Saunamaan ja Ukkohallan asemakaavan muutos ja laajennus kortteleissa 61 ja 82

Transkriptio

1 Ympäristölautakunta Maankäyttötoimikunta Maankäyttötoimikunta Ympäristölautakunta Ympäristölautakunta Saunamaan ja Ukkohallan asemakaavan muutos ja laajennus kortteleissa 61 ja 82 YMP 92 Talousarviossa v on hyväksytty yksityiskohtaisen maankäyttösuunnitelman laatiminen Ukkohallaan Saunamaan läheisyyteen. Kunta on hankkinut tänä vuonna maa-alueita ydinalueelta noin 6 ha Laatumaalta.Mm.yleiset paikoitusalueet eivät riitä nykyisellään keskeisten palvelupisteitten läheisyydessä samoin myös tulevan aluelämpökeskuksen rakennuspaikka tulisi ratkaista asemakaavamuutoksen yhteydessä. Tekniset palvelut yhdessä aluearkkitehti Ulla- Maija Oikarisen kanssa on valmistellut suunnittelijan valintaa. Aluearkkitehti esittää tarjousten vertailun perusteella kokonaistaloudellisesti edullisimman tarjouksen tehnyttä Pöyry Oy:tä kaavatyön toteuttajaksi. Liitteenä tarjousten avauspöytäkirja sekä aluearkkitehdin esitys suunnittelijan valinnaksi. Lisätietoja asiasta antaa rakennustarkastaja, p ja aluearkkitehti p Ympäristölautakunta päättää; - käynnistää Ukkohallan ydinalueen Saunamaan asemakaavan muutos ja laajennustyön - valita asemakaavan laatijaksi kokonaistaloudellisesti edullisimman tarjouksen tehneen Pöyry Oy:n euron hinnalla alv 0 %. - esittää naapurikiinteistöjen omistajille mahdollisuutta lähteä asemakaavaan mukaan. Päätös: Ympäristölautakunta hyväksyi. MAANKTK 7 Saunamaan asemakaavan muutoksen ja laajennuksen osallistumisja arviointisuunnitelma on valmistunut (oheisliitteenä). Esitys: Maankäyttötoimikunta määrittelee kunnan tavoitteet kaavoitukselle ja päättää, että ohjaus-/seurantaryhmänä kaavahankkeelle toimii

2 maankäyttötoimikunta. Maankäyttötoimikunta esittää ympäristölautakunnalle kaavoituksen saattamista vireillle sekä osallistumis- ja arvointisuunnitelman asettamista nähtäville kaavoitusprosessin ajaksi. Päätös: Maankäyttötoimikunta hyväksyi. Tavoitteiksi määriteltiin mm. pysäköintialueen laajentaminen, nykyisen P-alueen madaltaminen, rakennusoikeuden lisääminen, ei lämpökeskusta ko. alueelle, Ukkohallantien liikennejärjestelyt ja rakennustapaohjeiden laatiminen. Veli-Pekka Mäkeläinen saapui kokoukseen tämän asian käsittelyn aikana klo MAANKTK 30 Konsultti on laatinut alustavan luonnoksen Ukkohallan ydinalueelle ja esittelee kokouksessa täydennetyn valmisteluaineiston. Oheisliitteenä yleissuunnitelma, alueleikkaus sekä alustava kaavaluonnos. Esitys: Maankäyttötoimikunta esittää, että ympäristölautakunta hyväksyy kaavaluonnoksen ja asettaa sen nähtäville 30 päivän ajaksi. Päätös: Maankäyttötoimikunta päättää jatkaa Ukkohallan ydinalueen asemakaavan muutoksen valmistelua. Kaavoittajan tulee ottaa jatkovalmistelussa huomioon seuraavaa: - tuolihissiaseman paikka, lähelle keilahallia - rakennusmassojen siirtäminen rinnealueen lounaisreunalle ja rakennuspaikkoja osittain LPA-alueelle, - viherkäytävä RM-3- keskelle ja tenniskentän säilyttäminen - mahdollisen erillisen lomarakennuspaikan osoittaminen lounaispuolelle Syväjärven rantaan. YMP 19 Saunamaan asemakaavan muutoksen ja laajennuksen edetessä on tullut esille uusi tarve kortteliin 61: pienen päivittäistavarakaupan toteuttaminen alueelle. Tontin rakennusoikeus on jo ylitetty. Kaavamuutoksen ottaminen omaksi erilliseksi kaavahankkeeksi

