Muistio 1 (8) Eduskunta Talousvaliokunta tav@eduskunta.fi
|
|
- Aapo Mikkola
- 8 vuotta sitten
- Katselukertoja:
Transkriptio
1 Muistio 1 (8) Eduskunta Talousvaliokunta tav@eduskunta.fi Kuultava: päälakimies, VT Jenni Hupli,. Kuulemispäivä: HE 228/2014 VP EDUSKUNNALLE RYHMÄRAKENNUTTAMISLAIKSI SEKÄ LAEIKSI ASUNTOKAUPPALAIN 2 JA 7 LUVUN JA KULUTTAJARIITALAUTAKUNNASTA ANNETUN LAIN 2 :N MUUTTAMISESTA Suomen Kiinteistöliitosta (Kiinteistöliitto/Suomen Kiinteistöliitto) kiittää mahdollisuudesta osallistua ryhmärakennuttamiseen liittyvän lainsäädännön valmistelua koskeneen työryhmän työskentelyyn sekä mahdollisuudesta lausua hallituksen esityksestä. Kiinteistöliitto on kiinteistönomistajien edunvalvoja ja kiinteistöalan asiantuntijaorganisaatio. Kiinteistöliittoon kuuluu 23 alueellista kiinteistöyhdistystä, joiden jäsenkunta muodostuu pääasiallisesti asuntoosakeyhtiöistä. Kiinteistöliiton jäsenistöön kuuluu myös vuokrataloyhtiöitä. Alueellisten kiinteistöyhdistysten jäsenistöön kuuluu yhteensä yli asuntotai kiinteistöosakeyhtiötä. Lisäksi Kiinteistöliittoon kuuluu Suomen Vuokranantajat ry, jossa on jäseninä yli yksityishenkilöä tai muuta tahoa, jotka vuokraavat asuin- ja liikehuoneistojaan asunto- ja kiinteistöosakeyhtiöissä. Jäsenkuntamme piiriin kuuluu arviolta noin 2 miljoonaa suomalaista. Yleistä ehdotetusta ryhmärakennuttamislaista Oikeusministeriö asetti työryhmän valmistelemaan ryhmärakennuttamiseenliittyvän lainsäädännön muuttamista. Työryhmän toimeksianto liittyy pääministeri Jyrki Kataisen hallituksen ohjelmaan sisältyvään kirjaukseen parantaa ryhmärakennuttamisen toimintaedellytyksiä. Työryhmän tehtävänä oli valmistella tarpeelliseksi katsomansa ehdotuksen ryhmärakennuttamisen toimintaedellytysten parantamiseksi siten, että
2 Muistio 2 (8) Suomen Kiinteistöliiton lausunto asuntokauppalain säännösten soveltaminen ryhmärakennuttamistoiminnassa on selkeää ja että ryhmärakennuttamishankkeeseen osallistuvien tahojen oikeusasema on asianmukaisesti turvattu. Lisäksi työryhmän tuli valmistella muut tarpeelliseksi katsomansa ehdotuksen asuntokauppaan liittyvän lainsäädännön uudistamiseksi. Hallituksen esityksessä ehdotetaan säädettäväksi ryhmärakennuttamislaki sekä muutettavaksi asuntokauppalakia ja lakia kuluttajariitalautakunnasta. Esityksellä on tarkoitus edistää ryhmärakennuttamista turvaamalla ryhmärakennuttamishankkeisiin osallistuvien oikeudellinen asema ja edesauttamalla hankkeiden rahoituskelpoisuutta. Ryhmärakennuttamislaki koskisi niin asuntoyhteisömuodossa toteutettavaa ryhmärakennuttamista kuin niin sanottua suoraa kiinteistömuotoista ryhmärakennuttamista. Lain piiriin kuuluisivat hankkeet, joissa toiminnan pääasiallisena tarkoituksena on hankkia ryhmään kuuluville luonnollisille henkilöille tai heidän perheenjäsenilleen asunto. Laki soveltuisi riippumatta siitä, onko hankkeessa ryhmärakennuttajakonsulttia vai ei. Laki koskisi vain yli kolmen asunnon rakennuttamishankkeita. Ryhmärakennuttamislain ja muiden ehdotettujen lakien on tarkoitus tulla voimaan noin kuuden kuukauden kuluttua niiden hyväksymisestä ja vahvistamisesta. Laki ei ole tarkoitus soveltaa ryhmärakennuttamishankkeeseen, jossa on ennen lain voimaantuloa kerätty osallistumismaksuja taikka tehty konsultti- tai ryhmärakennuttamissopimus. Lyhyesti ryhmärakennuttamisen riskeistä ja sääntelytarpeesta Seuraavat seikat ovat tunnusomaisia ryhmärakennuttamishankkeille: - Hankkeeseen osallistuvat eivät pääsääntöisesti osta asuntoa, eivätkä siten saa suojakseen asunnon tai asuinkiinteistön ostajan suojaksi laadittuja asuntokauppalain tai maakaaren säännöksiä. - Hankkeeseen osallistuvat henkilöt tai näiden perustama asuntoyhteisö ovat maankäyttö- ja rakennuslaissa tarkoitettuja rakennushankkeeseen ryhtyviä, joita koskevat laissa säädetyt laajat velvoitteet. - Hankkeeseen osallistuvat henkilöt ja näiden perustama asuntoyhteisö kantavat viime kädessä riskin hankkeen teknisestä ja taloudellisesta onnistumisesta. Voimassa oleva lainsäädäntö (mm. kuluttajansuojalaki ja asunto-osakeyhtiölaki) sekä toimialan yleiset sopimusehdot (KSE 1995 ja 2013 sekä YSE 1998) eivät
3 Muistio 3 (8) Pääasialliset huomiot ryhmärakennuttamislakiin kaikilta relevanteilta osin tarjoa riittävää sääntelypohjaa ryhmärakennuttamishankkeeseen ryhtyville. Sääntely on myös pirstoutunut eri lakeihin, normistoihin ja ehtoihin, joka osaltaan hankaloittaa ryhmärakennutta-mishankkeiden käynnistämistä ja läpiviemistä. Puutteellinen lainsäädännöllinen tilanne sekä ryhmärakennuttamiseen liittyvät riskit huomioiden ryhmärakennuttamislainsäädännön säätämistarve on ilmeinen. Kiinteistöliitto arvioi ryhmärakennuttamislakia asunto-osakeyhtiöiden ja välillisesti asunto-osakkeita omistavien osakkeenomistajien näkökulmasta. Kiinteistöliitto pitää erittäin tärkeänä seuraavien tässä lausunnossa yksilöityjen merkittävien seikkojen toteutumista ryhmärakennuttamislainsäädännössä. Tarkkarajaiset soveltamisalaa koskevat säännökset Kiinteistöliitto pitää erittäin tärkeänä soveltamisalasäännösten (1 ja 2 ) tarkkarajaisuutta. Ryhmärakennuttamisen ei tule tarjota ammattimaisesti toimiville väylää kiertää asuntokauppalain 2 luvun sisältämiä ns. ostajansuojasäännöksiä. Nähdäksemme säädösten kiertomahdollisuus on ehdotetussa laissa tehokkaasti eliminoitu. Pidämme hyvänä ratkaisuna myös sitä, että lain soveltamisalan ulkopuolelle ehdotetaan rajattavaksi laajuudeltaan vähäiset hankkeet eli hankkeet, joissa on tarkoitus rakennuttaa yhteensä enintään kolme asuntoa. Ryhmärakennuttamislain soveltamisalaan on ehdotettu kuuluvaksi uudisrakentamisen ohella uudisrakentamiseen verrattavat korjaus- ja muutosrakennushankkeet muiden lain soveltamista koskevien edellytysten täyttyessä. Huomionarvoista on, että asunto-osakeyhtiömuotoinen ryhmärakennuttaminen koskisi kuitenkin vain rakennuttamista, jossa ryhmä perustaisi asunto-osakeyhtiön tai muun asuntoyhteisön, jolle rakennutetaan uudisrakennus tai uudisrakennuksia taikka jonka omistamia tai jolle hankittavia rakennuksia korjataan tai muutetaan uudisrakentamiseen verrattavalla tavalla. Lisärakentamista toteutetaan asunto-osakeyhtiöissä tällä hetkellä ja oletettavasti myös tulevaisuudessa yleisimmin suuntamaalla rakennusliikkeelle osakeanti, jonka yhteydessä käyttämätön lisärakennusoikeus tulee käyttöönotettavaksi. Tyypillistä näille hankkeille on se, että osakkeiden merkitsijä merkitsee vain osan jo olemassa olevan asunto-osakeyhtiön osakkeita. Näin toteutettavat lisärakennushankkeet jäävät siten ryhmärakennuttamislain soveltamisalan ulkopuolelle (koska hankkeen yhteydessä ei lakiehdotuksen ehdottamin tavoin perusteta asunto-osakeyhtiötä). Kiinteistöliitto pitää tätä ratkaisua erittäin
