LEMPÄÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA 18/2015 1

Transkriptio

1 LEMPÄÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA 18/ Kunnanhallitus AIKA klo 16:30-20:01 PAIKKA Kunnanhallituksen kokoushuone KÄSITELLYT ASIAT Otsikko Sivu 200 KOKOUKSEN LAILLISUUS JA PÄÄTÖSVALTAISUUS PÖYTÄKIRJAN TARKASTAJAT VUODEN 2015 YHDISTYSTALOAVUSTUSTEN MYÖNTÄMINEN 203 KAUPPAKIRJOJEN/MAANKÄYTTÖSOPIMUKSIEN HYVÄKSYMINEN, TILAT SAVIKUMPU JA KUMPULA II KAUPPAKIRJAN/MAANKÄYTTÖSOPIMUKSEN HYVÄKSYMINEN, TILA SAVIMÄKI YRITYSTONTIN VARAUSSOPIMUS/KIINTEISTÖKAUPPAA KOSKEVA ESISOPIMUS, UM YHTIÖT OY OMASTA JA/TAI PERUSTETTAVAN YHTIÖN PUOLESTA JA LUKUUN, MARJAMÄKI 905/4 206 YRITYSTONTIN VARAUSSOPIMUS/KIINTEISTÖKAUPPAA KOSKEVA ESISOPIMUS, UM YHTIÖT OY OMASTA JA/TAI PERUSTETTAVAN YHTIÖN PUOLESTA JA LUKUUN, MARJAMÄKI 905/3 207 KATUALUEIDEN OSTAMINEN / JOKELA M601 JA NUORALA M VAIHMALAN ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS, TREDU-KAMPUS 209 KULJUN ASEMAKAAVAN LAAJENTAMINEN, MESIKÄMMENENTIE 210 KIINTEISTÖPALVELUJEN UUDELLEENORGANISOINNIN VÄLIRAPORTTI KUNNANJOHTAJASOPIMUS KUNNANJOHTAJAN VIRANSIJAISEN TEHTÄVÄKOHTAINEN PALKKA 213 KUNNAN OMISTAMIEN KIINTEISTÖN JA HUONEISTON HALLINTAAN OIKEUTTAVIEN OSAKKEIDEN MYYNTI, MURRONTIE 3 B 7 JA KUULATIE VARAUSSOPIMUS/KIINTEISTÖKAUPPAA KOSKEVA ESISOPIMUS, HAHKAWAY OY PERUSTETTAVAN YHTIÖN PUOLESTA JA LUKUUN, MARJAMÄKI

2 LEMPÄÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA 18/ KAUPPAKIRJAN HYVÄKSYMINEN/MOISION KAIVIN OY, TILA PUUHAMAA, KIINTEISTÖTUNNUS VUODEN 2016 TALOUSARVIORAAMIN HYVÄKSYMINEN EDUSTAJAN NIMEÄMINEN TAMPEREEN KAUPUNKISEUDUN KUNTAYHTYMÄN YHTYMÄKOKOUKSEEN LAUTAKUNTIEN PÖYTÄKIRJAT JA VIRANHALTIJAPÄÄTÖKSET SEUTUASIOIDEN KATSAUS 47

3 LEMPÄÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA 18/ OSALLISTUJAT Nimi Klo Tehtävä Lisätiedot LÄSNÄ Petäkoski-Hult Tuula 16:30-20:01 puheenjohtaja Hakala Heikki 16:30-20:01 1. varapj. Kärki Mikko 16:30-20:01 2. varapj. Hämäläinen-Ylikahri Maikki 16:30-20:01 jäsen Jokila Killi 16:30-20:01 jäsen Kanarva Kari 16: Jäsen Niemi Veijo 16:30-20:01 jäsen Oikarinen Sanna 16:30-20:01 jäsen Seppä Sirpa 16:30-20:01 jäsen Söderström Päivi 16:30-20:01 jäsen Kivelä Riikka 16:30-20:01 varajäsen Selin Nina 16:30-16:39 varajäsen POISSA Virtanen Kari jäsen MUU Kuisma Juha 16:30-20:01 kvalt pj. Aspila Riina 16:30-19:08 kvalt 1. vpj. Teeri Liisa 16:30-20:01 kvalt 2. vpj. Auvinen Kari 16:30-20:01 esittelijä, vs. kunnanjohtaja, talousjohtaja Helin Vesa 16:30-20:01 sosiaali- ja terveysjohtaja Lehtinen Nina 16:30-20:01 sivistysjohtaja Levonmaa Tiia 16:30-20:01 vs. tekninen johtaja Löytty Kari 16:30-20:01 toimitusjohtaja L:n Kehitys Oy Tolvanen Topi 16:30-20:01 sihteeri/hallintopäällikkö Heikkilä Johanna 17:36-18:23 Ktö Oy Sirkkavuori toimitusjohtaja Hupanen Jaakko 16:30-17:35 hankejohtaja Laakso Toni 17:36-18:23 Lempäälän Lämpö Oy, toimitusjohtaja Nevantie Auli 17:36-18:23 henkilöstöpäällikkö Rasimus Ilari 16:30-17:55 kaavoituspäällikkö ALLEKIRJOITUKSET Tuula Petäkoski-Hult Puheenjohtaja Topi Tolvanen Pöytäkirjanpitäjä KÄSITELLYT ASIAT PÖYTÄKIRJAN TARKASTUS Killi Jokila Riikka Kivelä PÖYTÄKIRJA YLEISESTI NÄHTÄVILLÄ Topi Tolvanen, hallintopäällikkö

4 LEMPÄÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA 18/ Kunnanhallitus KOKOUKSEN LAILLISUUS JA PÄÄTÖSVALTAISUUS KHAL Kunnanhallituksen kokouksen laillisuuden edellytyksenä on, että kokouskutsu on kunnanhallituksen päättämällä tavalla toimitettu jäsenille ja, että saapuvilla on enemmän kuin puolet kunnanhallituksen jäsenistä. PUHEENJOHTAJA totesi kokouksen laillisesti koolle kutsutuksi ja päätösvaltaiseksi. Merkittiin, että kokouksessa olivat läsnä kunnanhallituksen varajäsen Nina Selin, hankejohtaja Jaakko Hupanen ja kaavoituspäällikkö Ilari Rasimus. HALL / TT/tt

5 LEMPÄÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA 18/ Kunnanhallitus PÖYTÄKIRJAN TARKASTAJAT KHAL KUNNANHALLITUS valitsee pöytäkirjan tarkastajiksi Killi Jokilan ja Kari Virtasen. Edellisen kokouksen pöytäkirjan tarkastajat olivat Sanna Oikarinen ja Veijo Niemi. HALL KUNNANHALLITUS hyväksyi päätösehdotuksen yksimielisesti ja valitsi pöytäkirjantarkastajiksi Killi Jokilan ja Riikka Kivelän. HALL / TT/tt

