Kunnanhallitus on käsitellyt asiaa edellisen kerran :

Transkriptio

1 Kunnanhallitus Rakennuskiellon jatkaminen osalla Hollon rataoikaisun aluetta 126/ /2018 KHAL Kunnanhallitus on käsitellyt asiaa edellisen kerran : Kunnassa on ollut ja 2000-lukujen taitteesta alkaen vireillä Hollon ase ma kaa van muutos (Tuuliala ja Moisio-Hakkari, rataoikaisun ym pä ris tö) nk. Hollon rataoikaisun ympäristöön, jossa on voimassa vuonna 1985 rakennuskaavoina vahvistetut asemakaavat. Asemakaavan muu tok ses ta on laadittu alustava kaavaluonnos, valmisteluaineistoa ei ole kui ten kaan toistaiseksi pidetty nähtävillä. Taloussuunnitelmassa kaava on vuoden 2007 jälkeen kuulunut ryhmään C (aikatauluttamattomat hank keet, aloitus / jatkaminen suunnitelmakauden loppupuolella tai sen jäl keen). Kaavoituskatsauksessa vuodelta 2000 kaavamuutosta kuvataan mm. seuraa val la tavalla: "Rataoikaisun aiheuttama asemakaavan muutos kä sit tää Hollon pientaloalueen ja osia Hakkarin, Moisionaukean ja Tuu li alan omakotialueista. Uusi ratalinja ja oikaisun aiheuttamat muutokset tie verkkoon merkitään kaavaan." Maankäyttö- ja rakennuslain 53 :n nojalla kunta voi määrätä ra ken nus kiellon asemakaavan laatimisen tai muuttamisen ajaksi, enintään kah dek si vuodeksi kerrallaan, turvaamaan ettei kaavoituksen aikana ryh dy tä sellaisiin toimenpiteisiin, jotka vaikeuttaisivat tulevan kaavan laa ti mis ta ja toteuttamista. Rakennuskieltoalueella maisemaa muuttavat toimenpiteet ovat lu van va raisia siten kuin MRL 128 :ssä säädetään (toimenpiderajoitus). Hollon rataoikaisun alueella on todettu olevan viisi sellaista kiinteistöä (esitet ty liitekartoilla 1 ja 2), joiden osalta erityisesti tulisi kaavan laa ti mi nen ja riittävä suunnitteluvara rakennuskiellon avulla turvata. Näille kiin teis töil le ei voida myöntää rakennuslupaa ilman, että se vaikeuttaa tai es tää tarvittavan kaavamuutoksen toteuttamista. Keskustelun kuluessa esittelijä, kunnanjohtaja Olli Viitasaari muutti pää töseh do tus ta seuraavasti: Kunnanhallitus päättää: 1. asettaa Hollon rataoikaisun ympäristössä sijaitsevan, tarkemmin lii te kartal la 1 osoitetun alueen MRL 53 :n nojalla rakennuskieltoon kah den vuoden ajaksi, rakennuskiellon kestäessä näin ollen saak ka. Tämä päätös määrätään tulemaan voimaan MRL 202 :n no jal la ennen kuin se on saanut lainvoiman. 2. palauttaa asian liitekartan 2 osalta uudelleen valmisteltavaksi. Kunnanhallitus hyväksyi muutetun päätösehdotuksen yksimielisesti.

