Uusi sairaala hanke, strategiset tavoitteet ja konsepti. projektijohtaja Jorma Teittinen Kuntainfo, Jyväskylä,

Koko: px

Aloita esitys sivulta:

Download "Uusi sairaala hanke, strategiset tavoitteet ja konsepti. projektijohtaja Jorma Teittinen Kuntainfo, Jyväskylä,"

Tiina Hakala
7 vuotta sitten
Katselukertoja:

1 Uusi sairaala hanke, strategiset tavoitteet ja konsepti projektijohtaja Jorma Teittinen Kuntainfo, Jyväskylä,

2 Rakentaminen on väline muuttaa rakenteita Raha ei riitä! Huomio rakentamisen kustannuksista käyttömenojen hallintaan

4 Keski-Suomen sairaanhoitopiirin toimintakulut v n. 260 milj. euroa Uusi sairaala maksaa 248 milj. euroa Rationointihyöty 25 milj. euroa / vuosi

5 Miksi jotakin on tehtävä? Työterveyslaitos: 60 % Keski-Suomen keskussairaalan tiloista on kiireellisen peruskorjauksen tarpeessa pirstaleisuus, suuri teknisen tilan osuus logistiikkaongelmat sairaalarakennukset eivät vastaa nykytoiminnan tarpeita matala kerroskorkeus 5

6 Miksi jotakin on tehtävä? henkilöstön saatavuus tulevaisuudessa tilojen käytettävyys- ja sisäilmaongelmat korkeat käyttökustannukset tuottavuusongelmat Tarvitaan kokonaisnäkemys 6

7 Suunnittelulla lisärvoa (Arup, 1997) 5 Huolto-, tekniikka- ja korjauskustannukset 1 Rakennusinvestointi toiminnan pyörittämisen kustannukset (henkilökunnan palkat, jne.) By the time a building is completed up to 90% of its life cycle economic and ecological costs have been made inevitable. More for less design council 1997 Suunnittelukustannukset 7 Lähde: Phil Nedin / ARUP

8 Hollannin sairaaloiden ja Keski-Suomen keskussairaalan pinta-alojen vertailu % Hot Hospital 30,5 % Hot Hospital 24 % Keski-Suomen keskussairaalan tilankäyttö Hollannin akuuttisairaalat keskiarvo Hotelli 32 % Toimisto 23 % Hotelli 16 % Toimisto 28 % Keski-Suomen sairaalakäyttö on 40 % kokonaispinta-alasta, Hollannissa keskimäärin 62,5 % Tekniikka 13,5 % Tekniikka 32 % 8

9 Sairaalan jakautuminen osiin, kaavakuva Kuuma sairaala 9

10 Uusi sairaala -hanke vuosia kestänyt selvitystyö hankesuunnittelun pohjana sairaalatoiminnan konsepti ei tila edellä! integraatio ja kuntoutus, alueellinen tarkastelu JKMM ja EGM työyhteenliittymä kansainväliset verkostot ja konsultit (mm. logistiikka) hankesuunnittelu alkoi , alustava hankesuunnitelma valmistunut

11 Pääprosessit akuutti elektiivinen kuntoutus

14 Valtuuston päätös hankesuunnitelman täydennys maan hankinta ja kaavoitus yksityiskohtainen suunnittelu voi käynnistyä vaihtoehto B, optio A:n käytöstä kuntien lausuntokierros kevään aikana

15 Kukkumäen alueen kiinteistöjen arvioinnin yhteenveto Catella Property Oy, Arviointipalvelu

16 LKV SAVOLIN OY:N TEKEMÄN KIINTEISTÖJEN ARVIOINTISELVITYSTEN YHTEENVETO Tontin omistaja arviohinta/ pinta-ala/m2 rakennusoikeus/ke m2 tehokkuus muita huomioita JYKES Nyyssösen säätiö , prosenttia rakennusoikeudesta saa olla myymälätilaa voimanlinja ja varoalue alentavat tämän hetkistä tontin arvoa Oy Silenta Ltd Pohjolan Turistiauto Oy prosenttia rakennusoikeudesta saa olla myymälätilaa Jyväskylän Energia määräala noin Töysän Linja Oy prosenttia rakennusoikeudesta saa olla myymälätilaa Teboil -tontti Teboil -rakennus Jyväskylän kaupungin omistama viheralue määräala noin ei rakennusoikeutta voimalinja kulkee koko alueen läpi YHTEENSÄ

17 Uuden sairaalan tilat arvioitu uudisrakentaminen brm2 olemassa olevat tilat: (rakennus 45) brm2 rakennus N brm2 uudet ja vanhat tilat yht brm2

