Kenttien korjaus- ja kehityssuunnitelma eli Master Plan Klubitalo

Koko: px

Aloita esitys sivulta:

Download "Kenttien korjausja kehityssuunnitelma eli Master Plan 2012. Klubitalo 13.10.2012 10.00 12.00"

Eija Ahola
8 vuotta sitten
Katselukertoja:

1 Kenttien korjausja kehityssuunnitelma eli Master Plan 2012 Klubitalo

2 Tilaisuuden sisältö Historia ja lähtökohdat Suunnittelun vaiheet Kalkki-Petteri - tilannekatsaus Suunnitelman sisältö Toteutussuunnitelma Kustannukset Investointisuunnitelma Budjettiraamit Rahoitussuunnitelma

Suunnitelman sisältö Toteutussuunnitelma Kustannukset

3 HISTORIA JA LÄHTÖKOHDAT

4 Miksi St. Laurence Golf? Kolme huippukenttää Kaikki kentät Suomen 20 parhaan joukossa Kalkki-Petteri: Haasteita vaativille pelaajille, mutta samalla lempeä aloittelijoille isot muotoillut viheriöt, väylillä tilaa, mutta reuna-alueiden puuistutukset ja vesiesteet tuovat oman haasteensa Pyhä Lauri: Puistomainen metsäkenttä, jossa väylien pituus, puusto ja vesiesteet haastavat kovimmatkin pelaajat. Pelaaminen Erinomainen peliaikojen saatavuus avainasiakkaille Sujuva pelaaminen ja ripeä pelirytmi Palvelut Hyvät puitteet golftaitojen kehittämiseen ympäri vuoden Viihtyisä klubitalo palveluineen (pesu- ja säilytystilat, ravintola) Toimivat tilat ja ammattitaitoiset palvelut yritystilaisuuksien järjestämiseen

väylillä tilaa, mutta reuna-alueiden puuistutukset ja vesiesteet tuovat oman haasteensa Pyhä Lauri: Puistomainen metsäkenttä, jossa väylien pituus, puusto ja vesiesteet

5 Mikä on Master Plan? Kiinteistöjen ja etenkin kenttien hoitaminen ja kehittäminen on hyvin pitkäjänteistä toimintaa Pitkän aikavälin suunnitelma tarvitaan korjauksiin käytettävästä rahamäärästä riippumatta Lähtökohtana ovat erityisesti pelilliset, mutta myös kentänhoidolliset, maisemalliset ja turvallisuusseikat Lopputuloksena kenttätoimikunnan, kenttämestareiden ja hallituksen yhteinen näkemys tulevaisuuden tarpeista Nyt esitettävä kokonaisuus on ehdotus Master Planin ensimmäisen vaiheen toteutuksesta vuosille Osakkaat tekevät lopulliset päätökset vuosittain yhtiökokouksessa budjetin ja toimintasuunnitelman hyväksymisen yhteydessä

rahamäärästä riippumatta Lähtökohtana ovat erityisesti pelilliset, mutta myös kentänhoidolliset, maisemalliset ja turvallisuusseikat Lopputuloksena

6 Suunnittelun vaiheet Hallitus päätti tilata korjausja kehityssuunnitelman kentille joulukuussa 2011 Suunnittelijaksi valittiin Licons Design ja sitä ohjaamaan perustettiin työryhmä Alustava kokonaissuunnitelma valmistui kesäkuussa 2012 Suunnitelman sisältö priorisoitiin kolmeen koriin Kiireelliset, tarpeelliset ja profiilia nostavat Heinäkuussa hallitus ja työryhmä päättivät ehdottaa toteutettavaksi vuosina vaiheen, eli kori 1 lisättynä muutamalla tarpeellisella kohteella Toimenpiteet keskittyvät Kalkki-Petterille Syyskuussa käsiteltiin arvio kiinteistöjen korjaustarpeesta

Kiireelliset, tarpeelliset ja profiilia nostavat Heinäkuussa hallitus ja työryhmä päättivät ehdottaa toteutettavaksi vuosina 2013 2015 1.

