liitteenä B-50. Alueelta on aikaisemman asemakaavoituksen yhteydessä laadittu

Transkriptio

1 Ympäristölautakunta Kaupunginhallitus Ympäristölautakunta Ympäristölautakunta Ympäristölautakunta Ympäristölautakunta Kaupunginhallitus Kaupunginvaltuusto Ympäristölautakunta Ympäristölautakunta ASEMAKAAVAN LAATIMINEN KAIRONIEMEN ALUEELLE 1633/51/512/2008 YLK 89 Parkanon kaupungilla on jatkuvasti kysyntää hyvistä omakotitonteista. Kaupungin kannalta hyvä kohde on Kaironiemen alue, mikä on kaupungin omistuksessa ja rajoittuu Kairolampeen. Aluetta on ryhdytty kaavoittamaan mm. sairaalatoimintaa varten vuonna 2002 edeten vuonna 2004 ehdotusvaiheeseen. Sairaalahanke ei kuitenkaan toteutunut, joten alueelle on nyt mahdollista laatia uusi asemakaava asuinrakentamista varten. Kartta kaavoitettavasta alueesta on liitteenä B-50. Alueelta on aikaisemman asemakaavoituksen yhteydessä laadittu - argeologinen tutkimus - luontoselvitys (sis. täydennetyn luontoselvityksen ja liito-oravaselvityksen) - maisemaselvityksiä 2 kpl - virkistysalue verkosto selvitys Valmistelija: tekninen johtaja Jarmo Kyösti. Ympäristölautakunta esittää kaupunginhallitukselle, että liitteen B-50 mukaiselle alueelle ryhdyttäisiin laatimaan asemakaavaa. KHALL 129 Kartta kaavoitettavasta alueesta on liitteenä B 41 Kaup.johtajan ehdotus: Kaupunginhallitus päättää, että liitteenä olevaan karttaan merkitylle alueelle ryhdytään laatimaan asemakaavaa. YLK 134 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on

2 liitteenä B- 75. Ympäristölautakunta hyväksyy osallistumis- ja arviointisuunnitelman ja asettaa sen nähtäville 30 vrk:n ajaksi. Merkitään, että jäsen Perttu Kovesjärvi saapui tämän pykälän käsittelyn aikana kello 17:50. YLK 156 Viranomaisten kanssa käytiin työneuvottelu Käydyssä työneuvottelussa pidettiin hyvänä, että OAS ja luonnos asetetaan yhtä aikaa nähtäville. Neuvottelun pohjalta täydennetty osallistumis- ja arviointisuunnitelma on liitteenä B- 92. Kaavaluonnos esitellään kokouksessa. Ympäristölautakunta hyväksyy osallistumis- ja arviointisuunnitelman sekä kaavaluonnoksen vaihtoehdon A siten tarkennettuna, että rannan puolelle tulee 6-7 tonttia, ja asettaa ne virallisesti nähtäville 30 vrk:n ajaksi. Lausunnot pyydetään seuraavilta viranomaisilta ja yrityksilta, yhteisöiltä, yhdistyksiltä ja järjestöiltä: - Pirkanmaan ympäristökeskus - Pirkanmaan liitto - Pirkanmaan maakuntamuseo - Tiehallinto / Hämeen tiepiiri - Museovirasto - Metsäntutkimuslaitos - rakennuslautakunta - tekninen lautakunta - perusturvalautakunta - Aluepelastuslaitos - Kairokosken alueen kyläseura ry. YLK 17 Ennen nähtäville asettamista päätettiin selvittää Metsäntutkimuslaitoksen tarpeet kaavan suhteen. Metsäntutkimuslaitos on ilmoittanut halukkuutensa tulla mukaan kaavaan. Kaavaluonnosta on muutettu Metsäntutkimuslaitoksen esittämällä tavalla. nro 10 / Osallistumis- ja arviointisuunnitelma nro 11 / Muutettu kaavaluonnos Selostus on esillä kokouksessa. Ympäristölautakunta hyväksyy osallistumis- ja arviointisuunnitelman sekä

