Johdanto Kenttähankkeen toteutettavuus Markkinointi ja PR Golfkentän suunnittelu Klubitalon suunnittelu...
|
|
- Ville-Veikko Penttilä
- 8 vuotta sitten
- Katselukertoja:
Transkriptio
1
2 Sisällysluettelo Johdanto... 3 Kenttähankkeen toteutettavuus... 4 Markkinointi ja PR... 6 Golfkentän suunnittelu... 7 Klubitalon suunnittelu Projektiorganisaatio Kentän rakentaminen Kastelu Operatiivinen toiminta Kestävä kehitys Yhteenveto GolfArk Jari Rasinkangas Golf Architecture 2/20
3 Johdanto Päätös golfkenttähankkeen käynnistämisestä vaatii huolellista suunnittelua. Ennen rakentamisen aloittamista pitää arvioida kentän taloudellinen kannattavuus ja laatia suunnitelma kentän rakentamisen, hoidon ja operatiivisen toiminnan suhteen. Ilman markkina-analyysin, kentän paikan valinnan, kustannusarvion, lupahakemusten, markkinoinnin, kentän suunnittelun, rakentamisen ja kentänhoidon koordinointia hankkeen onnistuminen on epätodennäköistä. Valitettavasti liian moni kenttä on joutunut taloudellisiin vaikeuksiin puutteellisen hankesuunnittelun vuoksi. Kirjoitin tämän oppaan kaikille golfkentän perustamista harkitseville. Saat sen avulla tietoa menestyksekkään golfkenttähankkeen suunnitteluun ja toteutukseen! Jari Rasinkangas Golfarkkitehti GolfArk Oy GolfArk Jari Rasinkangas Golf Architecture 3/20
4 Kenttähankkeen toteutettavuus Kenttähankkeet ovat usein hyvinkin erilaisia, mutta jokaisessa hankkeessa on tietyt avainkohdat, jotka kannattaa selvittää ennen projektin käynnistämistä. Kentän sijainti vaikuttaa oleellisesti kentän suosioon ja maaperän laatu rakennuskustannuksiin. Vasta hankkeen taloudellisen kannattavuuden selvittäminen vuosiksi eteenpäin kertoo taloudelliset realiteetit. Kentän sijainnin ja maa-alueen analysointi Golfarkkitehdilla on tärkeä rooli kentän paikkaa valittaessa. Hän pystyy määrittämään millainen kenttä alueelle soveltuu ja mitkä ovat alueen vahvuudet ja heikkoudet. Yksi tärkeimmistä tekijöistä kentän paikkaa valittaessa on sen sijainti. Hyvät liikenneyhteydet ja asutuksen läheinen sijainti ovat selkeä etu. Sijainnin lisäksi kentän rakentamiselle suotuisa maaperä voi säästää miljoonia euroja verrattuna vaikeaan maastoon. Erityisesti kostea ja pehmeä tai kallioinen maaperä lisäävät kustannuksia huomattavasti. 18 reikäinen kenttä vaatii yleensä ha maata riippuen maaperän laadusta ja maan pinnan jyrkkyysvaihteluista. Loivasti kumpuileva maa-alue on ihanteellinen ja tasainen on yleensä parempi kuin jyrkkäpiirteinen alue. Alue, jolle on mahdollista rakentaa kaksi klubille palaavaa 9 reiän kierrosta, on muodoltaan parempi kuin kapea tai lonkeroinen alue, joka rajaa kentän reititysmahdollisuuksia. Kentän paikan valinnan avainkohdat Sijainti, sijainti, sijainti Maan hinta Maaperän ominaisuudet Kasteluveden laatu ja määrä GolfArk Jari Rasinkangas Golf Architecture 4/20
5 Markkina-analyysi Kentän paikan arvioinnin lisäksi on tärkeää määrittää kentän markkinapotentiaali. Tukeeko alueen demografia hanketta? Kuinka paljon vastaavantasoisia kenttiä on lähialueella? Millaiset pelaajat ovat kohderyhmämme? Hankekonseptia laadittaessa pitää arvioida sen laatua, kohderyhmää ja liiketoimintamallia. Golfkentän ja mahdollisen asuinrakentamisen lisäksi kannattaa myös arvioida voidaanko alueelle rakentaa vielä jotain muuta mikä auttaisi hankkeen onnistumista. Lisäksi hankkeen liittyminen alueen muihin toimintoihin ja niiden synergiaedut ovat tärkeitä näkökohtia hanketta arvioitaessa. Taloudellinen analyysi Mikä on sopiva osakkeen ja pelikierroksen hinta? Kuinka paljon kentän rakentaminen ja toiminta maksaa? Paljonko alkupääomaa tarvitaan? Tuloslaskelma ja kassavirta-analyysi paljastavat hankkeen taloudellisen selviytymisen pitkällä tähtäimellä. Taloudellisessa analyysissä tulee ilmetä kentän suunnittelu- ja rakennuskustannukset sekä vuotuiset operatiiviset kustannukset kuten työvoima- ja kentän hoitokulut. Tulopuolella määritetään arvioitu käyttöaste ja mahdollinen kassavirta mukaan lukien green fee -tulot ja vuosittaiset kausipelimaksut sekä klubitalon, driving rangen ja välinemyynnin tulot. Kenttähanke vie yleensä 3-5 vuotta hankkeen esisuunnittelusta kentän avaamiseen. Hankkeen vaatimien lupien ja selvitysten viemä aika voi vaihdella hyvinkin paljon riippuen alueen sijainnista ja mahdollisista ympäristötekijöistä. Parhaassa tapauksessa kaikki tarvittavat luvat saadaan muutamassa kuukaudessa, mutta pahimmillaan siihen voi kulua useita vuosia. Hankekonseptin ja kentän suunnittelu vie yleensä vuoden verran ja rakentaminen 2 3 vuotta riippuen maaperän laadusta, kasteluveden saatavuudesta, sääolosuhteista ja kentän laadusta. 18 reikäisen kentän rakentamiskustannukset vaihtelevat yleensä 2 10 miljoonan euron välillä riippuen maaperän laadusta ja kentän laatutasosta. Kentän laatu korreloi melko hyvin rakennuskustannusten kanssa, mutta pelkät pohjatyöt hankalassa maaperässä voivat nostaa hyvinkin paljon kustannuksia. Nyrkkisääntönä voidaan kuitenkin todeta, että huipputason kentän rakennuskustannukset ovat kertaa korkeammat verrattuna keskitason kenttään. Ennen rakentamista kustannuksia tuottavat hankkeen kannattavuuslaskelmat ja kentän suunnittelu sekä mahdollinen muu tarvittava konsultointi. Tyypillisesti nämä kustannukset vievät noin 10 % kentän rakentamisen kokonaiskustannuksista. GolfArk Jari Rasinkangas Golf Architecture 5/20
6 Markkinointi ja PR Laadukkaan golfkentän rakentaminen ei itsessään takaa taloudellista menestystä. Tarvitaan pelaajia pelaamaan ja käyttämään ravintolapalveluja, vierailijoita hotelliin tai asiakkaita ostamaan kentän viereisiä asuntoja. Tehokas markkinointi yhdessä jatkuvan promootion kanssa ovat kenttähankkeen avaintehtäviä. Projektin alkuvaiheessa markkinoinnin keskeisin tehtävä on luoda projektille tunnettuutta ja saada pelioikeuksien ostajia hankkeelle. Toiminnan pitäisi keskittyä saamaan oikea viesti, oikeaan aikaan, oikealla tavalla halutuille kohderyhmille. PR -työn tärkeimpiä tehtäviä on kenttähankkeen maineen luominen ja hallinta, koska golf on usein saanut huonoa mainetta sen ympäristövaikutuksiin ja elitismiin liittyvistä ennakkoluuloista ja väärinkäsityksistä. Sen vuoksi kenttähankkeen vetäjien pitää jo suunnitteluvaiheessa olla valmiita kertomaan esimerkiksi hankkeen ympäristövaikutuksista, jotta vältytään mahdolliselta haitalliselta julkisuudelta tai lupavaiheen viivästyksiltä. Markkinointikeinoja Nettisivut 3D -kuvat ja -videot Esitteet Lehdet ja uutiskirjeet Videot Digitaalinen markkinointi Sosiaalinen media Tapahtumat PR -toiminta GolfArk Jari Rasinkangas Golf Architecture 6/20
7 Golfkentän suunnittelu Golfkentän suunnittelija kannattaa palkata heti hankkeen alkuvaiheessa. Arkkitehdin apu kentän paikan valinnassa ja rakennuskustannusten arvioinnissa voi säästää huomattavasti aikaa ja rahaa. Lisäksi arkkitehti voi avustaa asiakasta projektin muissa eri vaiheissa aina kentän avaamiseen asti. Esisuunnittelu Kun kenttähanke on todettu toteuttamiskelpoiseksi, on aika koota lopullinen suunnittelutiimi, joka laatii lopullisen strategian kenttähankkeen toteutukselle. Arkkitehdin lisäksi tiimiin kuuluu mm. hankkeen vetäjät, kaavoitus- ja kastelujärjestelmäsuunnittelija ja klubitaloarkkitehti sekä mahdolliset ympäristökonsultit. Golfarkkitehti tutkii huolellisesti kenttäalueen sekä kartta-aineiston että maastokäyntien avulla löytääkseen kaikki kenttää parantavat mahdollisuudet ja rakentamisen rajoitteet. Arkkitehti selvittää vastaukset mm. seuraaviin kysymyksiin: Mitkä alueet sopivat parhaiten peliväylien sijainniksi ja mitkä taas paremmin muuhun käyttöön? Missä ovat parhaat tai huonoimmat maisemat? Onko alueella kustannuksia lisääviä tekijöitä kuten jyrkkiä rinteitä, kallioita tai kosteikkoja? Millainen on alueen puusto? Millaiset ovat alueen luontaiset kuivatusrakenteet? Mistä kasteluvesi saadaan? GolfArk Jari Rasinkangas Golf Architecture 7/20
