Kaavoitusjaoston jäsenille jaetaan osallistumis- ja arviointisuunnitelma esitys lis tan mukana.

Transkriptio

1 Kaavoitus- ja rakennusjaosto Kaavoitus- ja rakennusjaosto Kunnanhallitus Kaavoitus- ja rakennusjaosto Kunnanhallitus Kaavoitus- ja rakennusjaosto Kaavoitus- ja rakennusjaosto Kunnanhallitus VUOREKSEN ASEMAKAAVA, ANNISTON ALUE 152/ /2013 KAAVJ Vuoreksen asemakaavoitus aloitetaan Lempäälän puolella Anniston ky län asemakaavoituksella. Hanke on mainittu kunnan ta lous suun ni tel mas sa Lempäälän kunnan ja Tampereen kaupungin yh tei nen toimielin hyväksyi Vuoreksen osayleiskaavan ja se on ym pä ristö mi nis te riös sä vahvistettavana. Suunnittelualueena on Koipijärven ja Ruskontien väliin jäävä Anniston ky lä. Suunnittelualueen maapinta-ala on noin 45 ha. Asemakaavan luon nossuun ni tel mat laatii arkkitehtiylioppilas Ilari Rasimus Tampereen tek nil li ses tä yliopistosta. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa on esitetty mm. suunnittelun läh tötie dot, kaavatilanne, tavoitteet, osalliset, osallistumisen ja vuo ro vai ku tuksen järjestäminen ja alustava aikataulu. Osallistumis- ja ar vioin ti suun ni telmaan tehdään työn kuluessa tarvittavia muutoksia ja täy den nyk siä. Kaavoitusjaoston jäsenille jaetaan osallistumis- ja arviointisuunnitelma esitys lis tan mukana. Lisätietoja antaa kaavoitusarkkitehti Virva Ahtola, puh KAAVOITUSJAOSTO asettaa osallistumis- ja arviointisuunnitelman näh tävil le ja ilmoittaa MRL 63 :n mukaisesta kaavoituksen vi reil le tu los ta. Täytäntöönpano Virva Ahtola tmp KAAVOITUSJAOSTO hyväksyi ehdotuksen yksimielisesti. TEKN /EH/eh Merkittiin, että tekninen johtaja Hannu Heikkilä poistui kokouksesta es teel lise nä tämän asian käsittelyn ajaksi. Perustelut: Osallisuusjäävi. TEKN /EH/eh KAAVRAKJ Kaavoitusjaosto päätti Vuoreksen Aniston alueen kaavoituksen aloit ta mi-