6 LEMPÄÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA 18/ Kunnanhallitus VUODEN 2015 YHDISTYSTALOAVUSTUSTEN MYÖNTÄMINEN 435/ /2013 KHAL Vuonna 2000 hyväksyttyjen kriteerien mukaisesti yhdistystaloavustuksia myönnetään pääsääntöisesti kulttuurihistoriallisesti arvokkaiksi todetuille seuraintaloille. Tällaisia Lempäälässä ovat mm. Kuljun työväentalo, Lempäälän työväentalo, Manttaalitalo ja Nuorisoseurantalo. Lisäksi voitiin erityisestä syystä myöntää avustusta myös muiden seuraintalojen korjaamiseen. Avustusten myöntämisessä noudatetaan tarveharkintaa ja avustus voidaan tarvittaessa myöntää vain yhdelle kriteerien mukaiselle korjaushankkeelle.avustusten myöntämisen ehtona on ollut, että taloa voidaan vapaasti vuokrata kaikkien kuntalaisten käyttöön. Vuonna 2003 kunnanhallitus päätti, että avustettavat kohteet erotetaan kahdeksi erilliseksi käyttösuunnitelmavaraukseksi. Valtaosa varatusta summasta kohdennetaan edelleen kulttuurihistoriallisesti arvokkaiksi todetuille seuraintaloille. Lisäksi päätetään erillisellä harkinnalla muiden lempääläisten yhdistysten kiinteistöjen/huoneistojen avustamisesta. Vuoden 2015 avustukset on julistettu haettavaksi kunnan ilmoitustaululla ja Lempäälän-Vesilahden Sanomissa julkaistulla kuulutuksella mennessä. Avustusta ovat määräaikaan meneessä hakeneet Lempäälän työväenyhdistys ry, Kuljun työväenyhdistys ry, Maataloustuottajain Lempäälän yhdistys ry sekä Lempäälän Nuorisoseura ry. Haettujen avustusten yhteismäärä on ja vuoden 2015 yleishallinnon käyttösuunnitelmassa yhdistystaloavustuksiin on varattu Hakemukset sisältävät riittävällä tavalla selvitykset edellisvuonna avustuksen kohteena olleista valmistuneista toimenpiteistä. Lempäälän työväenyhdistys anoo seuraaviin käyttökohteisiin: - juhlasalin lattian uudistaminen Kuljun työväenyhdistys anoo seuraaviin käyttökohteisiin: - talonmiehen asunnon remontin lopputyöt - piha-alueen kunnossapito - muut pienimuotoiset korjaus- ja kunnossapitotyöt Maataloustuottajain Lempäälän yhdistys anoo seuraaviin käyttökohteisiin: - ravintolahuoneen kunnostaminen - patteriverkoston täydentäminen - asfaltin paikkaaminen - vesikaton eristäminen lämpöeristeellä ja ullakotilan kondensioveden estävä tuuletus Lempäälän Nuorisoseura anoo seuraaviin käyttökohteisiin: - puhkikuluneen lämmityskattilan vaihto ja kattilahuoneen muutostyökulut Valmisteluharkinnassa on kiinnitetty huomiota siihen, että avustettavat korjaustoimenpiteet olisivat kohteiden kulttuurihistoriallista arvoa turvaavia. Lisäksi valmistelussa on pyritty ottamaan huomioon yhdistysten omat

7 LEMPÄÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA 18/ Kunnanhallitus mahdollisuudet kiinteistöjensä ylläpidon turvaamiseen. Hakemusasiakirjat ovat esityslistan lisämateriaalina. KUNNANHALLITUS päättää jakaa vuoden 2015 yhdistystaloavustukset seuraavasti: Lempäälän työväenyhdistys 4.500, Kuljun työväenyhdistys 3.000, Maataloustuottajien Lempäälän yhdistys 2.000, Lempäälän nuorisoseura Täytäntöönpano: tmp taloushallinto ote avustusta hakeneet yhdistykset HALL / KA KUNNANHALLITUS hyväksyi päätösehdotuksen yksimielisesti. Merkittiin, että seuraavat henkilöt eivät osallistuneet otsikkoasian käsittelyyn: kunnanhallituksen puheenjohtaja Tuula Petäkoski-Hult (syy: yhteisöjäävi, Lempäälän työväenyhdistyksen johtokunnan puheenjohtaja), kunnanhallituksen 2. varapuheenjohtaja Mikko Kärki (syy: yhteisöjäävi, Maataloustuottajien Lempäälän yhdistyksen johtokunnan jäsen) sekä kunnanhallituksen jäsen Kari Kanarva (syy: yhteisöjäävi, Kuljun työväenyhdistyksen johtokunnan jäsen). Merkittiin, että kokouksen puheenjohtajana toimi otsikkoasian käsittelyn ajan kunnanhallituksen 1. varapuheenjohtaja Heikki Hakala. Merkittiin, että Tuula Petäkoski-Hultin tilalla otsikkoasian käsittelyyn osallistui hänen henkilökohtainen varajäsensä Nina Selin. Merkittiin myös, että Selin poistui kokouksesta otsikkoasian käsittelyn jälkeen klo HALL /TT/tt

8 LEMPÄÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA 18/ Kunnanhallitus KAUPPAKIRJOJEN/MAANKÄYTTÖSOPIMUKSIEN HYVÄKSYMINEN, TILAT SAVIKUMPU JA KUMPULA II KHAL Mesikämmenentien alueelle vireillä oleva Kuljun asemakaava ja asemakaavan muutos on käsiteltävänä tässä kunnanhallituksen kokouksessa. Asemakaavan hyväksymisen edellytyksenä on, että kaava-alueen maanomistajien kanssa tehdään maankäyttösopimus. Sopimuksessa sovitaan kunnalle luovutettavista alueista, kunnallistekniikan rakentamisaikataulusta sekä mahdollisesta maankäyttömaksusta, joka perustuu maankäyttö- ja rakennuslain 91a-91p :n säädöksiin. Edellä mainitun lainsäädöksen mukaan asemakaavoitettavan alueen maanomistajalla, jolle asemakaavasta koituu merkittävää hyötyä, on velvollisuus osallistua kunnalle yhdyskuntarakentamisesta aiheutuviin kustannuksiin. Lain mukaan kustannuksina voidaan ottaa huomioon katujen, puistojen ja muiden yleisten alueiden hankinta-, suunnittelu- ja rakentamiskustannukset. Nyt kyseessä olevalla alueella ns. arvonnousun leikkausprosentti on 50. Maankäyttömaksuna maanomistaja luovuttaa nyt hyväksyttävillä kauppakirjoilla yhteensä n m2:n määräalat Lempäälän kunnalle. Määräalat käsittävät asemakaavan mukaiset erillispientalojen tontit 442/10 ja 442/12 sekä kaava-alueen VL-, EN- ja katualueet. Lisäksi maanomistajat maksavat kunnalle välirahana ,00. Asemakaavalla muodostettavat muut neljä uutta AO-tonttia jäävät myyjän omistukseen. Liitteet Kauppakirjat/maankäyttösopimukset ovat liitteenä. Kauppakirjat allekirjoitetaan ennen kunnanvaltuuston kokousta, jossa asemakaavan muutos käsitellään. KUNNANHALLITUS hyväksyy liitteiden mukaiset määräalojen kauppakirjat tiloista Savikumpu ja Kumpula II Täytäntöönpano: HALL seuraava kvalt kokous, Kaavoitus- ja rakennusjaosto TEKN /HJ/hj KUNNANHALLITUS hyväksyi päätösehdotuksen yksimielisesti. HALL /TT/tt Liitteet KAUPPAKIRJA/MAANKÄYTTÖSOPIMUS, TILA KUMPULA II KAUPPAKIRJA/MAANKÄYTTÖSOPIMUS, TILA SAVIKUMPU KAUPPAKIRJAN/MAANKÄYTTÖSOPIMUKSEN LIITEKARTTA, TILA KUMPULA II KAUPPAKIRJAN/MAANKÄYTTÖSOPIMUKSEN LIITEKARTTA, TILA SAVIKUMPU

9 LEMPÄÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA 18/ Kunnanhallitus KAUPPAKIRJAN/MAANKÄYTTÖSOPIMUKSEN HYVÄKSYMINEN, TILA SAVIMÄKI KHAL Mesikämmenentien alueelle vireillä oleva Kuljun asemakaava ja asemakaavan muutos on käsiteltävänä tässä kunnanhallituksen kokouksessa. Asemakaavan hyväksymisen edellytyksenä on, että kaava-alueen maanomistajien kanssa tehdään maankäyttösopimus. Sopimuksessa sovitaan kunnalle luovutettavista alueista, kunnallistekniikan rakentamisaikataulusta sekä mahdollisesta maankäyttömaksusta, joka perustuu maankäyttö- ja rakennuslain 91a-91p :n säädöksiin. Edellä mainitun lainsäädöksen mukaan asemakaavoitettavan alueen maanomistajalla, jolle asemakaavasta koituu merkittävää hyötyä, on velvollisuus osallistua kunnalle yhdyskuntarakentamisesta aiheutuviin kustannuksiin. Lain mukaan kustannuksina voidaan ottaa huomioon katujen, puistojen ja muiden yleisten alueiden hankinta-, suunnittelu- ja rakentamiskustannukset. Nyt kyseessä olevalla alueella ns. arvonnousun leikkausprosentti on 50. Maankäyttömaksuna maanomistaja luovuttaa nyt hyväksyttävällä kauppakirjalla n m2:n määräalan Lempäälän kunnalle. Määräala käsittää asemakaavan mukaiset erillispientalojen tontit 442/7 ja 493/3 sekä kaava-alueen puisto- ja katualueet. Lisäksi maanomistajat maksavat kunnalle välirahana 5.000,00. Muut asemakaavalla muodostettavat kolme uutta AO-tonttia jäävät myyjän omistukseen. Liite Kauppakirja/maankäyttösopimus on liitteenä. Kauppakirja allekirjoitetaan ennen kunnanvaltuuston kokousta, jossa asemakaavan muutos käsitellään. KUNNANHALLITUS hyväksyy liitteen mukaisen määräalan kauppakirjan tilasta Savimäki Täytäntöönpano: rakennusjaosto HALL seuraava kvalt kokous, Kaavoitus- ja TEKN /HJ/hj KUNNANHALLITUS hyväksyi päätösehdotuksen yksimielisesti. HALL /TT/tt Liitteet KAUPPAKIRJA/MAANKÄYTTÖSOPIMUS, TILA SAVIMÄKI KAUPPAKIRJAN/MAANKÄYTTÖSOPIMUKSEN LIITEKARTTA, TILA SAVIMÄKI