4 Muistio 4 (8) tärkeänä ryhmärakennuttamiseen liittyvien erityisten riskien ja erityispiirteiden johdosta. Ryhmärakennuttajakonsulttitoiminta säännellään lailla Ryhmärakennuttamishankkeita voidaan toteuttaa joko hankkeeseen ryhtyvien omana tai konsulttialoitteisena hankkeena. Konsulttialoitteisissa hankkeissa on tietysti selvää, että konsultin rooli on korostunut. Konsulttialoitteinen hanke on lähtökohtaisesti hankkeeseen ryhtyville helpompi ryhmärakennuttamisen muoto kuin hanke, joka viedään läpi ryhmärakennuttamishankkeeseen ryhtyvien omin voimin. Konsulttitoiminta on pääsääntöisesti sidottu konsulttitoiminnan yleisiin sopimusehtoihin (KSE 1995 ja KSE 2013). Näille ehdoille tunnuspiirteistä on se, että ehdot on niiden laajasta käyttöalasta huolimatta laadittu suunnittelutoimeksiantoja silmällä pitäen. Lisäksi sekä vanhat että uudet KSEehdot ovat voimakkaasti konsulttimyönteiset. Kiinteistöliitto pitää erittäin tärkeänä sitä, että ryhmärakennuttamiseen liittyvää konsulttitoimintaa säädellään laintasoisesti ja tilaajamyönteisemmin kuin KSEehdot sääntelevät. Ryhmärakennuttamislain 3. lukuun sisältyviä säännöksiä konsulttisopimuksesta, tehtävien suorittamisesta, palkkioista, virheistä, vastuista ja vastuuvakuuttamisesta pidetään hyvinä ja hankkeeseen ryhtyviä sekä asuntoosakeyhtiöitä suojaavina. Kiinteistöliitto puoltaa erityisesti konsultin laajaa tiedonantovelvollisuutta hankkeeseen ryhtyville toteutettaessa asunto-osakeyhtiömuotoista ryhmärakennuttamista. Epäselvyyksien välttämiseksi pidämme välttämättömänä, että konsultilla on ehdotettu tiedonantovelvoitetta muun muassa siitä, miltä osin ryhmärakennuttamishankkeeseen ryhtyvän oikeusasema poikkeaa asuntokauppalain piiriin kuuluvasta, rakenteilla olevan uuden asunnon ostotilanteesta. Asunto-osakeyhtiömuotoisten hankkeiden erityispiirteet ja riskit huomioitava erityisellä tarkkuudella Ryhmärakennuttamissopimus keskiössä Ryhmärakennuttamissopimuksen rooli ryhmärakennuttamistoimintaa ohjaavana, puitesopimuksen laatuisena ylätason sopimuksena on merkittävä. Kiinteistöliitto pitää tärkeänä sitä, että lakiehdotukseen on sisällytetty ryhmärakennuttamissopimuksen allekirjoittamisajankohtaa sekä sopimuksen minimisisältöä koskevat vaatimukset. Ryhmärakennuttamiseen liittyvistä olennaisista ehdoista on välttämätöntä saavuttaa konsensus ennen asuntoosakeyhtiön perustamista. Sisältövaateet ohjaavat toisaalta riittäväsisältöisten
5 Muistio 5 (8) sopimusten laadintaan, oli hanke toteutettu hankkeeseen ryhtyneiden omana tai konsulttialoitteisena hankkeena. Konsulttialoitteisissa hankkeissa erityisvaateet dokumentaatiolle Ehdotuksen mukaan ryhmärakennuttajakonsultin tulee huolehtia asoy-muotoisissa hankkeissa laissa ja asetuksessa yksilöityjen ryhmärakennuttamisasiakirjojen laatimisesta ja säilytettäväksi luovuttamisesta asunto-osakeyhtiötä luotottavalle rahoituslaitokselle. Rahoituslaitos huolehtii ryhmärakennuttamisasiakirjojen tarkastamisesta sekä luovuttaa asiakirjat asunto-osakeyhtiölle rakentamisvaiheen päätyttyä. Ryhmärakennuttamis-asiakirjojen sisällön, säilyttämisen, tarkastamisen ja luovuttamisen suhteen sääntelyn esikuvana on käytetty asuntokauppalakiin sisältyviä, ns. RS-asiakirjoja koskevia normeja. Jos rahoituslaitos ei huolehdi ryhmä-rakennuttamisasiakirjojen säilyttämisestä, luovutetaan dokumentit aluehallinto-viraston säilytettäväksi. Kiinteistöliitto puoltaa säädösehdotusten tarpeellisuutta. Säädösehdotukset nostavat osaltaan dokumentaation sisältövaateita. Erittäin tärkeänä pidetään sitä, että asiakirjojen säilyttäjän erityiskontrollissa on urakkavakuuksien asianmukaisuuden ja asettamisen kontrollointi. Samoin kuin sitä, että säilyttäjällä on velvollisuus antaa asiakirjojen sisällöstä tietoa, jäljennöksiä ja todistuksia osakkaille, konsultille, tilintarkastajalle sekä sille, joka niitä tarvitsee osakkeen merkitsemistä, ostamista, panttausta tai välitystoimeksiannon hoitamista varten. Selkeät rakentamisvaiheen yhtiöoikeudellista päätöksentekomenettelyä koskevat säännökset Kiinteistöliitto pitää kriittisenä sitä, että ryhmärakennuttamislakiehdotuksessa säädetään nimenomaisesti päätöksentekovaatimuksista tilanteissa, joissa tehtävä urakkasopimuksen allekirjoittaminen johtaisi ryhmärakennuttamissopimuksessa mainitun kokonaiskustannuksia koskevan suunnitelman ylittymiseen. Tällainen ylittävä päätös edellyttäisi aina yhtiökokouksessa tehtävää päätöstä. Pääosin päätökset tehdään asunto-osakeyhtiöissä enemmistöpäätöksin (yli puolet annetuista äänistä). Jos ylitys olisi kuitenkin määrältään %, päätös edellyttäisi lakiehdotuksen mukaan asunto-osakeyhtiölaissa yksilöityä määräenemmistöpäätöstä (pääsääntöisesti 2/3 annetuista äänistä sekä edustetuista osakkeista). Jos suunnitelman ylitys olisi yli 15 %, vaadittaisiin sopimukseen kaikkien osakkaiden suostumus. Säännös ei kuitenkaan ole poikkeukseton. Jos kokonaiskustannuksia koskevan suunnitelman ylittyminen johtuu nimittäin seikasta, jota ei kohtuudella voida välttää tai voittaa, voidaan päätös tehdä yhtiökokouksen enemmistöpäätöksellä.
