Pornaisten koulukeskus Koulutie Pornainen. Pääilmanvaihtokoneen lämmöntalteenoton uusiminen. Urakkaohjelma

Transkriptio

1 Pornaisten koulukeskus Koulutie Pornainen Pääilmanvaihtokoneen lämmöntalteenoton uusiminen Urakkaohjelma G SISÄLLYSLUETTELO 1 RAKENNUSHANKKEEN YHTEYSTIEDOT Tilaaja Suunnittelijat ja valvojat 1 2 RAKENNUSKOHDE Rakennuskohde ja paikka Tutustuminen rakennuspaikkaan 1

2 3 HANKKEEN URAKKAMUOTO Suoritusvelvollisuuden laajuus Maksuperuste Urakkasuhteet 2 4 URAKKA JA SEN SISÄLTÖ Rakennuttajan hankinnat 2 5 TYÖN TOTEUTUS JA YHTEISTOIMINTA Toteutusta ja yhteistoimintaa koskevat ohjeet Työaikataulu Työmaajärjestelyt Sosiaali-, varastointi- ja työtilat Sopimus- ja suunnitelmakatselmus Erityiset katselmukset ja mittaukset Luvat Suunnitelmat ja niiden toimittaminen Suunnitelmista poikkeaminen 4 7 Laatu Urakoitsijan laadunvalvonta Vaihtoehtoiset tuotteet 4 8 YMPÄRISTÖ Ympäristön suojelu Irrotettavat ainekset ja purkujäte Ongelmajäte 5 9 ASIAKIRJAT Tarjouspyyntöasiakirjat Urakkasopimusasiakirjat ja niiden pätevyysjärjestys Asiakirjojen julkisuus Rakennuttajan määrälaskenta 6 10 URAKKA-AIKA Töiden aloitus Rakennusaika Viivästyminen 7 11 VASTUUVELVOITTEET Takuuaika Urakoitsijan vakuudet Vakuutukset 8

3 11.4 Rakennuttajan vakuudet 8 12 RAKENNUTTAJAN MAKSUVELVOLLISUUS Urakkahinnan muodostuminen Urakkahinnan maksaminen ja maksuerätaulukko Hintasidonnaisuudet Muutostyöt Muutostyötarjous ja -hinnat Erillis- ja yksikköhinnat 9 13 VALVONTA Rakennuttajan organisaatio ja valtuudet Rakennuttajan valvonta Suunnittelijan laadunvalvonta TYÖMAAN HALLINTO JA TOIMITUKSET Urakoitsijan organisaatio ja valtuudet Työvoima ja kulkuluvat Työmaakokoukset Viranomaistarkastukset Vartiointi, turvallisuus ja lukitusasiat VASTAANOTTOMENETTELY Vastaanottotarkastus Tarkastuskustannukset Toimintakokeet Luovutusasiakirjat Käytön opastus ERIMIELISYYDET Riitaisuuksien ratkaiseminen URAKOITSIJAN VALINTAPERUSTEET Valintaperusteet Tarjouksen hylkääminen Vaihtoehtotarjoukset TARJOUS Tarjouksen muoto Tarjoukseen liitettävät todistukset Tarjouksen voimassaoloaika Tarjouksen tekeminen Tarjousten avaus 13

4 18.6 Lisätiedot 13

5 1 1 RAKENNUSHANKKEEN YHTEYSTIEDOT 1.1 Tilaaja Tilaaja Pornaisten kunta Yhteyshenkilö Jukka Pietilä Puhelin Osoite Sähköposti Kirkkotie Pornainen jukka.pietila@pornainen.fi 1.2 Suunnittelijat ja valvojat LVIA-suunnittelu Insinööritoimisto Leo Maaskola Oy Yhteyshenkilö Asko Saarinen Puhelin (matka) Puhelin (keskus) (09) Osoite Ratavallintie 2, Helsinki Sähköposti asko.saarinen@maaskola.fi Sähkösuunnittelu Insinööritoimisto Leo Maaskola Oy Yhteyshenkilö Lauri Vaahteranoksa Puhelin (matka) Puhelin (keskus) (09) Osoite Ratavallintie 2, Helsinki Sähköposti lauri.vaahteranoksa@maaskola.fi 2 RAKENNUSKOHDE 2.1 Rakennuskohde ja paikka Koulukeskuksen pääilmanvaihtokoneen lämmöntalteenottolaitteen uusiminen sisältäen tarvittavat rakennus-, LVIA- ja sähkötekniset työt. Osoite: Pornaisten koulukeskus Koulutie Pornainen 2.2 Tutustuminen rakennuspaikkaan Rakennuttaja edellyttää, että urakoitsija on tutustunut rakennuspaikkaan ennen tarjouksen antamista.