10 LEMPÄÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA 18/ Kunnanhallitus Kunnanhallitus YRITYSTONTIN VARAUSSOPIMUS/KIINTEISTÖKAUPPAA KOSKEVA ESISOPIMUS, UM YHTIÖT OY OMASTA JA/TAI PERUSTETTAVAN YHTIÖN PUOLESTA JA LUKUUN, MARJAMÄKI 905/4 1307/ /2014 KHAL UM Yhtiöt Oy haluaa ostaa omaan tai perustettavan yhtiön lukuun kaksi yritystonttia Marjamäen yritys alueelta korttelista 905. Tässä käsiteltävän tontin koko on n m 2, jolle yhtiö rakentaisi vähintään 2500 kem 2 kahden vuoden sisällä ja lisäksi 2500 kem 2 neljän vuoden sisällä. Toisen tontin myynnistä on oma pykälä tämän kokouksen esityslistalla. Kunta on myynyt aiemmin UM Yhtiöt Oy:lle samasta korttelista 905 kaksi yritystonttia pinta-aloiltaan n. 5,6 ha ja n. 4,1 ha. Alueiden rakentaminen on aloitettu. Asiaa selostetaan kokouksessa. KUNNANHALLITUS päättää varata UM Yhtiöt Oy:lle omaan ja/tai perustettavan yhtiön lukuun n m 2 :n yritystontin Marjamäen asemakaavan korttelista 905 sekä hyväksyy liitteenä olevan varaussopimuksen/esisopimuksen. Täytäntöönpano: TEKN sopimuksen allekirjoitus TEKN Keskustelun kuluessa kunnanhallituksen jäsen Kari Virtanen esitti kunnanhallituksen jäsen Veijo Niemen kannattamana, että otsikkoasia jätetään pöydälle. Julistettuaan keskustelun pöydälle jättämisestä päättyneeksi puheenjohtaja Tuula Petäkoski-Hult totesi, että asiasta on äänestettävä. Puheenjohtaja teki seuraavan äänestysesityksen, joka hyväksyttiin yksimielisesti: Ne, jotka ovat sitä mieltä, että otsikkoasian käsittelyä jatketaan kokouksessa äänestävät jaa ja ne jotka ovat Kari Virtasen esittämän pöydälle jättämisen kannalla äänestävät ei. Äänestys toimitetaan kättennostoäänestyksenä. Toimitetussa äänestyksessä annettiin 9 "jaa" -ääntä (Oikarinen, Hämäläinen-Ylikahri, Pirhonen, Seppä, Söderström, Hakala, Petäkoski-Hult, Jokila ja Kanarva) ja 2 "ei" -ääntä (Virtanen ja Niemi). Puheenjohtaja totesi, että otsikkoasian käsittelyä jatketaan kokouksessa. Keskustelun edelleen jatkuessa esittelijä, kunnanjohtaja Olli Viitasaari, teki muutetun päätösehdotuksen: KUNNANHALLITUS päättää varata UM Yhtiöt Oy:lle omaan ja/tai perustettavan yhtiön lukuun n m 2 :n yritystontin Marjamäen asemakaavan korttelista 905 sekä hyväksyy liitteenä olevan varaussopimuksen/esisopimuksen.

11 LEMPÄÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA 18/ Kunnanhallitus Kunnanhallitus Lisäksi kunnanhallitus kiinnittää huomiota siihen, että alueella on kaukolämpö, johon rakennuttajan kannattaisi liittyä. KUNNANHALLITUS hyväksyi muutetun päätösehdotuksen yksimielisesti. HALL /TT/tt KHAL UM Yhtiöt Oy / Mikko Uusi-Marttila on esittänyt, että allekirjoitetun varaussopimuksen/kiinteistökauppaa koskevan esisopimuksen mukainen kauppakirja hyväksytään ja Marjamäen korttelin 905 esisopimukset yhdenmukaistetaan. UM Yhtiöt Oy:n tytäryhtiö Lännen Laaturakennus Oy on rakentanut Marjamäen asemakaava-alueelle yhteensä noin 600 m katuja ja noin 750 m vesihuoltolinjoja. Tehdyn esisopimuksen mukaisesti ostajan rakentama kunnallistekniikka ja korvaus katupohjasta hyvitetään tontin kauppahinnassa. Kunnallistekniikan rakentamiskustannukset ovat tehdyn laskelman mukaisesti yhteensä euroa (alv 0%). UM Yhtiöt esittämä esisopimuksien yhdenmukaistamisessa UM Yhtiöt Oy:n / Mikko Uusi-Marttilan omistamien ja nyt myytävien Marjamäen korttelissa 905 sijaitsevien yhteensä noin 15,2 ha:n suuruisten tonttialueiden rakentamisvelvoite on yhteensä k-m2 riippumatta rakennusten sijoittumisesta tonttien alueille. Rakentamisvelvoitteen vähimmäismäärästä on sovittu varaussopimuksen/esisopimuksen kohdassa 8. Rakentamisvelvoite tulee olla täytettynä viimeistään mennessä. Alueelle laadittavan asemakaavamuutoksen myötä myytävän tontin pinta-ala on tarkentunut. Esisopimuksista poiketen myytävän määräalan pinta-ala on m2. Määräalan pinta-alasta on vähennetty asemakaavan mukaiset katualueet. Määräalan yksikköhinnaksi on sovittu 15 euroa/m2, jolloin kauppahinnaksi saadaan ,00 euroa. Mikko Uusi-Marttila on esittänyt, että kaupat tehdään Lännen Laaturakennus Oy:n nimiin. KUNNANHALLITUS päättää myydä Lännen Laaturakennus Oy:lle noin m2:n yritystontin Marjamäen asemakaavan korttelista 905 sekä hyväksyy liitteenä olevan kauppakirjan. UM Yhtiöt Oy:n / Lännen Laaturakennus Oy:n / Mikko Uusi-Marttilan edellytetään rakentavan omistamilleen maa-alueille Marjamäen korttelissa 905 vähintään k-m2 viimeistään mennessä. Kauppa tulee voimaan kauppakirjojen allekirjoituksien myötä. Täytäntöönpano: HAL ote Harri Järvenpää, Lempäälän Kehitys / Kari Löytty, Hannele Lehikoinen, Mari Suominen TEKN /HJ/hj

12 LEMPÄÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA 18/ Kunnanhallitus Kunnanhallitus KUNNANHALLITUS hyväksyi päätösehdotuksen yksimielisesti. Merkittiin, että hankejohtaja Jaakko Hupanen selosti otsikkoasiaa kokouksessa. HALL /TT/tt Liitteet KAUPPAKIRJA, TILAT JOKELA JA KAUPPAKIRJAN LIITEKARTTA, TILAT JOKELA JA UM YHTIÖT OY:N / MIKKO UUSI-MARTTILAN ESITYS YRITYSTONTIN VARAUSSOPIMUS/KIINTEISTÖKAUPPAA KOSKEVA ESISOPIMUS, UM YHTIÖT OY, MARJAMÄKI 905/4, LIITE

