LAUSUNTO: LAAJAKAISTADIREKTIIVIN IMPLEMENTOINTI JA ARVIOMUISTIO
|
|
- Johanna Karoliina Hovinen
- 7 vuotta sitten
- Katselukertoja:
Transkriptio
1 Lausunto 1 (8) Liikenne- ja viestintäministeriö Kirjaamo kirjaamo@lvm.fi LVM/1114/03/2014 LAUSUNTO: LAAJAKAISTADIREKTIIVIN IMPLEMENTOINTI JA ARVIOMUISTIO Suomen Kiinteistöliitosta Taustaksi laajakaistadirektiivistä (Kiinteistöliitto) kiittää mahdollisuudesta lausua otsikossa yksilöidystä esityksestä. Kiinteistöliitto on kiinteistönomistajien edunvalvoja ja kiinteistöalan asiantuntijaorganisaatio. Kiinteistöliittoon kuuluu 23 alueellista kiinteistöyhdistystä, joiden jäsenkunta muodostuu pääasiallisesti asuntoosakeyhtiöistä. Kiinteistöliiton jäsenistöön kuuluu myös vuokrataloyhtiöitä. Alueellisten kiinteistöyhdistysten jäsenistöön kuuluu yhteensä yli asuntotai kiinteistöosakeyhtiötä. Lisäksi Kiinteistöliittoon kuuluu Suomen Vuokranantajat ry, jossa on jäseninä yli yksityishenkilöä tai muuta tahoa, jotka vuokraavat asuin- ja liikehuoneistojaan asunto- ja kiinteistöosakeyhtiöissä. Jäsenkuntamme piiriin kuuluu arviolta noin 2 miljoonaa suomalaista. Euroopan parlamentin ja neuvoston direktiivi 2014/61/EU toimenpiteistä nopeiden sähköisten viestintäverkkojen käyttöönoton kustannusten vähentämiseksi (ns. laajakaistadirektiivi) on saatettava kansallisesti voimaan mennessä. Direktiivin tarkoitus on alentaa laajakaistarakentamisen kustannuksia, mm. edistämällä verkkojen yhteiskäyttöä ja -rakentamista, yksinkertaistamalla lupaprosessia ja yhtenäistämällä nopeiden verkkojen asentamista uusissa ja peruskorjattavissa rakennuksissa. Direktiivi koskee viestintäverkkojen lisäksi kaikkia muita infrastruktuureja, joihin viestintäverkon elementtejä voidaan sijoittaa, esimerkiksi sähkö-, kaasu-, lämmönjakelu- ja liikenneverkkoja sekä vesi- ja viemäröintistruktuuria (lukuun ottamatta juomavesijohtoja).
2 Lausunto 2 (8) Kiinteistönomistamisen ja käyttämisen kannalta relevantteja ovat arviointimuistion mukaan seuraavat artiklat (sisältö on avattu arviointimuistioon kirjatun mukaisesti): Artikla 3 Laajakaistaoperaattoreilla on oikeus käyttää hyväkseen muiden verkkooperaattoreiden olemassa olevaa passiivista infrastruktuuria kohtuullisin ehdoin. Verkko-operaattoreilla on velvollisuus hyväksyä laajakaistaoperaattoreiden kohtuulliset pyynnöt yhteiskäytöstä. Artikla 8 Kaikissa uusissa ja peruskorjattavissa rakennuksissa on oltava fyysinen infrastruktuuri laajakaistaverkkoja varten. Lisäksi uudet monen asunnon talot on varustettava liityntäpisteellä. Uusilla rakennuksilla tarkoitetaan kohteita, joiden rakentamiselle tai perusteelliselle uudistamiselle on haettu lupaa jälkeen. Artiklan mukaisesti varustetut kiinteistöt voivat saada laajakaistavalmis-merkinnän jäsenvaltioissa, joissa tällainen merkintä on otettu käyttöön. Jäsenvaltiot voivat säätää artiklassa mainittuja velvoitteita koskevia vapautuksia, jos velvoitteiden täyttäminen on kohtuutonta esimerkiksi yksittäisille omistajille aiheutuvien kustannusten tai rakennustyypin vuoksi. Artikla 9 Laajakaistaoperaattoreilla on oltava oikeus rakentaa verkko omalla kustannuksellaan rakennuksen talojakamoon tai vastaavaan liityntäpisteeseen (access point) asti. Laajakaistaoperaattorilla on oltava oikeus käyttää rakennuksen sisäistä infrastruktuuria kohtuullisin ja syrjimättömin ehdoin, jos korvaavan uuden infrastruktuurin rakentaminen olisi teknisesti mahdotonta tai taloudellisesti tehotonta. Jos rakennuksessa ei ole nopeita yhteyksiä tukevaa fyysistä infrastruktuuria, laajakaistaoperaattorilla on oltava oikeus tilaajan suostumuksella viedä verkkonsa tilaajan huoneistoon. Kiinteistöliiton lausunto Kiinteistöliitto haluaa saattaa Liikenne- ja viestintäministeriön tietoon seuraavat yleiset huomiot joihinkin olennaisiin arviointimuistiossa esiin nousseisiin seikkoihin: Verkko-operaattorin määritelmän ulkopuolelle rajattava asuntoosakeyhtiöt Epäselvyyksien välttämiseksi direktiiviä implementoidessa tulee kiinnittää erityistä huomiota siihen, että direktiivissä määritellyllä verkko-operaattorilla eli
3 Lausunto 3 (8) verkon ylläpitäjällä ei tarkoiteta esimerkiksi asunto-osakeyhtiötä sen tarjotessa osakkaidensa tai asukkaidensa käyttöön viestintäverkkoja tai infrastruktuuria, joka on tarkoitettu kaasun, sähkön, julkisen valaistuksen, lämmön, veden sekä liikennepalvelujen tarjoamiseen. Laajakaistadirektiivin edellyttämät sijoittamis- ja käyttämisoikeuksia koskevat säännökset on valmisteltava yhtenä kokonaisuutena tietoyhteiskuntakaareen kaavailtujen telekaapelien sekä matkaviestinverkon edellyttämien radiomastojen ja tukiasemien sijoittamista koskevien säännösehdotusten kanssa Tietoyhteiskuntakaarta koskeva lakiehdotus on annettu eduskunnan käsiteltäväksi. Säädösluonnokseen on koottu keskeiset sähköistä viestintää ja tietoyhteiskunnan palvelujen tarjontaa koskevat säännökset. Tietoyhteiskuntakaari sisältää mm. telekaapelien sekä matkaviestinverkon edellyttämien radiomastojen ja tukiasemien sijoittamista koskevat säännökset (IX OSA, 1 luku Viestintäverkkoon kuuluvien laitteiden sijainti). Lakiehdotus sisältää säännökset teleyrityksen oikeudesta sijoittaa säädösluonnoksen kattamia laitteita ja järjestelmiä toisen omistamalle tai hallitsemalle kiinteistölle taikka rakennukseen. Sijoittamisen perusteena on ensisijaisesti teleyrityksen ja kiinteistönomistajan/-haltijan sopimus. Toissijaisesti teleyritys voi ehdotettujen edellytysten vallitessa hakea sijoittamislupaa (sijoittamiseen oikeuttavaa päätöstä) kunnan rakennusvalvonnalta. Kiinteistöliitto pitää kriittisenä sitä, että kaikki toisen omistamaan tai hallitsemaan kiinteistöön tai rakennukseen tapahtuvaa järjestelmien ja laitteiden sijoittamista, käyttämistä ja vastuita koskevat sijoittamis- ja käyttöoikeussäännökset valmistellaan huolellisesti. Sijoittamisoikeuden ei tule olla automaatio. Sijoittamisessa on huomioitava riittävällä tarkkuudella sijoittamisoikeuteen liittyvät riskit. Arviointimuistion mukaan ehdotetun tietoyhteiskuntakaaren säännökset tai voimassa olevat muut säännökset eivät pidä sisällään riittävää sääntelyä laajakaistadirektiivin implementoimiseksi. Ottaen huomioon lainsäädännön ilmeinen täydennystarve joka tapauksessa ja laajakaistaimplementoinnille varattu erittäin lyhyt määräaika ( mennessä), Kiinteistöliitto puoltaa telekaapeleiden ja matkaviestinverkon edellyttämien radiomastojen ja tukiasemien sijoittamista koskevien tietoyhteiskuntakaaren ehdotettujen säännösluonnosten irtauttamista erilliseksi lakihankkeeksi. Kiinteistöliitto pitää tärkeänä, että telekaapelien, matkaviestinverkon edellyttämien radiomastojen ja tukiasemien sekä viestintäverkkojen sijoittamista koskevat säännökset käsitellään yhtenä kokonaisuutena samanaikaisesti. Sinällään Kiinteistöliitto ei kannoitu siihen, olisiko sijoittamista koskevat säännökset paikallaan sijoittaa maankäyttö- ja rakennuslakiin, tietoyhteiskuntakaareen, muuhun säädökseen (esim.
