Porissa Kustannustehokkaat tila- ja rakenneratkaisut sekä materiaalivalinnat sairaalarakentamisessa DI Ari Joro, Rapal Oy

Transkriptio

1 Sairaalatekniikan päivät Porissa Kustannustehokkaat tila- ja rakenneratkaisut sekä materiaalivalinnat sairaalarakentamisessa DI Ari Joro, Rapal Oy

2 Tilojen hinta Kustannus riippuu suoraan laajuudesta Uudishinta huonealalle /hum2 ilman alv:tä helpoissa olosuhteissa TAKU 2012 TILOJA KESKI-SUOMEN 1/2013 HINTATASOSSA VEROTTOMANA TUNNUS TILANIMIKE KOKO /M2 SUHDE % % % vertailu tähän % % % % % % % % % % % % - hinta riippuu tilaominaisuuksista: koko, korkeus, pinnat, tekniset järj. - aina tarvitaan hyötytilojen lisäksi käytäviä, teknisiä tiloja, väestösuoja - perustamisolosuhteilla ja pysäköinnin järjestämisellä voi olla suuri kustannusvaikutus tilahinnan lisäksi - tämä uudishinta pätee myös täydelliselle peruskorjaukselle

3 Kustannustehokkaat tilat Kustannustehokkaat tilat: - väljät tilat ei pikku koppeja - kerroskorkeus n. 4,5 m, IVKH n. 6,5 m - suunniteltu logistiikka - käytön mukainen olosuhde- ja tekniikan ohjaus - tyyppitilojen hyödyntäminen - modulaariset järjestelmät

4 Kustannustehokkaat rakenneratkaisut Kustannustehokkaat rakenneratkaisut: - suorakulmaiset muodot, yhtenäiset massat - rationaalinen runko, pilarien sijainti hoitotiloissa - kuilujen sijainti ja rakenne - vältetään palolasi rakentaita - yksinkertainen detaljiikka luotettavin ratkaisuin

5 Kustannustehokkaat materiaalivalinnat Kustannustehokkaat materiaalivalinnat: - kestävyys, siivottavuus, huollettavuus, korjattavuus - ruiskutettavat kattopinnat, akustoinnit - yhtenäiset lattiapäällysteet, -massat - antibakteeriset materiaalit

6 Valtakunnallinen sairaaloiden kiinteistokannan kehittämisprojekti, VALSAI - aina työstetään vain osaa - tiukka rajaus auttaa projektia

7 Sairaaloiden tilaratkaisut vaikuttavat tuottavuuteen, Marja Kurenniemi - tiivis, selkeä ja jäsennelty rakennus - suunniteltu toimiva logistiikka 2,00 1,67 1,43 - toiminta rakentamisen aikana, väistöt, liikenne - aina rakennetaan jossain

8 Sairaaloiden tilat ja tilatehokkuus Torni sairaala Pitkittäinen sairaala - tornissa kaikki kulkee hisseillä - pötkössä logistiikkaa pystyy eriyttämään

9 Rakennuksen tuotot ja kustannukset Arto Saari - emme osaa arvata mitä tulevaisuudessa tarvitaan - investointi mieluummin myöhemmin

10 Rakennuksen osien syklit - toiminnallinen vanheneminen - tekninen vanheneminen

11 Korjausten perusteet -tilakorjaus aiheuttaa useinmiten myös tekniikan korjauksen - toiminnallinen vanheneminen - tekninen vanheneminen

12 100 sitten vs. tulevaisuus - väljät tilat - riittävä kerrokorkeus - toimintoja varustelulla - LVIS muunneltava - uusia järjestelmiä tulee - robotiikka? - perusrakennus - muunneltava osa - järjestelmien elinkaaret - moduulirakentaminen? - huolto ylläpito?

13 Mitä tapahtuu palveluja tarvitsevien määrä lisääntyy väestö ikääntyy verotulot eivät kasva yritykset tulevat mukaan hoitomenetelmät kehittyvät vaikeampia sairauksia voidaan hoitaa uudet hoitomenetelmät vaativat resursseja laitteet lisääntyvät ja kehittyvät tilantarve lisääntyy suuremmat sähkö- ja lämpökuormat laitteilla korkeat olosuhdevaatimukset sairaalakiinteistökanta sairaalat ovat vanhojen toimintamallien mukaisia sairaaloita ei ole suunniteltu muuntojoustaviksi mihin pitää sopeutua kaikki nopeutuu ja monimutkaistuu > pitää rationalisoida, prosessiajattelu vanhojen kanssa pitää elää > jossain vaiheessa vanhoissa tiloissa robotit, sisätilapaikannus palvelutaso huononee > Sote ratkaisut > Itsehoito

14 Viimeisintä tutkimusta Keskussairaalan modernisointi Case Keski-Suomi Reijo Kekäläinen, Teemu Kurkela, Anna Melander ja Erkki Vauramo sekä Thomas Miyauchi ja Jonna Taegen 2011 Visioita lähitulevaisuuden palvelujärjestelmästä Hannu Huttunen, Reijo Kekäläinen, Teemu Kurkela ja Erkki Vauramo sekä Leena Aalto, Matti Anttila, Antti Autio, Jenni Hölttä, Hennu Kjisik, Anna Melander, Thomas Miyauchi, Jarmo Raveala, Iiris Riippa, Jonna Taegen ja Henny van Laarhoven 2011 Esimerkki 25 % sairaala 30 % hotelli 30 % tsto 15 % tekn.tila (27 % käytävää ja porrasta sis.)