6 Muistio 6 (8) Lakisääteiset urakkavakuudet Asunto-osakeyhtiön ja urakoitsijan välinen urakkasopimus sidotaan tyypillisesti YSE ehtoihin. Kiinteistöliitto pitää erittäin tärkeänä, että ryhmärakennuttamislaissa ehdotetaan säädettäväksi lakisääteisistä urakkavakuuksista. Ehdotettua sääntelyä voidaan pitää erittäin hyvänä. Säännösten perusteella asunto-osakeyhtiön asema muodostuukin paremmaksi kuin mitä se olisi toteutettaessa urakkaa YSE 1998-ehtojen mukaan. Kiinteistöliitto korostaa, että laki sääntelee nimenomaisesti vain asuntoosakeyhtiön ja urakoitsijan välistä urakkasopimusta. Urakkasopimukseen liittyvät vakuudet ovat lähtökohtaisesti voimassa urakkasopimuksen tilaajan eli asunto-osakeyhtiön hyväksi. Huomionarvoista kuitenkin on, että vakuuden voitaisiin jo urakkasopimuksessa sopia olevan voimassa myös asuntoosakeyhtiön osakkaiden hyväksi. Tämä seikka ilmenee nimenomaisesti lain esitöistä (hallituksen esityksen sivu 39). Vaikka ryhmärakennuttamislakiehdotus sääntelee vain asunto-osakeyhtiön ja urakoitsijan välistä urakkasopimusta, on toki mahdollista, että osakas tilaa samaiselta tai eri urakoitsijalta omia töitä (kuten suoria lisä- ja muutostöitä) omalla kustannuksellaan. Näitä töitä ei siten toteutettaisi taloyhtiön ja urakoitsijan välisen urakkasopimuksen puitteissa. Huomionarvoista on, että urakoitsijalla ei ole tällaisissa kuluttajan tilaamissa urakoissa soveltuvaan lakiin (kuluttajansuojalain 9 luku) perustuvaa velvoitetta vakuuden asettamiseen. Osakkaan ja hänen käyttämänsä urakoitsijan välisessä sopimuksessa voidaan kuitenkin sopia vakuuden toimittamisesta vaikka laki ei tätä edellytäkään. Mikäli tällaisista vakuuksista sovitaan, on tietysti tärkeätä sopia myös vakuuden vapauttamisesta. Urakkavakuuksien vapauttamista koskeva sääntely Ryhmärakennuttamislaki sisältää säännöksen asunto-osakeyhtiön hyväksi voimassa olevan vakuuden vapauttamisesta edellytyksineen. Sääntelyyn on haettu tukea asuntokauppalain mukaisia rakentamisvaiheen ja sen jälkeisiä vakuuksia koskevasta sääntelystä. Ratkaisua voidaan peruslähtökohdiltaan puoltaa. Erityisen hyvänä Kiinteistöliitto pitää sitä, että toisin kuin asuntokauppalaissa, säädösehdotuksissa ei ole täsmennetty toimielintä, jonka on tehtävä päätös vakuuden vapauttamisesta. Pätevä toimielin määräytyy näin ollen asuntoosakeyhtiölain mukaisesti. Asunto-osakeyhtiön johdon vastuuriskit ovat joka tapauksessa merkittävät ryhmärakennuttamishankkeita toteutettaessa. Ryhmärakennuttamishankkeiden kohdalla ennakoitavissa on, että hallitus muodostuu ennen kaikkea hankkeeseen ryhtyneistä henkilöistä. Kiinteistöliiton tietojen mukaan asuntokauppalain
7 Muistio 7 (8) soveltamisalaan kuuluvien uudiskohteiden lain mukaisten vakuuksien vapauttamiseen liittyy paljon mm. kuluttajariitalautakunnassa ratkaistavia erimielisyyksiä. Yhtiön johdon vastuuriskien alentamiseksi pidämme hyvänä säädöksen mukaista ratkaisua, joka mahdollistaa sen, että päätös voitaisiin kaikissa tilanteissa jättää/saattaa yhtiökokouksen ratkaistavaksi. Saattamalla vakuuden vapauttamista koskeva asia yhtiö-kokouksen päätettäväksi, vapautuu yhtiön hallitus lähtökohtaisesti päätökseen liittyvästä henkilökohtaisesta vahingonkorvausvastuusta. Vakuuksien vapauttamista koskevat edellytykset ratkaistaan kaikissa tilanteissa tapauskohtaisen arvioinnin perusteella. Yleispätevien vapauttamisedellytysten säätäminen lain tasolla on haastava jollei jopa mahdoton tehtävä. Ennakoitavissa on, että vakuuksien vapauttamiseen liittyviä erimielisyyksiä tulee esiintymään sekä yleisissä tuomioistuimissa että kuluttajariitalautakunnassa myös ryhmärakennuttamislain piiriin kuuluvien hankkeiden kohdalla. Toki tilannetta helpottaa se, että urakoitsijan vastuu virheiden korjaamisesta on ensisijaista vakuuksiin ja niiden käyttöön nähden. Tilintarkastaja rakentamisvaiheessa Muita huomioita ryhmärakennuttamislaista Rakennustöiden kirjanpitokäsittelyn ja mahdollisten lainaosuuslaskelmien asianmukaisuuden varmistamiseksi Kiinteistöliitto pitää välttämättömänä sitä, että ryhmärakennuttamishankkeissa on rakentamisvaiheessa oltava tilintarkastaja, myös silloin, kun yhtiöön ei asunto-osakeyhtiölain perusteella tarvitsisi tilintarkastajaa valita. Lakiehdotusta pidetään tältä osin erittäin hyvänä. Kuluttajien ja asunto-osakeyhtiöidenkin oikeusasema ryhmärakennuttamishankkeissa on paikoin siten epäselvä, että oikeustilan korjaaminen lainsäännöksin on perusteltua. Kiinteistöliiton arvion mukaan ryhmärakennuttamislaki selkiyttäisi voimaantullessaan merkittävässä määrin niitä lainsäädännöllisiä aukkoja, joita ryhmärakennuttamistoimintaan nykylainsäädännön valossa liittyy. Selvää on, että laki asettaa ryhmärakennuttamistoimintaan osallistuville ammattimaisille toimijoille, kuten ryhmärakennuttamiskonsulteille ja urakoitsijoille tämän hetkiseen tilanteeseen verrattuna paikoin laajempia ja yksityiskohtaisemmin säänneltyjä velvoitteita sekä vastuita. Tätä voidaan tietysti palvelun tilaajien kannalta pitää hyvänä ja kannatettavana asiana. Esimerkiksi lakiluonnoksen sääntelemät urakkavakuudet ovat korkeammat kuin YSE ehdoissa säädetyt vakuudet. Kiinteistöliitto ennakoi, että osa ryhmärakennuttamiseen liittyviä palveluja tarjoavista tahoista ja urakoitsijoista joutuu lakimuutoksen johdosta
8 Muistio 8 (8) Muut lausunnolla olevat säädösmuutokset uudelleenorganisoimaan toimintaansa joko osittain tai kokonaisvaltaisemmin. Tämä seikka voi myös johtaa ainakin hetkellisesti siihen, ettei markkinasta ole saatavilla tarvittavaa palvelua (konsulttipalvelua tai rakennusurakointia). Tämä tekijä ei kuitenkaan ole Kiinteistöliiton näkemyksen mukaan peruste supistaa kaavailtuja tilaajan lakisääteisiä oikeuksia ja palveluntuottajien velvoitteita ehdotetusta. Tiukemmat edellytykset turvaavat parhaiten kaikkien ryhmärakennuttamiseen osallistuvien toimijoiden ja tahojen oikeusasemaa ja ryhmärakennuttamisen toimintaedellytyksiä pitkällä tähtäimellä. On myös todennäköistä, että riittävän yksityiskohtaisesti säännelty ryhmärakennuttamistoiminta parantaa mahdollisuuksia saada myös rahoitusta ryhmärakennuttamishankkeisiin. Lisäksi Kiinteistöliitto kiinnittää huomiota siihen, että pääosa ryhmärakennuttamislain säännöksistä soveltuu nimenomaan konsulttialoitteisiin hankkeisiin. Mikäli hanke kuitenkin toteutetaan siihen ryhtyvien omatoimihankkeena, pakottavan sääntelyn