4 Lausunto 4 (8) kiinteistönmuodostamislaki) vai mahdollisesti kokonaan uuteen säädökseen (esim. infrastruktuurirakentamista koskevaan lakiin). Olemassa olevan infrastruktuurin yhteis- ja rinnakkaiskäytön tulee edellyttää kiinteistönomistajan lupaa taikka uutta sijoittamiseen oikeuttavaa viranomaiskäsittelyä ja -päätöstä Arviointimuiston mukaan ei ole selvää, voiko toisen omistamaan alueeseen tai rakennukseen sijoittamisoikeuden saanut toimija tarjota käyttöoikeutta sijoittamiinsa rakenteisiin kolmannelle osapuolelle ilman kiinteistönomistajan suostumusta tai uutta päätöstä, joka mahdollistaa sanotun sijoittamisen. Pidämme selvänä lähtökohtana sijoittamis- ja käyttöoikeuksien osalta sitä, että jollei toisin osapuolten välillä ole sovittu tai päätöksessä ole muuta yksilöity, oikeus on annettu vain oikeuden saaneelle toimijalle tämän tai tätä palvelevien järjestelmien tai laitteiden sijoittamiseksi. Yhteis- tai rinnakkaiskäytön tulisi aina edellyttää kiinteistönomistajan suostumusta tai viranomaispäätöstä. Kiinteistönomistajan oikeusturva edellyttää sijoittamisoikeuden uudelleenarviointimahdollisuutta tai asianmukaista erillistä viranomaistutkintaa ja -päätöstä asiassa. Direktiivin 8 artiklan tarkoittamat velvoitteet ja määritelmät on syytä tuoda säädöstasolle selkeyttäen, täsmentäen ja rajaten 8 artiklassa viitattujen peruskorjaustöiden määritelmään (2 artikla) tulee lainsäädäntötyössä kiinnittää erityistä huomiota, ja sitä tulisi säädöstasolla tai esitöissä mielestämme selkeyttää ja avata. Direktiivin 8 artiklan 1. ja 2. kohdan tarkoittamien velvoitteiden soveltamisalaa on syytä peruskorjaustöiden määritelmän mukaisesti rajata ja soveltamisalan rajaamista tulisi selkeyttää. Direktiivin 2 artiklaan sisältyy määritelmä peruskorjaustöistä, joilla määritelmän mukaan tarkoitetaan loppukäyttäjän sijaintipaikassa suoritettavia rakennustöitä, jotka käsittävät kiinteistön fyysistä infrastruktuuria kokonaisuudessaan tai sen merkittävää osaa koskevia rakenteellisia muutoksia. Katsomme, että direktiivin määritelmä on syytä tuoda lainsäädäntöön ja säädöstasolla ja/tai esitöissä tulisi tähdentää, etteivät esimerkiksi merkittävää vähäisemmät rakenteelliset muutokset tai sellaiset merkittävääkin osaa kiinteistön fyysisestä infrastruktuurista koskevat rakennustyöt, joilla ei tehdä rakenteellisia muutoksia, tule direktiivin peruskorjaustyön määritelmän alle ja siten 8 artiklan tarkoittamien velvoitteiden soveltamisalan piiriin. Pitäisimme myös hyvänä, että esimerkiksi esitöissä täsmennettäisiin sitä, mitä säädettävissä säännöksissä voidaan tarkoittaa merkittävällä osalla kiinteistön fyysisestä infrastruktuurista. Katsomme, ettei ole tarkoituksenmukaista laajentaa kiinteistön omistajan korjausvelvollisuuksia rakennuksen varustetason suhteen, jos käsillä oleva remontti ei käsitä sellaisia osia rakennuksesta, että olisi
5 Lausunto 5 (8) kustannustehokasta tuoda samassa yhteydessä myös laajakaistainfrastruktuuria rakennukseen. 8 artiklan velvoitteiden tulisikin nähdäksemme kohdistua ennen kaikkea sellaisiin peruskorjaustöihin, jossa rakenteet on muutenkin avattu, ja on mahdollista ja kustannustehokasta samassa yhteydessä asentaa tällaista infrastruktuuria. Käytännössä tällainen tilanne on vain laajan putkistokorjauksen yhteydessä, jossa samalla uusitaan sähkö- ja teleinfrastruktuuria. Infrastruktuurin osan, jota korjataan tai uudistetaan, tulisi siten tässä merkityksessä olla myös merkityksellinen laajakaistainfrastruktuurin kannalta, eikä 8 artiklan velvoitteiden tulisi tulla sovellettaviksi sellaisten remonttien yhteydessä, joissa rakenteisiin ei olennaisilta osin puututa tai muusta syystä ei ole tarkoituksenmukaista asentaa sisäverkkoinfrastruktuuria. Olemme siten vahvasti sitä mieltä, kuten muistiossakin on arvioitu, että artiklassa 8 tarkoitettu peruskorjaustyö tulisi kansallisessa lainsäädännössä selvästi sitoa vain sellaisiin peruskorjaustöihin, jotka rakennusteknisesti ylipäätään mahdollistavat kiinteistön sisäverkon samanaikaiset asennustyöt. Säädösten sanamuotoon tulee kiinnittää huomiota, jotta vältetään turha tulkinnanvaraisuus sen suhteen, milloin 8 artiklan tarkoittamia velvoitteita koskevia säännöksiä tulee soveltaa. Direktiivin 8 artiklan 4. kohdan mukaisia vapautuksia tulee säätää, ja tässä yhteydessä pyrkiä turvaamaan omaisuuden suojaa ja omistajan oikeuksia Jäsenvaltiot voivat direktiivin 8 artiklan 4. kohdan mukaan säätää artiklassa mainittuja velvoitteita koskevia vapautuksia. Pidämme tärkeänä, että vapautuksista säädetään, ja että vapautuksia määritettäessä otetaan huomioon kansallisen lainsäädännön erityispiirteet, ml. asunto-osakeyhtiö kiinteistöomistuksen muotona. Asunto-osakeyhtiössä osakkaat omistavat osakkeita, jotka tuottavat hallintaoikeuden yhtiöjärjestyksessä yksilöityihin tiloihin ja alueisiin. Osakas ei siten omista tilaa eikä ole muodollisesti kiinteistönomistajan asemassa. Yhtiö on osakkeiden kautta osakkaittensa omaisuutta. Yhtiön asema taas määräytyy kansallisen lainsäädännön pohjalta: yhtiö on toisaalta kiinteistönomistajan asemassa, ja toisaalta valvoo mm. osakkaittensa etua suhteessa toisiin osakkaisiin ja ulkopuolisiin. Molempien lainsäädännöllinen asema vaikuttaa elimellisesti toisiinsa. Samaten pidämme hyvin tärkeänä, että kohtuuttomuutta 8 artiklan velvoitteiden yhteydessä täsmennettäisiin esimerkiksi esimerkkien avulla esitöissä tai muualla. Kohtuuttomuutta määritettäessä tulee kiinnittää erityistä huomiota omistajien tahtotilaan ja sen suojaamiseen, samoin kuin velvoitteiden tarkoittamien toimenpiteiden taloudelliseen tarkoituksenmukaisuuteen. Omistuksen suoja ja omistajan oikeudet, ml. päätösvalta omasta omaisuudesta,
6 Lausunto 6 (8) ovat tärkeitä arvoja, joita tulee lainsäädännössä pyrkiä turvaamaan. Emme katso voivan olevan kohtuullista, että vastoin omistajan selkeää tahtoa tämä joutuisi rakennuttamaan kiinteistölleen kallista infrastruktuuria omalla kustannuksellaan. 9 artiklan 5. kohdan mukainen velvoite on ristiriidassa kansallisen lainsäädännön kanssa ja tulisi tarkoin harkita, miten velvoite saatetaan voimaan Direktiivin 9 artiklan kohdat ovat mielestämme vaikeasti ymmärrettävällä tavalla ilmaistu. Pitäisimme tärkeänä, että säädettäessä kohtien tarkoittamista velvoitteista kiinnitettäisiin huomiota säännösten selkeyteen. Jos rakennuksessa ei ole tarvittavaa infrastruktuuria, on yleisten viestintäverkkojen tarjoajalla oltava direktiivin 9 artiklan 5. kohdan mukaan oikeus liittää verkkonsa tilaajan tiloihin tilaajan suostumuksella. Kuten muistiossakin on nostettu esille, kyseinen velvoite poikkeaa voimassa olevasta kansallisesta lainsäädännöstä, ja asiasta säädettäessä on otettava huomioon ainakin voimassa olevan asunto-osakeyhtiölain (1599/2009, jäljempänä myös AOYL) säännökset. Voimassa olevan AOYL 5:1 mukaan osakkeenomistajalla on oikeus tehdä kustannuksellaan muutoksia hallitsemassaan osakehuoneistossa. AOYL 5:3 mukaan yhtiö tai toinen osakkeenomistaja voi asettaa muutostyölle ehtoja, jos työ voi vahingoittaa rakennusta tai aiheuttaa muuta haittaa yhtiölle tai toiselle osakkeenomistajalle. Ehtojen on oltava tarpeen rakennuksen vahingoittumisen tai muun haitan välttämiseksi tai korvaamiseksi. Yhtiö tai toinen osakkeenomistaja voi myös kieltää muutostyön, jos työn suorittaminen olisi kohtuutonta, kun otetaan huomioon aiheutuvan haitan määrä ja osakkeenomistajalle koituva hyöty. Jos suostumuksen antamisen jälkeen tai muutostyön aikana ilmenee seikkoja, jotka olisivat vaikuttaneet olennaisesti yhtiön tai toisen osakkeenomistajan päätökseen asiassa, muutostyölle voidaan asettaa lisäehtoja tai se voidaan kieltää. AOYL 5:8 :ssä säädetään muutostyöoikeudesta yhtiön tiloissa. Lainkohdan mukaan osakkeenomistaja voi yhtiön suostumuksella tehdä kustannuksellaan muutoksia tai lisärakennustöitä myös yhtiön hallinnassa olevissa tiloissa. Muutostyötä koskeva hakemus on tehtävä etukäteen kirjallisesti hallitukselle. Suostumukseen voidaan liittää ehtoja. Muutostyötä ei saa aloittaa ilman yhtiön suostumusta. Osakkeenomistajalla on siten oikeus tehdä muutoksia tiloissa, joihin hänen osakkeensa tuottavat hallintaoikeuden. Jos muutos ulottuu huoneistoa rajoittavien seinien ulkopuolelle, osakkaalla ei ole oikeutta muutostöiden tekemiseen. Tällöin riippuu yhtiön harkinnasta, halutaanko osakkaalle antaa lupa muutokseen vai ei.