6 2 Kiinteistön esittelystä tulee sopia Petri Heikkilän ( ) kanssa. Heikkilä tai hänen ilmoittamansa henkilö esittelee rakennuspaikkaa arkisin klo välisenä aikana. 3 HANKKEEN URAKKAMUOTO 3.1 Suoritusvelvollisuuden laajuus Urakka on kokonaisurakka. 3.2 Maksuperuste Urakan maksuperusteena on kokonaishintaurakka, joka on jaettu maksueriin. 3.3 Urakkasuhteet Urakka on kokonaisurakka ja urakoitsija toimii pääurakoitsijana. Tilaaja on sopimussuhteessa vain pääurakoitsijaan. Pääurakoitsija toimii päätoteuttajana ja on velvollinen ilmoittamaan rakennusalan tiedonantovelvollisuuden velvoittamat asiat verohallinnolle. 4 URAKKA JA SEN SISÄLTÖ Urakoitsija vastaa työmaan johtovelvollisuuksista ja työmaapalveluista. Urakkaan kuuluu ullakolla sijaitsevan pääilmanvaihtokoneen lämmöntalteenottolaitteen uusiminen, tähän tarvittavat LVI- muutokset, liitäminen nykyiseen automaatio järjestelmään suunnitelmien mukaisessa laajuudessa sekä tarvittavat sähkö- ja rakennustyöt. Urakkaan kuuluu nykyisten laitteiden purkutyöt sekä jätteiden pois kuljettaminen työmaalta. Ilmanvaihtokoneiden haalausreitti ullakolle on erittäin ahdas, koneet tulee toimittaa osina työmaalle ja koota ne konehuoneessa. Jos haalausreitti ei ole riittävä, vastaa urakoitsija mahdollisista rakenteiden purku- ja korjaus toimenpiteistä. 4.5 Rakennuttajan hankinnat Ei ole.

7 3 5 TYÖN TOTEUTUS JA YHTEISTOIMINTA 5.1 Toteutusta ja yhteistoimintaa koskevat ohjeet Töiden järjestelyssä ja työvaiheiden ajoituksessa on otettava huomioon työturvallisuuden vaatimukset. 5.2 Työaikataulu Urakoitsijan on laadittava alustava aikataulu rakennuttajalle ennen urakkasopimuksen allekirjoittamista. Urakoitsijan on laadittava yhdessä rakennuttajan kanssa YSE 5 :n mukainen lopullinen aikataulu kolmen viikon kuluessa urakkasopimuksen allekirjoittamisesta. Vastaanottoon liittyvät rakennustekniset tarkastukset sekä LVIA toimintakokeet, mittaukset ja säädöt sekä muut tarkastukset tulee ottaa huomioon työaikataulua laadittaessa. Urakoitsija laatii erillisen valmistumisvaiheen aikataulun. Urakoitsijan on otettava huomioon aikataulua laatiessaan, että urakoitsijan on järjestettävä itselleluovutustarkastus viimeistään 2 vuorokautta ennen kohteen luovutusta rakennuttajalle. Itselleluovutustarkastuksesta on toimitettava pöytäkirja valvojalle. 5.3 Työmaajärjestelyt Rakennuskohteen huonetilojen käyttö ja muut työmaajärjestelyt on esitetty alla. Urakoitsija on velvollinen ilmoittamaan välittömästi havaitsemistaan epäkohdista tai päällekkäisyyksistä. rakennusjätteitä ei varastoida työkohteessa työn suorittamisen aiheuttamasta siivouksesta on huolehdittava jatkuvasti normaalissa työssä tarvittavan veden ja sähkövirran kustantaa rakennuttaja purettavaksi ja/tai poistettavaksi tulevat rakenteiden osat jäävät urakoitsijan omaisuudeksi ja ne tulee välittömästi poistaa kiinteistön alueelta kulkutiet on aina pidettävä avoinna huollon ja hälytysajoneuvojen tarvetta varten. käytävien ja porrashuoneiden lattiat ja seinät suojataan tarpeellisilta osilta 5.4 Sosiaali-, varastointi- ja työtilat Urakoitsijan on esitettävä tilatarpeensa urakkaneuvottelussa. Tilajärjestelyistä sovitaan tarkemmin urakkaneuvotteluissa. 5.5 Sopimus- ja suunnitelmakatselmus Urakoitsijan on viimeistään urakkaneuvottelussa ennen urakkasopimuksen allekirjoittamista ilmoitettava rakennuttajalle kirjallisesti sopimusasiakirjoja, laitteita, tarveaineita ja suunnitelmaa koskeva eriävä mielipiteensä sekä huomautuksensa piirustuksissa mahdollisesti ilmenevistä epäselvyyksistä ja ristiriitaisuuksista ja riskeistä. Tämän jälkeen rakennuttajan tulkinta on urakoitsijaa sitova. Sopimuskatselmus pidetään ennen urakkasopimuksen allekirjoittamista.