määrä vähenee merkittävästi. Tällaisissa asunto-osakeyhtiömuotoisissa ryhmärakennuttamishankkeissa toimintaan liittyvät juridiset riskit ovat nähdäksemme merkittäviä. Mahdollista lisäsääntelytarvetta arvioitaessa kannattaa kuitenkin huomioida se seikka, että jos ryhmärakennuttamishanketta on tarkoitus rahoittaa rahalaitoksesta otettavalla lainalla, tulevat pankit käytännössä asettamaan tiukat kriteerit tällaisen hankkeen toteuttamiselle, hankedokumentaatio mukaan lukien. Suppeampi sääntely muodostaakin siten käytännössä riskin lähinnä sellaisissa hankkeissa, joita rahoitetaan muin kuin lainavaroin. Sääntelyn laajentamistarvetta ei tällaisten hankkeiden osalta nähdäksemme ole. Ryhmärakennuttamislain johdosta ehdotetaan annettavaksi myös seuraavat säädökset: - Laki asuntokauppalain 2 ja 7 luvun muuttamisesta - Laki kuluttajariitalautakunnasta annetun lain 2 :n muuttamisesta - Oikeusministeriön asetus ryhmärakennuttamisasiakirjoista Kiinteistöliitto pitää ym. säädösten antamista perusteltuina. SUOMEN KIINTEISTÖLIITTO RY Harri Hiltunen toimitusjohtaja Jenni Hupli päälakimies, varatuomari
LAUSUNTO KOSKIEN RYHMÄRAKENNUTTAMISLAISTA ANNETTUA MIETINTÖÄ (OM 8/42/2011)
Lausunto 1 (9) Oikeusministeriö oikeusministerio@om.fi LAUSUNTO KOSKIEN RYHMÄRAKENNUTTAMISLAISTA ANNETTUA MIETINTÖÄ (OM 8/42/2011) Suomen Kiinteistöliitosta (Kiinteistöliitto/Suomen Kiinteistöliitto) kiittää
LisätiedotYleistä sähköisten rekisterien ja sähköisen asioinnin lisäämisestä
Lausunto 1 (5) Ympäristöministeriö Rakennetun ympäristön ja asumisen palvelukokonaisuus Sähköinen asunto-osakerekisteri -projekti kirjaamo.ym@ymparisto.fi pirjo.saksa@ym.fi jaakko.wegelius@conversatum.fi
LisätiedotLausunto 1 (6) 02.11.2011
Lausunto 1 (6) 02.11.2011 Oikeusministeriö Kuulemistilaisuus 3.11.2011 ASUNTOKAUPPALAIN UUDISTUS RYHMÄRAKENNUTTAMISEN TOIMINTAEDELLYTYSTEN PARANTAMISEKSI Suomen Kiinteistöliitto ry kiittää mahdollisuudesta
LisätiedotTaustaksi. Muistio 1 (5) 4.6.2014. Sosiaali- ja terveysvaliokunta stv@eduskunta.fi
Muistio 1 (5) Sosiaali- ja terveysvaliokunta stv@eduskunta.fi HE 76/2014 VP, HALLITUKSEN ESITYS EDUSKUNNALLE LAIKSI TERVEYDENSUOJELULAIN MUUTTAMISESTA Suomen Kiinteistöliitosta (Kiinteistöliitto) kiittää
Lisätiedot10.4.2014 HE 79/2012 VP, HALLITUKSEN ESITYS EDUSKUNNALLE PYSÄKÖINNINVALVONNASSA AVUSTAMISTA KOSKEVAKSI LAINSÄÄDÄNNÖKSI
MUISTIO 1 (5) Lakivaliokunta lav@eduskunta.fi Kuultava:, päälakimies Jenni Hupli Kuulemispäivä: HE 79/2012 VP, HALLITUKSEN ESITYS EDUSKUNNALLE PYSÄKÖINNINVALVONNASSA AVUSTAMISTA KOSKEVAKSI LAINSÄÄDÄNNÖKSI
Lisätiedot28.9.2015 LAUSUNTO HALLITUKSEN ESITYKSESTÄ TUPAKKALAIN UUDISTAMISEKSI
Lausunto 1 (5) 28.9.2015 Sosiaali- ja terveysministeriö kirjaamo@stm.fi Lausuntopyyntö 11.08.2015 STM046:00/2015 LAUSUNTO HALLITUKSEN ESITYKSESTÄ TUPAKKALAIN UUDISTAMISEKSI kiittää mahdollisuudesta saada
LisätiedotLausunto 1 (7) 15.10.2013. rts@rakennustieto.fi. Lausuntopyyntö 20.9.2013 LAUSUNTOPYYNTÖ KSE 2013
Lausunto 1 (7) rts@rakennustieto.fi Lausuntopyyntö 20.9.2013 LAUSUNTOPYYNTÖ KSE 2013 Suomen kiinteistöliitosta (Kiinteistöliitto/Suomen Kiinteistöliitto) kiittää mahdollisuudesta lausua otsikossa yksilöidyistä
LisätiedotLAUSUNTO: VEROHALLINNON OHJE RAKENTAMISEEN LIITTYVÄSTÄ TIEDONANTOVELVOLLISUUDESTA
Lausunto 1 (6) Verohallinto Henkilöverotus, ohjaus- ja kehittämisyksikkö HEVEOKY Sari Wulff PL 325 00052 Vero sari.wulff@vero.fi Diaarinumero A48/200/2014 LAUSUNTO: VEROHALLINNON OHJE RAKENTAMISEEN LIITTYVÄSTÄ
Lisätiedot16.11.2015 LAUSUNTO: HALLITUKSEN ESITYS EDUSKUNNALLE SÄHKÖTURVALLISUUSLAIKSI. Suomen Kiinteistöliitto ry kiittää mahdollisuudesta lausua asiasta.
Lausunto 1(5) Työ- ja elinkeinoministeriö kirjaamo@tem.fi Viite: TEM/1808/03.01.01/2015 LAUSUNTO: HALLITUKSEN ESITYS EDUSKUNNALLE SÄHKÖTURVALLISUUSLAIKSI 1. Suomen Kiinteistöliitosta 2. Keskeistä uudesta
LisätiedotHALLITUKSEN ESITYS EDUSKUNNALLE LAIKSI OIKEUDENKÄYNNISTÄ HALLINTOASIOISSA JA ERÄIKSI SIIHEN LIITTYVIKSI LAEIKSI
Lausunto 1 (5) Oikeusministeriö Lainvalmisteluosasto HALLITUKSEN ESITYS EDUSKUNNALLE LAIKSI OIKEUDENKÄYNNISTÄ HALLINTOASIOISSA JA ERÄIKSI SIIHEN LIITTYVIKSI LAEIKSI Suomen Kiinteistöliitosta (Kiinteistöliitto/Suomen
LisätiedotTaustaksi. Lausunto 1 (5) 12.5.2014. Työ- ja elinkeinoministeriö kirjaamo@tem.fi TEM/253/03.01.01/2013
Lausunto 1 (5) Työ- ja elinkeinoministeriö kirjaamo@tem.fi TEM/253/03.01.01/2013 LAUSUNTO: KAUPPA- JA YHDISTYSREKISTERIN PAIKALLISVIRANOMAISVERKOSTON UUDISTAMINEN Suomen Kiinteistöliitosta (Kiinteistöliitto/Suomen
LisätiedotHE 23/2010 vp. Esityksessä ehdotetaan muutettavaksi uutta asunto-osakeyhtiölakia siten, että hissin jälkiasennuksen
Hallituksen esitys Eduskunnalle laiksi asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 32 ja 34 :n muuttamisesta Esityksessä ehdotetaan muutettavaksi uutta asunto-osakeyhtiölakia siten, että hissin jälkiasennuksen kustannuksista
LisätiedotHelsingin kaupunki Esityslista 8/ (6) Kiinteistölautakunta To/
Helsingin kaupunki Esityslista 8/2014 1 (6) 4 Kiinteistölautakunnan lausunto kaupunginhallitukselle oikeusministeriön ryhmärakennuttamistyöryhmän mietinnöstä HEL 2011-000233 T 03 00 00 Lausuntoehdotus
LisätiedotLAUSUNTO OSAKEYHTIÖLAIN MUUTOSTARPEIDEN ARVIOMUISTIOSTA
Lausunto 1 (6) Oikeusministeriö oikeusministerio@om.fi Viite: Lausuntopyyntö : OM 32/41/2015 LAUSUNTO OSAKEYHTIÖLAIN MUUTOSTARPEIDEN ARVIOMUISTIOSTA kiittää mahdollisuudesta lausua otsikossa yksilöidystä
LisätiedotLAUSUNTO HALLITUKSEN ESITYKSEKSI LAIKSI YMPÄRISTÖVAIKUTUSTEN ARVIOINTIMENETTELYSTÄ JA LAEIKSI ERÄIDEN SIIHEN LIITTYVIEN LAKIEN MUUTTAMISESTA
Lausunto 1 (5) Ympäristöministeriö kirjaamo.ym@ymparisto.fi Viite: Ympäristöministeriön Dnro YM008:00/2015 LAUSUNTO HALLITUKSEN ESITYKSEKSI LAIKSI YMPÄRISTÖVAIKUTUSTEN ARVIOINTIMENETTELYSTÄ JA LAEIKSI
LisätiedotLAUSUNTO LUONNOKSESTA HALLITUKSEN ESITYKSEKSI MAANKÄYTTÖ- JA RAKENNUSLAIN MUUTTAMISESTA
Lausunto 1 (2) Ympäristöministeriö kirjaamo@ym.fi Viite: YM019:00/2015 LAUSUNTO LUONNOKSESTA HALLITUKSEN ESITYKSEKSI MAANKÄYTTÖ- JA RAKENNUSLAIN MUUTTAMISESTA Suomen Kiinteistöliitosta Esityksen pääasiallinen
Lisätiedot11.8.2015 LAUSUNTO HALLITUKSEN ESITYSLUONNOKSESTA YHTEISRAKENTAMIS- JA YH- TEISKÄYTTÖLAIN SÄÄTÄMISEKSI SEKÄ TIETOYHTEISKUNTAKAAREN MUUTTA- MISEKSI
Lausunto 1 (9) 11.8.2015 Liikenne- ja viestintäministeriö kirjaamo@lvm.fi Lausuntopyyntö 15.6.2015, LVM/1114/03/2014 LAUSUNTO HALLITUKSEN ESITYSLUONNOKSESTA YHTEISRAKENTAMIS- JA YH- TEISKÄYTTÖLAIN SÄÄTÄMISEKSI