7 Lausunto 7 (8) Huoneiston ulkopuolelle muutos ulottuu esimerkiksi silloin, kun se ulottuu esimerkiksi ulkoikkunoihin, -oviin tai -seiniin, kattorakenteisiin, viemäreihin tai hormeihin. Kun muutokset kohdistuvat huoneiston ulkopuolelle, niiden hyväksyminen tai hyväksymättä jättäminen on yhtiön vapaassa harkinnassa. Yhtiöllä ei ole velvollisuutta sallia muutoksia eikä sen tarvitse perustella kieltäytymistään. 1 9 artiklan tarkoittama velvoite tarkoittaisi tyyppitilanteessa ilmeisesti sitä, että tarvittavan infrastruktuurin puuttuessa yksittäinen osakas olisi oikeutettu halutessaan tilaamaan operaattorin asentamaan tarvittavaa infrastruktuuria yhtiön rakennukseen saadakseen haluamansa verkon omaan huoneistoonsa. Tämä merkinnee sitä, että rakennuksen/kiinteistön omistajan tahtotila ja yhtiön päätöksentekoa ja osakkeenomistajan oikeuksia koskevat säännökset sivuutetaan, eikä yhtiöllä olisi mahdollisuutta ainakaan kieltää muutostyötä, siinäkään tapauksessa, että siitä aiheutuisi tietynasteista haittaa tai kustannuksia yhtiölle ja muille osakkaille. Pidämme velvollisuuden saattamista säädöstasolle ongelmallisena. Kiinteistön omistusoikeuden tulisi näkyä päätösvaltana tilattavien töiden, kiinteistön tason ja aiheutuvien kustannusten suhteen. Mielestämme ainakin yhtiön oikeus asettaa ehtoja muutostyölle ja tarvittaessa kieltää muutostyö, sikäli kun siitä aiheutuu haittaa yhtiölle tai muille osakkaille, täytyy säädöstasolla turvata. Lainsäädännössä tulee myös selvästi vahvistaa, että osakkaan tulee vastata kaikista muutostöistä aiheutuvista kustannuksista. Pidämme ehdottoman tärkeänä sitä, että yhtiöllä on mahdollisuus valvoa muiden osakkaiden etua samaten kuin fyysisesti turvata omaisuuttaan. Jos kustannuksista vastaisi osittainkaan joku muu kuin muutostyön tilannut osakkeenomistaja, merkitsisi se sitä, että osakkaalla olisi mahdollisuus valita ja tilata huoneistoonsa haluamansa verkko muiden osakkaiden kustannuksella näiden tahdon vastaisesti. Tämä olisi nähdäksemme ongelmallista myös yhdenvertaisuusperiaatteen (AOYL 1:10) kannalta. Erityistä huomioita tulisi mielestämme niin ikään kiinnittää 9 artiklan toteamaan edellytykseen, jonka mukaan edellytyksenä tällaiselle oikeudelle tulisi olla se, että kolmansien osapuolten yksityisomaisuuteen kohdistuva vaikutus pidetään mahdollisimman vähäisenä. Pidämme hyvin tärkeänä tämän kriteerin täsmentämistä lainsäädännössä. Nähdäksemme vaikutus kolmansiin ei voine olla vähäistä, jos toteutus joudutaan tekemään vastoin hallituksen tai yhtiökokouksen enemmistön tahtoa. Kustannusten kattamisen lisäksi tulisi mielestämme harkita säädettävän myös taloudellisesta korvauksesta yhtiölle, jos yksittäiselle osakkaalle annetaan päätösvaltaa oman huoneistonsa ulkopuolella. 1 HE 24/2009 s. 108.
8 Lausunto 8 (8) 9 artiklan 6. kohdan linjaus on mielestämme hyvä, ja pidämme erittäin tärkeänä, että direktiivin kansallisessa implementoinnissa kiinnitetään kiinteistönomistajan omistuksen suojaan erityistä huomiota. Katsomme ettei kiinteistön omistajan asemaa tule ilman painavia perusteita lainsäädännössä rajoittaa tai huonontaa. Annamme tarvittaessa lisätietoja tästä lausunnosta. SUOMEN KIINTEISTÖLIITTO RY Jenni Hupli päälakimies, varatuomari Katri Salokorpi lakimies Petri Pylsy energia-asiantuntija
28.9.2015 LAUSUNTO HALLITUKSEN ESITYKSESTÄ TUPAKKALAIN UUDISTAMISEKSI
Lausunto 1 (5) 28.9.2015 Sosiaali- ja terveysministeriö kirjaamo@stm.fi Lausuntopyyntö 11.08.2015 STM046:00/2015 LAUSUNTO HALLITUKSEN ESITYKSESTÄ TUPAKKALAIN UUDISTAMISEKSI kiittää mahdollisuudesta saada
LisätiedotLuonnos yhteisrakentamis- ja yhteiskäyttölaiksi. Elina Thorström, puh ,
Luonnos yhteisrakentamis- ja yhteiskäyttölaiksi Elina Thorström, puh. 0295 342 393, elina.thorstrom@lvm.fi Laajakaistan yhteisrakentamisdirektiivin tavoitteet Alentaa laajakaistan rakentamiskustannuksia
LisätiedotTaustaksi. Muistio 1 (5) 4.6.2014. Sosiaali- ja terveysvaliokunta stv@eduskunta.fi
Muistio 1 (5) Sosiaali- ja terveysvaliokunta stv@eduskunta.fi HE 76/2014 VP, HALLITUKSEN ESITYS EDUSKUNNALLE LAIKSI TERVEYDENSUOJELULAIN MUUTTAMISESTA Suomen Kiinteistöliitosta (Kiinteistöliitto) kiittää
Lisätiedot29.10.2014. Jäsenpalvelut. Osakkaan muutostyöoikeus 29.10.2014. Kai Haarma Toiminnanjohtaja Kiinteistöliitto Uusimaa
Osakkaan muutostyöoikeus 29.10.2014 Kai Haarma Toiminnanjohtaja Kiinteistöliitto Uusimaa Kiinteistöliitto Uusimaa Suomen Kiinteistöliiton suurin aluejärjestö 10150 jäsentä Jäsenistö pääosin asunto-osakeyhtiöitä
LisätiedotMUUTOS- JA KUNNOSSAPITOTYÖT
MUUTOS- JA KUNNOSSAPITOTYÖT Osakkeenomistajalla ilmoitusvelvollisuus kunnossapito- ja muutostöistä Asunto-osakeyhtiölain mukaan osakkeenomistajan on ilmoitettava huoneistonsa kunnossapito- ja muutostyöstä
Lisätiedot11.8.2015 LAUSUNTO HALLITUKSEN ESITYSLUONNOKSESTA YHTEISRAKENTAMIS- JA YH- TEISKÄYTTÖLAIN SÄÄTÄMISEKSI SEKÄ TIETOYHTEISKUNTAKAAREN MUUTTA- MISEKSI
Lausunto 1 (9) 11.8.2015 Liikenne- ja viestintäministeriö kirjaamo@lvm.fi Lausuntopyyntö 15.6.2015, LVM/1114/03/2014 LAUSUNTO HALLITUKSEN ESITYSLUONNOKSESTA YHTEISRAKENTAMIS- JA YH- TEISKÄYTTÖLAIN SÄÄTÄMISEKSI
LisätiedotLAUSUNTO OSAKEYHTIÖLAIN MUUTOSTARPEIDEN ARVIOMUISTIOSTA
Lausunto 1 (6) Oikeusministeriö oikeusministerio@om.fi Viite: Lausuntopyyntö : OM 32/41/2015 LAUSUNTO OSAKEYHTIÖLAIN MUUTOSTARPEIDEN ARVIOMUISTIOSTA kiittää mahdollisuudesta lausua otsikossa yksilöidystä
LisätiedotMÄRKÄTILAKORJAUKSET 27.3. 2013. Kiinteistöliitto Pohjois-Suomi
MÄRKÄTILAKORJAUKSET 27.3. 2013 Kiinteistöliitto Pohjois-Suomi Osakkeenomistajan remontit Kunnossapito- tai muutostyö Kunnossapitotyöt: Yhtiön kunnossapitoa on kiinteistön ylläpitoon kuuluva toiminta, joka
LisätiedotASUNTO-OSAKEHUONEISTOSSA TEHTÄVÄSTÄ KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTYÖSTÄ ILMOITUS