3 kaavaluonnoksen, ja asettaa ne virallisesti nähtäville 30 vrk:n ajaksi. Lausunnot pyydetään seuraavilta viranomaisilta ja yrityksilta, yhteisöiltä, yhdistyksiltä ja järjestöiltä: - Pirkanmaan ympäristökeskus - Pirkanmaan liitto - Pirkanmaan maakuntamuseo - Tiehallinto / Hämeen tiepiiri - rakennuslautakunta - tekninen lautakunta - perusturvalautakunta - Aluepelastuslaitos - Kairokosken alueen kyläseura ry. YLK 49 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma sekä kaavaluonnos ovat olleet virallisesti nähtävillä välisen ajan. Lausunnot on pyydetty Pirkanmaan ympäristökeskukselta, Pirkanmaan liitolta, Pirkanmaan maakuntamuseolta, Tiehallinnolta/Hämeen tiepiiriltä, rakennus-, perusturva- ja tekniseltä lautakunnalta, aluepelastuslaitokselta sekä kairokosken alueen kyläseura ry:ltä. Yhteenveto saapuneista lausunnoista: - Pirkanmaan Liitto on ilmoittanut, että se ei anna lausuntoa ko. kaavaluonnoksesta - Hämeen tiepiirillä ei ole huomautettavaa kaavaluonnoksesta ja OAS:sta - Pirkanmaan Maakuntamuseo on lausunnossaa esittänyt, että kaava-aineistoa tulee täydentää rakennetun ympäristön nykytilan kuvauksella erityisesti metsäntutkimuslaitoksen osuudelta. Lisäksi maakuntamuseo ilmoittaa, että se tulee tekemään kevään aikana maastokatselmuksen kaava-alueen länsiosaan, arkeologisen täydennysinventoinnin ja myös rakennetun kulttuuriympäristön selvitystarpeen arvioimiseksi. Museo tulee informoimaan Parkanon kaupunkia katselmuksen tuloksesta, joka tulee ottaa huomioon kaavahankkeen jatkotyössä. - Tampereen Aluepelastuslaitos ilmoittaa, että sillä ei ole huomautettavaa kaavaluonnoksen suhteen. Alueen kunnallistekniikan suunnittelun osalta tulee huomioida sammutusveden saatavuus ( max 250 metriä kohteesta ). - Rakennuslautakunnan lausunnossa esitetään korttelin AO-12 rakennusoikeutta rajoitettavaksi autosuoja/varaston osalta enintään 60 m2:ksi ja erillisen saunarakennuksen pinta-alaksi 20 m2, samoin saunarakennusten paikka tulisi merkitä ohjeellisesti kaavaan. - Teknisen lautakunnan lausunnossa halutaan kiinnittää huomiota kunnallistekniikan rakentamisen vaatimaan tilavaraukseen koskien MY-2 aluetta ja VL/s aluetta. Alustavien laskelmien mukaan alueen kunnallistekniikka maksaa n euroa tonttia kohti. - Pirkanmaan Ympäristökeskus antaa lausuntonsa kokoukseen mennessä. Vastine saapuneisiin lausuntoihin - Saapuneissa lausunnoissa mainitut asiat tullaan kaikki huomioimaan kaavaehdotusta valmisteltaessa.