8 4 5.6 Erityiset katselmukset ja mittaukset Tarvittavista katselmuksista sovitaan erikseen. 5.7 Luvat Ei viranomaislupia 5.8 Suunnitelmat ja niiden toimittaminen Mikäli urakoitsija teettää suunnitelmia jostain kokonaisuudesta on ne hyväksytettävä suunnittelijoilla ennen ko. työn aloitusta. Mikäli urakoitsijan tekemiä suunnitelmia tarvitsee hyväksyttää viranomaisilla, tulevat suunnitelmat ja tarvittavat tiedot toimittaa riittävän ajoissa ao. suunnittelijalle, joka hankkii niille viranomaishyväksynnän. Viranomaishyväksyntään suunnittelijan käyttämän ajan kustantaa urakoitsija. Urakoitsijan laatimien suunnitelmien tarkastamiseen on rakennuttajalle varattava aikaa kaksi (2) viikkoa. 5.9 Suunnitelmista poikkeaminen Mikäli urakoitsija on omavaltaisesti poikennut suunnitelmista tai työ tai materiaali ei laadultaan vastaa sovittua tai työ ei ole hyvän rakentamistavan mukainen, urakoitsija vastaa kaikista kustannuksista töiden ja materiaalien saattamiseksi urakkasopimuksessa sovitulle laatutasolle mukaan lukien myös korjauksesta johtuvien muiden töiden kulut (mahdolliset rakennus-, sähkö- ym. työt sekä rakennuttajalle aiheutuneet kulut) ja mahdolliset käyttökustannukset. 7 Laatu 7.1 Urakoitsijan laadunvalvonta Urakoitsijan on valvottava oman ja aliurakoitsijoidensa työnjohdon ja työvoiman osaamista ja työsuoritusta sekä työtuloksen vaatimustenmukaisuutta. Urakoitsijan on myös valvottava hankintojen ja aliurakoitsijoiden sekä eri rakennusvaiheiden kelvollisuutta ja työsuoritusta, jotta sopimuksen mukainen laatu kaikilta osin saavutetaan. Urakoitsija on velvollinen toimimaan hyväksytyn laatusuunnitelman mukaisesti. 7.2 Vaihtoehtoiset tuotteet Asiakirjoissa kauppanimeltä mainitut rakennustarvikkeet, -aineet ja -osat ovat vähimmäislaatuvaatimuksia. Tarvittaessa ne voidaan urakkasopimuksen mukaisesti korvata käyttökohteeseen soveltuvina, laadultaan ja ominaisuuksiltaan vastaavilla tuotteilla huomioiden laskenta-asiakirjoissa mahdollisesti määritellyt rajoitukset vaihtoehtoisten tuotteiden käyttämiselle. Ennen vaihdon suorittamista on halutulle tuotteelle hankittava rakennuttajan suostumus. Vastaavuuden todistamisvelvollisuus ja vastuu vaihdosta seuraamuksineen jää vaihdon esittäjälle. Rakennuttajalle vastuussa on kuitenkin ainoastaan pääurakoitsija, ellei vaihtoa ole esitetty rakennuttajan puolelta.