ASUNTO-OSAKEHUONEISTOSSA TEHTÄVÄSTÄ KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTYÖSTÄ ILMOITUS Sivu 1/2 TALOYHTIÖ Asunto-osakeyhtiön nimi ja osoite Huoneiston numero OSAKAS Huoneiston osakkeenomistajan nimi ja puhelinnumero
LisätiedotSuomen Arvopaperikeskus Euroclear Finlandin lausunto Osakkeenomistajien oikeudet työryhmän työryhmämuistioon
Valtiovarainministeriö Lausunto Osakkeenomistajien oikeudet työryhmän työryhmämuistioon VM080:00/2017 Helsinki, 31.5.2018 Suomen Arvopaperikeskus Euroclear Finlandin lausunto Osakkeenomistajien oikeudet
LisätiedotKUNNOSTUS- TAI KORJAUSTOIMENPIDE OSAKEOMISTAJAN MUUTOSTYÖILMOITUS
Kenttätie 16 A 1 90130 Oulu Puhelin: 045 2786 465 Sähköposti: toimisto@domoisannointipalvelu.com KUNNOSTUS- TAI KORJAUSTOIMENPIDE OSAKEOMISTAJAN MUUTOSTYÖILMOITUS Olen tutustunut AOYL:n II osan 4 ja 5
LisätiedotSähköautojen latauspisteiden toteutus taloyhtiössä
Sähköautojen latauspisteiden toteutus taloyhtiössä Mia Pujals Johtava lakimies, varatuomari Kiinteistöliitto Uusimaa ry Taloyhtiösi asialla TALOYHTIÖSI ASIALLA Taustaksi Asunto-osakeyhtiö yhteisöasumista
LisätiedotRAKENNUSVALVONNAN AJANKOHTAISSEMINAARI KÄYTTÖTARKOITUKSEN MUUTOKSET Päätöksenteko, kustannusvastuu ja kunnossapitovastuu asoy:ssä
RAKENNUSVALVONNAN AJANKOHTAISSEMINAARI 2.12.2014 KÄYTTÖTARKOITUKSEN MUUTOKSET Päätöksenteko, kustannusvastuu ja kunnossapitovastuu asoy:ssä Mia Pujals Johtava lakimies, varatuomari HUONEISTON KÄYTTÖTARKOITUS
LisätiedotViite: Sosiaali- ja terveysministeriön lausuntopyyntö STM053:00/2016 HALLITUKSEN ESITYS EDUSKUNNALLE LAIKSI TUPAKKALAIN MUUTTAMISESTA
Lausunto 1 (5) Sosiaali- ja terveysministeriö kirjaamo@stm.fi laura.terho@stm.fi Viite: Sosiaali- ja terveysministeriön lausuntopyyntö STM053:00/2016 HALLITUKSEN ESITYS EDUSKUNNALLE LAIKSI TUPAKKALAIN
LisätiedotYleistä sähköisten rekisterien ja sähköisen asioinnin lisäämisestä
Lausunto 1 (5) Ympäristöministeriö Rakennetun ympäristön ja asumisen palvelukokonaisuus Sähköinen asunto-osakerekisteri -projekti kirjaamo.ym@ymparisto.fi pirjo.saksa@ym.fi jaakko.wegelius@conversatum.fi
LisätiedotLAUSUNTO: VEROHALLINNON OHJE RAKENTAMISEEN LIITTYVÄSTÄ TIEDONANTOVELVOLLISUUDESTA
Lausunto 1 (6) Verohallinto Henkilöverotus, ohjaus- ja kehittämisyksikkö HEVEOKY Sari Wulff PL 325 00052 Vero sari.wulff@vero.fi Diaarinumero A48/200/2014 LAUSUNTO: VEROHALLINNON OHJE RAKENTAMISEEN LIITTYVÄSTÄ
Lisätiedot16.11.2015 LAUSUNTO: HALLITUKSEN ESITYS EDUSKUNNALLE SÄHKÖTURVALLISUUSLAIKSI. Suomen Kiinteistöliitto ry kiittää mahdollisuudesta lausua asiasta.
Lausunto 1(5) Työ- ja elinkeinoministeriö kirjaamo@tem.fi Viite: TEM/1808/03.01.01/2015 LAUSUNTO: HALLITUKSEN ESITYS EDUSKUNNALLE SÄHKÖTURVALLISUUSLAIKSI 1. Suomen Kiinteistöliitosta 2. Keskeistä uudesta
LisätiedotOHJE OSAKKEENOMISTAJALLE HUONEISTON KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTYÖILMOITUKSEN LAATIMISEKSI:
OHJE OSAKKEENOMISTAJALLE HUONEISTON KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTYÖILMOITUKSEN LAATIMISEKSI: Taloyhtiön tiedot: Taloyhtiön nimi: Isännöitsijän nimi: Osoite: Puhelin/sähköpostiosoite: Osakkaan tiedot: Nimi:
LisätiedotLUONNOS HALLITUKSEN ESITYKSEKSI LAIKSI HENKILÖTIETOJEN KÄSITTELYSTÄ POLIISITOIMESSA
Sisäministeriö, kirjaamo kirjaamo@intermin.fi hanketunnus SM064:00/2015 LUONNOS HALLITUKSEN ESITYKSEKSI LAIKSI HENKILÖTIETOJEN KÄSITTELYSTÄ POLIISITOIMESSA Suomen Kiinteistöliitosta Suomen Kiinteistöliitto
LisätiedotHALLITUKSEN ESITYSLUONNOS HUONEISTOTIETOJÄRJESTELMÄÄ KOSKEVAKSI LAINSÄÄDÄNNÖKSI
Lausunto 1 (5) Maa- ja metsätalousministeriö kirjaamo@mmm.fi HALLITUKSEN ESITYSLUONNOS HUONEISTOTIETOJÄRJESTELMÄÄ KOSKEVAKSI LAINSÄÄDÄNNÖKSI Suomen Kiinteistöliitto ry kiittää mahdollisuudesta tulla kuulluksi
LisätiedotILMOITUS HUONEISTON MUUTOSTYÖSTÄ
ILMOITUS HUONEISTON MUUTOSTYÖSTÄ ASUNTO-OSAKEYHTIÖN TIEDOT Huoneiston numero Osakkeiden numero Sukunimi Etunimet Sähköposti Yhtiön nimi OSAKKEEN OMISTAJAN TIEDOT SUUNNITELLUT TYÖT Töiden kohde: Keittiö
LisätiedotKeskuskauppakamarin Arvosteluperusteet LVV-koe välittäjäkoelautakunta
Tehtävä 1 Sovellettava laki: Laki kiinteistöjen ja vuokrahuoneistojen välityksestä a) Toimeksiantosopimus on tehtävä kirjallisesti tai sähköisesti siten, ettei tietoja voi yksipuolisesti muuttaa ja ne
LisätiedotARVOISAT OSAKKEENOMISTAJAT HUONEISTOREMONTIT JA UUSI ASUNTO-OSAKEYHTIÖLAKI
ARVOISAT OSAKKEENOMISTAJAT HUONEISTOREMONTIT JA UUSI ASUNTO-OSAKEYHTIÖLAKI Asunto-osakeyhtiölain 4 ja 5 luvun mukaan osakkeenomistajalla on oikeus tehdä huoneistossa kunnossapito- ja muutostöitä. Osakkeenomistajan
LisätiedotKunnossapitovastuunjako taloyhtiössä ja uusi vastuunjakotaulukko
Kunnossapitovastuunjako taloyhtiössä ja uusi vastuunjakotaulukko Mia Pujals Vanhempi lakimies, varatuomari Kiinteistöliitto Uusimaa Taloyhtiösi asialla Kunnossapitovastuunjako taloyhtiössä Asunto-osakeyhtiölaki
LisätiedotLAUSUNTO LUONNOKSESTA HALLITUKSEN ESITYKSEKSI MAANKÄYTTÖ- JA RAKENNUSLAIN MUUTTAMISESTA
Lausunto 1 (2) Ympäristöministeriö kirjaamo@ym.fi Viite: YM019:00/2015 LAUSUNTO LUONNOKSESTA HALLITUKSEN ESITYKSEKSI MAANKÄYTTÖ- JA RAKENNUSLAIN MUUTTAMISESTA Suomen Kiinteistöliitosta Esityksen pääasiallinen
LisätiedotSähköautojen lataus taloyhtiön verkossa
Sähköautojen lataus taloyhtiön verkossa Kiinteistöliitto Uusimaa Ry Mia Pujals johtava lakimies, varatuomari Katriina Sarekoski lakimies, varatuomari Taloyhtiösi asialla Yleistä Sähköautojen määrä lisääntyy
LisätiedotTaloyhtiöiden hallitusfoorum 2010. Huoneistoremontit ja muutostyörekisteri
Taloyhtiöiden hallitusfoorum 2010 Huoneistoremontit ja muutostyörekisteri SKH Isännöinnin taustat Perustettu vuonna 1982 Työntekijöitä n. 50 hlöä Isännöintikohteita pääkaupunkiseudulla n. 200, joissa asuntoja
LisätiedotMiten jakaa autopaikat taloyhtiössä?
