ECOSITE Oy. at /72 C. Timo Häkämies 1 (2) Punkaharjun kunta Kunnanvirasto PL PUNKAHARJU

Transkriptio

1 Punkaharjun kunta Kunnanvirasto Punkaharjun kunnan Laukansaaresta Timo Häkämies 1 (2) PL PUNKAHARJU Asia: Ecosite Oy:n uuden matkapuhelintukiaseman rakennuspaikan hanlcinta ECOSITE Oy Tämän jälkeen olemme käyneet keskusteluja Metsähallituksen, sen maa-alueita vuokraavan Laatumaa Oy:n ja Metia:n edustajien kanssa. osallistuivat Metsähallituksen, Metian ja Ecosite Oy:n edustajat sekä kunnan rakennustarkastaja Heiskanen. Olin pyytänyt myös Etelä-Savon ely keskuksen edustajia paikalle mutta heillä ei ollut mahdollisuuksia tulla paikalle. Luston läheisyydessä pidimme maastokatselmuksen. Tähän katselmukseen olevalla kunnan omistamalla Itäpelto 4-7ltilalla, yleiskaavan mukaisella PY-alueella. Silloin käytyjen keskustelujen mukaisesti tällä alueelta, pylväsmuuntajan vierestä, Kunnaninsinööri Risto Huttusen kanssa kävin Laukansaarentien varressa rakentamispaikka. Rakennuspaikka olisi ollut niin lähellä pylväsmuuntajaa ja 20 kv:n avolinjaa, jolloin maston pystyttäminen olisi pitänyt suorittaa naapuritilan kautta. Tiedustelin pystytyslupaa Kosola 4:91 : tilan omistaj ilta. Tilan omistajien Ville, Juho ja Arttu Punnosen sekä Pietu ja Katri Kolehmaisen edustajina Pekka Punnonen ilmoitti, että he eivät voi hyväksyä tukiaseman rakentamista ehdotettuun paikkaan ( pylväsmuuntajan viereen), koska se tulee olemaan liian lähellä Kosolan tilaaja samoin omistamaani tilaa rno 4:91 minkä aikoinaan hankin omistukseeni rakentamistarkoituksessa. olisi ollut mahdollista vuokrata Ecosite Oy:n matkapuhelintukiaseman sisätiloissa on tällä hetkellä huonot sisätilapeitot. Osassa kellarikerroksen luento-, ei saada riittävän laadukkaita sisäpeittoja alueelle. Etenkin Metsäkeskus Luston Alueelle on tarve saada uusi matkapuhelintukiasema, koska nykyisessä 3 G- verkossa toimisto- ym. tiloissa matkapuhelimet ja langattomat päätelaitteet eivät lainkaan toimi. päätelaitteita. Niiden käyttämisen edellytyksenä on uuden tukiaseman rakentaminen Metsäntutkimuslaitos suunnittelee luontopoluilleen uutta tietotekniikkaa käyttäviä Laukansaareen. Uusien nopeiden 4 G (umts ja lte) verkkojen toiminnan edellytyksenä on uuden tukiaseman rakentaminen Luston läheisyyteen. matkapuhelintukiaseman rakennuspaikkaa Laukansaaren kylästä, Luston metsäkeskuksen läheisyydestä. Ecosite Oy (Elisa Oyj :n tytäryhtiö) on syksystä 2011 alkaen etsinyt uuden at /72 C

2 ja noin 55 m päässä 14 tien keskiviivasta. oheiseen karttaotteeseen merkitsemäni noin 400 m2:n vuokra-alueen tukiaseman rakennuspaikaksi. Edellä mainitusta alueesta on 105 m2 sähkölinjan suoja-aluetta, Esittämälläni rakennuspaikalla masto olisi noin 30 m päässä Kosola 4:91-tilan rajasta jossa on rakentamisrajoitus. Ecosite Oy esittää, että kunta vuokraisi pitempiaikaisella vuokrasopimuksella 4. Liitteet: - - masto- - matkapuhelinverkkoihin ja tekniikkaan Peruskarttaote - Ote - Vapaasti - Telelaitetilan MK 1:2000, mihin suunniteltu rakennuspaikka on merkitty (myös vaihtoehto II) seisovan teleliikennemaston piirustuskopio piirustuskopio osayleiskaavasta Terveisin puhelin hannu.temonen(äelisa.fi Hannu Temonen yms. liittyvistä asioista puhelin timo.hakamies(diki.ti Lisätietoj a: ja muihin rakenteisiin sekä lupahakemuksiin liittyvistä asioista: Timo Häkämies MIKKELI, Porrassalmenkatu 45 B 20 omistamalla maa-alueella Itäpelto 4:71 olevat alueet käyvät Ecosite Oy:n tarpeisiin. Edellä mainitun tilan koillis- tai lounaiskulmassa olisi vielä paremmin tarkoitukseemme sopiva rakennuspaikka. Mikäli esitetyn alueen vuokraaminen ei kävisi kunnalle, niin muutkin kunnan alitse. Tukiaseman noin 4 metrin levyinen huoltotie pitäisi rakentaa sähkölinjan viereen, koska mm. maston pystytysvaiheessa ei nosturiautolla voida kulkea 20 kv.n avolinjan Maanvuokrasopimuksen voisimme tehdä samalla periaatteella, kun vuonna 2008 vuokrasimme kunnalta Punkaniemen kylässä olevan Ahopellon tukiaseman rakennuspaikan. Vuokra-alueelle pystyttäisimme oheisen piirustuskopion mukaisen vapaasti seisovan maston (ei haruksia) ja laiterakennuksen. Laatumaa Oy:n edustajan kanssa. Katselmuksessa löydettiin yksi osapuolille sopiva rakennuspaikka. Jatkoneuvotteluissa emme kuitenkaan päässeet vuokrausehdoista sopimukseen 2(2)