8 Master Plan Arkkitehti laatii usein vaihtoehtoisia reitityksiä, joiden avulla voidaan arvioida erilaisten peliväylien reititysten soveltuvuus kenttäalueelle. Parhaan vaihtoehdon pohjalta laaditaan lopullinen Master Plan -versio, jonka avulla voidaan laatia alustava rakentamisen kustannusarvio. Kentän markkinoinnissa Master Plan auttaa havainnollistamaan kentän pelattavuutta ja maisemaa sekä mahdollisen muun rakentamisen sijoittumista kenttäalueella. Tekninen esisuunnittelu Kun Master Plan on hyväksytty, arkkitehti aloittaa golfkentän teknisen esisuunnittelun, jossa alustavien muotoilusuunnitelmien avulla määritetään maansiirtomäärät ja tarvittavat rakennustekniset ratkaisut sekä rakentamisen kustannukset. Jos kenttäalue on tasainen ja avoin, voidaan kentästä tehdä mielenkiintoinen voimakkaalla muotoilulla. Jos alue taas on luontaisesti kumpuileva, pyritään välttämään suuria maansiirtoja ja käyttämään mahdollisimman paljon luonnon muotoja peliväylien suunnittelussa. Tässä vaiheessa arkkitehti suunnittelee myös kunkin peliväylän pelistrategian. Jokaisen peliväylän tulisi haastaa taitava pelaaja, mutta samalla olla nautittava myös heikomman pelaajan mielestä. GolfArk Jari Rasinkangas Golf Architecture 8/20
9 Yksityiskohtainen suunnittelu Esisuunnittelun jälkeen aloitetaan tarkempi yksityiskohtien suunnittelu, johon kuuluvat muun muassa: Raivaussuunnitelma puiden ja muun kasvuston raivauksen laajuus Muotoilu- ja massatasapainosuunnitelma peliväylien muotoilu sekä leikkausten ja täyttöjen määrä Viheriösuunnitelmat viheriöiden ja viheriöbunkkereiden muotoilu- ja kuivatussuunnitelmat Bunkkerisuunnitelma bunkkerien sijainti, muotoilu ja rakentaminen Kuivatussuunnitelma kentän kuivatusrakenteet Kastelusuunnitelma kastelujärjestelmän rakenteet ja tekninen toteutus Nurmetussuunnitelma nurmetettavien alueiden laajuus ja käytettävät nurmilaadut Lisäksi arkkitehti laatii spesifikaatiot ja suositukset rakentamismetodeille ja materiaaleille. Nämä ohjeet voivat vaihdella rakennusbudjetin tai kenttäalueen olosuhteiden mukaan. GolfArk Jari Rasinkangas Golf Architecture 9/20
10 Rakentaminen Rakentamisen aikana tehtävät päätökset vaikuttavat vuosikymmenien päähän, joten on hyvin tärkeää, että työ tehdään kunnolla heti projektin alusta alkaen. Golfkentän rakentaminen vaatii aina erikoisosaamista, joten tarjousten hinta/laatusuhde pitää arvioida huolellisesti. Muuten on vaarana kentän rakenteiden heikkeneminen mikä aiheuttaa ennenaikaisia korjauskustannuksia. Lisäksi korjaustyöt haittaavat pelaamista mikä taas vähentää kentän kassavirtaa. Riippuen valitusta urakkamuodosta ja rakennusorganisaatiosta tarjouskilpailun sisältö ja muoto saattaa jonkin verran vaihdella. Yleensä edullisin ratkaisu on toteuttaa rakentaminen projektinjohtourakkana, jossa projektipäällikkö suunnittelee aliurakkamuodot eri työvaiheille. Golfkenttää ei voi suunnitella pelkästään toimistossa. Jotta suunnitelmat toteutuvat rakennusvaiheessa halutulla tavalla, pitää arkkitehdin olla jatkuvassa yhteydessä rakentajiin ja kommunikoida selkeästi rakentamisen eri vaiheissa. Yksityiskohtaiset tekniset suunnitelmat ovat korvaamaton apu rakentajille, mutta paras mahdollinen lopputulos vaatii arkkitehdin säännöllistä opastusta ja valvontaa työmaalla. Golfkentän suunnittelu on aina tiimityön tulos eikä pelkästään yhden suunnittelijan visio. Työmaalla esille tulleet uudet ideat tai ongelmatilanteet pitää ratkaista mahdollisimman nopeasti. Tämä on erityisen tärkeää, kun rakennusbudjetti on pieni. Sen vuoksi jokaisen onnistuneen projektin takana on arkkitehdin ja rakennustiimin hyvä yhteistyö. GolfArk Jari Rasinkangas Golf Architecture 10/20
11 Klubitalon päätoimintoja ovat: Vastaanotto ja pro shop Pukuhuoneet Ravintola ja terassi Hallintotilat Klubitalon suunnittelu Klubitalo on pelaajan ensimmäinen ja viimeinen mielikuva kentästä. Sen vuoksi klubin arkkitehtuurin tulee sopia kentän maisemaan ja sen pitäisi olla viihtyisä kodinomainen paikka, jossa on miellyttävä viettää aikaa ennen ja jälkeen pelin. Toimiva klubitalo on juuri sopivan kokoinen ilman hukkatilaa. Liian suuren klubitalon rakentaminen ja ylläpito vievät turhaan ylimääräisiä resursseja, jotka ovat pois kentän rakentamisesta, hoidosta ja muusta toiminnasta. Sen vuoksi klubitalon suunnittelussa pitää käytännöllisyys ja tilantarve arvioida huolellisesti, jotta vältytään turhilta investoinneilta. Ulkotilojen kuten terassien ja tapahtuma-alueiden avulla voidaan lisätä tilankäyttöä edullisesti. Keväällä ja syksyllä niiden käyttöaikaa voidaan pidentää, jos vallitseva tuulensuunta ja auringonpaiste huomioidaan suunnittelussa. Kulkureitit klubilta kentän eri toimintoihin tulee suunnitella siten, että pelaajien liikkuminen on esteetöntä ilman turhia kiertoteitä. Lisäksi klubin tulisi sijaita lähellä avaus- ja päätösväyliä sekä harjoitusalueita. Myös klubitalolle saapumisen suunnittelu on tärkeää. Usein se mitä et näe on yhtä tärkeää kuin se mitä näet. Kuvittele saapuvasi klubille, jonka näkymän pilaa talon edessä oleva valtava paikoitusalue tai suora näkymä klubin huoltotiloihin. Mikäli golfkentän yhteydessä on golfin lisäksi muita toimintoja, tarvitaan suurempi rakennus esimerkiksi kuntosalia ja suurempia ruokailutiloja varten. Jos klubi taas sijaitsee hotellissa tai lomakeskuksessa, ei esimerkiksi pukuhuonetiloja tai ravintolaa tarvita erikseen. Tällöin itse klubin kokonaistilantarve on pienempi, mutta klubitiloja tarvitaan silti jonkin verran, koska jäsenet odottavat omaa rauhaa ja yksityisyyttä golfin sosiaalista toimintaa varten. GolfArk Jari Rasinkangas Golf Architecture 11/20
12 Projektiorganisaatio Kenttähankkeen projektiorganisaatioon tarvitaan avainhenkilöt projektin johtoon, kentän markkinointiin, rakentamiseen ja hoitoon, jotta hanke voidaan viedä läpi onnistuneesti aikataulussa ja budjetin mukaisesti. Johtoryhmä Johtoryhmän pitää valvoa aktiivisesti projektia, jotta kustannukset pysyvät kurissa ja työt aikataulussa. Sen vuoksi päätöksenteon pitää olla nopeaa ja joustavaa mihin päästään pitämällä ryhmän koko tarpeeksi pienenä 3 5 henkilön suuruisena. Myynti ja markkinointi Jokainen kenttähanke tarvitsee hyvän markkinointisuunnitelman. Markkinatilanteen arviointi, kilpailijoiden analysointi ja hankkeen oikea positiointi ovat tehokkaan myynnin ja markkinoinnin avaintekijöitä. Jos hankkeeseen kuuluu golfkentän lisäksi myös esimerkiksi loma-asuntojen rakentamista, voidaan golfkentän ja asuntojen markkinointi hoitaa erillisinä toimintoina. Projektipäällikkö Projektipäällikkö tutustuu maastoon, tarkastaa arkkitehdin suunnitelmat ja esittää mahdolliset muutospyynnöt. Hän vastaa siitä, että kenttäprojektin toteutus pysyy aikataulussa ja budjetin raameissa. Rakentamisen aikana hänen tehtävänä on tutkia kaikki yksityiskohdat joiden avulla on mahdollista säästää kustannuksia, koska jokainen ongelma viivästyttää töitä ja lisää kustannuksia. Sen vuoksi tehtävään tulisi palkata henkilö, jolla on vahva kokemus golfrakentamisesta, koska rakentamisen aikana voidaan tuhlata helposti satoja tuhansia euroja, jos projektipäälliköllä ei ole golfrakentamisen osaamista. Kenttämestari Kenttämestari pitäisi aina valita ennen kuin kentän rakentaminen alkaa, jotta hän voi työskennellä yhdessä arkkitehdin ja urakoitsijan kanssa varmistaakseen projektin ja kentänhoidon jatkuvuuden myöhemmille vuosille. Rakentamisen jälkeen kenttä jää kenttämestarin vastuulle, joten hänen intresseissä on ehdottaa suunnitteluun tai rakentamiseen muutoksia, jotka helpottavat kentänhoitoa. Paikalliset olosuhteet tunteva kenttämestari pystyy myös paremmin määrittämään olosuhteisiin sopivat rakennusmateriaalit ja ruoholajikkeet. Mikäli mahdollista kenttämestariksi pitäisi valita henkilö, jolla on kokemusta kentän rakentamisesta vastaavissa olosuhteissa. GolfArk Jari Rasinkangas Golf Architecture 12/20