Miten jakaa autopaikat taloyhtiössä? Kiinteistömessut 14.11.2013 Kristel Pynnönen, Vanhempi lakimies Suomen Kiinteistöliitto Suomen Kiinteistöliitto ry Autopaikkojen jakamisesta Autopaikat: pihapaikat,
LisätiedotVESILAIN MUUTOKSET 611/2017 ERITYISESTI VESISTÖN KUNNOSTUSHANKKEIDEN NÄKÖKULMASTA
VESILAIN MUUTOKSET 611/2017 ERITYISESTI VESISTÖN KUNNOSTUSHANKKEIDEN NÄKÖKULMASTA Vesistökunnostusverkoston talviseminaari 2018 Suomen ympäristökeskus 30.1.2018 1 I Vesilainsäädännön käyttöoikeussääntelyn
LisätiedotLAUSUNTO HALLITUKSEN ESITYKSESTÄ HUONEISTOTIETOJÄRJESTELMÄÄ KOSKEVAKSI LAINSÄÄDÄNNÖKSI
Lausunto 1 (5) Eduskunnan maa- ja metsätalousvaliokunta viite: HE 127/2018 vp LAUSUNTO HALLITUKSEN ESITYKSESTÄ HUONEISTOTIETOJÄRJESTELMÄÄ KOSKEVAKSI LAINSÄÄDÄNNÖKSI Suomen Kiinteistöliitto ry kiittää mahdollisuudesta
LisätiedotILMOITUS HUONEISTON MUUTOSTYÖSTÄ
ILMOITUS HUONEISTON MUUTOSTYÖSTÄ ASUNTO-OSAKEYHTIÖN TIEDOT Yhtiön nimi Huoneiston numero Osakkeiden numero OSAKKEEN OMISTAJAN TIEDOT Sukunimi Etunimet Sähköposti Asunto-osakeyhtiölain 5. luku 2, ilmoitus
LisätiedotTaustaksi. Lausunto 1 (5) 12.5.2014. Työ- ja elinkeinoministeriö kirjaamo@tem.fi TEM/253/03.01.01/2013
Lausunto 1 (5) Työ- ja elinkeinoministeriö kirjaamo@tem.fi TEM/253/03.01.01/2013 LAUSUNTO: KAUPPA- JA YHDISTYSREKISTERIN PAIKALLISVIRANOMAISVERKOSTON UUDISTAMINEN Suomen Kiinteistöliitosta (Kiinteistöliitto/Suomen
LisätiedotOSAKASSOPIMUS 1 OSAPUOLET. Tämän sopimuksen osapuolia ovat. Keski-Pasilan jätteen putkikeräys Oy
LIITE 5 1 (5) OSAKASSOPIMUS 1 OSAPUOLET Tämän sopimuksen osapuolia ovat Keski-Pasilan jätteen putkikeräys Oy Y-tunnus 2719025-4 (jäljempänä Jäteyhtiö ) YIT Rakennus Oy Y-tunnus 1565583-5 Jäteyhtiön perustajaosakkaana
LisätiedotOikeuskäytäntöä ajankohtaiskatsaus
Oikeuskäytäntöä ajankohtaiskatsaus Taloyhtiö 2015-tapahtuma 15.4.2015 Kaisu Terkki Lakimies, varatuomari Suomen Kiinteistöliitto Turun hovioikeus 3.3.2014 nro 308 - hallintaanotto/häätö Osakehuoneisto
LisätiedotREMONTTI- JA KUNTOARVIOILTA
REMONTTI- JA KUNTOARVIOILTA 12.10. 2011 Pekka Luoto, Kiinteistöliitto Oulu Ohjelma Mitä laki sanoo viiden vuoden korjaustarveselvityksestä? Kuntoarvio työkalu suunnitelmalliseen kiinteistönpitoon Hyvä
LisätiedotLausunto 1(5) Ympäristöministeriö Kirjaamo Viite: YM7/500/2015
Lausunto 1(5) Ympäristöministeriö Kirjaamo kirjaamo.ym@ymparisto.fi Viite: YM7/500/2015 LAUSUNTO: LUONNOS HALLITUKSEN ESITYKSEKSI EDUSKUNNALLE MAANKÄYTTÖ- JA RAKENNUSLAIN MUUTTAMISESTA JA KEVENNETTYJEN
Lisätiedot1) Savonlinnan kaupunki, y-tunnus: (jäljempänä Kaupunki),
OSAKASSOPIMUS Sopijapuolet 1) Savonlinnan kaupunki, y-tunnus: (jäljempänä Kaupunki), 2) Savonlinnan Seudun Nuorisotoiminnan Tuki ry, y-tunnus: 1446495-7 (jäljempänä NT) Määritelmät Tässä sopimuksessa tarkoitetaan
LisätiedotHE 262/2016 VP VESILAINSÄÄDÄNNÖN KÄYTTÖOIKEUSSÄÄNTELYN UUDISTAMISEKSI
HE 262/2016 VP VESILAINSÄÄDÄNNÖN KÄYTTÖOIKEUSSÄÄNTELYN UUDISTAMISEKSI 1 HAVAINNEKUVIA VESITALOUSHANKKEISTA 2 Kuva 1. Lillmälön ja Prostvikin lauttarantojen laituri- ja satamarakenteiden uusiminen sekä
LisätiedotLAUSUNTO YHTEISRAKENTAMIS- JA YHTEISKÄYTTÖLAISTA
1 (5) Liikenne- ja viestintäministeriö Viestintäpolitiikan osasto PL 31, 00023 Valtioneuvosto kirjaamo@lvm.fi Lausuntopyyntö 15.6.2015 LVM/1114/03/2014 LAUSUNTO YHTEISRAKENTAMIS- JA YHTEISKÄYTTÖLAISTA
LisätiedotAsia C-540/03. Euroopan parlamentti vastaan Euroopan unionin neuvosto
Asia C-540/03 Euroopan parlamentti vastaan Euroopan unionin neuvosto Maahanmuuttopolitiikka Kolmansien maiden kansalaisten alaikäisten lasten oikeus perheenyhdistämiseen Direktiivi 2003/86/EY Perusoikeuksien
LisätiedotKIINTEISTÖALAN TOIMINTAYMPÄRISTÖ
KIINTEISTÖALAN TOIMINTAYMPÄRISTÖ Tartto 23.11.2006 VT Sirkka Terho TUTKIMUKSEN KOHTEET LAINSÄÄDÄNTÖ verrataan Suomen asunto-osakeyhtiölakia ja sitä lähinnä vastaavaa virolaista lainsäädäntöä hallinnon
Lisätiedotosakeyhtiölain kielenhuolto
Kotimaisten kielten tutkimuskeskus Kielitoimisto Asunto-osakeyhti osakeyhtiölain kielenhuolto Salli Kankaanpää, Aino Piehl ja Matti Räsänen 4.12.2007 Tavoitteena on saada tietoa säädöstekstin synnystä
LisätiedotILMOITUS HUONEISTON KUNNOSSAPITO- TAI MUUTOSTYÖSTÄ
HEPOKULLAN LÄMPÖ OY Y - 0142512-3 Jahtilähteenkatu 6 20320 Turku Puh. (02) 276 7550 ILMOITUS HUONEISTON KUNNOSSAPITO- TAI MUUTOSTYÖSTÄ 1/2 TALO JA YHTEYSTIEDOT Taloyhtiön nimi Asunnon omistaja (nimi, osoite,
Lisätiedotosakeyhtiölain kielenhuolto
Kotimaisten kielten tutkimuskeskus Kielitoimisto Asunto-osakeyhti osakeyhtiölain kielenhuolto Salli Kankaanpää, Aino Piehl ja Matti Räsänen 20.3.2008 Kielenhuoltajien kommenttien aiheita Saako lukija tarpeeksi
Lisätiedot3.1 Mikä on keskinäinen kiinteistöosakeyhtiö?