9 5 Urakoitsijan on käytettävä Suomen oloihin soveltuvia ja Suomen viranomaisten määräykset täyttäviä rakennusaineita ja tarvikkeita. 8 YMPÄRISTÖ 8.1 Ympäristön suojelu Urakoitsijan tulee omassa työssään minimoida työmaan haitalliset ympäristövaikutukset esimerkiksi suorittamalla purkutyöt lajittelevana purkuna, kierrättämällä materiaaleja ja ottamalla tuotteita valitessaan huomioon niiden käyttöikä, korjattavuus ja ympäristörasitus. Urakoitsija laatii työmaata koskevan suunnitelman, jossa esitetään toimenpiteet tilaajan ympäristöä koskevien vaatimusten täyttämiseksi. Urakoitsijan on suunniteltava rakennustyömaa-alueen käyttö siten, että tapaturma- ja palonvaara sekä terveydellinen haitta ovat mahdollisimman vähäiset. Urakoitsijan edellytetään purkavan hyödynnettävät tuotteet mahdollisimman ehjinä sekä pyrkivän myymään tai luovuttamaan mahdollisimman suuren osan purkumateriaaleista samoin kuin ylijäämätuotteista hyötykäyttöön. 8.2 Irrotettavat ainekset ja purkujäte Purettavat rakennusosat, kojeet, laitteet, maa-, kivi- ja puuaines sekä raivaus- ja purkujäte poiskuljetuksineen, jäteveroineen ja kaatopaikkamaksuineen kuuluvat urakoitsijalle. Urakoitsijoille kuuluvat Valtioneuvoston rakennusjätteitä koskevan päätöksen (295/1997) mukaisena rakentamisen päätoteuttajan ja rakennusjätteen haltijan velvoitteet ja vastuut. Urakoitsijan tulee noudattaa kunnan rakennus- ja purkujätteiden lajittelusta antamia ohjeita. 8.3 Ongelmajäte Purettavat rakenteet ja putket sekä laitteet on esitetty suunnitelmissa. Rakennukseen ei ole tehty kartoitusta asbesti- ja PAH-yhdisteistä. Urakoitsijan tulee informoida rakennuttajaa ja valvojaa kohteesta löytyvistä ongelmajätteistä. Kustannusmenettely sovitaan urakkaneuvotteluissa. 9 ASIAKIRJAT 9.1 Tarjouspyyntöasiakirjat Urakan tarjouspyyntöasiakirjat on lueteltu tarjouspyyntökirjeessä. Urakkatarjouksen antajan on tarkistettava, että toimitus vastaa asiakirjaluetteloa ja ilmoitettava mahdollisista puutteista välittömästi rakennuttajalle.

10 6 Tarjouspyyntöasiakirjat luovutetaan urakoitsijalle maksutta yhtenä sarjana. Tarvitsemansa lisäkopiot urakoitsija hankkii omalla kustannuksellaan. Lisäkopioita voi tilata rakennuttajalta tai suunnittelijalta. 9.2 Urakkasopimusasiakirjat ja niiden pätevyysjärjestys Urakkasopimus laaditaan urakkasopimuslomakkeelle RT Urakassa noudatetaan Rakennusurakan yleisiä sopimusehtoja YSE 1998 RT (viittauksissa on käytetty lyhennettä YSE). tässä urakkaohjelmassa mainituin täsmennyksin. Urakkasopimukseen liitetään urakkaneuvottelupöytäkirja, YSE 1998, tarjouspyyntökirje ja tarjouspyynnön jälkeen mahdollisesti lähetetyt lisäselvitykset, tämä urakkaohjelma liitteineen, urakkarajaliite, tarjous yksikköhintaluetteloineen sekä asiakirjaluettelossa mainitut suunnitelma-asiakirjat ja maksuerätaulukko. Lisäksi urakassa noudatetaan yksilöityjä yleisiä standardeja, työohjeita ja työselostuksia, jotka on yksilöity edellä luetelluissa asiakirjoissa. Suunnitelma-asiakirjat täydentävät toisiaan, joten yhdessä asiakirjassa annettu työhön liittyvä määräys katsotaan päteväksi, vaikka se puuttuisikin toisista asiakirjoista. Urakka-asiakirjojen pätevyysjärjestys on seuraava: A. Kaupalliset asiakirjat 1. urakkasopimus RT urakkaneuvottelun pöytäkirja 3. tarjouspyyntö ja ennen tarjouksen antamista annetut kirjalliset lisäselvitykset 4. urakkaohjelma 5. rakennusurakan yleiset sopimusehdot (YSE 1998) 6. työturvallisuusliite 7. tarjous 8. maksuerätaulukko 9. muutostöiden yksikköhintaluettelo B. Tekniset asiakirjat 10. työkohtaiset laatuvaatimukset ja työselostukset 11. sopimuspiirustukset 12. yleiset laatuvaatimukset ja yleiset työselostukset Kuitenkin urakkaan sisältyvällä erikoistyöselostuksella tai piirustuksilla on rakennusselostukseen tai yleisimpiin piirustuksiin nähden parempi pätevyys. 9.3 Asiakirjojen julkisuus Asiakirjat ovat julkisia 9.4 Rakennuttajan määrälaskenta Ei ole.