4 Kaavatyön jatkon kannalta on tärkeää selvittää tonttien haluttavuus ennen kaavaehdotuksen tekemistä mahdollisten muutostarpeiden selvittämiseksi. Keskitetty varausaika voidaan toteuttaa sen jälkeen kun valtuusto on hyväksynyt tonttien hinnoittelun ja myyntiehdot. Hinnoittelu tulee perustumaan alueen kunnallistekniikan rakentamiseenn ja myyntiehdoissa huomioidaan lapsiperheet ( alennus 25% ) ja nuoret ensirakentajat ( alennus 15% ). Alustava hintataulukko jaetaan kokouksessa. Valtuuston tulee lisäksi varata määräraha kunnallistekniikan rakentamiseen tämän vuoden puolelle ( ) ja ensi vuodelle loppumääräraha ( ). Varaukset tullaan hyväksymään ehdollisina kunnes kaava on lopullisesti hyväksytty. Ympäristölautakunta päättää hyväksyä kaavaluonnoksen huomioituna estetyillä muutostarpeilla. Edelleen lautakunta esittää kaup. hallitukselle ja valtuustolle määrärahavarauksia kunnallistekniikan rakentamiseen yllä olevan mukaisesti sekä tonttien hinnoittelun ja myyntiehtojen hyväksymistä kaavaluonnoksen pohjalta. nro 28 / Pirkanmaan ympäristökeskuksen ja perusturvalautakunnan lausunnot ja tonttien alustava hintataulukko. Kaavaluonnosta muutetaan Pirkanmaan ympäristökeskuksen lausunnon pohjalta jättämällä lausunnossa esitetyt tontit kaavasta pois. Korttelin 2052 tonttia 2 suurennetaan n. 500 m2:llä ja hinnaksi esitetään Perusturvalautakunnalla ei ollut huomautettavaa. Uusi ehdotus: Ympäristölautakunta päättää hyväksyä kaavaluonnoksen huomioimalla esitettyjä muutostarpeita ja poistamalla luonnoksesta korttelin 2039 tontin 1 ja korttelin 2052 tontin 1. Korttelin 2052 tonttia 2 suurennetaan n. 500 m2:llä.kaavaehdotus käsitellään lautakunnassa ennen nähtäville asettamista. Edelleen lautakunta esittää kaup. hallitukselle ja valtuustolle määrärahavarauksia kunnallistekniikan rakentamiseen yllä olevan mukaisesti sekä tonttien hinnoittelun ja myyntiehtojen hyväksymistä kaavaluonnoksen pohjalta siten muutettuna, että korttelin 2052 tontti 1 poistetaan myyntiluettelosta ja tonttia 2 kasvatetaan n. 500 m2:llä ja hinnaksi hyväksytään Merkitään, että Niina Järvinen poistui tämän pykälän käsittelyn jälkeen kello 18:15. KHALL 122 Kaup.johtajan ehdotus: Oheisaineistona tonttien alustava hinnoittelutaulukko. Kaupunginhallitus esittää valtuustolle, että se 1. hyväksyy Kaironiemen alueen tonttien hinnoittelun ja myyntiehdot oheisen hinnoittelutaulukon mukaisesti; 2. hyväksyy vuoden 2009 talousarvion investointiosan kohtaan "kiinteät rakenteet ja laitteet" euron määrärahan kunnallistekniikan rakentamiseksi Kaironiemen alueelle, loppumääräraha käsitellään vuo-

5 den 2010 talousarvion yhteydessä. KVALT 39 nro 10 / Tonttien hinnoittelutaulukko Oheisaineistona kaavaluonnos ja ympäristökeskuksen lausunto. Kaupunginhallituksen ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. YLK 96 Kaavaluonnosta on täydennetty huomioiden luonnosvaiheen lausunnot, uusi liito-oravakartoitus, pohjakartan täydennys ja kunnallistekniikan suunnitelma. nro 35 / Esitys kaavaehdotukseksi Selostus on esillä kokouksessa. Ympäristölautakunta päättää hyväksyä korjatun luonnoksen asemakaavaehdotukseksi ja asettaa sen julkisesti nähtäville 30 vrk:n ajaksi. Lausunnot pyydetään Pirkanmaan ympäristökeskukselta, Pirkanmaan liitolta, Pirkanmaan maakuntamuseolta, rakennus-, perusturva- ja tekniseltä lautakunnalta sekä Kairokosken alueen kyläseura ry:ltä. YLK 121 Kaavaehdotus on ollut julkisesti nähtävillä välisen ajan. Lausunnot on pyydetty Pirkanmaan ympäristökeskukselta, Pirkanmaan liitolta, Pirkanmaan maakuntamuseolta, rakennus-, perusturva- ja tekniseltä lautakunnalta sekä Kairokosken alueen kyläseura ry:ltä. Viranomaisneuvottelu käydään Koska nähtävillä olo päättyy vasta esityslistan lähettämisen jälkeen ja viranomaisneuvottelu käydään , esi tel lään saapuneet lau sun not, muis tu tuk set se kä kaa van laa ti jan vas ti ne-esi tyk set ko kouk ses sa. Annetaan kokouksessa. Jätettiin pöydälle.