3 Mitä uudistus tarkoittaa keskinäisten kiinteistöosakeyhtiöiden osalta? 3.1 Mikä on keskinäinen kiinteistöosakeyhtiö? Keskinäisissä kiinteistöosakeyhtiöissä on yleensä asuinhuoneistojen lisäksi paljon
LisätiedotVastikkeet taloyhtiössä
Vastikkeet taloyhtiössä Kristel Pynnönen Apulaispäälakimies Suomen Kiinteistöliitto OSAKKEENOMISTAJAN VASTIKKEENMAKSUVELVOLLISUUS Asunto-osakeyhtiön erityispiirre Asoy:ssä pääasiallinen tulolähde Keskeinen
Lisätiedot10.4.2014 HE 79/2012 VP, HALLITUKSEN ESITYS EDUSKUNNALLE PYSÄKÖINNINVALVONNASSA AVUSTAMISTA KOSKEVAKSI LAINSÄÄDÄNNÖKSI
MUISTIO 1 (5) Lakivaliokunta lav@eduskunta.fi Kuultava:, päälakimies Jenni Hupli Kuulemispäivä: HE 79/2012 VP, HALLITUKSEN ESITYS EDUSKUNNALLE PYSÄKÖINNINVALVONNASSA AVUSTAMISTA KOSKEVAKSI LAINSÄÄDÄNNÖKSI
LisätiedotHuoneistoremontit kohti toimivia käytäntöjä ja menettelytapoja
Huoneistoremontit kohti toimivia käytäntöjä ja menettelytapoja Taloyhtiöiden hallitusforum 24.9.2011 Mikko Peltokorpi Matinkylän Huolto Oy toimitusjohtaja, kiinteistöneuvos Tarvitaan lisää tietoa Taloyhtiöllä
LisätiedotHE 23/2010 vp. Esityksessä ehdotetaan muutettavaksi uutta asunto-osakeyhtiölakia siten, että hissin jälkiasennuksen
Hallituksen esitys Eduskunnalle laiksi asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 32 ja 34 :n muuttamisesta Esityksessä ehdotetaan muutettavaksi uutta asunto-osakeyhtiölakia siten, että hissin jälkiasennuksen kustannuksista
LisätiedotKorjausrakentamisen juridiikka asunto-osakeyhtiössä. Samuli Koskela asianajaja, osakas
Korjausrakentamisen juridiikka asunto-osakeyhtiössä Samuli Koskela asianajaja, osakas Korjausrakentaminen Mitä tarkoitetaan? Yhtiö, osakas, insinöörit, juristit AOYL:nkäsitteet: kunnossapito muutostyö
Lisätiedot/1599 I OSA. YLEISET PERIAATTEET, OSAKKEET JA YHTIÖVASTIKE
1 luku. Lain soveltamisala ja asunto-osakeyhtiön Asunto-osakeyhtiölaki 22.12.2009/1599 I OSA. YLEISET PERIAATTEET, OSAKKEET JA YHTIÖVASTIKE 1 luku. Lain soveltamisala ja asunto-osakeyhtiön toiminnan keskeiset
LisätiedotLAUSUNTO HALLITUKSEN ESITYKSEKSI LAIKSI YMPÄRISTÖVAIKUTUSTEN ARVIOINTIMENETTELYSTÄ JA LAEIKSI ERÄIDEN SIIHEN LIITTYVIEN LAKIEN MUUTTAMISESTA
Lausunto 1 (5) Ympäristöministeriö kirjaamo.ym@ymparisto.fi Viite: Ympäristöministeriön Dnro YM008:00/2015 LAUSUNTO HALLITUKSEN ESITYKSEKSI LAIKSI YMPÄRISTÖVAIKUTUSTEN ARVIOINTIMENETTELYSTÄ JA LAEIKSI
LisätiedotUusi asunto-osakeyhtiölaki
OULUN LÄÄNIN KIINTEISTÖYHDISTYS Hyvän asumisen puolesta Uusi asunto-osakeyhtiölaki Osakkeenomistajan remontit Pakkalan Sali 2. 9 2010 Pekka Luoto Uusien määräysten tavoitteita, miksi uudet määräykset ovat
LisätiedotHallintaanottomenettelystä säädetään asunto-osakeyhtiölain 8 luvussa, ja sitä voidaan soveltaa automaattisesti kaikissa asunto-osakeyhtiöissä.
3 Huoneiston hallintaanotto 3.1 Hallintaanotto lyhyesti Huoneiston hallintaanotolla tarkoitetaan sitä, että taloyhtiö ottaa osakkaan huoneiston hallintaansa määräajaksi osakkaan tai esimerkiksi tämän vuokralaisen
LisätiedotILMOITUS HUONEISTON MUUTOSTYÖSTÄ
ILMOITUS HUONEISTON MUUTOSTYÖSTÄ ASUNTO-OSAKEYHTIÖN TIEDOT Yhtiön nimi Huoneiston numero Osakkeiden numero OSAKKEEN OMISTAJAN TIEDOT Sukunimi Etunimet Sähköposti SUUNNITELLUT TYÖT Töiden kohde: Keittiö
LisätiedotEUROOPAN UNIONIN NEUVOSTO. Bryssel, 15. marraskuuta 2012 (15.11) (OR. en) 16273/12 TRANS 397 SAATE
EUROOPAN UNIONIN NEUVOSTO Bryssel, 15. marraskuuta 2012 (15.11) (OR. en) 16273/12 TRANS 397 SAATE Lähettäjä: Euroopan komissio Saapunut: 13. marraskuuta 2012 Vastaanottaja: Euroopan unionin neuvosto Kom:n
LisätiedotMARKKINA-ANALYYSI TUKIKELPOISESTA ALUEESTA VARSINAIS-SUOMI HANKEALUE 7 (MASKU)
1535/9520/2010 1 (4) MARKKINA-ANALYYSI TUKIKELPOISESTA ALUEESTA VARSINAIS-SUOMI HANKEALUE 7 (MASKU) Markkina-analyysi koskee Varsinais-Suomen maakunnan liiton ilmoittamaa hankealuetta nimeltään Masku-hanke.
