Parikkalan kunta. Vesikattojen uusiminen Petäjikönkatu 12 Simonkuja 3 URAKKAOHJELMA Tämä urakkaohjelma koskee seuraavaa urakkaa:

Transkriptio

1 Parikkalan kunta Vesikattojen uusiminen Petäjikönkatu 12 Simonkuja 3 URAKKAOHJELMA Tämä urakkaohjelma koskee seuraavaa urakkaa: PÄÄURAKKA (RAKENNUSURAKKA)

2 SISÄLLYSLUETTELO 0 RAKENNUSHANKKEEN YHTEYSTIEDOT Rakennuttaja Käyttäjät Suunnittelijat RAKENNUSKOHDE Rakennuskohde ja -paikka Tutustuminen rakennuspaikkaan Hankkeen yleiskuvaus Alueiden luovutus URAKKAMUOTO Yleistä Maksuperuste Urakkasuhteet URAKAT JA NIIDEN LAAJUUS Yleistä Pääurakka Rakennuttajan hankinnat TYÖN TOTEUTUS JA YHTEISTOIMINTA Yhteistoimintaa koskevat ohjeet Työaikataulu Työmaajärjestelyt Liikenne- ja varastoalueet Suunnitelmakatselmus Erityiset katselmukset ja mittaukset Luvat Suunnitelmat ja niiden toimittaminen LAATU Laadunvarmistus Urakoitsijan laadunvalvonta Rakennuttajan laadunvalvonta Tarkastukset YMPÄRISTÖ Ympäristön suojelu Irrotettavat ainekset ja purkujäte Purkumateriaalin hyötykäyttö Ongelmajäte Kaapelit ja johdot ASIAKIRJAT Tarjouspyyntöasiakirjat Urakkasopimusasiakirjat Asiakirjojen pätevyysjärjestys URAKKA-AIKA Töiden aloitus Rakennusaika Työaikataulun tekeminen Viivästyminen Urakka-ajan pidentäminen VASTUUVELVOITTEET Takuuaika... 7

3 9.2 Urakoitsijan vakuudet Urakoitsijan vakuutukset Rakennuttajan vakuudet Vastuu kolmannelle osapuolelle RAKENNUTTAJAN MAKSUVELVOLLISUUS Urakkahinnan muodostuminen Urakkasumman maksaminen Hintasidonnaisuudet Muutos- ja lisätyöt VALVONTA Rakennuttajan organisaatio ja valtuudet Rakennuttajan valvonta Suunnittelijan laadunvalvonta TYÖMAAN HALLINTO JA TOIMITUKSET Urakoitsijoiden organisaatio ja valtuudet Työvoima Kulkuluvat Kirjaukset Työmaakokoukset Urakoitsijoiden yhteiset toimitukset VASTAANOTTOMENETTELY Vastaanottotarkastus Urakkasuorituksen tarkastus Tarkastuskustannukset Toimintakokeet Luovutusasiakirjat ERIMIELISYYDET Riitaisuuksien ratkaiseminen TARJOUS Tarjouksen muoto Tarjouksen voimassaolo Tarjouksen tekeminen Tarjousten käsittely ja vertailu Lisätiedot... 11

4 URAKKAOHJELMA 1 0 RAKENNUSHANKKEEN YHTEYSTIEDOT 0.1 Rakennuttaja 0.2 Parikkalan kunta Harjukuja Parikkala Puhelin: Sähköposti: kunta@parikkala.fi 0.3 Käyttäjät 0.4 Parikkalan kunta tekninen toimi Harjukuja Parikkala Puhelin: tai Sähköposti: heikki.maattanen@parikkala.fi tai heikki.varis@parikkala.fi 0.3 Suunnittelijat Rakennesuunnittelu Sweco Rakennetekniikka Oy Timo Soininen Hietakallionkatu 4 A LAPPEENRANTA Puhelin: Sähköposti: timo.soininen@sweco.fi 1 RAKENNUSKOHDE 1.1 Rakennuskohde ja -paikka 1.2 Tutustuminen rakennuspaikkaan Rakennuskohde käsittää Parikkalan kunnan omistamien kerrostalojen Petäjikönkatu 12 (5 kerrosta/enimmäiskorkeus n.15.5m) ja Simonkuja 3 (6 kerrosta / enimmäiskorkeus n.18 m) vesikatojen uusimisen vaatimat työt kokonaisuutena. Rakennuspaikat sijaitsevat Parikkalan keskustaajamassa kortteleissa 135 ja 136. Kohteiden keskinäinen välimatka on suoraan (puisto)n. 150 m ja tietä pitkin n.250 m. Tarjouksen tekijöitä velvoitetaan tutustumaan rakennuspaikkaan ja sen olosuhteisiin ennen tarjouksen jättämistä. Rakennuspaikkaa esittelee Heikki Määttänen tai Heikki Varis

