenveto vuodelta 2014 / Länsi-Uudenmaan vesi ja ympäristö ry:n tutkimusraportti nro 519/2015 Muodostuvat jätevedet ovat luonteeltaan saniteettijätevesiä. Maasuodattimelta lähtevä puhdistettu jätevesi virtaa noin puoli kilometriä peltoalueiden halki ja laskee alueen eteläpuolitse virtaavaan Estbynjokeen.

10 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 5/ Rakennus- ja ympäristölautakunta Vesistötarkkailun havaintopaikat on sijoitettu purkuojan ylä- ja alapuolelle. Näyteet otetaan kaksi kertaa sesongin aikana (touko-syyskuu), alkukesällä ja syksyllä. Jätevesimäärät ovat vähäiset. Puhdistustulos ei saavuttanut lupaehdoissa olevaa BHK:n raja-arvoa, myös fosforin ja typen puhdistustulokset heikkenivät jonkin verran edellisvuodesta. Puhdistettujen jätevesien purkuvesistön Estbynjoen ekologinen tila on arvioitu tyydyttäväksi. Joki on runsaasti hajakuormitettu. Peuramaan jätevesien fosfori- ja typpikuormitus on häviävän pientä verrattuna hajakuormitetun Estbyjoen arvioituun kokonaiskuormitukseen. Asiakirjat ovat kokouksessa. Valmistelija: tekninen avustaja Sari Salminen, puh etunimi.sukunimi(at)kirkkonummi.fi Ehdotus Ympäristöpäällikkö: Merkitään tiedoksi. Päätös Rakennus- ja ympäristölautakunta: Merkittiin tiedoksi.

11 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 5/ Rakennus- ja ympäristölautakunta Kirkkonummen kasvihuonekaasupäästöt / /2015 Rakennus- ja ympäristölautakunta 99 Kirkkonummen kunta kuuluu CO2-raportiksi nimettyyn kasvihuonekaasupäästöjen seurantaan, jonka piirissä on yli 80 kuntaa eri puolilta Suomea. Uusimmassa raportissa on esitetty kunnan kasvihuonekaasupäästöt vuosilta ja ennakkotieto vuodelta Kirkkonummen kasvihuonekaasupäästöt kokonaisuudessaan vuonna 2014 olivat 191 kt-co 2 -ekv ja asukaskohtaisesti laskettuna 5,0 t CO 2 -ekv/asukas. Suurin kasvihuonekaasupäästöjen aiheuttaja Kirkkonummella on tieliikenne. Päästöt ovat pysyneet melko vakiona viime vuodet. Sähkönkulutuksessa ei ole tapahtunut suuria muutoksia, päästöjen heilahteluun ovat vaikuttaneet muutokset sähkön päästökertoimessa. Rakennusten lämmityksestä aiheutuvat päästöt ovat olleet hienoisessa laskussa, mutta tähän on lämmitystavan ohella vaikuttanut lämmin sää. Maatalouden ja jätehuollon päästöt ovat pienet. Kuntavertailuissa Kirkkonnummi sijoittuu hieman keskitason paremmalle puolelle. Tiivistelmä raportista on oheismateriaalina. Koko raporttiin voi tutustua kunnan internet-sivuilla Palvelut > Ympäristö ja luonto > Ympäristönsuojelu > Ilmansuojelu ja ilmastoasiat> Päästöt Kirkkonummella ( Valmistelija: ympäristöpäällikkö Sari Soini, p , etunimi.sukunimi(at)kirkkonummi.fi Oheismateriaali: - tiivistelmä Kirkkonummen kasvihuonekaasupäästöistä Ehdotus Ympäristöpäällikkö: Lautakunta merkitsee tiedokseen raportin Kirkkonummen kasvihuonekaasupäästöistä Päätös Rakennus- ja ympäristölautakunta: Lautakunta merkitsi tiedokseen raportin Kirkkonummen kasvihuonekaasupäästöistä

12 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 5/ Rakennus- ja ympäristölautakunta Määräys Kantvikin satamaan hylätyn proomun poistamiseksi ja teettämisuhan asettaminen 549/ /2015 Rakennus- ja ympäristölautakunta 100 Lupa- ja valvontajaosto Asia 1316/444/2008 Uhkasakon asettaminen Risto Eskeliselle Kantvikin satamaan hylätyn proomun poistamisen tehosteeksi Kantvikin satama-alueella on hylätty vanha proomu, joka on osittain uponnut meren pohjaan. Proomussa on myös kaivinkone, joka on uponnut mereen. Espoon kihlakunnan poliisilaitokselta saadun tiedon mukaan proomun omistaa Risto Eskelinen. Risto Eskeliselle on lähetetty päivätty kehotuskirje, jossa häntä kehotetaan poistamaan proomu ja kaivinkone satama-alueelta välittömästi. Kehotuksen jälkeen hänelle lähetettiin päivätty selityspyyntö (kuuleminen) jätelain mukaisten pakkokeinojen käyttämiseen mahdollisesti johtavassa asiassa. Eskelinen ei ole vastannut selityspyyntöön määräaikaan mennessä. Jätelain 19 :n mukaan, ympäristöön ei saa jättää roskaa, likaa eikä käytöstä poistettua konetta, laitetta, ajoneuvoa, alusta tai muuta esinettä siten, että siitä voi aiheutua vaaraa tai haittaa terveydelle, epäsiisteyttä, maiseman rumentumista, viihtyisyyden vähentymistä tai niihin rinnastettavaa muuta vaaraa tai haittaa. Jätelain 58 :n mukaan kunnan ympäristönsuojeluviranomainen voi tehostaa antamaansa määräysta uhkasakolla tai uhalla että toimenpide teetetään laiminlyöjän kustannuksella. Valmistelija: Paula Alahelisten Ehdotus Ympäristöpäällikkö: Lupa- ja valvontajaosto asettaa seuraavan jätelain mukaisen velvoitteen: Proomun omistajan Risto Eskelisen on toimitettava proomu ja kaivinkone pois Kantvikin satama-alueelta välittömästi. Proomun ja kaivinkoneen on oltava pois viimeistään Velvoitetta on noudatettava sen uhalla, että Lupa- ja valvontajaosto teettää työn ja tehdyt työt tullaan laskuttamaan jälkikäteen proomun omistajalta. Jos edellä mainittu omaisuus tai sitä koskeva käyttöoikeus luovutetaan, on tässä päätöksessä mainitusta velvoitteesta ja uhasta ilmoitettava luovutuksensaajalle ottamalla luovutusasiakirjaan sitä koskeva maininta tai muutoin todisteellisesti. Lisäksi velvoitetun on ilmoitettava uhan asettaneelle viranomaiselle luovutuksen saajan nimi ja osoite