13 LEMPÄÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA 18/ Kunnanhallitus Kunnanhallitus YRITYSTONTIN VARAUSSOPIMUS/KIINTEISTÖKAUPPAA KOSKEVA ESISOPIMUS, UM YHTIÖT OY OMASTA JA/TAI PERUSTETTAVAN YHTIÖN PUOLESTA JA LUKUUN, MARJAMÄKI 905/3 1307/ /2014 KHAL UM Yhtiöt Oy haluaa ostaa omaan tai perustettavan yhtiön lukuun kaksi yritystonttia Marjamäen yritys alueelta korttelista 905. Tässä käsiteltävän tontin koko on n m 2, jolle yhtiö rakentaisi vähintään 2000 kem 2 kahden vuoden sisällä ja lisäksi 2000 kem 2 neljän vuoden sisällä. Toisen tontin myynnistä on oma pykälä tämän kokouksen esityslistalla. Kunta on myynyt aiemmin UM Yhtiöt Oy:lle samasta korttelista 905 kaksi yritystonttia pinta-aloiltaan n. 5,6 ha ja n. 4,1 ha. Alueiden rakentaminen on aloitettu. Asiaa selostetaan kokouksessa. KUNNANHALLITUS päättää varata UM Yhtiöt Oy:lle omaan ja/tai perustettavan yhtiön lukuun n m 2 :n yritystontin Marjamäen asemakaavan korttelista 905 sekä hyväksyy liitteenä olevan varaussopimuksen/esisopimuksen. Täytäntöönpano: TEKN sopimuksen allekirjoitus TEKN Keskustelun aluksi esittelijä, kunnanjohtaja Olli Viitasaari, teki muutetun päätösehdotuksen: KUNNANHALLITUS päättää varata UM Yhtiöt Oy:lle omaan ja/tai perustettavan yhtiön lukuun n m 2 :n yritystontin Marjamäen asemakaavan korttelista 905 sekä hyväksyy liitteenä olevan varaussopimuksen/esisopimuksen. Lisäksi kunnanhallitus kiinnittää huomiota siihen, että alueella on kaukolämpö, johon rakennuttajan kannattaisi liittyä. KUNNANHALLITUS hyväksyi muutetun päätösehdotuksen yksimielisesti. HALL /TT/tt KHAL UM Yhtiöt Oy haluaa ostaa omaan tai perustettavan yhtiön lukuun kaksi yritystonttia Marjamäen yritys alueelta korttelista 905. Tässä käsiteltävän tontin koko on n m 2, jolle yhtiö rakentaisi vähintään 2000 kem 2 kahden vuoden sisällä ja lisäksi 2000 kem 2 neljän vuoden sisällä. Toisen tontin myynnistä on oma pykälä tämän kokouksen esityslistalla. Kunta on myynyt aiemmin UM Yhtiöt Oy:lle samasta korttelista 905 kaksi yritystonttia pinta-aloiltaan n. 5,6 ha ja n. 4,1 ha. Alueiden rakentaminen on aloitettu.

14 LEMPÄÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA 18/ Kunnanhallitus Kunnanhallitus Asiaa selostetaan kokouksessa. KUNNANHALLITUS päättää varata UM Yhtiöt Oy:lle omaan ja/tai perustettavan yhtiön lukuun n m 2 :n yritystontin Marjamäen asemakaavan korttelista 905 sekä hyväksyy liitteenä olevan varaussopimuksen/esisopimuksen. Täytäntöönpano: TEKN sopimuksen allekirjoitus TEKN Keskustelun aluksi esittelijä, kunnanjohtaja Olli Viitasaari, teki muutetun päätösehdotuksen: KUNNANHALLITUS päättää varata UM Yhtiöt Oy:lle omaan ja/tai perustettavan yhtiön lukuun n m 2 :n yritystontin Marjamäen asemakaavan korttelista 905 sekä hyväksyy liitteenä olevan varaussopimuksen/esisopimuksen. Lisäksi kunnanhallitus kiinnittää huomiota siihen, että alueella on kaukolämpö, johon rakennuttajan kannattaisi liittyä. KUNNANHALLITUS hyväksyi muutetun päätösehdotuksen yksimielisesti. HALL /TT/tt KHAL UM Yhtiöt Oy haluaa ostaa omaan tai perustettavan yhtiön lukuun kaksi yritystonttia Marjamäen yritys alueelta korttelista 905. Tässä käsiteltävän tontin koko on n m 2, jolle yhtiö rakentaisi vähintään 2000 kem 2 kahden vuoden sisällä ja lisäksi 2000 kem 2 neljän vuoden sisällä. Toisen tontin myynnistä on oma pykälä tämän kokouksen esityslistalla. Kunta on myynyt aiemmin UM Yhtiöt Oy:lle samasta korttelista 905 kaksi yritystonttia pinta-aloiltaan n. 5,6 ha ja n. 4,1 ha. Alueiden rakentaminen on aloitettu. Asiaa selostetaan kokouksessa. KUNNANHALLITUS päättää varata UM Yhtiöt Oy:lle omaan ja/tai perustettavan yhtiön lukuun n m 2 :n yritystontin Marjamäen asemakaavan korttelista 905 sekä hyväksyy liitteenä olevan varaussopimuksen/esisopimuksen. Täytäntöönpano: TEKN sopimuksen allekirjoitus TEKN Keskustelun aluksi esittelijä, kunnanjohtaja Olli Viitasaari, teki muutetun päätösehdotuksen: KUNNANHALLITUS päättää varata UM Yhtiöt Oy:lle omaan ja/tai perustettavan yhtiön lukuun n m 2 :n yritystontin Marjamäen

15 LEMPÄÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA 18/ Kunnanhallitus Kunnanhallitus asemakaavan korttelista 905 sekä hyväksyy liitteenä olevan varaussopimuksen/esisopimuksen. Lisäksi kunnanhallitus kiinnittää huomiota siihen, että alueella on kaukolämpö, johon rakennuttajan kannattaisi liittyä. KUNNANHALLITUS hyväksyi muutetun päätösehdotuksen yksimielisesti. HALL /TT/tt KHAL UM Yhtiöt Oy / Mikko Uusi-Marttila on esittänyt, että allekirjoitetun varaussopimuksen/kiinteistökauppaa koskevan esisopimuksen mukainen kauppakirja hyväksytään ja Marjamäen korttelin 905 esisopimukset yhdenmukaistetaan. UM Yhtiöt Oy:n tytäryhtiö Lännen Laaturakennus Oy on rakentanut Marjamäen asemakaava-alueelle yhteensä noin 600 m katuja ja noin 750 m vesihuoltolinjoja. Tehdyn esisopimuksen mukaisesti ostajan rakentama kunnallistekniikka ja korvaus katupohjasta hyvitetään tontin kauppahinnassa. Kunnallistekniikan rakentamiskustannukset ovat tehdyn laskelman mukaisesti yhteensä euroa (alv 0%). UM Yhtiöt esittämä esisopimuksien yhdenmukaistamisessa UM Yhtiöt Oy:n / Mikko Uusi-Marttilan omistamien ja nyt myytävien Marjamäen korttelissa 905 sijaitsevien yhteensä noin 15,2 ha:n suuruisten tonttialueiden rakentamisvelvoite on yhteensä k-m2 riippumatta rakennusten sijoittumisesta tonttien alueille. Rakentamisvelvoitteen vähimmäismäärästä on sovittu varaussopimuksen/esisopimuksen kohdassa 8. Rakentamisvelvoite tulee olla täytettynä viimeistään mennessä. Alueelle laadittavan asemakaavamuutoksen myötä myytävän tontin pinta-ala on tarkentunut. Esisopimuksista poiketen myytävän määräalan pinta-ala on m2. Pinta-alasta on vähennetty asemakaavan mukaiset katualueet. Määräalan yksikköhinnaksi on sovittu 15 euroa/m2, jolloin kauppahinnaksi saadaan ,00 euroa. Mikko Uusi-Marttila on esittänyt, että kaupat tehdään Lännen Laaturakennus Oy:n nimiin. KUNNANHALLITUS päättää myydä Lännen Laaturakennus Oy:lle noin m2:n yritystontin Marjamäen asemakaavan korttelista 905 sekä hyväksyy liitteenä olevan kauppakirjan. UM Yhtiöt Oy:n / Lännen Laaturakennus Oy:n / Mikko Uusi-Marttilan edellytetään rakentavan omistamilleen maa-alueille Marjamäen korttelissa 905 vähintään k-m2 viimeistään mennessä. Kauppa tulee voimaan kauppakirjojen allekirjoituksien myötä. Täytäntöönpano: HAL ote Harri Järvenpää, Lempäälän Kehitys / Kari Löytty, Hannele Lehikoinen, Mari Suominen TEKN /HJ/hj

16 LEMPÄÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA 18/ Kunnanhallitus Kunnanhallitus KUNNANHALLITUS hyväksyi päätösehdotuksen yksimielisesti. Merkittiin, että hankejohtaja Jaakko Hupanen selosti otsikkoasiaa kokouksessa. HALL /TT/tt Liitteet KAUPPAKIRJA, TILAT PERÄSALO , NUORALA , JA JOKELA KAUPPAKIRJAN LIITEKARTTA, TILAT PERÄSALO , NUORALA , JOKELA JA UM YHTIÖT OY:N / MIKKO UUSI-MARTTILAN ESITYS YRITYSTONTIN VARAUSSOPIMUS/KIINTEISTÖKAUPPAA KOSKEVA ESISOPIMUS, UM YHTIÖT OY, MARJAMÄKI 905/3, LIITE