11 7 10 URAKKA-AIKA 10.1 Töiden aloitus Urakkakilpailun tulos ei oikeuta ryhtymään varsinaisiin töihin. Työt saa aloittaa, kun urakkasopimus on allekirjoitettu ja rakennuttaja on antanut työlle aloittamisluvan. Työt tulee aloittaa ja saattaa valmiiksi urakkaneuvottelussa sovitun aikataulun mukaisesti Rakennusaika Rakennusaika alkaa viikolla 26/2015 ja päättyy viikolla 31/ Viivästyminen Työn valmistumisen viivästyessä urakkasopimuksen mukaisista koko urakan osalta urakkasopimuksen mukaisesta valmistumisajankohdasta peritään urakoitsijalta viivästymissakkoa kultakin työpäivältä, kuitenkin enintään viideltäkymmeneltä (50) työpäivältä. Viivästyssakon määrä työpäivältä on 1% arvonlisäverollisesta kokonaisurakkasummasta. 11 VASTUUVELVOITTEET 11.1 Takuuaika Takuuaika on vastaanottotarkastuksesta lukien kaksikymmentäneljä (24) kuukautta. Takuusitoumukset tulee luovuttaa rakennuttajalle vastaanottotarkastuksessa Urakoitsijan vakuudet Yleisten sopimusehtojen 36 :n mukaiset vakuudet tulee urakoitsijoiden antaa seuraavasti: 1. rakennusajan vakuudeksi laskettuna arvonlisäverottomasta urakkahinnasta 10 % 2. takuuajan vakuudeksi laskettuna arvonlisäverottomasta urakkahinnasta 2 %. Ainoastaan pankin ja vakuutuslaitoksen omavelkainen takaus hyväksytään. Vakuuksien tulee olla voimassa siihen saakka kun vastaanottotarkastuksessa / takuutarkastuksessa havaitut viat ja puutteet on korjattu, kuitenkin vähintään kolme (3) kuukautta yli vastaanottoajankohdan / takuuajan. Vakuuksien tulee kattaa lisä- ja muutostyöt.

12 Vakuutukset Rakennuttaja on vakuuttanut korjattavan kiinteistön täysarvovakuutuksella (tai kiinteistön palovakuutuksella). Rakennuttaja ilmoittaa korjaustöistä ja niiden alkamisesta vakuutusyhtiölle. Rakennuttaja vastaa korjattavan kiinteistön osalta mahdollisesta korjaustyön aikaisesta riski-lisämaksusta oman vakuutuksensa osalta. Mikäli urakoitsija aiheuttaa vahingon, joka korvataan rakennuttajan vakuutuksesta, on urakoitsija velvollinen korvaamaan rakennuttajalle vakuutuksen omavastuuosuuden. Urakoitsijalla tulee olla rakennustoiminnan vastuuvakuutus, jonka todistuksesta ilmenevät vakuutusyhtiö, vakuutuksen numero, omavastuuosuus ja vakuutuskausi. Vakuutuskirja tulee toimittaa rakennuttajalle kaksi (2) viikkoa ennen rakennustöiden aloittamista Rakennuttajan vakuudet Rakennuttaja ei aseta vakuutta. 12 RAKENNUTTAJAN MAKSUVELVOLLISUUS 12.1 Urakkahinnan muodostuminen Tarjoushinnassa on eroteltava arvonlisäveroton hinta ja arvonlisävero. Urakkasopimuksiin merkitään urakan kokonaishinta arvonlisävero eritellen Urakkahinnan maksaminen ja maksuerätaulukko Urakkasopimukseen liitetään ao. urakoitsijan kanssa yhteistoiminnassa laadittu työn edistymisen mukainen maksuerätaulukko. Jokaiseen maksuerään tulee sisältyä sekä tarvikkeiden hankinta että asennus. Maksuerätaulukko laaditaan siten, että rakennuttaja maksaa vain valmiiksi suoritetuista työvaiheista Ensimmäinen maksuerä on 5 % urakkahinnasta ja se maksetaan, kun urakkasopimus on allekirjoitettu, rakennusaikainen vakuus on toimitettu tilaajalle ja työmaa on perustettu ja työt on aloitettu. Yksittäisen maksuerän suuruuden tulee olla urakan urakkahinnasta vähintään 3 %. Viimeinen maksuerä on 10 % urakkahinnasta ja se maksetaan, kun työ on rakennuttajan taholta otettu kokonaisuudessaan vastaan ja vastaanottotarkastuksessa havaitut mahdolliset virheet ja puutteet on hyväksyttävästi korjattuna sekä takuuajan vakuus on toimitettu rakennuttajalle. Maksuerän maksuaika on 14 vrk siitä, kun töiden tilaaja on hyväksynyt laskun maksettavaksi. Mikäli rakennuttaja ei 14 vuorokauden kuluessa hyväksyttävän laskun esittämisestä ole täyttänyt maksuvelvollisuuttaan, hän maksaa urakoitsijalle sanotun määräajan ylittäneeltä ajalta maksamattomalle määrälle korkolain mukaisen viivästyskoron maksun tapahtumiseen saakka.

