Kummelin peruskorjauksen hankesuunnitelma

Transkriptio

1 Teknisen lautakunnan tilapalvelujaosto Sosiaali- ja terveyslautakunta Sosiaali- ja terveyslautakunta Kummelin peruskorjauksen hankesuunnitelma TILAJAOS 31 Kiinteistöpäällikkö Pekka Alm : Investointien talousarvioon on varattu kohteelle Kummeli, KH yhteensä euron määräraha. Määrärahasta on vuodelle 2014 osoitettu euron suunnittelumääräraha. Vuoden 2015 aikana on tarkoitus toteuttaa varsinainen peruskorjaustyö, jota varten on osoitettu euron varaus taloussuunnitelmaan. Kuluvan vuoden aikana on laadittu Kummelin peruskorjaussuunnitelma. Suunnittelutyöhön ovat osallistuneet päivähoidon, kirjaston, palvelupisteen, vanhustenhoidon, terveydenhoidon ja ateriapalveluiden edustajat. Hanketta on kommentoinut lisäksi saaristoasiamies. Palvelukeskus Kummelin peruskorjaus on luonteeltaan pääosin rakenteellinen peruskorjaus, joka sisältää kuitenkin myös toiminnallisia muutoksia asukkaiden ja henkilökunnan toimintaympäristöön. Hankkeen yhteydessä toteutetaan mm. uusi pääsisäänkäynti rakennukseen ja päiväkotiin. Muutokset selkeyttävät ja eriyttävät rakennuksen tilojen käyttöä. Perusparannustyöt on jaettu viiteen erilliseen muutosalueeseen rakennuksessa. Muutosalueet on esitetty arkkitehti Jussi Nurmion laatimassa pohjapiirustuksessa. Pohjapiirustus oheistetaan esityslistan liitteeksi. LIITE B4, Tilajaosto Muutosalue 1 sisältää uuden pääsisäänkäynnin rakentamisen ja nykyisen pääsisäänkäynnin muuttamisen oleskelutilaksi ja terassiksi. Toimenpiteellä poistuu nykyinen sisäänkäynti, jolla rauhoitetaan nykyinen tila ruokailuun. Samalla poistetaan wc-tilat ja uusi rakennetaan päiväkotiin rajoittuvaan käytävätilaan. Keittiötiloja laajennetaan vastaamaan palvelukeittiöltä vaadittavia toiminnallisia muutoksia. Samalla keittiöhenkilökunnalle osoitetaan oma sosiaalitila terveystarkastajan vaatimuksen mukaisesti. Palvelupiste laajenee myös viereiseen varastotilaan. Muutosalue 2 sisältää päiväkotitilojen laajennuksen uudella sisäänkäynnillä sekä rakentamalla määräysten mukaiset kuraeteistilat. Päiväkodissa tehdään myös toiminnallisia huonetilamuutoksia. Samalla kirjaston ja päiväkodin sisäänkäynnin väliselle alueelle rakennetaan oleskelu- ja terassitilat. Muutosalue 3 sisältää terveydenhoitajan ja lääkärin vastaanottotilojen rakentamisen odotustiloineen nykyisiin fysioterapeutin tiloihin. Vastaanottotiloihin on