13 Kentän rakentaminen Laadukkaasti rakennettu ja hoidettu kenttä saa pelaajat palaamaan yhä uudelleen suosittelemaan kenttää muille pelaajille. Lisäksi hyvin suunniteltu ja rakennettu kenttä kestää huonotkin sääolot ilman pelkoa sulkemisesta ja korjaustarpeista. Rakennustiimi Kaikissa onnistuneissa projekteissa on yhdistävänä tekijänä avoin yhteistyö hankkeen omistajan, golfarkkitehdin ja urakoitsijoiden välillä. Projektin avain on palkata ammattilaiset projektin eri osa-alueille ja luoda heistä yhteistyökykyinen tiimi, joka vie projektia saumattomasti eteenpäin suunnittelusta rakentamiseen ja hoidon aloittamisesta aina kentän avaamiseen asti. Tiimissä toimiminen auttaa kunkin osapuolen ymmärtämään toistensa tarpeet sekä sopimaan projektin tehtävistä ja aikataulusta. Tämä auttaa välttämään konfliktit ja epärealistiset odotukset sekä pitää budjetin kurissa. Kustannukset Kenttäalueen topografia ja maaperän laatu vaikuttavat suuresti kentän rakennuskustannuksiin. Jotkut alueet soveltuvat muodoiltaan lähes sellaisenaan golfkentäksi, kun taas toisilla vaaditaan paljon maansiirtoa, jotta kentästä saadaan teknisesti toimiva ja pelattavuudeltaan mielenkiintoinen. Kostea ja pehmeä tai kallioinen ja kivikkoinen maaperä lisäävät huomattavasti kustannuksia, kun taas hiekkapohjainen hyvin kuivuva maaperä on edullisin rakentaa. Rakennuskustannukset jakautuvat yleensä seuraavasti: Maansiirto ja muotoilu 35 % Kastelu ja kuivatus 20 % Polut ja golfautotiet 15 % Viheriöiden, tiiauspaikkojen ja peliväylien nurmetus 15 % Raivaus ja muut esivalmistelut 10 % Maisemointi 5 % Ensimmäinen hoitokausi Suomessa tarvitaan käytännössä yksi kesä rakentamisen jälkeen, jotta kenttä voidaan avata siinä kunnossa, että se kestää pelaamista. Kenttämestarin tehtävänä on kasvattaa kentän nurmipinnat yhden kasvukauden aikana mahdollisimman hyvään kuntoon kentän avaamista varten. Sen vuoksi kentän rakennusbudjettiin pitää varata tarpeeksi rahaa ja hoitoresursseja, jotta kenttää voidaan hoitaa siihen asti kunnes kenttä saa tuloja pelaajilta. GolfArk Jari Rasinkangas Golf Architecture 13/20
14 Golfkenttähanke Aikataulu Rakentamisen nopeuteen vaikuttavat monet tekijät kuten esimerkiksi maaperän laatu, sääolosuhteet ja rakentamisen laatu. Alla esitetään keskimääräinen arvio eri vaiheiden kestolle: Tarjouspyynnöt ja urakoitsijan valinta 2 3 kk Vaihe 1: maansiirto, perusmuotoilu, kuivatus, järvien rakentaminen, infrarakenteet jne. 6 9 kk Vaihe 2: viimeistelymuotoilu, kastelujärjestelmä, nurmetus jne. 6 9 kk Ensimmäinen hoitokausi: kentän kasvattaminen ja valmistelu avaamista varten 6 9 kk GolfArk Jari Rasinkangas Golf Architecture 14/20
15 Kastelu Kasteluveden laatu ja saatavuus ovat elintärkeitä tekijöitä kaikissa golfkenttähankkeissa. Sen vuoksi kenttä tarvitsee luotettavan ja laadukkaan vesilähteen nurmen kastelua varten. Hyvin suunniteltu kastelujärjestelmä kastelee koko kentän nopeasti ja tasaisesti mahdollisimman pienellä veden ja energian kulutuksella. Vesi Golfkentän luonnon vesilähteitä ovat järvet, lammet, joet, purot tai pohjavesi. Lisäksi golfkentille rakennetaan usein tekojärviä kasteluvesialtaiksi, jolloin järviin kerätään ylimääräistä vettä mahdollisen kuivuuden varalta. Järvet myös yhdistetään putkilla toisiinsa, jotta kasteluveden määrä voidaan maksimoida siirtämällä vettä muista järvistä pumppaamojärveen. Tarvittaessa järvien veden korkeutta voidaan tarkkailla ja säätää automaattisesti varmistaen näin veden pinnan optimaalinen taso kaikissa järvissä. GolfArk Jari Rasinkangas Golf Architecture 15/20
16 Kastelujärjestelmä Sadettimet, putket, johdot, pumppaamo ja ohjausjärjestelmä välittävät veden tasaisesti koko kentän alueelle. Hyvin suunniteltu ja asennettu kastelujärjestelmä on tehokas, jolloin se säästää vettä ja energiaa sekä vähentää hoitohenkilökunnan tarvetta selvittämään ongelmatilanteita. Pumppaamot ja putkistot toteutetaan mittatilaustyönä, jotta sadettimiin saadaan haluttu määrä vettä sopivalla paineella. Hyvin suunnitellussa järjestelmässä sadettimet kastelevat kentän vähintään 85 % vesijakaumalla. Tämä varmistaa sen, että kaikki kentän kasteltavat alueet saavat saman määrän vettä mahdollisimman nopeasti. Viileässä ja kosteassa ilmastossa 18 reikäiselle kentälle tarvitaan noin 400 sadetinta kun taas hyvin kuivassa ja lämpimässä ilmastossa niitä tarvitaan jopa kappaletta. Kenttämestari arvioi joka päivä sääennusteen ja kentän olosuhteiden perusteella kuinka paljon vettä kentän eri osa-alueille tarvitaan seuraavan kastelusyklin aikana. Kastelua ohjaa tietokone, joka avaa ja sulkee sadettimet laaditun ohjelman mukaan. Veden käyttö Käytetyn veden määrä vaihtelee suuresti riippuen ilmastosta, maaperän ominaisuuksista, käytetyistä ruoholaaduista, kentän suunnittelusta ja halutusta hoitotasosta. Veden kokonaiskulutusta laskettaessa arvioidaan kuinka pitkään pahin mahdollinen kuivuuskausi voi kestää, jotta varmistetaan veden riittävyys kuivuuden aikana. Viileässä ja sateisessa ilmastossa 18 reikäisen kentän vuotuinen vedenkulutus on noin 70,000 m 3 kun taas hyvin kuivassa ilmastossa kulutus on vähintään 600,000 m 3 GolfArk Jari Rasinkangas Golf Architecture 16/20
17 . Operatiivinen toiminta Golfkentän päivittäinen toiminta on hyvin riippuvainen henkilökunnan osaamisesta ja tehokkuudesta. Sen vuoksi on hyvin tärkeää, että kaikkiin avaintehtäviin palkataan ammattitaitoiset henkilöt. Toimitusjohtaja Toimitusjohtaja osallistuu hankkeen myyntiin ja markkinointiin sekä valvoo ja suunnittelee kentän eri toimintojen operatiivisen toiminnan. Lisäksi hänen täytyy hallita talous-, henkilöjohtamis- ja markkinointitaidot. Toimitusjohtajan tehtävä on liiketoimintavetoinen minkä vuoksi kokeneet palvelualojen johtajat ovat usein parhaita ehdokkaita tehtävään. Vastaanotto ja Pro Shop Kun pelaajat saapuvat kentälle, heidän ensimmäinen kontakti tapahtuu yleensä vastaanotossa tai pro shopissa, jossa peliaika varataan ja maksetaan pelimaksut. Nykyisin peliaikojen varaus tapahtuu yhä useammin itsepalveluna nettipalvelujen kautta mikä vähentää työvoiman tarvetta. Pro shop huolehtii mm. golfvälinemyynnistä. Sen toiminta voi kuulua golfklubin alaisuuteen tai sen toiminta voidaan ulkoistaa opettavan golfammattilaisen tai välinemyyntiyrittäjän vastuulle. Ravintolatoiminta Ravintolatoiminnasta on tullut oleellinen osa golfliiketoimintaa. Sen vuoksi palvelujen laadun pitäisi olla verrannollisia itse golfkentän laatuun. Ravintolatoiminta voidaan järjestää omana toimintana, mutta yleensä se ulkoistetaan ravintolayrittäjälle. Hoitohenkilökunta Kenttämestarin lisäksi 18 reikäisen kentän henkilökuntaan kuuluu yleensä apulaiskenttämestari, mekaanikko ja kentänhoitajaa. Kun kenttämestari osallistuu kentän rakentamiseen, palkataan muut työntekijät sitä mukaa, kun rakentaminen tai rakentamisen jälkeinen hoitotyö sitä vaatii. GolfArk Jari Rasinkangas Golf Architecture 17/20