7 Mikä on Master Plan? Arkkitehdin tekemä kokonaissuunnitelma toimii pohjana kenttien korjausja kehittämistoimenpiteille seuraavien vuoden aikana Hallitus on päättänyt esittää yhtiökokoukselle tästä kokonaisuudesta toteutettavaksi Kalkki-Petterin korjausja parannussuunnitelman vuosina Yhtiökokoukselta haetaan sekä periaatepäätöstä kolmen vuoden suunnitelman toteuttamiseksi että sen 1. vuoden osuuden sisältävän vuoden 2013 budjetin hyväksymistä Vuosien 2014 ja 2015 osuudet hankkeesta hyväksytään jokaisen budjetin hyväksymisen yhteydessä

on päättänyt esittää yhtiökokoukselle tästä kokonaisuudesta toteutettavaksi Kalkki-Petterin korjausja parannussuunnitelman vuosina

8 KALKKI-PETTERI TILANNEKATSAUS

9 Kastelujärjestelmä Ongelmat: kaapelointi vanhassa kaapelissa monia vikoja sadetuksen tasaisuus vettä menee turhaan ja aikaa kuluu sadettimien väärä sijoittelu sadettimet liian kaukana kohteesta tai keskellä viheriötä (KP15) vanhat ja käyttökelvottomat sulkuventtiilit ei voi enää käyttää, hapettuneita sadettimien kunto osa sadettimista alkuperäisiä vain ympäröivä savi pitää niitä koossa sadettimien vanha malli uudet mallit tehokkaampia ja sadetus tasaisempaa liian pienet putkikoot isompi putki tehostaa kastelua ukkossuojien puuttuminen ukkosvauriot kerralla isompia Pumppaamojen ongelmat sähköt pumpputekniikka ohjaus veden kulutuksen seuraaminen sähkön kulutus

sadettimista alkuperäisiä vain ympäröivä savi pitää niitä koossa sadettimien vanha malli uudet mallit tehokkaampia ja sadetus tasaisempaa liian pienet putkikoot

10 Kastelujärjestelmä

13 Hyödyt: toimintavarmuus korjauskustannusten vähentyminen mahdollisten vikojen tehokkaampi etsiminen kastelun tehostaminen kastelu häiritsee vähemmän pelaamista lyhyemmät kasteluajat veden kulutuksen tehokkaampi seuranta veden säästäminen jokainen pisara saadaan tehokkaammin käyttöön hapettuvien liitosten vähentyminen liitoksen hitsataan paikoilleen ukkosen kestävyys salaman iskun tuhojen minimointi mahdollista sadettimien vaihtaminen uusiin varmuus ja tehokkuus

säästäminen jokainen pisara saadaan tehokkaammin käyttöön hapettuvien liitosten vähentyminen liitoksen hitsataan

14 Kastelujärjestelmäremontin kustannusten muodostuminen Kaapelointi uusiksi koko KP:llä Sadettimien uusiminen Uusi ohjauskeskus Pumppaamon uusiminen Viheriö- ja lyöntipaikkaputkistot Venttiilien uusiminen (tyhjennys ja sulku) Ukkossuojien lisääminen Putkiliitosten uusiminen Ulkopuolinen työ

uusiminen Viheriö- ja lyöntipaikkaputkistot Venttiilien uusiminen

15 Kuvia Nurmijärven projektista

18 Viheriöt Ongelmat: Kastelun epätasaisuus (paineongelmat, sadettimien etäisyydet/viheriön koko, sadetinmalli) Kylänurmikka Kasvualustan kerroksellisuus Suunnitelma 1. vaiheessa: Ensimmäisessä vaiheessa vain kastelun parantaminen Vain viheriöllä 15 tehtäisiin kokonaiskunnostus toisena vuotena, moni ongelmallinen alue Nurmipintoja voidaan uusia yksittäisille viheriöille, jos tulee esim. vakavia talvivaurioita (oma viheriösiirtonurmi) Kastelun uusimien viheriöllä kestää 1-2 vrk/viheriö

vaiheessa: Ensimmäisessä vaiheessa vain kastelun parantaminen Vain viheriöllä 15 tehtäisiin kokonaiskunnostus toisena

19 Lyöntipaikat Ongelmat: Lyöntipinta-ala Pinnan epätasaisuus Läpäisevyys (Liikaa/liian vähän) Nurmen laatu (kylänurmikka) Lyöntipaikkojen suuntaus Kastelun epätasaisuus Suunnitelma 1. vaiheessa: Kastelun uusimien kaikilla lyöntipaikoilla Laajentaminen, uudelleen rakentaminen Uusi suuntaus Nurmen uusiminen siirtonurmella Lyöntipaikkojen ympäristön kuivatuksen parantaminen Ensimmäisenä vuonna etuysin lyöntipaikat Toisena vuonna takaysi

vaiheessa: Kastelun uusimien kaikilla lyöntipaikoilla Laajentaminen, uudelleen rakentaminen Uusi suuntaus