13 9 Laskun virheellisyydestä aiheutuneesta maksun viivästymisestä on vastuussa urakoitsija Hintasidonnaisuudet Urakkahinta on kiinteä ilman indeksisidonnaisuutta Muutostyöt Urakoitsijan on suoritettava työn kuluessa rakennuttajan mahdollisesti vaatimat muutos- ja lisätyöt. Mikäli rakennuttajan vaatimista muutoksista ei aiheudu lisäkustannuksia, on urakoitsija velvollinen suorittamaan ne ilman lisäkorvausta. Mikäli muutoksista aiheutuu kustannusten lisäyksiä, on niistä sovittava kirjallisesti ennen työhön ryhtymistä. Suunnitelmien muuttuessa urakoitsijan tulee viipymättä antaa yksilöity tarjous tai eritelty laskelma muutoksen vaikutuksesta urakkahintaan. Muutostöissä noudatetaan ensisijaisesti sopimuksen liitteen yksikköhintaluettelon hintoja tai näiden puuttuessa vastaavin perustein sovittuja hintoja. Mikäli sopimusasiakirjoista ei saada vastaavaa hintaa tai hinnan määräytymisperusteita eikä hinnasta päästä muulla tavoin sopimukseen, on työ tehtävä omakustannushintaan yleisten sopimusehtojen 44 :n mukaisesti ellei rakennuttaja ota sitä toteuttaakseen. Rakennuttaja pidättää itsellään edellä mainitussa tapauksessa oikeuden suorittaa lisä- ja muutostöitä itse hankkimillaan urakoitsijoilla tai tehdä työn itse Muutostyötarjous ja -hinnat Rakennuttajan lisä- ja muutostöissä käytetään ensisijaisesti tarjouksenantotaulukon erillis- ja yksikköhintoja. Yksikköhintaluettelo on tarkoitettu sovellettavaksi pienehköihin muutostöihin. Isohkoista muutostöistä pyydetään erillinen tarjous. Muutos- ja lisätöiden yleiskustannuslisänä käytetään 10 %, joka ei koske tarjouksenantotaulukossa esitettyjä erillis- ja yksikköhintoja (katso kohta ). Yleiskustannuslisä lasketaan muutoksesta aiheutuvien lisäysten ja vähennysten erotukselle. Sosiaalikustannukset korvataan toimialalla yleisesti hyväksytyn sosiaalikuluprosentin mukaisesti Erillis- ja yksikköhinnat Urakkasopimukseen liitetään viimeistään urakkaneuvottelujen yhteydessä tarkistettava erillis- ja yksikköhintaluettelo, jota noudatetaan sellaisenaan työlaajuuden lisäyksissä ja vähennyksissä. Samaa yksikköhintaluetteloa käytetään myös osakkaiden tilaamissa lisä- ja muutostöissä ilman yleiskustannuslisää.