18 Kestävä kehitys Vaatimukset golfkenttähankkeen kestävälle kehitykselle ovat lisääntyneet viime vuosina. Lainsäädäntö ja yleisön odotukset vaikuttavat yhä enemmän kenttähankkeisiin. Kuluttajat, sijoittajat, yhteisöt ja viranomaiset vaativat yhä enemmän kestävän kehityksen vastuuta. Sen vuoksi sosiaalisten, taloudellisten ja ympäristötekijöiden huomiointi jo hankkeen liiketoiminnan suunnittelussa nopeuttaa lupien hyväksymistä, alentaa rakennuskustannuksia, luo laadukkaamman tuotteen ja näkyvyyden sekä asiakkaiden ja työntekijöiden tyytyväisyyden. Taloudellinen kannattavuus Kentän rakentamisen ja golftoiminnan kustannukset sekä tuotot pitää laskea vuosiksi eteenpäin, jotta hankkeen pitkäaikainen taloudellinen kannattavuus voidaan määrittää. Viime vuosina mm. ympäristötekijät ovat vaikuttaneet yhä enemmän kentänhoidon kustannuksiin, joten esimerkiksi energian hinnan mahdolliset muutokset pitää tarkkaan huomioida laskelmissa. Kentän suunnittelu Kentän ympäristöllisen laadun maksimoimiseksi on tärkeintä suunnitella kenttä alueen maastoa mukaillen ilman suuria maansiirtomääriä. Parhaat golfkentät ovat aina sopusoinnussa alueen maiseman ja kulttuuristen erityispiirteiden kanssa. Golfkenttäprojekti tarjoaa myös ainutlaatuisen mahdollisuuden pelastaa herkkiä ekologisia, maisemallisia ja kulttuurisia piirteitä. Golfkentän avulla voidaan myös parantaa pilattua maisemaa tai ekosysteemiä. Kentän rakentaminen Rakentamisvaiheessa pitää varautua mahdollisiin lyhytaikaisiin ympäristövaikutuksiin. Niitä ovat mm. eroosio, vesien sedimentoituminen, ravinteiden huuhtoutuminen, pöly, maaperän vauriot sekä häiriöt eläimistölle ja kasvistolle. Vastuullisessa rakentamisessa avaintekijöitä ovat väliaikaisten materiaalien säilytyspaikat, vaarallisten aineiden varastointi, käsittely ja hävittäminen, vesien suojelu biosuodattimien ja sedimentaation keräämisen avulla sekä kuljetusreittien määrittäminen ja maaperävaurioiden minimointi. Lisäksi työt pitää ajoittaa siten, että ekologista häiriötä voidaan välttää tai vähentää. GolfArk Jari Rasinkangas Golf Architecture 18/20
19 Kastelu- ja kuivatusjärjestelmät Kastelujärjestelmistä on kehitetty yhä tehokkaampia, koska suurella osalla maailman kentistä on yhä enemmän vaikeuksia saada tarpeeksi vettä kasteluun. Tehokkaammat sadettimet ja paremmat ohjausjärjestelmät kastelevat kentän nopeammin pienemmällä vesimäärällä ja sähkön kulutuksella. Kentistä rakennetaan yhä useammin suljettuja järjestelmiä, jolloin tekojärvet toimivat veden keräilyaltaina, joihin golfkentän pintavedet johdetaan. Tällöin vältytään mahdollisilta valumilta ympäristöön ja voidaan puhdistaa vedet kentän sisällä esimerkiksi kosteikkojen avulla. Peliväylien kuivatuksessa pyritään ensisijaisesti käyttämään luonnonmukaisia kuivatusmenetelmiä. Sähköisten pumppaamojen käyttö pitää minimoida ja pyrkiä hyödyntämään painovoimaista kuivatusta pintakaivojen ja salaojien avulla. Golfkentän kestävän kehityksen päätekijöitä ovat: Taloudellinen kannattavuus Sosiaaliset edut yhteisöille Maiseman ja ekosysteemin parantaminen Rakentamisen ja kentänhoidon resurssien tehokas käyttö Kulttuurin ja tradition kunnioitus GolfArk Jari Rasinkangas Golf Architecture 19/20
20 Yhteenveto Golfkenttähanke on aina haasteellinen prosessi, jonka onnistuminen vaatii ammattimaisen lähestymistavan. Kirjoitimme tämän oppaan kaikille kenttähankkeen perustajille auttamaan projektin suunnittelussa ja töiden toteutuksessa. Kun suunnittelutiimi kootaan yhteen jo heti hankkeen alkuvaiheessa, voidaan mahdolliset ongelmat selvittää hyvissä ajoin. Kentän rakentamisen aikana yksi tärkeimmistä tekijöistä on ammattilaisten tiimityö, jossa suunnittelijat ja urakoitsijat toimivat yhteistyössä. Hyvin valmisteltu golfkentän kehityssuunnitelma on elintärkeä kaikille golfkentille, jotka perustavat toimintansa liiketoimintamalliin pitkällä tähtäimellä. Muilla liiketoiminta-alueilla hyväksi koetut toimintatavat kuten tavoitteellisuus, pitkän tähtäimen suunnittelu ja kassavirta-analyysi yhdistettynä arkkitehdin ja rakentajien ammattitaitoon ovat vahvuuksia, joiden avulla golfkenttä menestyy. GolfArk Oy GolfArk Jari Rasinkangas Golf Architecture 20/20
Kannattavuustutkimus. Kentän paikan valinta
Golfkenttähanke on mittava ja haasteellinen urakka, jonka onnistuminen vaatii huolellista suunnittelua ja toteutusta. Aikajänne alkuperäisen idean ja kentän avaamisen välillä vie aina useita vuosia. Kannattavuustutkimus
LisätiedotKorjauskohteet. Kastelujärjestelmä. Korjauskohteet. Vaara aloittelijaystävälliseksi
Korjauskohteet Kastelujärjestelmä Korjauskohteet Liian pienet tiiausalueet Kuivatus Painumat suoalueen peliväylillä Huonokuntoiset viheriöt Vaara aloittelijaystävälliseksi 2 Vaara 10 3 Vaara 10 4 Vaara
LisätiedotTOIMINTASUUNNITELMA 2012 Kauden 2012 toimintasuunnitelma pohjautuu hallituksen laatimaan Talma 2020 strategiaan. yhtiökokoukselle 1.3.2011. Strategia esiteltiin Talous Hoitovastikkeeksi hallitus ehdottaa
LisätiedotSYYSKOKOUS 2013. - TALOUSARVIOESITYS ja MAKSUT 2014. Tiistai 3.12.2013 Metropolia
SYYSKOKOUS 2013 - TALOUSARVIOESITYS ja MAKSUT 2014 Tiistai 3.12.2013 Metropolia 2013 8. VUODEN 2014 TALOUSARVIO - PERUSTEET Kenttä jäsenten näkökulmasta edelleen täysi (yli 26.000 kierrosta) Kierrostilastot
LisätiedotKanavagolf Strategia 2020. Kanavagolf Vääksy Oy
Kanavagolf Strategia 2020 Kanavagolf Vääksy Oy Vahvuudet Pelattava, kehityskelpoinen ja hyväkuntoinen kenttä Par 3 kenttä Tiivis kokonaisuus (klubi, harjoitusalueet, pysäköinti) Talous kunnossa Osaavat
LisätiedotA1: Alustavan liiketoimintakuvauksen arviointi Aikaa 2h A1 + B1 + esittely 4 min
A1: Alustavan liiketoimintakuvauksen arviointi Aikaa 2h A1 + B1 + esittely 4 min Joukkue tutustuu annettuihin liiketoimintakuvauksiin ja valitsee yhden, josta lähtee kehittämään uuden oman yrityksen liikeidean.
LisätiedotJULKISIVUKORJAUKSEN SUUNNITTELU TURHAA VAI TURVAA?
JulkisivuROADSHOW Oulu: JULKISIVUKORJAUKSEN SUUNNITTELU TURHAA VAI TURVAA? Radisson Blu Hotel, 8.10.2015 Mikko Tarri, yksikönjohtaja / korjaussuunnittelu A-Insinöörit Suunnittelu Oy Esityksen sisältö Julkisivusaneeraus
LisätiedotMitä on markkinointiviestintä?
Mitä on markkinointiviestintä? Tiina Karppinen 17.3.2011 Markkinointiviestintä on yrityksen ulkoisiin sidosryhmiin kohdistuvaa viestintää, jonka tarkoituksena on välillisesti tai suoraan saada aikaan kysyntää
LisätiedotPOHJOIS-SUOMEN TALOKESKUS OY VALMISTAUTUMINEN KORJAUSHANKKEESEEN
VALMISTAUTUMINEN KORJAUSHANKKEESEEN Pekka Seppänen Oulu 2.9.2010 Oulu Pekka Seppänen LVI- Insinööri Kuntoarvioija, PKA Pätevöitynyt energiatodistuksen antaja, PETA MITÄ ON HANKESUUNNITTELU - Korjaustarpeen
LisätiedotKentän laajentamisen rakennustyöt 27-väyläiseksi aloitettiin kauden 2015 alussa.