13 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 5/ Rakennus- ja ympäristölautakunta Lupa- ja valvontajaosto määrää, että tätä päätöstä on noudatettava mahdollisesta muutoksenhausta huolimatta. Tähän päätökseen saa hakea muutosta valittamalla Helsingin hallinto-oikeuteen. Valitusosoitus on liitteenä. KÄSITTELY: Esittelijän kokouksessa antama uusi päätösehdotus: Lupa- ja valvontajaosto päättää seuraavaa: Risto Eskelinen saapui henkilökohtaisesti antamaan pyydetyn selityksen Kantvikin satamassa olevien proomujen ja kaivinkoneen poistamisesta. Selitys annettiin määräajan jälkeen. Käydyssä keskustelussa sovittiin, että maalla oleva proomu viedään pois tammikuussa 2009 ja uponneet proomu ja kaivinkone on poistettu vappuun 2009 mennessä. Mikäli toimenpiteitä ei ole suoritettu sovittuihin määräaikoihin mennessä, käytetään asian loppuunsaattamiseksi pakkokeinoja. Päätös Lupa- ja valvontajaosto: Keskustelun jälkeen jaosto päätti yksimielisesti esittelijän muutetun päätösehdotuksen mukaan. Rakennus- ja ympäristölautakunta Kantvikin satama-alueella on edelleen alueen pohjoisrantaan puoliksi uponnut metalliproomu (n. 7 x 20 m). Proomusta ei ole tarkempia teknisiä tietoja. Proomun päällä on Åkerman H3B kaivinkone. Vain kaivinkoneen telat ovat veden alla. Kaivinkoneesta hankittujen teknisten tietojen perusteella sen kokonaispaino on noin 8,5 tonnia. Asiasta tehty lupa- ja valvontajaoston (ympäristönsuojeluviranomaisen) päätös on lähetetty saantitodistuksella Risto Eskeliselle, mutta päätös oli palautunut viranomaiselle noutamattomana. Tehtyä päätöstä on sisällöllisesti syytä tarkentaa tekemällä uusi päätös ja saattaa se haastemiehen välityksellä Risto Eskeliselle. Proomun ja kaivurin nykytilanne on käyty toteamassa Proomu ilmeisesti nojaa uponneesta päästään satama-altaan pohjaan, koska ei ollut selkeästi todettavissa, että proomun asento olisi viimevuosina merkittävästi muuttunut. Proomun päällä on kaivurin lisäksi sekalaista metallitavaraa. Kuulemiskirjeeseen Risto Eskeliselle kirjattu puhelinnumero ei ole enää käytössä ja silloin osoitteeksi ja ainoaksi yhteystiedoksi on kirjattu poste restante -osoite.

14 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 5/ Rakennus- ja ympäristölautakunta Risto Eskelistä on kuultu toimittamalla kuulemiskirje asiassa aiemmin käytettyyn osoitteeseen. Asian tullessa vireille jätelain (1072/1993) voimassaoloaikana, sovelletaan tässä päätöksessä lähtökohtaisesti sitä lakia. Jos asiassa myöhemmin katsotaan, että oikea sovellettava laki olisi ollut jätelaki (646/2011), ei sillä olisi ollut vaikutusta asian ratkaisuun eikä perusteluihin. Valmistelija: ympäristötarkastaja Juhana Jalkanen, puh Oheismateriaali: - selityspyyntö/kuulemiskirje kuulemiskirje Ehdotus Ympäristöpäällikkö: Kirkkonummen kunnan ympäristönsuojeluviranomaisena toimiva rakennus- ja ympäristölautakunta päättää määrätä Risto Antero Eskelisen (Hirsijärvi, Somero) siivoamaan kiinteistöltä sinne puoliksi uponneen proomun, sen kyydissä olevan Åkerman H3B kaivinkoneen sekä muut metalli- ym. jätteet proomun päältä luvalliselle vastaanottajalle mennessä. (päävelvoite) Toimenpiteen laiminlyönnin varalle asetetaan uhkasakkolain (1113/1990) 14 :n mukainen teettämisuhka, jossa määrätyn toimenpiteen laiminlyönti johtaa sen teettämiseen laiminlyöjän kustannuksella. (tehoste) Jätelain 67 :n mukaisesti päätöstä on noudatettava mahdollisesta muutoksenhausta huolimatta. Perustelut: Asia on ollut vireillä asiakirjojen perusteella vuodesta Proomun ja sen päällä olevan kaivurin jättäminen ympäristöön on selkeästi jätelain (1072/1993) 19 :n sekä sen kumonneen jätelain (646/2011) 72 :n vastainen roskaantumista aiheuttava toiminta. Jätelain 58 :ssä esitetyn teettämisuhan asettaminen on tarpeen asian enemmän pit kit tä mi sen vält tä mi seksi. Teettämisuhka sopii nyt uhkasakkoa paremmin, kos ka kysymyksessä on viivyttelemättömiä toi mia vaa ti va asia. Proomun lisää ruostuessa ja mahdollisesti upotessa voi sen päällä oleva kaivuri pudota sen päältä syvälle satama-altaaseen, jolloin tilanne pahenee entisestään. Päätöksen tiedoksianto: Saantitodistuksella Risto Antero Eskelinen.

15 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 5/ Rakennus- ja ympäristölautakunta Päätös Rakennus- ja ympäristölautakunta: Lautakunta päätti päätösehdotuksen mukaan. Lautakunta päätti myös tarkastaa pöytäkirjan tämän pykälän osalta kokouksessa. Tiedoksi Uudenmaan ELY-keskus Muutoksenhakuohje Rakennus- ja ympäristölautakunnan tässä asiassa antamaan päätökseen voi hakea muutosta Helsingin hallinto-oikeudelta. Muutoksenhakuohjeet liitteenä.