20 Lyöntipaikat

22 Varjoisan ja liian pienen teen ongelmat

25 Bunkkerit Ongelmat: Reunojen pettäminen Pohjamaasta irtoava kiviaines Hiekan laatu/määrä Reunojen/bunkkerin muotoilu Bunkkereiden väärä sijainti, turhia bunkkereita Suunnitelma 1. vaiheessa: Vain pahimmat bunkkerit käsitellään - kartoitettu Vanha hiekka pois > hyödynnetään mm. lyöntipaikkojen pohjissa Reunojen ja pohjan uudelleen muotoilu + saveaminen, bunkkerin koon uudelleen mitoittaminen Kuivatuksen tarkistaminen Reunojen rajaaminen siirtonurmella Työt tehdään lyöntipaikkojen kanssa käsikädessä, massojen optimointi Täytettävät bunkkerit ehkä pidempään työn alla (ylijäämämaiden kippauspaikkana) Etuysillä työt ensimmäisenä vuonna Takaysi toinen vuosi

26 Bunkkerit

31 Väylät Ongelmat: Vaatimattomat pintakaadot, ei varsinaista pintakuivatusta Kastelussa paljon ongelmia, pääasiassa sähköisiä Nurmi kylänurmikkaa (matalajuurinen, janoinen, nälkäinen, yksivuotinen >< luonnossa runsaasti, tulee varmasti, vaikkakin hitaasti) Suunnitelma 1. vaiheessa: Uusitaan vain sadetus (sadetin ja kaapelointi) Tehostetaan väylien hoitoa (ilmastus, hiekkakate, täydennyskylvöt) Vain satunnaista kuivatuksen lisäämistä Väyläsadetukset ja kaapeloinnit vasta syyspuolella yhdeksän reikää kerrallaan

32 Vesiesteet

40 Vaikutukset pelaamiseen Kenttä koko ajan pelattavissa Työt ensimmäisenä vuonna etuysillä ja toisena takaysillä Tilapäisiä lyöntipaikkoja (lyöntimatto)/ pelaaminen punaiselta teeltä Talviviheriöt käytössä vain lyhyitä hetkiä Tilapäisiä paikallissääntöjä Kunnostettavia alueita Töiden keskittäminen pienelle alueelle kerrallaan Siirtonurmen käyttö nopeuttaa käyttöönottoa Tasoituskelpoisuus pyritään säilyttämään mahdollisuuksien mukaan

41 SUUNNITELMAN SISÄLTÖ

42 Kustannusarvio Kalkki-Petteri

47 Rahoituksen periaatteet Kiinteistöjen osuus sekä kone- ja laiteinvestoinnit voidaan rahoittaa nykyisillä vastikkeilla Ladon korvaava, uusi kone-/varastohalli Lainoja maksetaan normaalissa tahdissa Kentät rahoitetaan ottamalla uutta lainaa Rahoitusvastiketta on korotettava 25 uuden lainan hoitokulut Lisäksi tarvitaan kassalimiitti Alkuvuoden tarve

48 MITEN TÄSTÄ ETEENPÄIN?

49 Päätöksenteko Toteutussuunnitelma päivitetään tässä tilaisuudessa saadun palautteen perusteella Hallitus käyttää asiassa kokonaisharkintaa Suunnitelma tuodaan yhtiökokouksen päätettäväksi Periaatepäätös 1. vaiheen toteutuksesta vuosina vuoden investoinnit sisältävän budjetin hyväksyminen Suunnitelmaa aletaan toteuttamaan vuoden 2013 tammikuussa Kustannusarviossa pysymisen varmistamiseksi lopulliset päätökset toteutustavasta ja yksityiskohdista tehdään hankkeen toteutuksen aikana

50 KIITOS!

Samankaltaiset tiedostot

Mikä on Master Plan? ja parantamiseen.

Mikä on Master Plan? ja parantamiseen. Mikä on Master Plan? StLG:n kentät ovat laadukkaita ja toimivia kenttiä. ja parantamiseen. Molemilla kentillä on kuitenkin tarvetta peruskorjaukseen StLG:n strategian mukaan kenttien tulisi olla TOP-20