Kankaisten Golfpuisto Oy:n osakkaille OSAKASTIEDOTE 24.11.2015 Ohessa on yhtiökokouskutsu. Sen mukaisesti viralliset yhtiökokousasiakirjat löytyvät yhtiön www-sivuilta. Seuraavassa tiivistettyjä poimintoja
LisätiedotMAINOSTAJIEN LIITTO KAMPANJAKUVAUS
1/9 KAMPANJAKUVAUS Tähdellä (*) merkityt kohdat ovat pakollisia. TÄRKEÄÄ 1. Tallenna lomake ensin omalle koneellesi. 2. Täytä tallentamasi lomake. 3. Tallenna ja palauta. Täytä kampanjakuvaus huolella!
LisätiedotTarveselvityksestä takuuaikaan
Korjausrakentaminen 2017- tapahtuma Tarveselvityksestä takuuaikaan 7.2.2017 Kari Uusikukka Sisällysluettelo 1. Tarveselvitys + esiselvitykset 2. Hankesuunnittelu 3. Toteutussuunnittelu 4. Rakentamisen
LisätiedotAura Golf. Yhteenveto N = 452
Aura Golf Yhteenveto N = 452 07.01.2014 1 Sisällys Sivu Kyselyn mittari 3-5 Taustatiedot 6 Kuluneen kauden toiminta 7 Caddiemastertoiminta 8 Pelaaminen 8 Kentän kunto 9 Kilpailutoiminta 10 Klubitalo ja
LisätiedotModuls: Tehokkuutta myymälärakentamiseen tehostamalla konehuonerakentamista
Moduls: Tehokkuutta myymälärakentamiseen tehostamalla konehuonerakentamista Konehuoneen rakentamissa on haasteita, jotka vaikuttavat suoraan kauppaketjujen liiketoimintaan HAASTEET VAIKUTUKSET RATKAISU:
LisätiedotVANHAN KENTÄN (VALLEY+LAKE) PERUSPARANNUS vuosina 2012 2014
VANHAN KENTÄN (VALLEY+LAKE) PERUSPARANNUS vuosina 2012 2014 PÄÄTÖS RAHOITUSVASTIKKEEN PERIMISESTÄ Syksyn 2011 yhtiökokouksessa hyväksyttiin yksimielisesti, ilman äänestystä vanhan kentän (Valley+Lake)
LisätiedotTOIMINTASUUNNITELMA 2013 Kauden 2013 toimintasuunnitelma keskittyy kentän viime kausina saavutetun hyvän pelikunnon ylläpitämiseen ja palveluiden sekä viihtyvyyden kehittämiseen. Talous Hoitovastikkeeksi
LisätiedotHelsingin Golfklubi - Jäsentyytyväisyyskysely 2014 RTF Report - luotu 06.11.2014 06:36 Nimi Vastaaja Vastaamassa Vastanneet
Helsingin Golfklubi - Jäsentyytyväisyyskysely 2014 RTF Report - luotu 06.11.2014 06:36 Nimi Vastaaja Vastaamassa Vastanneet Aktiivijäsenet 867 163 143 Määräaikaispassiivit 74 3 2 Passiivit 154 15 11 Tietokoneettomat
LisätiedotJULKISIVUKORJAUKSEN SUUNNITTELU TURHAA VAI TURVAA?
JulkisivuROADSHOW Lappeenrannassa: JULKISIVUKORJAUKSEN SUUNNITTELU TURHAA VAI TURVAA? Etelä-Karjalan Osuuspankin auditorio, 1.10.2014 Mikko Tarri, hallituksen puheenjohtaja Julkisivuyhdistys r.y. Julkisivusaneeraus.
LisätiedotRAKENNUSVALVONTA. Krista Niemi 27.2.2013
Krista Niemi 27.2.2013 Kosteudenhallinnalla tarkoitetaan niitä toimenpiteitä, joilla pyritään estämään haitallisen kosteuden kertyminen rakennukseen Kosteudenhallinnan tavoitteena on Estää kosteusvaurioiden
LisätiedotLahden Golf Oy Syyskokous Esityslista
Lahden Golf Oy Syyskokous 29.11.2016 Esityslista 1. Kokouksen avaus 2. Kokouksen järjestäytyminen Puheenjohtaja Sihteeri Pöytäkirjan tarkastajat ja ääntenlaskijat 3. Osanottajat, kokouksen laillisuus,
LisätiedotSisäilmaparannuksen rakennuttaminen, CASE päiväkoti
Sisäilmaparannuksen rakennuttaminen, CASE päiväkoti Teemu Alavenetmäki RI (AMK) Tampereen Tilakeskus Liikelaitos rakennuttajainsinööri Sisältö Suunnittelu Kilpailutus ja urakoitsijoiden valinta Rakentaminen
LisätiedotJust duunit. Kevät 2015
Just duunit Kevät 2015 Just duunit Mitä tehdään? Perustetaan yritys. Miten tehdään? Keksitään yritysidea. Perustetaan yritys. Laaditaan kirjallinen yrityssuunnitelma. Toteutetaan! Just duunit: Tavoite
LisätiedotSuuria säästöjä elpo-elementeillä
Suuria säästöjä elpo-elementeillä Säästöä rakentamisajassa Säästöä asuinneliöissä Säästöä materiaalikuluissa Säästää myös ympäristöä Elpotek Oy talotekniikan innovaatioita Elpotek Oy on talotekniikkaelementtien
LisätiedotJohtokuntien ja johdon raportti. Hartolan Golfklubi Heinäkuu 2017
Johtokuntien ja johdon raportti Hartolan Golfklubi Heinäkuu 2017 Tietoa raportista VASTAUSMÄÄRÄT Alla on tähän mennessä suoritettujen Pelaaja Ensin -kyselyiden vastausmäärät. Kysely Kutsuttuja Vastauksia
LisätiedotLuotettavaa lämmitystekniikkaa
Uuteen kotiin Luotettavaa lämmitystekniikkaa SENERA Oy Yli 20 vuoden kokemus rakentamisesta Useita tuhansia tyytyväisiä maalämpöasiakkaita Uudisrakennusten maalämpöjärjestelmien erikoisosaaja SENERA:n
LisätiedotAlustava liiketoimintasuunnitelma. Miksi alustava LTS? Ajattele vaikkapa näin. Hyvin suunniteltu on jo melkein puoleksi perustettu
Alustava liiketoimintasuunnitelma Hyvin suunniteltu on jo melkein puoleksi perustettu 15.1.2013/LTPT1013 22.4.2013/EO1213 HM Miksi alustava LTS? Jäsennetään ja selvennetään aiotun yritystoiminnan kannattavuutta
LisätiedotLuonnonmukainen ja helppohoitoinen mökkipiha
Luonnonmukainen ja helppohoitoinen mökkipiha Vapaa-ajan asunnon pihapiiri kuntoon Messukeskus, Helsinki 2013 Marko Pesu Suunnittelu- ja rakentamisvaihe Helppohoitoisesta ja luonnonmukaisesta mökkipihasta
LisätiedotPyhäjärven kaupungin 100 % tytäryhtiö Rekisteröity 6/2013 Yhtiön toiminta-ajatuksena on omistaa, vuokrata ja rakentaa tietoliikenneverkkoja ja
Pyhäjärven kaupungin 100 % tytäryhtiö Rekisteröity 6/2013 Yhtiön toiminta-ajatuksena on omistaa, vuokrata ja rakentaa tietoliikenneverkkoja ja tuottaa tietoliikennepalveluita Pyhäjärven ja Kärsämäen kuntien
Lisätiedotwww.tulosakatemia.fi Toivo Koski Liiketoiminnan käynnistäminen, liiketoiminnan suunnittelu ja taloudelliset laskelmat
Liiketoiminnan käynnistäminen, liiketoiminnan suunnittelu ja taloudelliset laskelmat Jäljempänä esitetty vaiheistettu konsultoinnin sisältökuvaus sopii mm. uuden liiketoiminnan käynnistämiseen (kaupallistamiseen),
Lisätiedotwww.golf-ark.com Esipuhe... 3 Peruskorjauksen syitä... 4 Peruskorjauksen suunnittelu... 10 Master Plan... 13 Master Plan -projekti...
www.golf-ark.com Sisällysluettelo Esipuhe... 3 Peruskorjauksen syitä... 4 Peruskorjauksen suunnittelu... 10 Master Plan... 13 Master Plan -projekti... 15 Rakentamisen vaiheistaminen... 22 Rakentaminen...