3 varmistaa kaavan mahdollisimman nopean etenemisen. Kaavamuutoksessa on Syväjärven ranta-alueelle sijoitettu uusi RM-rakennuspaikka, joka laajentaa jo olemassa olevaa matkailua palvelevien rakennusten korttelialuetta. Osa Ukkohallantiestä on muutettu autopaikkojen korttelialueeksi LPA., jolle tulee laatia tarkempi suunnitelma paikoituksen ja tonteille kulun järjestämisestä. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on päivitetty. ( > ilmoitustaulu) Oheisliitteenä kaavakarttapienennös ja liittyminen voimassa olevaan kaavaan. Lisätietoja: aluearkkitehti Ympäristölautakunta asettaa kaavaluonnoksen liitteineen nähtäville ja pyytää siitä tarvittavat lausunnot. Muutettu päätösesitys: Asia jätetään pöydälle lisäselvityksiä varten. PÄÄTÖS: Ympäristölautakunta hyväksyi. Taisto Keränen osallistui asian käsittelyyn. Päätöksenteon ajaksi Taisto Keränen jääväsi itsensä. Puheenjohtajana tämän asian päätöksenteon aikana toimi Jouni Juhani Heinonen poistui kokouksesta ajalle 18:40-19:35. Syy: (Hallintolain 28 kohta 3). Asta Heikkinen pyysi kokousteknistä taukoa, joka pidettiin ajalla 19:20-19:30. Taisto Keränen poistui kokouksesta klo 19:32-19:35. Syy: (Hallintolain 28 kohta 4). YMP 19 Saunamaan asemakaavan muutoksen ja laajennuksen edetessä on

4 tullut esille uusi tarve kortteliin 61: pienen päivittäistavarakaupan toteuttaminen alueelle. Tontin rakennusoikeus on jo ylitetty. Kaavamuutoksen ottaminen omaksi erilliseksi kaavahankkeeksi varmistaa kaavan mahdollisimman nopean etenemisen. Kaavamuutoksessa on Syväjärven ranta-alueelle sijoitettu uusi RM-rakennuspaikka, joka laajentaa jo olemassa olevaa matkailua palvelevien rakennusten korttelialuetta. Osa Ukkohallantiestä on muutettu autopaikkojen korttelialueeksi LPA., jolle tulee laatia tarkempi suunnitelma paikoituksen ja tonteille kulun järjestämisestä. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on päivitetty. ( > ilmoitustaulu) Oheisliitteenä kaavakarttapienennös ja liittyminen voimassa olevaan kaavaan. Lisätietoja: aluearkkitehti Ympäristölautakunta asettaa kaavaluonnoksen liitteineen nähtäville ja pyytää siitä tarvittavat lausunnot. Muutettu päätösesitys: Asia jätetään pöydälle lisäselvityksiä varten. PÄÄTÖS: Ympäristölautakunta hyväksyi. Taisto Keränen osallistui asian käsittelyyn. Päätöksenteon ajaksi Taisto Keränen jääväsi itsensä. Puheenjohtajana tämän asian päätöksenteon aikana toimi Jouni Juhani Heinonen poistui kokouksesta ajalle 18:40-19:35. Syy: (Hallintolain 28 kohta 3). Asta Heikkinen pyysi kokousteknistä taukoa, joka pidettiin ajalla 19:20-19:30. Taisto Keränen poistui kokouksesta klo 19:32-19:35. Syy: (Hallintolain 28 kohta 4).

5 YMP 33 Kaavaluonnosta on muutettu autopaikkojen korttelialueen (LPA) osalta. Alueen läpi osoitetaan ajoyhteys. Oheisliitteenä kaavakarttapienennös sekä havainnekuva. Kaava-aineisto kokonaisuudessaan on sivulla > Julkiset palvelut > Tekniset palvelut > Kaavoitus Ympäristölautakunta asettaa kaavaluonnoksen nähtäville ja pyytää siitä tarvittavat lausunnot. Päätös: Ympäristölautakunta hyväksyi seuraavin muutoksin: Asemakaavamääräyksissä olevasta harjakattovaatimuksesta luovutaan. Kattokaltevuudeksi hyväksyttiin 1:2 tai loivempi. Juhani Heinonen teki seuraavan muutosesityksen: Kaavaluonnosta ei aseteta nähtäville, vaan kaavassa edetään alkuperäisen suunnitelman mukaan ja saatetaan loppuun Saunamaan ja Ukkohallan asemakaavan muutos, kuten alkuperäinen suunnitelma oli. Ei ryhdytä laatimaan postimerkkikaavoja. Juhani Heinosen tekemää esitystä ei kannatettu. Juhani Heinonen jätti eriävän mielipiteen asiasta. Taisto Keränen poistui kokouksesta tämän asian käsittelyn ja päätöksenteon ajaksi. Syy:(Hallintolain 28 4 kohta). Puheenjohtajana tämän asian käsittelyn aikana toimi Jouni Tämän asian osalta pöytäkirjan tarkastaa Jouni Heikkisen varalla ollut Helena