5 URAKKAOHJELMA Hankkeen yleiskuvaus 1.4 Alueiden luovutus Tässä hankkeessa korjataan kahden kerrostalon vesikattoa. Korjauksessa uusitaan kaikki vedeneristeet, kattokaivot ja pellitykset piirustuksien ja selityksien mukaisesti. Urakka-alue on merkitty rakennepiirustuksiin. Urakkaan kuuluvat purkutyöt suunnitelmissa esitetyssä laajuudessa. Urakkaan kuuluvat rakennustyöt suunnitelmissa esitetyssä laajuudessa. Urakoitsija saa korvauksetta käyttöönsä työmaa-alueen. Varsinainen urakka-alue on esitetty vesikattopiirustuksissa. Työn apualueeksi rakennuttaja luovuttaa urakoitsijan käyttöön rakennuksien yhdeltä sivulta alueen johon pääurakoitsija voi aidata tiloja varasto / työmaakonttitarpeisiin sekä nostolaitteille. Urakoitsijan tulee rajata luotettavasti myös tarvittava turva-alue koko rakennuksen ympäri. Työkohteeseen katolle pääsee myös porrashuoneen kattoluukusta hissikonehuoneen kautta. Kyseistä reittiä ei turvallisuussyistä kuitenkaan saa kuljettaa mitään tavaroita. 2 URAKKAMUOTO 2.1 Yleistä Urakkamuotona on kokonaishintaurakka. Kohdassa 3.3 on lueteltu rakennuttajan hankinnat 2.2 Maksuperuste Pääurakan (rakennusurakan) urakkahinta muodostuu kiinteästä urakkahinnasta. Urakoitsijalle maksetaan korvaus kokonaishinnalla erillisen maksuerätaulukon mukaisesti. 2.3 Urakkasuhteet Rakennusurakoitsija toimii hankkeessa päätoteuttajana, jolle kuuluu YSE lisäksi 3 työmaapalveluiden järjestäminen sekä 4 työmaan johtovelvollisuudet. 3 URAKAT JA NIIDEN LAAJUUS 3.1 Yleistä Tämä urakka ja urakkaohjelma käsittää mm. seuraavat työt kerrostalojen Petäjikönkatu 12 ja Simonkuja 3 vesikatoilla: - sääsuojauksien rakentaminen - pellityksien yms. listoituksien purkua - vesieristeen purkua ja purkujätteen käsittely - kattokaivojen purku sekä putkistojen / liitoksien tarkistaminen - uusien rakenteiden teko suunnitelmien mukaan