16 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 5/ Rakennus- ja ympäristölautakunta Vapautushakemus Kirkkonummen vesihuoltolaitoksen hulevesiviemäriin liittämisvelvollisuudesta 15-6-VJV / Veikkola / /2015 Rakennus- ja ympäristölautakunta 101 Asia Vesihuoltolain 17 c :n mukainen vapautushakemus. Rakennuspaikka TIENPIENNAR, Sahatie 23, VEIKKOLA Pinta-ala 1205 m2 Rakennettu kerrosala 158 m2 Hakija Viholainen, Pekka Sahatie 23, VEIKKOLA Toimenpide Haetaan vapautusta Veikkolan kylän kiinteistön RN:o 1:746 liittämisvelvollisuudesta Kirkkonummen vesihuoltolaitoksen hulevesiviemäriin. Kiinteistöllä on varustetasoltaan tavanomainen omakotitalo, autokatos, grillimaja sekä vaja. Kiinteistöllä on kirjoilla kaksi henkilöä. Hakemuksessa liittämisen kohtuuttomuutta perustellaan sillä, että hakija haluaa käyttää hulevedet tontin pohjoissivulla kasvavan orapihlaja-aidan sekä kiinteistöllä kasvavien kukkien kasteluun. Liitoskohta vesihuoltolaitoksen hulevesiviemäriin sijaitsee kiinteistön koilliskulmassa orapihlaja-aidan vieressä. Hakija on kuullut kolme lähinaapuria. Naapureilla ei ollut huomauttamista esitetystä vapautushakemuksesta. Hakemuksesta saatiin Kirkkonummen vesihuoltolaitoksen lausunto. Vesihuoltolaitos ilmoittaa, että jokaisen kiinteistön, joka sijaitsee vesihuoltolaitoksen toiminta-alueella, tulee liittyä verkostoon. Vesihuoltolaitos puoltaa vapautusta liittämisvelvollisuudesta ainoastaan, mikäli kiinteistön liittyminen saattaa vaarantaa vesihuoltoverkoston toiminnan. Hakijalle varattiin tilaisuus antaa lausuntoon vastine. Vastineessaan hakija katsoo, että kiinteistöllä syntyvät hulevesien määrät ovat vähäisiä ja niistä suuri osa käytetään puutarhanhoitoon ja kasteluun. Vain noin puolet hulevesistä menee ojaan ja sitä kautta Kalljärveen. Valmistelija: vs. ympäristötarkastaja Martti Kujansuu, puh , etunimi.sukunimi@kirkkonummi.fi Oheismateriaali: - hakemus vesihuoltolain 11 :n mukaiseen vapautukseen vesihuoltolaitoksen verkostoihin liittämisestä - vesihuoltolaitoksen lausunto Pekka Viholaisen vapautushakemukseen

17 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 5/ Rakennus- ja ympäristölautakunta kunnan sadevesiverkostoon liittämisestä, Sahatie 23, Veikkola Ehdotus Ympäristöpäällikkö: Rakennus- ja ympäristölautakunta päättää, että Veikkolan kylän kiinteistölle RN:o 1:746 myönnetään vesihuoltolain 17 c :n mukainen toistaiseksi voimassa oleva vapautus vesihuoltolaitoksen hulevesiverkkoon liittämisestä. Perustelut: Vesihuoltolain 17 c :n mukaan kunnan ympäristönsuojeluviranomaisen on hakemuksesta myönnettävä kiinteistölle toistaiseksi voimassa oleva tai määräaikainen vapautus lain 17 b :n mukaisesta liittämisvelvollisuudesta, jos liittäminen muodostuisi kiinteistön omistajalle tai haltijalle kohtuuttomaksi. Vapauttaminen ei saa myöskään vaarantaa huleveden taloudellista ja asianmukaista hoitamista vesihuoltolaitoksen toiminta-alueella ja kiinteistön hulevesi voidaan poistaa muutoin asianmukaisesti. Hakemuksessa esitettyjen ja valmistelussa esille tulleiden tietojen perusteella kaikki vesihuoltolain 17 c :n mukaiset perusteet täyttyvät. KÄSITTELY: Keskustelun aikana puheenjohtaja Corinna Tammenmaa ehdotti, että päätösehdotusta täydennetään seuraavasti: "Vapautus on voimassa toistaiseksi tai niin kauan kuin olosuhteet kiinteistöllä pysyvät hakemuksessa kuvatun kaltaisina. Jos kiinteistön olosuhteet muuttuvat niin, että vesihuoltolain 17 c :n ehdot eivät enää täyty, kiinteistö tulee liittää vesihuoltolaitoksen hulevesiverkostoon." Puheenjohtaja julisti keskustelun päättyneeksi ja totesi, että rakennus- ja ympäristölautakunta hyväksyi yksimielisesti puheenjohtajan täydennyksen päätösehdotukseen. Päätös Rakennus- ja ympäristölautakunta: Rakennus- ja ympäristölautakunta päätti, että Veikkolan kylän kiinteistölle RN:o 1:746 myönnetään vesihuoltolain 17 c :n mukainen toistaiseksi voimassa oleva vapautus vesihuoltolaitoksen hulevesiverkkoon liittämisestä. Vapautus on voimassa toistaiseksi tai niin kauan kuin olosuhteet kiinteistöllä pysyvät hakemuksessa kuvatun kaltaisina. Jos kiinteistön olosuhteet muuttuvat niin, että vesihuoltolain 17 c :n ehdot eivät enää täyty, kiinteistö tulee liittää vesihuoltolaitoksen hulevesiverkostoon.

18 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 5/ Rakennus- ja ympäristölautakunta Rakennuslupa A / Sundsberg , Asunto Oy Kirkkonummen Sundetinkulma c/o EKE-Rakennus Oy Rakennus- ja ympäristölautakunta 102 Asia Rakennuslupa Hakemus on saapunut ja sitä on täydennetty Uudet muutetut suunnitelmat Toimenpide Kaksikerroksisen luhtitalon ja kolmen kaksikerroksisen rivitalon rakentaminen (rakennuspaikan toteuttamisen 2. vaihe) 35 asuntoa Valmistelija: johtava rakennustarkastaja Panu Latvala, puh panu.latvala(at)kirkkonummi.fi Esityslistan liite: - päätösehdotus, liite 2 Ehdotus Johtava rakennustarkastaja: Esittelijä ehdottaa että lupa myönnetään. Päätös Rakennus- ja ympäristölautakunta: Lautakunta päätti päätösehdotuksen mukaan. Lunastus: ,00 Päätöksen antaminen: Päätös annetaan julkipanon jälkeen , jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Lupapäätöksen viimeinen valituksen jättöpäivä on Rakennustyön aloittaminen: Ilmoitus aloittamisesta tehdään aloituskokouksessa. Käyttöönotto: Rakennusta tai sen osaa ei saa ottaa käyttöön ennen kuin se on katselmuksessa käyttöön hyväksytty. Luvan voimassaolo: Rakennustyö on aloitettava rakennuskohtaisesti mennessä ja saatettava loppuun mennessä. Lupa raukeaa mikäli

19 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 5/ Rakennus- ja ympäristölautakunta voimassaoloaikoja ei pidennetä. Päätöksestä peritään rakennus- ja ympäristölautakunnan vahvistama lunastusmaksu.