LisätiedotMARKKINA-ANALYYSI TUKIKELPOISESTA ALUEESTA UUSIMAA HANKEALUE 1
689/9520/2010 1 (5) MARKKINA-ANALYYSI TUKIKELPOISESTA ALUEESTA UUSIMAA HANKEALUE 1 Markkina-analyysi koskee Uudenmaan maakuntaliiton ilmoittamaa hankealuetta nimeltään Bromarv-Tenhola -hanke. Liikenne-
LisätiedotIlmoitus huoneiston muutostöistä/korjaustöistä
Ilmoitus huoneiston muutostöistä/korjaustöistä Asunto-osakeyhtiölaki 5. luku 2 Ilmoitus muutostyöstä. Osakkeenomistajan on ilmoitettava muutostyöstä etukäteen kirjallisesti hallitukselle tai isännöitsijälle,
LisätiedotHallituksen Kunnossapitotarveselvitys Pekka Luoto
OULUN LÄÄNIN KIINTEISTÖYHDISTYS Hyvän asumisen puolesta Hallituksen Kunnossapitotarveselvitys 3.3. 2011 Pekka Luoto Uusi asunto-osakeyhtiölaki tuli voimaan 1.7 2010 Muun muassa: Kunnossapitotarveselvitys
LisätiedotMARKKINA-ANALYYSI POHJOIS-SAVO JUANKOSKI (23) -HANKEALUEEN TU- KIKELPOISUUDESTA
Analyysi Korjattu markkina-analyysi, joka korvaa 11.11.2010 päivätyn markkina-analyysin. Dnro: 27.2.2015 1337/9520/2010 MARKKINA-ANALYYSI POHJOIS-SAVO JUANKOSKI (23) -HANKEALUEEN TU- KIKELPOISUUDESTA 1
LisätiedotMarkkina-analyysi hankealueen tukikelpoisuudesta Pohjois-Savo hankealue 110 (Varkaus)
Muistio 1 (5) Dnro: 14.12.2012 1773/9520/2012 Markkina-analyysi hankealueen tukikelpoisuudesta Pohjois-Savo hankealue 110 (Varkaus) 1 Hankealueen tukikelpoisuus Markkina-analyysi koskee Pohjois-Savon maakunnan
LisätiedotHALLITUKSEN ESITYS EDUSKUNNALLE LAIKSI OIKEUDENKÄYNNISTÄ HALLINTOASIOISSA JA ERÄIKSI SIIHEN LIITTYVIKSI LAEIKSI
Lausunto 1 (5) Oikeusministeriö Lainvalmisteluosasto HALLITUKSEN ESITYS EDUSKUNNALLE LAIKSI OIKEUDENKÄYNNISTÄ HALLINTOASIOISSA JA ERÄIKSI SIIHEN LIITTYVIKSI LAEIKSI Suomen Kiinteistöliitosta (Kiinteistöliitto/Suomen
LisätiedotFI Moninaisuudessaan yhtenäinen FI A8-0305/4. Tarkistus. Mireille D'Ornano ENF-ryhmän puolesta
21.10.2015 A8-0305/4 4 Johdanto-osan 7 kappale 7) Syyt, joiden perusteella direktiivillä (EU) 2015/412 muutettiin direktiiviä 2001/18/EY viljelyyn tarkoitettujen muuntogeenisten organismien osalta, pätevät
LisätiedotToteutunut jälkiasennushissihanke, esimerkkinä As Oy Pesäpönttö
Toteutunut jälkiasennushissihanke, esimerkkinä As Oy Pesäpönttö Esteettömyys- ja hissiseminaari 26.10.2015, Kotka Sami Tammisto Toiminnanjohtaja Etelä-Kymenlaakson Kiinteistöyhdistys ry Etelä-Kymenlaakson
LisätiedotHallituksen toiminta, tehtävät ja vastuut 1.4.2014. Mia Pujals Johtava lakimies, varatuomari Kiinteistöliitto Uusimaa
Hallituksen toiminta, tehtävät ja vastuut 1.4.2014 Mia Pujals Johtava lakimies, varatuomari Kiinteistöliitto Uusimaa Sisältö Asunto-osakeyhtiön toimielimet Hallituksen toiminta Kokoontuminen ja päätöksenteko
LisätiedotKaavojen vaikutukset maaseutuelinkeinoihin ja maanomistajan oikeusturva , Petäjävesi Leena Penttinen Lakimies
Kaavojen vaikutukset maaseutuelinkeinoihin ja maanomistajan oikeusturva 11.11.2015, Petäjävesi Leena Penttinen Lakimies leena.penttinen@mtk.fi Kaavoituksesta Päätösvalta ja vastuu kunnan maankäytöstä ja
LisätiedotEUROOPAN UNIONIN NEUVOSTO. Bryssel, 27. heinäkuuta 2012 (27.07) (OR. en) 12945/12 ENV 645 ENT 185 SAATE
EUROOPAN UNIONIN NEUVOSTO Bryssel, 27. heinäkuuta 2012 (27.07) (OR. en) 12945/12 ENV 645 ENT 185 SAATE Lähettäjä: Euroopan komissio Saapunut: 25. heinäkuuta 2012 Vastaanottaja: Neuvoston pääsihteeristö
LisätiedotILMOITUS HUONEISTON KUNNOSSAPITO JA MUUTOSTYÖSTÄ
1 ILMOITUS HUONEISTON KUNNOSSAPITO JA MUUTOSTYÖSTÄ 1. TALOYHTIÖ (osakas täyttää) Yhtiön nimi Rakennuksen sijaintiosoite Isännöitsijän nimi Osoite Puhelin Sähköpostiosoite 2. OSAKAS (osakas täyttää) Nimi
LisätiedotILMOITUS HUONEISTON KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTYÖSTÄ
ILMOITUS HUONEISTON KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTYÖSTÄ 1. TALOYHTIÖ- JA YHTEYSTIEDOT (Osakas täyttää) Taloyhtiön nimi Huonston osoite Osakkeenomistaja Puhelinnumero, koti Osakkeenomistajan osoite Puhelinnumero,
LisätiedotHallituksen tehtäviä ja toimivaltaa taloyhtiössä
Hallituksen tehtäviä ja toimivaltaa taloyhtiössä Heidi Vitikainen Lakimies Kiinteistöliitto Uusimaa Asunto-osakeyhtiön toimielimet Yhtiökokous - osakkaat päättäjinä - yleistoimivalta - valitsee hallituksen
LisätiedotEspoon kaupungin rakennusvalvontaviranomaisen maankäyttö- ja rakennuslain mukaisen päätösvallan siirtäminen rakennusvalvontakeskuksen viranhaltijoille
1 (6) Espoon kaupungin rakennusvalvontaviranomaisen maankäyttö- ja rakennuslain mukaisen päätösvallan siirtäminen rakennusvalvontakeskuksen viranhaltijoille 1 Myöntää poikkeuksen rakennuskiellosta sitovan
LisätiedotMARKKINA-ANALYYSI TUKIKELPOISESTA ALUEESTA KESKI-SUOMI HANKEALUE 11 (KANNONKOSKI)
570/9520/2010 1 (5) MARKKINA-ANALYYSI TUKIKELPOISESTA ALUEESTA KESKI-SUOMI HANKEALUE 11 (KANNONKOSKI) Markkina-analyysi koskee Keski-Suomen maakuntaliiton ilmoittamaa hankealuetta Kannonkoski -hanke. Liikenne-
LisätiedotLausunto 1(5) 17.4.2009. Oikeusministeriö LAUSUNTO ARVIOMUISTIOSTA MAANVUOKRALAIN TARKISTAMISEKSI (OM7/42/2007).
Lausunto 1(5) 17.4.2009 Oikeusministeriö ASIA LAUSUNTO ARVIOMUISTIOSTA MAANVUOKRALAIN TARKISTAMISEKSI (OM7/42/2007). Suomen Kiinteistöliitto ry, Uudenmaan asuntokiinteistöyhdistys ry ja Suomen Vuokranantajat
LisätiedotKORJAUSHANKKEEN PÄÄTÖKSENTEKO JA KUSTANNUSTEN JAKAMINEN ASUNTO-OSAKEYHTIÖSSÄ. Mia Pujals Johtava lakimies, varatuomari
KORJAUSHANKKEEN PÄÄTÖKSENTEKO JA KUSTANNUSTEN JAKAMINEN ASUNTO-OSAKEYHTIÖSSÄ Mia Pujals Johtava lakimies, varatuomari SISÄLTÖ Pätevä päätös Kunnossapitovastuunjako, osakasmuutokset Vastikeperuste Osakkeenomistajan
LisätiedotREMONTTI- JA KUNTOARVIOILTA
REMONTTI- JA KUNTOARVIOILTA 16.11. 2011 Pekka Luoto Kiinteistöliitto Oulu Ohjelma Mitä laki sanoo viiden vuoden korjaustarveselvityksestä? Kuntoarvio työkalu suunnitelmalliseen kiinteistönpitoon Hyvä rakennustapa
LisätiedotLAUSUNTO EHDOTUKSESTA KAUKOLÄMMÖN YLEISTEN SOPIMUSEHTOJEN MUUTTAMISEKSI
Lausunto 1 (6) Energiateollisuus ry antti.kohopää@energia.fi Lausuntopyyntö 21.12.2016 LAUSUNTO EHDOTUKSESTA KAUKOLÄMMÖN YLEISTEN SOPIMUSEHTOJEN MUUTTAMISEKSI Suomen Kiinteistöliitosta Yleistä esityksestä
LisätiedotESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ
Hallituksen esitys Eduskunnalle laiksi Tieliikelaitoslain muuttamisesta ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ Esityksessä ehdotetaan muutettavaksi lakia Tieliikelaitoksesta. Valtion liikelaitoksista annetun
LisätiedotMARKKINA-ANALYYSI TUKIKELPOISESTA ALUEESTA VARSINAIS-SUOMI HANKEALUE 19 (SAUVO)