LisätiedotSÄÄDÖSKOKOELMA. 190/2015 Ryhmärakennuttamislaki. Eduskunnan päätöksen mukaisesti säädetään: 1 luku
SUOMEN SÄÄDÖSKOKOELMA Julkaistu Helsingissä 10 päivänä maaliskuuta 2015 190/2015 Ryhmärakennuttamislaki Annettu Helsingissä 6 päivänä maaliskuuta 2015 Eduskunnan päätöksen mukaisesti säädetään: 1 luku
LisätiedotPÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ
HE 243/2001 vp Hallituksen esitys Eduskunnalle laeiksi porotalouden ja luontaiselinkeinojen rahoituslain 58 :n sekä kolttalain 68 :n muuttamisesta Esityksessä ehdotetaan muutettavaksi porotalouden ja luontaiselinkeinojen
LisätiedotViite: Sosiaali- ja terveysministeriön lausuntopyyntö STM053:00/2016 HALLITUKSEN ESITYS EDUSKUNNALLE LAIKSI TUPAKKALAIN MUUTTAMISESTA
Lausunto 1 (5) Sosiaali- ja terveysministeriö kirjaamo@stm.fi laura.terho@stm.fi Viite: Sosiaali- ja terveysministeriön lausuntopyyntö STM053:00/2016 HALLITUKSEN ESITYS EDUSKUNNALLE LAIKSI TUPAKKALAIN
LisätiedotHE 147/2013 VP, HALLITUKSEN ESITYS EDUSKUNNALLE LAEIKSI MAANKÄYTTÖ- JA RAKENNUSLAIN JA ASUNTOKAUPPALAIN 7 LUVUN 7 :N MUUTTAMISESTA
Muistio 1 (6) Ympäristövaliokunta ymv@eduskunta.fi Kuultava:, päälakimies Jenni Hupli Kuulemispäivä: 23.10.2013 HE 147/2013 VP, HALLITUKSEN ESITYS EDUSKUNNALLE LAEIKSI MAANKÄYTTÖ- JA RAKENNUSLAIN JA ASUNTOKAUPPALAIN
LisätiedotHE 18/1995 vp ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ
HE 18/1995 vp Hallituksen esitys Eduskunnalle laiksi asuntokauppalain 8 luvun 1 :n muuttamisesta ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ Esityksessä ehdotetaan asuntokauppalain voimaantulosäännöstä muutettavaksi
LisätiedotESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ
HE 228/2014 vp Hallituksen esitys eduskunnalle ryhmärakennuttamislaiksi sekä laeiksi asuntokauppalain 2 ja 7 luvun ja kuluttajariitalautakunnasta annetun lain 2 :n muuttamisesta ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN
LisätiedotLausunto 1(5) 17.4.2009. Oikeusministeriö LAUSUNTO ARVIOMUISTIOSTA MAANVUOKRALAIN TARKISTAMISEKSI (OM7/42/2007).
Lausunto 1(5) 17.4.2009 Oikeusministeriö ASIA LAUSUNTO ARVIOMUISTIOSTA MAANVUOKRALAIN TARKISTAMISEKSI (OM7/42/2007). Suomen Kiinteistöliitto ry, Uudenmaan asuntokiinteistöyhdistys ry ja Suomen Vuokranantajat
LisätiedotMUISTIO. Lainvalmisteluosasto Katri Kummoinen 5.10.2011 OM 8/42/2011 Sofia Rajamäki S
MUISTIO Lainvalmisteluosasto Katri Kummoinen 5.10.2011 OM 8/42/2011 Sofia Rajamäki S Asuntokauppalain uudistamistarpeista ryhmärakennuttamisen toimintaedellytyksien parantamiseksi 1 Asian tausta Ryhmärakennuttamisella
LisätiedotESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ
HE 97/2002 vp Hallituksen esitys Eduskunnalle laiksi työsopimuslain 1 luvun :n muuttamisesta ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ Esityksessä ehdotetaan muutettavaksi työsopimuslakia siten, että vapaaehtoisen
LisätiedotESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ
LIITE 2 LUONNOS Hallituksen esitys eduskunnalle eräiden maistraatin toimivallan määräytymistä koskevia säännöksiä sisältävien lakien muuttamisesta Esityksessä ehdotetaan muutettavaksi väestötietojärjestelmästä
LisätiedotIsännöintiyritys isännöitsijänä vaikutus vastuisiin
Isännöintiyritys isännöitsijänä vaikutus vastuisiin Kristel Pynnönen Apulaispäälakimies Suomen Kiinteistöliitto 1 Tausta Isännöitsijän on oltava luonnollinen henkilö tai rekisteröity yhteisö (AOYL 7 luvun
LisätiedotSuomen Arvopaperikeskus Euroclear Finlandin lausunto Osakkeenomistajien oikeudet työryhmän työryhmämuistioon
Valtiovarainministeriö Lausunto Osakkeenomistajien oikeudet työryhmän työryhmämuistioon VM080:00/2017 Helsinki, 31.5.2018 Suomen Arvopaperikeskus Euroclear Finlandin lausunto Osakkeenomistajien oikeudet
LisätiedotEnnen tilintarkastuslain säätämisen yhteydessä. mukaan avoimen yhtiön ja kommandiittiyhtiön. on aina velvollinen valitsemaan. yhden tilintarkastajan.
HE 220/1995 vp Hallituksen esitys Eduskunnalle laeiksi avoimesta yhtiöstä ja kommandiittiyhtiöstä annetun lain 10 luvun 1 :n ja säätiölain 10 :n muuttamisesta ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ Esityksessä
LisätiedotLaki. EDUSKUNNAN VASTAUS 218/2010 vp. Hallituksen esitys laeiksi maanvuokralain muuttamisesta ja perintökaaren 25 luvun
EDUSKUNNAN VASTAUS 218/2010 vp Hallituksen esitys laeiksi maanvuokralain muuttamisesta ja perintökaaren 25 luvun 1 b :n 4 momentin kumoamisesta Asia Hallitus on antanut eduskunnalle esityksensä laeiksi
LisätiedotHE 165/1998 vp PERUSTELUT
HE 165/1998 vp Hallituksen esitys Eduskunnalle laiksi erikoissairaanhoitolain muuttamisesta ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ Esityksessä ehdotetaan muutettavaksi erikoissairaanhoitolakia siten, että valtioneuvosto
LisätiedotESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ
Hallituksen esitys Eduskunnalle laiksi Tieliikelaitoslain muuttamisesta ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ Esityksessä ehdotetaan muutettavaksi lakia Tieliikelaitoksesta. Valtion liikelaitoksista annetun
Lisätiedot1994 ~ - HE 113 ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ YLEISPERUSTELUT
1994 ~ - HE 113 Hallituksen esitys Eduskunnalle laiksi kemikaalilain muuttamisesta ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ Esityksessä ehdotetaan kemikaalilakia muutettavaksi siten, että laissa säädettäisiin Euroopan
LisätiedotESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ
Hallituksen esitys eduskunnalle laiksi kunnallisen eläkelain muuttamisesta Kunnallista eläkelakia esitetään muutettavaksi siten, että kunnallisen eläkelaitoksen Kevan toimitusjohtaja voitaisiin irtisanoa
LisätiedotESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ
Hallituksen esitys Eduskunnalle laiksi työsopimuslain 1 luvun :n muuttamisesta ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ Esityksessä ehdotetaan muutettavaksi työsopimuslakia siten, että vapaaehtoisen lisäeläketurvan
LisätiedotLaki. HE 274/1998 vp. EV 306/1998 vp -
EV 306/1998 vp - HE 274/1998 vp Eduskunnan vastaus hallituksen esitykseen laeiksi aravalain, vuokra-asuntolainojen korkotuesta annetun lain ja asumisoikeustalolainojen korkotuesta annetun lain muuttamisesta
LisätiedotHE 107/2018 vp. Laki on tarkoitettu tulemaan voimaan mahdollisimman pian.