17 LEMPÄÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA 18/ Kunnanhallitus KATUALUEIDEN OSTAMINEN / JOKELA M601 JA NUORALA M / /2015 KHAL Marjamäen alueelle valmisteltavan asemakaavan muutoksen mukaisten korttelissa 905 sijaitsevien katualueiden siirtymisestä kunnan maanomistukseen on sovittu samasta korttelista myytävien tonttien kauppaneuvottelujen yhteydessä. Katualueen pinta-ala on yhteensä noin 4430 m2. Alueen katu ja muu kunnallistekniikka on rakennettu maanomistajan toimesta. Kunnallistekniikan rakentamisesta aiheutuneet kustannukset on huomioitu myyjän kanssa tehtävien tonttikauppojen kauppahinnoissa. Katualueen maapohja lunastetaan samalla hinnalla kuin millä kunta on vuonna 2013 myynyt alueen maanomistajalle. KUNNANHALLITUS päättää, että Lempäälän kunta ostaa yhteensä noin 4430 m2:n suuruisen määräalan tilasta Jokela 9:1143 ja Nuorala 17:6 lohkomattomista määräaloista M601 ja Nuorala M ,00 euron kauppahinnalla. Muilta osin noudatetaan liitteen mukaisen kauppakirjan ehtoja. Kauppa tulee voimaan kauppakirjojen allekirjoituksien myötä. Täytäntöönpano: HAL ote Harri Järvenpää, Hannele Lehikoinen, Mari Suominen TEKN /HJ/hj KUNNANHALLITUS hyväksyi päätösehdotuksen yksimielisesti. Merkittiin, että hankejohtaja Jaakko Hupanen selosti otsikkoasiaa kokouksessa, ja että hän poistui kokouksesta otsikkoasian käsittelyn jälkeen klo HALL /TT/tt Liitteet KAUPPAKIRJA, TILAT JOKELA M602 JA M601 KAUPPAKIRJAN LIITEKARTTA, TILAT JOKELA M602 JA M601

18 LEMPÄÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA 18/ Kaavoitus- ja rakennusjaosto Kaavoitus- ja rakennusjaosto Kaavoitus- ja rakennusjaosto Kunnanhallitus Kunnanhallitus VAIHMALAN ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS, TREDU-KAMPUS 1276/ /2014 KAAVRAKJ Tredu-kampuksen asemakaavan ja asemakaavan muutoksen tar koi tuk sena on mahdollistaa Tampereen seudun ammattiopiston ja Lempäälän lukion tilojen sijoittaminen ammattiopiston käytössä olevalle kiinteistölle, jol la ei ole asemakaavaa. Samalla on tarkoitus tarkistaa Val kea kos ken tien tiealueen asemakaavaa, joka on vahvistettu Tiealueen kaa vamer kin tä on LYT, yleisen tien alue. Kaavoitus- ja rakennusjaoston jäsenille jaetaan esityslistan mukana kaavan osallistumis- ja arviointisuunnitelma. Lisätietoja antaa kaavoitusarkkitehti Soili Lampinen, puh Esittelijä: kaavoituspäällikkö Ilari Rasimus KAAVOITUS- JA RAKENNUSJAOSTO asettaa osallistumis- ja ar vioin tisuun ni tel man nähtäville ja ilmoittaa MRL 63 :n mukaisesti kaa voi tuk sen vireilletulosta. Täytäntöönpano: Lampinen jatkotoimenpiteet KAAVOITUS- JA RAKENNUSJAOSTO hyväksyi ehdotuksen yk si mie li ses ti keskustelun jälkeen. KAAVRAKJ TEKN /EH/eh Tredu-kampuksen asemakaavan ja asemakaavan muutoksen luon nok sessa on osoitettu ammattiopiston alue opetustoimintaa palvelevien ra ken nusten korttelialueeksi (YO). Kerrosluku on III. Rakennusoikeus, kerrosala-m2, mahdollistaa hankesuunnitelman mukaisten ra ken nus ten rakentamisen. Valkeakoskentien alue on osoitettu yleisen tien alueeksi (LT). Asemakaavaluonnoksen kaavakartta ja kaavaselostus liitteineen jae taan jaoston jäsenille esityslistan mukana. KAAVOITUS- JA RAKENNUSJAOSTO päättää asettaa ase ma kaa va luonnok sen MRL 62 :n mukaisesti nähtäville ja pyytää siitä alustavat lau sunnot. Täytäntöönpano: Lampinen jatkotoimenpiteet

19 LEMPÄÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA 18/ Kaavoitus- ja rakennusjaosto Kaavoitus- ja rakennusjaosto Kaavoitus- ja rakennusjaosto Kunnanhallitus Kunnanhallitus KAAVOITUS- JA RAKENNUSJAOSTO hyväksyi ehdotuksen yk si mie li ses ti keskustelun jälkeen. KAAVRAKJ TEKN /EH/eh Tredu-kampuksen asemakaavasta ja asemakaavan muutoksesta on valmis tu nut kaavaehdotus. Luonnosvaiheen jälkeen on tehty useita li sä sel vityk siä: Piipon huvila on inventoitu, rakennushankkeen poh ja ve si vai ku tuksis ta on tehty arviointi ja hallintasuunnitelma, Natura-vaikutusten ar vioin nin tarveselvitys on valmistunut ja Tredun liittymästä on tilattu liit ty mä sel vi tys, joka valmistuu kaavaehdotuksen nähtäville asettamiseen men nes sä. Valkeakoskentien tiealue on muutettu ELY-keskuksen lau sun non johdosta katualueeksi. Kaavakarttaan on lisätty joitakin teknisen huol lon linjoja ja ohjeellinen jätevedenpumppaamon aluevaraus sekä yk si pima-kohde kunnostettavana maa-alueena. Pohjavedensuojelua kos ke vaa yleismääräystä on täydennetty ja meluntorjuntaa koskeva yleis mää räys on lisätty. Asemakaavaluonnoksesta saatu palaute vas ti nei neen on selostuksen liitteenä 3. Kaavakartta ja selostus liitteineen jae taan jaoston jäsenille esityslistan mukana. KAAVOITUS- JA RAKENNUSJAOSTO päättää esittää kun nan hal li tuk selle, että se asettaa kaavaehdotuksen nähtäville ja pyytää siitä tar vit ta vat lau sun not. Toimenpiteet: Lampinen tmp TEKN Ennen keskustelua esittelijä Ilari Rasimus teki seuraavan täydennetyn ehdo tuk sen: KAAVOITUS- JA RAKENNUSJAOSTO päättää esittää kun nan hal li tuk selle, että se asettaa kaavaehdotuksen nähtäville pohjavesiä ja hu le ve siä koskevien määräysten osalta täydennettynä ja pyytää siitä tar vit ta vat lausunnot. KAAVOITUS- JA RAKENNUSJAOSTO hyväksyi täydennetyn eh do tuk sen yksimielisesti keskustelun jälkeen. Merkittiin, että kunnanhallituksen edustaja Päivi Söderström saapui kokoukseen tämän asian käsittelyn aikana klo TEKN /EH/eh KHAL Kunnanhallituksen jäsenille on jaettu esityslistan mukana kaavakartta ja kaavaselostus liitteineen. Pohjavesiä koskevaa kaavamääräystä on tarkistettu ympäristövalvonnan ohjeiden mukaisesti.