6 URAKKAOHJELMA 3 - työmaan purku ja urakka-alueen ja apualueiden / suoja-alueiden siivous ja saattaminen entistä vastaavaan kuntoon. 3.2 Pääurakka 3.3 Rakennuttajan hankinnat Pääurakkaan (rakennusurakkaan) sisältyvät rakennustekniset työt suunnitelmien mukaisesti ja yleiset työmaavelvoitteet. Kattokaivojen uusittavat lämmitysvastukset hankkii ja asennuttaa rakennuttaja omalla vuosisopimusurakoitsijalla. Pääurakoitsija koordinoi asennuksen soveltumaan oman työnsä etenemiseen ja aikatauluun. 4 TYÖN TOTEUTUS JA YHTEISTOIMINTA 4.1 Yhteistoimintaa koskevat ohjeet 4.2 Työaikataulu 4.3 Työmaajärjestelyt 4.4 Liikenne- ja varastoalueet Töiden järjestelyssä ja työvaiheiden ajoituksessa on otettava huomioon työturvallisuuden vaatimukset sekä noudatettava turvallisuusohjetta ja rakennuttajan tai eri viranomaisien antamia erillisiä työmaaohjeita. Pääurakoitsijan on toimitettava suunnitelma työmaa-alueen järjestelyistä sekä sääsuojauksesta rakennuttajalle hyväksyttäväksi kahden viikon kuluessa urakkasopimuksen allekirjoituksesta. Rakennusurakoitsijan on laadittava yhdessä rakennuttajan kanssa YSE 5 :n mukainen työaikataulu kahden viikon kuluessa urakkasopimuksen allekirjoittamisesta. Kohta 8.4 Urakoitsija hankkii tarvitsemansa työmaatilat työmaalle. Rakennuksien kellarikerroksesta on mahdollista käyttää työmaan tarpeisiin wc-tila ja pesutiloja, jotka ovat päiväaikoina vapaana. (asukkaiden käytössä kahtena iltana viikossa). Urakoitsija vastaa mahdollisesti tarvitsemansa tilan siivouksesta omalta osaltaan. Tarvitsemansa lisäalueet työmaatiloja varten sekä muut tarvitsemansa sosiaalitilat urakoitsijan tulee hankkia käyttöönsä urakkaan kuuluvana. Kiinteistöjen kellarikerroksen sähkökeskuksella on urakoitsijan käytettävissä 16A (Simonkuja 3) ja 32A (Petäjikönkatu 12) kolmivaihepistorasiat. Mikäli urakoitsija tarvitsee vahvempaa virtaa, tekee tarvittavan muutostyön urakoitsija kustannuksellaan. Rakennuttaja osoittaa vesiliittymät urakoitsijan käyttöön.

7 URAKKAOHJELMA Suunnitelmakatselmus 4.6 Erityiset katselmukset ja mittaukset Urakoitsijoiden on urakkasuorituksissaan otettava huomioon kiinteistöjen toiminnan vaatimat ajotiet ja parkkipaikat alueiden puhtaanapidon vaatimukset. Ennen töiden aloitusta on urakoitsijan sovittava rakennuttajan kanssa käytettävistä ajoteistä sekä varasto- ja huoltotilojen sijoituksesta alueelle. Urakoitsijan tulee luovuttaa töiden päätyttyä rakennus- ja tukialueet siistittyinä rakennuttajalle. Suunnitelmakatselmus pidetään ennen urakkasopimuksen tekemistä ja tarvittaessa myös ennen työvaiheen aloittamista suunnitteluvalmiuden toteamiseksi sekä suunnitelmien toimittamisesta sopimiseksi. Rakennuspaikalla pidetään aloituskatselmus, jossa rakennusalue luovutetaan urakoitsijan käyttöön työn toteutusta varten. 4.7 Luvat Rakennuslupaa ei tarvita. 4.8 Suunnitelmat ja niiden toimittaminen Rakennuttaja toimittaa urakoitsijalle työmaatarpeisiin työmaakokouksessa sovittavan määrän kopioita laadituttamistaan piirustuksista ja muista asiakirjoista yhteisesti sovitun aikataulun mukaisesti. Aliurakka- ja hankintatarjouspyyntöihin tarvitsemiensa piirustusten kopiosarjat kustantaa urakoitsija. Tarvittavat lisäsarjat voi tilata suunnittelijoilta. 5 LAATU 5.1 Laadunvarmistus 5.2 Urakoitsijan laadunvalvonta 5.3 Rakennuttajan laadunvalvonta 5.4 Tarkastukset Rakennusurakoitsijan on laadittava kahden viikon kuluessa urakkasopimuksen allekirjoituksesta työmaata koskeva laatusuunnitelma, jota täydennetään työn kuluessa. Rakennusurakoitsijan on valvottava omaa osaamista ja työsuoritusta. Työvaiheiden oikeaan ajoitukseen ja työsuoritusten laatuun on kiinnitettävä erityistä huomiota. Rakennuttaja suorittaa laadunvalvontaa yleisten sopimusehtojen :n mukaisesti. Rakennuttajan valvonta ei vähennä urakoitsijan laatuvastuuta.