14 10 13 VALVONTA 13.1 Rakennuttajan organisaatio ja valtuudet Rakennuttajan edustajana on työn aikana valvoja. Urakkasopimuksesta ja siihen tehtävistä muutoksista päättää rakennuttaja. Pienistä ja kiireellistä muutostöistä on oikeutettu päättämään valvoja kuultuaan suunnittelijaa, jonka kanta muutokseen tulee ottaa ratkaisussa huomioon Rakennuttajan valvonta Rakennuttaja suorittaa laadunvalvontaa YSE :n mukaisesti. Rakennuttaja asettaa työmaata valvomaan töiden valvojan. Valvonta on käyntivalvontaa. Valvojan tehtävät määräytyvät valvonnan tehtäväluettelon RT mukaisesti. Rakennuttajatehtäviä hoitaa valvoja. Mikäli jokin työ tehdään vastoin valvojan määräyksiä, tai siihen käytetään valvojan hylkäämiä rakennusaineita, on rakennuttajalla oikeus teettää työ uudestaan urakoitsijan kustannuksella, ellei urakoitsija itse huomautuksen saatuaan korjaa tehtyjä virheitä. Valvonta ei vähennä urakoitsijan vastuuta Suunnittelijan laadunvalvonta Valvontaa suorittaa rakennuttajan valvojan lisäksi suunnittelija työmaakokousten yhteydessä työmaakierroksella. Pääsuunnittelija valvoo, että työ muodostuu suunnitelmien mukaiseksi. Suunnittelijalla ei ole oikeutta sopia minkäänlaisia muutoksia, vaan kaikki muutokset hyväksyy rakennuttajan valtuutettu edustaja. 14 TYÖMAAN HALLINTO JA TOIMITUKSET 14.1 Urakoitsijan organisaatio ja valtuudet Tulitöissä urakoitsijan tulee noudattaa Tulitöiden suojeluohjetta Rakennuttajalle on tehtävä ilmoitus tulitöistä ja rakennuttajalla on oikeus tarkastaa asentajien tulityökortit. Tulityökorttien tulee olla Suomessa myönnettyjä. Tulityöluvan urakoitsijoille myöntää rakennuttaja Työvoima ja kulkuluvat Urakoitsijan ja aliurakoitsijoiden tulee käyttää ammattitaitoista työvoimaa työnjohtajina ja asentajina. Työtä hoitavat työnjohtajat on hyväksytettävä etukäteen tilaajalla ennen työn tai työvaiheen aloitusta. Tulitöiden tekijöillä on oltava voimassa olevat tulityökortit. Rakennuttajalle on tehtävä ilmoitus etukäteen tulitöistä.

15 11 Kaikilla työntekijöillä tulee olla kuvallinen henkilökortti, jota ilman ei ole asiaa rakennuttajan tiloihin Työmaakokoukset Työmaakokouksia pidetään tarvittaessa 14.5 Viranomaistarkastukset Ei viranomaistarkastuksia 14.7 Vartiointi, turvallisuus ja lukitusasiat Urakoitsijan tulee noudattaa Valtioneuvoston päätöksen /629 mukaista päätoteuttajan työturvallisuusvelvoitteita (RT ). Urakoitsijan on nimettävä YSE 57 :n kohdan 1 mukainen työmaan turvallisuudesta ja työsuojelusta vastuullinen henkilö. Urakoitsijan on tulityössä noudatettava Suomen Vakuutusyhtiöiden Keskusliiton antamia tulitöitä koskevia suojeluohjeita sekä niiden soveltamisohjeita. 15 VASTAANOTTOMENETTELY 15.1 Vastaanottotarkastus Vastaanottotarkastus suoritetaan YSE:n mukaisesti koko urakan valmistuttua Tarkastuskustannukset Kumpikin osapuoli vastaa sopimuksenmukaisten tarkastusten kustannuksistaan. Mikäli kuitenkin joudutaan pitämään uusintatarkastuksia urakoitsijan suorituksen virheiden vuoksi, niin rakennuttaja veloittaa uusintatarkastuksesta aiheutuneet kustannukset urakoitsijalta seuraavasti: - ensimmäinen jälkitarkastus: veloituksetta - toinen jälkitarkastus 500 /kpl - toisen jälkitarkastuksen jälkeen 1000 /kpl 15.3 Toimintakokeet Toimintakokeet on oltava suoritettuna viimeistään viikkoa ennen vastaanottotarkastusta.