20 LEMPÄÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA 18/ Kaavoitus- ja rakennusjaosto Kaavoitus- ja rakennusjaosto Kaavoitus- ja rakennusjaosto Kunnanhallitus Kunnanhallitus KUNNANHALLITUS hyväksyy kaavoitus- ja rakennusjaoston esityksen. Täytäntöönpano: TEKN tmp /SL/sl Keskustelun kuluessa esittelijä, kunnanjohtaja Olli Viitasaari, teki täydennyksen ehdotukseensa: KUNNANHALLITUS päättää asettaa kaavaehdotuksen nähtäville seuraavilla muutoksilla ja täydennyksillä: - rakennusalaa laajennetaan luoteisreunalta yhdestä kohden noin 25 m2 laajuisesti - johtoa varten varatun alueen osan rajausta korttelin eteläreunassa tarkennetaan - lisätään pysäköintiä ja polkupyöräpaikkoja koskevat yleismääräykset KUNNANHALLITUS hyväksyi täydennetyn päätösehdotuksen yksimielisesti. Merkittiin, että kaavoituspäällikkö Ilari Rasimus selosti otsikkoasiaa kokouksessa. HALL /TT/tt KHAL Tredu-kampuksen asemakaavaehdotus oli nähtävillä Kaavaehdotuksesta saatiin viisi lausuntoa ja yksi muistutus. Kaavaehdotuksesta saatu palaute vastineineen on selostuksen liitteenä 4. Palautteen perusteella on tehty joitakin täydennyksiä kaavaselostukseen, lähinnä luontoon ja kulttuuriympäristöön kohdistuvien vaikutusten osalta. Kaavakarttaan ei ole tehty muutoksia ehdotuksen nähtävilläolon jälkeen. Kunnanhallituksen jäsenille on jaettu esityslistan mukana kaavakartta ja kaavaselostus liitteineen. Kunnanhallitus hyväksyy kaavaehdotuksen palautteeseen annetut vastineet ja päättää esittää kunnanvaltuustolle asemakaavan ja asemakaavan muutoksen hyväksymistä nähtävillä olleessa muodossa. Täytäntöönpano: ed. kvalt TEKN /SL/sl KUNNANHALLITUS hyväksyi päätösehdotuksen yksimielisesti.

21 LEMPÄÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA 18/ Kaavoitus- ja rakennusjaosto Kaavoitus- ja rakennusjaosto Kaavoitus- ja rakennusjaosto Kunnanhallitus Kunnanhallitus Merkittiin, että kaavoituspäällikkö Ilari Rasimus selosti otsikkoasiaa kokouksessa. Merkittiin, että KOy Sirkkavuoren toimitusjohtaja Johanna Heikkilä, Lempäälän Lämpö Oyn toimitusjohtaja Toni Laakso ja henkilöstöpäällikkö Auli Nevantie saapuivat kokoukseen otsikkoasian käsittelyn aikana klo HALL /TT/tt

22 LEMPÄÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA 18/ Kaavoitus- ja rakennusjaosto Kunnanhallitus Kaavoitus- ja rakennusjaosto Kunnanhallitus KULJUN ASEMAKAAVAN LAAJENTAMINEN, MESIKÄMMENENTIE 1492/ /2014 KAAVRAKJ Pertti ja Kaija Nuora, Jukka ja Tuula Laitinen sekä Ari ja Maria Nuora ovat esittäneet tilojen Metsämäki 9:570, Metsämäki 2:175, Pel to mä ki 17:1, Kettunen 17:2 ja Peräpelto 17:3 asemakaavoittamista. Kun nan hal litus on kokouksessaan päättänyt antaa teknisen toi men tehtäväksi selvittää alueen kaavoitusaikataulua seuraavan ta lous suun ni telman yhteydessä. Mika ja Maria Häkli ovat pyytäneet , että kunta kaavoittaisi heidän omistamansa tilat Pelkkamäki 6:6 ja Pelkkamäki 9:765. Kaa voi tusjaos to on kokouksessaan päättänyt laatia alueelle ase ma kaa van ns. Nuoran alueen kaavoituksen yhteydessä vuonna Reko ja Raili Kulmala ovat jättäneet kunnalle esityksen ase makaa van laatimiseksi tiloille Jokiranta 9:839, Jokiranta 10:180 ja Liut tu nen 5:491. Kunnanhallitus on kokouksessaan päättänyt an taa teknisen toimen tehtäväksi laajentaa Moisionjoentien kaava-aluetta myös nyt esitetylle yleiskaavan mukaiselle AP-alueelle lä hi ym pä ris töi neen. Tapani ja Liisa Mäkitalo ovat pyytäneet, että vuoden 2009 kaavoi tus oh jel mas sa olevan Moisionjoentien kaava-aluetta laa jen ne taan myös heidän omistamansa tilan Karhumäki 9:956 alueelle. Kun nan hal li tus on kokouksessaan päättänyt antaa taknisen toi men tehtäväksi laajentaa Moisionjoen kaava-aluetta tilalle Karhumäki 9:956 ja sen viereisille yleiskaavan AP-alueille. Alue on otettu Lempäälän kunnan vuoden 2010 kaavoitusohjelmaan. Suunnittelualue sijaitsee Kuljussa noin 7 km:n päässä Lempäälän kes kustas ta. Kaava-alue rajautuu länsipuolella Moisionjokeen ja itäpuolella Tampe reen tie hen. Pohjois- ja eteläpuolella kaava-alueen raja kulkee pel to ja halkovia ojia pitkin. Pohjoisosaltaan alue rajautuu Kuk ko lan mä en asemakaava-alueeseen. Lisäksi kaavoitettavaan alueeseen kuuluu Tampe reen tien itäpuolelta Nallenpolun ja Mesikämmenentien välinen kaa voit tama ton alue. Suunnittelualueen kiinteistöt ovat yksityisessä omistuksessa. Alue on loivas ti kumpuilevaa mäkimaisemaa, jonka Tampereentien län nen puo lei set osat ovat pääosin peltomaata ja luonnonmetsää. Moisionjoentien var res sa on jonkin verran haja-asutusluonteista rakentamista ja Tam pe reen tien varressa tiiviimpää taajamamaista asutusrakennetta. Tam pe reen tien itäpuolen alueella on kasvihuoneita ja kaksi asuinrakennusta, muil ta osin alue on rakentamatonta joutomaata. Kaava-alueen ko ko nais pin ta-ala on noin 48,7 hehtaaria. Tavoitteena on laatia nykyisille lähinnä maatalous- ja metsämaina ole vil le alueille asemakaava, joka mahdollistaa pientalorakentamisen yleis kaa van antamien lähtökohtien pohjalta. Yleiskaavassa alue on osoitettu pien ta loalu eek si (AP), lähivirkistysalueeksi ja osin maa- ja met sä ta lous alu eek si. Lisäksi alueelle jo rakentunut, osin taajamarakenteen muo dos ta va,

23 LEMPÄÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA 18/ Kaavoitus- ja rakennusjaosto Kunnanhallitus Kaavoitus- ja rakennusjaosto Kunnanhallitus rakennuskanta kaavoitetaan. Kaavoituksessa selvitetään ra ken ta mat ta jäävien reuna-alueiden käyttö virkistysalueina. Kaavoitus on käynnistynyt osallistumis- ja arviointisuunnitelman laa din nalla. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on jaettu kaavoitus- ja ra ken nus jaoston jäsenille esityslistan mukana. KAAVOITUSJAOSTO ilmoittaa MRL 63 :n mukaisesta kaavoituksen vireil le tulosta ja asettaa osallistumis- ja arviointisuunnitelman näh tä vil le. Täytäntöönpano: Rautavuori jatkotoimenpiteet TEKN KAAVOITUS- JA RAKENNUSJAOSTO hyväksyi ehdotuksen yk si mie li ses ti keskustelun jälkeen. KAAVRAKJ TEKN /eh/EH Moisionjoentien asemakaava-alue osoitetaan pientalovaltaiseksi asun toalu eek si, jolla on 31 nykyisen erillispientalon tontin (AO) lisäksi 54 uut ta AO-tonttia ja (noin 2,5 ha) 6 x asuinpientalojen tontteja (AP), joille voi daan rakentaa arviolta 80 rivi-, pari-, tai erillispientaloasuntoa. Alu eel la on myös julkisen lähipalvelurakennuksen tontti päiväkotia varten. Te hok kain rakentaminen keskittyy Tampereentien ja Moisionjoentien liit ty män tuntumaan. Asuntoalueiden välissä sijaitsevia metsäisiä alueita on pyritty varaamaan virkistysalueiksi. Suunnittelualueen reuna-alueet on sosoitettu maa- ja metsätalousalueiksi. Tampereentien varressa si jait se van taajamamaisen pientaloalaueen kulkuyhteydet on osoitettu ase ma kaa vassa ja suorat tonttiliittymät Tampereentielle siirretään tont ti ka tu jen puolelle. Suunnittelualuen luoteiskulmassa olevat kosteikot on luon to sel vi tyk sen perusteella osoitettu maa- ja metsätalousalueeksi, jol la on luontoarvoja. Kaavaluonnoskartta ja selostus liitteineen jaetaan kaavoitus- ja ra ken nusjaos ton jäsenille esityslistan mukana. KAAVOITUS- JA RAKENNUSJAOSTO päättää asettaa ase ma kaa va luonnok sen MRL 62 :n mukaisesti nähtäville sekä pyytää alustavat lau sun not luonnoksesta. Täytäntöönpano: Lampinen tmp TEKN KAAVOITUS- JA RAKENNUSJAOSTO hyväksyi ehdotuksen yk si mie li ses ti keskustelun jälkeen. TEKN /EH/eh