3 / / ),?if7 / / - \\,\ 42 \\ ;> \\ \ \ \\ \\ N / : 7/ \ 1 \\ \\\ (/ 3:12\\ - IVJ4 t4 J,4 1 6 g ?, 4 O \\ 8 - \\ - / / g LiMTo EI/YO - -. Suu nnittellut: LUSTO ECO -Vapaasti seisova masto (ei haruksia) MATKAPUHELINTUKIASEMA H= 5 0,4 m LUONNOS MK 1:2000 -Laiterakennus 2,50 m x 3,40 m Mikkeli Rakennusp&kan suuruus noin 400 m2ja siihen sisältyy olevan 20.kV:n sähkölinjan suojaetäisyys 105 m2 rk i äkämies -H uoltotie Laukansaarentieltä 100 m2

4 Punkaharjun kunta Risto Huttunen kunnaninsinööri LAUSUNTO Kunnanhallitus P PUNIKAHARJU Laukansaaren matkapuhelinaseman rakennuspaikan hankinta Ecosite Oy suunnittelee uuden matkapuhelinaseman rakentamista Pun kaharjun Laukansaaren kylässä. He ovat päätyneet esittämään vaihtoeh toalueena vuokrata kunnan omistamalta Itäpelto 4:71 maa-alueelta pai kan 50,4 m mastolle sekä 9 m laiterakennukselle. Tarve olisi 400 m2 maa-alueesta ja vuokrasummasta esitys on sama kuin 2008 tehty vuokra sopimus ahopellon tukiasemalle kunnan ja Ecosite Oy:n välillä. Kunnan hallitus on pyytänyt lausuntoa asiasta tekniseltä toimelta. Lausunto Paikka on voimassa olevan yleiskaavan mukaisesti PY alueella, eli yleis ten palvelujen hallinnon alueella. Itäpellosta on osa ollut metsäntutki muslaitokselle vuokrattu. Aikaisemmassa vaiheessa tilan Kosola 4:91 omistajat ovat vastustaneet hanketta, koska ajateltu maston paikka on an lähellä Kosolan tilaa (tuolloin Kosolan tilan rajassa kiinni). lii Mielestäni parempi sijoituspaikka on Itäpelto tilan jokin kulma, merkiksi Ecosite Oy:n esittämä Lounaiskulma (mahdollisimman kana olemassa olevasta asetuksesta ja mahdollisimman lähellä 14- tietä). Vuokrahinta voisi olla Ecosite Oy:n esittämä summa eli 6000 e/30v. esi kau Lisäksi laiterakennukselle tulee hakea rakennuslupa. Rakennusluvan yh teydessä maston rakentaminen käsitellään niin kuin MRA 62 edellyt tää. Lupahakemukseen on liitettävä MRA 64 :n mukaisesti selvitys kutuksista maisemaan sekä naapureihin, selvitys hakijan muista lähim mistä suunnitelluista mastoistaja selvitys siitä, onko tarkoitusta palvele via yleiseen televerkkoon jo kuuluvan maston vapaita antennipaikkoja käytettävissä. vai unkaharjulla ( 1L.h -$\ 1isto Huttunei kinnaninsinri

5

6 .\ 3000/ / / ,4 900/ / / / /40-6 7A7K VVtNVwi

7 1/ 2500 o mw POISTOI.MA 4 ).j resuo.ja 6.3 m cd c-j.- IM.W II IIIII III IIIIi LL11i III 880 LJ LJ II jo tn cu 1 1 II!IIII IL1I II Lii1I.I -z-] PINTA-ALA TILAVUUS 8.5 m m3 PALOLUOKKA P3 Lll jz I/71E 4J< f5z