2 ses ta ja osallistumis- ja arviointisuunnitelman nähtävilleasettamisesta Ilari Rasimus laati diplomityönään alueelle kaksi alustavaa asema kaa va luon nos ta, jotka valmistuivat vuonna Ase ma kaa va pro ses si on pitkittynyt mm. siitä syystä, että Lempäälän kunta odotti Tam pe reen Vuoreksen alueen asemakaavaratkaisuja. Loppuvuodesta 2011 suunnittelu aloitettiin uudelleen ja alueen maanomistajille lä he tet tiin tiedotuskirje, jossa kerrottiin asemakaavoituksen jat ku mi ses ta. Päivitetty osallistumis- ja arviointisuunniltelma asetettiin näh tä vil le tammikuussa Vuosien 2011 ja 2012 aikana on käyty neuvotteluja maan omis ta jien kanssa ja laadittu alkuperäisten alustavien luonnosten poh jal ta kaksi nähtäville asetettavaa asemakaavaluonnosta. Ase ma kaa va luon nok set noudattavat Vuoreksen osayleiskaavan periaatteita. Vaih to eh dos sa B maankäyttö on tehokkaampaa. Vanhan Her van nan tien eteläpuolelle osoitettu rakentaminen on pääasiassa ole mas sa olevan asutuksen tiivistämistä, joskin alueen reunoilla on joitakin uu sia omakotitontteja. Vanhan Hervannantien pohjoispuolella on myös ri vi ta lo tont te ja (AP). Rantatonttien suhteen on periaatteena ollut osoittaa kooltaan ja muodoltaan sopivat tontit erillispientalojen tonteiksi. Uusia rantatontteja ei osoiteta. Anniston ja Koipijärven tilojen asemakaavamerkintä (AM/s) tähtää tilojen asutushistoriallisten ja maisemallisten arvojen säilyttämiseen. Virolaisjärvien laskuojaa reunustava peltoaukea osoitetaan maisemallisesti merkittäväksi peltoalueeksi. Annistossa on myös joitakin luonnon monimuotoisuuden kannalta merkittäviä alueita kuten kosteikkoja ja yksi lähteikkö. Kesällä 2012 Anniston alueella tehtiin lepakkoselvitys. Selvityksessä havaitut pesä- ja ruokailupaikat on merkitty kaavakarttaan. Vanhan Hervannantien varteen on varattu tilaa erillistä kevyen liikenteen väylää varten. Annistonkaari osoitetaan uuteen paikkaan. Siirron syynä on pyrkimys säilyttää olemassa olevia pihapiirejä ja kasvillisuutta. Ruskontien ali on Tampereen puolen asemaakaavoissa osoitettu kaksi kevyen liikenteen alikulkua Anniston ja Vuoreksen välille. Kaavoitus- ja rakennusjaoston jäsenille on jaettu esityslistan mukana kaksi asemakaavaluonnoskarttaa ja kaavaselostus. KAAVOITUS- JA RAKENNUSJAOSTO päättää asettaa asemakaavaluonnokset nähtäville ja pyytää niistä alustavat lausunnot. Samalla asetetaan nähtäville päivitetty osallistumis- ja arviointisuunnitelma. Täytäntöönpano: Lampinen tmp KAAVOITUS- JA RAKENNUSJAOSTO hyväksyi ehdotuksen yksimielisesti. KAAVRAKJ TEKN /AM/am Kaksi asemakaavaluonnosta oli nähtävillä Luon nok sia esiteltiin Sääksjärven koulussa Luonnoksista saatiin viisi lau sun-

3 toa ja 16 mielipidettä. Yhteenveto lausunnoista ja mielipiteistä ja nii den vastineista on kaavaselostuksen liitteenä 4. Vanhan Hervannantien eteläpuolelle osoitettu rakentaminen on pääasiassa olemassa olevan asutuksen tiivistämistä, joskin alueen reunoilla on uusia erillispientalokortteleita. Tehokkaampi, rivitalopainotteinen rakentaminen sijoittuu Vanhan Hervannantien pohjoispuolelle.alueen toteuduttua arvioitu asukasluku on noin 400 asukasta. Rannalla sijaitsevat rakennuspaikat osoitetaan erillispientalojen tonteiksi (AO). Uusia rantatontteja on neljä. Anniston ja Koipijärven tilojen asemakaavamerkintä (AM/s) tähtää tilojen asutushistoriallisten ja maisemallisten arvojen säilyttämiseen. Virolaisjärvien laskuojaa reunustava peltoaukea osoitetaan maisemallisesti merkittäväksi peltoalueeksi. Annistossa on myös joitakin luonnon monimuotoisuuden kannalta merkittäviä alueita kuten kosteikkoja ja yksi lähteikkö. Kesällä 2012 Anniston alueella tehtiin lepakkoselvitys. Selvityksessä havaitut pesä- ja ruokailupaikat on merkitty kaavakarttaan. Vanhan Hervannantien varteen on varattu tilaa erillistä kevyen liikenteen väylää varten. Annistonkaari osoitetaan uuteen paikkaan. Siirron syynä on pyrkimys säilyttää olemassa olevia pihapiirejä ja kasvillisuutta. Vanhan Hervannantien varteen on varattu tilaa kevyen liikenteen väylää varten. Ruskontien ali on Tampereen puolen asemaakaavoissa osoitettu kaksi kevyen liikenteen alikulkua Anniston ja Vuoreksen välille. Lisätietoja antaa kaavoitusarkkitehti Soili Lampinen, puh Kaavoitusjaoston jäsenille jaetaan esityslistan mukana kaavakartta ja kaavaselostus liitteineen. KAAVOITUSJAOSTO esittää kunnanhallitukselle, että se hyväksyy asemakaavaehdotuksen, asettaa sen nähtäville ja pyytää siitä tarvittavat lausunnot. Täytäntöönpano: Lampinen khall:lle TEKN KAAVOITUS- JA RAKENNUSJAOSTO hyväksyi ehdotuksen yk si mie li ses ti keskustelun jälkeen. KHAL TEKN /EH/eh Kunnanhallitukselle on jaettu esityslistan mukana kaavakartta ja kaavaselostus liitteineen. KUNNANHALLITUS hyväksyy kaavoitusjaoston esityksen. Täytäntöönpano: TEKN tmp KUNNANHALLITUS hyväksyi päätösehdotuksen yksimielisesti.