8 URAKKAOHJELMA 5 Kaikista tarkastuksista on ennalta ilmoitettava rakennuttajalle, jotta tämän edustaja voi olla läsnä tarkastustoimituksessa. 6 YMPÄRISTÖ 6.1 Ympäristön suojelu 6.2 Irrotettavat ainekset ja purkujäte 6.2 Purkumateriaalin hyötykäyttö 6.3 Ongelmajäte 6.4 Kaapelit ja johdot Urakoitsijan tulee omassa työssään minimoida työmaan haitalliset vaikutukset käytössä olevien kiinteistöjen asukkaille. Urakoitsija toimittaa purkujätteet ao. käsittelyoikeuden omaavalle käsittelylaitokselle tai kaatopaikalle. Rakennuttaja edellyttää luotettavat selvitykset purkujätteiden käsittelypaikoista. Purkumateriaalia ei käytetä hyötykäyttöön. Mikäli kohteesta löytyy ongelmajätettä, niin tästä tulee välittömästi informoida rakennuttajaa. Haitta-aineita sisältävä materiaali erotellaan ja toimitetaan ao. käsittelyluvan omaavalle jätelaitokselle. Mahdollisesta haittaaineiden käsittelystä aiheutuvat kustannuksen ovat erikseen käsiteltäviä lisäkustannuksia. Urakoitsijan on hankittava tiedot rakennusalueen kaapeleista ja putkistoista sekä noudatettava niiden suhteen asianmukaista varovaisuutta. 7 ASIAKIRJAT 7.1 Tarjouspyyntöasiakirjat 7.2 Urakkasopimusasiakirjat Tarjouspyyntöasiakirjat luovutetaan urakoitsijoille sähköisenä. Tarvitsemansa kopiot urakoitsijat hankkivat kustannuksellaan. Urakan tarjouspyyntöasiakirjat ovat tässä urakassa tarjouspyyntökirje, tarjouslomake, suunnitelmat piirustusluettelon mukaisesti, turvallisuusasiakirja sekä tämä urakkaohjelma. Urakkasopimukset laaditaan urakkasopimuslomakkeelle RT Urakoissa noudatetaan Rakennusurakan yleisiä sopimusehtoja YSE 1998 RT Urakkasopimuksen muodostavat: A. Kaupalliset asiakirjat a) urakkasopimus

9 URAKKAOHJELMA Asiakirjojen pätevyysjärjestys b) selonottopöytäkirja c) YSE 1998 d) tarjouspyyntö ja ennen tarjouksen antamista annetut kirjalliset lisäselvitykset e) urakkaohjelma f) tarjous B. Tekniset asiakirjat g) työkohtaiset laatuvaatimukset ja selostukset h) sopimuspiirustukset i) yleiset laatuvaatimukset ja työselostukset j) turvallisuusasiakirja Asiakirjojen pätevyysjärjestys on yleisten sopimusehtojen YSE 13 :n mukainen. 8 URAKKA-AIKA 8.1 Töiden aloitus 8.2 Rakennusaika 8.3 Työaikataulun tekeminen 8.4 Viivästyminen 8.5 Urakka-ajan pidentäminen Tekninen lautakunta käsittelee hankinnan elokuun puolivälissä. Työt voidaan aloittaa syyskuun 2015 alussa. Rakennusurakan tulee olla valmis urakoitsijan esittämän ja yhteisesti sovitun aikataulun mukaisesti. Vesieristeet tulee olla kaikilta osin valmiit ja pellitykset ja viimeistelytyöt Urakoitsija voi esittää oman aikataulunsa muutoin, mutta vesieristystyö on kaikissa tilanteissa toteutettava ennen seuraavaa talvikautta. Pääurakoitsijan on laadittava työaikataulu, johon on merkittävä työvaiheet viikoittain. Työaikataulussa on otettava huomioon rakennuttajan tarpeet. Näin laadittu aikataulu hyväksytään yhteisesti velvoittavaksi aikatauluksi. Aikataulun toteutumista seurataan työmaakokouksissa tai erillisissä aikataulukokouksissa. Työn valmistumisen viivästyessä urakkasopimuksen mukaisesta ajankohdasta peritään viivästyssakkoa kultakin työpäivältä kuitenkin enintään 50 työpäivältä. Viivästyssakon määrä on YSE mukaan. YSE 1998 pykälien mukaan.