8 Vuokra-aika Vuokran maksu euroa. PL 299 Kutomotie HELSINKI Kauppatie PUNKAHARJU Y-tunnus Ecosite Oy Lainhuudatus nro Pinta - ala Tilat, RN:ot Punkaharju Punkaniemi Kunta Vuokralainen Vuokranantaja MAA-ALUEEN VUOKRAUS AHOPELLON TUKIASEMALLE - JE& ecosvre V} Vuokrauksen kohde Oheisessa karttapiirroksessa (liite 1) tarkemmin määritelty maa-alue. Vuokralaisen oikeudet vuokra-alueella Vuokralaisella on oikeus rakentaa vuokra-alueelle noin 15 m2:n laitetila ja Punkaharjun kunta suorittaa tarvittaessa niiden laajennukset ja vaihdot tällä alueella. n. 44 m korkea harustamaton antennimasto maadoituksineen sekä Y-tunnus Vuokra-aika on kolmekymmentä (30) vuotta alkaen ja päättyen Vuokra maksetaan koko vuokra-ajalta etukäteen, kun kaikki Kylä Vuokra-alueen vuokra 30 vuoden vuokra-ajalta on kuusituhatta (6.000) Vuokra maksetaan vuokranantajan ilmoittamalle pankkitilille, 30 päivän kuluessa rakennusoikeuden saatua lainvoiman. rakentamiseen tarvittavat viranomaisluvat on saatu. Espoo, Finland Palomäki II 2:297 ja Palopelto 2:36 noin 288 m2 (lainhuutotodistus, liite 2) Ifl +358 (0) (0) PosriooIrt PCnTALAVOCfl$ PL 26 FIN Espoo Krpo orn Piispantilankuja 4, FIN Espoo 9/51Ö JicJcs%

9 O TtO1St ecosite Vuokralaisella on oikeus rakentaa vuokra-alueelta yleisiin verkkoihin liittyviä johtoreittejä sekä asentaa tarvittaessa vuokra-alueen ulkopuolelle ulottuvat maadoitusjohtimet, joiden paikoista sovitaan ennakkoon vuokranantajan kanssa. Vuokrataisella on oikeus käyttää kunnan omistamalla Lehtola -tilalla, RN.o 2:45 olevaa yksityistieliittymää Teollisuustielle. Tästä tieliittymästä vuokralaisella on oikeus rakentaa ja ylläpitää kustannuksellaan vuokra-alueelle, noin 5 metrin levyistä kulkuväylää. Vuokralaisella on oikeus tarvittaessa aidata maston ja laitetilan välitön lähialue parhaaksi katsomallaan tavalla. Vuokra-alueen puusto Vuokra-alueella ja sinne johtavalla kulkualueella ei ole puustoa. Vuokranantaja voi harjoittaa vuokra-alueen ulkopuolelta normaalia elinkeinotoimintaansa niiltä osin kuin se ei haittaa vuokralaisen toimintaa. Hallinta Vuokra-alueen hallintaoikeus siirtyy vuokralaiselle tämän sopimuksen allekirjoi tushetkestä lukien. Vahingonkorvaus Vuokralainen korvaa tukiaseman rakentamisesta ja laitteiden kuljetuksesta vuokranantajalle aiheutuneet osoitetut vahingot heti rakennustöiden valmistumisen jälkeen erikseen sovittavalla tavalla. Siirto-oikeus Vuokralaisella on oikeus vuokranantajaa kuulematta siirtää vuokrasopimus kolmannelle. Vuokraoikeuden siirtyminen Mikäli vuokra-alue vaihtaa vuokrakauden kuluessa omistajaa, vuokraoikeus siirtyy muuttumattomana rasitteena uudelle omistajalle. Vuokralaisen velvollisuudet vuokra-ajan päätyttyä Vuokrasopimuksen pu rkauduttua ja vuokra-ajan päätyttyä vuokralainen on velvollinen poistamaan alueelle pystyttämänsä rakennukset ja laitteet. Kirjaamisoikeus Sopimuksen pysyväisyyden vakuudeksi vuokralainen voi vuokranantajaa enempää kuulematta hakea kirjauksen tälle sopimukselle. Pfl,ELIS PCsrivOirr r.fltal ;flz,fls3 Espoo, Fntand +358 (0) PL 26, FIN Espoo -. BtISfl 0 LkP FACPLMILE KÅY,LPC,-UP,SVtTAkkkt.k (0) Piispantiankuja 4, FIN-o2240 Espoo

10 ecosite Riitaisuuksien ratkaiseminen Täman sopimuksen tulkinnasta aiheutuneet erimielisyydet ratkaistaan ensisijaisesti neuvottelemalla ja toissaisesti Helsingin käräjäoikeudessa Suomen lain mukaisesti. Muut ehdot Vuokralainen on tutustunut vuokra-alueeseen ja ottaa sen vastaan siinä kunnossa kuin se on sopimuksen allekirjoitushetkellä. Tämä sopimus katsotaan rauenneeksi, jos vuokralainen ei saa viranomaisilta maaalueen käyttötarkoituksen edellyttämiä lupia. Tällaisessa tapauksessa kumpikaan osapuoli ei ole toiselle korvausvelvollinen. Tätä vuokrasopimusta on tehty kaksi samasanaista kappaletta, yksi kummallekin osapuolelle. Punkaharjulla 2008 (-1NKAHAR,UN KUNTA Pekka Nousiainen kunnanjohtaja Ajja Petriläinen kunnansihteeri Kotkassa ECOTEO Jannft Ahokainen projdktipäällikkö Liitteet: liite 1, piirros vuokra-alueesta liite 2, lainhuudot vuokra-alueen tiloista wwwecosite.fi Korip.,aså Espoo, Finland Bu,;sr; Pt::IiL,.s +358 (0) (0) P126, FIN Espoo Piispantilankuja 4, FIN Espoo