Hallituksen esitys eduskunnalle laiksi Harmaan talouden selvitysyksiköstä annetun lain 6 :n muuttamisesta annetun lain voimaantulosäännöksen muuttamisesta ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ Esityksessä ehdotetaan
LisätiedotGramex haluaa kiinnittää ministeriön huomion seuraaviin asioihin:
Opetus- ja kulttuuriministeriölle Gramex ry:n lausunto hallituksen esitysluonnoksesta laiksi tekijänoikeuden yhteishallinnoinnista sekä laiksi oikeudenkäynnistä markkinaoikeudessa annetun lain muuttamisesta
LisätiedotESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ
LIITE 2 LUONNOS Hallituksen esitys eduskunnalle eräiden maistraatin toimivallan määräytymistä koskevia säännöksiä sisältävien lakien muuttamisesta Esityksessä ehdotetaan muutettavaksi väestötietojärjestelmästä
LisätiedotUPM-Kymmene Oyj HALLITUKSEN EHDOTUS HALLITUKSEN VALTUUTTAMINEN PÄÄTTÄMÄÄN OSAKEANNISTA JA OSAKKEISIIN OIKEUTTAVIEN ERITYISTEN OIKEUKSIEN ANTAMISESTA (Esityslistan kohta 15) Hallitus ehdottaa UPM-Kymmene
LisätiedotHALLITUKSEN ESITYSLUONNOS HUONEISTOTIETOJÄRJESTELMÄÄ KOSKEVAKSI LAINSÄÄDÄNNÖKSI
Lausunto 1 (5) Maa- ja metsätalousministeriö kirjaamo@mmm.fi HALLITUKSEN ESITYSLUONNOS HUONEISTOTIETOJÄRJESTELMÄÄ KOSKEVAKSI LAINSÄÄDÄNNÖKSI Suomen Kiinteistöliitto ry kiittää mahdollisuudesta tulla kuulluksi
LisätiedotTILINTARKASTAJIEN TUTKINNOT JA VALVONTA -TYÖRYHMÄN RAPORTTI
Lausunto 1 (5) Työ- ja elinkeinoministeriö kirjaamo@tem.fi Viite: TEM/2736/03.01.01/2012 TILINTARKASTAJIEN TUTKINNOT JA VALVONTA -TYÖRYHMÄN RAPORTTI Suomen Kiinteistöliitosta Esityksen pääasiallinen sisältö
LisätiedotESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ
HE 81/2013 vp Hallituksen esitys eduskunnalle laiksi terveydenhuoltolain 61 ja 79 :n muuttamisesta ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ Esityksessä ehdotetaan terveydenhuoltolakia muutettavaksi siten, erityisvastuualuejaossa
LisätiedotRakennusalan tiedonantovelvollisuus
Rakennusalan tiedonantovelvollisuus Päätoteuttajan nimeäminen Työntekijätietojen kuukausittaista tiedonantovelvollisuutta ei ole yksityishenkilön omaan käyttöön rakennuttamassa kohteessa, mikäli työmaalle
LisätiedotHE 79/1997 vp ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ. ja henkilöstön edustuksesta yritysten hallinnossa YLEISPERUSTELUT
HE 79/1997 vp Hallituksen esitys Eduskunnalle laeiksi yhteistoiminnasta yrityksissä annetun lain ja henkilöstön edustuksesta yritysten hallinnossa annetun lain 4 ja 5 :n muuttamisesta ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN
LisätiedotPurkava uusrakentaminen
Purkava uusrakentaminen Lakimuutosehdotus pähkinäkuoressa Neuvontalakimies Tapio Haltia Suomen Kiinteistöliitto ry Mistä on kyse Työryhmä luovutti 8.5 oikeusministerille asunto-osakeyhtiölakia koskevan
LisätiedotLausunto 1 (7) Oikeusministeriö lainsäädäntöneuvos Markus Tervonen PURKAVA LISÄRAKENTAMINEN
Lausunto 1 (7) 30.3.2017 Oikeusministeriö lainsäädäntöneuvos Markus Tervonen markus.tervonen@om.fi PURKAVA LISÄRAKENTAMINEN Suomen Kiinteistöliitosta (Kiinteistöliitto/Suomen Kiinteistöliitto) kiittää
LisätiedotLVV-KOE 10.5.2008 ARVOSTELUPERUSTEET 1(5)
LVV-KOE 10.5.2008 ARVOSTELUPERUSTEET 1(5) KYSYMYS 1 a) Asunto-osakeyhtiössä tapahtuvaan huoneiston hallintaanottoon sovelletaan asunto-osakeyhtiölain säännöksiä. Ko. lain 85 :n mukaisesti yhtiön on vuokrattava
LisätiedotLausunto 1 (5) 13.8.2014. Työ- ja elinkeinoministeriö Kirjaamo PL 32 00023 Valtioneuvosto kirjaamo@tem.fi TEM/940/00.04.01/2013
Lausunto 1 (5) Työ- ja elinkeinoministeriö Kirjaamo PL 32 00023 Valtioneuvosto kirjaamo@tem.fi TEM/940/00.04.01/2013 LAUSUNTO: HALLITUKSEN ESITYS EDUSKUNNALLE LAEIKSI KAUPPAREKISTERILAIN, YHDISTYSREKISTERILAIN
LisätiedotLUONNOS HALLITUKSEN ESITYKSEKSI LAIKSI HENKILÖTIETOJEN KÄSITTELYSTÄ POLIISITOIMESSA
Sisäministeriö, kirjaamo kirjaamo@intermin.fi hanketunnus SM064:00/2015 LUONNOS HALLITUKSEN ESITYKSEKSI LAIKSI HENKILÖTIETOJEN KÄSITTELYSTÄ POLIISITOIMESSA Suomen Kiinteistöliitosta Suomen Kiinteistöliitto
LisätiedotRAKENTAMISEEN LIITTYVÄ TIEDONANTOVELVOLLISUUS
RAKENTAMISEEN LIITTYVÄ TIEDONANTOVELVOLLISUUS Taloyhtiö 2014 Päälakimies, VT Jenni Hupli Kiinteistöliitto Mistä on kysymys? Talousrikollisuuden torjuntaan uusi lisäkeino Verotusmenettelylain (18.12.1995/1558)
LisätiedotTaloyhtiön tilojen myynti remonttien rahoittamiseksi
Taloyhtiön tilojen myynti remonttien rahoittamiseksi Taloyhtiö 2014, Messukeskus 1.4.2014 Associate Elina Skarra Lexia Asianajotoimisto Onko yhtiöllä tulossa isoja remontteja ja sitä kautta rahantarve?
Lisätiedot1993 vp - HE 78 ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ
1993 vp - HE 78 Hallituksen esitys Eduskunnalle laeiksi Joensuun yliopistosta, Tampereen yliopistosta, Turun yliopistosta ja Turun kauppakorkeakoulusta annettujen lakien muuttamisesta ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN
LisätiedotEduskunnan talousvaliokunnalle
LAUSUNTO 1(5) Eduskunnan talousvaliokunnalle HE 16/2018 vp Hallituksen esitys eduskunnalle laiksi asiakkaan valinnanvapaudesta sosiaali- ja terveydenhuollossa ja eräiksi siihen liityviksi laeiksi Eduskunnan
LisätiedotHE 12/2000 vp ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ
HE 2/2000 vp Hallituksen esitys Eduskunnalle valtion erityisrahoitusyhtiön luotto- ja takaustoiminnasta annetun lain ja 8 :n muuttamisesta ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ Esityksessä ehdotetaan muutettavaksi
LisätiedotESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ PERUSTELUT
HE 161/1997 vp Hallituksen esitys Eduskunnalle laeiksi tuloverolain 77 :n ja sairausvakuutuslain 33 :n muuttamisesta ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ Esityksessä ehdotetaan tuloverolain ulkomaantyöskentelystä
LisätiedotHE 27/2006 vp. Ehdotetuin säännöksin pantaisiin täytäntöön
HE 27/2006 vp Hallituksen esitys Eduskunnalle laeiksi palkkaturvalain ja merimiesten palkkaturvalain muuttamisesta ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ Esityksessä ehdotetaan lisättäviksi palkkaturvalakiin
LisätiedotLaki. EDUSKUNNAN VASTAUS 46/2013 vp. Hallituksen esitys eduskunnalle laeiksi verotusmenettelystä. muuttamisesta. Asia. Päätös. Valiokuntakäsittely
EDUSKUNNAN VASTAUS 46/2013 vp Hallituksen esitys eduskunnalle laeiksi verotusmenettelystä annetun lain ja työturvallisuuslain muuttamisesta Asia Hallitus on vuoden 2012 valtiopäivillä antanut eduskunnalle
LisätiedotTalosaneerauksen keskeiset sopimukset
Talosaneerauspäivä Pohjois-Suomen Kiinteistöyhdistys 8.11.2013, Radisson SAS, Oulu. AA, VT, KTL Juha Ryynänen Asianajotoimisto Asianajaja Juha Ryynänen Oy 2 1. Suunnittelu. Toimeksiantosopimus. Usein KSE
LisätiedotSosiaali- ja terveysministeriö Kirjaamo PL VALTIONEUVOSTO. Sosiaali- ja terveysministeriön lausuntopyyntö STM015:00/2015
Lausunto 1 (5) Sosiaali- ja terveysministeriö Kirjaamo PL 33 00023 VALTIONEUVOSTO Sosiaali- ja terveysministeriön lausuntopyyntö STM015:00/2015 Eläketurvakeskuksen lausunto Eläketurvakeskuksen kanta asiakastietolakiin
LisätiedotKuluttajaoikeuden linjauksia
Kuluttajaoikeuden linjauksia Kuluttaja virasto asiamies RAKENNUTTAJA JA VAKUUKSIEN ASETTAMINEN Tutustu tähän ohjeeseen, jos aiot myydä uuden asunnon hallintaan oikeuttavia asunto-osakkeita tai muita yhteisöosuuksia
LisätiedotSÄÄDÖSKOKOELMA Julkaistu Helsingissä 1 päivänä huhtikuuta 1999 N:o
SUOMEN SÄÄDÖSKOKOELMA 1999 Julkaistu Helsingissä 1 päivänä huhtikuuta 1999 N:o 394 417 SISÄLLYS N:o Sivu 394 Laki Itävallan, Suomen ja Ruotsin liittymisestä tuomioistuimen toimivaltaa sekä tuomioiden täytäntöönpanoa
LisätiedotLAUSUNTO OIKEUSMINISTERIÖN RYHMÄRAKENNUTTAMISTYÖRYHMÄN MIETINTÖÖN
Lausunto 1 (5) Oikeusministeriölle Lausuntopyyntö LAUSUNTO OIKEUSMINISTERIÖN RYHMÄRAKENNUTTAMISTYÖRYHMÄN MIETINTÖÖN Oikeusministeriö on pyytänyt Finanssialan Keskusliitolta (FK) lausuntoa ryhmärakennuttamistyöryhmän
LisätiedotMiten jakaa autopaikat taloyhtiössä?