2 oma sisäänkäynti. Fysioterapeutti siirtyy nykyiseen terveydenhoitajan vastaanottotilaan. Tällä parannetaan asiakkaiden yksityisyyttä. Muutosalue 4 sisältää henkilökunnan sosiaalitilojen, pesulatilojen ja kuivaushuonetilojen toiminnalliset muutokset. Muutoksen yhteydessä vss-tilat ja vss-tilojen yhteydessä oleva varastotila otetaan aktiiviseen varastokäyttöön. Muutosalue 5 sisältää ulkopuolisia muutostöitä mm. sisääntulopihan muutostyöt, ajoyhteyden muutos piha-alueella, päiväkodin saattoliikenteen muutos sekä autopaikoituksen muutokset. Palvelukeskus Kummelin toiminnallisten perusparannusalueiden yhteenlaskettu pinta-ala on 378 m2 sisältäen n. 12,5 m2:n päiväkodin märkäeteisen laajennuksen sekä n. 5 m2:n uuden tuulikaapin rakentamisen. Hankkeen kustannusarvio muodostuu seuraavasti: Muutosalue 1-4 Rakennustekniset työt yht euroa. Sähkötyöt sisältäen potilaskutsujärjestelmän yht euroa. LVI- työt yht euroa. Muutosalue 5 Maanrakennustyöt yht euroa. Kustannusarvio yhteensä noin euroa alv 0 %. Alkuperäisen tarkoitukseen varatun kustannuksen ylittymisen takia hankkeen toteutusta esitetään jaettavaksi kahteen osaan. Oheistettavassa liitteessä on esitetty hankkeen töiden jakoehdotus. Ensivaiheen toteutuksen 2015 kustannusarvio on noin euroa. Loppuosan kustannusarvio on noin euroa. Loppuosa esitetään tehtäväksi vuonna LIITE B5, Tilajaosto KIINTEISTÖPÄÄLLIKKÖ: Tilapalvelujaosto esittää Kummeli, KH hankkeen hankesuunnitelman koulutuslautakunnalle, sosiaali- ja terveyslautakunnalle ja tekniselle lautakunnalle kannanottoa varten. TILAPALVELUJAOSTO: Tilapalvelujaosto esittää Kummeli, KH hankkeen hankesuunnitelman koulutuslautakunnalle, sosiaali- ja terveyslautakunnalle ja tekniselle lautakunnalle kannanottoa varten sekä päättää pyytää lausunnot esteettömyysasiamieheltä ja vammaisneuvostolta.

3 SOTELTK 83 Perusturvajohtaja Iiro Pöyhönen: Kummelin peruskorjaussuunnittelu, jota toteutetaan Naantalin kaupungin saamien perintövaroin, on edennyt käyttäjätahojen lausuntokierrokselle. Suunnitteluun ovat osallistuneet soten osalta hoito- ja vanhuspalvelujohtaja Taina Lahtiola, asumispalvelujohtaja Leena-Purmonen Merivirta, Kummelin osastonhoitaja Ville Kuusinen, terveydenhoitaja Annu Laavainen ja perusturvajohtaja Iiro Pöyhönen. Hoito- ja vanhuspalvelujen johtaja Taina Lahtiola: Tilapalvelujaosto pyytää sosiaali- ja terveyslautakunnalta lausuntoa suunnitelmasta. Lausuntoa ovat ikäihmisten asumispalvelujen osalta valmistelleet hoito- ja vanhuspalvelujohtaja Taina Lahtiola ja terveyspalvelujen osalta ylilääkäri Kristian Kallio ja johtava hoitaja Tellervo Hannula-Lehtinen. Pohjapiirustus ja kustannusarvio ovat esityslistan liitteinä (SOTE-LTK ). Hoito- ja vanhuspalvelujen näkökulmasta pääsisäänkäynnin paikan muuttaminen rauhoittaa ikäihmisten ruokailutilaa ja tekee sen vedottomammaksi. Vanha ulko-ovi on sijainnut käytännössä keskellä ruokailutilaa ja ihmisiä on kulkenut ruokailutilan kautta Kummelin eri toimipisteisiin. Myös katoksen rakentaminen ulko-ovelle on järkevää. Pääsisäänkäynnin puoleinen oleskelutila ja terassi lisäävät viihtyisyyttä. Kirjaston ja päiväkodin sisäänkäynnin väliselle alueelle rakennettavien oleskelu- ja terassitilojen on sovelluttava myös ikäihmisten käyttöön. Potilaskutsu-/kulunvalvontajärjestelmä parantaa ryhmäkodin asukasturvallisuutta. Hyvin suunniteltu, kohteeseen soveltuva järjestelmä on välttämätön, sillä ryhmäkodissa asuu myös muistihäiriöitä sairastavia ikäihmisiä joiden kulkemista rakennuksessa tulee kyetä valvomaan erityisesti iltaisin, jolloin Kummelissa on työvuorossa vain yksi hoitaja. Ensimmäiseen korjausvaiheeseen esitetään sisällytettäväksi lisäksi yhden ison asukashuoneen (huone nro 10 / 39,5 m2) muutostyöt seuraavasti: huoneesta poistetaan keittiökalusteet (liesi, astiankuivauskaappi ja tiskipöytä) ja tilalle tehdään ovi WC tilaan. Muutoksen seurauksena Isoon huoneeseen voidaan paremmin sijoittaa tarvittaessa kaksi asukasta kerrallaan kun molemmille asukkaille saadaan käynti wc:hen oman huonetilan puolelta. Tilava huone soveltuu myös pariskunnan käyttöön. Ryhmäkodin asunnoista kahdeksan asunnon seinäpinnat tulee siistiä. Myöhemmin v toteutettaviin muutostöihin esitetään kaikkien asukashuoneiden keittiökalusteiden poistamista, jolloin tilalle mahtuu asukkaiden kaipaamia ja huoneista tällä hetkellä puuttuvia kaappeja henkilökohtaisten tavaroiden ja vaatteiden säilytystä varten. Asukashuoneisiin on järkevää jättää minikeittiö varustus, jolloin omaiset voivat esim. keittää kahvia vieraillessaan asukkaiden luona.