16 Luovutusasiakirjat Urakoitsija luovuttaa koneiden, laitteiden ja rakennusmateriaalien yms. erikoistyöselostuksissa mainittujen tuotteiden käyttö-, huolto- ja hoito-ohjeita. Urakoitsija kokoaa ohjeet kansioihin Käytön opastus Tarvittava käytönopastus huoltohenkilökunnalle asennetuista laitteista. 16 ERIMIELISYYDET 16.1 Riitaisuuksien ratkaiseminen Riitaisuudet ratkaistaan Tuusulan käräjäoikeudessa. 17 URAKOITSIJAN VALINTAPERUSTEET 17.1 Valintaperusteet Urakoitsijan valintaan vaikuttavat hinta ja referenssit 17.2 Tarjouksen hylkääminen Tarjous voidaan hylätä, ellei se ole tarjouspyyntöasiakirjojen mukainen tai se sisältää omia ehtoja. Urakoitsija ei ole oikeutettu esittämään toiseen osapuoleen kohdistuvia taloudellisia vaatimuksia, mikäli rakennuttaja ei hyväksy kilpailun tulosta Vaihtoehtotarjoukset Ei hyväksytä. 18 TARJOUS 18.1 Tarjouksen muoto Tarjous on annettava tarjouspyynnön liitteenä olevalla tarjouspyynnön liitteenä olevalla tarjouslomakkeella tarjouspyynnön mukaisesti jaoteltuna ja muita ohjeita noudattaen. Urakoitsijan tulee tarjouksessaan tai urakkaneuvotteluissa esittää huomautuksensa tarjouspyyntöasiakirjoissa mahdollisesti havaitsemistaan ristiriitaisuuksista tai puutteista. Edellä mainitut seikat käsitellään urakkasopimusneuvotteluissa.

17 Tarjoukseen liitettävät todistukset Urakoitsijan on liitettävä urakkatarjoukseensa verovelkatodistus sekä ilmoitus eläkevakuutusmaksuvelvoitteiden täyttämisestä tai muu vastaava luotettava selvitys verojen, ennakkopidätystilitysten, sosiaaliturvamaksujen ja eläkemaksujen suorittamisesta. Muuna luotettavana selvityksenä pidetään mm. Rakentamisen Laatu RALA ry:n myöntämää voimassa olevaa pätevyystodistusta. Selvitykset eivät saa olla kahta kuukautta vanhempia. Lisäksi urakoitsijan on varauduttava toimittamaan tilaajalle ennen urakkasopimuksen allekirjoittamista uudelleen vastaava selvitys. Tarjousten mukana olevien todistusten kopioista on esitettävä alkuperäiskappaleet viimeistään urakkaneuvotteluissa. Urakoitsijan tulee vaatia aliurakoitsijoiltaan samanlainen selvitys verojäämistä ja edellä mainittujen työnantajamaksujen suorittamisesta kuin siltä itseltään vaaditaan. Määräys tästä on sisällytettävä aliurakoitsijoita koskeviin tarjouspyyntöihin. Rakennuttajalla ja urakan tilaajalla on oikeus kieltäytyä hyväksymästä sellaista urakoitsijaa tai aliurakoitsijaa, joka ei ole toimittanut vaadittua selvitystä. Urakoisijan on lisäksi toimitettava tilaajalle voimassa oleva todistus ennakkoperintärekisteriin ja arvonlisäverovelvolliseksi rekisteröitymisestä Tarjouksen voimassaoloaika Tarjouksen tulee olla sitovana voimassa yhdeksänkymmentä (90) vuorokautta tarjouspyyntökirjeessä määrätystä tarjouksen jättöpäivästä lukien Tarjouksen tekeminen Tarjouksen tulee saapua tarjouspyyntökirjeessä ilmoitettuun osoitteeseen suljetussa kirjekuoressa viimeistään tarjouspyyntökirjeessä ilmoitettuna ajankohtana. Kuoren päällä on oltava merkintä Urakkatarjous Pornaisten koulukeskus LTO-kiekko 18.5 Tarjousten avaus Tarjoukset avataan Pornaisten kunnan valtuuttamien edustajien läsnä ollessa. Tarjouksen tekijät eivät saa olla mukana avaustilanteessa. Tarjouksen avaustilaisuus on määrämuotoinen Lisätiedot Mikäli tarjouspyyntöasiakirjoissa esiintyy epäselvyyksiä, niistä tulee kirjallisesti ilmoittaa rakennuttajalle viimeistään seitsemän (7) vuorokautta ennen laskenta-ajan päättymistä. Mahdollinen lisäselvityskirje julkaistaan tarjouspyyntösivulla viisi (5) vuorokautta ennen tarjousajan päättymistä. Muita lisätietoja ei katsota rakennuttajaa sitoviksi. Urakkalaskennassa mahdollisesti tarvittavia lisätietoja antaa kunkin suunnittelualueen suunnittelija. Sopimuksen syntymistä edeltävässä urakkaneuvottelussa täsmennetään tarvittaessa muut lisätietoja edellyttävät asiat.

18 14 Helsingissä Asko Saarinen Insinööritoimisto Leo Maaskola Oy