2 Rakennuskieltoon asetetun kiinteistön omistajat valittivat päätöksestä Hämeen hallinto-oikeuteen. Kunnanhallituksen päätös jäi kuitenkin voi maan Hämeen hallinto-oikeuden hylättyä valituksen. Taloussuunnitelman käyttötalousosassa on Hollon ra ta oi kai sun asemakaava merkitty ryhmään B eli resurssien salliessa vuoden 2013 aikana eteenpäin vietävät kaavat. Vuoden 2012 lopulla valmistui Pirkanmaan Liiton ja Liikenneviraston teet tämä aluevaraussuunnitelma lisäraiteiden rakentamisesta. Sel vi tyk sen perusteella lisäraiteet tulisi sijoittaa nykyisten raiteiden itäpuolelle. Lii ken nevi ras to ei kuitenkaan ole vielä tehnyt mitään päätöksiä asiasta, vaan asia ratkeaa lopullisesti vasta ratasuunnitelmassa. Parhaillaan laaditaan Kuokkalan - Hakkarin - Herralan osayleiskaavan luon nos ta, jossa myös otetaan kantaa lisäraiteiden aluevaraukseen. Vuoden 2013 alusta tuli voimaan kunnan velvoite asemakaavan ajan ta saisuu den arvioimisesta ennen rakennusluvan myöntämisestä. Kaikki ra kennus kiel toon asetettavat rakennuspaikat ovat sellaisia, että voi mas sa olevan asemakaavan mukaisista tonteista joudutaan osa muut ta maan nykytilanteessa katu- tai rautatiealueeksi sekä arvioimaan uudelle ra ken tami sen määrää ja sijoittamista tontille. Nykyinen rakennuskielto päättyy KUNNANHALLITUS päättää 1. jatkaa Hollon rataoikaisun ympäristössä sijaitsevan, tarkemmin lii te kartal la 1 osoitetun alueen rakennuskieltoa MRL 53 :n nojalla kahden vuoden ajan. 2. asettaa Hollon rataoikaisun ympäristössä sijaitsevat, liitekartalla 2 osoite tut alueet MRL 53 :n nojalla rakennuskieltoon kahden vuoden ajak si. Liitteet Kartta 1 ja kartta 2 Tämä päätös määrätään tulemaan voimaan MRL 202 :n nojalla ennen kuin se on saanut lainvoiman. Näin ollen ra ken nus kiel to on voimassa saakka. Pöytäkirja tarkastetaan tämän pykälän osalta kokouksessa. Täytäntöönpano: HALL ote Satu Suuronen (kuulutus, tiedoksi) TEKN KUNNANHALLITUS hyväksyi ehdotuksen yksimielisesti. Merkittiin, että pöytäkirja tarkastettiin tämän pykälän osalta ko kouk ses sa heti päätöksenteon jälkeen HALL /RV/rv KHAL

3 Rakennuskieltoalueilla on edelleen vireillä asemakaavan muutos, jolla tode taan Hollon rataoikaisun rakentamisen aiheuttamat muutokset alu eel la. Asemakaavan suunnittelun eteenpäin viemistä on hidastanut li sä rai tei den sijaintiratkaisuun liittyvä epävarmuus ja alueelle laadittavan yleis kaa van keskeneräisyys. Kunnanvaltuusto on hy väk sy nyt mm. puheena olevaa aluetta koskevan Kuok ka la-hak ka ri-her ra lan osayleiskaavan. Yleiskaavasta on kuitenkin valitettu hal lin to-oi keu teen. Alueen asemakaavan suunnittelua jatketaan, mutta kaava on tar koi tuk senmu kais ta asettaa ehdotuksena nähtäville vasta alueen yleis kaa van voimaan tulon jälkeen. KUNNANHALLITUS päättää MRL 53 :n nojalla jatkaa rakennuskieltoa kah den vuoden ajan Hollon rataoikaisun ympäristössä sijaitsevilla, tar kemmin liitekartalla 3 osoitetuilla alueilla. Tällä päätöksellä alueet ovat rakennuskiellossa saakka. Tämä pää tös määrätään MRL 202 :n nojalla tulemaan voimaan ennen kuin se on saanut lainvoiman. Pöytäkirja tarkastetaan tämän pykälän osalta heti kokouksessa. TEKN KUNNANHALLITUS hyväksyi päätösehdotuksen yksimielisesti. Merkittiin, että pöytäkirja tarkastettiin otsikkoasian osalta kokouksessa. HALL /TT/tt KHAL Rakennuskieltoalueilla on edelleen vireillä asemakaavan muutos. Ase makaa van suunnittelua on mahdollista viedä nyt eteenpäin, kun Kuok kalan-hak ka rin-her ra lan osayleiskaava on tämän alueen osalta tullut voimaan korkeimman hallinto-oikeuden ratkaistua yleiskaavapäätöstä kos keneet valitusasiat. Rakennuskiellon jatkaminen on yhä tarpeellista ase makaa va työn valmiiksi saattamisen turvaamiseksi. KUNNANHALLITUS päättää MRL 53 :n nojalla jatkaa rakennuskieltoa kah den vuoden ajan Hollon rataoikaisun ympäristössä sijaitsevilla, tar kemmin liitekartalla osoitetuilla alueilla (tilat Päiväranta , Ko vamä ki , Pirkkola , Karikko ja Rivi ). Tällä päätöksellä alueet ovat rakennuskiellossa saakka. Tä mä päätös määrätään MRL 202 :n nojalla tulemaan voimaan ennen kuin se on saanut lainvoiman. Pöytäkirja tarkastetaan tämän pykälän osalta heti kokouksessa. Täytäntöönpano: HALL, ote Kimmo Viertola (kuulutus, tiedoksi) TEKN