20 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 5/ Rakennus- ja ympäristölautakunta Rakennuslupa B / Koski-Navala , Delipap Oy Rakennus- ja ympäristölautakunta 103 Asia Rakennuslupa Hakemus on saapunut Sitä on täydennetty ja Toimenpide Tuotantorakennuksen laajentaminen lämmittämättömällä tuotantoon liittyvällä varastorakennuksella. Nykyiset kangaspintaiset varastohallit puretaan. Valmistelija: johtava rakennustarkastaja Panu Latvala, puh panu.latvala(at)kirkkonummi.fi Esityslistan liite: - päätösehdotus, liite 3 Ehdotus Johtava rakennustarkastaja: Esittelijä ehdottaa että lupa myönnetään. Päätös Rakennus- ja ympäristölautakunta: Lautakunta päätti päätösehdotuksen mukaan. Lunastus: ,20 Päätöksen antaminen: Päätös annetaan julkipanon jälkeen , jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Lupapäätöksen viimeinen valituksen jättöpäivä on Rakennustyön aloittaminen: Ilmoitus aloittamisesta tehdään aloituskokouksessa. Käyttöönotto: Rakennusta tai sen osaa ei saa ottaa käyttöön ennen kuin se on katselmuksessa käyttöön hyväksytty. Luvan voimassaolo: Rakennustyö on aloitettava rakennuskohtaisesti mennessä ja saatettava loppuun mennessä. Lupa raukeaa mikäli voimassaoloaikoja ei pidennetä.

21 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 5/ Rakennus- ja ympäristölautakunta Rakennusluvan jatkolupa AJ ( A), Tolsa / Oikaisuvaatimus 15-9-OIK 483/ /2015 Rakennus- ja ympäristölautakunta 104 Rakennuspaikka TOLSA, Laajakallionlaki 1, KIRKKONUMMI Kiinteistön nimi K648T3 Pinta-ala 846 m² Hakija Anttila Paula Orvokki Eerikinkallio 6 A 7, KIRKKONUMMI Toimenpide Omakotitalon ja sivuasunnon rakentaminen. Lisäselvitys Rakennuslupa on alunperin myönnetty ja rakentamiselle on myönnetty kolme vuotta jatkoaikaa asti. Uusi jatkoaikahakemus on saapunut lupa-ajan päättymisen jälkeen Varsinaisen asuinrakennuksen rakennustyötä ei tosiasiallisesti ole aloitettukaan. Sivuasunnon osalta on tehty vain kellarikerrosta ja työ on edellisenä jatkoaikana edennyt vain vähäisesti. Huomioonottaen nämä, sekä kahdeksan vuoden aikana tapahtunut rakentamisen vähäinen määrä, ja se, että lupahanke on kokonaisuus, jossa päärakennusta ei ole aloitettukaan, niin jatkoajan myöntämiselle pelkästään sivuasunnon rakentamista koskien ei katsota olevan perusteita Rakennustarkastaja on hylännyt päätöksellä rakennusluvan A voimassaoloajan pidentämisen työn loppuunsaattamista varten kahdeksi vuodeksi. Kyseessä on kahden asuinrakennuksen rakennuslupa (omakotitalo ja erillinen sivuasunto). Rakennuslupa on myönnetty , ja rakentamiselle on myönnetty kolme vuotta jatkoaikaa ehdolla, että rakennusten on oltava valmiina viimeistään , ja sitä ennen on hoidettava luvan edellyttämät katselmukset, tarkastukset ja valvontatoimenpiteet on työmaan keskeneräisyydestä saaduista yhteydenotoista johtuen rakennustarkastaja lähettänyt selvityspyynnön, johon saadussa vastineessa (liite 4) on asianosainen selostanut tehdyt työt, perusteluja myöhästymiselle, sekä ilmoittanut, että jatkoaikaa tullaan hakemaan. Kvv-työnjohtaja on ilmoittanut irtisanoutuvansa hankkeesta on rakennustarkastaja lähettänyt kehotuksen poistaa keskeneräinen rakennus, sekä selityspyynnön mahdollisesti MRL:n pakkokeinoihin johtavassa asiassa, koska jatkoaikahakemusta ei ollut saapunut rakennustarkastajalle tietoon määräaikaan mennessä. Asianosainen oli kuitenkin jättänyt jatkoaikahakemuksen (liite 5). Hakemus on leimattu rakennusvalvontatoimistossa saapuneeksi , mutta hakija

22 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 5/ Rakennus- ja ympäristölautakunta ilmoittaa jättäneensä sen kunnantalon asiakaspalvelupisteeseen. Hakemus on otettu tällöin käsiteltäväksi. Hakijan esittämät perustelut uuden jatkoajan saamiselle on katsottu riittämättömiksi hankkeen laajuus ja toteutunut tilanne huomioon ottaen. Rakentaminen ei ole edennyt edellisen jatkoajan aikana käytännössä ollenkaan, liitteenä valokuvia ja Varsinaisen asuinrakennuksen rakennustyötä ei tosiasiallisesti ole aloitettukaan. Sivuasunnon kellariperustuksia eristeineen ei ole riittävästi sääsuojattu, niissä näkyy jo vaurioita. Pelkästään sivuasunnon rakentaminen ilman pääasuntoa olisi niin merkittävä muutos olevaan lupaan, että se edellyttää kokonaan uuden luvan hakemisen. Nyt kyseessä oleva lupa on kokonaisuus pää- ja sivuasuntoineen, joten tämän luvan jatkoajalle ei katsota enää olevan uskottavia perusteita. Valmistelija: rakennustarkastaja Ilkka Joutsen, puh ilkka.joutsen(at)kirkkonummi.fi Esityslistan liite: - selityspyyntö ja siihen saatu selvitys ja työnjohtajan s-posti, liite 4 - jatkoaikahakemus, liite 5 - rakennustarkastajan ottamia valokuvia vuosilta 2012 ja 2015, liite 6 Oheismateriaali - oikaisuvaatimus/vastine Ehdotus Johtava rakennustarkastaja: Rakennus- ja ympäristölautakunta päättää hylätä oikaisuvaatimuksen eikä jatkoaikaa rakentamiselle myönnetä. Mahdollinen rakentaminen edellyttää uuden rakennusluvan; muutoin rakennuspaikka ympäristöineen on saatettava sellaiseen kuntoon, ettei se vaaranna turvallisuutta tai rumenna ympäristöä (MRL 170 ). KÄSITTELY: Keskustelun aikana jäsen Ralf Grönberg toi esille, että päätöksessä tulisi vahvemmin painottaa alueen siistimistä. Hän ehdotti seuraavanlaista lisäystä päätösehdotuksen: "Lautakunta kehottaa kiinteistön omistajaa siistimään rakennuspaikan alueen rakennusmateriaaleista sekä tilapäisistä rakennelmista mennessä siten, että tontti olisi turvallinen." Puheenjohtaja julisti keskustelun päättyneeksi ja totesi, että jäsen Grönbergin ehdottama lisäys päätösehdotukseen sai lautakunnalta yksimielisen kannatuksen ja tämä lisätään päätökseen.