LisätiedotVahvuudet: Mitä on tiiminne osaaminen suhteessa valitsemaanne yritykseen perusteluineen
KILPAILUTEHTÄVÄ: YRITTÄJYYS A1: Case yritys Joukkue valitsee case yrityksen annetuista oikeista yrityksistä saamansa pohjatiedon perusteella. Joukkue perustelee valintansa joukkueensa vahvuuksilla/osaamisella
LisätiedotAsiakaskysely 2014 Kanavagolf Vääksy Oy 25.11.2014
Asiakaskysely 2014 Kanavagolf Vääksy Oy 1 Yhteenveto Kanavagolf Vääksy Oy:n asiakaskysely järjestettiin sähköisenä kyselynä 29.10.- 9.11.2014 välisenä aikana. Kyselyyn saatiin määräaikaan mennessä 103
LisätiedotEsittäjän esittely. Tämä ei ole opetusmateriaali, vaan Jussin näkemys lyhyellä kokemuksella ilman kyseisten urakkamuotojen koulutusta
Esittäjän esittely Tämä ei ole opetusmateriaali, vaan Jussin näkemys lyhyellä kokemuksella ilman kyseisten urakkamuotojen koulutusta Kantapään kautta onnistumiseen, kolmas kerta toden sanoo PJP ja PJU
LisätiedotHome of White Nights Golf
1 GORKI Golf & Resort GORKI Golf Club ainoa alueensa championship-tason kenttä (18 reikää avattiin syyskuussa 2015). Golfklubilla on oma golfakatemia. Klubin ohjelmassa on vuosittain 70 ikonista turnausta
LisätiedotKAMPANJAKUVAUS Tähdellä (*) merkityt kohdat ovat pakollisia.
KAMPANJAKUVAUS Tähdellä (*) merkityt kohdat ovat pakollisia. OSALLISTUJATIEDOT Kilpailutyön nimi* Mainostoimisto* Mainostava yritys / yhteisö* Mediatoimisto* Muut KILPAILULUOKKA* Vuoden paras lanseeraus
LisätiedotVoimalaitosprojektin elinkaaren vaiheet Teknistaloudelliset selvitykset Vaihtoehdon valinta
Voimalaitosprojektin elinkaaren vaiheet Teknistaloudelliset selvitykset Vaihtoehdon valinta Esi/perussuunnittelu ja päälaitehankinnat Hankekehitys Luotettava kustannusarvio ja päätös toteutuksesta Tekniset
LisätiedotJokamieskentän rakentaminen ja harjoitusalueiden perusparannus sekä niihin liittyvä vanhan kentän kunnostus Hanke 2014 - Kråklund Golf Oy hallitus
Jokamieskentän rakentaminen ja harjoitusalueiden perusparannus sekä niihin liittyvä vanhan kentän kunnostus Hanke 2014 - Kråklund Golf Oy hallitus Jokamieskenttä ja perusparannus Harjoittelu-, peli- ja
LisätiedotOivalluskysymykset lähiluomuyrittäjälle
HELSINGIN YLIOPISTO RURALIA-INSTITUUTTI Oivalluskysymykset lähiluomuyrittäjälle KASVOT LUOMULLE 1. Perustiedot (lyhyesti ja ytimekkäästi) Mitä yritys myy? Mikä on pääkohderyhmä? Kenelle myydään? Miten
LisätiedotSUUNNITELMISSA LISTAUTUMINEN? TEKIR
SUUNNITELMISSA LISTAUTUMINEN? TEKIR Listautuminen vaikuttaa lähes kaikkeen yrityksen toimintaan: liiketoimintaan, asiakassuhteisiin, hallintoon, viestintään, talousraportointiin, markkinointiin, tunnettuuteen
LisätiedotHallitusammattilaisen toiminta ja onnistunut korjaushanke
Hallitusammattilaisen toiminta ja onnistunut korjaushanke Hallitusfoorumi 6.10.2012 Hallituksen jäsen Juhani Siikala, RI, Ekon, KJs Asunto- ja kiinteistöyhtiöiden hallitusasiantuntijat AKHA ry www.akha.fi
LisätiedotViemäreiden sisäpuolinen korjaus
Viemäreiden sisäpuolinen korjaus Ennen remonttia Remontin aikana Remontin jälkeen Jari Virta, Kiinteistöliitto Korjausedellytysten selvittäminen Hankesuunnittelu Suunnittelu Ennen remonttia Korjausedellytysten
LisätiedotGOLF TALMA OY TOIMINTA- JA TALOUSSUUNNITELMA 2019
GOLF TALMA OY TOIMINTA- JA TALOUSSUUNNITELMA 2019 TOIMIALA JA TEHTÄVÄ Yhtiön toimialana on toimia golfkeskuksena ja omistaa ja hallita Sipoon kunnan Martinkylän kylässä sijaitsevaa maa-aluetta golf- ja
LisätiedotMAINOSTAJIEN LIITTO KAMPANJAKUVAUS
1/9 KAMPANJAKUVAUS Tähdellä (*) TÄRKEÄÄ 1. Tallenna lomake ensin omalle koneellesi. 2. Täytä tallentamasi lomake. 3. Tallenna ja palauta. Täytä kampanjakuvaus huolella! Kampanjakuvaus on tuomareiden tärkein
LisätiedotIPT-hanke: Kehitysvaihe -työpaja Työpaja 5: Kokoushotelli Gustavelund 26.-27.5.2015
Integroitujen projektitoimitusten kehittäminen johtavien tilaajien ryhmähankkeena (IPT-hanke) IPT-hanke: Kehitysvaihe -työpaja Työpaja 5: Kokoushotelli Gustavelund 26.-27.5.2015 IPT-hanke; kehitysvaihe-työpaja
LisätiedotISO/DIS 14001:2014. DNV Business Assurance. All rights reserved.
ISO/DIS 14001:2014 Organisaation ja sen toimintaympäristön ymmärtäminen sekä Sidosryhmien tarpeiden ja odotusten ymmärtäminen Organisaation toimintaympäristö 4.1 Organisaation ja sen toimintaympäristön
LisätiedotGumböle Golfin jäsenkysely
Gumböle Golfin jäsenkysely 1. Sukupuoli? Nainen 0 2 4 6 8 10 12 14 16 18 20 22 24 26 28 30 32 34 36 38 40 42 44 46 48 Mies 2. Ikä? 0 2 4 6 8 10 12 14 16 18 20 22 24 26 28 30 32 alle 22 22-35 36-50 51-65
LisätiedotJohtokuntien ja johdon raportti. Hartolan Golfklubi Syyskuu 2018
Johtokuntien ja johdon raportti Hartolan Golfklubi Syyskuu 2018 Tietoa raportista VASTAUSMÄÄRÄT Alla on tähän mennessä suoritettujen Pelaaja Ensin -kyselyiden vastausmäärät. Kysely Kutsuttuja Vastauksia
LisätiedotMarkkinointisuunnitelma 1(5) Markkinointisuunnitelma
Markkinointisuunnitelma 1(5) Markkinointisuunnitelma Yrityksen nimi/yksikön nimi: [kirjoita tähän] Päivä: 22. tammikuuta 2010 Markkinointisuunnitelma 2(5) Sisällysluettelo 1. Perustiedot yrityksestä...
LisätiedotKenttien korjaus- ja kehityssuunnitelma eli Master Plan 2012. Klubitalo 13.10.2012 10.00 12.00
Kenttien korjaus- ja kehityssuunnitelma eli Master Plan 2012 Klubitalo 13.10.2012 10.00 12.00 Tilaisuuden sisältö Historia ja lähtökohdat Suunnittelun vaiheet Kalkki-Petteri - tilannekatsaus Suunnitelman
LisätiedotStart-up -firman pitkä taivallus julkaistuun PC-peliin
Start-up -firman pitkä taivallus julkaistuun PC-peliin CEO Mariina Hallikainen Colossal Order Oy 16.09.2011 Pelinkehityksen vierailuluentosarja Turun yliopisto Puhujan taustaa... Mariina Hallikainen Pelifirma
LisätiedotUuteen kotiin uusi_senera_lore.indd
Uuteen kotiin Luotettavaa lämmitystekniikkaa SENERA Oy Yli 20 vuoden kokemus rakentamisesta Useita tuhansia tyytyväisiä maalämpöasiakkaita Uudisrakennusten maalämpöjärjestelmien erikoisosaaja SENERAn
LisätiedotTarinassa alkaa bunkkeriremontti 2017
Tarinassa alkaa bunkkeriremontti 2017 Bunkkeriremontti käynnistyy heti kun luonnonolosuhteet sen sallivat ja päättyvät viimeistään juhannukseen. Tule mukaan vaikuttamaan miten Uutta Tarinaa kehitetään.
LisätiedotLahden Golf Oy Syyskokous Esityslista
Lahden Golf Oy Syyskokous 30.11.2017 Esityslista 1. Kokouksen avaus 2. Kokouksen järjestäytyminen Puheenjohtaja Sihteeri Pöytäkirjan tarkastajat ja ääntenlaskijat 3. Osanottajat, kokouksen laillisuus,
LisätiedotAsiakasmarkkinoinnin määritelmä
Asiakasmarkkinoinnin määritelmä Markkinointi on asiakaslähtöinen ajattelu- ja toimintatapa, jonka avulla luodaan yrityksille kilpailuetua, tuodaan hyödykkeet markkinoille ostohalua synnyttäen ja rakennetaan
LisätiedotRAMBOLL ASUNTOTAITAJA ASUNTORAKENTAMISEN SUUNNITTELUPALVELU, JOKA KOORDINOI HANKKEESI TEHOKKAASTI
RAMBOLL ASUNTOTAITAJA ASUNTORAKENTAMISEN SUUNNITTELUPALVELU, JOKA KOORDINOI HANKKEESI TEHOKKAASTI WWW.RAMBOLL.FI ENNAKOITAVUUTTA JA OHJATTAVUUTTA ASUNTORAKENTAMISEEN Tehokas hankekoordinointi ja suunnitteluvaiheen
LisätiedotHaja-asutuksen jätevesien käsittelyn järjestäminen
Haja-asutuksen jätevesien käsittelyn järjestäminen Hajatko Tietoa jätevesien käsittelyn järjestämiseen haja-asutusalueella Projektikoodi: A30072 Hajatko - hanke Hankkeen käytännön järjestelyistä vastaa
LisätiedotKEUKEN NEUVONTAPALVELUT YRITYKSILLE
KEUKE NEUVOO. Tuotamme maksuttomia yritysneuvontapalveluja Järvenpään, Karkkilan, Keravan, Mäntsälän, Nurmijärven, Pornaisten, Tuusulan, Sipoon ja Vihdin alueella toimiville yrityksille. KEUKE KEHITTÄÄ.