10 URAKKAOHJELMA 7 9 VASTUUVELVOITTEET 9.1 Takuuaika 9.2 Urakoitsijan vakuudet 9.3 Urakoitsijan vakuutukset 9.4 Rakennuttajan vakuudet Takuuaika on vastaanottotarkastuksesta lukien 24 kk YSE 1998 mukaan. Vedeneristeelle lisätakuu on 10 vuotta vastaanottotarkastuksesta. Yleisten sopimusehtojen 36 mukaisesti. Toisen takuuvuoden vakuus on puolet ensimmäisen vuoden vakuudesta. Takuuajan vakuudet asetetaan siten, että vakuus ensimmäisen takuuvuoden jälkeen jää voimaan toisen takuuvuoden vakuuden suuruisena. Rakennusurakoitsija ottaa rakennuskohteelle YSE 38 :n mukaisen rakennustyövakuutuksen koko työmaan osalta. Vakuutus tulee ottaa rakennuttajan nimiin ja sen tulee joka hetki vastata vähintään rakennuskohteen senhetkistä täyttä arvonlisäverotonta arvoa. Jokaisella työmaalla toimivalla urakoitsijalla tulee olla voimassa oleva toiminnan vastuuvakuutus. Rakennuttaja ei aseta vakuutta. 9.5 Vastuu kolmannelle osapuolelle Noudatetaan YSE 1998 pykälää RAKENNUTTAJAN MAKSUVELVOLLISUUS 10.1 Urakkahinnan muodostuminen Urakkahinta on urakkasopimuksen mukainen kokonaishinta Urakkasumman maksaminen Maksuerätaulukko Urakkasopimukseen laaditaan ao. urakoitsijan kanssa yhteistoiminnassa työn edistymisen mukainen maksuerätaulukko. Jokaiseen maksuerään tulee sisältyä sekä tarvikkeiden hankinta että asennus. Maksuerässä on oltava erän veroton määrä, arvonlisäveron määrä ja yhteismäärä. Laskujen maksamisen ehtona on, että urakoitsija on toimittanut tilaajavastuulain mukaiset todistukset rakennuttajalle, ja että ne eivät ole 4 kk vanhempia laskun eräpäivänä. Lisäksi ensimmäisen laskun yhteydessä ennakkoperintärekisterin rekisteriote ja sen on oltava voimassa laskujen eräpäivinä. Viimeinen maksuerä Viimeinen maksuerä on vähintään 10 % urakkahinnasta. Maksuerä maksetaan, kun rakennustyö on hyväksytty vastaanotetuksi, sekä mahdollisesti ha-

11 URAKKAOHJELMA 8 vaitut virheet ja puutteet korjattu, takuuajan vakuudet jätetty ja luovutuskirjat luovutettu rakennuttajalle. Maksujen suoritusaika ja viivästyskorko Sopimukseen perustuvien laskujen maksuaika on 14 vrk, kun lasku on esitetty rakennuttajalle ja vastaava sopimuksen mukainen työvaihe on todettu tehdyksi tai lasku muuten on todettu maksukelpoiseksi. Jos rakennuttaja ei 14 vuorokauden kuluessa siitä, kun maksukelpoinen lasku on esitetty rakennuttajalle täytä maksuvelvollisuuttaan, hän on velvollinen maksamaan urakoitsijalle sanotun määräajan ylittäneeltä ajalta maksamattomalle määrälle lasketun lakisääteisen viivästyskoron maksun tapahtumiseen saakka. Laskun virheellisyydestä aiheutuneesta maksun viivästymisestä on vastuussa urakoitsija Hintasidonnaisuudet Urakkahinta on kiinteä ilman indeksisidonnaisuutta Muutos- ja lisätyöt Muutostyöt Urakoitsijan tulee antaa rakennussuunnitelmien muutoksen vaikutuksesta urakkahintaan yksilöity tarjous tai eritelty laskelma. Jos sopimusasiakirjoista ei saada vastaavaa hintaa tai hinnan määräämisperusteita eikä hinnasta voida muuten sopia, on työ tehtävä omakustannushintaan yleisten sopimusehtojen 47 :n mukaisesti, ellei rakennuttaja ota sitä toteutettavakseen. 11 VALVONTA 11.1 Rakennuttajan organisaatio ja valtuudet 11.2 Rakennuttajan valvonta 11.3 Suunnittelijan laadunvalvonta Urakkasopimuksesta ja siihen tehtävistä muutoksista päättää rakentamispäällikkö. Pienistä ja kiireellisistä muutostöistä voi päättää työmaakokouksessa nimetty henkilö. Rakennuttaja suorittaa laadunvalvontaa YSE :n mukaisesti. Rakennuttaja nimeää rakennustöiden valvojan. Valvontaa suorittavat rakennuttajan oman organisaation lisäksi suunnittelijat. Suunnittelijoilla on oikeus valvoa, että työ muodostuu suunnitelmien mukaiseksi. Heillä ei ole oikeutta sopia minkäänlaisia muutoksia, vaan kaikki muutokset ilmoittaa rakennuttajan valtuutettu edustaja. 12 TYÖMAAN HALLINTO JA TOIMITUKSET 12.1 Urakoitsijoiden organisaatio ja valtuudet Rakennusurakoitsijalla tulee olla työmaalla vastuullinen työnjohtaja. Pääurakoitsijan tulee ilmoittaa rakennuttajalle työsuojeluorganisaatio.