24 LEMPÄÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA 18/ Kaavoitus- ja rakennusjaosto Kunnanhallitus Kaavoitus- ja rakennusjaosto Kunnanhallitus KAAVRAKJ Moisionjoentien asemakaavaluonnos oli nähtävillä Me sikäm me nen tien alueen osalta saadusta palautteesta on yhteenveto kaa vase los tuk sen kohdassa Kaavaluonnoksesta saatu palaute ja sen huomi oon ot ta mi nen. Kunnanvaltuusto päätti hyväksyessään kaavoituskatsauksen , että Moisionjoentien asemakaavaa jatketaan tois tai sek si vain Mesikämmenentien alueen osalta. Mesikämmenentien alueen kaa voitus ta puoltaa se, että kaava-aluetta itään päin laaajentamalla voi daan asemakaavassa osoittaa Marjamäen yritysalueen hulevesille reit ti Moisionjokeen. Moisionjoentien asemakaavaluonnoksen pohjalta on laadittu Me si käm menen tien alueen asemakaavaehdotus, johon on otettu mukaan Me si käm menen tien asuntoalueen itäpuolisia virkistys- ja suojaviheralueita. Vir kis tys- ja suojaviheralueille on merkitty Marjamäen alueen hu le ve si suun ni tel man mukainen ohjeellinen alue hulevesien johtamista ja vii vyt tä mis tä varten. Mesikämmenentien alueelle on osoitettu 13 tonttia, jois ta 11 on uusia. Kulku uusille tonteille ja toiselle rakennetuista tonteista ta pah tuu Mesikämmenentien kautta. Lisätietoja asiasta antaa kaavoitusarkkitehti Soili Lampinen, puh Kaavaehdotuskartta ja kaavaselostus liitteineen jaetaan esityslistan mu kana. KAAVOITUS- JA RAKENNUSJAOSTO esittää kunnanhallitukselle, että se hyväksyy kaavaehdotuksen, asettaa sen nähtäville ja pyytää siitä tar vit tavat lausunnot. Täytäntöönpano: Lampinen khall:lle KAAVOITUS- JA RAKENNUSJAOSTO hyväksyi ehdotuksen yk si mie li ses ti keskustelun jälkeen. TEKN /EH/eh Merkittiin, että Anita Haapasalmi poistui kokouksesta tämän pykälän käsittelyn ajaksi. Perustelut: Intressijäävi (maanomistaja) KHAL Kunnanhallituksen jäsenille on jaettu esityslistan mukana kaavakartta ja kaavaselostus liitteineen. Kunnanhallitus hyväksyy kaavoitusjaoston esityksen. Täytäntöönpano: Tekn. tmp TEKN /SL/eh

25 LEMPÄÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA 18/ Kaavoitus- ja rakennusjaosto Kunnanhallitus Kaavoitus- ja rakennusjaosto Kunnanhallitus KUNNANHALLITUS hyväksyi päätösehdotuksen yksimielisesti. HALL /TT/tt KAAVRAKJ Mesikämmenentien asemakaavaehdotus oli nähtävillä Kaavaehdotuksesta saatiin viisi lausuntoa ja yksi muis tu tus. Kaavaehdotuksesta saatu palaute vastineineen on se los tuk sen liiitteenä 3. Saadun palautteen perusteella muutettiin Mesirinteen lin jaus ta siten, että kadun pohjoispuolisen olemassa olevan asuin ra ken nuk sen pihapiiri pystytään paremmin säilyttämään. Yhden tontin paik kaa muutettiin. Tampereentien varressa olevalle uudelle tontille mer kit tiin johtorasite. Mesirinteen katualuetta levennettiin Mesikämmenentien puo lei ses ta päästä, jotta katu voitaisiin paremmin sovittaa jyrkkään rin tee seen. Hulevesialueiden vuoksi kaavamääräyksiin lisättiin velvoite ton tin aitaamisesta virkistysaluieiden puoleiselta sivulta. Puistoalueelle li sät tiin muuntamon aluevaraus. Näistä muutoksista kuultiin niitä maan omis ta jia, joiden kiinteistöjä muutokset koskivat. Maanomistajilla ei ollut muu tok sis ta huomautettavaa. Kaavoitus- ja rakennusjaoston jäsenille on jaettu esityslistan mukana kaava kart ta ja -selostus liitteineen. Lisätietoja antaa kaavoitusarkkitehti Soili Lampinen, puh KAAVOITUS- JA RAKENNUSJAOSTO esittää kunnanhallitukselle, että se hyväksyy lausuntoihin ja muistutukseen annetut vastineet ja esittää edelleen kunnanvaltuustolle kaavaehdotuksen hyväksymistä nähtävillä ol leessa muodossa edellä esitetyin muutoksin. Taytäntöönpano: Lampinen khall:lle TEKN KAAVOITUS- JA RAKENNUSJAOSTO hyväksyi ehdotuksen yk si mie li ses ti keskustelun jälkeen. TEKN /EH/eh Merkittiin, että Anita Haapasalmi poistui kokouksesta esteellisenä tä män pykälän käsittelyn ajaksi. Perustelut: Intressijäävi (maanomistaja). KHAL Kunnanhallituksen jäsenille on jaettu listan mukana kaavakartta ja kaavaselostus liitteineen. Asemakaavaehdotuksesta saadut lausunnot ja muistutukset vastineineen ovat selostuksen liitteenä 4. KUNNANHALLITUS hyväksyy kaavoitus- ja rakennusjaoston esityksen. Täytäntöönpano: ed. kvalt TEKN /SL

26 LEMPÄÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA 18/ Kaavoitus- ja rakennusjaosto Kunnanhallitus Kaavoitus- ja rakennusjaosto Kunnanhallitus KUNNANHALLITUS hyväksyi päätösehdotuksen yksimielisesti. Merkittiin, että kaavoituspäällikkö Ilari Rasimus poistui kokouksesta otsikkoasian käsittelyn jälkeen klo HALL /TT/tt

27 LEMPÄÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA 18/ Kunnanhallitus Kunnanhallitus KIINTEISTÖPALVELUJEN UUDELLEENORGANISOINNIN VÄLIRAPORTTI 1328/ /2014 KHAL Kunnanvaltuusto on päättänyt , että kiinteistöpalveluihin liittyvät resurssit keskitetään Kiinteistö Oy Sirkkavuoren alle perustettavaan tytäryhtiöön. Kunnanvaltuuston päätöslauselma ja sitä seurannut kunnanhallituksen jatkovalmistelua ohjaava täytäntöönpanopäätös on koottu esityslistan litteeksi. Alkuvuoden kuluessa valmistelua on viety eteenpäin usealla eri osa-alueella. Niistä tärkeimmät ovat: 1. Palvelusopimuskokonaisuuden valmistelu Kunnanjohtaja on nimennyt kiinteistöhuollon organisointiin työryhmän Työryhmän puheenjohtaja on Johanna Heikkilä, jäsenet Lempäälän Lämmön kiinteistöhuollon yksikönpäällikö Arto Yltiö, tilapalvelupäällikkö Timo Kujanpää ja siivouspäällikkö Miia Heiskanen. Työryhmän tehtävänä on pohtia esitustä siitä, miten uuden yhtiön tuotanto, tilaaminen ja laadunvalvonta organisoidaan. Työryhmän tulee kuulla käyttäjäpalveluiden edustajia tarvittavassa laajuudessa sekä muita asiantuntijoita ja viranhaltijoita jotta tehokkaat, tarkoituksenmukaiset ja laadukkaat sopimusmallit saadaan laadittua. Organisointityöryhmä on laatinut konsulttia apuna käyttäen palvelusopimusmallin, johon suunniteltu kuntakonsernin yhteistyö perustuu. Lisämateriaalina on esitetty palvelusopimuksen tiivistelmä sisällysluettelona. Toimitusjohtaja Johanna Heikkilä esittelee laajaa palvelusopimusta ja myös sen liitteiden sisältöä ja merkitystä suunnitellussa toimintamallissa tarvittavilta osin kokouksessa. Tavoitteena on, että palvelusopimus liitteineen on kokonaan valmis syksyllä Yhtiön perustamistoimet ja uudelleenorganisointiin liittyvien Lempäälän kunnan ja Lempäälän Lämpö Oy:n eri tuotantoyksiköiden henkilöstön ja toimintojen siirto LEKITEK OY:öön Lempäälän kiinteistöhuolto ja tekniikka LEKITEK Oy (ent. Majaus- Huolto Oy) on merkitty kaupparekisteriin Lempäälän Lämpö Oy omistaa LEKITEK Oy:n. Yhtiön omistuspohja siirretään Kiinteistö Oy Sirkkavuorelle vuoden 2015 aikana. Deloitte & Touche selvittää liiketoiminnan siirron järjestämistä Lempäälän Lämmön osalta. Yhtiön toimialana on tuottaa kiinteistöjen huoltoon ja kunnossapitoon liittyviä palveluja pääsääntöisesti Lempäälän kuntakonsernille ja pääsääntöisesti Lempäälän kunnan alueella. Lisäksi yhtiö saa omistaa ja hallita kiinteistöjä ja arvopapereita ja käydä niillä kauppaa ja harjoittaa muuta laillista liiketoimintaa.yhtiöllä on velvollisuus raportoida toiminnastaan suoraan Lempäälän kunnalle erikseen määrättävällä tavalla. Yhtiöllä on hallitus, jonka puheenjohtaja on Jukka Patakangas, jäseniä ovat Kari Kanarva (kunnanhallituksen edustaja), Sanna Oikarinen, Päivi