4 Merkittiin, että kunnanhallituksen jäsen Kari Virtanen ei osallistunut ot sik koasian käsittelyyn (syy: asianosainen, kiinteistönomistaja kaa va-alu eel la). KUNNANHALLITUS hyväksyi päätösehdotuksen yksimielisesti. Merkittiin, että pöytäkirja tarkastettiin otsikkoasian osalta kokouksessa. HALL KHAL Rakennuskielto Tuulialan asemakaavan alueella kortteleissa 16,17 ja 21 sekä Moisio-Hakkarin asemakaavan alueella korttelissa 67 on päättymässä Asemakaavoituksen (2067 Hollon radanoikaisu) keskeneräisyyden vuoksi kaava-alueella sijaitsevilla kiinteistöillä PÄIVÄRANTA , KARIKKO , KOVAMÄKI , PIRKKOLA , RIVI voimassaolevaa rakennuskieltoa on tarpeen jatkaa. Maankäyttö- ja rakennuslain 53 :n mukaan kunta voi pidentää rakennuskieltoaikaa kaavoituksen keskeneräisyyden vuoksi kaksi vuotta kerrallaan. Esityslistan liitteenä on kartta ko. kiinteistöistä. Pöytäkirja tarkastetaan tämän pykälän osalta kokouksessa. Lisätietoja: kaavoitusarkkitehti Soili Lampinen, puh Kunnanjohtajan ehdotus Kunnanhallitus päättää jatkaa asemakaavan muuttamiseksi rakennuskieltoa kahdella vuodella Tuulialan asemakaavan korttelin 16 kiinteistölle RIVI , korttelin 17 kiinteistöille KOVAMÄKI , PIRKKOLA , korttelin 21 kiinteistölle KARIKKO sekä Moisio-Hakkarin asemakaavan alueelle korttelissa 67 kiinteistölle PÄIVÄRANTA Tällä päätöksellä alueet ovat MRL:N 53 :n perusteella rakennuskiellossa saakka. Tämä päätös määrätään MRL 202 :n nojalla tulemaan voimaan ennen kuin se on saanut lainvoiman. Kunnanhallitus hyväksyi yksimielisesti päätösehdotuksen. Merkittiin pöytäkirjaan, että tämä pykälä tarkistettiin kokouksessa. Merkittiin pöytäkirjaan, että Kari Virtanen ja Piia Nurmela eivät osallistuneet esteellisinä (osallisuusjäävi) tämän pykälän käsittelyyn eikä päätöksentekoon. Merkittiin pöytäkirjaan, että yhdyskuntajohtaja Tiia Levonmaa poistui kokouksesta tämän pykälän päätöksenteon jälkeen klo

5 Ote Tiedoksi Ao. kiinteistöjen omistajat Yhdyskunnan palvelualue/soili Lampinen