23 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 5/ Rakennus- ja ympäristölautakunta Päätös Rakennus- ja ympäristölautakunta: Rakennus- ja ympäristölautakunta päättää hylätä oikaisuvaatimuksen eikä jatkoaikaa rakentamiselle myönnetä. Mahdollinen rakentaminen edellyttää uuden rakennusluvan. Sen lisäksi lautakunta kehottaa kiinteistön omistajaa siistimään rakennuspaikan alueen rakennusmateriaaleista sekä tilapäisistä rakennelmista mennessä siten, että tontti on turvallinen.

24 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 5/ Rakennus- ja ympäristölautakunta Rakennuslupa A, Dåvits / Oikaisuvaatimus OIK 490/ /2015 Rakennus- ja ympäristölautakunta 105 Asia Rakennuslupa Hakemus on saapunut Uudenmaan ELY-keskuksen oikaisuvaatimus on saapunut Rakennuspaikka DÅVITS, Brakeudden 37, JORVAS Kiinteistön nimi BRAKEUDD Pinta-ala m² Kaavatilanne Yleiskaava Rakennettu kerrosala 157 m² Hakija Nordgren Carola Maria Östra allén 5 B, HELSINKI Toimenpide Sivulomarakennuksen rakentaminen Lisäselvitys Kyseessä on vahvistetun saaristo- ja rannikkoalueen osayleiskaavan RA/1 loma-asuntoalueen rakennuspaikka. Kiinteistöllä on 131 m² lomarakennus, joka puretaan ja 27 m² sauna. Rakennusluvalla A on myönnetty lupa lomarakennuksen ja talousrakennuksen rakentamiseen (rakennusoikeuteen laskettavat kerrosalat seinävähennys 250 mm ylittävältä osin huomioituna 150 ja 70 m²). Uudenmaan ELY-keskus on kyseenalaistanut kunnan tulkinnan kaavan käyttämisestä suoran rakennusluvan perusteena sivuloma-asunnolle. Kunta on tulkinnut, että Uudenmaan ympäristökeskuksen kirjeen mukaisen lupavaltuuden tosiasiallisesti katsottiin koskevan kaikkea lomarakennuspaikan rakennusjärjestyksessä säädettyä rakentamista, jonka mukaan myös sivulomarakennusten luvat on myönnetty suoralla rakennusluvalla. Sivulomarakennuksen rakennusoikeuteen laskettava kerrosala seinävähennys 250 mm ylittävältä osin huomioituna on 50 m². Kerrosala 51 m² Kokonaisala 51 m² Tilavuus 190 m³ Suunnittelijat Pääsuunnittelija Markus Sarpaneva, arkkitehti Liitteet Valtakirja Omistus- ja hallintaoikeuden selvitys

25 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 5/ Rakennus- ja ympäristölautakunta Ote peruskartasta Kiinteistörekisteriote Pääpiirustukset RH-ilmoitus Suunnitelma vesihuollosta Naapurien kuuleminen suoritettu Ote yleiskaavasta Rakennustarkastaja on myöntänyt rakennusluvalla luvan sivuloma-asunnon rakentamiseen m2 suuruiselle tilalle Brakeudd 1:81. Tila on vahvistetun saaristo- ja rannikkoalueen osayleiskaavan RA/1 loma-asuntoalueen rakennuspaikka. Tilalla on ollut 131 m2 suuruinen lomarakennus, joka puretaan, sekä 27 m2 rantasauna. Rakennusluvalla A on myönnetty lupa lomarakennuksen ja talousrakennuksen rakentamiseen (rakennusoikeuteen laskettava kerrosala 150 ja 70 m2). Uudenmaan ELY-keskus on jättänyt oikaisuvaatimuksen päätöksestä. Kunta on soveltanut ja noudattanut Uudenmaan ympäristökeskuksen kirjeen mukaisesti lupavaltuutta koskien kaikkea saaristo- ja rannikkoalueen osayleiskaavan lomarakennuspaikan RA rakennusjärjestyksessä säädettyä rakentamista. Tämän perusteella myös sivuloma-asuntojen rakennusluvat on myönnetty vuodesta 1997 lähtien. Valmistelija: rakennustarkastaja Ilkka Joutsen, puh ilkka.joutsen(at)kirkkonummi.fi Oheismateriaali: - ELY-keskuksen oikaisuvaatimus , UUDELY /2867/2015 Ehdotus Johtava rakennustarkastaja: Oikaisuvaatimus hylätään ja haettu lupa myönnetään. Työn aloittaminen Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin on hyväksytty: - rakennustöiden vastaava työnjohtaja Viranomaiskatselmukset ja tarkastukset Rakennustyön aloittamisesta on ilmoitettava rakennusvalvontaviranomaiselle ja työn toteuttaminen edellyttää seuraavien toimenpiteiden ja katselmusten suorittamista: - aloitusilmoitus - paikan ja korkeusaseman merkitseminen - sijaintikatselmus - loppukatselmus