LisätiedotRakentajan info. Mannisenmäki -alueen erityispiirteitä. RAKENNUSVALVONTA Kaisa Hirvaskoski-Leinonen, lupa-arkkitehti
Rakentajan info Mannisenmäki -alueen erityispiirteitä RAKENNUSVALVONTA Kaisa Hirvaskoski-Leinonen, lupa-arkkitehti 12.9.2016 Suunnittelun lähtökohtia Rakennus tulee suunnitella aina paikkaansa Maasto-olosuhteet,
LisätiedotHyvän golfkentän toteuttaminen vaatii yksityiskohtaista suunnittelua, hyvää kommunikointia ja huolellista rakentamista.
Hyvän golfkentän toteuttaminen vaatii yksityiskohtaista suunnittelua, hyvää kommunikointia ja huolellista rakentamista. Rakentaminen vaatii myös joustavaa projektinhallintaa ja erikoisosaamista, jotta
LisätiedotBrändäystä lyhyesti. Esittelykappale, lisää: www.helsinkibranding.com/kurssit
Brändäystä lyhyesti Esittelykappale, lisää: www.helsinkibranding.com/kurssit BRÄNDÄYSTÄ HELPOSTI -KURSSIN SISÄLTÖ Päivä 1 Päivä 2 PERUSTEET Mitä kurssi sisältää? Mitä on luova ajattelu brändäyksessä? Brändi-aakkoset
LisätiedotJohtokuntien ja johdon raportti. Hartolan Golfklubi Syyskuu 2017
Johtokuntien ja johdon raportti Hartolan Golfklubi Syyskuu 2017 Tietoa raportista VASTAUSMÄÄRÄT Alla on tähän mennessä suoritettujen Pelaaja Ensin -kyselyiden vastausmäärät. Kysely Kutsuttuja Vastauksia
LisätiedotPAVIRO Kuulutus- ja äänievakuointijärjestelmä ammattilaistason äänenlaadulla Joustavuutta alusta alkaen PAVIRO 1
PAVIRO Kuulutus- ja äänievakuointijärjestelmä ammattilaistason äänenlaadulla Joustavuutta alusta alkaen PAVIRO 1 2 PAVIRO PAVIRO 3 Pitää ihmiset turvassa, tietoisena, ja viihdyttää Boschilla on yli 100
LisätiedotNolla tapaturmaa 2020. Kulmakivet 2016-17(luonnos) Tilannekatsaus 24.2.2015. Etera 24.2.2015 Ahti Niskanen
Nolla tapaturmaa 2020 Kulmakivet 2016-17(luonnos) Tilannekatsaus 24.2.2015 Etera 24.2.2015 Ahti Niskanen TAVOITTEENA NOLLA TAPATURMAA RAKENNUSTEOLLISUUDESSA 2020 Rakennusteollisuus RT ry:n hallitus asetti
LisätiedotYritysyhteenliittymän markkinointi
Yritysyhteenliittymän markkinointi Hankintayksikön markkinakartoitus l. RFI Toimittajat voivat markkinoida tuotteitaan ja palveluitaan hankintayksikölle kuten muillekin potentiaalisille asiakkaille - aktiiviset
LisätiedotLiiketoimintasuunnitelma vuosille
Liiketoimintasuunnitelma vuosille Yrityskonsultointi JonesCon 2 TAUSTATIEDOT Laatija: Yrityksen nimi: Yrityksen toimiala: Perustajat: Suunnitelman aikaväli: Salassapito: Viimeisimmän version paikka ja
LisätiedotGOLF TALMA OY - TOIMINTASUUNNITELMA 2011 Kauden 2011 toimintasuunnitelma pohjautuu hallituksen laatimaan Talma 2020 strategiaan. Strategia esitellään yhtiökokoukselle 1.3.2011. Talous Hoitovastikkeeseen
LisätiedotNAVETTARASTIT Kommentteja tuotantorakennusinvestointien suunnittelusta. Esa Heikkinen ProAgria Kainuu
NAVETTARASTIT 13.4.2018 Kommentteja tuotantorakennusinvestointien suunnittelusta Esa Heikkinen ProAgria Kainuu TUOTANTORAKENNUSINVESTOINNIN LÄHTÖKOHTA Tilan ja tuotanto-olosuhteiden kehittäminen siten,
LisätiedotGolfseura Jäsentutkimus. Golfseura. Loppuraportti. Reconos
RECONOS Golfseura Loppuraportti Johdanto Tutkimuksen toimeksiantaja, tekijä ja ajankohta Projekti Golf jäsentutkimus Tutkimuksen tekijä Ky Vastaava tutkija Kari Ehari Ajankohta Joulukuu 5 Toimeksiantaja
LisätiedotAineiston rakenne % Sukupuoli Mies Nainen
Aineiston rakenne % 2009 2011 2012 2014 2015 Sukupuoli Mies 79 70 70 80 81 Nainen 21 30 30 20 19 Ikä alle 18 4 1 3 1 1 18-29 8 7 8 4 4 30-54 39 40 32 45 44 yli 55 48 51 57 49 51 Onko osakas osakas 49 48
LisätiedotA7-0277/102
10.9.2013 A7-0277/102 102 Johdanto-osan 19 a kappale (uusi) (19 a) Olisi varmistettava, että ympäristöraportit todentavilla henkilöillä on pätevyytensä ja kokemuksensa ansiosta tarvittava tekninen asiantuntemus
Lisätiedot3. Ryhdy kirjoittamaan ja anna kaiken tulla paperille. Vääriä vastauksia ei ole.
1 Unelma-asiakas Ohjeet tehtävän tekemiseen 1. Ota ja varaa itsellesi omaa aikaa. Mene esimerkiksi kahvilaan yksin istumaan, ota mukaasi nämä tehtävät, muistivihko ja kynä tai kannettava tietokone. Varaa
LisätiedotHankesuunnittelun tavoitteet, mahdollisuudet ja korjaushankkeen valmistelu
Hankesuunnittelun tavoitteet, mahdollisuudet ja korjaushankkeen valmistelu Asunnot tyypeittäin ja ikäluokittain Suomessa. Lähde: Tilastokeskus ja VTT 350 000 300 000 250 000 200 000 150 000 Omakotitalot
LisätiedotAjatuksia hinnoittelusta. Hinta on silloin oikea, kun asiakas itkee ja ostaa, mutta ostaa kuitenkin.
Ajatuksia hinnoittelusta Hinta on silloin oikea, kun asiakas itkee ja ostaa, mutta ostaa kuitenkin. Hinnoittelu Yritystoiminnan tavoitteena on aina kannattava liiketoiminta ja asiakastyytyväisyys. Hinta
LisätiedotKodin tuntu tulee läheltä
Kodin tuntu tulee läheltä Lämmin koti on arvokas, muttei kallis Hippu-kaukolämpö tuo arkeesi turvaa. Edullisesti ja ekologisesti Lapista. Miksi liittyä kaukolämpöön? Kaukolämpö tuo mukavuutta arkeen ihmisistä
LisätiedotHirvihaaran Golf Oy Yhtiökokous 11.2.2015
Hirvihaaran Golf Oy Yhtiökokous 11.2.2015 1. Vuoden 2014 tilinpäätöksen esittely 1.1 Osaketilanne 31.12.2014 1.2 Tunnusluvut 1.3 Tuloslaskelma 2014 1.4 Tase 2014 1.5 Yhteenveto talouden tunnusluvuista
LisätiedotREDOFLOW. Kokonaisvaltainen toiminnanohjauksen ja tiedonhallinnan ratkaisu pkyrityksille. Redoflow on kehitetty alusta asti pkyritysten
Kokonaisvaltainen toiminnanohjauksen ja tiedonhallinnan ratkaisu pkyrityksille Redoflow on kehitetty alusta asti pkyritysten toiminnanohjauksen ja tiedonhallinnan tarpeita silmällä pitäen: se on kustannustehokas,
LisätiedotVesihuolto-osuuskunnan rakentaminen ja arkipäivä ja mitä tapahtuu kun kaikki ei mene ihan putkeen
Vesihuolto-osuuskunnan rakentaminen ja arkipäivä ja mitä tapahtuu kun kaikki ei mene ihan putkeen Länsi-Uudenmaan Vesi- ja ympäristö ry:n jätevesiseminaari 23.3.2015 Vesa Arvonen Rakentaminen 1/4 Alustava
LisätiedotMITEN PERUSTAN TILATEURASTAMON KOKEMUKSIA ARJESTA
MITEN PERUSTAN TILATEURASTAMON KOKEMUKSIA ARJESTA Paijan Tilateurastamo, Henna ja Juha Paija 31.3.2014 Paijan Tilateurastamo 887-1, Urjala - Perustettu 1995 (sukupolvenvaihdos 2009) - Työllistää yrittäjäperheen
LisätiedotN= N=367
Master Golf Jäsentyytyväisyystutkimus vertailu 2010 vs 2011 14.10.2011 2010 N=517 2011 N=367 (vastaamisen aloittaneet) 1 Taustatiedot 2010: 2011: Vastaajan sukupuoli Ikäjakautuma Olen Masterin Tasoitus
LisätiedotVESIHUOLLON TALOUS OSANA VARAUTUMISTA
VESIHUOLLON TALOUS OSANA VARAUTUMISTA Suomen Vesi-isännöinti Luennoitsija: Simo Heininen Materiaalin tuottaja: Marianne Siurua Miten vesihuoltolaitos yhdistää teknisen ja taloudellisen riskienhallinnan?