12 URAKKAOHJELMA Työvoima Työvoimarajoituksia ei ole. Mikäli urakoitsijalla on työmaalla palveluksessaan ulkomaalainen työntekijä, on urakoitsijan huolehdittava jäljempänä esitettyjen velvoitteiden täyttämisestä. Ulkomaisella työntekijällä on oltava seuraavat luvat riippuen siitä minkä maalainen hän on: Työntekijä on EU/ETA-maan kansalainen; työn teko ei edellytä erillistä oleskelulupaa tai päätöstä, oli kyseessä lähetetty tai Suomeen palkattu työntekijä. Jos muiden maiden kansalainen työskentelee Suomessa toimivan yrityksen palveluksessa tai lähetettynä työntekijänä, niin tällaisella työntekijällä tulee aina olla oleskelulupa. Urakoitsija on velvollinen osoittamaan, että itse ja aliurakoitsijansa noudattavat suomalaisen työehtosopimuksen mukaisia määräyksiä. Urakoitsija on velvollinen ottamaan omille työntekijöilleen tapaturmavakuutukset ja huolehtimaan siitä, että alihankkijat toimivat vastaavalla tavalla omien työntekijöidensä kanssa. Urakoitsija on velvollinen noudattamaan ulkomaisiin työntekijöihinsä nähden suomalaista lainsäädäntöä ja huolehtimaan siitä, että myös alihankkijat toimivat vastaavalla tavalla. Urakoitsija vastaa siitä, ulkomaalaiset työntekijät maksavat suomalaisen lainsäädännön edellyttämät verot. Urakoitsijalla on velvollisuus näyttää toteen ulkomaalaista työvoimaa koskevien velvoitteidensa täyttyminen. Työmaalla ja työmaakokouksissa puhutaan suomen kieltä Kulkuluvat 12.4 Kirjaukset Urakoitsijan on ilmoitettava ennen työvaiheen aloittamista omien ja alihankkijoidensa työmaalla työskentelevien työntekijöiden nimet ja syntymäajat rakennuttajalle. Rakennusurakoitsijan on pidettävä asianmukaisesti numeroiduin sivuin varustettua työmaapäiväkirjaa, jonka valvoja säännöllisesti kuittaa tarkastetuksi. Pääurakoitsijalla on velvollisuus kirjata työmaapäiväkirjaan muiden urakoitsijoiden tekemät työmaan kulkua koskevat huomautukset. Työmaapäiväkirja tehdään kahtena kappaleena, joista toinen jää rakennuttajalle ja toinen urakoitsijalle Työmaakokoukset