26 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 5/ Rakennus- ja ympäristölautakunta Lupamääräykset Maalämpökaivon suunniteltu sijainti on esitettävä rakennusvalvonnan hyväksyttäväksi ennen työn aloittamista (asemapiirros). Kunkin suunnittelualan vastuullisen erityissuunnittelijan ja vastuullisen työnjohtajan tulee todentaa rakennusmateriaalien ja -tuotteiden sopivuus käyttökohteessa. Rakennustyöstä on pidettävä tarkastusasiakirjaa, jonka yhteenveto arkistoidaan lupa-asiakirjojen yhteyteen. Rakennuksen perustustyön valmistuttua rakentamista ei saa jatkaa ennen kuin sijaintikatselmus on toimitettu. Mikäli korkeusasemassa tai muussa sijainnissa on poikettu rakennusluvan mukaisesta sijainnista, ei rakennustyötä saa jatkaa ennen kuin rakennusvalvontaviranomainen on hyväksynyt muutoksen. Rakennuksen suunnittelijan ja rakennuttajan on huolehdittava siitä, ettei asuintilojen radonkaasupitoisuus ylitä terveysviranomaisten määrittelemiä enimmäispitoisuuksia. Rakennuttajana toimivan luonnollisen henkilön (kotitalouden) on esitettävä rakennuksen käyttöönottoa koskevan loppukatselmuksen yhteydessä rakennusvalvontaviranomaiselle verohallinnon antama todistus tiedonantovelvollisuuden täyttämisestä (363/ d ) (Todistus siitä, että hankkeeseen ryhtyvä on ilmoittanut verottajalle käyttämiensä urakoitsijoiden työt ja kustannukset). Päätös Rakennus- ja ympäristölautakunta: Lautakunta päätti hylätä oikaisuvaatimuksen ja haettu lupa päätettiin myöntää. Työn aloittaminen Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin on hyväksytty: - rakennustöiden vastaava työnjohtaja Viranomaiskatselmukset ja tarkastukset Rakennustyön aloittamisesta on ilmoitettava rakennusvalvontaviranomaiselle ja työn toteuttaminen edellyttää seuraavien toimenpiteiden ja katselmusten suorittamista: - aloitusilmoitus - paikan ja korkeusaseman merkitseminen - sijaintikatselmus - loppukatselmus Lupamääräykset Maalämpökaivon suunniteltu sijainti on esitettävä rakennusvalvonnan hyväksyttäväksi ennen työn aloittamista (asemapiirros). Kunkin suunnittelualan vastuullisen erityissuunnittelijan ja vastuullisen

27 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 5/ Rakennus- ja ympäristölautakunta työnjohtajan tulee todentaa rakennusmateriaalien ja -tuotteiden sopivuus käyttökohteessa. Rakennustyöstä on pidettävä tarkastusasiakirjaa, jonka yhteenveto arkistoidaan lupa-asiakirjojen yhteyteen. Rakennuksen perustustyön valmistuttua rakentamista ei saa jatkaa ennen kuin sijaintikatselmus on toimitettu. Mikäli korkeusasemassa tai muussa sijainnissa on poikettu rakennusluvan mukaisesta sijainnista, ei rakennustyötä saa jatkaa ennen kuin rakennusvalvontaviranomainen on hyväksynyt muutoksen. Rakennuksen suunnittelijan ja rakennuttajan on huolehdittava siitä, ettei asuintilojen radonkaasupitoisuus ylitä terveysviranomaisten määrittelemiä enimmäispitoisuuksia. Rakennuttajana toimivan luonnollisen henkilön (kotitalouden) on esitettävä rakennuksen käyttöönottoa koskevan loppukatselmuksen yhteydessä rakennusvalvontaviranomaiselle verohallinnon antama todistus tiedonantovelvollisuuden täyttämisestä (363/ d ) (Todistus siitä, että hankkeeseen ryhtyvä on ilmoittanut verottajalle käyttämiensä urakoitsijoiden työt ja kustannukset) Päätöksen antaminen: Päätös annetaan julkipanon jälkeen , jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Lupapäätöksen viimeinen valituksen jättöpäivä on Rakennustyön aloittaminen: Ilmoitus aloittamisesta tehdään aloituskokouksessa. Käyttöönotto: Rakennusta tai sen osaa ei saa ottaa käyttöön ennen kuin se on katselmuksessa käyttöön hyväksytty. Luvan voimassaolo: Rakennustyö on aloitettava rakennuskohtaisesti mennessä ja saatettava loppuun mennessä. Lupa raukeaa mikäli voimassaoloaikoja ei pidennetä.

28 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 5/ Rakennus- ja ympäristölautakunta Rakennuslupa A, Böle / Oikaisuvaatimus OIK 492/ /2015 Rakennus- ja ympäristölautakunta 106 Asia Rakennuslupa Hakemus on saapunut Uudenmaan ELY-keskuksen oikaisuvaatimus saapunut Rakennuspaikka BÖLE, Itäinen Bölentie 86, KIRKKONUMMI Kiinteistön nimi N:O 38 Pinta-ala m² Kaavatilanne Yleiskaava Rakennettu kerrosala 130 m² Hakija Ehrnrooth Ken Magnus Ehrnrooth Ken Magnus Munkstranden 3 A 2, ESPOO Toimenpide Sivulomarakennuksen rakentaminen Lisäselvitys Kyseessä on vahvistetun saaristo- ja rannikkoalueen osayleiskaavan RA/1 loma-asuntoalueen rakennuspaikka. Kiinteistöllä on rekisteritietojen mukaan 100 m² lomarakennus ja 30 m² sauna.vanha sivulomarakennus on purettu v. 2012, jonka tilalle uutta lupaa haetaan. Uudenmaan ELY-keskus on kyseenalaistanut kunnan tulkinnan kaavan käyttämisestä suoran rakennusluvan perusteena sivuloma-asunnolle. Kunta on tulkinnut, että Uudenmaan ympäristökeskuksen kirjeen mukaisen lupavaltuuden tosiasiallisesti katsottiin koskevan kaikkea lomarakennuspaikan rakennusjärjestyksessä säädettyä rakentamista, jonka mukaan myös sivulomarakennusten luvat on myönnetty suoralla rakennusluvalla. Kerrosala 50 m² Kokonaisala 50 m² Tilavuus 200 m³ Kuuleminen Hakija on kuullut naapurit.kunta on kuullut kaksi naapuria. Heillä ei ole huomauttamista. Suunnittelijat Pääsuunnittelija Pentti Viherkorpi, rakennusinsinööri Liitteet Valtakirja Omistus- ja hallintaoikeuden selvitys