Miten jakaa autopaikat taloyhtiössä? Kiinteistömessut 14.11.2013 Kristel Pynnönen, Vanhempi lakimies Suomen Kiinteistöliitto Suomen Kiinteistöliitto ry Autopaikkojen jakamisesta Autopaikat: pihapaikat,
LisätiedotLaki asunto-osakeyhtiölain voimaanpanosta
Eduskunnan päätöksen mukaisesti säädetään: Laki asunto-osakeyhtiölain voimaanpanosta Annettu Helsingissä 22 päivänä joulukuuta 2009 1 Asunto-osakeyhtiölain voimaantulo Asunto-osakeyhtiölaki ( / ), jäljempänä
LisätiedotKirjaaminen ja sosiaali- ja terveydenhuollon yhteisissä palveluissa ja Henkilörekisterien uudistaminen
Kirjaaminen ja sosiaali- ja terveydenhuollon yhteisissä palveluissa ja Henkilörekisterien uudistaminen Sosiaali- ja Terveydenhuollon ATK-päivät 2015 Tampere Pia-Liisa Heiliö Neuvotteleva virkamies 12.5.2015
LisätiedotLausunto 1(5) Ympäristöministeriö Kirjaamo Viite: YM7/500/2015
Lausunto 1(5) Ympäristöministeriö Kirjaamo kirjaamo.ym@ymparisto.fi Viite: YM7/500/2015 LAUSUNTO: LUONNOS HALLITUKSEN ESITYKSEKSI EDUSKUNNALLE MAANKÄYTTÖ- JA RAKENNUSLAIN MUUTTAMISESTA JA KEVENNETTYJEN
LisätiedotLAUSUNTO HALLITUKSEN ESITYKSESTÄ HUONEISTOTIETOJÄRJESTELMÄÄ KOSKEVAKSI LAINSÄÄDÄNNÖKSI
Lausunto 1 (5) Eduskunnan maa- ja metsätalousvaliokunta viite: HE 127/2018 vp LAUSUNTO HALLITUKSEN ESITYKSESTÄ HUONEISTOTIETOJÄRJESTELMÄÄ KOSKEVAKSI LAINSÄÄDÄNNÖKSI Suomen Kiinteistöliitto ry kiittää mahdollisuudesta
LisätiedotVALTIONEUVOSTON ASETUS VAHVAN SÄHKÖISEN TUNNISTUSPALVELUN TARJOAJI- EN LUOTTAMUSVERKOSTOSTA
LIIKENNE- JA VIESTINTÄMINISTERIÖ Muistio Liite 1 Viestintäneuvos 27.10.2015 Kreetta Simola LUONNOS VALTIONEUVOSTON ASETUS VAHVAN SÄHKÖISEN TUNNISTUSPALVELUN TARJOAJI- EN LUOTTAMUSVERKOSTOSTA Taustaa Vuoden
LisätiedotHE 47/2018 vp. Hallituksen esitys eduskunnalle laiksi Energiavirastosta annetun lain 1 :n muuttamisesta
Hallituksen esitys eduskunnalle laiksi Energiavirastosta annetun lain 1 :n muuttamisesta ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ Esityksessä ehdotetaan muutettavaksi Energiavirastosta annettua lakia siten, että
LisätiedotHE 23/2007 vp. Esityksessä ehdotetaan muutettavaksi sosiaali- ja terveydenhuollon asiakastietojen sähköisestä
HE 23/2007 vp Hallituksen esitys Eduskunnalle sosiaali- ja terveydenhuollon asiakastietojen sähköisestä käsittelystä annetun lain 25 :n muuttamisesta ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ Esityksessä ehdotetaan
LisätiedotHE 250/2016 vp Hallituksen esitys eduskunnalle laiksi kuntalain muuttamisesta
HE 250/2016 vp Hallituksen esitys eduskunnalle laiksi kuntalain muuttamisesta Perustuslakivaliokunta 30.11.2016 Valtiovarainministeriö Valli-Lintu, Kuittinen Ehdotuksen tavoitteet ja lähtökohdat Ehdotusten
LisätiedotHE 69/2009 vp. säätää neuvontatehtävien hoidosta aiheutuvien kustannusten korvaamisesta maakunnalle.