1239/9520/2011 1 (5) MARKKINA-ANALYYSI TUKIKELPOISESTA ALUEESTA VARSINAIS-SUOMI HANKEALUE 19 (SAUVO) Markkina-analyysi koskee Varsinais-Suomen maakunnan liiton ilmoittamaa hankealuetta nimeltään Sauvo
LisätiedotMARKKINA-ANALYYSI TUKIKELPOISESTA ALUEESTA KYMENLAAKSO HANKEALUE 25 SEKÄ SISÄLTÄEN HANKEALUEET 3 JA 4
1 (5) MARKKINA-ANALYYSI TUKIKELPOISESTA ALUEESTA KYMENLAAKSO HANKEALUE 25 SEKÄ SISÄLTÄEN HANKEALUEET 3 JA 4 Markkina-analyysi koskee Kymenlaakson maakuntaliiton ilmoittamaa hankealuetta 25 ja se sisältää
LisätiedotTaloyhtiö 2013 Korjaus- ja kunnossapitovastuut. Mia Pujals Johtava lakimies, varatuomari Kiinteistöliitto Uusimaa
Taloyhtiö 2013 Korjaus- ja kunnossapitovastuut Mia Pujals Johtava lakimies, varatuomari Kiinteistöliitto Uusimaa KORJAUS- JA KUNNOSSAPITOVASTUU Asunto-osakeyhtiölaki määrittää yhtiön ja osakkeenomistajan
LisätiedotMuistio. EPV TUULIVOIMA OY:N HAKEMUS SAADA LUNASTUSLUPA JA ENNAKKOHALTUUNOTTO- LUPA (NORRSKOGEN 110 kv)
Muistio 31.3.2017 TEM/2453/05.03.03/2015 EPV TUULIVOIMA OY:N HAKEMUS SAADA LUNASTUSLUPA JA ENNAKKOHALTUUNOTTO- LUPA (NORRSKOGEN 110 kv) Lunastuksen tarkoitus Keskeiset oikeussäännökset EPV Tuulivoima Oy
LisätiedotHallituksen tehtävät ja vastuut
Hallituksen tehtävät ja vastuut Taloyhtiötapahtuma 2016 Mia Pujals Johtava lakimies, varatuomari Kiinteistöliitto Uusimaa Sisältö Hallituksen rooli ja tehtävät taloyhtiössä Hallituksen päätöksenteko Hallituksen
LisätiedotMARKKINA-ANALYYSI TUKIKELPOISESTA ALUEESTA POHJOIS-SAVO HANKEALUE 99 (VARKAUS)
1213/9520/2011 1 (5) MARKKINA-ANALYYSI TUKIKELPOISESTA ALUEESTA POHJOIS-SAVO HANKEALUE 99 (VARKAUS) Markkina-analyysi koskee Pohjois-Savon maakunnan liiton ilmoittamaa hankealuetta nimeltään Viljolahti-Hevonlahti
LisätiedotMARKKINA-ANALYYSI TUKIKELPOISESTA ALUEESTA POHJOIS-SAVO HANKEALUE 97 (VARKAUS)
1211/9520/2011 1 (5) MARKKINA-ANALYYSI TUKIKELPOISESTA ALUEESTA POHJOIS-SAVO HANKEALUE 97 (VARKAUS) Markkina-analyysi koskee Pohjois-Savon maakunnan liiton ilmoittamaa hankealuetta nimeltään Härmäniemi-Joutsenlahti
LisätiedotMARKKINA-ANALYYSI ITÄ-UUSIMAA LAPINJÄRVI (6) -HANKEALUEEN TUKI- KELPOISUUDESTA
Analyysi Korjattu markkina-analyysi, joka korvaa 26.11.2010 päivätyn markkina-analyysin. Dnro: 27.2.2015 1293/9520/2010 MARKKINA-ANALYYSI ITÄ-UUSIMAA LAPINJÄRVI (6) -HANKEALUEEN TUKI- KELPOISUUDESTA 1
LisätiedotMarkkina-analyysi hankealueen tukikelpoisuudesta Etelä- Savo hankealue 31 (Heinävesi)
Muistio 1 (5) Dnro: 14.12.2012 1702/9520/2012 Markkina-analyysi hankealueen tukikelpoisuudesta Etelä- Savo hankealue 31 (Heinävesi) 1 Hankealueen tukikelpoisuus Markkina-analyysi koskee Etelä-Savon maakunnan
LisätiedotEUROOPAN PARLAMENTTI
EUROOPAN PARLAMENTTI 1999 2004 Talous- ja raha-asioiden valiokunta 11. maaliskuuta 2003 PE 323.132/2-8 TARKISTUKSET 2-8 Lausuntoluonnos (PE 323.132) Alexander Radwan Ehdotus Euroopan parlamentin ja neuvoston
LisätiedotTuen saajan erityiset velvollisuudet
Valtiontukea laajakaistarakentamiseen Teleyrityksen ABC, 12.10.2016 Päivi Peltola-Ojala Tuen saajan erityiset velvollisuudet Verkko- ja viestintäpalvelujen tarjonta Käyttöoikeuden luovuttaminen Julkaisuvelvoite
LisätiedotHYVITYSOSUUKSIEN HUOMIOIMINEN HANKKEEN KUSTANNUKSISSA. 4.1 Nettosäästöjen lisääminen urakan kokonaishintaan
4 HYVITYSOSUUKSIEN HUOMIOIMINEN HANKKEEN KUSTANNUKSISSA Osakkaiden hyvitykset ovat yhtiön korjaushankkeeseen liittyviä kulueriä. Tästä syystä ne tulee huomioida koko yhtiön hanketta koskevassa vastikelaskennassa.
LisätiedotVALTIONEUVOSTON ASETUS VAHVAN SÄHKÖISEN TUNNISTUSPALVELUN TARJOAJI- EN LUOTTAMUSVERKOSTOSTA
LIIKENNE- JA VIESTINTÄMINISTERIÖ Muistio Liite 1 Viestintäneuvos 27.10.2015 Kreetta Simola LUONNOS VALTIONEUVOSTON ASETUS VAHVAN SÄHKÖISEN TUNNISTUSPALVELUN TARJOAJI- EN LUOTTAMUSVERKOSTOSTA Taustaa Vuoden
Lisätiedott.6 s.102 Laki asuinhuoneistojen vuokrauksesta /481.
t.6 s.102 Lähtökohtana on olemassa oleva vuokrasopimus Mikäli alivuokralaisen ottaminen ei tuota omistajalle kohtuutonta hankaluutta, alivuokralaisen ottaminen on mahdollista. Laki asuinhuoneistojen vuokrauksesta
LisätiedotMarkkina-analyysi hankealueen tukikelpoisuudesta Etelä- Savo hankealue 34 (Kangasniemi)
Muistio 1 (5) Dnro: 14.12.2012 1705/9520/2012 Markkina-analyysi hankealueen tukikelpoisuudesta Etelä- Savo hankealue 34 (Kangasniemi) 1 Hankealueen tukikelpoisuus Markkina-analyysi koskee Etelä-Savon maakunnan
LisätiedotAutopaikkojen jako 1
Autopaikkojen jako 1 Autopaikkojen jako 2 Autopaikkojen jako 3 Autopaikkojen jako 4 Autopaikkojen jako 5 Autopaikkojen jako 6 LÖYTYY OSOITTEESTA: http://www.taloyhtio.net/attachements/2013-11-25t10-09-3613206.pdf
LisätiedotKorjausrakentamisen tupailta Kai Haarma Toiminnanjohtaja Kiinteistöliitto Uusimaa
Korjausrakentamisen tupailta 18.1.2012 Kai Haarma Toiminnanjohtaja Kiinteistöliitto Uusimaa Kiinteistöliitto Uusimaa (Uudenmaan Asuntokiinteistöyhdistys) Suomen Kiinteistöliiton suurin alueyhdistys 9300
LisätiedotLaki. EDUSKUNNAN VASTAUS 164/2012 vp. Hallituksen esitys eduskunnalle laiksi varainsiirtoverolain. Asia. Valiokuntakäsittely.
EDUSKUNNAN VASTAUS 164/2012 vp Hallituksen esitys eduskunnalle laiksi varainsiirtoverolain muuttamisesta Asia Hallitus on antanut eduskunnalle esityksensä laiksi varainsiirtoverolain muuttamisesta (HE
LisätiedotMarkkina-analyysi hankealueen tukikelpoisuudesta Pohjois-Karjala
Muistio 1 (5) Dnro: 14.12.2012 1748/9520/2012 Markkina-analyysi hankealueen tukikelpoisuudesta Pohjois-Karjala hankealue 42 (Nurmes) 1 Hankealueen tukikelpoisuus Markkina-analyysi koskee Pohjois-Karjalan
LisätiedotKuopion kaupunki Pöytäkirja 6/2013 1 (1) Ympäristö- ja rakennuslautakunta 63 13.06.2013. 63 Asianro 1749/10.03.00/2013
Kuopion kaupunki Pöytäkirja 6/2013 1 (1) 63 Asianro 1749/10.03.00/2013 Rakennustyön keskeyttäminen / 11-6-1 / Pohjolankatu 18 / käyttövesiputkiston korjaustyö Vs. rakennustarkastaja Ilkka Korhonen Alueellinen
LisätiedotOSAKKAAN ILMOITUSVELVOLLISUUS MUUTOSTYÖN HYVÄKSYNTÄ MUUTOSTYÖN VALVONTA ILMOITUKSEN TOIMITTAMINEN, KULUT JA LUPA-ASIAT NEUVONTA
MUSTIKKAHAAN HUOLTO OY Versio 2016 OSAKKAAN ILMOITUSVELVOLLISUUS Asunto-osakeyhtiölaki 5. luku 2, osakkeenomistajan on ilmoitettava muutostyöstä etukäteen kirjallisesti hallitukselle tai isännöitsijälle,
LisätiedotKAUPPAKIRJA ( luonnos ) 1. OSAPUOLET 1.1. MYYJÄ
KAUPPAKIRJA ( luonnos ) 1. OSAPUOLET 1.1. MYYJÄ Helsingin kaupunki (y-tunnus: 0201256-6) Osoite: PL 2213, 00099 HELSINGIN KAUPUNKI Jäljempänä: Myyjä Myyjän kaupparekisteriote liitteenä 1.1 1.2. OSTAJA
Lisätiedot