29 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 5/ Rakennus- ja ympäristölautakunta Ote peruskartasta Ote asemakaavasta Kiinteistörekisteriote Pääpiirustukset RH-ilmoitus Selvitys suunnittelijoista Jätevesien johtamispäätös Naapurien kuuleminen suoritettu Naapurien kuuleminen suoritettu Rakennustarkastaja on myöntänyt rakennusluvalla luvan sivuloma-asunnon rakentamiseen m2 suuruiselle tilalle N:O 38, Tila on vahvistetun saaristo- ja rannikkoalueen osayleiskaavan RA/1 loma-asuntoalueen rakennuspaikka. Tilalla on 100 m2 suuruinen lomarakennus ja 30 m2 rantasauna. Vanha sivulomarakennus on purettu v. 2002, (purkamisilmoitus 12-2-PI), jonka tilalle uutta lupaa haetaan. Uudenmaan ELY-keskus on jättänyt oikaisuvaatimuksen päätöksestä. Kunta on soveltanut ja noudattanut Uudenmaan ympäristökeskuksen kirjeen mukaisesti lupavaltuutta koskien kaikkea saaristo- ja rannikkoalueen osayleiskaavan lomarakennuspaikan RA rakennusjärjestyksessä säädettyä rakentamista. Tämän perusteella myös sivuloma-asuntojen rakennusluvat on myönnetty vuodesta 1997 lähtien. Valmistelija: rakennustarkastaja Ilkka Joutsen, puh ilkka.joutsen(at)kirkkonummi.fi Oheismateriaali: - Uudenmaan ELY-keskuksen oikaisuvaatimud , UUDELY/2868/2015 Ehdotus Johtava rakennustarkastaja: Oikaisuvaatimus hylätään ja haettu lupa myönnetään. Työn aloittaminen Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin on hyväksytty: - rakennustöiden vastaava työnjohtaja Viranomaiskatselmukset ja tarkastukset Rakennustyön aloittamisesta on ilmoitettava rakennusvalvontaviranomaiselle ja työn toteuttaminen edellyttää seuraavien toimenpiteiden ja katselmusten suorittamista: - aloitusilmoitus - paikan ja korkeusaseman merkitseminen

30 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 5/ Rakennus- ja ympäristölautakunta sijaintikatselmus - loppukatselmus Lupamääräykset Nykyisen lomarakennuksen jätevesijärjestelmän kuntotarkastusraportti sekä käyttö- ja huolto-ohje uudesta järjestelmästä on toimitettava rakennusvalvontaan ennen jätevesijärjestelmän rakentamista. Kunkin suunnittelualan vastuullisen erityissuunnittelijan ja vastuullisen työnjohtajan tulee todentaa rakennusmateriaalien ja -tuotteiden sopivuus käyttökohteessa. Rakennustyöstä on pidettävä tarkastusasiakirjaa, jonka yhteenveto arkistoidaan lupa-asiakirjojen yhteyteen. Rakennuksen perustustyön valmistuttua rakentamista ei saa jatkaa ennen kuin sijaintikatselmus on toimitettu. Mikäli korkeusasemassa tai muussa sijainnissa on poikettu rakennusluvan mukaisesta sijainnista, ei rakennustyötä saa jatkaa ennen kuin rakennusvalvontaviranomainen on hyväksynyt muutoksen. Rakennuttajana toimivan luonnollisen henkilön (kotitalouden) on esitettävä rakennuksen käyttöönottoa koskevan loppukatselmuksen yhteydessä rakennusvalvontaviranomaiselle verohallinnon antama todistus tiedonantovelvollisuuden täyttämisestä (363/ d ) (Todistus siitä, että hankkeeseen ryhtyvä on ilmoittanut verottajalle käyttämiensä urakoitsijoiden työt ja kustannukset). Päätös Rakennus- ja ympäristölautakunta: Lautakunta päätti hylätä oikaisuvaatimuksen ja haettu lupa päätettiin myöntää. Työn aloittaminen Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin on hyväksytty: - rakennustöiden vastaava työnjohtaja Viranomaiskatselmukset ja tarkastukset Rakennustyön aloittamisesta on ilmoitettava rakennusvalvontaviranomaiselle ja työn toteuttaminen edellyttää seuraavien toimenpiteiden ja katselmusten suorittamista: - aloitusilmoitus - paikan ja korkeusaseman merkitseminen - sijaintikatselmus - loppukatselmus Lupamääräykset Nykyisen lomarakennuksen jätevesijärjestelmän kuntotarkastusraportti sekä käyttö- ja huolto-ohje uudesta järjestelmästä on toimitettava rakennusvalvontaan ennen jätevesijärjestelmän rakentamista.

31 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 5/ Rakennus- ja ympäristölautakunta Kunkin suunnittelualan vastuullisen erityissuunnittelijan ja vastuullisen työnjohtajan tulee todentaa rakennusmateriaalien ja -tuotteiden sopivuus käyttökohteessa. Rakennustyöstä on pidettävä tarkastusasiakirjaa, jonka yhteenveto arkistoidaan lupa-asiakirjojen yhteyteen. Rakennuksen perustustyön valmistuttua rakentamista ei saa jatkaa ennen kuin sijaintikatselmus on toimitettu. Mikäli korkeusasemassa tai muussa sijainnissa on poikettu rakennusluvan mukaisesta sijainnista, ei rakennustyötä saa jatkaa ennen kuin rakennusvalvontaviranomainen on hyväksynyt muutoksen. Rakennuttajana toimivan luonnollisen henkilön (kotitalouden) on esitettävä rakennuksen käyttöönottoa koskevan loppukatselmuksen yhteydessä rakennusvalvontaviranomaiselle verohallinnon antama todistus tiedonantovelvollisuuden täyttämisestä (363/ d ) (Todistus siitä, että hankkeeseen ryhtyvä on ilmoittanut verottajalle käyttämiensä urakoitsijoiden työt ja kustannukset) Päätöksen antaminen: Päätös annetaan julkipanon jälkeen , jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Lupapäätöksen viimeinen valituksen jättöpäivä on Rakennustyön aloittaminen: Ilmoitus aloittamisesta tehdään aloituskokouksessa. Käyttöönotto: Rakennusta tai sen osaa ei saa ottaa käyttöön ennen kuin se on katselmuksessa käyttöön hyväksytty. Luvan voimassaolo: Rakennustyö on aloitettava rakennuskohtaisesti mennessä ja saatettava loppuun mennessä. Lupa raukeaa mikäli voimassaoloaikoja ei pidennetä.