HE 69/2009 vp Hallituksen esitys Eduskunnalle laiksi Ahvenanmaan itsehallintolain 30 ja :n muuttamisesta ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ Esityksessä ehdotetaan Ahvenanmaan itsehallintolain muuttamista
LisätiedotPÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ
HE 37/2001 vp Hallituksen esitys Eduskunnalle laiksi sairausvakuutuslain 5 a ja 9 :n muuttamisesta ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ Esityksessä ehdotetaan, että sairausvakuutuslakia alemmanasteisten lääkekorvauksia
LisätiedotTaloyhtiö palveluita hankkimassa. Sopimukset ja kilpailuttaminen pähkinänkuoressa
Taloyhtiö palveluita hankkimassa Sopimukset ja kilpailuttaminen pähkinänkuoressa 26.9.2019 Kristel Pynnönen, apulaispäälakimies Kiinteistöpalvelusopimukset: Käyttöala Tyypillisesti kiinteistöpalvelusopimuksilla
LisätiedotHE 1/2019 vp ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ
Hallituksen esitys eduskunnalle elinkeinotulon verottamisesta annetun lain ja eräiden muiden verotusta koskevien lakien annettujen lakien voimaantulosäännösten ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ Esityksessä
LisätiedotHallituksen esitys Eduskunnalle laiksi rikoslain muuttamisesta ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ
Hallituksen esitys Eduskunnalle laiksi rikoslain muuttamisesta Esityksessä ehdotetaan tehtäväksi rikoslakiin muutokset, jotka aiheutuvat Suomen liittymisestä tarkastusten asteittaisesta lakkauttamisesta
Lisätiedot1994 vp - HE 83 ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ
1994 vp - HE 83 Hallituksen esitys Eduskunnalle laeiksi Oulun yliopistosta ja Lappeenrannan teknillisestä korkeakoulusta annettujen lakien muuttamisesta ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ Esityksessä ehdotetaan
Lisätiedot1993 vp - HE Esityksen mukaan ympäristölle
1993 vp - HE 74 Hallituksen esitys Eduskunnalle laiksi kemikaalilain muuttamisesta annetun lain muuttamisesta ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ Esityksessä ehdotetaan Euroopan talousalueesta tehdyn sopimuksen
LisätiedotHE 21/1996 vp. Hallituksen esitys Eduskunnalle laiksi tieliikennelain 70 ja 108 :n muuttamisesta
HE 21/1996 vp Hallituksen esitys Eduskunnalle laiksi tieliikennelain 70 ja 108 :n muuttamisesta ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ Esityksessä ehdotetaan muutettavaksi tieliikennelain ajokorttiluvan myöntämistä
LisätiedotLausunto 2.11.2011 1 (5)
Lausunto 2.11.2011 1 (5) Oikeusministeriölle Kommenttipyyntö OM 8/42/2011 ASUNTOKAUPPALAIN UUDISTAMISTARPEISTA RYHMÄRAKENNUTTAMISEN TOIMINTA- EDELLYTYSTEN PARANTAMISEKSI Oikeusministeriö on pyytänyt Finanssialan
LisätiedotASUNTO-OSAKEHUONEISTOSSA TEHTÄVÄSTÄ KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTYÖSTÄ ILMOITUS
ASUNTO-OSAKEHUONEISTOSSA TEHTÄVÄSTÄ KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTYÖSTÄ ILMOITUS Sivu 1/2 TALOYHTIÖ Asunto-osakeyhtiön nimi ja osoite Huoneiston numero OSAKAS Huoneiston osakkeenomistajan nimi ja puhelinnumero
Lisätiedot29.10.2014. Jäsenpalvelut. Osakkaan muutostyöoikeus 29.10.2014. Kai Haarma Toiminnanjohtaja Kiinteistöliitto Uusimaa
Osakkaan muutostyöoikeus 29.10.2014 Kai Haarma Toiminnanjohtaja Kiinteistöliitto Uusimaa Kiinteistöliitto Uusimaa Suomen Kiinteistöliiton suurin aluejärjestö 10150 jäsentä Jäsenistö pääosin asunto-osakeyhtiöitä
LisätiedotLAUSUNTO EHDOTUKSESTA KAUKOLÄMMÖN YLEISTEN SOPIMUSEHTOJEN MUUTTAMISEKSI
Lausunto 1 (6) Energiateollisuus ry antti.kohopää@energia.fi Lausuntopyyntö 21.12.2016 LAUSUNTO EHDOTUKSESTA KAUKOLÄMMÖN YLEISTEN SOPIMUSEHTOJEN MUUTTAMISEKSI Suomen Kiinteistöliitosta Yleistä esityksestä
LisätiedotKIINTEISTÖALAN TOIMINTAYMPÄRISTÖ - johtopäätökset ja suositukset
KIINTEISTÖALAN TOIMINTAYMPÄRISTÖ - johtopäätökset ja suositukset Suomen Kiinteistöliitto ry VT Sirkka Terho 14.11.2007 Tallinna 1 TUTKIMUKSEN KOHTEET LAINSÄÄDÄNTÖ verrattiin Suomen asuntoosakeyhtiölakia
LisätiedotSuomen liittyessä Euroopan talousalueeseen sekä myöhemmin Suomen liittymisestä Euroopan unioniin tehdyn sopimuksen yhteydessä
HE 63/2000 vp Hallituksen esitys Eduskunnalle laiksi työeläkevakuutusyhtiöistä annetun lain 12 :n muuttamisesta ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ Esityksessä ehdotetaan muutettavaksi työeläkevakuutusyhtiöistä
LisätiedotPÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ
Hallituksen esitys Eduskunnalle laiksi rikoslain muuttamisesta Esityksessä ehdotetaan tehtäväksi rikoslakiin muutokset, jotka aiheutuvat Suomen liittymisestä tarkastusten asteittaisesta lakkauttamisesta
LisätiedotHenkivakuutussopimusten ehtojen muuttaminen vahinkokehityksen tai korkotason muutoksen johdosta
Kannanotto 1/2013 1 (5) Henkivakuutussopimusten ehtojen muuttaminen vahinkokehityksen tai korkotason muutoksen johdosta 1 Yleistä 2 Säädöstausta Henkivakuutusyhtiöt solmivat asiakkaidensa kanssa pääsääntöisesti
LisätiedotLaki vammaisuuden perusteella järjestettävistä esityispalveluista
Laki vammaisuuden perusteella järjestettävistä esityispalveluista 1. 1. Vastaajan taustatiedot Etunimi Sukunimi Sähköposti Päivi Lauri paivi.lauri@ppshp.fi Organisaatio, jota vastaus edustaa Pohjois-Pohjanmaan
LisätiedotPÄÄTÖKSENTEKOMENETTELY JA VASTUUT PUTKIREMONTISSA
PÄÄTÖKSENTEKOMENETTELY JA VASTUUT PUTKIREMONTISSA Anu Kärkkäinen vastaava lakimies Uudenmaan Asuntokiinteistöyhdistys ry HANKKEESEEN VALMISTAUTUMINEN kuntoarvio - hallitus PTS - yhtiökokous hyväksyy asiantuntija-apu
LisätiedotESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ
Hallituksen esitys Eduskunnalle laeiksi rikoslain 34 a luvun 1 ja 4 :n muuttamisesta ja rikoslain muuttamisesta annetun lain 34 luvun 12 :n muuttamisesta Esityksessä ehdotetaan muutettavaksi rikoslain
Lisätiedot~~l!~. Eteläesplanadi io PL 25 (09) Käyntiosoite Postiosoite Puhelin LAUSUNTOPYYNTÖ
.~. 01 K E U S 1\ 1 N 1 S T ERI Ö LAUSUNTOPYYNTÖ Lainvalmisteluosasto Yksityisoikeuden yksikkö Jyrki Jauhiainen 4.3.2010 OM 5/41/2010 LAUSUNTOPYYNTÖ Oikeusministeriössä on laadittu luonnos hallituksen
LisätiedotLAUSUNTO: LAAJAKAISTADIREKTIIVIN IMPLEMENTOINTI JA ARVIOMUISTIO
Lausunto 1 (8) Liikenne- ja viestintäministeriö Kirjaamo kirjaamo@lvm.fi LVM/1114/03/2014 LAUSUNTO: LAAJAKAISTADIREKTIIVIN IMPLEMENTOINTI JA ARVIOMUISTIO Suomen Kiinteistöliitosta Taustaksi laajakaistadirektiivistä
LisätiedotESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ
HE 118/2012 vp Hallituksen esitys eduskunnalle laiksi yrittäjän eläkelain 115 :n muuttamisesta ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ Esityksessä ehdotetaan muutettavaksi yrittäjän eläkelakia. Muutos koskisi
LisätiedotHE 195/2010 vp. Lait ehdotetaan tuleviksi voimaan mahdollisimman
HE 195/2010 vp Hallituksen esitys Eduskunnalle laeiksi merenkulun ympäristönsuojelulain 3 luvun 6 :n ja sakon täytäntöönpanosta annetun lain 1 :n muuttamisesta ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ Eduskunnan
LisätiedotValtakunnalliset lastensuojelupäivät Lapsen etu ja vuoroasuminen Katja Niemelä, perheoikeudellisten asioiden päällikkö, Helsinki
Valtakunnalliset lastensuojelupäivät Lapsen etu ja vuoroasuminen Katja Niemelä, perheoikeudellisten asioiden päällikkö, Helsinki Lapsenhuoltolain uudistaminen pääministeri Juha Sipilän hallitusohjelmassa
LisätiedotMONIKANAVAJAKELUA KOSKEVA OLETTAMASÄÄNNÖSEHDOTUS - MONIKANAVAJAKELUA SELVITTÄVÄN TYÖRYHMÄN PUHEENJOHTAJAN ESITYS
MONIKANAVAJAKELUA KOSKEVA OLETTAMASÄÄNNÖSEHDOTUS - MONIKANAVAJAKELUA SELVITTÄVÄN TYÖRYHMÄN PUHEENJOHTAJAN ESITYS 25.6.2008 Sakari Aalto 2 MONIKANAVAJAKELUA KOSKEVA OLETTAMASÄÄNNÖSEHDOTUS - MONIKANAVAJAKELUA
LisätiedotSl10lA /00/0l..01 L{ SI1!)n(j-~OI<t -/J~I LAUSUNTO /43/2014
Ii OIKEUSMINISTERiÖ Kriminaaltpoliittinen osasto Sl10lA /00/0l..01 L{ SI1!)n(j-~OI
LisätiedotTALOUS JA TILINPÄÄTÖSILTA- PÄIVÄ 15.1.2013 PÄÄLAKIMIES ANU KÄRKKÄINEN
TALOUS JA TILINPÄÄTÖSILTA- PÄIVÄ 15.1.2013 PÄÄLAKIMIES ANU KÄRKKÄINEN VARAINSIIRTOVEROLAIN UUDISTUS VARAINSIIRTOVEROLAIN UUDISTUS Voimaan 1.1.2013 (HE 125/2012) Muutoksia sovelletaan 1.3.2013 tai sen jälkeen
Lisätiedot