LisätiedotTaloyhtiön korjaustarpeisiin 2000-luvun ratkaisut
Rakennuttamisen Rakentaminen ammattilainen ammattina avuksesi! Uudenmaan Projektinjohtopalvelun kuvaus Taloyhtiön korjaustarpeisiin 2000-luvun ratkaisut Tekniikantie 12 Vaihde 020 779 0010 myynti@upj.fi
LisätiedotHANKESELVITYS PÄIVÄKOTI LISÄTARKASTELU
HANKESELVITYS PÄIVÄKOTI LISÄTARKASTELU Harri Apell Tekninen johtaja Ruovedentie 30 34600 Ruovesi. Sivu 2/9 RUOVEDEN KUNNAN PÄIVÄKOTITILAN HANKESELVITYKSEN SISÄLLYSLUETTELO 1. TOIMEKSIANTO...3 2. toteutusvaihtoehto
LisätiedotHami / Lepaa Näyttötutkintotoiminta Golfkentänhoidon ammatti- ja erikoisammattitutkinto
Hami / Lepaa Näyttötutkintotoiminta Golfkentänhoidon ammatti- ja erikoisammattitutkinto Hämeen ammatti-instituutti Lepaa (Hattula) Puutarhaoppilaitos täytti 100 v. 2010 Suomen vanhin puutarha-alan opisto
Lisätiedottyöryhmien SharePoint-yhteistyötä helpottava ratkaisu
työryhmien SharePoint-yhteistyötä helpottava ratkaisu LIIKKEENJOHDON SUURIN HAASTE Modernin yrityksen on muutoksen kyydissä pysyäkseen suunniteltava tehokas strategia ja seurattava sitä. Siinä piilee kuitenkin
LisätiedotLIIKETOIMINTASUUNNITELMA YRITYKSEN NIMI PÄIVÄYS
LIIKETOIMINTASUUNNITELMA YRITYKSEN NIMI PÄIVÄYS YT2 ALOITTAVAN YRITYKSEN LIIKETOIMINTASUUNNITELMA LITE Tämä työkirja on tarkoitettu yrityksen perustamista suunnitteleville henkilöille ja soveltuu parhaiten
LisätiedotKIINTEISTÖLIIKETOIMINNAN KOKONAISPALVELUA
KIINTEISTÖLIIKETOIMINNAN KOKONAISPALVELUA ESITE 2015 Yritys Toimitalo on Suomessa toimiva toimitilakiinteistöjen markkinointiin, ylläpitoon, johtamiseen sekä kehittämiseen erikoistunut palveluyritys. Toimitalon
LisätiedotTaloyhtiö 2014 tapahtumassa
Taloyhtiö 2014 tapahtumassa Ryhmäkorjaushanke Case Porvoo Näsin alue Tom Lindborg Rakennuttamis- ja valvontapalvelut Yksikön päällikkö Case Porvoo 3 taloyhtiötä, 1960-1970 luvulta 15 kerrostaloa, 3-9 kerrosta
LisätiedotOnko asiakas meille tärkeä? Yrityksen asiakaskeskeisyyden nykytilan kartoitus
Onko asiakas meille tärkeä? Yrityksen asiakaskeskeisyyden nykytilan kartoitus Asiakaskeskeisyyden nykytilan kartoitus Kysymyssetti on tarkoitettu yrityksen asiakaskeskeisten käytäntöjen tarkasteluun. Tiimit
LisätiedotBrand Compass Arvoa ja kasvua mainetta johtamalla. Työkalu omistajille, hallituksille ja johtoryhmille
Brand Compass Arvoa ja kasvua mainetta johtamalla Työkalu omistajille, hallituksille ja johtoryhmille Maine tulee nostaa hallituksen ja johdon agendalle Hallituksen ja johdon tärkein tehtävä on yrityksen
LisätiedotMYYNTI- VALMENNUKSEN OSTAJAN OPAS MIISA HELENIUS - POINTVENUE
MYYNTI- VALMENNUKSEN OSTAJAN OPAS MIISA HELENIUS - POINTVENUE 8 ASIAA, JOTKA KANNATTAA HUOMIOIDA, KUN OSTAA MYYNTI- VALMENNUSTA 8 ASIAA, JOKTA KANNATTAA HUOMIOIDA KUN OSTAA MYYNTI- VALMENNUSTA Olen kerännyt
LisätiedotRIL RR-tekniikkaryhmän iltapäiväseminaari Ennen rakennushankkeella oli selkeä tilaajaosapuoli. Kehittäjä=omistaja= käyttäjä
Suunnitteluttaminen 17.9.2014 RIL RR-tekniikkaryhmän iltapäiväseminaari 17.9.2014 Indepro Oy/ Toimitusjohtaja, tekniikan tohtori Matti Kruus Matti Kruus Miksi suunnitteluttaminen on niin haastavaa? (nykyisin?)
Lisätiedot1. Neuvontakäynti / Talkooneuvonta taloyhtiöille, 335 (sis alv 24 %, 270 alv 0 %)
Suunnitteluhinnasto 2018 Maisemasuunnittelu tanjanieminen on korkeatasoinen piha- ja vihersuunnitteluyritys, jonka kiitelty ja palkittu suunnittelu perustuu maisema-analyysiin, jonka perusteella asiakkaan
LisätiedotTOIMINTA- JA TALOUSSUUNNITELMA 2018 GOLF TALMA OY
TOIMINTA- JA TALOUSSUUNNITELMA 2018 GOLF TALMA OY Toimiala ja tehtävä Yhtiön toimialana on toimia golfkeskuksena ja omistaa ja hallita Sipoon kunnan Martinkylän kylässä sijaitsevaa maa-aluetta golf- ja
LisätiedotTuotantotalouden analyysimallit. TU-A1100 Tuotantotalous 1
Tuotantotalouden analyysimallit TU-A1100 Tuotantotalous 1 Esimerkkejä viitekehyksistä S O W T Uudet tulokkaat Yritys A Yritys B Yritys E Yritys C Yritys F Yritys I Yritys H Yritys D Yritys G Yritys J Alhainen
LisätiedotJohdatus markkinointiin
Markkinoinnin perusteet 23A00110 Johdatus markkinointiin Ilona Mikkonen, KTT Aalto yliopiston kauppakorkeakoulu Markkinoinnin laitos Päivän agenda Kuka kukin on? Mitä markkinointi on? Miksi sinun tulisi
LisätiedotPekka Väisälä. Lehtori Korjausrakentaminen Talonrakennustekniikka
Pekka Väisälä Lehtori Korjausrakentaminen Talonrakennustekniikka Esityksen sisältö Näkökulmia Hankkeen alkuvaiheet Energian kulutus Esimerkkejä U-arvoista Tavallisia ongelmia Pekka Väisälä 7.11.2012 2
LisätiedotSähköliittymä ja työmaasähkö
Sähköliittymä ja työmaasähkö Rakentajailta Keskiviikko 23.3.2011 Juha Viherjälaakso 1 17.3.2010 Suunnitteluvaihe Onnistunut talon sähköistys alkaa hyvästä suunnittelusta koskee myös ä. Rakennuksen suunnitteluvaiheessa
LisätiedotWWW-osoite Virallinen sähköpostiosoite noreply@tekes.fi Emoyhtiön konsernin nimi Yksikön nimi. Diaari 1392296944723/0/2014
Hakemuksen tiedot Onko kyseessä Tutkimusorganisaatio Rahoitus yliopistoille, ammattikorkeakouluille ja muille tutkimusorganisaatioille Tutkimusideasta uutta tietoa ja liiketoimintaa Organisaation tiedot
LisätiedotHyvin suunniteltu on melkein tehty. Neuvontainsinööri Jaakko Laksola 26.4.2012
Hyvin suunniteltu on melkein tehty Neuvontainsinööri Jaakko Laksola 26.4.2012 Taloyhtiön vastuu rakennuttajana Maankäyttö- ja rakennuslaissa "huolehtimisvelvollisuus" tarkoittaa, että rakentamaan ryhtyvän
LisätiedotPUUN LAADUN SÄILYTTÄMINEN
PUUN LAADUN SÄILYTTÄMINEN Kastelu 1 Kastelu Kastelua käytetään kuusihiomopuun, koivuvaneri- ja havutukkien laatumuutosten estämiseen tai vähentämiseen Kastelua voidaan käyttää myös mänty- ja koivukuitupuun
Lisätiedot