32 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 5/ Rakennus- ja ympäristölautakunta Lausunto LAU Helsingin hallinto-oikeudelle valitusasiassa A / Porkkala / /2015 Rakennus- ja ympäristölautakunta 107 Rakennustarkastaja on myöntänyt rakennusluvalla luvan sivuloma-asunnon rakentamiseen m2 suuruiselle tilalle Peter 4:21. Tila on vahvistetun saaristo- ja rannikkoalueen osayleiskaavan RA/1 loma-asuntoalueen rakennuspaikka. Tilalle on jo rakennettu 76 m2 suuruinen lomarakennus, sekä rakennuslupa 30 m2 rantasaunan rakentamiseen. Uudenmaan ELY-keskus on jättänyt oikaisuvaatimuksen rakennustarkastajan päätöksestä. Rakennus- ja ympäristölautakunta teki asiasta uuden päätöksen , jonka mukaan oikaisuvatimus hylättiin ja haettu lupa myönnettiin. ELY-keskus on valittanut kyseisestä päätöksestä Helsingin hallinto-oikeuteen. Valmistelija: rakennustarkastaja Ilkka Joutsen, puh ilkka.joutsen(at)kirkkonummi.fi Oheismateriaali: - Uudenmaan ELY-keskuksen valitus Ehdotus Johtava rakennustarkastaja: Rakennus- ja ympäristölautakunta päättää antaa Helsingin hallinto-oikeudelle seuraavan lausunnon: Kirkkonummen saaristo- ja rannikkoalueen osayleiskaava on vahvistettu Kyseessä on kaavan RA/1 eli loma-asuntoalue. Kaavassa on määritelty tiloittain lomarakennusyksikköinä rakennuspaikkojen lukumäärä. Yhden lomarakennusyksikön rakennusoikeus on määritelty rakennusjärjestyksessä. Kaavapäätöksen aikainen rakennusjärjestys on sallinut lomarakennuspaikalle enintään 150 m2 lomarakennuksen, sekä vähintään 5000 m2 rakennuspaikalle sen lisäksi enintään 50 m2 sivulomarakennuksen. RA-lomarakennuspaikkoja on kaavaselostuksen mukaan ollut 1057 kpl, joista valtaosa on yli 5000 m2 kokoisia. Kunta on soveltanut ja noudattanut Uudenmaan ympäristökeskuksen kirjeen mukaisesti lupavaltuutta koskien kaikkea saaristo- ja rannikkoalueen osayleiskaavan lomarakennuspaikan RA rakennusjärjestyksessä säädettyä rakentamista. Tämän perusteella kaikki sivuloma-asuntojen rakennusluvat on myönnetty suoralla rakennusluvalla kaavan voimaantulosta vuodesta 1997 lähtien. Lääninhallitus/ympäristökeskus/ELY ei ole viranomaisena kunnan rakennusjärjestysten uusimisen yhteydessä aiemmin puuttunut millään tavoin kyseiseen asiaan. Rakennusjärjestys on uusittu sen jälkeen kolme kertaa, viimeksi , sama rakennusoikeus on edelleen voimassa. Lautakunta

33 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 5/ Rakennus- ja ympäristölautakunta katsoo, että ELYn kielteinen kannanotto on uusi linjaus, joka rikkoo täysin kyseisen kaavan, kunnan rakennusjärjestyksen, sekä valtuuskirjeen salliman tasapuolisen toteutuksen. Lisäksi valituskirjeessä maininnat rakennusten koosta ( lähes yhtä suuri ) ja sijainnista ( sijoittuu lähemmäksi rantaa ) ovat asian käsittelyssä epäoleellisia, koska voimassaoleva rakennusjärjestys määrittelee ne. Päätös Rakennus- ja ympäristölautakunta: Lautakunta päätti päätösehdotuksen mukaan.

34 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 5/ Rakennus- ja ympäristölautakunta Luvanvastaisen rakennustyön keskeytysmääräyksen pysyttäminen voimassa / Veikkola , Koirahoitola Miracle 911/ /2013 Rakennus- ja ympäristölautakunta 108 Kohteessa on kyse pienyritystilan (koirahoitola) rakentamisesta. Rakennusluvalle A myönnetty määräajan pidennys tunnuksella AJ voimassaolo on päättynyt Kohteeseen ei ole pyydetty eikä pidetty rakennuksen käyttöönoton mahdollistavaa osittaistakaan loppukatselmusta. Sijaintikatselmuksessa oli todettu poiketun rakennusluvan mukaisesta sijainnista. Sijaintikatselmuksen toimituksessa omistaja oli erityisesti kieltänyt muun mittauksen ja kartoituksen rakennuspaikalla. Rakennustarkastajalta ei ole pyydetty suostumusta poiketa lupapäätöksessä noudatettavaksi vahvistetuista suunnitelmista eikä toteutetun muutoksen mukaista ole haettu. Lisäksi alkuperäisen luvan määräyksiä ei ole osoitettu noudatetun. Aikaisempi rakennustyön keskeytysmääräys ja kehotus luvattomien rakennusten poistamiseksi on päivätty : Keskeytysmääräyksen rakennus- ja ympäristölautakunta on pysyttänyt kokouksessaan ja tämä koski rakennusjärjestyksen tarkoittamaa pienyritystilan rakennuspaikkaa (Haukanpesä). Luvattomia rakennuksia ei ole poistettu eikä niille ole saatu lupaa. Kehotus, keskeytysmääräys ja selvityspyyntö koskevat edelleen myös tätä kiinteistöä. Rakennusluvan A voimassaolo on päättynyt Edellisen hallintopakkoon mahdollisesti johtavan kirjelmän (Asia 1) jälkeen maastokäynnin ja naapureiden ilmiannon perusteella on tullut ilmi, että myös alkuperäisen rakennuspaikan naapurikiinteistöön (Kurkimetsä) on pystytetty kaksi rakennuksiksi katsottavaa parakkia ja juoksutarhaa. Kyseisillä rakennuksilla ei ole rakennusvalvonnan tietojen mukaan asianmukaisia rakennuslupia. Kyseistä aiemmin rakentamatonta kiinteistöä ei ole osoitettu rakennuspaikaksi kunnan rakennusvalvontaviranomaisen päätöksillä, kuten suunnittelutarveratkaisulla. Nyt ilmitullut luvaton rakentaminen näyttää liittyvän kiinteistön pienyritystilaan (koiratarha). Rakennustarkastaja lähetti omistajille kehotuksen/ keskeytyspyynnön/selityspyynnön, jossa asianosaisia myös pyydettiin antamaan selitys mennessä. Saapuneessa selityksessä (liite 7) omistajat kertovat mm. saattavansa muutosrakennusluvat vireille viimeistään Tästä ilmoituksesta huolimatta uusia lupahakemuksia ei ole rakennusvalvontaviranomaisen järjestelmään toukokuun loppuun mennessä 2015 kirjattu vireille. Valmistelija: rakennustarkastaja Daniel Grönroos, puh , etunimi.sukunimi@kirkkonummi.fi Esityslistan liite: - omistajien edustajan laatima selitys, päivätty , saapunut , liite 7