18 Rakennuskustannukset Uusi rakennus ( brm2) Rakennustekniset työt LVI-työt Sähkötyöt Erillishankinnat Rakennus N:n peruskorjaus Suunn, valvonta ja liit.maksut Rahavaraus yllätt. menoihin Rakennuskustannukset yht mikä tekee /brm2

19 Aluetyön kustannukset Alueen pintarakenteet Kaivuut, louhinnat ja täytöt Aluetyön kustannukset yht

20 Kaluste- ja laitekustannukset Logistiset järjestelmät ja hissit ICT-infrastruktuuri Lääketieteelliset varusteet Uuden sairaalan irtokalustus Olemassa olevan tilojen kalustus (rak. 45 ja rak. N) Kaluste- ja laitekustannukset yht

21 Sairaalan rakennuskustannukset yhteensä Mikä tekee /brm2 Pitää sisällään: Rakennuskustannukset Aluetyökustannukset Kaluste- ja laitekustannukset

22 Uuden sairaalan tonttiin liittyvät kustannukset Purkutyöt, voimalinj. siirto ym Siirrot (parakit, jätteet, pyykit) Rakennusmaan hankinta Tonttiin liittyvät lisäkust. yht

23 Sairaalan kokonaiskustannukset (mikä tekee /brm2) Sairaalan rakennuskustannukset tonttiin liittyvät lisäkustannukset =

24 Erilliset investoinnit Sairaalatontin ulkopuolisen paikoitustontin parantaminen Paikoitustalo Ulkopysäköinti Yhteensä Liikenneväylien parannus sairaalatontin ulkopuolella Sairaala-alueen katuverkoston kust Ympäröivän julkisen verkon kust Yhteensä

26 Uusi sairaala projektiorganisaatio shp:n valtuusto ja hallitus rakentamisen ja tilankäytön ohjausryhmä Uusi sairaala konseptin ohjausryhmä, pj. Jouko Isolauri projektijohtaja - Jorma Teittinen projektikoordinaattori - Kia Paasivirta kehittämispäällikkö - Asko Rytkönen (50%) projektisihteeri - Merja Koski projektipäällikkö / tilasuunnittelu - Jonna Taegen projektipäällikkö / rakentaminen - Jari Ilves suunnittelija / tilat - Anne Ojala

27 Uusi sairaala -projektiorganisaatio pääprosessien omistajat - akuutti: yl Pekka Pölönen (50%) - elektiivinen: oyl Ole Andersen (50%) - kuntoutus: yl Jarmo J Koski ja yl Satu Auvinen (50%) hoitoketjujen maastoutus: el Pirjo Mustonen hoitotyö, vuodeosastot: Tuula Antinaho (50%)

28 Uusi sairaala -projektiorganisaatio potilastietojärjestelmä / ICT: yl Elina Nikanne (50%), tietohallintojohtaja Martti Pysäys logistiikka: materiaalitoimen johtaja Tarja Elomaa innovatiiviset tukipalvelut: Jorma Teittinen diagnostiikkapalvelut: Jorma Teittinen talousryhmä: talousjohtaja Matti Häyrynen

29 Uusi sairaala -hankkeen tulot ja menot projekteittain, euroa Vuosi 2011 Vuosi 2012 P0601 Suunnittelukustannukset Investointimeno Siitä hankesuunnittelun kustannukset E1214 Uusi sairaalahanke koulutukset Toimintakulut S288 Uusi sairaala -hanke Toimintakulut T6001 Uusi sairaala Toimintatuotot (strateginen hanke) Toimintakulut T6012 Innovatiiviset palveluhankinnat Toimintatuotot (* ( Tekes -hanke) Toimintakulut Yhteensä Investointimeno Toimintatuotot Toimintakulut *) Tekesin maksatuspäätös

30 Aikataulu yrityspäivä avoin kutsu informaatio- ja keskustelutilaisuus kuntapäättäjille valtuuston kokous ja suunnittelu 2.5 vuotta rakentaminen 3.5 vuotta riippuu vaihtoehdosta sairaalan käyttöönotto maaliskuu 2019

Samankaltaiset tiedostot

Keskustelu- ja neuvottelutilaisuus. Uusi sairaala hanke Jari Ilves Projektipäällikkö, rakentaminen

Keskustelu- ja neuvottelutilaisuus Uusi sairaala hanke Jari Ilves Projektipäällikkö, rakentaminen Kustannusarvio Kustannustaso 12/2013 Kustannustaso 11/2012 VE1 VE3 VE1+ Hankesuunnitelma SAIRAALAN KOKONAISKUSTANNUKSET