4 HALL /TT/tt KAAVRAKJ Anniston asemakaavaehdotus pidettiin nähtävillä ehdotuksesta saatiin neljä lausuntoa ja yhdeksän muistutusta. Asemakaavaehdotukseen on sen nähtävilläolon jälkeen tehty muutoksia, joita voidaan MRA 32 :n tarkoittamalla tavalla pitää olennaisina. Näin ollen asemakaavaehdotus tulee asettaa uudelleen nähtäville. Olennaiset muutokset koskevat Rieskamäentien ja siihen liittyvien kevyen liikenteen väylien uudelleen linjausta, Rieskamäentien varteen tilalle 3:108 osoitettuja uusia AO-tontteja, Leppikaijantien linjauksen siirtämistä sekä kaava-alueen rajauksen pienentämistä alueen länsilaidalla. Lisäksi kaavaehdotukseen on tehty muita, vähäisempiä muutoksia mm. kortteleissa 205 ja Kaavoitus- ja rakennusjaoston jäsenille jaetaan esityslistan mukana uusi kaavaehdotuskartta ja kaavaselostus liitteineen. Kaavaehdotuksesta saatu palaute vastineineen on selostuksen liitteenä 5. KAAVOITUS- JA RAKENNUSJAOSTO esittää kunnanhallitukselle, että se asettaisi kaavaehdotuksen MRA 32 :n mukaisesti uudelleen nähtäville ja pyytäisi siitä tarvittavat lausunnot. KAAVOITUS- JA RAKENNUSJAOSTO hyväksyi ehdotuksen yksimielisesti keskustelun jälkeen. TEKN PL/pl KHAL Kunnanhallitukselle on jaettu esityslistan mukana kaavakartta ja kaavaselostus liitteineen KUNNANHALLITUS hyväksyy kaavoitus- ja rakennusjaoston esityksen. Täytäntöönpano: tmp tekn TEKN /SL Keskustelun aluksi esittelijä, kunnanjohtaja Heidi Rämö, täsmensi päätösehdotustaan kahdella muutoksella kaavakarttaan: Kaskimäentien ja Vilhelminkujan välille VL-alueelle lisätään kartasta puuttunut ohjeellinen jalankululle ja polkupyöräilylle varattu alueen osa (pp) Tilan alueella korttelissa 203 tonttijakoa ja rakennusoikeuden jakaantumista tarkistetaan tasasuuruisiksi, ja lisäksi tilan eteläosaan luo-1 -alueen kohdalle osoitetaan VL-aluetta. KUNNANHALLITUS hyväksyi täsmennetyn päätösehdotuksen

