Lahelanpelto II. Yleisötilaisuus

Transkriptio

1 Lahelanpelto II Yleisötilaisuus

2 Vireilletulo Luonnos syksy 2013 Alustava Ehdotus 2014 Ehdotus 2016 Hyväksyminen 2016 OAS nähtävillä Tavoitteet + lähtökohdat Kuntakehityslautakunta Nähtävillä 30 vrk Kuntakehityslautakunta Hallitus Nähtävillä 30 vrk KKL + hallitus + valtuusto Mahdollisuus jättää mielipide Mahdollisuus jättää mielipide Mahdollisuus jättää muistutus Mahdollisuus valittaa Voimaantulo 2016 Kuulutus

3 Muistutusten jättäminen Muistutus on jätettävä kirjallisesti nähtävilläoloaikana klo 15 mennessä. Paperilla (Kunnanhallitus, PL 60, Tuusula) Sähköpostitse Kaavoituksen verkkosivuilla olevan palautelomakkeen kautta (Etusivu Tuusula-tietoa Ota yhteyttä Lomakkeet)

4 Lisätietoja Kaava: kaavoituspäällikkö Asko Honkanen Liikenne: suunnitteluinsinööri Heikki Väänänen Yhdyskuntatekniikka: suunnittelija Touko Määttä Puistot: puutarhuri N.N. > suunnittelija Touko Määttä Sopimukset: maankäyttöinsinööri Päivi Hämäläinen Suunnittelublogi lahelanpelto.wordpress.com

5 Suunnittelualue Varsinainen asemakaavoitettava alue Laajempi tarkasteltava alue (luonnosvaihe) 5

6 6

7 Vuorovaikutustilaisuudet Yleisötilaisuus Viranomaisneuvottelu Yleisötilaisuus Yleisötilaisuus Yleisötilaisuus

8 Kaavaluonnoksesta saatu palaute Mielipiteissä ja lausunnoissa esille nousseet asiat: Liikenteen sujuvuus, turvallisuus ja Lahelanorsi Julkinen liikenne Kevyen liikenteen reitit Pohjavesialueen suojelu ja vedenotto Lumen auraus ja läjittäminen Omakotitonttien koko Uuden rakentamisen sijoittuminen suhteessa vanhaan asutukseen Kuusamantien läpiajo ja turvallisuus Mielipiteet ja lausunnot on mahdollisuuksien mukaan huomioitu kaavaehdotuksessa ja niihin annetut vastineet ovat selostuksen liitteenä. 8

9 Kaavaluonnoksen jälkeen tehdyt selvitykset Tuusulan liikennemalli Lahelanpelto II asemakaavan liikenteellinen toimivuustarkastelu Lahelan vedenottamon vedenoton vaikutusten arviointi Lahelanpelto II alueen meluselvitys Selvitys hulevesien hallinnasta Liito oravaselvitys Pesimälinnustoselvitys Kasvillisuusselvitys (putkilokasvit) Arvokkaiden luontokohteiden esiintymisen selvitys 9

10 Kaavaluonnokseen tehdyt muutokset Kaava aluetta on laajennettu pohjoiseen Korttelin 3032 pohjoispäätä ja korttelia 2254 on muokattu Lahelantien varren tonttien rakennusoikeus on nostettu 0,25:stä 0,35:een Lahelantien länsipuolen korttelit on jätetty asemakaava alueen ulkopuolelle LPA alue on jätetty pois korttelista 2255 ja lisätty kolme LPA aluetta Kaffepaussin eteläosaan Kortteleiden läpi suoraan KL tontille (kaupalle) johtavia kevyen liikenteen väyliä on lisätty Kaffepaussin ympärillä sijaitsevia kortteleita on muokattu Lahelanorren eteläpuolella olevia kortteleita on muokattu Kaavamääräyksiä on tarkennettu ja korjattu. Mm. pohjaveden suojelumääräystä ja melusuojausmääräystä on täydennetty valmistuneiden selvitysten perusteella 10

11 Asemakaavaehdotus Merkittävimmät muutokset 11

12 Ak luonnos Merkittävimmät muutosalueet 12

13 13

14

15 15

16 16

17 17

18 Rakentamistapaohje Tavoitteena, että alue on Katukuvaltaan kaupunkimainen, urbaani kylä Ilmeeltään yhtenäinen Ulkoarkkitehtuuriltaan selkeälinjainen Materiaalien ja värien osalta maanläheinen Ohjeistettuja asioita mm.: Kattokulma Julkisivumateriaali Julkisivu ja kattoväri Massoittelu / sommittelu 18

19 19

20 Näkymä Murupellonkujalta 20

21 Näkymä Kuokkapellontieltä 21

22 Rakennusten sijoittuminen tonteilla Kortteli Kortteli 2260

23 Rakennusten sijoittuminen tonteilla Kortteli Kortteli 2274

24 24

25 Kunnallistekniikan kustannusarvio kh m2 /m2 Lähivirkistysalueet Puistot Katualueet (pl. Lahelantie) Pihakadut Kevyen liikenteen kadut Lahelantien kevyen liikenteen väylä Lahelantie Lahelanorsi kiertoliittymä Yhteensä 10,5 M

26 Kaavatalousarvio kh Sopimuskorvaukset (pääosin maana) + 1,6 M Kunnan tontinmyyntitulot + 17,9 M Yhdyskuntatekniikka (kadut, puistot) 10,5 M Yhteensä noin + 9,0 M

27 27