13 URAKKAOHJELMA Urakoitsijoiden yhteiset toimitukset Ensimmäinen työmaa / aloituskokous pidetään työtä käynnistettäessä ja muita työmaakokouksia pidetään tarvittaessa. Rakennusurakoitsijan velvollisuutena on valvoa ja ohjata työmaan toimintaa.. Mikäli käsiteltävänä on myös rakennuttajan toimenpiteitä edellyttäviä asioita, kokoukseen on pyydettävä rakennuttajan edustaja. 13 VASTAANOTTOMENETTELY 13.1 Vastaanottotarkastus 13.2 Urakkasuorituksen tarkastus Vastaanottotarkastus suoritetaan YSE:n mukaisesti. Rakennuttajan ja käyttäjän edustajat tekevät ennakkotarkastuksen ennen kohteen käyttöönottoa. Urakoitsija varaa mahdollisuuden tarkastukseen. Käyttäjien huomautukset tarkistetaan yhteistyössä rakennuttajan edustajan kanssa ennen vastaanottotarkastusta. Rakennusaikana pääurakoitsija, ao. urakoitsija sekä suunnittelija suorittavat tarkastuksia, joissa todetaan, että rakennustarvikkeet, rakennusosat ja työmenetelmät ovat asiakirjojen mukaiset. Rakenteita ei saa peittää ennen tarkastuksen suorittamista Tarkastuskustannukset Kumpikin osapuoli vastaa sopimuksenmukaisten tarkastusten kustannuksistaan. Mikäli kuitenkin joudutaan pitämään uusintatarkastuksia urakoitsijan suorituksen virheiden vuoksi, niin rakennuttaja veloittaa uusintatarkastuksesta aiheutuneet kustannukset Toimintakokeet 13.5 Luovutusasiakirjat Ei varsinaisia toimintakokeita. Rakennustyön tarkastuskirjan on tarvittavin tarkastusmerkinnöin varustettuna oltava vastaanottotarkastuksessa luovutettavissa. 14 ERIMIELISYYDET 14.1 Riitaisuuksien ratkaiseminen Urakkaa koskevat erimielisyydet pyritään ensisijaisesti ratkaisemaan keskinäisin neuvotteluin. Mikäli keskinäistä sopua ei synny, ratkaistaan asia yleisten sopimusehtojen 92 :n mukaisesti välimiesmenettelyssä tai toisen osapuolen niin vaatiessa Imatran käräjäoikeudessa. 16 TARJOUS

14 URAKKAOHJELMA Tarjouksen muoto 16.3 Tarjouksen voimassaolo 16.4 Tarjouksen tekeminen Tarjouksen tulee olla tarjouspyyntöasiakirjojen mukainen eikä tarjoukseen saa liittää omia ehtoja. Muutoin voidaan tarjous jättää hyväksymättä. Tarjouksen tulee olla sitovana voimassa, kunnes jonkun tarjouksen tehneen kanssa on allekirjoitettu urakkasopimus työn suorittamisesta, kuitenkin enintään neljä viikkoa tarjouspyyntökirjeessä määrätystä tarjouksen jättöpäivästä lukien. Tarjouksen tulee saapua rakennuttajalle suljetussa kirjekuoressa tai sähköpostilla viimeistään tarjouspyyntökirjeessä ilmoitettuna ajankohtana. Kuoren päällä on oltava merkintä Urakkatarjous kerrostalojen vesikattojen uusiminen Tarjousten käsittely ja vertailu Tarjouksen antajan tulee tarjousten käsittelyä varten antaa rakennuttajalle tarpeellisia lisäselvityksiä, joita rakennuttaja tarvitsee tarjousten käsittelyssä. Rakennuttajalla on oikeus hylätä tarjoukset ilman urakkalaskennasta aiheutuneiden kustannusten korvausvelvollisuutta Lisätiedot Mikäli piirustuksissa, työselityksissä tai muissa urakkalaskentapapereissa esiintyy epäselvyyksiä, niistä tulee kirjallisesti ilmoittaa rakennuttajalle tai Sweco Rakennetekniikka Oy:lle viimeistään klo Epäselvyyksien johdosta annettavat lisäselvitykset tulee rakennuttaja antamaan Parikkalan kunnan internet kotisivujen kautta klo Muita lisätietoja mm. puhelimitse tai suullisesti katselmuksella rakennuttajan edustajan esittämiä toteamuksia tai täsmennyksiä ei katsota rakennuttajaa sitoviksi. Rakennuttaja edellyttää, että urakoitsija on tutustunut rakennuspaikkaan ennen tarjouksen antamista. Laati: Yleiset osat Sweco Rakenneteknikka Oy Timo Soininen / rakennuspaikkakohtaiset tiedot Parikkalan kunta Heikki Määttänen.