4 Kaupungin muissa ikäihmisten ryhmäkodeissa ei laskuteta asukkaita erikseen sähköstä. Yhdenvertaisuuden vuoksi myös Kummelin ryhmäkodin asukkaiden asuntokohtaiset sähkömittarit tulee poistaa muutostöiden yhteydessä. Ylilääkäri Kristian Kallio ja johtava hoitaja Tellervo Hannula-Lehtinen: SOTELTK 88 Perusturvajohtaja Iiro Pöyhönen: Terveydenhuollon näkökulmasta terveydenhoitajan ja lääkärin työtilan pitäisi olla riittävän suuri, jotta tutkimushuoneeseen mahtuvat kirjoituspöytä työ- ja asiakastuoleineen, tutkimuspöytä ja käsienpesupiste. Huoneen yhteydessä tulisi olla wc-tilat ja työtaso laboratorionäytteiden käsittelyä varten. Tiloja mietittäessä myös fysioterapeutille ja jalkahoitajalle tulisi olla erillinen työhuone heidän toimintaansa varten. Huone voisi olla muunnettavissa tarvittaessa muuhunkin käyttöön, jos fysioterapeutti toimii kaksi päivää viikossa. Liitteenä olevassa pohjapiirroksessa (muutosalue 3) erillinen tila, jossa on oma sisäänkäynti, on hyvä terveydenhoitajan ja lääkärin työhuoneena. Lääkäri ja terveydenhoitaja käyvät palvelukodin asukkaiden luona tarvittaessa eikä henkilökunta yleensä saata potilaita terveydenhoitajan luo. Peruskorjauksen jälkeen sama käytäntö jatkuu. PERUSTURVAJOHTAJA: Sosiaali- ja terveyslautakunta antaa esittelytekstissä olevan lausunnon tilapalvelujaoston käyttöön. SOSIAALI- JA TERVEYSLAUTAKUNTA: Lautakunta päätti jättää asian pöydälle. Tilalaitoksen edustajien mukaan hankesuunnitelmaa on mahdollista tarkentaa edelleen. Sosiaali- ja terveyslautakunnan keskusteluissa edellisessä kokouksessa tuotiin esille mm. seuraavia asioita: Rakennuksen ilmastointi ja huoneilman viilennys on ollut kovin haasteellista erityisesti kesäaikaan. Lisäksi toiminnallisesti hyvänä pidettäisiin sitä, että terveydenhoitajan ja lääkärin huoneisiin olisi kulku myös talon sisältä. Näitä asioita olisi hyvä vielä selvittää. Tilalaitoksen edustaja Pekka Alm esitteli hankesuunnitelmaa kokoukses sa. Pohjapiirustus ja kustannusarvio ovat liitteenä. LIITTEET B1-B2, SOTE-LTK PERUSTURVAJOHTAJA: Sosiaali- ja terveyslautakunta antaa esittelytekstissä aiemmin

5 ol leet lausunnot tilapalvelujaoston käyttöön ja lisäksi esittää, et tä ra kennuksen ilmanvaihdon ja viilennyksen rakenteellisiin ratkaisuihin kiin ni te tään huo mio ta ja selvitetään si säi nen kulku yh teys ter vey den hoita jan ja lää kä rin vastaanot to ti loihin. SOSIAALI- JA TERVEYSLAUTAKUNTA: Perusturvajohtajan ehdotus hyväksyttiin. Lisäksi lautakunta esitti, että yhdistetään tv- ja oleskelutila kirjasto pal ve lui hin ja siirretään ruokailutila nykyisen kirjaston tilalle me ren puo lelle sekä huo leh di taan vuodepotilaiden esteettö mästä ku lusta osasto jen vä lil lä.