28 LEMPÄÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA 18/ Kunnanhallitus Kunnanhallitus Söderström ja Kari Virtanen. Toimitusjohtaja on Johanna Heikkilä. Hallitus on kokoontunut kuukausittain vahvistettuna asiantuntijoilla: Toni Laakso, Kari Auvinen, Jaakko Hupanen ja Olli Viitasaari. Liikkeenluovutuksen ja siihen liittyvien yksityiskohtien valmistelua Lempäälän kunnan osalta esittelee kokouksessa henkilöstöpäällikkö Auli Nevantie. Lempäälän Lämmön ja LEKITEK Oy:n osalta asiaa esittelevät kokouksessa toimitusjohtajat Toni Laakso ja Johanna Heikkilä. 3. Uudelleenorganisointiin liittyvien tilaaja- ja tuottajaorganisaatioiden toiminnan suunnittelu ja resursointi Asiaa on yhteisvalmisteltu konsernijohdon, LEKITEK Oy:n ja tilaaja- ja tuottajaorganisaation avainhenkilöiden kanssa. Organisaatioluonnokset ja niihin liittyvät perustelut esitellään kokouksessa sekä LEKITEK Oy:n että kunnan teknisen toimen ja tilapalvelun toimesta. 4. Uudelleenorganisoidun kiinteistöpalvelun vaikutukset palveluhinnoitteluun, kuntakonsernin eri yksiköiden tulevaan talousarviosuunnitteluun loppuvuonna 2015 sekä taloudenhoitoon ja -seurantaan vuonna Tuotettavan kiinteistöpalvelun hinnoittelu tarkoittaa aiempaa laajempaa kustannuserien aukilaskentaa ja kustannuslaskennan periaatteiden vakioimista. Lisäksi toimintamalli muuttaa oleellisesti etenkin kunnan talousarvioon varattavien määrärahojen budjetointiperiaatteita. Kuten vuonna 2014 laaditusta työryhmäraportistakin ilmenee, tavoittena on vuodesta 2016 lähtien budjetoida ja kohdistaa kiinteistö- ja käyttäjäpalvelujen kustannukset käytön mukaan eri tehtäväalueille talousarvion sitovina erinä. Kaikkian kiinteistöistä aiheutuvia kustannuksia ja muuta tietoa on jo kerrytetty tietojärjestelmään (Haahtela), jota jatkossa voivat hyödyntää sekä kunnan tilapalvelu, tytäryhtiöt että LEKITEK Oy. Edellä todettujen toimenpiteiden jatkovalmistelua varten on perustettu erillinen taloustyöryhmä, jonka tehtävänä on valmistella asiaa edelleen LEKITEK Oy:n, kunnan tilapalvelun ja käyttäjätehtäväalueiden käytettäväksi tilivuodelle Lisäksi työryhmän tulee valmistella esitys LEKITEK Oy:n taloushallinnon organisoimiseksi konserniyhteistyönä. LEKITEK Oy:n tarvitseman henkilöstöhallinnon osalta valmistelu tehdään niin ikään konserniyhteistyönä ja siihen osallistuu myös kunnan henkilöstöpäällikkö. 5. Edellä todetun valmistelun ja toimintamuutosten yleisinformointi Lempäälän kuntakonsernin eri yksiköille keväällä 2015, syksyllä 2015 ja myös toiminnan käynnistymisen jälkeen vuonna Kunnanvaltuuston päätöksen mukaisesti kunnanhallitus on velvoitettu määrittämään konserniohjauksella LEKITEK Oy:lle tarvittavan toiminta-ajatuksen ja palveluvelvoitteen sekä toiminnan taloudelliset tavoitteet. Osittain asia ilmenee yhtiöjärjestyksen toimialapykälän ja palvelusopimukseen kirjatun toiminnan tarkoituksen kautta, mutta etenkin toiminnan taloudellisten ja muiden tavoitteiden määrittämiseksi

29 LEMPÄÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA 18/ Kunnanhallitus Kunnanhallitus konserniohjausta olisi perusteltua täydentää viimeistään kesäkuussa, jolloin myös kunnanvaltuusto käsittelee asiaa. LEKITEK Oy:n tavoitteena on jatkaa yhtiöön siirtyvän henkilöstön sitouttamista uuteen työhön ja toimintatapaan välittömästi henkilöstösiirtoja koskevien lopullisten päätösten jälkeen. Edellä todettu toiminnan tavoitteiden esittely edistää sekä LEKITEK Oy:n tulevan henkilöstön sitoutouttamisprosessia että uuden toimintatavan tiedottamista tilaajaorganisaatioissa ja kunnassa yleisemminkin. Valmistelutilanne esitellään toukokuun aikana ensin väliraportointina kunnanhallitukselle Tämän jälkeen esittelykierros jatkuu toukokuussa sosiaali- ja terveyslautakunnalle kasvatus- ja opetuslautakunnalle, tekniselle lautakunnalle ja vapaa-aikalautakunnalle mahdollisimman yhdenmukaisin väliraportointitilaisuuksin. Lisäksi väliraportointi annetaan myös yt-komitealle ja asiaan liittyvien tytäryhtiöiden hallituksille. Väliraportointikierros toteutetaan LEKITEK Oy:n johdon, tilaaja- ja tuottajaorganisaation avainhenkilöiden ja konsernijohdon yhteisesiintymisenä. Valmistelun on tarkoitus edetä raportointikierroksen jälkeen siten, että kunnanhallitus esittää asian tiedoksi ja arvioitavaksi pidettävän kunnanvaltuston kokoukseen. Esityslistan liitteenä on toimitettu väliraportointiin liittyvää materiaalia. Asiaa selostetaan tarkemmin kokouksessa. KUNNANHALLITUS merkitsee annetun väliraportoinnin tiedoksi. KUNNANHALLITUS hyväksyi päätösehdotuksen yksimielisesti. Merkittiin, että otsikkoasiaa selostettiin kokouksessa selostusosassa todetuilta osin. Merkittiin, että tämän pykälän aikana kokouksessa olivat kutsuttuina läsnä LEKITEK Oy:n toimitusjohtaja Johanna Heikkilä ja hallituksen puheenjohtaja Jukka Patakangas, Lempäälän Lämpö Oy:n toimitusjohtaja Toni Laakso, otsikkoasiaa valmistelleen työryhmän jäsenet: tilapalvelupäällikkö Timo Kujanpää ja siivouspäällikkö Miia Heiskanen Lempäälän kunnasta ja Arto Yltiö Lempäälän Lämpö Oy:stä. Lisäksi paikalle on kutsuttu kunnan henkilöstöpäällikkö Auli Nevantie sekä Kiinteistö Oy Sirkkavuoren hallituksen jäsenet Juhani Ojala ja Sanna Kanerva. Lisäksi merkittiin, että sosiaali- ja terveysjohtaja Vesa Helin poistui kokouksesta tämän pykälän käsittelyn aikana klo 19:25. KHAL 210 HALL /KA Väliraportointikierroksen yhteydessä asia ja sen valmistelutilanne esiteltiin vapaa-aikalautakunnassa, kasvatus- ja opetuslautakunnassa, teknisessä lautakunnassa, sosiaali- ja terveyslautakunnassa ja yt-komiteassa.