5 yksimielisesti. Merkittiin, että kaavoituspäällikkö Ilari Rasimus selosti otsikkoasiaa kokouksessa. HALL /TT/tt KAAVRAKJ Anniston toinen asemakaavaehdotus oli nähtävillä Asemakaavaehdotuksesta saatiin kahdeksan lausuntoa ja kahdeksan muistutusta, jotka ovat vastineineen kaavaselostuksen liitteenä 6. Kaavaehdotuksen jälkeen kaavakarttaan tehtiin joitakin muutoksia, joista kuultiin erikseen niitä maanomistajia, joita muutokset koskivat. Muutoksista saadut kommentit ovat vastineineen kaavaselostuksen liitteenä 7. Tämän jälkeen kaavakarttaa tehtiin vielä joitakin muutoksia. Kahdelle maanomistajalle annettiin mahdollisuus kommentoida viimeisiä muutoksia kaavoitus- ja rakennusjaoston kokoukseen mennessä. Luettelo kaavakarttaan toisen kaavaehdotuksen nähtävilläolon jälkeen tehdyistä muutoksista on kaavaselostuksen liitteenä 8. Muutokset eivät ole olennaisia ja ne koskevat yksityistä etua, joten korjattua kaavakarttaa ei tarvitse asettaa uudelleen nähtäville. Kaavakartta ja kaavaselostus sekä liitteet 1 ja 3-10 jaetaan jaoston jäsenille listan mukana. Liite 2 on rakennusinventointi, joka on luettavissa ja tulostettavissa kaavan Internet-sivulta. KAAVOITUS- JA RAKENNUSJAOSTO esittää kunnanhallitukselle, että se päättää esittää kunnanvaltuustolle nähtävillä olleen asemakaavaehdotuksen hyväksymistä kaavaselostuksen liitteessä 8 esitetyin muutoksin. Täytäntöönpano: TEKN tmp TEKN Keskustelun aikana puheenjohtaja Juhani Ojala ehdotti, että asia palautetaan uudelleen valmisteltavaksi. Jaosto kannatti ehdostusta yksimielisesti. KAAVOITUS- JA RAKENNUSJAOSTO palautti yksimielisesti asian uudelleen valmisteltavaksi. TEKN KAAVRAKJ Anniston alueen kaavakarttaan on tehty joitakin muutoksia, jotka kos ke vat tilaa Annisto I sekä Annistonraitin ympäristöä. Muutokset käydään lä pi kokouksessa. Kaavakartta ja luettelo siihen ehdotuksen näh tä vil lä olon jälkeen tehdyistä muutoksista jaetaan jaoston jäsenille listan mu ka na. KAAVOITUS- JA RAKENNUSJAOSTO esittää kunnanhallitukselle, että se päättää esittää kunnanvaltuustolle nähtävillä olleen asemakaavaehdotuksen hyväksymistä kaavaselostuksen liitteessä 8 esitetyin muutoksin.

6 Lisäksi KAAVOITUS- JA RAKENNUSJAOSTO esittää, että kun nan hal li tus hyväksyy kaavaehdotuksesta saatuun palautteeseen annetut vastineet ja että vastineisiin kirjataan seuraavaa: Tilan Annisto I ( ) EV-alueen käyttämisestä tilan tarpeisiin sovi taan maankäyttösopimuksessa. KHAL KAAVOITUS- JA RAKENNUSJAOSTO hyväksyi ehdotuksen yk si mie li ses ti keskustelun jälkeen. TEKN MM/mm Kaavakartta ja kaavaselostus liitteineen jaetaan kunnanhallituksen jäsenille sähköisesti. KUNNANHALLITUS päättää 1. esittää kunnanvaltuustolle nähtävillä olleen asemakaavaehdotuksen hyväksymistä kaavaselostuksen liitteessä 8 esitetyin muutoksin. 2. hyväksyä kaavaehdotuksesta saatuun palautteeseen annetut vastineet, ja että vastineisiin kirjataan seuraavaa: Tilan Annisto I ( ) EV-alueen käyttämisestä tilan tarpeisiin sovitaan maankäyttösopimuksessa. Täytäntöönpano: ed Kvalt TEKN KUNNANHALLITUS hyväksyi päätösehdotuksen yksimielisesti. Merkittiin, että kaavoituspäällikkö Ilari Rasimus selosti otsikkoasiaa kokouksessa. Merkittiin, että projektipäällikkö Lari Laakso saapui kokoukseen otsikkoasian käsittelyn aikana klo HALL